ventes immobilier de luxe à Laudun-l'Ardoise, France

Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle. Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements. Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne. La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules. Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.
 Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix. Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique. L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété au cœur de SAINT VICTOR LA COSTE, Gard, est entourée d'un terroir et d'un patrimoine riche. La région Languedoc-Roussillon est célèbre pour ses vignobles remarquables et son architecture typique. Édifiée sur un parc clos de plus d'un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts, cette maison de luxe à acheter à SAINT VICTOR LA COSTE est accessible par un portail automatique en fer forgé. L'habitation marie modernité, confort et tradition, avec des matériaux de grande qualité. La piscine chauffée de 16 par 6 mètres, accompagnée de vastes terrasses orientées plein sud, constitue un cadre de vie idéal pour accueillir amis et famille. L'intérieur se compose d'une entrée avec une magnifique ouverture en fer forgé, menant à un salon spacieux de plus de 70m², d'une cuisine provençale avec des plafonds atteignant 5 mètres, ainsi que de quatre chambres et un bureau. La suite parentale climatisée de 40m² comprend une salle d’eau, des toilettes et un dressing. De nombreuses dépendances, y compris une salle de gymnastique de 40m² et des garages pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complètent cette offre. Avec un accès facile depuis Avignon et tous les commerces à proximité immédiate, cette maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE à vendre représente une opportunité rare. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par le sol et une chaudière au fuel moderne. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913.

À seulement 20 minutes d'Uzès, avec un accès rapide au TGV d'Avignon (30 km) et à l'autoroute (13 km), découvrez ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, situé à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² en bordure d'un ruisseau et entourée d'une élégante bambouseraie, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, idéal pour profiter des journées estivales. D'une superficie d'environ 400 m² habitables (hors dépendances), l'ensemble se compose de deux habitations distinctes : La maison principale d'environ 250 m² comprend un vaste salon de 56 m² avec cheminée, un petit salon intimiste, une grande cuisine conviviale de 45 m², des toilettes invités, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une seconde cuisine permet la création d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Le chauffage central au fuel (chaudière Budérus) assure un confort optimal. La maison secondaire d'environ 150 m² offre un salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Prestations complémentaires : chauffage central par pompe à chaleur (2025) et climatisation dans certaines chambres. Un grand garage et une belle cave viennent s'ajouter à cette propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, c'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE. Certaines photos de cette annonce utilisent l'intelligence artificielle pour proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989, Réf : 2911.

Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

REF 3970SR En exclusivité, à l'est d'Uzès, au cœur d'un charmant village emblématique de la région, se présente cette maison en pierre pleine de caractère, où chaque mur raconte une histoire. Derrière sa façade authentique, la maison offre de beaux volumes. Au RDC, le salon-séjour, intime et accueillant, invite aux soirées douces et aux moments partagés. Le poêle rend le salon cosy et chaleureux pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, généreuse et conviviale, devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour recevoir, cuisiner et vivre pleinement. Une belle hauteur de plafond y apporte une impression d'espace. Elle s'ouvre sur un jardin intérieur, intimiste et sans vis-à-vis. Côté nuit, à l'étage, quatre chambres offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Vous y trouverez une salle de bain et deux toilettes (une en RDC et une à l'étage). À l’extérieur, le jardin de presque 400m2 prolonge la maison comme une évidence : un espace rare, verdoyant, propice aux repas d’été et aux jeux d’enfants. Un garage complète l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison au caractère authentique, pour les amoureux de pierre, située dans un village prisé du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Atout : grand garage et buanderie. À visiter sans tarder : +33(0)615171582 Solange Royer Bel Immobilier Agent Commercial Bel Immobilier

Exclusivité – Maison de village en pierre rénovée entre Uzès et AvignonSituée au cœur d'un village gardois authentique et dynamique, cette maison de village en pierre du XVIᵉ siècle, présentée par Janssens Immobilier, offre charme et potentiel. Légèrement surélevée par rapport au centre du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, d'une atmosphère préservée et d'une qualité de vie élevée. Le village propose des commerces de proximité, une école et un accès aisé aux villes voisines. Une maison au caractère unique D'une superficie d'environ 210 m², la maison se caractérise par ses volumes atypiques et ses différents niveaux, créant des espaces intimistes qui lui donnent une ambiance chaleureuse. Elle est idéale pour :- une résidence secondaire pleine de charme- une maison familiale- un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et ses accès séparés.Configuration intérieure :- Rez-de-chaussée : grande cuisine provençale avec cellier, WC invités, salon avec cheminée menant à une cave à vin.- Étages : second salon confortable avec cheminée et espace TV, plusieurs pièces modulables (chambres, bureau, salon de détente…), grande salle de bain indépendante, chambre en suite à l'étage supérieur. Maison attenante :Une seconde structure communicante héberge trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives ou attenantes, et un espace salon, idéal pour accueillir la famille et les invités en toute indépendance.Des extérieurs agréables Cette propriété se dote de trois terrasses ensoleillées tout au long de la journée. Une ancienne grange, transformée en salle à manger d'été avec four à bois, offre un cadre convivial pour les repas estivaux, tandis qu'un atelier complète l'ensemble. Le jardin intimiste et facile à entretenir représente un authentique atout pour une résidence secondaire. Un projet à personnaliser Les éléments en pierre, l'âme des lieux et les volumes existants séduiront les passionnés de maisons anciennes à repenser. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour actualiser la propriété et faire ressortir tout son potentiel. Un cadre de vie privilégié Le secteur est particulièrement apprécié pour : - les promenades à pied ou à vélo - la proximité des domaines viticoles - le calme et l’authenticité d’un village préservé - l’accès rapide aux pôles attractifs du Gard et du Vaucluse Cette propriété a été sélectionnée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.Profitez de notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier haut de gamme, qui garantit à chaque propriété une visibilité internationale remarquable. Cette collaboration renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est basée sur un mesurage normé. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée de manière précise par nos équipes commerciales.

À CHUSCLAN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison contemporaine bénéficie de prestations haut de gamme avec une vue imprenable sur le village et le Camp de César. De plain-pied, elle se compose d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine, ainsi que de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et une salle de bain commune. Cette Maison de luxe à acheter à CHUSCLAN est idéalement située, à mi-chemin entre Uzès et Avignon et à seulement 10 minutes de l'autoroute.

À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 5 minutes de l’autoroute, cette élégante bâtisse de 1850, entièrement rénovée dans un esprit provençal contemporain, allie charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 959 m² (dont une partie constructible), elle offre environ 328 m² habitables répartis comme suit : Une maison principale avec 2 chambres, combles aménageables et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. Deux suites indépendantes avec salle d’eau, salon et terrasse. Deux chambres d’hôtes. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre et douche à l’italienne. L'extérieur: une piscine au sel, un jardin paysager, des terrasses ombragées, des espaces de détente et des stationnements. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil, dans un environnement calme et recherché. Atouts : rénovation de qualité, prestations modernes, proximité des commodités et des axes principaux. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Ref:3983CBNOUVEAUTE!Cette maison familiale aux volumes généreux constitue un bien idéal pour un artisan, une profession libérale ou pour un projet locatif, grâce à sa dépendance d'environ 50m2.Avec plus de 260 m2 habitables, cette propriété propose 5 à 7 chambres et une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s’ouvre sur une lumineuse véranda de 30 m², véritable prolongement de la maison, tournée vers la nature.Une annexe d’environ 50 m² avec verrière, pouvant être totalement indépendante ou communicante. Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à une vie de famille associé à un projet professionnel, un logement locatif ou une dépendance pour accueillir un membre de la famille.Cette pièce peut également être imaginée comme un espace détente, avec SPA et salle de sport, selon vos envies...Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² magnifiquement arboré, paysager et véritable havre de paix aux multiples essences, la propriété dispose d’une très belle piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin.Espaces annexes :- Bureaux- Buanderie- Lingerie- Cellier- Cave- AtelierPrestations et confort :- Maison suréquipée- Climatisation réversible, pompe à chaleur- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente- Cheminée- Double vitrage- Volets roulants électriques- Portail d'entrée automatique- Visiophone- Arrosage automatique- Pompe à chaleur piscine....Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Agent Commercial Bel Immobilier. Découvrez également cette Maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CONNAUX, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 170 m² est niché entre vignes et collines. Il dispose de 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée et une véranda. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, le pool-house et les doubles garages. Économe et moderne, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un puits potable. Profitez d'un cadre paisible et non isolé, alliant le cachet de l'ancien aux performances énergétiques.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 182 m² à vendre, nichée entre vignes et collines, dans un environnement paisible et préservé. La maison offre de beaux volumes avec de vastes espaces de réception, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'inscrit parfaitement dans cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, pool-house, doubles garages et cave à vin viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Les prestations sont de qualité avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits, alliant confort moderne et maîtrise énergétique. Un lieu de vie rare, non isolé, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des performances actuelles. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

NOUVEAUTE - Située dans un quartier paisible, cette maison à Connaux, dans le département du Gard, offre un caractère unique et une vue panoramique sur le village. Avec plus de 140 m2 habitables, elle se compose d'une vaste cuisine récente ouvrant sur une belle terrasse couverte, trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau rénovée et un lumineux double séjour avec cheminée. Le tout sur un terrain de 2 500 m2, agrémenté d'oliviers et d'une superbe piscine au sel de 11 x 5,5 m. Un espace couvert de plus de 100 m2, actuellement aménagé en espace loisirs avec table de ping-pong et SPA jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons, complètent l'ensemble. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage central par pompe à chaleur. Une propriété à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié, à la recherche d'un achat Maison de luxe à Connaux.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine de 250m² érigée sur un terrain de 1.300m², offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette Maison est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 75m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant sur le patio et la terrasse, ainsi qu'une suite et une family room. L'étage comprend une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres et une salle de bain élégante. Au niveau supérieur, un splendide roof-top de 130m² permet d'admirer la vue environnante. Dans le jardin, une piscine à débordement ajoute à l'attrait de ce bien d'exception. Un garage de 45m² et une cave complètent ce bien. Commodités et commerces à proximité. Située à 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Rémy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Réf 3825VDBBDans un environnement paisible à Tresques, gardez l'esprit d'acheter une maison spacieuse et lumineuse de 250 m2. Cette propriété se compose de deux grandes habitations distinctes, offrant la possibilité de communiquer tant par l'intérieur que par l'extérieur. Avec 6 chambres généreuses, 4 salles de bains/douches et 9 pièces baignées de lumière, cette maison convient parfaitement aux grandes familles, comme résidence secondaire, ou même pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison est équipée de divers dispositifs modernes tels que la climatisation, le double vitrage à l'étage, des moustiquaires et la fibre optique. Les deux cheminées ainsi que les poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse. Le parc de 2991 m2 est un véritable écrin de verdure, agrémenté de tilleuls, de pins et de mimosas. L'ensemble du terrain est constructible, offrant la possibilité d'y ériger une deuxième maison. Une grande piscine de 15x5 m avec pool house complète ce havre de paix, tandis que des éclairages extérieurs subliment le jardin, parfait pour des soirées estivales. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un puits et d'une source privée, garantissant une autonomie en eau. Un garage isolé et un mazet viennent compléter cette offre. Profitez d'un cadre exceptionnel à Tresques, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Une belle opportunité pour un achat d'une maison dans un cadre idyllique.

84860 CADEROUSSE – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE ENTIÈREMENT RENOVÉ – 10 PIÈCES – 7 CHAMBRES – ENV. 265 M² – PISCINE / SPA – TERRASSE XXL – TERRAIN ENV. 7 500 M²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien singulier situé à Caderousse, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 5 minutes de l'A7 (Orange) et des commodités du village, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV. Ancienne chapelle du XIIe siècle, cette propriété dévoile dès les premiers instants une identité forte et un cachet rare. Derrière ses murs en pierre, les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère unique, tout en offrant une organisation pensée pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Implantée en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement ouvert, paisible et sans vis-à-vis, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu.Implantée sur une parcelle d'environ 7 500 m², la propriété développe des extérieurs pensés pour un usage quotidien agréable et convivial. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace piscine Diffazur, agrémenté d'une cascade et d'un spa, s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Le terrain accueille également un puits, un forage ainsi qu'un système d'assainissement récemment refait, apportant confort d'usage et autonomie.L'intérieur révèle tout le potentiel et le caractère de ce lieu chargé d'histoire. Le séjour d'environ 75 m², installé dans l'ancienne nef, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable. Une mezzanine surplombe la pièce, tandis qu'une arche en pierre conduit à un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée, le cellier de plus de 25 m², ainsi qu'un bureau intégrant un ancien four à pain complètent ce niveau, avec également une chambre disposant de sa salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, six chambres, réparties en deux ailes distinctes permettent d'envisager différents usages : vie familiale, accueil ou activité indépendante. Une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace. Deux grandes remises, situées de part et d'autre du mas, viennent enrichir le potentiel de la propriété, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des projets complémentaires.Le confort est assuré par un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, deux cumulus, des VMC, ainsi que des équipements fonctionnels (moustiquaires, volets dont certains solaires, alarme). Des éléments décoratifs, tels qu'un trompe-l'œil, viennent souligner le caractère atypique du lieu. Ce Mas de caractère représente une occasion unique d'achat à Caderousse, alliant histoire et prestations de qualité. Une visite permettra d'en apprécier toute la dimension !Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com. Prix de vente 892 500€ (honoraires charge acquéreurs 42 500€ inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, se situe au cœur d'un village charmant, à proximité immédiate des commerces. Avec un jardin paysager de 2 400 m², cette propriété allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. À l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de réception spacieuses totalisant près de 110 m², incluant une salle à manger, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et un salon lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une chambre indépendante avec salle d’eau permet d’accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, quatre chambres et une suite parentale offrent des espaces confortables et bien équipés, chacun avec ses points d'eau privés, idéaux pour votre famille ou vos hôtes. La dépendance comprend un studio indépendant et un garage-atelier. Profitez également d'un espace extérieur accueillant avec piscine et deux jacuzzis, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé avec des arbres et arbustes nouvellement plantés. Avec des accès indépendants et un terrain constructible, ce mas de luxe à acheter à Tresques représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est proposé par notre agence d'Uzès.

iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des-Arbres, dans un cadre naturel exceptionnel, une villa contemporaine d'environ 210 m². Ce bien de qualité, construit en 2021, comprend : un hall d'entrée avec placards, un spacieux séjour de 90 m² avec une cuisine entièrement équipée, et une large baie vitrée de 6 mètres permettant d'accéder à la piscine et à la terrasse. La maison se compose également d'une vaste suite parentale de 44 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que de deux belles chambres de 31 et 36 m², chacune avec salle de bain, WC et placards. Cette maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 585 m², avec une piscine en T de 20 m de long et un garage de 70 m². Les matériaux choisis, tels que les sols en marbre de Carrare et le système de climatisation gainable, attestent d'une finition haut de gamme. Cette demeure moderne et raffinée inspire le bien-être, située à proximité d'un parcours santé et à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, à 20 km d'Avignon. Ce bien unique est proposé pour un achat Maison de luxe Saint-Laurent-des-Arbres, idéal comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 35, classe CLIMAT A indice 1. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ref/4068.NBCBCette villa de plain-pied, parfaitement rénovée, séduit par son confort et ses performances énergétiques remarquables. Classée A, elle offre un cadre de vie économique et écologique par une consommation maîtrisée, estimée entre 1 000 € et 1 400 € par an, grâce à ses équipements.La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une lumineuse véranda de 22 m², tournée vers la nature, portant l’ensemble de l’espace de réception à environ 72 m².Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.Implantée sur un terrain d’environ 700 m², magnifiquement arboré, la propriété bénéficie d’une très belle piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin, ainsi que d’un agréable salon d’été avec tonnelle. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète l’ensemble.La maison dispose de nombreux équipements :. Maison suréquipée et autonome (consommation totale estimée entre 1 000 € et 1 400 €/an). Chauffage climatisation réversible. Pompe à chaleur. Panneaux solaires en autoconsommation. Chauffe-eau thermodynamique. Cheminée avec insert. Double vitrage. Baies à galandage. Volets roulants électriques. Portail d’entrée automatique. Visiophone. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Forage. Arrosage automatique. Moustiquaires. Isolation performanteCette villa fonctionnelle et économe, située à Bagnols-sur-Cèze dans le département du Gard, est à vendre et constitue une opportunité intéressante pour un achat dans la région Languedoc-Roussillon. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier.

À seulement 30 minutes de la gare Avignon TGV, en plein cœur du Gard provençal, ce vignoble hors du commun est proposé à la vente. Il s'étend sur un domaine de 94 hectares, comprenant 80 hectares de vignes en pleine production, situées entre les communes recherchées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine possède une superficie construite d'environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. La propriété comprend : - Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, alliant confort et élégance, - Deux logements indépendants, parfaits pour accueillir du personnel ou des invités, - Une salle de réception adaptée à l'organisation d'événements privés ou professionnels, - Un caveau de dégustation pour la vente directe et l'accueil des clients, - Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, - Plusieurs hangars agricoles dédiés à l'exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. C'est une propriété aux multiples facettes, nichée dans un écrin de nature, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9. Ce vignoble de luxe à vendre à Lirac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité d'achat inégalée.

REF4109.NB : Dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette charmante villa de belle construction, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine propice à la détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Un bien rare offrant calme, luminosité et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.