ventes immobilier de luxe à Mondragon, France

Exclusivité : Mas rénové de 145 m² dans un environnement naturel de 3,5 hectares à MORNAS, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fabien ANTOINE, agent de 3g IMMO, vous présente ce bien d'exception situé au cœur d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Ce magnifique mas en pierre de 145 m² a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un cellier, des toilettes et un spacieux séjour de 55 m² avec cheminée, le tout agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant. À l'étage, une mezzanine dessert deux suites de 25 m², chacune avec sa salle de bain et toilettes privatives. Ce mas allie charme et modernité grâce à ses rénovations de qualité : double vitrage, isolation performante, chauffage au sol et eau chaude sanitaire par géothermie. Le grand terrain arboré de 35 000 m² offre un cadre idyllique pour les passionnés de nature, avec un garage de 27 m² et une annexe de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint à la belle saison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabien Antoine au 06 69 56 55 00.

À vendre, un magnifique château à Vénéjan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique de 2,1 hectares dispose d'un accès privilégié à une rivière, apportant une touche charmante à son environnement naturel.Ce château du XVIIe siècle a été restauré avec soin tout en préservant son architecture d'origine, y compris son ancien moulin du XVe siècle. Avec une surface habitable d'environ 530 m2, il se compose de 19 pièces spacieuses sur deux niveaux, comprenant 7 chambres, 3 salles d'eau et de vastes espaces de vie. Le deuxième étage, d'environ 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est actuellement utilisé comme espace de stockage.Le parc attenant, constitué principalement d'essences locales, comprend un joli bosquet avec un petit sentier de promenade. La rivière qui borde la propriété ajoute un élément apaisant, parfait pour les moments de détente en plein air. Une piscine de forme libre permet de profiter de ce cadre idyllique et de la sérénité du lieu.Une extension de style Second Empire/Belle Époque complète ce château. Ce pavillon noble, ajouté pour rehausser le prestige, témoigne du raffinement architectural de l'époque. La cour est ornée d'une ancienne passerelle en fer forgé, séparant le château de ses dépendances, qui incluent une grange de 50 m2, des caves voûtées et un pigeonnier, offrant un potentiel d’utilisation supplémentaire.La propriété dispose également d'une superbe verrière, maintenant transformée en espace de détente avec un petit spa, ainsi qu'un authentique lavoir qui ajoute du caractère à ce lieu d'exception.Enfin, une maison de gardien indépendante, située à l'ouest de la propriété, propose environ 70 m2, avec 2 chambres, 1 salle d'eau et une entrée privée, idéale pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement.Cette propriété est à proximité immédiate du village, accessible à pied, offrant un cadre de vie privilégié et paisible tout en demeurant proche des commodités. Un choix idéal pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature, l'histoire et l'eau.

Découvrez cette maison implantée à Lamotte-du-Rhône, au sein du département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en périphérie, cette maison indépendante en R+1 se trouve dans un cadre calme et agréable, sur un beau terrain de 1719 m² offrant espace et potentiel. À l'étage : - Belle pièce de vie salon/salle à manger de 40 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 13 m² - Cuisine indépendante - 4 chambres - Salle d'eau récente - WC indépendant En rez-de-chaussée : - Deux grands garages/Atelier - Un bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante) Prestations : - Cheminée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes - Pompe à chaleur Hitachi (2023) - Tableau électrique récent - Forage Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Lamotte-du-Rhône, avec son grand terrain et ses beaux volumes, parfaite pour une famille souhaitant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Érigé majestueusement sur un éperon rocheux, ce château à vendre à ST ETIENNE DES SORTS, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre une vue panoramique spectaculaire sur les alentours. Au cœur d'un village de caractère, cette propriété rare représente une élégance et une authenticité sans égales. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, incluent un séjour avec cheminée, une salle à manger et un salon de réception. Les tours Nord-Est et Sud-Ouest ajoutent une touche architecturale unique à l'ensemble. Les étages présentent plusieurs chambres, un bureau-bibliothèque, et une suite remarquable de 47 m² au dernier niveau, dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une tour avec vue imprenable. Avec environ 385 m², le domaine s'étend sur plus de 20 hectares, offrant des terrasses panoramiques et des espaces extérieurs de réception d'exception. Une piscine, une chapelle dédiée à Saint Marc, des voûtes et des dépendances viennent compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château de luxe à acheter ST ETIENNE DES SORTS.

Découvrez cette charmante maison provençale de 160m², entièrement rénovée, située à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, qui pourrait parfaitement convenir pour un achat de maison à acheter à Pont-Saint-Esprit, est implanté sur un terrain verdoyant d'environ 1,75 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un majestueux tilleul. La maison offre 4 chambres avec salles d'eau ou bains privatives et un appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les installations modernes telles que la pompe à chaleur, l'arrosage automatique et un puits pour l'entretien de votre jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces conviviaux, dont un salon TV, un second salon cosy, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine pour profiter des belles journées. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bain complète et trois autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Ce bien allie authenticité et confort moderne dans un cadre idyllique, idéal pour recevoir famille et amis. Ce bien vous est proposé par Valérie Silvetti, agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1050 et 1460 euros par an. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à PONT SAINT ESPRIT, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est un bien à vendre qui attire l'attention par son ambiance calme et verdoyante. D'une superficie de 170 m², elle offre de beaux volumes, avec une entrée qui mène à un espace lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et deux toilettes, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Un atout non négligeable est la partie indépendante, pouvant servir de gîte, idéale pour vos invités ou pour un projet de location saisonnière. Les annexes comprennent deux grands garages, offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou toute autre utilisation selon vos besoins. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un terrain arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente, ainsi qu'une piscine chauffée de 10x5, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, qui allie espace, confort et qualité de vie, vous attend à PONT SAINT ESPRIT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 882 BF.

À Pont Saint Esprit, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat d'un château exceptionnel. Édifié en 1899, ce château néo-médiéval se dresse majestueusement sur un éperon rocheux, surplombant la vallée du Rhône. Son panorama offre une vue imprenable jusqu’au Mont Ventoux, le tout niché au cœur de près de 22 hectares de bois privés, assurant tranquillité et intimité. Situé à environ 50 kilomètres d’Avignon et d’Uzès, il incarne le charme de la vie provençale tout en bénéficiant d’une localisation stratégique. Avec près de 400 m² habitables répartis sur 640 m² de surface bâtie, la propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cheminée, une salle à manger, un salon de réception, deux chambres et une salle d’eau. De grandes terrasses prolongent les espaces de vie, parfaites pour recevoir tout en profitant du paysage environnant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’un bureau-bibliothèque de 52 m² avec terrasse. Le dernier niveau offre une suite indépendante de 47 m² avec salle d’eau, dressing et accès à une tour menant à un solarium panoramique. La propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 mètres, d'une chapelle consacrée à Saint Marc, d'un atelier et de 218 m² de sous-terrasses voûtées. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz récent, de la climatisation dans la suite principale, d'un portail automatique et d'un système d’alarme, ajoutant les touches finales à ce château à vendre à Pont Saint Esprit.

Provence, Vaucluse. Exceptionnel Château du 12ème siècle, situé sur environ 30 hectares de vignobles en AOP et de bois. Cette propriété, dont la superficie dépasse 720 m², est entourée de diverses dépendances, y compris des écuries de style Napoléon III. Une majestueuse allée de platanes bicentenaires conduit à la demeure, offrant un environnement préservé et prestigieux.Le vignoble s'étend sur plusieurs communes, englobant les AOP Grignan les Adhémar et Côtes du Rhône, et nécessite une restructuration. Les vignes sont cultivées de manière raisonnée, ajoutant une dimension respectueuse envers l'environnement à ce domaine d'exception. Ce château est prêt à être exploité, avec une commercialisation déjà en place.Cet emplacement est idéal pour des événements ou pour développer une activité hôtelière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de prestige à Bollene, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, un appartement situé à Bollène, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un quartier résidentiel calme entre Saint Paul Trois Châteaux et Bollène, cet appartement de standing a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se trouve au rez-de-chaussée et comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à un jardin et une terrasse en bois. Une chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing, est également présente. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC. Le tout sur une surface totale de 285,50 m², incluant un espace vert privatif. Les parties communes comprennent des espaces verts agréables. Les charges annuelles s'élèvent à 150 euros. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Bollène.

L'agence ORPI Le Lez vous propose un Mas exceptionnel en vente situé à Bollène, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété s'étend sur une superficie de 280m², accompagnée d'un parc indépendant avec cinq chalets entièrement équipés. La maison principale, entièrement rénovée, offre une vue dominant le paysage environnant. En franchissant le porche, vous serez accueilli par une ambiance typiquement provençale, agrémentée d'une fontaine et de platanes. Une spacieuse terrasse en travertin, sous une pergola, invite à la détente. La maison se déploie sur deux niveaux, comprenant une cuisine bien aménagée orientée à l'ouest, une grande salle à manger dotée d'une cheminée et deux salons. À l'étage, une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant vous offriront des espaces généreux. De nombreux atouts comme un atelier, des garages et divers annexes complètent ce bien d'exception. Le coin piscine est entouré de vastes plages en travertin et d'un muret en pierres. Les cinq chalets, indépendants et situés dans un cadre boisé, sont meublés et équipés, avec une superficie d'environ 50 m², disposant de 2 ou 3 chambres. Chaque chalet dispose d'une décoration soignée, et est alimenté par des pompes à chaleur pour un confort optimal. Situé sur une parcelle de 1,8 hectares, cet ensemble est agrémenté d'un parking, d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine. Ce Mas à vendre à Bollène est très recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité avec des sites touristiques. Photos supplémentaires disponibles sur demande après contact. Référence agence : 984.

Découvrez cette propriété à vendre située à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, idéal pour un investissement rentable, se compose d'un bar/restaurant lumineux au rez-de-chaussée, d'une grande salle polyvalente au premier étage et d'appartements T2 tous loués. Chaque T2 offre un cadre de vie confortable avec cuisine équipée et salon. L'immeuble est 100 % occupé avec des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bollène qui offre un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Charlotte VIE, agent commercial OptimHome.

Maison entièrement rénovée à vendre à BOLLENE, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une grande famille et une activité d'accueil. Cette demeure pleine de charme et lumineuse offre 5 chambres dont 1 suite, 1 SDB et 1 toilette indépendant. La propriété comprend également une piscine bien exposée, un garage et des dépendances. À l'arrière, un petit hameau de 5 gîtes modernes entièrement équipés, idéal pour des vacanciers. Située sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour des réunions de famille. Contactez-nous pour plus de photos. (5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MASSIF D'UCHAUX. Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Située dans un cadre exceptionnel de plus d'un hectare, découvrez cette magnifique villa au cœur de la nature à Uchaux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un parc boisé et joliment arboré, cette propriété est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dès l'arrivée, laissez-vous séduire par une majestueuse allée d'oliviers offrant une vue imprenable sur le massif d'Uchaux. Profitez d'un espace convivial en Provence, avec une piscine de 18m par 6,50m, une terrasse ombragée, un bar et un toboggan. Un pool house complète cet espace de détente. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et soignée avec une cuisine ouverte sur une agréable terrasse ombragée par un chêne majestueux, un salon offrant accès à un espace jacuzzi et hammam, ainsi que cinq chambres, dont deux suites et une suite indépendante. De nombreuses dépendances, comme une salle de sport, deux carports, un grand garage et une cave, viennent enrichir cette villa. De plus, la propriété comprend un système garantissant une autonomie énergétique. Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d’architecte de plus de 170 m², idéalement située à UCHAUX, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, en vente à UCHAUX, offre un cadre de vie privilégié à proximité des prestigieux massifs d’Uchaux. Conçu avec des matériaux de qualité, cet habitat allie confort et esthétisme moderne. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inonde l’espace. Le vaste espace de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, propose une atmosphère conviviale et sophistiquée. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte orientée plein Sud, parfaite pour se détendre près de la somptueuse piscine à débordement chauffée, entourée d’un spa. La partie nuit de cette villa, entièrement de plain-pied, comprend une suite parentale élégante ainsi que deux chambres pensées pour le confort de vos invités. Le jardin, clos et paysagé, offre des éléments rares tels qu’un terrain de pétanque et un pool house de charme, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Un grand garage et plusieurs annexes complètent ce bien où chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Exclusivité. Uchaux - Vaucluse. Ancien moulin en pierre de caractère datant de 1794, entièrement restauré avec soin, préservant l'esprit champêtre provençal et revalorisant le site. Cette propriété offre 368m2 d'espace de vie sur un terrain boisé de plus de 4 hectares, protégé au cœur d'une barrière naturelle avec une petite rivière en contrebas, créant une ambiance unique et idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée ancien, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse extérieure. De plus, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, un lumineux salon, deux suites parentales, quatre autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche sont à votre disposition. Un appartement indépendant avec accès intérieur et extérieur, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau, permet également d’accueillir des invités. Vous serez conquis par la luminosité et l'atmosphère changeante au fil des heures, mettant en valeur des matériaux de qualité tels que le travertin, la pierre apparente et les parquets en chêne. Cette Maison de luxe à acheter à Uchaud comprend également un garage, une piscine, une cave, un cellier, un portail électrique et un système d'alarme avec des ouvertures en bois à double vitrage. Un bien exceptionnel situé dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, maison de luxe à UCHAUX, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de prestige dispose d'une surface habitable de 237 m² sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1,7 hectare. La maison de plain-pied comprend une cuisine lumineuse ouverte sur un séjour menant à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Le salon confortable s'ouvre sur une terrasse abritant un espace détente équipé d'un jacuzzi et d'un hammam. Elle comporte 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux pouvant servir de 5ème chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un cellier et une cave. L'espace piscine est agrémenté de deux paillotes exotiques et d'un toboggan intégré, ainsi qu'un pool house aménagé avec cuisine. En termes de dépendances, vous trouverez un garage double fermé, un abri voiture et un garage indépendant de 58 m² avec baie vitrée, en plus d'une salle de sport avec salle d'eau. Les aménagements extérieurs incluent un terrain de pétanque et un trampoline/hamac enterré. Cette maison contemporaine est très confortable et spacieuse. Les honoraires s'élèvent à 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m2 sur deux niveaux, 4 789 m2 de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m2) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m2) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789m2, idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m2) , d'une cave enterrée de 27 m2 ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, Mas provençal rénové situé à UCHAUX, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 237 m² comprend 6 chambres et se niche sur un terrain arboré de 3500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Deux chambres, une salle d'eau, et deux toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bain, et une toilette indépendante offrent un confort optimal. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort économique et écologique. À l'extérieur, une piscine au sel avec une grande terrasse couverte et un barbecue intégré promet des moments conviviaux. Un forage alimente la piscine ainsi que le jardin, et un double garage associé à des cabanons en pierre permettent un rangement optimal. De nombreuses places de stationnement accueillent famille et amis. Pour un achat de Mas de luxe à UCHAUX, ou pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE, inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa contemporaine à acheter à Uchaux, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe à vendre se distingue par son design soigné et ses prestations de qualité. Avec sa piscine au sel et son environnement calme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied, construite en brique alvéolaire, offre une excellente isolation thermique et phonique. Vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine équipée. Douze chambres, toutes assorties d'une terrasse et pergola, ajoutent une touche de confort. Avec des extérieurs soignés, un jardin paysagé et des équipements techniques complets, cette villa offre une véritable opportunité pour un mode de vie moderne et raffiné.

À Bollène, à seulement 20 minutes du théâtre antique d'Orange, cette villa de 227 m² est idéalement située et présente trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 19 m². Une salle de bain de 7 m² avec douche à l’italienne et baignoire complète cet espace. À l'étage, une mezzanine de 25,50 m² est actuellement utilisée comme bureau. Ce bien dispose également d'un gîte indépendant de 34 m² sur un terrain constructible de 2 566 m², agrémenté d'un pool house de 36,78 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 5 m. Située sur la commune de Bollène, cette villa indépendante allie charme et potentiel, nichée au fond d’une impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour cathédrale d’environ 38 m² constitue le cœur de la villa et offre un espace de vie chaleureux et ouvert grâce à sa cheminée à insert. La cuisine indépendante de 10,50 m², accompagnée d’une arrière-cuisine de 7,06 m², complète cet ensemble fonctionnel.La villa permet une vie de plain-pied avec trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une salle de bain de 7 m². À l’étage, la mezzanine de 25,50 m² offre un grand espace bureau, pratique pour le télétravail ou un coin détente, tout en se complétant par une seconde salle de bain et un WC indépendant. L’atout majeur de ce bien est le gîte indépendant de 34 m², avec une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Des espaces annexes, telles qu’une lingerie, un cellier et un atelier de 21 m², viennent enrichir cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 566 m², constructible, qui offre un cadre de vie privilégié. Avec sa piscine de 10 x 5 au sel, un local piscine de 5 m² et son pool house de 36,78 m², cet espace est propice à la détente et aux moments conviviaux. La propriété inclut également un carport et un jacuzzi en dur. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage, un arrosage automatique par forage, ainsi qu'un portail automatique télécommandé. La villa est raccordée au tout-à-l’égout. Sans vis-à-vis, au calme et proche des commodités, ce bien réunit confort, espace et qualité de vie. Une maison de luxe à acheter à UCHAUX qui mérite votre visite. Prix : 515 000 € FAI (honoraires inclus) à charge vendeur. DPE : D / GES B. Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO, immatriculée au RCS d’AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com.

SITUEE A 12 MNS DE ORANGE - VILLA DE 171 m² SITUEE AU CALME 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE PARENTALE INDEPENDANTE DE 23 M², UNE SDB, UNE SALLE D EAU, UNE GRANDE BUANDERIE - GRAND GARAGE, TERRAIN DE 2700 m². A 5 minutes à pied du centre de Uchaux ! Belle opportunité sur la commune recherchée d'Uchaux, cette villa parfaitement entretenue offre une surface habitable de 171 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin arboré, ainsi que d'une buanderie de 11 m². Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, une troisième chambre séparée dotée d'une spacieuse salle d'eau de 7 m² et d'un second WC. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : extrêmement soigné, propre et sans aucun travaux à prévoir. Une piscine couverte de 12 x 5 m, avec un local technique facilement accessible équipé d'une pompe récente installée en 2023, skimmer neuf 2025 vient compléter les prestations. Contrat d'entretien annuel en place pour la piscine (450€/an). L'entretien complet de la piscine, incluant l'hivernage, est intégralement pris en charge par un spécialiste, ce qui garantit une tranquillité totale et une installation toujours parfaitement bien entretenue. Un grand patio abrité de 35 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prolonger les soirées ou savourer des repas conviviaux, quelle que soit la météo ! Sa vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine crée une ambiance chaleureuse et joyeuse, invitant à la détente et au partage. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu avec soin, s'étend sur 2700 m². Un garage de 42 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement, tandis qu'une chambre parentale indépendante avec douche à l'italienne de 23 m², en excellent état, constitue une opportunité de rentabilité locative ou un lieu d'accueil idéal pour la famille et les amis. L'environnement naturel, les prestations de qualité et le niveau d'entretien général font de cette propriété un bien rare. Le système d'assainissement par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La villa est équipée de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, pompes à chaleur réversibles, huisseries en PVC double vitrage et de volets. Présence d'un forage et arrosage automatique, portail et porte de garage à ouvertures électriques, visiophone , présence d'une grande terrasse d environ 50 m2 ! Cette villa est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Sans aucun travaux à prévoir, idéalement située et pensée pour votre confort, elle saura séduire les amateurs de biens rares. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel... et peut-être y écrire votre prochaine histoire. Plans de la villa et vidéo sur simple demande ! Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 598.000 €. DPE : C / GES : B Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 39 hectares composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques et la sérénité du lieu sont tout simplement uniques. Cette demeure historique remonte au VIᵉ siècle et a été construite sur les ruines d'une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle a connu plusieurs vies, passant de monastère à corps de chasse avant d'appartenir au seigneur d'Orange. Sur ce vaste territoire, ce domaine conserve les vestiges d'une ancienne voie romaine, et une chapelle du XIᵉ siècle, classée aux Monuments Historiques, présente un balcon intérieur et un accès pittoresque, ajoutant au charme du lieu. La propriété comprend environ 710 m² de bâtis, avec 430 m² habitables, dont une maison de gardien indépendante. L'habitation principale offre plusieurs cuisines, un salon de 50 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse, et une cave à vin climatisée. Un magnifique escalier en pierre mène aux suites spacieuses de l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une bergerie ancienne, un garage et un four à pain, ainsi qu'un bassin de nage alimenté par une source. L'ensemble est alimenté par une eau de source pure, un privilège rare aujourd'hui. De plus, un chêne majestueux de plus de 600 ans symbolise la force et la pérennité de ce domaine. Acquérir cette propriété d'exception à Lamotte-du-Rhône, c'est s'assurer une place dans l'histoire et la spiritualité, tout en profitant d'un cadre naturel enchanteur.