vente immobilier de luxe à Travaillan, France

Il est des lieux où la pierre, le bois et la lumière composent une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Au coeur de Camaret-sur-Aigues, JURISTIMMO vous propose ce remarquable mas de village de près de 210 m2  qui a fait l'objet d'une rénovation élégante, respectueuse de son identité. Ici, les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La découverte commence par une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, véritable coeur de la maison. Les volumes généreux, les éléments de caractère préservés et la lumière naturelle créent une ambiance accueillante, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, déploie plus de 18 m2 dédiés à la convivialité. Une grande arrière-cuisine/buanderie complète avec discrétion cet espace fonctionnel. L'étage est consacré au repos. La suite parentale, de près de 20 m2, évoque l'esprit d'une chambre d'hôtel de charme avec, sur le même palier une  salle de bains , équipée d'une baignoire, d'une douche et un toilette indépendant. Deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau contemporaine qui les relie avec fluidité, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Sous la charpente, le dernier niveau dévoile un superbe volume de près de 40 m2. Chambre supplémentaire, atelier d'artiste, bureau inspirant ou salon privé... chacun pourra y imaginer le lieu qui lui ressemble. Autre atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m2, parfaitement intégré à la propriété. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. L'extérieur, soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes, prolonge l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, une élégante cocktail-pool vous invite à ralentir le temps. Si le charme de l'ancien est omniprésent, le confort répond pleinement aux exigences actuelles : climatisation dans plusieurs pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique... Chaque prestation a été pensée pour conjuguer esthétique, bien-être et performance. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un équilibre rare entre authenticité et modernité, entre caractère et élégance. Une adresse confidentielle où l'on savoure pleinement la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement d'Orange et des grands axes, au coeur d'un village vivant et recherché. Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux authentiques, où chaque détail participe au charme d'une maison que l'on n'oublie pas. Pour toute visite et renseignements  Laurence MIRAVAL 06.70.97.39.82 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, résidence principale, secondaire ou activité professionnelle autour du vin, de la nature,... L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06.16.13.04.82 / 06.52.07.94.38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Venez découvrir cet authentique mas de 1800 totalement restauré avec goût et matériaux de qualité. Cette bâtisse de 220m² s'articule sur 2 niveaux de 7 pièces dont au rez de chaussée une pièce de vie de 44 m2, une très grande cuisine, une buanderie, 1 wc . Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres , une salle de bains (douche et baignoire) , une salle de douche commune à 2 chambres et un wc Indépendant. Au second étage, une immense pièce mansardée de 44m2 modulable en 2 chambres. Vous trouverez également au rdc un grand studio indépendant. Sur un extérieur de 255m², profitez d'une piscine à contre nage et sa plage ainsi que de nombreuses plantations méditerranéennes. Idéalement situé dans le charmant village Provençal de Camaret-sur-Aigues et proche de ses commerces. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 370 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ - 9 PIÈCES - 280 M² - PISCINE - T2 INDÉPENDANT - TERRAIN ARBORÉ DE 8 000 M² Un havre de paix alliant charme et modernité Au coeur d'un cadre préservé et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal de 1852 entièrement rénové, offrant 280 m² de surface habitable totale sur un terrain arboré de 8 000 m², planté de majestueux chênes truffiers. Ce bien d'exception allie authenticité, confort et potentiel locatif grâce à son T2 indépendant de 45 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un intérieur spacieux et chaleureux Rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un coin repas convivial, un cellier, une cave et un accès direct au garage pour plus de praticité. - Une grande salle à manger lumineuse. - Un salon généreux avec cheminée. - Un bureau pour travailler au calme. - Un WC. -T2 indépendant de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre. Étage : - 4 chambres spacieuses et confortables. - 2 salles de bains complètes pour plus de confort. - Un dressing de 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire - 2 WC. Un extérieur conçu pour le bien-être Profitez pleinement de la douceur provençale grâce à : - Une piscine 5 m x 10 m avec espace balnéo, vestiaire, WC et douche. - Une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. - Un carport pouvant accueillir 3 véhicules. - Un garage fermé - Confort et praticité - Eau de la ville et forage. - Production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. - Fenêtres double vitrage. - Un cadre idyllique Ce mas, niché dans un environnement calme et verdoyant, est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et le charme d'une demeure de caractère. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie en pleine nature. Pour de plus amples renseignements sur le bien ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vivre au calme à la campagne ? Les travaux ne vous font pas peur ? Alors j'ai le bien dont vous avez besoin ! Situé à Sérignan du Comtat, cette ferme à rénover, comprenant une partie habitable de 118 m2 et de nombreuses dépendances ! - Entrée 3m2 environ - Pièce de vie 27 m2 environ - Sanitaires 13 m2 environ - Chambre 19 m2 environ - Chambre 26 m2 environ - Bureau 14 m2 environ - Chambre 14 m2 environ - Buanderie 15 m2 - Grenier 56 m2 Pour les dépendances - 2 Garages 21 m2 environ - Atelier 14 m2 environ - Grange 51 m2 environ - Cave voûtée 48 m2 environ - Annexe 20 m2 environ Terrain de plus de 13 000 m2, comprenant une partie boisée classée. Assainissement : Fosse septique non conforme DPE G 469 kWH/m2/an GES C 15 kg CO2/m2/an Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 315 000 € € TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC N° 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725

Authentique Propriété Vigneronne de Caractère du début XXe siècle Élégance provençale, volumes remarquables et art de vivre au coeur d'un village recherché 84150 À proximité immédiate des commerces et commodités d'un charmant village provençal, cette ancienne ferme vigneronne des années 1900 conjugue avec élégance authenticité, cachet et prestations de confort modernes. Développant environ 340 m2 habitables, cette propriété de caractère s'organise autour de deux habitations communicantes, offrant une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de gîte ou l'accueil d'amis et de famille en toute indépendance. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 263 m2, exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une propriété rare aux prestations complètes Les extérieurs invitent pleinement à la douceur de vivre provençale : Piscine sécurisée 12 x 5 m avec abri coulissant Grande terrasse conviviale Garage d'environ 50 m2 Atelier / remise d'environ 20 m2 Dépendance indépendante de rangement Cave enterrée Nombreuses places de stationnement intérieures Jardin arboré et intimiste La demeure a su préserver tout le charme de l'ancien avec de très beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond ainsi que de magnifiques éléments d'époque, notamment les carreaux de ciment anciens soigneusement conservés. Distribution Intérieure Habitation indépendante de plain-pied Environ 75 m2 Pensée pour recevoir en toute autonomie, cette première habitation comprend : Hall d'entrée Salon / salle à manger climatisé Cuisine équipée et aménagée Chambre avec salle d'eau privative (double vasque et sèche-serviettes) Buanderie avec rangements WC indépendant Terrasse privative Un espace de rangement permet également l'accès à une vaste cave enterrée ainsi qu'à une pièce à rénover pouvant accueillir arrière-cuisine, cellier ou espace de stockage supplémentaire. Corps principal de la ferme Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe hall traversant agrémenté d'un élégant double escalier en marbre. Le rez-de-chaussée propose : Cuisine dinatoire équipée et aménagée Vaste salon avec cheminée insert double face Salle à manger ouverte sur la terrasse Rangements sous escalier Étage Ouest Hall de circulation climatisé Chambre Salle de bains WC indépendant Dressing Seconde chambre avec salle d'eau Étage Est Hall climatisé Chambre Salle d'eau avec WC Chambre supplémentaire Pièce de caractère avec cheminée ancienne et point d'eau, ouvrant sur une grande remise avec mezzanine et accès privatif Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire : atelier d'artiste, suite indépendante, gîte ou espace professionnel. Dépendances & Annexes En rez-de-jardin : Garage de 50 m2 Atelier / remise Dépendance indépendante de rangement Prestations & Équipements Pompe à chaleur avec radiateurs Climatisations réversibles Cheminée insert double face Panneaux photovoltaïques Double vitrage Fibre optique Système d'alarme Eau de ville + puits pour arrosage et piscine Tout-à-l'égout DPE : Classe C Climat A Taxe foncière 2025 : 2 000 EUR / an Situation & Environnement La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : ? Commerces accessibles à pied ? Écoles et transports scolaires à proximité ? Environnement résidentiel et touristique prisé ? À seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine ? À 15 minutes de l'autoroute A7 Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles propriétés provençales à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06.51.31.22.55

EXCLUSIVITE ORPI secteur nord Vaucluse région Ventoux, Dentelles Montmirail; Vous recherchez une activité liée au tourisme ou création d'une résidence séniors, cette affaire est faite pour vous avec son fort potentiel d'activité et ses multiples logements en partie loués a l'année Au cœur de la Provence est son vignoble situé non loin des axes principaux; Ancien domaine viticole totalisant ±1000 m² habitables répartis 10 lots avec 24 chambres La partie principale dispose de 6 chambres avec sde, salon, salle à manger de 50 m² réserve, pièce de dégustation 95 m², chambre PMR, 2 studio, 2 T3, 1 T4, 2 T5. Piscine de 14 X 7.5 fermée, le puits alimente le réseau secondaire, double garage. l'ensemble édifié sur 4 ha de terre agricole. Belle vue sur les Dentelles de Montmirail. Il mérite vraiment de s'y attarder un long moment. Référence agence : 3231

Lord and Sons vous propose à la vente 3,8 hectares de vignes situées à Cairanne, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble en excellent état d'entretien est planté de cépages Grenache, Syrah et Clairette, offrant un beau potentiel qualitatif au sein d'une appellation reconnue de la Vallée du Rhône. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat de vignoble à Cairanne, veuillez nous contacter.

Charmant vignoble à vendre à Cairanne, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étendant sur 8 hectares, sur deux Crus renommés de la Vallée du Rhône. Ce domaine comprend une cave de vinification, un chai à barriques, un espace de stockage pour les bouteilles ainsi qu'un caveau de vente. Le matériel de culture et de vinification est entièrement opérationnel. La propriété dispose également de deux appartements actuellement en location : un de 32 m² et un de 110 m². L'intégralité de la production est commercialisée en bouteilles, à travers le circuit CHR et à l'export. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un vignoble à Cairanne.

Authentique Maison de Village en pierre du XIIIème située sur les remparts et belvédère du Vieux Village de Cairanne offrant des merveilleux points de vue, imprenables, sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, la plaine du comtat, et les vignobles. Cette grande et authentique Maison familiale de 140m2 en surface habitable de type 7- 5 chambres- dispose de plusieurs balcons dont 1 balcon terrasse, d'un garage de 25m2 dotée de l'eau et de l'électricité, un grenier. L'espace intérieur se compose ainsi : En re de chaussée : Hall d' entrée avec placard-un cabinet de toilette - une grande cuisine familiale avec espace dinatoire salle à manger - un vaste salon séjour avec cheminée à insert bois ouvrant sur un balcon terrasse avec des magnifiques vues dégagées et imprenables-une salle d'eau avec wc- chambre no1 d'environ 25m2 avec sa cheminée en marbre d'époque pouvant faire l' objet d' une salle à manger intimiste ou d' un bureau ou d' un atelier d' artiste - chambre no 2 en suite entièrement rénovée dotée de sa salle d'eau avec douche à l' italienne -sèche serviette et un wc. A l'étage : une salle de bain avec accès au grenier- 3 chambres dont 2 chambres d'environ 30m2 chacune - une chambre dotée d'un point d'eau pouvant faire l'objet d'une buanderie, dressing, d'un bureau etc....A vous de voir ! Toutes les pièces de cette maison sont orientées en Sud Est et offrent des vues imprenables. Sans aucune vis à vis ni nuisance. La maison se complète d'un garage de 25m2. Chauffage électrique-chauffage par cheminée insert bois, reliée au réseau du tout à l'égout, double vitrage dans la chambre rénovée et simple vitrage pour les autres pièces, toiture refaite. Des travaux de petite rénovation sont à prévoir mais cette maison présente un potentiel très intéressant au vu de son emplacement, de sa situation et de sa surface. Une division pour créer 2 logements est également possible. Le montant de la taxe foncière est de 1400EUR/an- Prévoir des travaux de modernisation Des jardins dans des espaces verts du village sont à proximité de la maison. Cairanne est un village de vignerons situé sur un promontoire en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine. La situation de Cairanne permet sur un rayon de 50 Km de nombreuses visites touristiques variées : Sites naturels, Monuments Historiques, Gorges de l'Ardèche, spectacles, festivals...A 15kms de Vaison la romaine A 16 kms d'Orange Autoroute A7- A 5 kms de Ste Cécile les vignes (collège)-A 44 kms gare TGV Avignon Dans le village, petits commerces de proximité, école primaire, collège à 5kms. Pour en savoir plus, l'agence immobilière ALP est à votre disposition.

iad France - Claire Dihl vous propose: SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES - MAISON - T7 181M² - PISCINE - JACUZZI - FORAGE - TERRAIN 2593M² - Découvrez à Sainte-Cécile-les-Vignes cette villa de caractère construite en 2013, qui ne ressemble à aucune construction aux alentours. Le maçon a donné libre cours à l'artiste et le résultat est magnifique. Exposée plein sud sur un promontoire, elle domine avec vue sur le Ventoux sans vis-à-vis. 181 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages, elle offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité et bénéficient d'une belle clarté naturelle. Ce sont 89m² de plain-pied répartis entre le séjour, le salon et la cuisine ouverte, cOEur de la maison, des proportions et une configuration conviviale. Un cellier attenant complète cet espace avec praticité. Une suite parentale récente demeure à ce niveau. Tout est sublimé vers les extérieurs à l'ombre des terrasses couvertes par la glycine, jusqu'à un jacuzzi proche d'un four à pizza. La convivialité est posée. Au demi-étage supérieur : une suite parentale de 33m² environ avec salle d'eau et dressing, elle assure intimité et confort à chaque occupant. WC séparés. Au demi-étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un petit bureau et une cave avec l'espace technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, d'un poêle à bois, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit confort thermique en toute saison et connectivité optimale. L'extérieur ne déçoit pas : le jardin paysagé, la terrasse ensoleillée et la piscine 8*3, fond plat, chauffée, avec jacuzzi organisent l'espace extérieur, le tout sur un terrain de 2 593 m² avec forage. L'artiste a poussé l'accent en reconstituant une sorte de borie/moulin ou se cache l'équipement piscine. Deux abris voitures pour au minimum huit véhicules. Vous rêvez d'espace, d'architecture atypique, de créativité aux couleurs du sud, alors n'hésitez pas à me contacter, vous ne serez pas déçu(es). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 4132LB Au cœur du charmant village de Cairanne, sur la route des vins, découvrez cette authentique maison de caractère, issue de la rénovation d'un ancien corps de ferme, offrant environ 160 m² habitables dans un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Organisée autour d'un grand jardin intimiste de presque 400 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa configuration atypique en U. Vous profiterez d'un espace extérieur convivial avec piscine et plage en bois, idéal pour les beaux jours. La maison principale comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée récente, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une grande chambre et une seconde salle d'eau. De l'autre côté de la pièce de vie, un bureau et une seconde suite parentale avec entrée indépendante offrent de nombreuses possibilités : chambre d'amis, activité professionnelle, espace pour un proche ou projet de gîte. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une salle de sport pouvant être aménagée selon vos besoins. Un petit plus : la cabane au fond du jardin. Une cabane construite dans les arbres par un menuisier d'une très belle qualité. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant résidence principale et activité d'accueil. Agent Commercial Bel Immobilier

Cette ancienne tour de guet du XVIIIe siècle au calme, aménagée en logement avec parc paysager, est proposée par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au cœur du très beau parc de 5 hectares d'un château proche de Chateauneuf du Pape, ancien pavillon de chasse utilisé par le Prince d'Orange, ce bien atypique d'environ 110 m² séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative et WC, offrant un espace indépendant et pratique. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie lumineuses grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant une belle vue sur le parc, on y découvre un salon convivial et une cuisine équipée, créant un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche supplémentaire avec vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage propose une seconde chambre, bénéficiant d'un environnement plus intime. Un cadre extérieur idyllique avec un jardin privatif de 1293 m², un carport, un abri de jardin et des accès à la piscine commune, à l'étang, à la forêt et au parc du château. Cette propriété singulière offre une atmosphère paisible et inspirante, parfaite pour les amoureux de propriétés de caractère où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

iad France - Tiphaine Bach vous propose : Située à Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide à vendre est à moins de 5 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur un superbe parc paysager et constructible de 3 300 m², cette propriété de caractère, construite en 2001, offre une surface habitable totale de 256 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction, les matériaux nobles et l'esprit traditionnel de l'ensemble. La maison principale présente de très beaux volumes avec un espace de vie lumineux, englobant entrée, salon, séjour et cuisine, totalisant environ 85 m², accompagné d'une buanderie et d'un atelier. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont deux au rez-de-jardin, ainsi que trois salles de bain, dont l'une dispose d'un véritable hammam. La maison est également équipée de prestations de confort telles que double vitrage, cheminée avec insert, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, et fibre optique. À l'extérieur, le parc propose des essences rares et plusieurs espaces de détente, incluant une piscine à débordement de 12 x 6 mètres, un pool house avec cuisine d'été, et même une chambre d'ami pour les réceptions estivales. Un étang se trouve également au fond du terrain, offrant une harmonie avec ce cadre privilégié. Un bien rare et singulier, alliant emplacement privilégié, calme absolu et proximité immédiate du centre. Ce joyau discret est à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tiphaine Bach, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marine Barnier vous propose: Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière. La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place. Composition du Mas principal : Surface habitable : 420m2 Terrain : 15 000m2 Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine) Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d’acquisition complémentaire de 11 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique propriété provençale à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Nichée dans un environnement paisible et préservé, à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété provençale d'environ 230 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur les Dentelles-de-Montmirail et d'un calme exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain de 22 730 m², agrémenté d'une truffière, elle s'articule autour d'une charmante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, où prend place une magnifique piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie provençal. Un appartement indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace confortable pour recevoir famille, amis ou envisager un projet d'accueil. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, avec des pièces de vie ouvertes sur la cour intérieure. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres supplémentaires. Enfin, plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété de caractère et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique demeure provençale restaurée à vendre offrant une expérience de vie exceptionnelle au cœur d'un village prisé dans le Vaucluse. Nichée sur un terrain de 600m², cette grande propriété de 330m² allie charme ancien et confort moderne, avec son jardin clos de murs et arboré avec piscine. Au rez-de-jardin, une entrée en pierre vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. Une pièce polyvalente peut servir de bureau, de chambre ou même de salle de sport, tandis qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau offrent praticité et fonctionnalité. L'escalier en pierre vous mène au premier étage, où on retrouve quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage réserve de belles surprises avec ses grands greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, un rangement et un dressing, offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer votre espace de vie idéal. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants, avec un jardin arboré, une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse ombragée par une tonnelle de glycine, un charmant bassin ancien, un cabanon de jardin et un cabanon de rangement. Un portail automatique assure votre intimité, tandis qu'un garage avec un coin local filtration piscine et un espace de stationnement pour deux véhicules ajoutent à votre confort au quotidien. Les prestations complémentaires comprennent un assainissement communal, l'électricité, la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur et central au fuel, du double vitrage, ainsi que l'accès à l'eau de ville et au réseau d'irrigation communal. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une demeure provençale de caractère avec tous les aménagements modernes dans le charmant village de Sainte-Cécile-Les-Vignes. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Massif d'Uchaux Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez ce superbe mas en pierres à vendre, idéalement situé au coeur du massif d'Uchaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux : une cuisine raffinée et spacieuse véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, ce bien de caractère s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², véritable havre de paix. Une élégante piscine de 9 x 4 mètres vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine 24 m² Cellier 12 m² Salon avec cheminée 26 m² Salle à manger 22 m² Dégagement 1.50 m² WC 2 m² Dressing 2.50 m² Chambre 19 m² Salle d'eau 6 m² --1er étage-- Dégagement 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² 3 Chambres 18 m², 18 m² et 16 m² Salle d'eau avec WC 4 m² ---Piscine 4mX9m ---Local technique 21 m² ---Abri bois 17.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Graande propriété de 232 m2 habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m2 d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m2 de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m2, parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m2, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Vaucluse, à une demi-heure de Vaison-la-Romaine, un ancien mas et son jardin de plus de 8 000 m². L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, qui ouvre sur un jardin entièrement clos, soigneusement entretenu. Dès l’entrée franchie, le regard est naturellement attiré par l’ordonnancement harmonieux des bâtiments. La maison d’habitation, flanquée d’une vaste remise, se dresse avec sobriété. Protégée par un enduit à la chaux qui adoucit la lumière, elle se caractérise par l’épaisseur de ses murs et ses génoises typiquement provençales. L’ensemble se développe autour de plusieurs espaces de vie extérieurs, pensés pour la détente, dans une configuration en U qui épouse naturellement la topographie du terrain. Fidèle à la tradition méridionale, son orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal et une protection naturelle contre le mistral. Autour du jardin, s’étend une véritable mosaïque méditerranéenne : rangées de vignes et d’oliviers forment un cadre verdoyant. Non loin de la demeure, une piscine rectangulaire, soigneusement isolée par des haies, invite au repos. Elle jouxte un jacuzzi et un sauna. En retrait, dissimulée derrière la maison principale, une seconde habitation a été aménagée en gîte. Ici, l’architecture semble s’être fondue dans le paysage dans un esprit typiquement provençal.

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. . Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte en pierre du Gard de 210 m2 sur terrain de 3000 m2 entièrement clos, avec garage, piscine et cuisine d'été. Propriété sans vis à vis, secteur calme, à 4 minutes à pied du centre village. Les éléments d'architecture créent une atmosphère aérienne, soulignée par l'escalier suspendu en marbre et un plafond-cathédrale. De larges baies vitrées, sur trois orientations cardinales, laissent entrer une luminosité omniprésente. Les espaces de vie sont agencés avec simplicité, pour une agréable fluidité de circulation. Le hall d'entrée coordonne le double séjour, l'espace de réception, et la cuisine (semi-séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2024 Cuisinella). Une vaste pièce, avec entrée séparée, est communicante avec le reste de la maison (utilisation libre : chambre, salle de jeux ou de sport, atelier, cabinet libéral etc.). Une salle d'eau et un Wc indépendants complètent les prestations du rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres (15m2, 14 m2 et 12 m2), dont deux avec une vue « carte postale de la Provence », une salle de bain (baignoire, douche, et double vasque) et un Wc indépendant. Le pallier et la chambre parentale donnent accès à une terrasse solarium de 20 m2. Le jardin de cette propriété s'inscrit avec élégance dans son environnement bordé par un champ de lavande, sous l'ombrage de pins majestueux. La propriété dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Jardin aménagé et simple d'entretien. Prestations additionnelles : - cuisine d'été (évier, plaques de cuisson gaz, barbecue en pierre) - garage avec atelier (avec douche, évier, Wc) - piscine (11 x 5 x 1.5 m - 3m - sécurisée (dôme) - double entrée Nord/Sud permettant un accès direct au village Cheminée (foyer ouvert), sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce indépendante au rez-de chaussée. Volets roulants électriques (à l'exception d'une chambre et de la cuisine), moustiquaires. Propriété raccordée à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) L'ensemble de la propriété a été rénové en 2023-2024 (intérieur/ extérieur). Portail de l'entrée principale électrique avec ouverture télécommandée, portail secondaire à ouverture manuelle. Informations et visites : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située à STE CECILE LES VIGNES dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se distingue par son cadre préservé, à quelques pas d'un village provençal animé tout au long de l'année. La propriété offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, tout en bénéficiant de la beauté des vignobles environnants. D'une surface d'environ 250 m², elle se caractérise par l'harmonie de ses volumes et des espaces de réception accueillants. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée parfaite pour profiter du cadre naturel. En rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, alors qu'à l'étage, trois chambres avec salle d'eau sont disponibles pour accueillir famille et invités. Les prestations supplémentaires, telles qu'un garage, un portail automatique, la climatisation et un jardin paysagé avec piscine, ajoutent au charme de cette maison de luxe à acheter STE CECILE LES VIGNES. Ce bien représente un cadre de vie raffiné, alliant le charme du Sud à un confort moderne.

Cette ancienne ferme posée sur un terrain de 4 970m2 a bénéficié d'une métamorphose complète pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 180m2. Dès l'entrée le ton est donné : charme, modernité et lumière généreuse. Le salon s'habille avec un insert et s'élance vers une double hauteur avec mezzanine. La salle à manger dialogue à la fois avec une verrière et une cuisine ouverte. De retour dans l'entrée, un couloir guide vers des sanitaires ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau. De là, une passerelle mène à une suite parentale confortable donnant accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'à une terrasse. Le rez-de-chaussée, propose l'agrandissement de la partie habitable avec l'aménagement de l'atelier actuel de 32m2, en studio. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un plancher chauffant et rafraichissant, d'une ventilation double flux, d'un système d'arrosage automatique et est raccordé à l'assainissement collectif. Au grand air, vous profitez du calme de ce magnifique terrain orné de végétation spontanée et soigneusement aménagé. Cellier, local technique, terrasse Nord, potager, terrain pétanque complètent l'ensemble. Véritable havre de paix, tout en étant à trois minutes du centre d'un village avec commerces. A proximité de Grignan, Nyons, Vaison la Romaine, Orange. N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Joel BARROCHE 06 18 44 23 59 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joel BARROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453554610 - ROMANS.