ventes immobilier de luxe à Tulette, France

Exclusivité Janssens - Demeure de caractère au cœur de Visan (Enclave des Papes) Située dans le village historique de Visan, cette ancienne magnanerie des XVIIe et XIXe siècles offre environ 275 m² de surface habitable, agrémentée d'un atelier et d'un garage. Alliant cachet historique et rénovation apportant confort, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la sensation d'intimité. Espaces de vie et distribution La maison est conçue pour la convivialité : Un salon de 58 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et offrant de magnifiques vues sur le village. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte très agréable et dispose d'un poêle à granulés. Une cuisine de 40 m² avec un coin salle à manger, agrémentée d'une cheminée, qui donne également accès à une belle terrasse. Une suite parentale de 48,5 m² avec bureau, dressing, salle de bain et chambre, dotée d'une grande terrasse tropézienne. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. Espace Invités : Un couloir dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche. Gîte Indépendant : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace autonome de caractère : salon de 47 m², 2 chambres et une salle d'eau. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis dans des espaces séparés. Extérieurs et Détente La cour intérieure propose un cadre de vie typiquement provençal : vous trouverez un porche qui mène à : Une grande terrasse pavée très agréable Un bassin en béton (3x7m) avec filtration sable, pompe à chaleur et volet solaire. Un garage et un atelier complètent les aménagements extérieurs. Caractéristiques techniques : La rénovation a apporté un confort moderne et une isolation renforcée, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B). Confort thermique : Pompe à chaleur air-eau avec contrôle à distance, climatisation réversible et isolation optimisée. Alarme, adoucisseur d'eau et connexion fibre. Maison entièrement rénovée, toiture révisée ou refaite à neuf selon les sections, raccordement au tout-à-l'égout. Localisation Idéalement située au cœur du village, cette demeure permet de profiter de l'authenticité de Visan (vignobles, patrimoine) tout en étant à proximité de Vaison-la-Romaine, Grignan et Nyons. Alliant charme ancien et confort moderne, cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Visan, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes grâce à ses deux accès indépendants au cœur de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. "Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays."

Dans un charmant village de la Drôme Provençale, maison à vendre à Bouchet. Cette jolie ferme à rénover comprend une partie habitation d'environ 100 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 50 m² au sol. Un beau projet de rénovation vous attend ! De plus, elle dispose d'un puits, de l'eau de ville, et d'une fosse septique (possibilité de raccordement au tout à l'égout). Pour tous ceux souhaitant faire un achat maison Bouchet, cette opportunité est à ne pas manquer. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la renommée région de l’Enclave des Papes, ce vignoble de luxe à vendre à Visan, dans le Vaucluse, offre une opportunité d'achat exceptionnelle dans le secteur des vins biologiques. S'étendant sur 50 hectares, dont 37,35 hectares de vignes labellisées bio, ce domaine garantit des raisins de qualité pour une production de vins Côtes-du-Rhône Village. Le reste de la propriété comprend 5,5 hectares de terrain nu et une superficie boisée, ouvrant la voie à diverses possibilités d'aménagement. Avec une attention particulière portée à l'entretien des vignes, ce vignoble de luxe à acheter à Visan promet une rentabilité intéressante, soutenue par la demande en constante augmentation pour les vins biologiques. Cette propriété exclusive est vendue avec son nom de domaine, son site internet, ainsi qu'un fichier clients, facilitant ainsi l'intégration des nouveaux propriétaires dans ce milieu viticole prisé. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel, tout en étant proche des commodités essentielles à l'exploitation d'un vignoble. Une occasion à saisir pour les passionnés de vin et les investisseurs en quête d'un projet viticole ambitieux dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vignoble en vente à Visan, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes de l'A7 Bollène, cette propriété viticole s'étend sur 57 hectares, offrant une vue panoramique sur la mer de vignes de l'Enclave des Papes. Vous serez séduit par l'association des Labels Bio et Ecofarms, témoignant d'un engagement intergénérationnel exemplaire. Ce domaine, avec son Mas restauré de 233 m2 et ses 5 grandes chambres orientées plein sud, constitue un cadre de vie exceptionnel. Les volumes spacieux et l'authenticité des lieux garantissent un confort inégalé pour votre famille, vos amis et vos hôtes. En plus, vous disposez d'un logement supplémentaire de 100 m2, de grandes dépendances à restaurer et d'autres à réhabiliter, sans oublier un espace piscine discret et un garage. La biodiversité y est riche, avec des chênes truffiers, des terres agricoles, des lavandes et des oliviers de Nyons. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Vignoble de luxe à Visan, dans un cadre naturel d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à VISAN, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre calme et offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux, cette bastide provençale construite en 2010 s'étend sur 2 niveaux pour une surface habitable de 162,73 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour qui donne sur une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier/buanderie et des toilettes séparées. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres et de 2 salles d'eau avec toilettes. Un double garage et un abri pour voitures sont également présents. Le terrain de 15 670 m² est clôturé et partiellement planté de chênes truffiers. La maison dispose d'une piscine chauffée de 5x16 m et d'un pool house équipé d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un coin barbecue. Reliée à un forage, cette maison de qualité est vendue meublée. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour la location saisonnière. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au sein de l'Enclave des Papes (partie du Vaucluse entourée par la Drôme Provençale), le domaine est à seulement 20 min des villages emblématiques de Vaison-La-Romaine et Grignan. La ville d'Orange et son théâtre antique ainsi que l'A7 est à 25 min. VIGNOBLE Le vignoble offre 35 ha en Côtes du Rhône Villages Visan et Saint Maurice (appellations historiques existantes depuis plus de 55 ans) et Côtes du Rhône Générique. En sus du vignoble, le domaine offre une magnifique truffière de plus de 2 ha ainsi que 8,5 ha de terres prêtes à la plantation (chênes truffiers, vignes, oliviers...) et le solde en bois. HABITATION Authentique corps de ferme rénové, à flanc de colline, dans un environnement naturel avec de très belles vues panoramiques sur les vignes, les massifs forestiers et la vallée. Sur près de 260 m2 il offre un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, garage, ... et une piscine dans l'esprit « bassin à l'ancienne ». Attenant au corps de ferme, une ancienne étable à restaurer offre environ 110 m2 supplémentaires. De magnifiques grottes creusées dans le safre sont disposées tout autour des bâtiments. DEPENDANCES En sus du mas, une annexe et d'anciens hangars à rénover sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison provençale à vendre à Visan, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec piscine et vues dégagées. Ce mas du 18ème siècle, restauré et agrandi entre 1999 et 2001, offre un cadre de campagne calme et lumineux, à proximité d'un village avec commerces. Construite sur un terrain de 10 760 m², la maison développe environ 360 m² et comprend une piscine de 5 m x 10 m avec vastes plages dallées, parfaite pour profiter du soleil. Le rez-de-jardin comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine à vivre conviviale avec un îlot central, un bureau ou chambre lumineuse, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'une salle de langer et une chambre d'hôte avec salle de bain privative. Un garage spacieux et une cave sont également présents, offrant confort et praticité. Au premier étage, la partie privée se compose de trois chambres élégantes avec salles de bain attenantes et accès à une terrasse panoramique, tandis que la partie B&B comprend cinq chambres supplémentaires, dont quatre disposent de salles de bain privatives. Les espaces sont conçus pour la vie familiale ou l'activité de chambres d'hôtes, lumineux et accueillants. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un grand jardin arboré avec murets en pierre et fer forgé, un terrain de boule ainsi qu'une cuisine d'été complètent cet ensemble convivial. Visan offre un cadre de vie typique provençal, préservé et proche des commodités. Ce mas à Visan allie charme, confort moderne et un environnement exceptionnel, représentant une opportunité à ne pas manquer pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. L'emplacement stratégique à proximité de Grignan et Vaison-la-Romaine facilite l'accès à la région et aux grandes villes. Cette maison de luxe à acheter à Visan est proposée par l'agence immobilière de Vaison La Romaine.

Niché au sommet d'un magnifique village de l'Enclave des Papes, cet hôtel particulier du XVIIème siècle est un véritable bijou architectural. Il conjugue prestige, histoire et art de vivre provençal, tout en se structurant autour d'une cour intérieure ornée d'arbres. La façade majestueuse en pierre témoigne du caractère exceptionnel de cette demeure. Récemment rénovée par un architecte d'intérieur de renom, elle a su préserver l'authenticité du lieu avec soin. Les éléments d'époque comme les terres cuites anciennes, fresques, boiseries sculptées et plafonds à la française ajoutent une touche unique. Avec environ 580 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet hôtel particulier offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Les espaces de réception se caractérisent par une élégance et une convivialité remarquables, complétées par des prestations haut de gamme. Il dispose de huit chambres accueillantes, parfaites pour la famille et les invités. Une tour aménagée en chambre apporte une touche de singularité, tandis que sa terrasse panoramique dévoile une vue imprenable sur le village et le Mont Ventoux. Le terrain d'environ 1 000 m² abrite un jardin méditerranéen, véritable écrin de verdure, ainsi que deux terrasses, idéales pour des moments de détente. Une piscine sécurisée vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Situé dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet hôtel particulier de luxe à acheter à VISAN est facilement accessible, à proximité de l'A7, des gares TGV d'Avignon et d'Orange, ainsi que de l'aéroport de Marseille-Provence.

Située dans le charmant vieux village de Visan, cette ancienne demeure se transforme en une maison d'exception. Avec son architecture de style riad provençal et ses murs d'un blanc éclatant, elle s'organise autour d'une cour ensoleillée et d'une terrasse panoramique avec vue sur la plaine. L'intérieur allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine minutieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine en chêne sur mesure, un vaste séjour et un salon intime avec cheminée. L'étage abrite quatre chambres spacieuses en suite, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m². À l'extérieur, la cour intérieure offre un havre de paix avec un bassin de rafraîchissement et une cuisine d'été. Une passerelle mène à la terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les paysages du Vaucluse. Cette maison à vendre à Visan est un lieu empreint d'âme et d'élégance discrète. Une visite de cette maison à acheter à Visan est vivement conseillée pour découvrir ce refuge unique en Provence.

À Visan, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Lord and Sons vous propose un Mas à vendre. Cette propriété provençale authentique, d'une superficie d'environ 277 m2, est nichée au cœur de l'Enclave des Papes, à proximité des gares TGV d'Avignon et de Montélimar. Le bien, érigé au XIXe siècle, s'étend sur près de 2 hectares de terrain, intégrant un jardin paysager, des vignes et de majestueux arbres, offrant ainsi un cadre paisible et préservé. La partie principale comprend un atelier d'artiste, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec insert, donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes, le tout agrémenté d'un parquet en bambou. Une cave de 30 m2 est présente pour l'élaboration de vin du domaine. De plus, l'aile ouest abrite deux gîtes en activité : le premier de 70 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, le second de 43 m2 avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Ce Mas à acheter à Visan représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Située au cœur du pittoresque village de Visan, dans l'Enclave des Papes, cette maison ancienne en pierre reflète l'authenticité et le charme du style de vie provençal. Rénovée avec soin, elle préserve l'essence historique du bâtiment tout en offrant des volumes spacieux et des extérieurs intimes, créant un cadre de vie privilégié. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 222 m². À l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, instaurant une ambiance chaleureuse. Les étages supérieurs sont réservés à l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Le premier étage abrite deux chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et praticité, avec une belle hauteur sous plafond. Une lingerie complète cet étage pour faciliter le quotidien. Au dernier niveau, vous trouverez deux vastes chambres, dont une impressionnante chambre de près de 40 m² avec salle de bain/douche. Un studio indépendant avec mezzanine offre une option de logement supplémentaire, facilement adaptable avec l'ajout d'une cuisine pour le rendre totalement autonome. À l'extérieur, la maison dévoile son potentiel avec une cour intime qui comporte un charmant bassin de 1mx7m, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été et un cabinet de toilette extérieur avec douche. Une superbe terrasse de plus de 60 m², orientée plein Ouest, offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône, créant un espace idéal pour recevoir et profiter du climat ensoleillé de la région. Les dépendances comprennent un garage pour un stationnement sécurisé, une buanderie/atelier et un appentis, ajoutant encore plus de valeur à cette maison. Polyvalente, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, grâce à sa configuration attrayante. Visan, avec ses charmantes ruelles, maisons en pierre et paysages de vignobles et d'oliviers, contribue à l'attrait de cette demeure. Cette Maison de luxe à vendre à Visan allie élégance, charme de l'ancien et extérieurs rares, pour offrir un cadre de vie unique au cœur de la Provence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Janssens à Vaison-la-Romaine.

Nous avons le plaisir de vous proposer un vignoble à vendre situé à Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 75 hectares, avec 43 hectares en Côtes du Rhône Village et plus de 28 hectares en Côtes du Rhône. Il comprend un chai de vinification de 650 m² entièrement équipé, ainsi que plusieurs espaces de stockage et un hangar de 200 m². Les cépages cultivés incluent Grenache, Syrah, Carignan et Mourvèdre pour les rouges, et Marsanne et Roussanne pour les blancs. Deux appartements spacieux et un mas provençal à rafraîchir sont également inclus. Pour un achat de vignoble à Sainte-Cécile-les-Vignes, cette propriété représente une opportunité unique pour les passionnés de vin.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Sainte-Cécile-les-Vignes, située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement une demi-heure de Vaison-la-Romaine, cet ancien mas s'accompagne d'un jardin spacieux de plus de 8 000 m². Accessible par un portail électrique, la propriété est entièrement close et offre un jardin soigneusement entretenu. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie des bâtiments et la sobriété de la maison d'habitation, dotée d'une vaste remise. Avec un enduit à la chaux qui adoucit la lumière, cette maison est caractérisée par l'épaisseur de ses murs et ses génoises typiquement provençales. La configuration en U des espaces extérieurs favorise la détente, tandis que l'orientation nord-sud garantit un ensoleillement optimal et une protection naturelle contre le mistral. Le jardin présente une mosaïque méditerranéenne, avec des rangées de vignes et d’oliviers créant un cadre verdoyant. À proximité, une piscine rectangulaire isolée par des haies, ainsi qu'un jacuzzi et un sauna, invitent au repos. De plus, une seconde habitation a été aménagée en gîte, intégrée de manière harmonieuse dans le paysage, fidèle à l'esprit provençal.

Découvrez votre futur cocon en Provence ! Cette charmante maison de caractère, dotée d'un espace extérieur arboré, est située au coeur du chaleureux village de Sainte Cécile les Vignes, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage de 20m2. À l'étage, un dégagement mène à 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa terrasse et son jardin abrités, exposés plein Sud, constituent des atouts majeurs. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou comme pied à terre à proximité de Vaison la Romaine, Orange, Nyons, Grignan, parfaite pour les amoureux de la Provence. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joel BARROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453554610 - ROMANS.

Superbe maison à vendre dans le charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, situé dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 330m², cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, le tout sur un terrain de 600m². Vous serez séduit par son jardin clos et arboré, qui comprend une piscine.Au rez-de-jardin, une accueillante entrée en pierre mène à une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. Une pièce polyvalente est disponible pour un usage comme bureau, chambre ou salle de sport, tandis qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau ajoutent praticité à cette maison.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement unique, avec de grands greniers aménageables, un séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires et un rangement.L'extérieur est tout aussi remarquable, avec un jardin bien entretenu, une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse ombragée, un bassin ancien ainsi qu'un cabanon de jardin et un espace de rangement. Un portail automatique garantit votre intimité, et un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules renforce le confort.Les fonctionnalités incluent un assainissement communal, la fibre optique, un système de chauffage performant et du double vitrage.Découvrez cette magnifique maison de luxe à acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière de Vaison La Romaine pour organiser une visite et en savoir plus sur cette propriété.

À vendre, magnifique mas situé à Sainte-Cécile-les-Vignes, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception allie élégance et authenticité, offrant un cadre privilégié à quelques minutes des commodités. Érigé sur près de deux hectares de verdure, ce mas provençal, entièrement restauré avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions architecturales, déploie environ 345 m² d'espaces de vie raffinés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de la maison. La cuisine, aménagée avec goût, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et sur une terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air. Le salon principal, spacieux, dispose d'une belle cheminée ancienne, créant une ambiance confortable. Une autre pièce, agencée en salon-bibliothèque, bénéficie d'une vue sur le jardin, offrant un véritable havre de paix. L'espace nuit comprend deux suites élégantes ainsi que trois chambres accompagnées de deux salles de bains modernes, garantissant confort pour vos invités. À l'extérieur, le parc bien arboré abrite une belle piscine, entourée de murs en pierre pour une intimité assurée. Ce mas unique représente une rare opportunité sur le marché pour ceux cherchant à acquérir un bien authentique à Sainte-Cécile-les-Vignes. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre en Provence, ce mas de luxe est à acheter via l'agence Boschi Immobilier Prestige.

Lucas Fox International Properties vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du centre d'un village provençal, cette propriété dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sauna et offre des vues imprenables sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes comprend un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant près de 285 m² d'espace de vie ainsi qu'un gîte indépendant de 80 m². Plusieurs espaces extérieurs vous permettront de vous détendre, incluant des terrasses, une cuisine d'été, un salon extérieur, une piscine, un jacuzzi et un sauna. L'accès à la propriété se fait par un portail sécurisé, ouvrant sur un espace soigneusement entretenu. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace spacieux séparant l'espace de vie de l'espace nuit, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, une vaste cuisine équipée et un salon confortable avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un salon TV et espace de jeux, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. En retrait, vous pourrez accéder à un gîte indépendant, comprenant également une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et deux chambres. Les extérieurs ont été particulièrement soignés, avec plusieurs terrasses pour profiter du paysage et de moments conviviaux. Une splendide piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna vous attendent pour des moments de détente. Cette maison de luxe à Sainte-Cécile-les-Vignes propose également une grange spacieuse avec une toiture refaite et des espaces extérieurs aménageables. Les murs en pierre, le double vitrage, les panneaux solaires et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La propriété est également sécurisée par un portail électrique et un système de surveillance. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Graande propriété de 232 m2 habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m2 d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m2 de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m2, parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m2, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. . Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr