ventes immobilier de luxe Drôme, France

Élégante villa provençale en position dominante Vue panoramique et art de vivre méditerranéen. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette remarquable villa de charme d'environ 170 m2 habitables incarne avec raffinement l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 372 m2, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : façades habillées de pierre, végétation méditerranéenne luxuriante, oliviers centenaires, amandiers, lauriers roses, majestueux pins et agréable pinède composent un décor authentique et intemporel. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Une vaste terrasse récemment réalisée prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à la contemplation. Une véranda de 11 m2 baignée de lumière, exposée plein sud, permet de profiter du panorama en toute saison. Plus loin, l'espace piscine offre un cadre privilégié de détente avec son bassin chauffé par pompe à chaleur, sécurisé par un volet roulant et agrémenté d'un élégant pool house. Entièrement rénovée avec soin, la villa conjugue le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. L'installation électrique a été intégralement reprise, les panneaux solaires participent à une gestion énergétique optimisée et la salle d'eau principale a été repensée avec goût dans un esprit résolument actuel. La qualité générale de l'entretien ainsi que son classement énergétique en C témoignent du sérieux apporté à cette propriété. L'intérieur dévoile des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 67 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux spacieuses chambres 11 m2 et 14 m2, un bureau 5 m2, un dressing 4m2 , une élégante salle d'eau rénovée 7,5 m2 ainsi qu'un WC 3 m2 indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et caractère avant de conduire à une agréable suite parentale de 19 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Cette propriété rare séduit par son authenticité, son environnement privilégié, la qualité de ses prestations et la douceur de vivre qu'elle procure au quotidien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de charme, de nature et d'élégance provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la drome provençale, venez découvrir cette superbe maison en pierre qui allie authenticité et confort. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 5500m2, avec piscine, grand garage et abri voiture équipé de borne électrique, ce bien propose environ 300m2 habitables, répartis entre la maison principale d’environ 198m2, et deux gîtes indépendants offrants de nombreuses possibilités : activités touristiques, regroupement familial ou revenus locatifs complémentaires. La maison principale comprend 5 chambres, dont une parentale de 20m2, une grande véranda vitrée avec vu sur l’extérieur, un bureau,un dressing, 3 salles de bain, une grande pièce à vivre, un grand garage et bien plus à découvrir sans tarder ! Réf 487 TN

À Pierrelatte, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain clos de 3 860 m2, cette propriété développe 225 m2 habitables et bénéficie de près de 250 m2 de dépendances offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser de nombreux projets. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante de 36 m2, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, est une véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage. Le salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant un confort de vie très recherché, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Un cellier et une réserve complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres d'environ 20 m2, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bains de 12 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une vaste terrasse avec barbecue, un jardin entièrement clos et aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations sont à la hauteur du bien : double vitrage, poêle à granulés, cheminées, climatisation réversible et excellente luminosité dans toutes les pièces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 250 m2 de dépendances avec accès indépendants. Elles permettent d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, ateliers, espaces de réception ou investissement locatif. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Une propriété authentique, élégante et pleine de possibilités, où chaque espace a été pensé pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'évolution. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

Au coeur du village d'Albon, découvrez cette authentique demeure de caractère en pierres du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par le charme de ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine équipée propice aux moments de convivialité, deux belles pièces de vie baignées de lumière, une salle à manger, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille trois chambres confortables dont une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Une superbe cave voûtée en sous-sol ainsi qu'une grange aménageable viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le terrain attenant de plus de 3,2 hectares constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces ou de projets équestres. Une parcelle supplémentaire non attenante de 2 419 m2 complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, à une heure de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel où authenticité, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Treton vous propose: Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Rhône et l'Ardèche – À 1 heure de Lyon Et si votre quotidien prenait de la hauteur ? À seulement une heure de Lyon, à proximité immédiate de Valence (30 minutes) et à moins de 20 minutes de la gare TGV, cette villa contemporaine d'environ 256 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, la lumière et le panorama sont omniprésents. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement attiré par la vue. Face à vous se déploient les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône dans un spectacle qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Conçue pour profiter pleinement de cet environnement privilégié, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m². De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque moment de la journée trouve ici son espace : un café face au lever du soleil, un déjeuner entre amis sur la terrasse ou une soirée contemplative face aux lumières de la vallée du Rhône. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres et d'une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, permettant à chacun de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, la propriété a été pensée comme une véritable invitation à la détente : - Piscine - Jacuzzi - Terrasse bioclimatique - Multiples espaces de réception et de repos Un environnement idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage gainable réversible - Deux doubles garages - Borne de recharge pour véhicule électrique - Atelier indépendant - Toiture zinc - Architecture contemporaine aux lignes épurées Les atouts majeurs de cette propriété - Environ 256 m² habitables - Pièce de vie de plus de 100 m² - Vue panoramique sur l'Ardèche, les vignobles et le Rhône - Piscine, jacuzzi et terrasse bioclimatique - Suite parentale et 3 chambres - Terrasses privatives pour chaque chambre - À proximité de Valence et de la gare TGV - À seulement 1 heure de Lyon Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie où l'espace, la lumière et le paysage deviennent des composantes du quotidien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE Centre historique, en exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cette élégante maison de ville de 229m2 avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Chaque détail confère à cette maison une âme unique. Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire. Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses...  De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19m2 joliment intégrée, un salon-séjour de 42m2 avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique. Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27m2 avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27m2 avec possibilité de créer une salle d'eau privative. Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20m2, idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19m2 et 21m2 avec chacune un espace bureau séparé. Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage. Un garage de 38m2 avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17m2 voûtée. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage. DPE : C151  -  GES : C 20 PRIX : 895 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager à 10 Minutes de Nyons À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison: * Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur * Une cuisine moderne ouverte sur le séjour * Trois chambres confortables * Une salle de bains * Espaces de rangement optimisés * Un garage fermé de 16 m² Les plus de la propriété : * Maison récente construite en 2019 * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au sol réversible * Climatisation * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Terrain de 2 262 m² * Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin * Terrasse conviviale avec four à pizza * Terrain de pétanque * Jardin paysager soigneusement entretenu * Présence de 6 chênes truffiers * Calme absolu et environnement préservé * Vue dégagée sur la nature environnante * Garage fermé * Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 70807HA : Sur les hauteurs de Dieulefit, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied, située à 5 minutes du centre dans un quartier résidentiel paisible. Avec un parc paysagé, arboré et clôturé, cette propriété dispose également d'une grande piscine. À votre arrivée, la terrasse vous offre une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. Les pièces de vie, lumineuses et traversantes, sont dotées de grandes baies vitrées en bois massif et en verre haute sécurité, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse, tandis que le séjour et la salle à manger forment un vaste espace de plus de 80 m². La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos attentes. Les matériaux et finitions sont de grande qualité et soigneusement entretenus. La partie nuit comprend deux belles suites avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie, sans oublier une chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés pour accueillir une pièce de vie supplémentaire. Un espace indépendant, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, est accessible depuis la terrasse, ainsi qu'un gril extérieur, une cave, un grand garage double et un parking. Une des parcelles du parc est constructible, idéale pour accueillir un habitat supplémentaire pour vos invités. Si vous aimez les promenades, les randonnées ou le vélo, cet environnement verdoyant est parfait pour profiter de la nature. À seulement 35 minutes de l’autoroute A7, de Montélimar et de la gare avec plusieurs TGV quotidiens. Votre opportunité d'achat d'une maison de luxe à Dieulefit.

A seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, cette maison familiale en Drôme des collines déploie 171 m² habitables sur trois niveaux au coeur d'un petit hameau. Implantée sur un vaste terrain de 2621 m², cette propriété combine de beaux volumes, une piscine et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. L'entrée ouvre sur l'espace de vie . Une cuisine équipée séparée de la salle à manger par une verrière, prolongé par un salon à l'ambiance feutrée. Un bel escalier mène au premier étage qui distribue deux chambres dont une avec un dressing fonctionnel et une autre avec une spacieuse salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires révélant une belle charpente apparente, complétées par une salle d'eau ( à finir). L'extérieur avec son jardin arboré, un grand garage fermé, un terrain de pétanque et sa piscine complète cet ensemble. Enfin, une belle terrasse ombragée et une cave complètent les prestations. Les commodités locales, les écoles et les transports se situent à proximité immédiate. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Habitation: Propriété rurale en pierres, au milieu des champs sans vis à vis, comprenant 2 habitations communicantes entre elles. Elles se composent comme suit : * Maison d'une surface d'environ 180 m² comprenant: : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, cellier, hall d'entrée/bureau et deux terrasses carrelées de 9 m² et 27 m² - A l'étage : 3 grandes chambres, un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), WC * Maison d'une surface d'environ 150 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine secondaire - A l'étage : cuisine dinatoire, séjour/salon avec cheminée, cellier, un grand palier, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparé et une terrasse sous auvent de 30m² * Parties communes : buanderie, local technique, wc, salle de jeux , cave, garage, atelier avec porte motorisé * A l'extérieur : abri bois, abri de jardin, hangar fermé, poulailler Foncier: Un ilot de 5 ha environ d'un seul tenant irrigué. Eléments complémentaires: > Charme de la pierre apparente > Propriété en très bon état > Photovoltaïque de 8,8 kw : contrat à la revente jusqu'en 2032, revenu 4400€/an > Un petit cabanon de jardin de 11 m² > 900 m² de potager > un poulailler > une volière > Dépendances pour stockage de bois > 90 m² de parking > 60 m² de terrain de pétanque > Chauffage PAC + chaudière bois > Ballon eau chaude électrique > Parcelle en zone agricole protégée > A 10 min de la gare de Donzère Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A Andancette, où la Vallée du Rhône trace une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle s'est offert une métamorphose aussi spectaculaire qu'inspirante. Ce loft d'architecte de 180 m², né de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, prend place sur une parcelle de 450 m². Mariant avec élégance patrimoine industriel et lignes contemporaines, cette propriété singulière bénéficie d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un remarquable potentiel d'évolution, à seulement quelques pas des berges du Rhône. La découverte débute par une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rend un hommage vibrant à l'histoire du lieu. Sous plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, la lumière révèle les volumes et dialogue harmonieusement entre la minéralité du travertin et la chaleur du parquet. Une verrière intérieure accueille un espace bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée intégrée au sol promet de précieux instants de partage. L'espace nuit de plain-pied propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 25 m². Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation performante assurent un confort optimal, confirmé par un DPE classé AA, véritable atout au quotidien. Les extérieurs se vivent en deux séquences : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² propice à la détente. Ce dernier dévoile un privilège rare : un portillon privatif ouvrant directement sur le parc municipal pour rejoindre les rives du Rhône en quelques pas. Un garage de 34 m² ainsi qu'un plateau brut de 83 m² à l'étage offrent un formidable terrain d'expression pour les projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette adresse conjugue avec naturel originalité et praticité. Cette réalisation incarne l'équilibre parfait entre mémoire industrielle et confort contemporain. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère et de volumes hors normes. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'âme et l'émotion. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété dexception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à labri des regards, elle bénéficie dun accès sécurisé et dun système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux dun hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle sadapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, dactivité touristique ou de réception. Lintérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall dentrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle deau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi quun logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent lensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et dun raccordement au tout-à-légout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez lensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés dexception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

Réf: 2493RF SAVASSEDécouvrez cette maison à acheter à Savasse, située dans un cadre calme, qui allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Ce bien, idéal pour un achat maison Savasse, vous séduira dès l'entrée avec sa cour ombragée, offrant un espace suffisant pour garer des véhicules.La cuisine s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, le tout donnant accès à une terrasse avec pergola et un jardin agréable, où se trouve également un espace de stockage à l'arrière de la parcelle.Répartie sur trois niveaux, cette maison Savasse à vendre comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC indépendant, une buanderie et un espace pouvant servir de bureau, bibliothèque ou coin lecture.Le premier étage propose une salle d’eau pratique ainsi que 3 jolies chambres. Au 2e étage, vous découvrirez une mezzanine destinée au rangement et une chambre supplémentaire. Grâce à un double système de chauffage (pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible par splits), le confort est assuré en toutes saisons.Atypique et pleine de caractère, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux dans le département Drôme, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare alliant authenticité et convivialité. Roxane FIQUET +33610591980 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2160€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Découvrez ce moulin à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce domaine historique du XVIIIe siècle, connu sous le nom de Moulin Dumas, se situe à proximité du centre historique de Grignan et de son château. Il offre un cadre exceptionnel, à la fois intime et profondément provençal. Édifié autour d'un ancien moulin, ce domaine déploie une atmosphère unique avec ses pierres anciennes, terrasses ombragées et vues imprenables sur la nature. Le parc de 2,5 hectares constitue l'un des principaux atouts de cet achat de moulin à Grignan, avec ses espaces de détente, piscine et ambiance de bastide provençale. La maison principale propose de beaux volumes et plusieurs chambres, rendant cet espace idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. En outre, une maison d’amis permet d'accueillir des convives en toute autonomie. Ce moulin à acheter à Grignan est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'une propriété rare, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou maison d'hôtes. Une opportunité unique pour un acquéreur sensible à l'histoire et à l'art de vivre en Provence. Vente directe propriétaire.

iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Située dans un cadre privilégié à La Roche-sur-Grane dans le département de la Drôme, cette maison traditionnelle de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d’un vaste terrain arboré de 6 196 m², agrémenté d’une piscine et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² alliant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée baignée de lumière, ainsi qu'un salon bibliothèque avec mezzanine. Un cellier-buanderie derrière la cuisine ajoute une dimension fonctionnelle à cette maison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est dotée d’un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2013. À l’extérieur, de nombreuses prestations complètent ce bien : un garage de 30 m², plusieurs abris représentant environ 40 m² de dépendances, une piscine de 9 x 4 mètres et un agréable pool house comprenant une cuisine d’été, un four à pizza et une salle d’eau avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287.

REGION GRIGNAN Vidéo par drone disponible sur notre site internet. À l'abri des regards, au bout d'une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, se dévoile cette somptueuse bastide au charme authentique, lovée au coeur de plus d'un hectare. Un véritable havre de paix, à seulement quelques pas d'un village provençal plein de charme. D'inspiration toscane, cette propriété d'exception de près de 400 m² conjugue raffinement et douceur de vivre. Les spacieuses pièces à vivre, s'articulent harmonieusement autour d'une cour intérieure envoûtante, ornée d'une fontaine et de sa glycine. Cinq chambres accueillantes complètent ce tableau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, l'espace piscine, au style balinais, promet des instants de détente absolue, bercés par le chant des cigales et la lumière dorée du sud. Un lieu unique, rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et distingué, au coeur de la Drôme Provençale. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de GRIGNAN - 26230. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 320m² utile sur une parcelle de terrain de 2 062 m² se distingue par une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes généreux laissent place à une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé ainsi qu’une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine “Minimal Cucine”, ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une master suite avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale offre une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, vous apprécierez le jacuzzi, le salon encastré avec braséro et le jardin paysager soigneusement aménagé. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions haut de gamme. À seulement quelques minutes de Valence, cette Maison de luxe VALENCE à vendre allie élégance, confort et discrétion.

Découvrez cette belle maison à vendre à Rochegude, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette propriété est située sur un terrain arboré, offrant divers espaces de vie extérieurs et une vue dégagée sur les alentours. L'habitation principale se trouve à l'étage et développe environ 128 m². Elle comprend une entrée de 11 m², une cuisine semi-ouverte de 17,50 m², ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 43 m², lumineux, qui s'ouvre sur une grande terrasse. Cette terrasse relie les pièces de vie à la chambre parentale et permet d'apprécier pleinement la vue tout en offrant un accès direct au jardin. L'espace nuit affiche trois chambres avec placards de 11m², 12m² et 13,50m², une salle d'eau de 11 m² et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 48 m², une buanderie de 24 m², ainsi que deux pièces annexes de 8 m² et 10 m² pouvant servir de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire. La propriété est complétée par un gîte indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir famille et amis, un projet bi-familial ou une activité locative. Le jardin, aménagé en restanques, propose plusieurs espaces de détente agréables, et une piscine hors sol peut facilement être remplacée par une piscine enterrée, le terrain étant piscinable. Cette maison est très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire les frais de notaire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site de Géorisques. Classe énergie C, Classe climat A.

Réf 70773HA : Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Benoit-en-Diois, située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, en bordure de rivière, à environ 25 minutes de Saillans. Cette propriété au milieu d'une nature préservée et authentique offre une vue magnifique sur les reliefs. La maison en pierres vous propose une partie privative d'environ 140 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une grande pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, comprenant deux chambres, une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte. Au rez-de-jardin, un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave, belle terrasse et licence 3 est disponible. Une aire naturelle propose 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires et une grande piscine avec plage. Parfaitement adapté pour séjours thématiques, randonneurs, VTT, motards et accueil équestre. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée qui offre une qualité de vie incomparable dans ce lieu protégé. De plus, vous pourrez profiter de 2 hectares aménagés en permaculture avec des serres pour produire des légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

iad France - Valérie Roché vous propose: Opportunité d'achat Mas à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Au cœur de la Drôme Provençale, dans un cadre paisible avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique mas de caractère datant de 1785, entièrement rénové avec soin. Situé sur un terrain arboré de 16 800 m², cette propriété rare offre de multiples possibilités. Elle se compose de 4 habitations totalement indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou un investissement patrimonial.

iad France - David Andre vous propose : Maison à vendre à La Garde-Adhémar, dans la Drôme, en Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 135 m² habitables, idéalement située sur une colline, offre une vue panoramique sur la vallée et le pittoresque village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Établie sur un terrain de plus de 13 000 m², entièrement clôturé, cette maison séduira les passionnés de nature grâce à ses chênes truffiers, oliviers et essences méditerranéennes. En excellent état, le bien comprend un salon lumineux avec vue, une cuisine provençale équipée donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Un espace annexe de 50 m² reste à emménager selon vos souhaits : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un authentique mazet en pierre, le tout dans un cadre propice à la détente.Concernant les dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, ainsi qu'un garage ouvert de 30 m², totalisant ainsi 170 m² de garages, parfaits pour des camping-cars, véhicules de collection ou une activité professionnelle. Les prestations comprennent une pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, et un assainissement conforme. DPE classé B avec de faibles consommations énergétiques. Nichée à quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar, cette propriété rare combine une vue exceptionnelle, une tranquillité absolue, un confort moderne et un fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.