ventes immobilier de luxe à La Garde-Adhémar, France

REF 3876SRLB : Ancien corps de ferme entièrement rénové, en Drôme Provençale. Il se compose de deux appartements avec 3 chambres chacun. Spécificité : La maison se compose de deux niveaux avec une configuration flexible : • En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante • Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour deux familles ou un projet de gîtes. Points forts : • Vente en deux lots séparés possibles, avec la condition que la vente des deux lots se tiennent simultanément. • Habitation RDC : Vous entrez par une très belle véranda baignée de lumière qui fait face au jardin. Elle vous guide vers la cuisine dinatoire avec salon. Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle de bain, toilette et buanderie. Deux autres chambres complètent l'espace nuit. • Habitation au premier niveau Vous accédez par un escalier séparé extérieur, pour découvrir une très grande terrasse avec sa vue dominante. Elle s'ouvre vers sa cuisine dinatoire et son salon séjour baigné de lumière. Une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres complètent les espaces. Cet ancien corps de ferme, niché entre vignes, oliviers et collines parfumées, est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la douceur de vivre dans le sud de la Provence. Le lieu offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière. Les atouts de la propriété : • Vue dégagée sur les jardins et le Château • Grand jardin arboré avec des chênes truffiers • Double garage avec grande capacité de parking véhicules • Belle piscine avec espaces détentes • Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d’été Les Cigales vous attendent pour une visite enchantée ! Ne passez pas votre tour ... Agent Commercial Bel Immobilier

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2. Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle. L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau. La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception permet de recevoir avec confort en dominant l'environnement. Un garage deux places inclus dans la vente. Nombre de lots : 40

Superbe maison des années 50 proche du centre ville. Plus de 280m² de charme et d'authenticité aux volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abris voitures. Exposé plein sud, vous apprécierez également la luminosité de ce bien coup de coeur, les matériaux ( portes anciennes, parquet ... ) Vous recherchez une demeure familiale, cette vaste maison de 7 chambres est idéale, vous souhaitez faire de l'accueil le dernier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau et WC et d'une cuisine équipée. A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrelatte: Maison située sur un terrain de 941 m² plein sud comprenant une entrée, un séjour salle à manger de 34 m² avec insert, une cuisine indépendante, un vestiaire avec wc, une véranda avec climatisation réversible, 4 chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau, un garage deux voitures, une buanderie, une cave, un grenier, un atelier, un abri bois. Référence 2136. Prix : 292000 euros SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison de ville pleine de charme offre une surface habitable de 281 m² sur un terrain de 781 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La propriété se compose d'un double salon, und grande cuisine, une véranda et sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Parmi ces sept chambres, trois se trouvent au dernier étage. Chacune dispose de sa propre salle de bain, et cet étage comprend également une cuisine indépendante. Cette configuration offre la possibilité de créer un espace totalement autonome, parfait pour faire de l'accueil. A l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située dans le centre ville, mais dans un écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel préservé de Pierrelatte, cette jolie villa d'environ 130 m2 a été construite en 1998 sur un beau terrain paysager de 915 m2.  Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, des espaces volumineux, une grande pièce de réception d'environ 50 m2, baignée de lumière naturelle, accueille un salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour les instants de partage. L'espace nuit propose quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble ainsi q'une buanderie. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une circulation fluide et des ouvertures généreuses de 90 cm. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Une magnifique glycine vient sublimer la terrasse couverte, créant un espace de réception élégant et naturellement ombragé durant la saison estivale. Le forage avec arrosage automatique intégré assure un entretien simplifié des extérieurs. Le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement : places extérieures, vaste garage, capacité d'accueil pour un camping-car jusqu'à 7,50 mètres. L'adresse séduit enfin par sa qualité de vie privilégiée : environnement calme et sécurisé, écoles accessibles à pied, proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des espaces de loisirs. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et recherché.

Domaine historique à rénover – Château napoléonien et dépendances sur près de 3 hectares. Édifié sous le Premier Empire, ce domaine historique développe environ 1 500 m² de bâtiments au cœur d'un parc de près de 3 hectares, ponctué de majestueux platanes et chênes centenaires, d'un étang avec fontaine et de vastes espaces extérieurs. Chargée d'histoire, cette propriété constitue une opportunité rare pour donner naissance à un projet d'envergure dans un environnement préservé. Le château principal, d'environ 1 100 m², conserve une distribution parfaitement adaptée à une activité d'accueil. Il comprend 10 chambres climatisées, 2 appartements indépendants climatisés, 11 salles de bains, une vaste salle de réception, trois salles de restauration ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides et cave à vins. Une annexe d'environ 400 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble avec plusieurs salles de réception climatisées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine dispose également d'une salle de cinéma de 130 places, d'une maison de gardien d'environ 90 m² comprenant quatre chambres, ainsi que d'une chapelle, témoin du caractère patrimonial des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété. Les volumes existants, la qualité du site et les infrastructures déjà en place offrent une base solide pour imaginer un projet ambitieux. Hôtel de charme, domaine événementiel, centre de séminaires, résidence de standing, résidence seniors ou encore projet institutionnel : de nombreuses perspectives de développement peuvent être envisagées. Le parc permet par ailleurs le stationnement d'un nombre important de véhicules, un véritable atout pour toute activité recevant du public. Pour plus d'informations contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

À vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa récente de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat villa Donzère. Offrant 123 m² habitables, cette maison se situe à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit présente trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La villa dispose d'un grand garage isolé, parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur, un terrain clos de 488 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de deux belles terrasses, dont une couverte, pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette villa à acheter à Donzère est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation. Cette maison récente, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur cette villa Donzère à vendre. Référence agence : 1500.

iad France - Isabelle Gouraud vous propose: VALAURIE - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE Idéalement située à Valaurie, cette maison de caractère, entièrement rénovée, est située à moins de 2 h 30 de Lyon. Avec ses 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un cadre authentique de la Drôme provençale. Dès l'entrée vous êtes envahis par le charme de ce bien authentique, les tomettes, les poutres, les portes anciennes cintrées, les cheminées, les meurtrières... donnent le ton du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon, en enfilade, constituent un espace de vie convivial. La cuisine récente, séparée, donne un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre et sa salle d'eau avec WC est accessible par 4 marches. L'étage se compose de trois chambres dont un dortoir, un grand pallier pouvant faire office de bureau ou autre, une salle de bain avec douche et WC — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil, d'une piscine 9x4,5 m et d'un garage. Le tout est posé sur une parcelle de 1 671 m², offrant un cadre de vie préservé sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée. Le chauffage individuel fonctionne au fioul, distribué par radiateurs, et une cheminée à foyer ouvert permet de profiter d'une belle flambée en période hivernale. La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison provençale pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROUSSAS, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel sur le secteur de la Drôme Provençale. Située à seulement 10 km de Grignan et à 12 km des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne. La villa d'environ 136 m² habitables repose sur une parcelle arborée de 2 820 m² et se distingue par sa belle exposition plein sud ainsi que par sa grande terrasse en partie habillée de pierre naturelle. Vous disposerez également d'un agréable espace piscine avec abri. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de 11 m², un séjour lumineux de 36 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Un garage de 26 m² avec mezzanine et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et des améliorations énergétiques, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs souhaits, valorisant ainsi le potentiel de cette propriété. Son emplacement, la superficie du terrain, la vue dégagée et le calme qui l'entoure en font une opportunité rare dans le secteur. Elle constitue une maison idéale pour un projet d'achat maison à ROUSSAS, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la Drôme Provençale. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Sh 210m² sur 3 niveaux. Jardin clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11x3,5 m promet des moments de détente .Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et totalement à l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété offre une adresse confidentielle impossible à deviner depuis l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon de 41 m² au plafond cathédrale, une véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau (ou chambre), plusieurs salles d'eau, une mezzanine et des espaces permettant d'accueillir confortablement famille et amis. A l'extérieur, le terrain de 4404m² magnifiquement arboré et paysagé dévoile différents espaces intimistes, un bassin, une source naturelle et une atmosphère rare. L'espace piscine, particulièrement agréable, propose une piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en studio de 44 m², complété par une chambre indépendante avec salle d'eau. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif, avec fort potentiel d'évolution. Un lieu unique, discret et préservé, pour les amateurs de calme et de vues dégagées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Ardèche méridionale, surplombant le Rhône, très bel hôtel particulier dont la partie la plus ancienne date du 18è siècle. Il dispose, d'une élégante calade autour de laquelle s'articule la bâtisse et, d'un jardin suspendu avec vue sur le Rhône. Sur 3 niveaux, Sh env. 800m² restaurés avec charme et personnalité. Elle a conservé beaucoup de ses éléments d'époque (sols, cheminées, menuiseries,..). Elle est composée: d'une habitation principale avec 2 chambres, 4 salles de réception spacieuses, une cuisine du 18è siècle, 1 appartement avec 2 chambres et, 5 chambres salle de bains ou salle d'eau dans chacune. Possibilité de faire 2 autres appartements. Très belle ambiance, idéale pour y faire de l'accueil. La maison est pratiquement de partout sur caves voutées (500m² environ). (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le centre de St Paul 3 Châteaux, on ne soupçonne pas qu'elle profite d'un très joli jardin de 600m² environ dans lequel il sera tout à fait possible d'y construire une piscine et de rentrer son véhicule. La partie principale se trouve de plain-pied avec une terrasse au sud côté rue. On trouve: entrée, cuisine en partie équipée, arrière cuisine, salon/salle à manger avec insert de cheminée et bloc clim réversible, WC, 1 chambre avec bloc clim réversible et la salle d 'eau. Carrelage au sol. Fenêtres PVC double vitrage. A l'étage, desservi par un escalier en grès, 2 chambres, un grenier aménageable (dalle béton). Enfin, sous comble au 3ème et dernier niveau, là encore un grenier aménageable avec terres cuites au sol. Bien qu'habitable en l'état, une remise au gout sera à prévoir pour la partie habitable. Chauffage central gaz de ville, toiture refaite en 2006, eau de ville, puits. Côté jardin, sous la maison, 2 caves. Très beau projet pour qui souhaite tout faire à pieds! (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ancien de st Paul 3 Châteaux, Situé au 1er et second étage d'un immeuble ancien, beau duplex restauré. Très confortable, vous découvrirez au 1er: 2 belles chambres, placard, WC et, la salle d'eau. Plancher stratifié au sol. Enfin, au dernier mansardé, la cuisine équipée /salle à manger et le salon. Là encore, plancher stratifié, huisseries double vitrage, chauffage avec radiateurs électriques, 2 climatisations réversibles et un poêle en fonte à granulés de bois. Il sera idéal pour un couple ou pour un pied à terre dans notre belle région! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Saint-Paul-Trois-Châteaux : Au calme, sur un terrain arboré de 3500 m² avec piscine, magnifique mas en pierre restauré avec goût d'une surface habitable de 440 m², avec un gîte indépendant. La bâtisse comprend une entrée, un vaste séjour de 57 m² avec cheminée ouvrant une superbe terrasse couverte de 60 m², une cuisine américaine équipée de 24 m² ouverte sur séjour , 10 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave à vin, 4 greniers aménageables, des dépendances d'environ 200 m². Référence 2148. Prix : 995 000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hôtel particulier Cour d'honneur, jardin suspendu, piscine Cette demeure d'exception, emblématique du XVIIIème siècle, a été restaurée dans le respect de son histoire. L'entrée principale, par la cour d'honneur, mène à un majestueux hall d'entrée. Ce hall donne accès à trois salles de réception, dont un salon de musique de 75 m2 (murs acoustiques), un salon privé, une cuisine dont l'histoire a été préservée, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales de 25m2 et 30 m2 sont à disposition au rez-de-chaussée. Au 1er étage : - Deux chambres avec salle d'eau - deux chambres avec salon, salle d'eau - une suite familiale (deux chambres, cuisine, salle d'eau). Un appartement indépendant de 160 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon, et 3 chambres dont une vaste suite parentale complètent la partie habitable. Deux duplex indépendants additionnels (respectivement de 2 et 3 chambres) ont été récemment aménagés. Un spa occupe l'une des ailes de cet hôtel particulier, avec piscine intérieure (8m x 4m, et nage à contre-courant) et hammam. Une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves sont aménagées dans les anciennes écuries sont à disposition pour divers projets (ateliers, salle de séminaire etc.). La rénovation réalisée en 2004 a su préserver l'histoire des lieux dans un souci de transfert de ce patrimoine historique. Les matériaux utilisés sont des matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond à la française, cheminées en marbre, stucs...). Rénovation de la toiture et de la charpente, de l'isolation, et installation d'un chauffage central gaz (chaudières Viessman et gaz de ville), de climatisation (6 chambres). La propriété est raccordée à l'eau de la ville et équipée d'un puits. Convient à un projet particulier ou un projet professionnel et/ou hôtelier (résidence de tourisme, maison d'hôtes). La construction répond partiellement aux normes hôtelières (portes coupe-feu, blocs secours, extincteurs...). Localisation : aux portes de l'Ardèche et au coeur des vignobles de la vallée du Rhone Attractivité économique de l'axe Lyon-Marseille. Accès simple par l'autoroute A7, le TGV et l'avion. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Terrain à bâtir de 1 488 m², plein sud , au calme en impasse Réf. 2164 Prix : 212 4486 euros FAI A découvrir rapidement : beau terrain à bâtir d'environ 1 488 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, situé au calme, dans une impasse, sans nuisance. Dimensions : environ 66 m de longueur x 24 m de largeur Terrain bien proportionné, idéal pour un projet de construction avec jardin. Prix : 226 548 euros FAI Référence : 2164 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. SOLIS IMMOBILIER Tél. : 04 75 01 97 97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)