ventes immobilier de luxe à Viviers, France

iad France - David Crozet vous propose : un havre de paix au cœur de la nature à Châteauneuf-du-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre, un mas en pierre implanté sur un parc de 14 530 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette bâtisse de 195 m² saura séduire les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, vous trouverez une grande entrée, un vaste espace lumineux comprenant un salon avec mezzanine, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d’eau et dressing, un cellier, un WC, ainsi qu’une pièce de 30 m² actuellement aménagée en cuisine d’été. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et une bibliothèque. Un grand garage, un atelier, des remises et une superbe cave complètent la propriété. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec des terrasses exposées, un parc idéal pour se détendre et une grande piscine sécurisée et chauffée par un dôme rétractable. Située dans un environnement préservé, cette maison de luxe à acheter à Châteauneuf-du-Rhône vous permet de vivre au plus près de la nature tout en étant proche du péage (10 minutes) et de Montélimar (15 minutes). Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce petit coin de paradis au cœur de la Drôme provençale. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Crozet, mandataire indépendant en immobilier n° 69441.

Située en Drôme provençale, cette maison à vendre à Donzère se trouve sur les hauteurs du village, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Sur trois niveaux, cette charmante maison de village de 150 m², entièrement restaurée en 2020, offre une terrasse dallée bien abritée du mistral, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un joli jardinet arboré en restanque, le tout sur un terrain de 1497 m². Les pièces de vie, lumineuses, donnent sur cette terrasse et offrent une vue dégagée sur le village. À l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'arrière se trouvent une salle d'eau et des WC invités. Un escalier mène à l'étage mansardé, où se trouve un espace bureau, une chambre et un petit grenier pour le rangement. Un second escalier dessert le rez-de-chaussée, comprenant une chambre (ou salle de jeux), une chambre avec portes-fenêtres donnant sur une petite cour privative, et la chambre parentale avec dressing, salle de bains ouverte, WC et buanderie. Une cave enterrée complète ce bien, ainsi qu'une seconde cour intérieure, où l'on peut envisager l'installation d'un bassin ou d'une piscine, et deux abris pour le rangement. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Donzère dans un cadre agréable et parfaitement entretenu.

Opportunité à saisir ! Cette villa à vendre à Donzère, située dans un quartier résidentiel entre Montélimar et Donzère, offre un plain-pied de 200 m² entièrement à rénover. Avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité, elle représente un havre de paix pour ceux qui souhaitent la remettre en état. Le terrain, clos et partiellement arboré de chênes et d'oliviers, s'étend sur 7149 m², dont 1248 m² sont constructibles au nord de la maison. Cette parcelle pourrait être revendue ou utilisée pour construire une maison pour des proches ou pour des revenus locatifs. Une piscine est également présente, avec une fosse septique à refaire et l'eau de ville disponible. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce bien, sans pour autant avoir un sentiment d'isolement. Cette villa à acheter à Donzère, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, constitue un projet prometteur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Châteauneuf-du-Rhône, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, l'agence Home Sun immobilier vous propose cette maison récente de 2019, d'une superficie d'environ 118m2, à la vente. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un chauffage performant et une climatisation efficace. Deux panneaux solaires viennent également compléter cette offre, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une maison clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent une acquisition à Châteauneuf-du-Rhône.

Réf:202ER - Secteur Saint MontanDans le village de Saint Remèze, un lieu prisé du Sud Ardèche, au sein d’un cadre rural paisible, nous vous proposons à la vente cette maison d’environ 117m2, fonctionnelle, spacieuse et lumineuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée équipée de mobilier et d’appareils électroménagers neufs, ainsi qu’un salon bénéficiant d’un accès direct sur le jardin, un cellier et un garage.À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une agréable mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond. Un travail de ferronnerie soigneusement réalisé apporte du cachet et de l’authenticité aux espaces.Des travaux récents ou en cours sont prévus pour améliorer la vente :- remise à jour de certaines peintures intérieures et menuiseries ;- nettoyage de la façade ;- installation d’une nouvelle cuisine ;- mise aux normes de l’assainissement ;- clôture et embellissement de l’entrée,…Située à environ 15 minutes de Vallon Pont d’Arc, 20 minutes de Ruoms, 15 minutes de Bourg Saint Andéol et à environ 25 minutes de Pierrelatte au Tricastin.Une maison rare sur le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Référence: 18SB Secteur ArdècheAu cœur d'un village médiéval, cette magnifique maison est à vendre à Saint-Montan dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété pleine de caractère, située dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les collines ardéchoises.Dès l'arrivée du printemps, profitez du chant des oiseaux sur le terrain arboré de 2514 m². Détendez-vous au bord de la piscine, dans le jacuzzi, ou sous la véranda avec cuisine équipée et four à pizza. Organisez des parties de pétanque entre amis et en famille!Cette maison principale de plain-pied saura vous séduire avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée, et ses 4 belles chambres, dont une indépendante, ainsi qu'une salle de bain. En surplomb, une charmante maisonnette très lumineuse dispose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche, vendue meublée.Une dépendance complète ce bien, climatisée et isolée.La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol thermodynamique, d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique et de nombreuses autres surprises qui vous attendent lors de la visite.Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à Saint-Montan!

À vendre, maison Saint-Montan située à 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus Beaux Villages de l'Ardèche. Profitez d'un cadre verdoyant et calme avec cette maison de plain-pied d'environ 200m², érigée en 2000 sur un terrain arboré de 2 680m² offrant de belles vues sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, comprend une maison principale de 156m², une maison d'amis de 40m², ainsi qu'une piscine dotée d'une douche, d'un hammam et d'un jacuzzi, accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été. Le bien se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une salle de sport de 15m², d'un bureau de 30m² et d'une buanderie. Abris pour voitures inclus. Cette maison à acheter à Saint-Montan offre une faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et à une pompe à chaleur, avec climatisation et planchers chauffants et rafraîchissants. Située à seulement 500m des commerces et des écoles, ce bien rare allie confort et tranquillité dans un environnement préservé en Ardèche, Rhône-Alpes.

Réf:179ER - Le TEILNous vous proposons à la vente deux maisons sur un terrain, situées dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse en pierres d'environ 140m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger et de 4 spacieuses chambres, offrant un potentiel à exploiter selon vos goûts et vos besoins. Cette maison constitue l'habitation principale et nécessite des travaux de rénovation.Une maison annexe d'environ 40m2, accessible par une cour intérieure privée, est également disponible. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, et elle se vend meublée. Actuellement louée en tant que location meublée de courte durée, elle présente l'avantage d'être immédiatement exploitable grâce à ses menuiseries PVC et sa pompe à chaleur.De plus, un terrain non attenant de 437m2, très proche de la propriété, est idéal pour créer un potager ou un espace de détente.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf 217ER - Le TEILEn exclusivité, bien rare à la vente.Maison de plain-pied d'environ 92m2, sur un terrain clôt de 997m2.Elle se compose de 2 ou 3 chambres selon l'aménagement souhaité. Un espace cuisine très lumineux, une arrière cuisine avec accès direct sur la terrasse, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes séparées, et un cellier sont présents.Des travaux pour un meilleur confort énergétique ont été réalisés début 2025 : isolation par l'extérieur, isolation des combles, mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique. La salle de bain a également été entièrement refaite.A l'extérieur, un beau terrain plat complète la propriété, ainsi que 3 garages. Cette Maison à acheter au Teil, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, constitue une très belle opportunité pour un premier achat et l'installation d'une famille proche de toutes les commodités qu'offre la commune.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d'environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.Cette maison comprend 4 chambres, dont 3 au premier niveau et une dernière à l'étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre dispose de placards de rangement.Vous serez séduit par le spacieux salon orienté plein sud, bénéficiant d'une grande ouverture vitrée sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique espace piscine sans vis-à-vis, agrémenté de superbes aménagements paysagers sur un terrain totalisant plus de 6000m2.Parmi les atouts de cette maison :- une bonne performance énergétique- une parcelle avec CU- un espace garage/atelier de près de 125m2, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle- la nature au cœur de la propriétéVente Maison Le Teil à ne pas manquer !

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison de 225m² avec piscine située à Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée sur les hauteurs, cette maison construite en 2009 sur un terrain de 706m² vous séduira par ses finitions de qualité, son agencement optimisé et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² qui donne accès à une terrasse couverte de 20 m², ainsi qu'une suite parentale, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un hall d'entrée avec placard accueille un vaste espace de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, un WC et un deuxième salon de 20 m². Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur deux terrasses, l'une à l'Est de 25 m² (couverte) et l'autre au Sud de 55 m², prolongée par une magnifique piscine lagon à débordement et un jardin paysager arboré. Un garage et un espace de stationnement pour 4 voitures complètent la propriété. Les équipements combinent confort et sécurité, incluant la climatisation réversible, un système d'alarme, un portail électrique pour une tranquillité optimale, un forage alimentant la maison (eau de ville également disponible), un assainissement collectif et des panneaux photovoltaïques de 7,5 Kw. L'exposition Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison est suffisamment éloignée de la nouvelle déviation pour éviter toute nuisance sonore ou visuelle, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Les deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être exploités indépendamment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Le Teil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez à Valvignères, un charmant village de la campagne Sud Ardéchoise, cette belle demeure bourgeoise soigneusement restaurée. Située au cœur des remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle offre une exposition agréable et des volumes spacieux. La maison comprend deux appartements rénovés de 110 m² et 88 m², ainsi que de vastes caves et remises. La montée d'escalier, illuminée par une verrière, ajoute au caractère de cette propriété. Au premier étage, l'appartement de 88 m² dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et de deux chambres confortables. L'appartement de 110 m², climatisé, inclut un vaste espace de vie, une grande chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et une salle de bain. Une petite terrasse de toit complète cet étage. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée se fait par une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un moment de tranquillité. Pour un achat Maison à acheter à Valvignères, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison en vente dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Contactez ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Nous vous proposons à la vente cette maison à Valvignères, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'ALBA la Romaine, cette grande demeure ardéchoise a été soigneusement restaurée. Elle dispose de nombreuses pièces bien agencées et d'une vaste dépendance, ainsi que de belles caves, le tout sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou locatif dans un environnement calme et recherché. Avec ses 180 m², la maison comprend un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. De plus, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires s’offrent à vous. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur cette maison Valvignères à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Réf : 187SB. MontélimarL'agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier très recherché des Champs à Montélimar, cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre calme et résidentiel.Avec environ 110 m² de surface habitable et un terrain de 469 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à deux terrasses : une plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées, et l'autre au nord pour apprécier la fraîcheur. Une chambre complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de douche, pour une praticité au quotidien.Parmi les atouts de cette maison : un garage, un cabanon de jardin, une climatisation réversible et une belle luminosité dans toutes les pièces.Avec seulement 35 euros de charges par trimestre. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est idéalement placée — une belle opportunité à considérer.Contactez-nous pour organiser une visite!

Réf: 56SB. L'agence Home Sun Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété située au cœur de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la nature. Proche des commodités, elle séduira ceux qui recherchent un art de vivre paisible et authentique. La maison principale d'environ 170 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec salle de bain, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec un dressing indépendant. Cette propriété comprend également deux dépendances : un premier appartement d'environ 40 m² tout équipé avec cuisine, salle de douche, idéal pour des invités ou pour de la location, et un deuxième appartement d'environ 20 m² tout équipé. La villa est édifiée sur un terrain plat de 2500 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisier, pommier et abricotier. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les collines et les champs de lavande. De plus, la piscine, le jacuzzi, les terrasses et le barbecue extérieur sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires incluent deux forages, un garage, et chaque dépendance dispose de son propre sous-compteur électrique et ballon d'eau chaude. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme provençal. Pour un projet d'achat maison de luxe Les Granges-Gontardes, cette propriété mérite d'être découverte.

REF715TV À seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre de 276 m² se niche au cœur d'un domaine de 1,3 hectare, assurant un calme absolu, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores ou visuelles. Cette propriété d’exception comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil. Vous profiterez également d'un parc arboré, entièrement clos, ainsi que d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Des box à chevaux et de vastes espaces sont à disposition pour les passionnés de nature et d'animaux. Avec son cadre provençal authentique, cette propriété à acheter à Montélimar allie charme, confort et tranquillité.