ventes immobilier de luxe à Valaurie, France

Dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter à Grignan. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 15 hectares, englobant lavandes, truffières, forêts et prairies. Sans voisinage direct, cet havre de paix reste accessible à seulement vingt minutes de Montélimar et des axes de communication principaux.Ce vaste ensemble immobilier, avec ses façades en pierre apparente, se compose de plus de 700 m² habitables répartis sur 8 habitations distinctes. Chacune d'elles a été conçue pour marier confort moderne et charme d'antan, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité. Il peut accueillir jusqu'à une vingtaine de personnes dans un environnement authentique et raffiné.Le mas principal, véritable cœur de la propriété, offre de généreux volumes sur trois niveaux, incluant de spacieux espaces de réception, une cuisine conviviale, un salon avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, ainsi que plusieurs chambres disposant de salles de bains privatives.À l'extérieur, les aménagements incitent à la détente : une piscine chauffée de 10x5m avec sa plage en pierre naturelle, un patio avec coin repas, des espaces barbecue et des soustets ombragés. Deux cours d'eau entourent le domaine, renforçant ainsi la sensation d'îlot isolé au sein de la nature.Cette propriété dispose également d'infrastructures pour chevaux, d'une plantation de plus de 900 chênes truffiers ainsi que d'espaces modulables pour des stages ou ateliers. C'est un bien rare en vente à Grignan, où chaque élément raconte la Provence dans sa version la plus authentique.

REF 719TV Exclusif. Propriété à acheter à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Maison de village de 200 m², comprenant 5 chambres, un garage et des caves, dont une belle cave à vin. Découvrez ce bien rare au cœur d'un pittoresque village de la Drôme provençale. Cette propriété à vendre à Grignan allie avec élégance l'authenticité traditionnelle et le confort moderne, s'étalant sur deux niveaux et offrant 8 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses. Parmi les points forts intérieurs, une cheminée cosy pour des soirées d'hiver chaleureuses. À l'extérieur, une cuisine d'été dédiée pour des repas conviviaux et une petite piscine pour des moments de détente sous le soleil provençal. Cette maison représente une qualité de vie rare en Provence, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Maison à vendre à CHANTEMERLE LES GRIGNAN, Drôme (26), Rhône-Alpes. Proche de Grignan, au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, belle maison de village en pierres d'env.200 m² avec jardin de 1180 m² et piscine. Composée d'une entrée, salon/TV, cuisine avec terrasse, WC, salon avec poêle à bois, trois chambres, chambre/bureau en mezzanine, salle d'eau, deux salles de bains, trois WC. Garage, caves voûtées, piscine de 4,50m x 9m. Eau de ville, tout-à-l'égout. Havre de paix. (4.92% honoraires TTC).

L'agence Home Sun Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Les Granges-Gontardes, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison en pierre d'environ 120 m², idéalement placée à proximité de l'école, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant des volumes généreux propices à la convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace accueillant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, deux vastes chambres de 24 m² et 31,5 m² assurent calme et sérénité, tandis qu'une mezzanine abrite une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un bureau ou des invités. La salle d'eau fonctionnelle vient compléter ce coin nuit. En prime, vous disposerez d'une buanderie spacieuse de plus de 17 m², d'une cave et d'un grand garage. Cet ensemble se trouve dans un environnement bucolique, parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre au cœur de la Drôme provençale. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Les Granges-Gontardes.

Réf 189SB. Les Granges GontardesL’agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison située à Les Granges-Gontardes, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée à proximité de l’école, elle bénéficie d’un environnement calme et recherché.Cette maison en pierre d’environ 230 m² habitables, lumineuse et pleine de caractère, représente une belle opportunité pour un achat de maison à Les Granges-Gontardes. Elle se prête parfaitement à une vie familiale ou à la création d’un projet de chambres d’hôtes grâce à ses deux entrées indépendantes déjà existantes, offrant une grande flexibilité d’aménagement au cœur d’un charmant village de la Drôme provençale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes : une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, un grand bureau (ou chambre d’appoint) et une buanderie. Une véranda généreuse prolonge l’espace intérieur et s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Le confort quotidien est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, ainsi qu’un adoucisseur d’eau.À l’étage, deux grandes suites parentales avec salles de douche offrent une atmosphère paisible : la première donne accès à une terrasse d’environ 100 m², parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés, tandis que la seconde dispose d’un balcon charmant. Un bel espace de vie supplémentaire, adapté comme salle de jeux, coin lecture ou bureau, se trouve également à cet étage.Le dernier étage accueille deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire et douche, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, situées entre le rez-de-chaussée et l’étage, propices à la détente, aux repas en famille ou à l’accueil de futurs hôtes. Des caves complètent ce bien.Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble en fait un bien rare, à la fois chaleureux, modulable et avec un potentiel remarquable.Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale ou d’un projet de vie avec activité indépendante, ce bien saura vous séduire. Une visite s’impose pour envisager la suite de son histoire… avec vous.

Exclusivité Barnes - Vente propriété Clansayes, une charmante propriété en pierre datant de 1728, située dans le Sud de la Drôme provençale. À seulement 16 km du pittoresque village de Grignan, cette région est très convoitée. Cette propriété, dominant la vallée, est entourée de bois et de champs de lavande, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Il s'agit d'une ancienne ferme en pierre en forme de U, avec une cour intérieure, actuellement divisée en six logements indépendants et interconnectables. De plus, elle dispose de nombreux espaces tels que des remises, caves, ateliers et un garage. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour intérieure, un auvent, plusieurs terrasses, un garage pour trois voitures, un bucher et deux granges. Un jardin et un verger complètent cet ensemble. Un permis de construire pour une piscine avec pool house a déjà été accordé. Cette propriété à vendre à Clansayes est implantée sur un terrain d'environ 16,5 hectares, composé de bois, de truffiers et de lavandes, bénéficiant d'une замечательная vue sur la campagne et le Mont Ventoux. Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière à pellets datée de mai 2023 - Fenêtres à double vitrage - Deux fosses septiques datant de 2002 et 2012 - Eau : eau de ville + 1 puits + deux citernes de 50 000 litres - Taxe foncière 2023 : 3 000 € - Électricité : 3 compteurs Ce bien, dont l'agencement intérieur peut être réaménagé selon vos projets, convient aussi bien à une famille qu'à des investisseurs intéressés par l'achat propriété Clansayes dans un cadre idyllique avec une véritable empreinte provençale. Accès : - Aéroport International Marseille-Provence à 1h45 - Gare TGV d'Avignon à 1h - Gare d'Orange à 40 min - Gare de Montélimar à 29 min - Autoroute A7 à 20 min DPE C Pour plus de photos, merci de faire une demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Superbe Maison en pierre à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible.Cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'amis indépendante, alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, soigneusement restaurée, vous accueillera avec sa cour intérieure et son ambiance unique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une vaste cuisine à vivre avec cheminée, une grande salle de jeux avec cheminée, ainsi qu'un salon pour enfants, une chambre confortable, une buanderie, un cellier, une douche et un WC pour la piscine. Un local technique discret pour la piscine au sel chauffée et un garage spacieux viennent compléter ce niveau.À l'étage, un salon lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 40 m², idéal pour profiter des soirées d'été. Trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle de bains balnéo, sont également présentes.La maison d'amis indépendante comprend un grand garage, une chambre avec salle d'eau-WC et un espace de rangement. À l'étage, un appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2026, qui dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour la location ou l'accueil familial.Sur le plan énergétique, la propriété est classée C, garantissant une bonne efficacité thermique grâce au chauffage par géothermie et à une isolation de qualité. Des commodités telles qu'une piscine chauffée au sel, une alarme et un environnement tranquille font de cette maison un choix idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Grignan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe Grignan à vendre, pleine de caractère et en excellent état.

Réf: 56SB. L'agence Home Sun Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété située au cœur de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la nature. Proche des commodités, elle séduira ceux qui recherchent un art de vivre paisible et authentique. La maison principale d'environ 170 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec salle de bain, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec un dressing indépendant. Cette propriété comprend également deux dépendances : un premier appartement d'environ 40 m² tout équipé avec cuisine, salle de douche, idéal pour des invités ou pour de la location, et un deuxième appartement d'environ 20 m² tout équipé. La villa est édifiée sur un terrain plat de 2500 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisier, pommier et abricotier. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les collines et les champs de lavande. De plus, la piscine, le jacuzzi, les terrasses et le barbecue extérieur sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires incluent deux forages, un garage, et chaque dépendance dispose de son propre sous-compteur électrique et ballon d'eau chaude. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme provençal. Pour un projet d'achat maison de luxe Les Granges-Gontardes, cette propriété mérite d'être découverte.

Ref3839. Située au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar dans le département de la Drôme, cette maison de village à vendre de 110m² vous séduira par son authenticité et ses aménagements modernes. Avec 7 pièces, elle dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité dans la région Rhône-Alpes. L'extérieur de la maison inclut une cour intérieure agréable ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter du doux climat de la région. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la toiture refaite assurent une excellente isolation, promettant confort et sérénité tout au long de l'année. La rénovation récente allie habilement des éléments modernes et traditionnels.Avec ses toits pittoresques et une vue imprenable sur le paysage environnant, cette maison à acheter à La Garde-Adhémar offre un cadre de vie exceptionnel. Appréciez la proximité des commodités locales tout en savourant la quiétude de ce village historique, où les vestiges du château et ses dépendances sont soigneusement préservés. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie dans un village prisé.Les atouts de cette maison incluent des annexes (pièces voûtées et atelier) ainsi que des combles aménageables.

À la recherche d'un achat Maison de luxe LA GARDE ADHEMAR ? Découvrez ce Mas du XVIᵉ siècle en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt. Construit en 1592, ce bien a été le domaine des moines d'Aiguebelle avant d'être acquis en 1940 par la famille actuelle pour une exploitation viticole. L'arrivée se fait par un chemin bordé de chênes et de vignes, menant à une bâtisse en pierres impressionnante. À l'intérieur, vous pourrez apprécier une cour accueillante, ainsi qu'une maison principale et des dépendances comprenant une grande écurie, des porcheries, une cave voutée et un appartement de gardien. La maison, en très bon état, déploie près de 250 m² de superficie. Le rez-de-chaussée comprend un hall, une cuisine, un salon vouté avec cheminée, une salle à manger et une chambre. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une avec terrasse panoramique. Avec un second étage offrant un potentiel d'aménagement intéressant, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation permettront de redonner toute sa splendeur à cette maison de luxe LA GARDE ADHEMAR à vendre, avec son état exceptionnel, ses volumes généreux et son charme. Située en Drôme Provençale, entre le village perché de La Garde-Adhémar et Saint-Paul Trois Châteaux, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Montélimar Sud et 30 minutes de la gare TGV. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre, maison de luxe à LA GARDE ADHEMAR, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et protégé des regards, cette lumineuse maison de village se trouve au coeur d'un des plus beaux villages de France. La propriété, organisée autour d'une vaste cour paysagée centrale, dispose d'une surface d'environ 205 m², complétée par de petites annexes, sur un terrain de 286 m². La maison comprend : une belle entrée-bureau de 15 m², un spacieux séjour de 60 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée de 11 m², un cellier et une véranda de 27 m² ouvrant sur la cour. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une chambre avec douche et WC. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine qui distribue 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et WC, ainsi que de nombreux rangements. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Référence : 2112. Prix : 499 000 euros. Contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité, notre agence vous propose à la vente cette maison de village située au cœur d'un des plus beaux villages de LA GARDE ADHEMAR, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Bien qu'habitable et très bien entretenue, cette maison La Garde Adhémar à vendre nécessitera quelques mises à jour pour atteindre le confort moderne. L'agencement autour de sa cour intérieure comprend au rez-de-chaussée des dépendances (bûcher, rangement, ancienne cuisine, cave voûtée) ainsi que deux garages spacieuses (20 - 60 m²). Un escalier extérieur mène à l'étage où vous découvrirez une belle terrasse couverte de 40 m² avec barbecue et l'habitation. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique propriété à vendre à La Garde Adhémar, dans la Drôme (26), en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une bastide située dans un ancien moulin restauré et rénové, offrant plus de 1 000 m² habitables avec 19 chambres spacieuses et confortables. La propriété comprend également des pièces de réception lumineuses, un bar, une salle de conférence, une cave à vins, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² avec 4 chambres. L'ensemble est chauffé et climatisé par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible, et est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos et offre un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, un étang, ainsi que la possibilité d'installer une hélistation. Bordé par la rivière Berre et arboré de chênes truffiers, le domaine est un véritable havre de paix. Idéalement située au cœur des champs de lavande et des vignobles, cette propriété pourrait être exploitée en hôtel 4 étoiles. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email cbarralon@john-taylor.com pour plus d'informations. Vente propriété La Garde-Adhémar, propriété La Garde-Adhémar à vendre, propriété à acheter La Garde-Adhémar.

Drôme Provençale : Région de GrignanDans un écrin de verdure, l'élégance et le raffinement se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison de Maître d'une surface habitable de 290 m2 vous invite à savourer le confort et la tranquillité d'un cadre naturel d'une rare beauté. L'intérieur, baigné de lumière, comprend deux salons accueillants avec cheminée, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, d'une bibliothèque, conforte l'atmosphère chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle, pensée pour les moments gourmands, et équipée pour répondre à tous vos besoins.L'espace nuit offre cinq chambres confortables, chacune conçue pour allier intimité et sérénité. Vous trouverez également trois salles d'eau et une salle de bain raffinée, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.A l'extérieur, un jardin paysager de 1,3 Ha soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine de 16 m x 4 m vous invite à la détente et à la contemplation, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, propice à la quiétude et à l'élégance. Lavandes, cyprès, tilleuls et chênes truffiers renforcent l'atmosphère provençale du lieu.Cette propriété allie harmonieusement confort et beauté naturelle.Eau de ville, forage et arrosage automatique.Référence 2147. Prix : 1 550 000 euros. Vente Maison de luxe GRIGNAN. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe GRIGNAN à vendre : Découvrez cette maison de village en pierre, exclusive, offrant une vue imprenable et un cadre paisible. Située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété dispose d'un terrain de 328 m² et d'une surface habitable de 130 m². Elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, 4 chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie cellier et une cave, ainsi que des dépendances de 50 m². Profitez d'une jolie terrasse avec vue, au calme et sans vis-à-vis. Référence : 2146. Prix : 399.000 euros FAI. Pour un achat Maison de luxe GRIGNAN, contactez SOLIS IMMOBILIER au 04.75.01.97.97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, exceptionnelle Propriété à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située à 10 minutes de Grignan, cette propriété se dresse à flanc de colline et se compose d'un ancien Mas restauré avec élégance, offrant 12 pièces, dont 9 chambres avec salle d'eau. Vous trouverez également un pool house avec cuisine, douche et salon d'été, un Cabanon ainsi qu'une maison de gardiens. Cette propriété dispose de très beaux matériaux, dont des dalles de pierre d'origine, le tout sur un terrain de 5 hectares 68 ares 04 centiares comprenant jardins, prés, oliveraie et bois. Profitez d'une sublime vue, d'un calme absolu et d'un grand confort.

Située au cœur d’un charmant village de la Drôme provençale, cette maison ancienne dispose également d'une dépendance et d'un jardin clos de murs. Elle se trouve dans une ruelle paisible, au sein des anciens remparts, et a été probablement reconstruite au milieu du 16e siècle, préservant certains éléments d’origine tels que les fenêtres à meneaux, l'escalier en vis et la cheminée. S'étendant sur environ 340 m², dont environ 200 m² aménagés, la maison offre une exposition est-ouest garantissant lumière et fraîcheur naturelle grâce à ses murs épais. Les façades en pierre sont partiellement couvertes de vigne vierge et présentent divers types de baies : droites, à meneaux et à arc surbaissé. L'accès se fait par deux marches en pierre menant à une porte en bois peinte ornée de panneaux moulurés, intégrée dans un cadre de pierres de taille. L’ensemble du bâtiment, avec son toit typique des maisons provençales, évoque le caractère traditionnel de la région. Bien que partiellement restaurée, la maison a su conserver l'âme d'un logis de village, mêlant préservation du patrimoine et confort contemporain, notamment grâce à un système de chauffage performant. Avec son jardin clos, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes.

À GRIGNAN, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette propriété de luxe est à vendre. Niché dans un écrin de verdure au cœur de la Drôme provençale, ce domaine d'environ 1000 m² habitables représente l'alliance parfaite entre nature et authenticité. Situé au calme sans vis-à-vis, il bénéficie néanmoins de l'accessibilité aux grands axes routiers et est proche des gares, notamment Montélimar à 20 km. Il est entouré de villes chargées d'histoire et de gastronomie, telles que Grignan, Saint Paul Trois Châteaux et Richerenches. Implanté sur 16 hectares, le terrain comprend des champs de lavande, des bois, un espace pour chevaux et 900 chênes truffiers. Ce domaine, ancienne ferme traditionnelle entièrement réhabilitée, comprend aujourd'hui 8 gîtes modulables, offrant une capacité d'accueil de 24 personnes. Deux rivières délimitent la propriété. Les atouts sont nombreux : une cour en patio pour des repas conviviaux, ainsi qu'une piscine chauffée de 10x4 m avec barbecue et espaces de détente. Ce bien présente un grand potentiel d'exploitation, que ce soit comme propriété familiale ou pour une activité hôtelière ou événementielle, incluant la récolte de truffes, des ateliers de cuisine, la récolte de lavandes et des installations dédiées aux chevaux.