ventes immobilier de luxe à Allan, France

À vendre, une maison située à MALATAVERNE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme en pierre, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort moderne, et se trouve à quelques minutes de Montélimar, au cœur d'un environnement rural paisible. Avec un terrain d'environ 9000 m² en position dominante, cette maison MALATAVERNE à vendre offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône sans vis-à-vis et un accès rapide aux commodités urbaines. L'entrée principale, voûtée avec des pierres apparentes, donne le ton à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace de dégagement propose de nombreux rangements et un ancien four à pain restauré, symbole du caractère de la propriété. La maison comprend également un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant une pièce de vie, une mezzanine et une buanderie, parfait pour un logement d'appoint, une location saisonnière ou un usage professionnel. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert un bureau, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, assainissement individuel, puits et carport, cette maison à acheter à MALATAVERNE dispose de nombreux atouts. L'extérieur se complète d'une grande terrasse en pierre, orientée plein sud, idéale pour se détendre face à un panorama dégagé. Le prix inclut 4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

iad France - David Crozet vous propose : superbe Maison à vendre située dans le golf de la Valdaine, à Montboucher-sur-Jabron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2006, offre une surface de 205 m² et se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Montélimar et de ses commodités telles que les établissements scolaires et les grandes enseignes commerciales. L’accès rapide à l'autoroute A7 rend cet emplacement encore plus attractif.Cette propriété est conçue sur deux niveaux et se caractérise par des espaces lumineux et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 68 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout ouvrant sur plusieurs terrasses couvertes exposées au sud. Vous découvrirez également une suite spacieuse de 36 m² avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées, une seconde suite de 22 m², ainsi que divers espaces pratiques comme un hall, un cellier et une cave.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le golf, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En plus, la villa dispose d'un bureau et d'un atelier peinture avec accès indépendant, parfaits pour une activité professionnelle.Cette Maison de luxe à acheter à Montboucher-sur-Jabron est équipée de commodités modernes telles qu'un plancher chauffant, des climatisations réversibles, un adoucisseur d’eau, des volets roulants et un visiophone. Le jardin de 1422 m², piscinable, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.L'exposition sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée et reflète l’excellent état de cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette Maison en vente qui allie confort et qualité.

Découvrez cette maison en vente à Montboucher-sur-Jabron, au cœur de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans une ancienne minoterie en pierre entièrement réhabilitée, cette propriété unique offre 180,11 m² habitables et environ 140 m² d'espaces extérieurs paysagés, ainsi qu'une piscine privée. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie lumineuse, un poêle à bois, et une belle cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, quatre chambres attendent, dont une meublée en mezzanine, offrant un accès à une terrasse privée surplombant la piscine. Le jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un petit chalet en bois, vous invitent à profiter des longues soirées d'été. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TGV de Montélimar, cet endroit rare combine authenticité et confort, idéal pour un achat Maison à Montboucher-sur-Jabron. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.

Ajustement de prix - Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

À 10 minutes de Grignan, en bordure de campagne et dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à vendre à Montjoyer, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de 1920 m². Elle propose une surface habitable de 168 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salon spacieux de 70 m², et donnant accès à une terrasse de 30 m² ainsi qu'une véranda de 14 m². Une mezzanine de 35 m² complète ce bien. La maison dispose de 3 chambres (14, 15 et 16 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie, un garage de 20 m² et un carport métallique équipé de panneaux photovoltaïques viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Ce bien bénéficie d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un forage pour l'arrosage. Cette maison lumineuse est très bien entretenue et offre un cadre de vie confortable. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette charmante ferme en pierres située à ROCHEFORT EN VALDAINE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Implantée sur 2 hectares avec piscine, cette propriété vous offre une magnifique cour intérieure arborée, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. La maison principale nécessite des travaux de rénovation, tandis qu'une partie est à terminer d'aménager, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. De plus, une vaste grange complète ce bien. L'ensemble des toitures est en bon état, ayant été récemment refait ou révisé. Rare sur le marché, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de nature, tout en étant proche des commerces et des axes autoroutiers. Profitez de cette opportunité unique avec cette maison de luxe ROCHEFORT EN VALDAINE à vendre, à seulement 3 minutes du village et à 15 minutes de l'autoroute A7.

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison à vendre à Montélimar, Drôme. Ce bien contemporain de 223m² comprend également un appartement indépendant de 40m², situé dans un quartier très recherché de Montélimar. Vous serez charmé par cette maison familiale érigée sur un terrain de 900m², offrant un espace de vie spacieux et de belles prestations. Construite en 2012, cette maison a été minutieusement entretenue. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour lumineux de 85m², intégrant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger dotée d'un poêle à bois. Une suite parentale de 33m² avec baie vitrée accédant à une terrasse exposée sud avec jacuzzi (2,20X2,20) complète ce niveau, ainsi qu'un cellier de 8m² et un WC. À l'étage, un dégagement de 8,5 m², pouvant faire office de bureau, dessert deux suites de 23m², chacune avec douche, meuble vasque et dressing. Une quatrième chambre et un WC viennent compléter cet étage. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et élégance aux occupants. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de deux planchers chauffants/réfrigérants et de la climatisation (split). À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée et d'une belle piscine avec un revêtement PVC armé. Autre atout, l'appartement indépendant de 26m² avec suite de 14m². Idéalement exposée au sud et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir, elle n'attend que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Montélimar.

Réf : 462SB. MONTÉLIMAR Est. Découvrez cette magnifique maison de 201 m² située sur un terrain arboré de 1500 m². Avec sa position dominante, elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie spacieux et lumineux propose une vue imprenable sur les collines ardéchoises et le château de Montélimar à l'ouest. Profitez également d'une terrasse intime avec vue sur le bois, d'une salle de cinéma et de 5 chambres confortables. Ce bien comprend en outre un garage, un cellier et un bureau. Maison de luxe Montélimar à vendre, une opportunité rare dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Ref : 478MC – MontélimarHome Sun vous propose à la vente cette maison des années 2000 avec piscine, située sur un terrain d’environ 177 m². Elle se trouve à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, écoles et centre-ville.Implantée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon agréable ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et agréable, avec une terrasse parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.Une place de stationnement complète ce bien. La maison bénéficie également d’un accès à la piscine de la résidence.Les + du bien :– Maison des années 2000– Quartier calme et recherché– Résidence sécurisée avec piscine– Trois chambres, dont deux avec dressing– Cuisine aménagée et équipée– Jardin clos avec terrasse– Place de parking– Climatisation– Proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésCette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités, le tout dans une résidence sécurisée avec extérieur et accès piscine.Vente Maison à acheter Montélimar, à découvrir sans tarder !

REF: ER300Cet ensemble immobilier à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, propose une superficie généreuse avec 2 appartements et 1 studio, idéal pour un investisseur. Le premier appartement, d'environ 86 m², se compose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée, créant une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes. À l’étage, un bureau vient compléter cet appartement, avec un sas offrant de nombreux rangements. La terrasse couverte offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. Actuellement loué 940 euros/mois hors charges.Le second appartement d’environ 75 m², avec une cuisine ouverte, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également deux pièces confortables en rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'un sas pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une petite terrasse couverte permet de profiter des beaux jours tout en étant abrité. Ce bien est actuellement libre.Un studio en rez-de-chaussée complète cet ensemble, actuellement loué 472 euros/mois hors charges.

Réf: ER482 - MONTELIMAR - Secteur-EstNous vous proposons à la vente une spacieuse maison sur la commune de Montélimar, située dans un quartier recherché au coeur du département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.Cette maison, d'une superficie d'environ 125 m2, se compose de 3 chambres, d'une vaste cuisine aménagée, d'un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'un cellier et d'une salle de douche.Vous apprécierez également la véranda d'environ 25 m2 qui offre une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage attenant. Les extérieurs disposent d'une parcelle de plus de 1030 m2, entièrement clôturée. Les plus : des travaux réalisés tels que l'isolation des toitures et l'électricité, avec factures disponibles.Pour un achat de maison à Montélimar, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite!

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison d'environ 172 m², nichée sur un parc arboré de près de 2860 m². Offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, cette maison chaleureuse vous séduira par son atmosphère conviviale. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'une cheminée, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille, surtout lors des fraîches soirées d'hiver. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, incluant un espace parental garantissant confort et intimité. L'agencement est parfaitement conçu pour accueillir une grande famille tout en alliant fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, profitez de la piscine pour vos journées d'été et d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour des repas en plein air. Le parc arboré invite à la détente et aux moments de tranquillité, tandis qu'un système d'arrosage intégré maintient un jardin verdoyant. Ce bien rare allie nature, confort et convivialité dans un environnement préservé. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison de luxe à Montélimar.

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

Ref: 457SB. ViviersL’agence Home Sun immobilier vous propose en exclusivité un immeuble rare à la vente, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. Situé à Viviers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², bénéficiant d'une proximité avec des stationnements et d'un environnement commerçant dynamique. L’immeuble se distingue par sa luminosité et la qualité de ses volumes, garantissant une occupation totale et une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d’un local commercial en activité : **Composition des logements**- Premier appartement (duplex) : environ 56 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine et salon, une salle de bain, et à l’étage, deux chambres.- Deuxième appartement : environ 51 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres.- Troisième logement (studio) : environ 27 m², avec cuisine équipée et salle d’eau.- Quatrième appartement : environ 57 m², composé de deux chambres, d’une pièce de vie et d’un espace cuisine séparé.Chaque logement dispose de climatisation réversible et de radiateurs à inertie. **Local commercial**Le local commercial, actuellement exploité en boulangerie, comprend une grande salle de vente et plusieurs espaces de production à l’arrière : fournil, chambre froide et zones de préparation. Il s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un beau terrain attenant. **Situation locative actuelle**- Appartement 1 : 500 € / mois - Appartement 2 : 557,70 € / mois - Appartement 3 (studio) : 380 € / mois - Appartement 4 : 500 € / mois - Boulangerie : 1 388,76 € / mois Revenus locatifs mensuels : 3 326,46 € Revenus locatifs annuels : 39 917,52 € Rentabilité brute estimée : environ 10,03 %. Cet immeuble lumineux, entièrement occupé, offre une stabilité locative immédiate avec un commerce en place et des logements fonctionnels. À visiter rapidement !

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - DONZERE (26290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons à la vente cette très belle villa d'architecte construite en 2023.Sur une terrain arboré de 2962 m², en limite d'une zone naturelle, cette maison de 225 m² habitables dispose :- d'une grande entrée avec placard- d'une vaste pièce à vivre donnant une cuisine ouvert entièrement équipée le tout de 74 m² environ - d'une bibliothèque/bureau- d'une 'suite parentale' avec dressing et salle d'eau de 23 m²- d'une seconde suite parentale avec salle d'eau de 22 m²- de 2 autres chambres également avec salles d'eau 15 m² chacune- d'une buanderie de 10 m²- de 2 wc.- d'un garage de 17 m²- d'un pool house aménageable de 17 m².- et d'un vaste sous-sol de 120 m² également aménageable.Vous serait forcément séduite par les qualités des prestations de cette villa (chauffage au sol, climatisation gainable, insert, forage, panneaux solaires...) et par son environnement exceptionnel !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.49.70.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, seizez cette Maison contemporaines à vendre avec un terrain de 2900 m². Cette propriété d’exception, construite en 2023, offre une superficie de 190 m², un espace harmonieux qui allie modernité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque détail. La maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le jardin. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d’aménagement, et l’extérieur, avec son jardin et sa terrasse, est parfait pour profiter des belles soirées. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cet environnement paisible. Cette maison contemporaine représente une opportunité inestimable pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Donzère, contactez l'agence LLOYD DAVIS afin d'organiser une visite.

À vendre : Villa de luxe à Montélimar, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa offre une vue exceptionnelle et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain de 4700 m². D'une surface habitable d'environ 298 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un salon TV de 60 m², d'une salle à manger, d'un séjour, de 6 chambres, de 5 salles d'eau, de 4 WC, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie, et de 3 garages, ainsi qu'un bureau. Référence : 2133. Prix : 945 000 euros FAI. Pour un achat de villa de luxe à Montélimar, contactez Solis Immobilier au 04.75.01.97.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nichée dans un hameau discret à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique alliant tranquillité, intimité et prestations haut de gamme. Avec environ 420 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le choix attentif des matériaux. Elle compte 8 chambres (et plus selon les aménagements), plusieurs salles d'eau et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison principale, dédiée à la vie familiale, s'étend sur environ 310 m² d'espaces privatifs, organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière, avec un élégant parquet en chêne massif et de magnifiques sols en travertin et gravicolore. Un atout rare : environ 110 m² supplémentaires pour un appartement ou un gîte indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense cour, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. En complément, vous trouverez une salle de sport couverte, un terrain de sport, un garage, de nombreuses places de stationnement et plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable. Une opportunité rare dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, alliant prestige et confort, à quelques minutes de Montélimar. Contact : Morgan FRECHIN. Prix : 1 300 000 euros - Ref : 1508. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette propriété en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.

CHÂTEAU MÉDIÉVAL – VUE DOMINANTE – ACTIVITÉ GÎTES & RÉCEPTIONÀ seulement 10 minutes de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers, ce château médiéval dominant la vallée de Chomérac offre un cadre exceptionnel, sans nuisances, avec une vue panoramique sur les monts d'Ardèche. Implanté dans un parc d'environ 1 hectare, ce bien rare se distingue par son architecture unique : un corps central carré flanqué de 4 tours habitables, entouré de puissants murs en pierre de basalte.Développant environ 1 200 m² habitables sur 3 niveaux, il propose :- Une vingtaine de chambres avec salles d'eau et WC- Plusieurs salons, salles à manger, cuisines, bibliothèques- Celliers, caves, garage- Combles aménageables offrant encore du potentielÀ l'extérieur :- Terrasse plein Ouest de 80 m² avec vue dominante- Seconde terrasse côté Nord- Parc arboré avec piscine couverteEn complément :- 2 gîtes indépendants (dont un PMR)- Salle de réception équipée avec cuisine professionnelle attenante, idéale pour mariages, séminaires et événementsUn bien parfaitement structuré pour une activité d'accueil touristique et événementiel. Chargé d'histoire, ce château a traversé les siècles. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour lui écrire la suite. Ce Château de luxe à vendre à Montélimar est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Drôme, en Rhône-Alpes.Contact : Cathy Zeppa 06 63 42 79 40 Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authenticité, sophistication et intensité définissent l'atmosphère unique de cette maison à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison d'exception, ancien établissement hôtelier du XVIe siècle, se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration rare. Modernisée tout en préservant son histoire et ses matériaux nobles, elle offre des marbres raffinés, des parquets élégants, des plafonds à moulures majestueuses et des escaliers en pierre authentiques, créant ainsi une harmonie parfaite entre patrimoine et modernité.Avec plus de 380 m², 15 pièces et 10 chambres, cet hôtel particulier invite à de précieux moments de partage dans un cadre chaleureux et raffiné. La bibliothèque, la cheminée remarquable, la cave à vin récemment rénovée et les généreux espaces de vie apportent une atmosphère unique à chaque instant.Le jardin présente une cour intérieure exceptionnelle, où se trouve une immense piscine, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Récemment rénovée, la façade extérieure conserve le cachet historique tout en offrant un confort moderne. De plus, quatre appartements indépendants parfaitement rénovés offrent une polyvalence rare, idéal pour accueillir des amis, pour des gîtes de luxe ou des séminaires professionnels.Située en plein cœur de MONTELIMAR, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de voitures, un garage de cinq places ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés complètent cette propriété unique. Facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers et la gare TGV, cette maison à acheter à MONTELIMAR est l'adresse idéale pour ceux qui cherchent un bien alliant histoire et modernité, prête à accueillir de nouvelles histoires. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15DPE classé C, Gaz à effet de serre classé A, Valeur énergie primaire 164 kWh/m²/an, Coût énergie 1610 euros/an, Prix référence au 01/01/2021, Bien en copropriété de 21 lots, Pas de procédures en cours, Charges annuelles 150 euros.Copropriété de 21 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 150 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

EXCLUSIVITE Provence Immobilier - A saisir, cette charmante maison de plain-pied rénovée avec beaucoup de goût d'une surface habitable de 133 m2. Maison fonctionnelle et agréable à vivre disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'entrée se fait par un hall aménagé avec un WC, ensuite bel espace de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur un séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle bains, un WC indépendant et une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le charme continue à l'extérieur avec un terrain de 785 m2 disposant d'une piscine et d'un magnifique pool house avec cuisine et WC. Garage de 24 m2. Très belle prestation pour cette maison situé dans un quartier calme au Sud de Montélimar, avec commodités proches à pied. Chauffage par PAC (chauffant / rafraichissant). Ne tardez pas pour la visiter, appelez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Située dans un quartier prisé proche de l'hôpital de Montélimar, cette maison de 152 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié au calme. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 700 m2 avec piscine et pool house, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Une maison fonctionnelle et lumineuse pensée pour une vie de plain-pied, cette maison propose des prestations de qualité et une distribution idéale : hall d'entrée avec vestiaire, grand salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, accessible indépendamment et pouvant faire office d'appartement, vous découvrirez : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un grenier, une agréable terrasse de 13 m2. Cet accès indépendant offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou annuelle, hébergement familial, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Le vaste terrain de 3 700 m2 constitue un véritable havre de paix avec : belle piscine, pool house avec cuisine d'été, douche et WC extérieurs, espaces de détente et de loisirs. La propriété dispose également de : deux garages indépendants, un coin buanderie et une cave. Prestations complémentaires : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, eau du Rhône, puits, arrosage automatique, portail électrique. Une belle opportunité à saisir, cette maison avec piscine à Montélimar réunit confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence principale et revenu complémentaire. Contactez rapidement Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de qualité.