ventes immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc, France

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse située à SALAVAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Construite en 2005, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 2 000 m² et offre une surface habitable totale de près de 300 m². Elle se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant et d'une cuisine d'été de 37 m² équipée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.La maison principale de 210 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez y apprécier une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres et trois salles d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements tels que le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert garantissent votre bien-être en toute saison.Le gîte de 88 m², entièrement autonome, dispose de deux chambres avec salle d'eau et d'une pièce de vie, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un potager et d'un verger, complétés par une cuve de récupération d'eau de grande capacité pour faciliter l'arrosage pendant l'été. Le quartier est paisible et peu densément peuplé, vous offrant une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.De plus, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : l'achat d'un terrain supplémentaire de 1,4 hectare en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre unique.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Lagorce (07) Situé au cœur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare présente un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien dispose d'un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en étant adapté pour y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : * 4 habitations à disposition * Parcelle d’environ 3 200 m² * Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables * Garage attenant d’environ 20 m² * Environ 113 m² d’annexes supplémentaires * Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale * Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : * Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes * Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité * Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna * Environnement recherché en sud Ardèche * Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Ce bien rare sur le secteur représente une véritable occasion pour un achat Maison de luxe Lagorce, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Villa à vendre à RUOMS, située dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 190 m² se trouve à seulement 5 minutes de Ruoms et offre une vue imprenable sur les magnifiques paysages ardéchois. Avec son architecture distincte et une pièce à vivre de 80 m², lumineuse et s'ouvrant sur deux terrasses, elle se démarque comme un espace exceptionnel. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable viennent compléter ce bien, alliant confort et charme. Un garage attenant ajoute une touche de praticité. Entourée d’essences méditerranéennes, cette Villa de luxe RUOMS propose également un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour profiter de moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique entre nature et sérénité en sud Ardèche.

Vente exclusive ! Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement le Sud Ardèche... Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée, parfumés de thym, de genévriers, de cèdres géants avec une multitude de micocouliers, mûriers, buis et de chênes verts qui se sont parfaitement acclimatés. Cette Demeure ardéchoise dont les fondations remonteraient à 1628 bénéficie de la proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges avec sa rivière l’Ardèche... Un terrain privatif avec parking, joliment arboré d'environ 1800m² agrémenté d'une exceptionnelle piscine de 8*14m carrelée d'une profondeur de 2m40 pour les amateurs de plongeon ! Une Propriété de caractère offrant environ 350m² de surface habitable avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, deux confortables pièces à vivre voûtées, une salle de sport et de détente avec sauna. A la suite, une partie qui pourrait être indépendante comprenant une cuisine d’été équipée et meublée avec cheminée, une pièce voûtée à usage de chambre, une spacieuse salle de bain avec douche et toilettes rénovée récemment, le tout desservant une confortable terrasse couverte dans le jardin avec accès piscine. Au dessus de la cuisine d’été, une mezzanine desservant deux chambres indépendantes. Au 1er étage par divers accés, un salon avec cheminée d’antan donnant sur une pièce maîtresse de la maison, une terrasse couverte nommée « Couradou » d’environ 35m² agrémentée d’un authentique barbecue et four à pizza avec vue exceptionnelle sur la campagne ! De même niveau, une cuisine récente (2024) équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon annexe, le tout donnant par de belles baies vitrées sur une terrasse patio. A la suite, une grande chambre avec placard, toilettes séparées, salle d’eau. Au dernier étage, par deux escaliers indépendants, une chambre en suite avec salle de bain et toilettes et solarium avec vue imprenable. Enfin, une mezzanine à usage de salon télévision et une grande chambre mansardée. Chauffage central sol et avec radiateurs (pompe à chaleur). Coté pratique, au rez-de-chaussée, une pièce atelier garage comprenant la chaufferie et buanderie. (Chaudière fuel environ 3ans avec chaudière pompe à chaleur environ 2 ans) Wifi fibre ok. Eau d’irrigation et eau de ville avec compteur. Arrosage automatique haies et pelouse DPE en cours. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente: 735 000€. Honoraires : 5%. Prix hors honoraires : 700 000€. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac et Uzès. Réf 2920

À RUOMS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison à vendre offrant une vue imprenable à 360° sur un paysage exceptionnel. Située dans un méandre de l'Ardèche, cette propriété se trouve à proximité des Gorges, dans un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces naturels préservés. La maison, d'une superficie habitable d'environ 180 m², s'organise autour d'une cour intérieure ombragée et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce vitrée avec une superbe vue, une cuisine équipée, et une vaste pièce à vivre cathédrale. Les chambres sont confortables, dont une suite avec douche italienne. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées. Un logement annexe avec un petit salon, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 7200 m², avec une piscine, un garage et d'autres dépendances. Un bien rare dans la région. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe RUOMS à vendre, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf 10641.

Situé à Ruoms dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cet impressionnant Mas est à vendre. Avec ses 600 m² de surface et un terrain paysagé de 20 000 m², cet achat de Mas à Ruoms vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété dispose d'espaces extérieurs aménagés, incluant une piscine chauffée de 12 × 6 m offrant une vue panoramique, ainsi que divers espaces ombragés et une aire de jeux pour les enfants. Un terrain de boules, un potager et de vastes espaces verts ajoutent à son charme. Pour un confort optimal, la maison est équipée de deux forages, d'un arrosage automatique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'habitation principale de 130 m² est chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine spacieuse et un séjour lumineux. De plus, cinq appartements climatisés, confortablement équipés, sont prêts à accueillir vos hôtes. Ce domaine est idéalement placé à 30 minutes du Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, offrant un accès direct à de nombreuses activités de plein air. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Bessas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide mas ancien de caractère dispose de trois espaces de vie indépendants avec accès privatifs, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes ou projet professionnel. Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m², cette propriété authentique vous séduira par ses éléments architecturaux tels que pierres apparentes et tommettes anciennes. La partie principale comprend un espace convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre attenante. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec climatisation réversible, dressings et salle d'eau privative, vous attendent. Un second espace indépendant dispose également de sa propre entrée et propose un séjour avec cuisine, mezzanine, une chambre et une salle de bains. Une troisième partie indépendante complète l'ensemble avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour développer une activité de gîte ou recevoir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse, une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Le jardin arboré accueille de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes, contribuant ainsi à un espace de vie agréable. Avec ses différents accès indépendants et son potentiel d'aménagement pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison est un lieu authentique, parfait pour un projet professionnel ou une qualité de vie privilégiée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bessas.

Exceptionnel mas à vendre à Bessas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec ses 244 m2 habitables, ce mas a été entièrement rénové et est niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, incluant une piscine et un pool house. Cette propriété offre un potentiel important grâce à la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif lucratif. Le logement principal dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres, dont deux suites parentales. Un second appartement s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine équipée et un salon avec mezzanine, tandis que le troisième logement possède une cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec baignoire balnéo. L'ensemble est complété par de superbes caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres. Ce mas de luxe à acheter à Bessas est un bien rare, alliant charme, confort et opportunités de rentabilité.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

Situé en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cœur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose d'une élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité. D'une superficie d'environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie. Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine : - Une villa d'environ 140 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée - Une villa d'environ 99 m² avec 3 chambres et piscine privative - Deux villas d'environ 71 m² avec 2 chambres et piscine privative Trois roulottes viennent compléter l'ensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété. Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système d'arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d'alarme ainsi qu'un vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé. L'assainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour l'ensemble de la propriété. Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant d'accueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché, au cœur d'une région à forte attractivité. Maison principale: DPE B  KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1230€ et 1720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 720€ et 1040€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 500€ et 720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 480€ et 710€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 4: DPE B  KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 590€ et 870€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété unique située dans un environnement naturel préservé, entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, proche de petits commerces et de commodités essentielles. Cette maison offre un jardin d'environ 1900 m² avec une piscine confortable. La maison principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'une cuisine traditionnelle, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier. Côté piscine, vous trouverez un espace de détente moderne avec cuisine équipée et chambre supplémentaire. Des dépendances de 400 m² sont également présentes, comprenant caves et granges à rénover. Profitez de cet achat Maison à acheter ORGNAC L'AVEN pour allier confort de vie et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Vente exclusive dans le Sud Ardèche, à Orgnac L'Aven, un village pittoresque situé en Ardèche méridionale, à proximité du département du Gard. Ce cadre naturel et préservé, au cœur d'un pays méditerranéen, vous attend avec son ensoleillement, ses bons vins classés en AOC Côtes du Vivarais depuis 1999, ainsi que ses délicieuses huiles d'olive. Les Grottes de l'Aven d'Orgnac, parmi d'autres sites remarquables, sauront vous séduire tout en vous permettant de profiter pleinement du village. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50m x 5,50m). La maison présente environ 170m² de surface habitable répartie sur deux habitations indépendantes. La maison principale fait environ 130m² et comprend une cuisine traditionnelle meublée de 13m², un vaste séjour d'environ 40m² avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cheminée avec insert. Un couloir avec placards distribue 3 chambres (12, 14 et 14m²), un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées. De plus, vous aurez accès à deux terrasses couvertes. Le chauffage est central au gaz avec radiateurs, ainsi qu'une production d'eau chaude. Près de la piscine, vous trouverez un espace détente construit en pierre en 2019, d'environ 36m², offrant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes, le tout avec climatisation réversible. Les dépendances totalisent environ 350m², comprenant des caves voûtées de 200m², une grange en pierre de 100m² sur deux niveaux et des pièces à rénover, ajoutant un potentiel considérable à la propriété. De plus, elle dispose de deux citernes pour les eaux de pluie, d'une alimentation triphasée, d'un puits et d'un portail automatisé. À proximité, des chemins communaux vous offrent la possibilité d'agréables promenades à pied ou en VTT. Votre conseiller, Julien Botella, est à votre disposition au 06.78.94.59.08. Cette exclusivité est proposée par Botella et fils, actif depuis 1989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 10657.

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve sur les abords d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, avec des commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité et préservant son authenticité. Le terrain, d’environ 6050 m², est entièrement clos. Une fois passé le portail, vous découvrirez une agréable cour intérieure où il serait possible d'aménager une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre en suite avec douche et lavabo, un grand couloir, une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine, un salon et une autre buanderie.La salle à manger accueille un magnifique escalier en bois menant à l’étage, où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.En annexe, un vaste garage d’environ 85 m², construit en 2012, permet de stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts équipés de volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par un système central avec des radiateurs en fonte. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les sols en terre cuite authentique.Vous souhaitez découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort ? Ne retardez pas et contactez-nous pour plus d’informations sur l’achat d’un Mas à acheter à ORGNAC L'AVEN.Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui aiment l’authenticité et le calme. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau créent un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Dehors, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Maison de luxe à acheter BALAZUC, un véritable coup de cœur en Ardèche dans la région Rhône-Alpes.

Situé à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce Château datant de la Renaissance est une véritable merveille architecturale. Niché au cœur de 4 hectares de terres, cette propriété unique se distingue par son oliveraie centenaire et ses majestueux chênes truffiers. Une route privée serpente autour du domaine, offrant un accès exclusif. Les intérieurs, d'une beauté impressionnante, mettent en valeur des sols raffinés, des plafonds ornés, des cheminées monumentales et des fenêtres à meneaux, témoignage d'un savoir-faire ancien. L'entrée majestueuse mène à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon chaleureux. À l'étage, un escalier en pierre mène à six chambres et plusieurs salles de bain. Les dépendances s'ouvrent sur une cour et un jardin intérieur, favorisant un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse intégrant cuisine, salle à manger et salon donne accès à la terrasse de la piscine. À l'étage, une grande pièce avec cheminée et des chambres complètent le tout. L'espace détente près de la piscine de 12 x 6m offre un cadre paisible et intime. Un bâtiment indépendant peut accueillir quatre véhicules, et comprend aussi un atelier et des sanitaires. Pour les passionnés d'histoire et de bien immobilier, ce Château est une occasion rare. De plus, il est sécurisée par un système d'alarme et dispose de forage et de puits. C'est un véritable Château de luxe à acheter à BARJAC.

Située à Barjac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété du XIXᵉ siècle se trouve à quelques minutes à pied du centre historique et de ses commerces. Offrant un environnement paisible, cette élégante maison allie histoire et confort moderne. Rénovée avec soin en 2006, cette demeure propose environ 265 m² habitables. Son agencement autour d'une cour fleurie avec un puits ancien ajoute du charme et du caractère aux lieux. De superbes caves voûtées renforcent l'authenticité de cette maison. L'espace en rez-de-cour comprend un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité d'accueil. L'accès aux espaces de vie se fait par un magnifique escalier en pierre, accompagné d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le premier étage. Au premier étage, un séjour cathédrale lumineux se prolonge par une cuisine équipée, créant un lieu de vie convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Cet étage dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'une suite avec dressing et salle d'eau. La terrasse spacieuse, ombragée par une glycine, prolonge les pièces de réception. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de salle de billard. Deux chambres avec salles d'eau privatives complètent cet étage. Le terrain de près de 1,4 hectare comprend une parcelle cultivée qui pourra être récupérée après la récolte si souhaité. Cette maison à vendre à Barjac offre des prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un ascenseur et une production d'eau chaude par géothermie. C'est une occasion idéale pour un projet familial ou d'accueil, proposée par l'agence Janssens Immobilier à Uzès, qui bénéficie d'une visibilité internationale grâce à son partenariat avec Knight Frank, leader dans l'immobilier de prestige.

Maison à vendre à Barjac, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Demeure en pierre comprenant une cour méditerranéenne et plusieurs terrasses, située au cœur du centre historique de Barjac. Cette maison de village charme par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose d'une agréable cour, d'une charmante tour et d'espaces extérieurs propices à la détente, tout en étant à proximité des commerces et restaurants. Rénovée avec soin, la propriété conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Elle comprend de vastes pièces à vivre, cinq chambres sur deux niveaux, dont plusieurs disposent de salles d'eau privatives. Un grand grenier et une pièce supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Barjac.

Cette magnifique propriété est disponible à la vente à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue panoramique imprenable pour cette demeure indépendante, située à quelques minutes d'un charmant village du Sud de la France. Datant du XVIIe siècle (1627), ce Château se distingue par la qualité exceptionnelle de sa conservation et de sa rénovation. Il dispose d'une large piscine (12*6m) et plusieurs bâtiments entourent une cour intérieure, offrant une surface habitable d'environ 700m². La maison principale, d'environ 335 m², comprend 8 chambres, trois cuisines équipées, ainsi qu'un mas indépendant du XVIe siècle idéal pour recevoir, d'une superficie de 339m², et un studio de 20m².L'aménagement actuel permet d'accueillir trois familles ou de louer certaines parties de la propriété durant l'été pour compenser les charges annuelles. Les 4 hectares de terrain, arborés de près de 2000 arbres dont 80 oliviers centenaires et des chênes truffiers, offrent un cadre idyllique. La propriété jouit d'une vue plein sud et d'un panorama exceptionnel sur des paysages inspirants. Les éléments architecturaux de style Renaissance, tels que les plafonds à la française, les pièces voûtées et un somptueux escalier en pierre, témoignent de l'histoire de ce Château. Un garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. De plus, des systèmes d'alarme de haute qualité (3) protègent l'intérieur et l'extérieur du domaine, tous reliés à un centre d'intervention.La propriété est également dotée d'un forage et d'un puits de 63m3 avec un système de récupération des eaux de pluie. Cette offre est proposée par Botella Immobilier, reconnu depuis 1989, avec des honoraires à la charge du vendeur. Ref 2824