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ventes immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc, France

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Maison avec terrasse Vallon-Pont-d'Arc (07)

Située au cœur de l'Ardèche, à Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison des années 50 est cachée dans un écrin de verdure. Avec une superficie habitable de 350 m², elle allie charme ancien et confort moderne. La propriété comprend sept chambres et sept salles d'eau, baignées de lumière et offrant des espaces généreux. Les pièces de vie sont lumineuses, créant une atmosphère sereine et accueillante. La maison est divisée en deux parties, l'étage et le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité, idéale pour les familles nombreuses ou des projets d'accueil. Plusieurs terrasses, à l'ombre ou ensoleillées, sont parfaites pour des repas en plein air. Un grand garage de 55 m² et un espace piscine avec pool house complètent ce cadre idyllique. Le terrain de 6900 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est en partie constructible. Cette maison unique à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche et dans la région Rhône-Alpes, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités.

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749 000 €
360
11pièces
7chambres
terrain 6 900

Par Terre & Patrimoine Immobilier

20
Vidéo

Mas Vallon-Pont-d'Arc (07)

Découvrez cette propriété d'exception située à VALLON PONT D'ARC, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Ce Mas de luxe à vendre offre une vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche. Au cœur de la commune, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et restaurants. À quelques minutes des sites touristiques emblématiques comme le Pont d'Arc et la Grotte Chauvet, cette charmante maison en pierre s'étend sur un parc d'environ 6900m² joliment paysagé, comprenant des arbres fruitiers et oliviers, en zone constructible, sous réserve d'autorisations. Le bel espace piscine est équipé d'un pool house avec cuisine d'été, douche, sauna, le tout autour d'une spacieuse piscine « Desjoyaux » de 12,50 x 5m², récemment rénovée pour offrir confort et style. L'habitation principale de 350m² se compose de deux logements avec un hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée et quatre chambres, dont trois avec salles d'eau ou salles de bain privatives. À l'étage, un grand salon avec cheminée, une cuisine meublée et trois chambres spacieuses complètent cet ensemble harmonieux. Les grandes ouvertures favorisent la luminosité et le bien-être dans cette propriété. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses tropéziennes et d'un garage avec cave, ainsi qu'une grange à rénover. VALLON PONT D'ARC est également un cadre idéal pour les activités sportives et culturelles, offrant à la fois calme et convivialité. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 10586.

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749 000 €
360
12pièces
7chambres
terrain 6 900

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

Exclusivité
20

Maison avec piscine et terrasse Vallon-Pont-d'Arc (07)

Vente exclusive. Située aux portes des Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du centre-ville de Vallon Pont D'Arc, cette maison à vendre vous séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Édifiée en ossature bois, elle offre des performances énergétiques remarquables, avec un matériau de construction sain et durable. Cette propriété comprend des panneaux photovoltaïques récents, installés en janvier 2024, permettant une auto-consommation avec possibilité de revente. Profitez d'un jardin piscinable sur un terrain d'environ 830m², ainsi qu'un parking aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez environ 125m² d'espace pouvant être aménagé pour un usage d'habitation, sous réserve des autorisations requises. Le hall d'entrée mène à une pièce centrale lumineuse de 35m², offrant de belles baies vitrées et un coin cuisine. La maison dispose de trois spacieuses chambres de 21, 20 et 24m², dont une suite avec douche italienne et placards. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un espace de stockage et des toilettes accessibles. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles, tout en bénéficiant du double vitrage anti-effraction. Faites le choix d'une maison écologique et économique, à proximité de magnifiques lieux de baignade dans la rivière Ardèche. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444.

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399 000 €
125
5pièces
3chambres
terrain 830

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

20

Mas Vallon-Pont-d'Arc (07)

Découvrez cette propriété à vendre à Vallon Pont d'Arc, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située près des Gorges de l'Ardèche, cette ancienne ferme en pierre s'étend sur un terrain arboré de 3630 m², en partie constructible sous réserve d'autorisations. La maison offre environ 140 m² de surface habitable, avec un premier étage comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs chambres, ainsi qu'une annexe à rénover. Ce bien bénéficie également d'une piscine à rénover et de dépendances spacieuses. Proche des commerces et autres commodités, cet emplacement est parfait pour profiter des activités estivales et des événements locaux. Cette vente de Mas à Vallon Pont d'Arc est une excellente opportunité à ne pas manquer.

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350 000 €
136
5pièces
3chambres
terrain 3 630

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

20

Mas Vallon-Pont-d'Arc (07)

Découvrez ce Mas à vendre à Vallon Pont d'Arc, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre exceptionnel à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, ce bien offre un terrain d'environ 2,5 hectares, arboré et sauvage, avec un charmant ruisseau à proximité. L'ancienne ferme ardéchoise, à rénover entièrement, se compose de deux bâtiments totalisant environ 215 m². Le bâtiment principal dispose d'un espace de vie accueillant avec cheminée, et plusieurs chambres à l'étage. L'accès à la propriété se fait via un chemin carrossable, garantissant tranquillité et accès facile. Ce Mas est idéal pour un projet de vie au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez Julien BOTELLA au 0678945908 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente gérée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf 2703.

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521 000 €
215
5pièces
terrain 2,5ha

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

280 annonces à proximité de Vallon-Pont-d'Arc

À proximité
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Maison avec piscine et jardin Salavas (07)

ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce village vacance situé à Salavas, en Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Vous disposez de 26 gites climatisés de différentes tailles, un espace aquatique chauffé rénové en 2022, un espace bar/snack avec terrasse pouvant être décliné en restaurant et un très grand espace jeux composé d'un terrain de beach volley, un grand terrain de pétanque, tables de ping-pong et un trampoline. Etablissement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir offrant des possibilités de développement. Achat maison Salavas, vente maison Salavas, maison Salavas à vendre, maison à acheter Salavas. Référence agence : 6499

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2 084 000 €
6 995
2pièces
1chambre
terrain 6 995

Par Orpi - Charme & Caractère

À proximité
Exclusivité
16

Maison avec piscine et terrasse Salavas (07)

Découvrez cette maison à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, en exclusivité chez IKAMI. Située à quelques minutes de Vallon Pont d'Arc, cette maison de plain-pied construite en 2021 reflète l'art de vivre du sud de l'Ardèche. Son architecture contemporaine et ses teintes harmonieuses, en adéquation avec les couleurs locales, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 101 m2, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Cette habitation est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, le terrain de 2233 m2 est agrémenté d'oliviers et de plantes méditerranéennes, créant un espace verdoyant parfait pour se détendre. Une piscine de 8 par 4 mètres apporte une touche supplémentaire pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec une excellente performance énergétique classée A et une garantie décennale, cette maison offre confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

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319 000 €
101
5pièces
3chambres
terrain 2 233

Par Ikami

À proximité
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Propriété avec piscine Labastide-de-Virac (07)

À vendre Villa de charme avec chambres d'hôtes située à LABASTIDE DE VIRAC, Ardèche, Rhône-Alpes, entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Cette propriété séduira par son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel d'accueil. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle allie avec élégance le charme rustique de la région au confort moderne. La villa dispose de quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, offrant à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, idéale pour une activité touristique clé en main. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine de 34 m² et d'un salon de 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite d'environ 28 m². Cette propriété est l'adresse idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil.

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884 000 €
425
10pièces
7chambres
terrain 2 444

Par Midimas

À proximité
20

Mas Ruoms (07)

À la vente, dans le village médiéval de Ruoms en Ardèche, Rhône-Alpes, découvrez ces deux maisons entièrement rénovées, parfaites pour un achat Mas à acheter RUOMS. Situées sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elles offrent un cadre de vie agréable. La première maison en pierre se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'une cuisine aménagée, de deux petites chambres et d'une salle d'eau, le tout avec un système de chauffage par climatisation réversible. La seconde maison, de plain-pied, propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine équipée, un coin buanderie, et trois chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque maison dispose également de sa propre piscine. Un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus sur cette proposition unique, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

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570 000 €
168
7pièces
5chambres
terrain 2 052

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

À proximité
12

Maison avec piscine et terrasse Ruoms (07)

À saisir, maison à acheter à Ruoms (07120), dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison T3 d'environ 65 m² située dans la résidence sécurisée Les Senioriales, parfaite pour les retraités actifs. Ce bien comprend : - Une cuisine meublée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec une vaste baie vitrée donnant sur une agréable terrasse - Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec placard intégré - Un dressing spacieux d'environ 3,5 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lave-mains - Un cellier pour le rangement - Une place de parking privative Équipements et confort : - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Climatisation réversible et chauffage électrique - Logement conforme aux normes d'accessibilité handicapé La résidence propose également de nombreux services : - Club House animé : jeux, bibliothèque, activités, repas, sorties - Piscine, salle de sport et réunions conviviales - Chambre d'hôtes pour accueillir vos proches Située à proximité immédiate du centre animé de Ruoms, vous profiterez de sa rue commerçante vivante, de ses marchés et de son cadre naturel exceptionnel. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 65 lots. Prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €. Pour plus d'informations sur cet achat maison Ruoms, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7079.

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221 000 €
65
3pièces
2chambres
terrain 96

Par Orpi - Charme & Caractère

À proximité
Exclusivité
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Vidéo

Maison avec piscine Ruoms (07)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de FranceSituée dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à l'entrée du pittoresque village touristique de Ruoms, cette magnifique maison de luxe à vendre s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 250 m2. Elle comprend un grand espace de vie lumineux de 65 m2, avec une cuisine hautement aménagée et équipée d'un îlot central, ainsi qu'un chauffage grâce à un poêle à granules et la climatisation réversible. Une belle cave à vins vitrée vient compléter cet espace. La maison comporte une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing disposant d'un accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 27 m2 avec entrée indépendante, salle d'eau, W.C. séparé et coin cuisine. Un bureau de 20 m2 avec W.C. séparé peut être transformé en chambre, accompagné d'un cellier de 17 m2. Deux grands espaces de rangement de 32 m2 et 15 m2 offrent des solutions supplémentaires de stockage. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'un local technique de 8 m2. Un lumineux pool-house d'environ 48 m2, équipé d'une cuisine d'été professionnelle, d'un salon-salle à manger et d'un W.C. séparé, est également présent. La parcelle paysagée et clôturée mesure 1.160 m2 avec un portail motorisé. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Ruoms est de 546.000 EUR H.A.I., et est à découvrir avec Bruno Champetier, votre Négociateur Immobilier. Il est aussi possible d'acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m2, avec permis de construire accepté, pour le prix de 192.600 EUR H.A.I.Honoraires charge vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 1.030 EUR par an.CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2) Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

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546 000 €
250
7pièces
3chambres
terrain 1 159

Par Comptoir Immobilier De France

À proximité
Exclusivité
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Visite 3D

Maison avec piscine et terrasse Ruoms (07)

Découvrez cette Maison à vendre à Ruoms, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété en pierres dispose d'une piscine chauffée et d'un garage. Avec deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Le premier étage est composé de quatre suites avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse, une pièce vidéo et une pièce mansardée de 42 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 1700 m2 et comprend également des dépendances avec quatre gîtes, chacun avec piscine privée, offrant un accueil de 2 à 12 personnes. Ces gîtes, décorés avec soin, sont équipés de terrasses pour profiter du cadre. Vous bénéficierez également d'une salle de réception spacieuse et lumineuse de 120 m2, comprenant une cuisine et espace de stockage. Ce bien allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Ruoms.

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2 815 000 €
930
21pièces
20chambres
terrain 9 603

Par Orpi - Lagerge Residences - Vielfaure Immobilier

À proximité
Exclusivité
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Terrain Saint-Alban-Auriolles (07)

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Alban-Auriolles, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Référence 6753. Exclusivité chez ORPI. Situé entre Ruoms et Saint-Auriolles, ce grand terrain de 4520 m² offre une vue magnifique sur le Rocher de Sampzon. Viabilités en bordure. Prévoir assainissement individuel. ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour votre projet immobilier.

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215 000 €
4 520

Par Orpi - Charme & Caractère

À proximité
Exclusivité
26

Propriété Saint-Remèze (07)

iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Découvrez une propriété exceptionnelle à SAINT REMEZE, en Ardèche, Rhône-Alpes, où la nature et l'histoire s'entrelacent. Ce lieu unique, façonné par le temps, n'est pas seulement une simple propriété, mais un trésor vivant qui incarne le patrimoine naturel français. L'Aven Marzal, découvert en 1892 par Édouard-Alfred Martel, le pionnier de la spéléologie, a captivé les visiteurs depuis des générations grâce à ses formations cristallines remarquables. Situé au cœur d'un territoire prisé par le tourisme international, cet endroit d'une rare beauté et d'un exceptionnel intérêt culturel est désormais disponible à la vente. Une opportunité inédite d'investir dans une propriété de luxe à acheter à SAINT REMEZE.

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4 500 000 €
200
10pièces
terrain 1,6ha

Par Iad France

À proximité
22

Maison avec piscine et terrasse Saint-Alban-Auriolles (07)

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

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2 236 000 €
340
22pièces
15chambres
terrain 3ha

Par Orpi - Agences Estival Et Sautel

À proximité
22

Maison avec piscine et terrasse Saint-Alban-Auriolles (07)

À vendre en Sud Ardèche, secteur Labeaume, magnifique village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Située entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles offre un cadre de vie idyllique et paisible, où chaque détail a été conçu pour assurer confort et convivialité. Depuis plus de cinquante ans, cette propriété familiale attire une clientèle fidèle, séduite par son accueil chaleureux et la tranquillité des lieux. Cette maison Saint-Alban-Auriolles à vendre bénéficie d'une réputation solide, garantissant un investissement sûr. Le domaine comprend : 11 gîtes indépendants alliant charme rustique et confort moderne, un mas en pierre avec un fort potentiel, une salle de réception idéale pour les groupes, et une piscine, véritable havre de paix. Implanté dans un environnement préservé, cet espace est proche des plus beaux sites naturels de la région. Cette opportunité rare permet de vivre dans un cadre exceptionnel tout en gérant une activité touristique existante. Il s'agit d'un bien parfait pour une famille ou un investisseur désirant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable au cœur de l'Ardèche.

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2 236 000 €
340
22pièces
15chambres
terrain 3ha

Par Orpi - Agences Estival Et Sautel

À proximité
Exclusivité
26

Villa avec piscine et terrasse Grospierres (07)

Villa à vendre à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un mas de caractère avec gîtes, piscines, et salle de réception, sur un terrain de plus de 9 500 m². À seulement 10 minutes de toutes commodités, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux attractions touristiques de la région. Le mas principal, d'une capacité de 12 personnes, dispose de deux niveaux, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et d'autres espaces pratiques. À l'étage, quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et une salle vidéo. Le terrain clos de 1 700 m² comprend une piscine chauffée, un garage et des espaces extérieurs agréables. En ce qui concerne les gîtes, vous disposez de quatre unités indépendantes, décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes. Chacun offre une terrasse, un jardin et une piscine privée chauffée. Les installations incluent également trois roulottes aménagées pour un hébergement insolite. La salle de réception de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, est idéale pour des événements et séminaires. Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes. C'est une opportunité à considérer pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pouren savoir plus sur cette vente de villa à Grospierres, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir son potentiel.

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2 815 000 €
930
25pièces
20chambres
terrain 9 603

Par Orpi - Charme & Caractère

À proximité
Exclusivité
30

Maison avec terrasse Bessas (07)

Cette maison en vente à Bessas, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, constitue une opportunité unique pour un achat maison Bessas. Ce mas en pierre, niché dans un environnement préservé et paisible, s'étend sur 1,9 hectare de terrain qui garantit calme et intimité, à proximité d'une route peu passante. Avec une surface utile d'environ 200 m², cette propriété comprend deux grands garages et des combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. L'étage de la maison, qui représente 95 m² habitables, abrite un séjour, une cuisine, des chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une partie ouverte donne sur les champs et la nature environnante. La fosse septique est en bon état général. Ce bien est parfait pour les passionnés de nature à la recherche d'un lieu tranquille avec vue dégagée, tout en étant proche des villages et des commodités de la région. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3540

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295 000 €
95
4pièces
3chambres
terrain 1,9ha

Par Orpi Agence Gadd

À proximité
20

Maison avec piscine et terrasse Orgnac-l'Aven (07)

Découvrez cette Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous propose un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles. Avec un terrain arboré d'environ 4846m², vous pourrez y envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison, offrant une superficie habitable d'environ 147m², se trouve en parfait état et bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine spacieuse et d'une pièce de vie conviviale d'environ 30m² avec cheminée. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à charge du vendeur. Cette annonce est une exclusivité de Botella et fils immobilier.

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570 000 €
147
8pièces
4chambres
terrain 4 846

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

À proximité
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Villa avec terrasse Orgnac-l'Aven (07)

À découvrir : Villa de luxe à acheter ORGNAC L AVEN, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison rénovée offre une surface habitable de 167 m² sur un terrain spacieux de 926 m², agrémenté d'une piscine et d'un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau, d'un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, une salle de bain avec douche, et un autre WC. Cette Villa de luxe ORGNAC L AVEN à vendre dispose du tout à l'égout. Référence 2128. Prix : 472.500 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez SOLIS IMMOBILIER au 04.75.01.97.97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

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472 500 €
167
7pièces
4chambres
terrain 926

Par Solis Immobilier

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  • Vente
  • Vallon-Pont-d'Arc, France

À propos de Vallon-Pont-d'Arc

Vivre à Vallon-Pont-d'Arc ?

Le marché immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc est particulièrement dynamique. Avec une population de 2443 habitants et une densité de 85,36 hab/km², cette commune de l'Ardèche attire les acquéreurs en quête de tranquillité et de paysages splendides. Vallon-Pont-d'Arc est constitué de plusieurs quartiers mais les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier de luxe incluent le centre historique et les abords immédiats de l'Ardèche, où les propriétés offrent souvent des vues imprenables sur les gorges. De plus, les villes voisines comme Ruoms et Voguë sont également très recherchées pour leur charme et la qualité de leurs offres immobilières.

Quelle est la composition du parc immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc ?

Vallon-Pont-d'Arc compte 2175 logements, dont 424 appartements et 1744 maisons. Les maisons représentent donc environ 80% du parc immobilier, tandis que les appartements en constituent environ 20%. En termes de propriétaires et de locataires, la ville enregistre 690 propriétaires contre 398 locataires. De plus, on recense 1147 résidences principales et 833 résidences secondaires, une statistique révélatrice de l'attrait touristique de la région.

Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc ?

En 2024, le prix de l'immobilier de luxe à Vallon-Pont-d'Arc est de 3586,63 €/m², en légère baisse par rapport à 2023 où il était de 3715,63 €/m². Comparé à il y a cinq ans, où le prix était de 3023,12 €/m², on observe une augmentation de l'ordre de 18,6%. En moyenne, environ 30 logements sont vendus par mois dans la commune. Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc est en août, alors que janvier est le mois idéal pour acheter, profitant ainsi des prix plus attractifs.