ventes immobilier de luxe Ardèche, France

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. A une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Réf : 494SB. LE TEIL.Exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison située sur les hauteurs de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m².Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée.Ses 4 chambres permettent d'accueillir famille et amis pour profiter de moments conviviaux, notamment dans les espaces extérieurs : piscine, jacuzzi, coin barbecue...Ce bien présente tous les atouts pour une nouvelle famille grâce à ses espaces intérieurs et ses aménagements extérieurs. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison à acheter Le Teil.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 135m² sur un terrain de 1700 m² à Jaujac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1987 et rénovée énergétiquement en 2025, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'une grande pièce à vivre avec salon-salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette propriété répond à toutes les attentes pour une maison familiale, fonctionnelle, de plain-pied, avec garage et jardin arboré. Elle est également équipée d'un système d'assainissement tout à l'égout, d'une pompe à chaleur Air/Eau de 2025 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant ainsi des économies d'énergie. L'extérieur comprend un jardin/potager, une piscine creusée de 8x4 mètres avec une grande plage sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les volcans ardéchois, ainsi qu'un poulailler et d'autres caractéristiques à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Jaujac.

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette habitation offre un gîte avec une surface habitable totale de 154 m². La maison principale se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une grande chambre (possibilité d'en créer une seconde), d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC, sans oublier une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le gîte, quant à lui, inclut une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une véranda avec accès à la piscine. Le chauffage est assuré par un système électrique et central au fioul, complété par trois poêles à bois. Une chambre indépendante se trouve dans une dépendance, accompagnée de caves, de deux granges, d'un sauna et d'une terrasse couverte. Pour votre projet d'achat, cette Maison de luxe à acheter à Tournon-sur-Rhône est une opportunité à ne pas manquer.

En sud-Ardèche, à mi-chemin entre Montélimar et Aubenas, 7 Ardèche immobilier vous propose une propriété de caractère de 398 m² composée de trois logements indépendants. Au coeur d'un beau parc arboré de 4172 m² avec une vue panoramique exceptionnelle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre-village. Il offre un beau potentiel habitat/locatif : maison de famille, accueil de vacanciers, organisation d'événements (mariages, cousinades, séminaires, stages?) les possibilités sont multiples ! Les espaces de vie se répartissent ainsi : - Habitat n° 1 de 75 m² environ sur 2 niveaux : RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC - Étage : 1 chambre, WC et un grand dégagement ? Terrasse ombragée (12 m²). Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau électrique. 8 couchages possibles. - Habitat n° 2 de 252 m² environ sur 3 niveaux : RDC : séjour/cuisine avec poêle à bois, une magnifique pièce voutée de 65 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/WC privative, un WC/buanderie indépendant, une terrasse (16 m²) ? Étage 1 : 2 chambres chacune avec salle d'eau/WC privatifs, WC et grand dégagement. Étage 2 : séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, balcon. Chauffage : poêles à bois, climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau thermodynamique. 15 couchages possibles. - Habitat n° 3 d'environ 60 m² : un séjour/ cuisine avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/WC privatifs, une chambre, une loggia et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les montagnes du Coiron. Chauffage : poêle à bois, climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Filtration d'eau. 6 couchages possibles. Côté parc, vous pourrez profiter d'une baignade (2 piscines hors sol) ou vous installez dans l'espace de votre choix pour un moment de détente, dans un cadre agréable et paisible, sans aucun vis-à-vis ! Bonus : l'ensemble du terrain est en zone constructible, offrant la possibilité d'imaginer des projets complémentaires. Ce domaine a fait l'objet de rénovations : toiture, électricité, panneaux solaires avec batteries, chauffe-eau thermodynamique. Puits pour alimenter la piscine en eau et cuve de récupération d'eaux pluviales de 4 m³. Raccordement à l'assainissement collectif. Une partie du mobilier est inclus dans la vente. Proche de la via Ardèche, des chemins de randonnées et des sites touristiques, l'emplacement est idéal pour découvrir les lieux emblématiques de cette belle Ardèche du Sud et profiter des activités en plein air. La gare de Montélimar et l'autoroute sont à un peu plus de 30 minutes. Liaison bus SNCF depuis Villeneuve-de-Berg. Une activité de location en meublés touristiques existe et demande à être optimisée. Tous les critères sont réunis pour assurer une rentabilité locative ! Prix : 727 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau agréable sur le secteur de Joyeuse en sud Ardèche, nous vous proposons une charmante propriété de 195 m² avec piscine, deux gîtes et un beau jardin arboré et clôturé de 1608 m². L'habitation principale, d'une surface confortable de plain-pied de 112 m² environ, bénéficie d'une magnifique vue dégagée et jouit d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale. Elle dispose d'un bel espace de vie de 49 m² avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur une terrasse-véranda. Également, trois chambres, un bureau donnant sur terrasse, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous accédez aux gîtes entièrement équipés, actuellement exploités avec un bon rendement locatif. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse couverte en bois avec une vue dégagée. Le second se compose d'une cuisine/salle à manger, une chambre donnant sur une pièce annexe, salle d'eau/WC et une terrasse ombragée. Parmi les prestations proposées : garage de 37 m² avec porte à ouverture motorisée, trois parkings, remise de 17 m², piscine chauffée avec plage et pool house, forage, arrosage automatique, portail à ouverture motorisée. Côté habitat : chauffage central y compris radiateurs fonte, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, l'ensemble a été rénové. Le dispositif d'assainissement individuel est neuf (2023) ainsi que la plage, le liner et la filtration de la piscine (2024). a voir absolument ! Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située dans le cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Alliant l'élégance d'une époque à des caractéristiques modernes, cette demeure restaurée représente un investissement attrayant, actuellement louée. Dotée de 16 pièces, incluant 5 suites, chaque espace offre une intimité singulière. Les salons, lumineux et ornés de boiseries authentiques, de carreaux de ciment du XIXᵉ et de cheminées en marbre, sont un véritable régal pour les yeux. La cuisine, de style professionnel, est idéale pour les passionnés de gastronomie ou ceux envisageant une activité de restauration. En sous-sol, une cave voûtée et des garages permettent d'importants rangements. À l'extérieur, un patio intérieur avec piscine offre un véritable havre de paix, tandis que les terrasses surplombent le Rhône, offrant des moments de sérénité. Les volumes de cette propriété permettent également de projets d'aménagement pour un espace bien-être ou une extension. Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est un lieu où histoire et nature s'unissent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche, ainsi que la Grotte Chauvet 2, enrichissent votre quotidien. Les marchés provençaux et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 €. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat dans la région.

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m². Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois. À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aménagée en chapelle, complète cet espace principal. La propriété inclut également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier gîte dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent à des moments de détente. Plus de 50 oliviers composent une oliveraie qui sublime le paysage. Authenticité, qualité et environnement préservé caractérisent cette propriété. C'est une véritable opportunité pour un achat Mas de luxe ST PIERRE ST JEAN, une maison de famille, un lieu de ressourcement à vivre et à transmettre.

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve sur les abords d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, avec des commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité et préservant son authenticité. Le terrain, d’environ 6050 m², est entièrement clos. Une fois passé le portail, vous découvrirez une agréable cour intérieure où il serait possible d'aménager une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre en suite avec douche et lavabo, un grand couloir, une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine, un salon et une autre buanderie.La salle à manger accueille un magnifique escalier en bois menant à l’étage, où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.En annexe, un vaste garage d’environ 85 m², construit en 2012, permet de stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts équipés de volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par un système central avec des radiateurs en fonte. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les sols en terre cuite authentique.Vous souhaitez découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort ? Ne retardez pas et contactez-nous pour plus d’informations sur l’achat d’un Mas à acheter à ORGNAC L'AVEN.Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

Cette maison récente de 162,14 m² située à Joyeuse, offre un cadre de vie particulièrement agréable où l'espace et la luminosité sont au rendez-vous. Construite en 2022, elle se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de très bonne qualité, pour un ensemble moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Pensée pour la vie quotidienne comme pour les moments de détente, elle propose de vastes volumes intérieurs, deux salles de bain et des aménagements fonctionnels qui facilitent l'organisation de toute la famille. Ouverte sur l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse qui prolonge harmonieusement les pièces de vie. Les extérieurs sont entièrement aménagés et arborés, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Sur ce terrain de 2223 m2, la piscine et son poolhouse composent un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le confort est renforcé par des équipements modernes, un forage, ainsi que par un grand garage carrelé et plusieurs places de stationnement, très appréciables au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles : une école primaire se trouve à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Cet environnement proche des commodités du quotidien vient compléter les atouts de la maison et renforce l'agrément de vie sur place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en exclusivité une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au cœur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien est composé de différents niveaux, incluant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants et une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4x2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendance composée de 3 pièces. Cette maison réunit tous les critères d'un bien fonctionnel, avec garage, un extérieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités qu'offre le centre-ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À Saint-Péray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison d'exception à vendre. Cette propriété de 257 m2, située sur une parcelle de 3 272 m2, offre une vue panoramique incomparable grâce à sa piscine à débordement intégrée dans un cadre sublime. Son architecture originale se distingue par une façade bleutée et des formes géométriques raffinées. A l'intérieur, un mélange de contemporain et d'art déco se dévoile avec de grands espaces ouverts et de larges baies vitrées, permettant une immersion totale dans la beauté environnante. La pièce de vie spacieuse de 80 m2 comprend un salon-séjour chaleureux avec coin bar et cheminée centrale, une cuisine intégrée, ainsi qu'un cellier et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, l'espace parental inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, deux chambres et un studio pour invités offrent un confort supplémentaire. Rénovée entièrement en 2017, cette Maison allie modernité et charme d'autrefois, bénéficiant de prestations de qualité comme le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses, mène à une piscine sécurisée de 12 m par 8 m, créant un havre de paix. Un garage de 33 m2 et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. Ce bien, à l'esprit lumineux et connecté à la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix : 1 050 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située à LE CHEYLARD, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison unique de 1972 propose 318 m² habitables au cœur d'un parc de 9 500 m² soigneusement arboré. Fusionnant le style emblématique des années 70 avec les standards de confort modernes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant isolation, menuiseries récentes, toiture refaite et une chaudière à granulés neuve. Dès l'entrée, accessible de plain-pied, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière qui inonde les espaces. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée typique de cette époque, s'ouvre sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine intégrée dispose de plans de travail et d'un îlot central en granit, accompagnés de solutions de rangement judicieuses. Dans la partie nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une douche hammam et un WC. À l'étage, un superbe escalier en chêne mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire à remous et une salle de jeux. Le sous-sol de plus de 120 m² comprend des espaces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double avec portes automatiques. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée une atmosphère sereine, ponctuée de massifs fleuris et d'arbres majestueux. Une maison en pierre à rénover offre de multiples possibilités : gîte, atelier ou maison d'amis. La parcelle constructible avec accès indépendant présente un potentiel intéressant pour des constructions annexes. Cette maison de luxe à acheter LE CHEYLARD comprend également une piscine sécurisée, un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités de cette commune d'environ 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, et à environ une heure de Valence, Aubenas ou Le Puy-en-Velay. Ce bien d'exception, parfaitement entretenu et harmonieux dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain à l'esthétique chaleureuse des années 70.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'environ 140m² située à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, sur un terrain d’environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied, construite en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, donnant accès à deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale dispose également d'un jardin et d'un garage d'environ 20m², tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Thueyts, veuillez contacter Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Découvrez cette charmante villa en vente à Lussas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée. Ce bien, construit traditionnellement, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier buanderie, d'un WC, et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger, traversant pour une belle luminosité. Le chauffage et la climatisation sont installés au rez-de-chaussée et à l'étage, avec une souche de cheminée prête à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Les derniers travaux en cours incluent la mise à niveau du chauffe-eau, de la climatisation et de la robinetterie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique permet d'accéder facilement au cellier, et des possibilités d'aménagement supplémentaires comme un garage, une extension ou un carport sont envisageables. Un cabanon, une belle aire de stationnement et un coin de verdure sous une terrasse ombragée viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette maison en vente.

Ref: 485SB. SoyonsHome Sun Immobilier vous propose à la vente cette maison située au cœur de Soyons, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes.À seulement 15 minutes de Valence et de sa gare TGV, cette maison d’environ 146 m² habitables présente de beaux volumes et un fort potentiel.Elle dispose d’une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée avec un espace salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, de 4 chambres, d’une salle de bains avec balnéothérapie ainsi qu’une salle de douche.De nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : un grand garage, une vaste cave avec puits, ainsi qu’un grenier avec belle hauteur sous plafond offrant de belles possibilités.Le confort est garanti par une pompe à chaleur récente.Vous serez séduit par le charme et l’authenticité de la pierre apparente à l’intérieur, apportant beaucoup de cachet aux espaces de vie.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d’une maison spacieuse et bien située aux portes de Valence.À découvrir sans tarder !

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département Ardèche de la région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité de créer un espace unique de 140m² ou deux logements (T4-T1+) totalement indépendants, grâce à 2 entrées séparées, le tout sur un terrain de 1,9 Ha.L'ensemble se compose :- D'un logement principal de 105m² (T4): comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC.- D'un appartement indépendant de 35m² (T1+): comprenant une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un WC.Cette maison répond à tous les critères d'une propriété en pierre rénovée, spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, et fonctionnelle avec des terrasses. Elle offre un cadre de vie paisible et économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (climatisation gainable) et son droit d'eau.Ces caractéristiques font de cette maison un bien idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, permettant ainsi d'obtenir un revenu complémentaire.Proche de toutes les commodités que propose la commune de Montpezat, telles que l'école, le collège, les commerces, etc., cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Montpezat sous Bauzon. Les détails supplémentaires de ce bien vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Découvrez cette maison d'exception à vendre dans la région d'Aubenas, en Ardèche. Située entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, cette propriété, un château médiéval restauré, offre un cadre de vie authentique au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec une vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine intégrée dans la roche, cette maison unique allie patrimoine et confort moderne. La bâtisse s'étend sur 442 m² habitables, offrant une partie privée ainsi qu'une zone dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, parfaite pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Les espaces intérieurs incluent une cuisine équipée, un salon privé avec cheminée en pierre de taille, et trois chambres modulables à l'étage. L'une des chambres d'hôtes dispose d'un accès direct à la piscine sécurisée, tandis que la distribution des pièces préserve l'intimité des occupants tout en favorisant des moments de convivialité. Les deux garages, un atelier et des caves complètent cette offre, sans oublier une cave voûtée, idéale pour des réceptions. À cela s'ajoute une maison de village en pierre à rénover et un jardin avec vue sur la vallée, garantissant un accès indépendant. Proche des commerces et écoles, cette propriété est située à 2h20 de Lyon et Marseille, et à 1h30 de Valence TGV. Ce bien rare séduira les amateurs d'excellence et d'authenticité, que ce soit pour un coup de cœur personnel ou un projet d'investissement tel que l'accueil en chambres d'hôtes.

Ref: 483ER - Le TeilNous vous proposons cette charmante maison d’environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, implantée dans un cadre verdoyant en Ardèche, région Rhône-Alpes.Cette maison se compose de 4 chambres au total, dont 3 au 1er niveau, et une dernière à l’étage avec climatisation et balcon, chacune étant équipée de placards de rangement.Vous apprécierez le magnifique salon exposé plein Sud avec une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, un agréable coin piscine sans vis-à-vis vous attend, entouré de beaux espaces paysagés sur un total de plus de 6000m2.Les atouts majeurs :- les parcelles d'espaces naturels de la propriété - une bonne performance énergétique - un espace garage/atelier de presque 125m2 pour stockage, activité professionnelle, ... - le calme Cette maison à acheter au Teil mérite votre attention.

En exclusivité dans votre agence Orpi Sud Immo Privas : Charmante maison individuelle de 114 m² située à Rochemaure. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un hall d'entrée spacieux, un séjour de 21m2, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres lumineuses avec pour chacune un placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une pièce de 13m pouvant être aménagée en 4ème chambre. Vous profiterez d'un jardin agréable avec en plus de sa partie plate et piscinable, un espace en contrebas idéalement exposé pour un potager. La terrasse avec son barbecue fixe permet de profiter de la vue sur les Trois Becs et le Vercors. Double stationnement (parking extérieur et garage attenant de 18m2). Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Rochemaure, la maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités locales et des axes routiers. Sa construction des années 1980 lui confère un charme traditionnel avec des possibilités d'optimisation selon vos envies. Chauffage : Poêle à bois avec possibilité de rajouter des convecteurs dans les pièces car les emplacements ont été conservés. — Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1463