ventes immobilier de luxe Ardèche, France (page 3)

Dans le département de l'Ardèche, à Valvignères, à seulement 20 minutes de Montélimar, une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée est à vendre. Ce corps de ferme, situé sur un terrain de 1300 m2 joliment arboré, dispose d'une piscine et offre 136 m2 habitables. Les espaces de vie incluent une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie de 26 m2 et un salon spacieux de 43 m2 qui s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte. Vous trouverez également deux suites parentales, l'une à l'étage et l'autre en rez-de-jardin, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau dans la dépendance avec WC indépendant. Classe énergie G. Réf 10799. Prix de vente : 575 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez votre agent Nathalie MARECHAL au 06 72 72 92 73.

À l’écart de l’agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons.  Niché au cœur de l’Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques.   La maison principale (bâtiment BLEU) - divisée en deux parties : La partie privative :  Un superbe salon avec cheminée à insert fermé,  Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier,  Deux chambres dont une avec dressing,  Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie.  La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes PMR   Le dortoir (bâtiment ROUGE) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d’eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes.   Le grand gîte (bâtiment VERT) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest,  Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée,  Un salon avec poêle à bois,  Cinq chambres,  Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie.    Le petit gîte (bâtiment ORANGE) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure,  Une chambre,  Une salle d'eau.     La partie equestre :  Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2,  Deux aires de pansage et une douche,  Un tunnel de stockage pour le fourrage,  Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques.    Autres :  Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque,  Un grand atelier.    Davantage de photos et dossier sur demande.  . Prix : 1 500 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 575 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village pittoresque d'Alba-la-Romaine, découvrez cette maison pleine de charme à vendre, parfaite pour les amateurs d'authenticité. En entrant, vous apprécierez une pièce de vie agréable au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle à manger, le tout mettant en avant une belle pièce voûtée au cachet indéniable. À l'étage, le salon chaleureux avec cheminée, une chambre et une salle de bains vous attendent. Une petite terrasse offre un espace extérieur intimiste, idéal en plein cœur du village. En plus, une chambre indépendante avec mezzanine vous permettra d'envisager un bureau ou un coin nuit supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète également ce bien atypique, riche en caractère, qui est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Pour un achat maison Alba-la-Romaine, cette propriété est à découvrir sans tarder dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire sur la vente maison Alba-la-Romaine. Référence agence : 1459.

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve en périphérie d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, ainsi qu’en commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas en pierre, niché dans un cadre agréable et arboré, a bénéficié d'une rénovation par les propriétaires avec des matériaux de qualité, veillant à préserver son authenticité.L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos. En passant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure agréable pouvant accueillir une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec mezzanine via un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie.Dans la salle à manger, un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Concernant les dépendances, un spacieux garage d'environ 85 m², construit en 2012, permet d'y stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts et des volets roulants électriques.Le chauffage est central, assurant une chaleur agréable grâce à des radiateurs en fonte « fleuri ».Tous les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et les sols sont en authentique terre cuite. Vous souhaitez découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, offrant un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité et confort ? N'attendez plus et contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

En exclusivité, découvrez cette villa construite en 2008, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et une vue dégagée à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un autre WC indépendant. Le garage de 80 m2, la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m2, avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Pour ceux recherchant un achat de villa à acheter à Saint-Alban-d'Ay, cette propriété est à votre disposition.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

À vendre : Mas à Ruoms, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce Mas spacieux d'environ 600 m2 est idéalement situé entre Aubenas et Alès, entouré d'un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 20 000 m2. Authentique et bien entretenu, il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une activité touristique. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée, et offrant une vue panoramique sur la nature. Vous trouverez également des espaces ombragés, un terrain de boules, un potager et de vastes espaces verts, ainsi que des équipements modernes comme deux forages et des panneaux photovoltaïques. La maison principale de 130 m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour/salon et trois chambres à l'étage. En outre, cinq appartements confortables, chacun avec une ambiance accueillante, sont disponibles pour la location. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat de Mas à Ruoms, offrant une proximité avec les Gorges de l'Ardèche et de nombreuses activités de plein air. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Réf : 416 SC.LE TEIL. Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis, et dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : piscine, jacuzzi et coin barbecue. Ce bien a tous les atouts pour être le foyer parfait pour une nouvelle famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Le Teil.

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 199 m² est à vendre. Elle propose un cadre de vie privilégié sur un terrain spacieux de 1 130 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes, notamment une pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et ouverte, incluant une cuisine contemporaine entièrement aménagée qui s'ouvre sur le salon/salle à manger. Au même niveau, une suite avec accès direct à la terrasse vous attend. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une seconde suite dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique spectaculaire, ainsi qu'un charmant pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette Maison de luxe BOURG SAINT ANDEOL est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, modernité et prestations de qualité. Située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, elle mérite d'être visitée rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa spacieuse située à Vallon-Pont-d’Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur les Gorges de l’Ardèche et présente de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison familiale, bureau à domicile ou pour des activités de type chambre d’hôtes et gîtes. La villa comprend plusieurs espaces de vie, plusieurs cuisines, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. Le vaste terrain dispose d'un jardin offrant une grande intimité, d'une piscine en L avec terrasse, d'un abri de jardin entièrement équipé, d'un pool house, d'un abri pour voiture/garage et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Vallon-Pont-d'Arc.

À vendre, Bastide située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, développe environ 205 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Vernoux-en-Vivarais et à environ 40 minutes de Valence. Avec 9 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de réception et une cuisine de qualité, cette bastide est idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le terrain boisé de 2 hectares présente un fort potentiel pour des aménagements complémentaires. Cette bastide séduira ceux en quête d'authenticité et d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une bastide de luxe à Silhac.

À Valvignères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat maison Valvignères avec cette propriété située sur un terrain d'environ 3 300 m². Offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des espaces de rangement viennent compléter le tout. À l'extérieur, une terrasse couverte invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un espace piscine avec pool house est idéal pour des moments de détente. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une pièce supplémentaire et une cave. Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée, cette maison se présente dans un très bon état général. Un bien complet et confortable, parfait pour une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de détails sur cette maison Valvignères à vendre.

Maison à vendre à Alba-la-Romaine, Ardèche, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de charme, rare sur le marché, en plein cœur d'Alba-la-Romaine. Cette propriété distinctive allie le cachet des pierres typiques du secteur à une rénovation soignée réalisée par les propriétaires. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle offre de nombreux espaces dont 4 chambres, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger, un salon et plusieurs salles d'eau. Dans un cadre de tranquillité, cette maison est sans vis-à-vis et se situe dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités locales. Le terrain de 1092 m² est paysagé et comprend une piscine, un forage, un puits, ainsi qu'une terrasse couverte et un carport. Pour un achat d'une maison de luxe à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à programmer une visite de cette belle propriété!

Cette propriété entièrement rénovée avec soin se situe à LALEVADE D'ARDECHE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Développant plus de 175 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 64 m² se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, créant un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau forment un espace nuit idéal pour accueillir la famille et les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec plus de 5 000 m² de terrain, une terrasse offrant une vue sur la rivière, une piscine de 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de partage. Un accès privé à la rivière et un droit d'eau viennent compléter ce bien singulier, créant un lien privilégié avec la nature environnante. Facile d'accès tout en étant proche des commodités, cette maison représente un achat idéal à LALEVADE D'ARDECHE. De plus, édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie où nature et confort se côtoient.

ALBA LA ROMAINE - Propriété exceptionnelle, située au cœur du village avec toutes les commodités, bénéficiant d'une magnifique restauration. Cette bâtisse en pierre est entourée d'un parc clos et joliment arboré avec piscine chauffée, totalement privée. Vous serez charmé par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Elle offre 200 m² habitables, incluant une pièce de vie spacieuse de 80 m², un bureau, deux suites parentales et deux autres chambres dotées d'une salle d'eau et d'un toilet séparé. Une terrasse de 60 m² orientée plein sud offre une vue dégagée. Pour plus de commodité, cette propriété comprend deux caves, un cellier-buanderie, un carport, un portail automatisé, ainsi qu'un puits et un forage. Référence 10553 - PRIX 545000 € Honoraire d'Agence inclus charge Vendeur.

À Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre. Ce bien authentique, construit en pierre, offre 190 m² habitables alliant confort moderne et esprit traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative et placard. Le premier étage présente une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un lumineux séjour-salon de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, idéale pour recevoir. Le deuxième étage comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une belle suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal. Cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², avec une piscine chauffée de 10x5 m, forage, puits, abri pour trois véhicules et une petite dépendance avec WC. Située au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder.

Au cœur du village des Vans, en sud Ardèche, cette magnifique maison a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec soin et attention. S'étendant sur plus de 434 m² habitables, elle se trouve au sein d’un jardin paysagé de 1 365 m², véritable oasis de verdure à l’abri des regards. À l’extérieur, la propriété offre un art de vivre exceptionnel : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et un jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’oliviers, figuiers et rosiers. À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité de la rénovation créent une ambiance raffinée et accueillante. La maison comprend de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le charme de l’ancien se marie ici à des prestations contemporaines de qualité : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond. La propriété dispose de huit suites parentales, idéales pour une grande maison familiale ou pour une activité d’accueil. Au dernier étage, un espace mansardé d’environ 60 m², entièrement rénové. En rez-de-chaussée, un réfectoire ainsi qu’un espace dédié au yoga viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Deux garages fermés et un vaste espace idéal pour des voitures de collection complètent cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe LES VANS, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété située à Vogüé, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Ce village médiéval, classé parmi les plus beaux villages de France, est parfait pour un achat Maison à acheter Vogüé. La maison, construite en 1974, s'étend sur deux niveaux et comprend quatre chambres, offrant environ 160 m2 de surface habitable. Au premier niveau, vous trouverez deux garages et des dépendances, laissant place à l'optimisation : idéal pour créer une seconde habitation ou une extension significative. Le terrain de 2900 m2, clôturé et arboré, dispose également d'une piscine et d'un poolhouse de 35 m2, d'une cave sous la terrasse et d'un abri indépendant de 50 m2 supplémentaires. La maison, en parfait état, a récemment bénéficié d'une optimisation énergétique. Si vous êtes intéressé par cette vente Maison à Vogüé qui correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 450000 EUR. Classe énergétique : C.

Située au calme dans un hameau résidentiel de Chassiers, en Ardèche, cette maison allie charme et confort dans un cadre privilégié. Rénovée avec soin, elle présente un mas en pierre du 18ème siècle comprenant un atelier d'artiste et des prestations locatives sous forme de deux gîtes. Environnement agréable ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche, le terrain attenant est constructible, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet immobilier. L'habitation principale est accessible par deux entrées, dont une de plain-pied, et se déploie sur deux niveaux. La terrasse couverte au sud mène à une cuisine ouverte complètement équipée, avec un ilot central sur mesure et un fourneau. Un espace salon-salle à manger complète cet étage, bordé par une terrasse offrant une vue sur le village. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture, un grand salon, une chambre et un bureau, offrent également des possibilités de développement. Deux bâtiments sont associés à cette maison : une dépendance rénovée, transformée en gîtes allant de type F2 à F3, et un atelier d'artiste de 70m2, bien isolé et chauffé, propice à l'inspiration. Concernant les installations, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et de matériaux naturels, avec un chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Les panneaux solaires thermiques garantissent la production d'eau chaude. À l'extérieur, un espace récréatif avec piscine sécurisée, un grand terrain de 4500 m2 avec fruitiers et potager, ainsi qu'une source captée pour l'alimentation en eau, complètent cet ensemble. Localisée à proximité des commerces et facilement accessible, cette maison représente un réel potentiel pour un achat Maison de luxe CHASSIERS ou vente Maison de luxe CHASSIERS. Une activité commercial déjà en place par le biais des gîtes est un atout pour tout projet d'acquisition.Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com.Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivité Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels (194 m2 Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour façonner ce bien selon vos envies. D'une surface généreuse, cet espace dispose d'une pièce de vie de 69 m2, prolongée par une véranda de 20 m2 et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable atout en centre-ville, où il faudra aménager votre future cuisine. Les 4 chambres peuvent être réadaptées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque, à vous d'imaginer votre futur intérieur. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent parfaire l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment pour l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1418

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette majestueuse demeure néogothique, datant de la fin du XIXème siècle, se déploie sur un parc de deux hectares soigneusement paysagé. Entièrement restaurée, elle allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 250 m², la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et plusieurs salles de bain, le tout baigné de lumière. La splendide allée bordée de cèdres mène à la bâtisse principale, avec sa tour emblématique et ses façades élégantes. Chaque détail a été soigné pour allier charme ancien et efficacité énergétique. Le parc offre des vues remarquables sur les coteaux alentours, avec ses anciennes terrasses viticoles, fontaines et bassins. Deux gîtes indépendants d'environ 150 m² permettent une activité d'accueil, profitant du tourisme en développement dans cette région dynamique.La propriété inclut également une piscine intégrée dans un cadre naturel, ainsi qu'un garage et plusieurs dépendances. Près de 5.000 m² de terrain sont classés en zone UB, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et accessible facilement, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Tournon-sur-Rhône.

OPPORTUNITÉ À MARIAC -- ENTRE NATURE SAUVAGE ET CONFORT MODERNESituée à Mariac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette belle propriété développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, le tout sur un terrain d'un peu plus de 2,6 hectares, offrant un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du village. Les commerces, le marché, ainsi que les écoles primaires, collège et lycée sont accessibles en 10 minutes, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et commodités.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété conjugue charme d'antan et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et espaces généreux composent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Les équipements techniques assurent un confort optimal, incluant un chauffage central à granulés, climatisation réversible et divers poêles à bois.Au premier niveau, vous trouverez une jolie cuisine équipée adjacente à un grand cellier, ouverte sur un salon agrémenté d'une imposante cheminée. Une suite parentale dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce niveau comprend également deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue offre un panorama privilégié.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. La seconde partie de la maison inclut une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, un office/atelier, ainsi que deux chambres, dont une en mezzanine. Cette partie peut accueillir des hôtes avec un accès indépendant.Les extérieurs, soigneusement aménagés, se composent d'un jardin en permaculture, d'un bassin d'eau, d'un réseau d'arrosage et d'une serre. De plus, des dépendances comme un four à pain attenant, un grand garage ouvert, et un carport pour camping-car, viennent compléter l'ensemble. Le terrain bénéficie d'un assainissement conforme réalisé en 2024 et de la fibre optique.Les prés attenants, avec écurie et tunnel de stockage pour animaux, renforcent l'attrait de cette propriété. C'est vraiment un petit coin de paradis à découvrir.Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 32 68 07.EXPERTIMO, le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un charmant village de l'Ardèche méridionale, à proximité du Gard et à seulement 10 minutes de Barjac, idéalement situé entre les gorges de l’Ardèche et celles de la Cèze. Ce cadre naturel préservé vous offre un climat méditerranéen avec du soleil, du bon vin et des sites remarquables tels que les Grottes de l’Aven d’Orgnac. La propriété dispose d'un jardin attenant d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50*5,50m). La surface habitable d'environ 170m² se divise en deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 130m², comprend une cuisine traditionnelle, une vaste pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, et deux terrasses couvertes. Un chauffage central au gaz assure le confort du foyer. Près de la piscine, un espace détente de 36m² a été édifié en pierre en 2019, comprenant une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre d'appoint, et une salle d’eau. L'ensemble est climatisé et dispose d'une production d'eau chaude. Les dépendances, d'environ 350m², incluent des caves voûtées et une grange en pierre à rénover. Des équipements comme des citernes d'eau de pluie, un puits, et un portail automatisé complètent le tout. Les chemins communaux à proximité offrent des possibilités de balades à pied ou en VTT. Pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant village est à proximité du département du Gard, offrant un cadre naturel préservé, entre les gorges de l’Ardèche et les gorges de la Cèze. Profitez de l'ensoleillement méditerranéen, des bons vins AOC Côtes du Vivarais depuis 1999 et des magnifiques Grottes de l’Aven d’Orgnac. À proximité, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une épicerie, un restaurant et une boulangerie. Cette propriété se distingue par un jardin de 1900m² agrémenté d'une cour intérieure avec une piscine confortable (10,50*5,50m). La maison offre environ 170m² de surface habitable, incluant deux habitations indépendantes. La maison principale dispose d’une cuisine traditionnelle de 13m², d’un espace de vie spacieux de 40m² avec salon et salle à manger dotés d'une cheminée insert. Le couloir mène à 3 chambres (12, 14 et 14m²) avec placards, un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées, ainsi que 2 terrasses couvertes. Du côté de la piscine, un espace détente construit en pierre en 2019 crée une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes. Une climatisation réversible assure un confort optimal. Des dépendances d’environ 400m², incluant des caves voûtées de 200m² et deux granges en pierre à rénover, complètent ce bien. Des citernes d’eau de pluie, des connexions triphasées et un puits sont également présents, avec un portail automatisé. Les chemins communaux à proximité facilitent de belles balades en pleine nature. Contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 pour plus d'informations sur cette opportunité d’achat de Mas à ORGNAC L'AVEN. Une exclusivité proposée par Botella et fils depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

Située à ANNONAY, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecture traditionnelle, édifiée en 1983 et modernisée depuis, offre plus de 300 m² habitables. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec 2 chambres et un étage supplémentaire, permettant diverses configurations, adaptées à une famille, une bi-habitation ou la combinaison d'une vie personnelle et d'une activité professionnelle. La maison dispose de solutions domotiques, de panneaux photovoltaïques, et d'un puits de 6 000 litres pour l'arrosage, ainsi que d'une serre vitrée, d'un poulailler, d'un verger et d'un potager, favorisant une indépendance. Le jardin arboré, lumineux et dégagé, s'étend sur plus de 3 300 m², avec plus de 277 m² de terrasses et loggias, ainsi qu'une piscine et un spa pour le confort. Une cave à vins, un grenier, un carport et un chalet apportent un espace utile supplémentaire d'environ 130 m². L'accès rapide aux commodités et la proximité de Lyon renforcent l'attractivité de ce bien. Pour une opportunité d'achat Maison de luxe ANNONAY, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28. Classe énergie : B, Classe climat : A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1952 euros et 2642 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.