ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Ardèche, France

Sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre de 199 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de la pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et ouverte, qui comprend une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, donnant sur le salon/salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, accompagnée d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, ainsi qu'un charmant pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. Une opportunité rare pour un achat maison Bourg Saint Andéol alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme, à découvrir rapidement. Située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Bastide et Domaine Équestre d'exception 10 Hectares de Sérénité, à 30 min de Valence et à 40 mn de la Gare TGV. Laissez-vous séduire par cette propriété unique située dans la vallée de l’Eyrieux. Entièrement restaurée, cette bastide de 200 m² allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques de qualité (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama exceptionnel sur les vallons ardéchois. Avec des prestations de haut standing, l'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre raffiné : un vaste double séjour cathédrale avec cheminée majestueuse, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, véritable salon d’été pour vos réceptions. Elle comprend 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure et 2 salles d’eau de design soigné. En termes de confort, la propriété est équipée de pompes à chaleur, d'une isolation performante, de domotique, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un atelier.Pour les passionnés d'équitation, ce lieu est clé en main : les installations sont conçues pour le bien-être animal, avec 2 grands boxes, une sellerie équipée et une aire de préparation. Une carrière de travail offre une vue panoramique sur la vallée. Le domaine comprend également 3 hectares sécurisés de prairies avec abris de qualité et 7 hectares de bois privés offrant un accès direct aux sentiers de randonnée. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un couloir de nage élégant, bordé de larges terrasses solarium. Bien que situé dans un écrin de nature, la propriété reste proche d'un village dynamique avec commerces, écoles et terrains de tennis. Notre avis : une propriété où chaque détail a été soigné. Rare sur le marché ardéchois, elle répond parfaitement aux critères d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre. Posez vos valises et profitez.

Maison à vendre située à Mercuer, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel et allie le charme de l'authenticité à des prestations contemporaines. Sur un terrain de plus de 4 200 m², cette maison en pierre a été entièrement rénovée et comprend plus de 200 m² habitables, répartis en deux unités indépendantes. La partie principale offre une belle pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée et de grandes ouvertures pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale sont présentes. Des espaces d'exception tels qu'un home cinéma, une salle de jeux voûtée et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez de terrasses accueillantes, d'un spa de nage chauffé et d'un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à Mercuer est idéale pour ceux recherchant tranquillité, authenticité et espaces préservés.

Cette villa contemporaine de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux vastes chambres (14 m² et 18 m²), une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation d’urbanisme déjà validée), portant la surface à 147 m². Équipée d’une pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète l’ensemble. Le terrain, constructible mais non divisible, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction de piscine. Idéalement située à 15 minutes seulement d’Aubenas et de Ruoms, cette villa offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Cette villa de luxe à acheter à VINEZAC dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison unique à vendre à SAINT BARTHELEMY GROZON, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet ancien relais de chasse, perché à 780 m d'altitude, vous offre un cadre paisible, niché dans un écrin de verdure, accessible par un chemin forestier. Situé à 1h30 de Lyon et à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Avec ses 190 m², elle présente un intérieur contemporain rénové par un architecte en 2007, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et ses salons, ainsi que 4 chambres, dont 2 à l'étage. Son parc clôturé de près d'un hectare abrite de magnifiques arbustes et châtaigniers. Ce bien, avec des surfaces annexes de 150 m², offre également la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Pour un achat maison de luxe SAINT BARTHELEMY GROZON, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

Vente exclusive d'une villa située à SAINT ALBAN AURIOLLES, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur le rocher de Sampzon et s'inscrit dans un village riche d'une histoire ancienne, à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac.Proche de tous les commerces et de la charmante Ruoms, cette villa se trouve sur une parcelle de terrain clos et piscinable de 1200 m², soigneusement arborée et paysagée, agrémentée de murets en pierre sèche et d'un jeu de boules, ainsi que deux chalets servant de stockage.D'une superficie contemporaine de plain-pied, la maison, achevée en 2019 selon la norme RT 2012, est en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et meublée Mobalpa, ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout donnant sur de belles terrasses dallées de 70 m² orientées plein sud, avec pergola bioclimatique.La villa comprend également une buanderie, un couloir desservant trois chambres avec placards et une salle d’eau dotée d’une spacieuse douche italienne. Les toilettes sont séparées.Équipée de double vitrage en aluminium et de volets électriques, cette villa dispose d'un DPE excellent, d'une garantie décennale, d'une connexion à la fibre et d'un système d'arrosage automatique alimenté par des réserves d'eaux de pluie. Une douche solaire et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude viennent compléter ce bien.À proximité, profitez de magnifiques lieux de baignade dans les Gorges de l’Ardèche, ainsi que dans les rivières Beaume et Chassezac. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Cette offre est présentée par Botella et fils immobilier, en activité depuis 1989, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence 10631.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché sur les hauteurs d'Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine séduisante à vendre se distingue par son architecture moderne et son panorama exceptionnel sur les paysages ardéchois. Construite en 2015, elle offre un espace de vie d'environ 235 m² dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités d'Aubenas.Cette propriété se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 86 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, offrant une vue imprenable et créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.Le secteur nuit inclut 4 chambres et trois salles d'eau avec des finitions de qualité, garantissant le confort et l'intimité. La disposition fluide des pièces en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Un espace bien-être avec jacuzzi ajoute une touche de sérénité, tandis que les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, permettant de créer des espaces extérieurs panoramiques.Cette maison de luxe à acheter à Ucel propose des prestations techniques d'haute qualité, incluant une construction récente, une isolation optimale, des menuiseries en double vitrage, une ventilation moderne et un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.Alliant une architecture contemporaine, un cadre de vie agréable et un panorama exceptionnel, cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un endroit élégant et discret. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à VINZIEUX, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété au charme intemporel, héritée du XIXe siècle, se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de Lyon et d'Annonay. La façade orientée à l'Ouest offre une vue dégagée sur un jardin clos, préservant le style romantique avec ses parquets et cheminées en marbre. Récemment rénovée, elle allie confort moderne et espace lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre ou d'un bureau, ainsi que de commodités. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains, et un second étage avec une chambre dotée d'un balcon. Ce bien dispose également d'une dépendance de 60 m² comprenant un garage et un atelier. Avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison familiale présente un potentiel considérable, que ce soit pour un projet de vie ou une conversion en appartements. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à VINZIEUX, n'hésitez pas à contacter Rachel au 06 83 31 87 28.

En EXCLUSIVITÉ !! Sur les hauteurs de Bourg Saint Andeol, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 195 m² avec piscine est à vendre. Établie sur un terrain de 1250 m², cette propriété est positionnée de manière dominante, à proximité du village. Avec des prestations de qualité, cette maison de plain-pied se compose d'une spacieuse cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse, d'un salon lumineux, d'une buanderie, ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec un WC séparé. Le garage de 25 m², chauffé, isolé et carrelé, peut accueillir votre voiture ou être facilement transformé en quatrième chambre ou studio selon vos besoins. Le jardin est agrémenté d'une piscine avec vue, en pierre de Bali, mesurant 8x4 face à la vallée. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible gainable, d'une alarme connectée et d'un portail électrique. Idéalement située à 20 minutes de Montélimar, 15 minutes de Bollène et de Vallon Pont d'Arc ainsi que des grands axes routiers, cette maison clé en main est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bourg Saint Andeol.

À PAILHARES, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette maison de luxe est à vendre. Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et une vue dégagée à 685 m d'altitude. Cette bâtisse en pierre indépendante dispose de 630 m² de surface au sol, s'étendant sur 4 niveaux, dont 3 niveaux de plain-pied, profitant de larges terrasses panoramiques. La maison combine confort et luminosité avec ses 307 m² habitables, comprenant un espace de vie central avec une cuisine indépendante, un séjour et 3 chambres, ainsi que 5 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, facilement accessibles par un escalier externe. L'extérieur, avec un ancien préau et un salon de près de 50 m², complète cette maison de caractère. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage économe. Bien entretenue, elle représente l'alliance parfaite entre le patrimoine ardéchois et un mode de vie moderne. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com.

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.