ventes de mas de luxe Ardèche, France

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve en périphérie d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, ainsi qu’en commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas en pierre, niché dans un cadre agréable et arboré, a bénéficié d'une rénovation par les propriétaires avec des matériaux de qualité, veillant à préserver son authenticité.L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos. En passant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure agréable pouvant accueillir une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec mezzanine via un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie.Dans la salle à manger, un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Concernant les dépendances, un spacieux garage d'environ 85 m², construit en 2012, permet d'y stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts et des volets roulants électriques.Le chauffage est central, assurant une chaleur agréable grâce à des radiateurs en fonte « fleuri ».Tous les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et les sols sont en authentique terre cuite. Vous souhaitez découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, offrant un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité et confort ? N'attendez plus et contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

À vendre : Mas à Ruoms, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce Mas spacieux d'environ 600 m2 est idéalement situé entre Aubenas et Alès, entouré d'un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 20 000 m2. Authentique et bien entretenu, il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une activité touristique. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée, et offrant une vue panoramique sur la nature. Vous trouverez également des espaces ombragés, un terrain de boules, un potager et de vastes espaces verts, ainsi que des équipements modernes comme deux forages et des panneaux photovoltaïques. La maison principale de 130 m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour/salon et trois chambres à l'étage. En outre, cinq appartements confortables, chacun avec une ambiance accueillante, sont disponibles pour la location. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat de Mas à Ruoms, offrant une proximité avec les Gorges de l'Ardèche et de nombreuses activités de plein air. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un charmant village de l'Ardèche méridionale, à proximité du Gard et à seulement 10 minutes de Barjac, idéalement situé entre les gorges de l’Ardèche et celles de la Cèze. Ce cadre naturel préservé vous offre un climat méditerranéen avec du soleil, du bon vin et des sites remarquables tels que les Grottes de l’Aven d’Orgnac. La propriété dispose d'un jardin attenant d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50*5,50m). La surface habitable d'environ 170m² se divise en deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 130m², comprend une cuisine traditionnelle, une vaste pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, et deux terrasses couvertes. Un chauffage central au gaz assure le confort du foyer. Près de la piscine, un espace détente de 36m² a été édifié en pierre en 2019, comprenant une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre d'appoint, et une salle d’eau. L'ensemble est climatisé et dispose d'une production d'eau chaude. Les dépendances, d'environ 350m², incluent des caves voûtées et une grange en pierre à rénover. Des équipements comme des citernes d'eau de pluie, un puits, et un portail automatisé complètent le tout. Les chemins communaux à proximité offrent des possibilités de balades à pied ou en VTT. Pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant village est à proximité du département du Gard, offrant un cadre naturel préservé, entre les gorges de l’Ardèche et les gorges de la Cèze. Profitez de l'ensoleillement méditerranéen, des bons vins AOC Côtes du Vivarais depuis 1999 et des magnifiques Grottes de l’Aven d’Orgnac. À proximité, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une épicerie, un restaurant et une boulangerie. Cette propriété se distingue par un jardin de 1900m² agrémenté d'une cour intérieure avec une piscine confortable (10,50*5,50m). La maison offre environ 170m² de surface habitable, incluant deux habitations indépendantes. La maison principale dispose d’une cuisine traditionnelle de 13m², d’un espace de vie spacieux de 40m² avec salon et salle à manger dotés d'une cheminée insert. Le couloir mène à 3 chambres (12, 14 et 14m²) avec placards, un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées, ainsi que 2 terrasses couvertes. Du côté de la piscine, un espace détente construit en pierre en 2019 crée une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes. Une climatisation réversible assure un confort optimal. Des dépendances d’environ 400m², incluant des caves voûtées de 200m² et deux granges en pierre à rénover, complètent ce bien. Des citernes d’eau de pluie, des connexions triphasées et un puits sont également présents, avec un portail automatisé. Les chemins communaux à proximité facilitent de belles balades en pleine nature. Contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 pour plus d'informations sur cette opportunité d’achat de Mas à ORGNAC L'AVEN. Une exclusivité proposée par Botella et fils depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

ARDECHE MERIDIONALE - EXCLUSIVITEVidéo par drone disponible sur notre site. À 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, située dans un paisible hameau en limite d'un village offrant toutes les commodités, découvrez ce Mas en pierres construit en 1839, alliant charme et potentiel. Avec une surface de 560 m², il se compose d'un espace privatif, d'une partie d'accueil et d'un logement indépendant. La propriété, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m. Ce Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg est idéal pour une grande maison de famille, pour une activité d'accueil ou pour organiser des séminaires et stages, vous offrant de multiples options d'utilisation selon vos besoins.Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier à GRIGNAN 26230.- -Rez-de-chaussée- -Entrée 14 m² avec wc indépendant 1 m²Cuisine équipée 21 m² ouverte sur terrasse couverte de 45 m²Salle à manger 22 m² avec cheminée insertSalon 22 m²Bureau 21 m² (ou chambre)Atelier couture 20 m² (ou chambre)Espace bien-être 14.50 m² avec SPA, douche et saunaBuanderie 4 m² et dégagement 4 m²- -Etage- -Palier 8 m²Dressing 17 m²Salle de sport 17 m²Dégagement 14 m²4 Chambres de 15 / 14 / 16 et 17 m² avec charpentes apparentesSalle d'eau 6 m² et wc indépendant 1.50 m²Accès pièce grenier de 142 m² avec belle hauteur et nombreuses fenêtres- -Partie accueil- -Salle voutée d'environ 129 m² avec cuisine et poêle à bois, accès terrasse intime avec pergola 30 m²- -Etage- -Chambre 18 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1,50 m²Chambre 13 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 14 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 17 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²Chambre 19 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²- -Logement indépendant- -Salon voûté 18.50 m² ouvert sur cuisine 18 m² et four à painChambre voûtée 20 m² avec salle d'eau/wc de 7 m²- -Dépendances- -Garage 68 m², chaufferie 5 m², atelier voûté 25 m², abri de jardinPiscine de 12,50 x 7,50 mPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeEau de ville + puits + réserve enterrée (récupération eau de pluie) pour l'arrosage du jardinTout à l'égoutHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique à Vallon Pont d'Arc, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille, dispose d'un parc arboré de 6900 m², parfait pour accueillir petits-enfants et amis grâce à ses multiples espaces extérieurs. En plus d'une piscine avec pool house et cuisine d'été, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des attractions touristiques de la région. Avec une surface habitable d'environ 350 m², elle se compose de deux logements et dispose de plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi que de salons lumineux. Proche des Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Mas à acheter à Vallon Pont d'Arc.

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves. Ce mas à vendre à Viviers représente un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour votre projet immobilier.

À vendre, un Mas à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable à 360°. Ce bien est situé au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des Gorges de l'Ardèche, parfait pour profiter d'activités variées telles que la pêche, le canoë-kayak, et la randonnée. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 7200m², agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse en bois. D'une superficie habitable de 180m², elle se compose d'une cour intérieure ombragée et de plusieurs espaces fonctionnels. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande pièce vitrée offrant une superbe vue, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'un salon-salle à manger de style cathédrale. La suite parentale dispose d'une douche italienne, accompagnée de deux autres chambres. À l'étage, sont situées deux chambres mansardées. Un logement annexe complète l'ensemble, avec un petit salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une mezzanine. Le confort est garanti par un chauffage au sol, une climatisation réversible et un poêle à bois. Des dépendances pratiques incluent un garage d'environ 45m², une cave et une buanderie, ainsi qu'un parking pour véhicules. Le DPE est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Mas à acheter à RUOMS.

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

Située à ST PIERRE ST JEAN dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre idyllique pour un achat de Mas à ST PIERRE ST JEAN. Avec 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m², elle allie charme et tranquillité. La maison principale, orientée plein sud, comprend un salon au poêle à bois, une cuisine et une salle à manger offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette propriété comprend également deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou pour une activité d’hébergement. Profitez d'un espace extérieur avec piscine au sel et oliveraie, renforçant l'authenticité de ce lieu. Ce Mas est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique en Ardèche.

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

Située en Sud Ardèche (07), cette magnifique propriété à vendre dans le secteur de Les Vans est un véritable bijou. En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale sur caves voûtées, un caveau aménagé, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec une belle cheminée en pierres. La cuisine professionnelle, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que la terrasse couverte et le coin barbecue idéal pour l'été complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes. De plus, un bâtiment séparé abrite trois gîtes attenants ainsi que cinq gîtes indépendants, dont un conçu pour les personnes à mobilité réduite. Le tout est situé sur un terrain bucolique de plus d'un hectare, agrémenté de nombreux chênes et autres essences du sud, ainsi qu'un espace dédié à la détente avec deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est entièrement meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête idéalement à une activité d'accueil ou de restauration. Vous pouvez découvrir ce bien exceptionnel dans toutes les agences ORPI ou sur le site www.orpi.com. Référence agence : 10063.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, en Ardèche, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété dispose d'un jacuzzi et d'une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade. Elle comprend trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle de jeu, bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le deuxième de 128 m² avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le dernier de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, totalisant 410 m² habitables. Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent l'ensemble. Le domaine est alimenté par un forage avec eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter votre agence pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à Saint-Sauveur-de-Cruzières.