vente de mas de luxe à Vinezac, France

Sur les hauteurs de la rivière Ardèche, en amont de la ville d'Aubenas, un manoir du 16e s. et sa piscine chauffée, au pied des montagnes. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias s’inscrit dans un long récit historique. L’édifice actuel fut élevé sur les vestiges d’une ruine, comme en atteste un billet de chantier daté de 1610. Bâti pour le compte du seigneur de Chanaleilles, qui en fit son fief jusqu’en 1735, il passa ensuite dans le giron de Cappendu de Remeuil, architecte du Roi et figure marquante de la région. Il devint la résidence d'Agnès Perrin-Lacroix en 1986, avant d'être transmis en 2005 à ses occupants actuels. La maison semble avoir été édifiée en grande partie sur la même période. Ses murs, dont l’épaisseur varie entre 0,98 et 1,30 m, témoignent d’une construction solide et pérenne. À l’intérieur, les poutres en châtaignier rythment l’espace, tandis que les sols conjuguent bois et tomettes anciennes, certaines peintes à la main. À l’arrière, une vaste citerne creusée dans la roche, visible par endroits, recueille les eaux de pluie. Plus haut, à l’abri des regards, une piscine chauffée par le soleil est alimentée par les eaux vives des sources environnantes. Construit à même la roche, l’ensemble dialogue harmonieusement avec son environnement. De l’autre côté de la ruelle, en vis-à-vis de l’entrée principale, une ancienne terrasse de battage surplombe un jardin où un ruisseau, serpente au pied des oliviers, arbres fruitiers et autres essences méridionales.

Découvrez ce Mas à vendre à RUOMS, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village est entouré de sentiers de randonnée bordés de thym et de cèdres géants. Cette demeure historique, dont les fondations datent de 1628, est idéale pour profiter des magnifiques lieux de baignade à proximité. Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 1800m² avec parking et d'une belle piscine de 8x14m, parfaite pour les amateurs de plongeon. Avec une surface habitable d'environ 350m², ce Mas offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre voûtées, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Une cuisine d'été, équipée et meublée, et une chambre voûtée sont également présentes, menant à une terrasse couverte avec accès à la piscine. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente, et une grande chambre avec salle d'eau. Au dernier étage se trouve une suite avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine servant de salon. Le chauffage est central, avec des radiateurs et une pompe à chaleur récente. Cette propriété offre aussi un garage, une buanderie et un accès à la fibre optique. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, se tient à votre disposition au 0678945908. Prix de vente : 735 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Réf 2920.

Située à Ruoms, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété en pierres apparentes d'environ 600 m² s'étend sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Idéale pour un achat Mas à acheter Ruoms, cette demeure authentique, bien entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle et est adaptée pour une activité touristique clé en main. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et entourée d'une plage, complétée par des zones ombragées et une aire de jeux pour les enfants. Des équipements tels que deux forages, un arrosage automatique, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ajoutent au confort global. La maison comprend également une habitation principale chaleureuse de 130 m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salon, ainsi que cinq appartements confortables, tous climatisés et entièrement équipés. Ce domaine est idéalement situé à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principales activités de la région. Pour plus d'informations sur cette vente Mas de luxe Ruoms, n'hésitez pas à me contacter.

Vente Mas à acheter à Villeneuve-de-Berg, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Découvrez cette ancienne magnanerie en pierres datant de 1839, offrant un charme incomparable. Avec une superficie de 560 m², la propriété se compose d'un espace privatif, d'une partie accueil et d'un logement indépendant, idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Le parc arboré de 2 379 m², agrémenté d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m, saura vous séduire. À seulement 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Retrouvez cette offre à l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose à la vente ce charmant mas en pierres du XIXe siècle, offrant une vue panoramique dans un cadre préservé de l'Ardèche méridionale. Idéalement situé près des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée, ce domaine authentique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 1,5 hectare, avec une source naturelle et une citerne de 40 m³. La propriété comprend environ 290 m² habitables, incluant un logement principal de 105 m² ainsi que quatre locations indépendantes de 37 m², 62 m², 59 m² et 29 m², chacune dotée d'un espace extérieur privatif. Côté dépendances, un grand carport pour quatre véhicules et un garage de 45 m² sont à votre disposition. Bien que la toiture soit en bon état, l'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement), vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos souhaits. Ce mas au cachet exceptionnel est idéal pour développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour en faire une grande maison familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia Sobczak au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne accepte les inter-agences, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Mas à vendre à ST PIERRE ST JEAN, en Ardèche (07), au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de charme offre une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 28 672 m². La maison principale se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse orientée au sud, où un salon convivial avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la vallée ardéchoise. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée, réaménagée en chapelle, ajoute une touche d'authenticité à l'espace. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa piscine au sel de 5x9 m et son pool house, entouré d'une oliveraie de plus de 50 arbres qui embellit le paysage environnant. Ce Mas de luxe à acheter à ST PIERRE ST JEAN allie authenticité, qualité et cadre naturel préservé, créant ainsi un véritable cocon familial.

Exceptionnel mas à vendre à Bessas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec ses 244 m2 habitables, ce mas a été entièrement rénové et est niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, incluant une piscine et un pool house. Cette propriété offre un potentiel important grâce à la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif lucratif. Le logement principal dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres, dont deux suites parentales. Un second appartement s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine équipée et un salon avec mezzanine, tandis que le troisième logement possède une cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec baignoire balnéo. L'ensemble est complété par de superbes caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres. Ce mas de luxe à acheter à Bessas est un bien rare, alliant charme, confort et opportunités de rentabilité.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

Située en Sud Ardèche (07), cette magnifique propriété à vendre dans le secteur de Les Vans est un véritable bijou. En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale sur caves voûtées, un caveau aménagé, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec une belle cheminée en pierres. La cuisine professionnelle, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que la terrasse couverte et le coin barbecue idéal pour l'été complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes. De plus, un bâtiment séparé abrite trois gîtes attenants ainsi que cinq gîtes indépendants, dont un conçu pour les personnes à mobilité réduite. Le tout est situé sur un terrain bucolique de plus d'un hectare, agrémenté de nombreux chênes et autres essences du sud, ainsi qu'un espace dédié à la détente avec deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est entièrement meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête idéalement à une activité d'accueil ou de restauration. Vous pouvez découvrir ce bien exceptionnel dans toutes les agences ORPI ou sur le site www.orpi.com. Référence agence : 10063.

Vente exceptionnelle à BARJAC, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété unique située au cœur du village médiéval de Rochegude, dans un cadre paisible et privilégié. Cette authentique demeure en pierres, entièrement rénovée au début des années 2000, est implantée sur un terrain d’environ 1 260 m². Cette propriété de caractère, proposée à l'achat, comprend deux habitations indépendantes offrant charme et confort avec d'innombrables possibilités d’accueil. La première maison dispose d'une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée. À l’étage inférieur, l'espace nuit comporte une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains moderne et un local technique. La seconde habitation propose une agréable pièce de vie, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées. En contrebas, une pièce aménagée dans la roche abrite un espace détente idéal pour les moments conviviaux, équipé d'un rétroprojecteur et d'un billard. Ce bien rare dans le village bénéficie également d'un garage, d'une cave creusée dans la roche, d'un atelier, ainsi que de plusieurs terrasses donnant sur la vue dégagée du village, sans oublier un jacuzzi en toute intimité et une terrasse couverte avec barbecue. Une propriété pleine de charme, prête à être habitée, idéale pour un projet d'accueil touristique ou pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella et Fils à Barjac. Votre conseillère : Caroline Desmeures – 06 35 36 32 44 Réf. : 10668

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété s'étend sur plus d'un hectare et comprend une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade, ainsi qu'un jacuzzi. L'ensemble se compose de trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, une salle de jeu, un bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le second de 128 m² avec séjour/cuisine, une salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le troisième de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent cette offre. Le domaine est alimenté par un forage fournissant de l'eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Pour un achat de Mas de luxe à Saint-Sauveur-de-Cruzières, cette propriété mérite une visite. Contactez dès maintenant les agences ORPI les plus proches pour organiser une visite. Référence agence : 6934.

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves. Ce mas à vendre à Viviers représente un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour votre projet immobilier.