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France
3 331
ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France
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Exclusivité
21
Vidéo
Coup de cœur
Par Boschi Immobilier Prestige Grignan
Mas Grignan (26)
REGION GRIGNAN Vidéo par drone disponible sur notre site internet. À l'abri des regards, au bout d'une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, se dévoile cette somptueuse bastide au charme authentique, lovée au coeur de plus d'un hectare. Un véritable havre de paix, à seulement quelques pas d'un village provençal plein de charme. D'inspiration toscane, cette propriété d'exception de près de 400 m² conjugue raffinement et douceur de vivre. Les spacieuses pièces à vivre, s'articulent harmonieusement autour d'une cour intérieure envoûtante, ornée d'une fontaine et de sa glycine. Cinq chambres accueillantes complètent ce tableau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, l'espace piscine, au style balinais, promet des instants de détente absolue, bercés par le chant des cigales et la lumière dorée du sud. Un lieu unique, rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et distingué, au coeur de la Drôme Provençale. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de GRIGNAN - 26230. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
… 1 995 000 €
385m²
9pièces
5chambres
terrain 3,3ha
33
Chalet avec vue panoramique Chamonix-Mont-Blanc (74)
Chalet Benoit, Situé sur le secteur des Gaillands, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié à proximité immédiate de Chamonix, séduit par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son exceptionnelle vue panoramique sur l’ensemble du massif du Mont-Blanc. Édifié en 2016 avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce chalet d’exception développe environ 245 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse, raffinée et baignée de lumière. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec rangements, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables avec salon moderne et chaleureux, cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée centrale et larges ouvertures donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois magnifiques chambres avec balcons privatifs. Une superbe suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains et WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le niveau inférieur a été pensé comme un véritable espace de bien-être et de fonctionnalité avec une salle de sport, un sauna avec douche et WC, un ski room, une buanderie ainsi qu’un garage double. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Chamonix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site httpp://www.georisques.gouv.fr/.
… 3 450 000 €
245m²
5pièces
4chambres
terrain 1 000m²
Par Barnes Chamonix
12
Chalet Archamps (74)
À Archamps, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, cette propriété de caractère est nichée sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu et paysagé. Avec une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, ce chalet séduira les amateurs de panoramas spectaculaires.Alliant charme et prestations haut de gamme, ce bien incarne le luxe et l'élégance dans un environnement naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dévoile des espaces généreux, mettant en avant des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est pensé pour recevoir avec convivialité, comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un salon somptueux équipé d'une cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de cette propriété est sa superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une vue saisissante sur la nature environnante. Le chalet se répartit sur trois demi-niveaux, chacun offrant des espaces intimes et privatifs. Le premier niveau comprend un salon privé idéal pour la détente, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau accueille trois élégantes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, en mezzanine, se prête à de multiples usages tels qu'un bureau ou un coin lecture, assurant calme et sérénité.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre de nombreuses prestations : un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, un espace cinéma pour des moments de divertissement, ainsi que plusieurs espaces de rangement.Niché dans un quartier paisible, ce chalet à acheter à Archamps offre un écrin de tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne.
… 1 825 000 €
319m²
12pièces
5chambres
terrain 1 611m²
Par Barnes Pays De Gex & Genevois
24
Mas Grignan (26)
REGION GRIGNAN Cette propriété de caractère vous séduira par sa vue imprenable, exceptionnelle et rare, offrant un panorama majestueux sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Nichée au coeur d'un domaine de plus d'1,3 hectare, elle s'inscrit dans un véritable havre de paix, où nature et sérénité se rencontrent. La maison, à la fois charmante et imposante, propose de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ainsi que six chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Parfaitement intégré à l'ensemble, un superbe escalier métallique dessert les différents niveaux de la maison, tel une véritable colonne vertébrale architecturale. Une pièce indépendante de 38 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à toutes vos envies. Atypique et singulière, elle a su préserver son âme minérale, presque monacale, avec la présence de vestiges rocheux en son intérieur, évoquant l'esprit d'une ancienne demeure troglodyte. Ses propriétaires ont fait le choix de conserver toute l'authenticité du lieu, sans jamais le dénaturer, insufflant à l'ensemble une atmosphère zen, empreinte de quiétude et baignée de lumière, où chaque pièce profite de cette vue spectaculaire. Le terrain préservé et niché au coeur d'un espace boisé, accueille un élégant espace piscine de 12 x 6m, sécurisée et chauffée. On y découvre également deux beaux platanes centenaires, des lavandes et de superbes oliviers. Une source jaillit d'une grotte naturelle qui alimente avec élégance deux bassin en pierres, apportant une touche supplémentaire de sérénité et renforçant ce cadre typiquement provençal et enchanteur. Les amateurs de vieilles pierres et de panoramas époustouflants ne pourront qu'être séduits par ce lieu unique, où authenticité et quiétude se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose de : Porche d'entrée couvert 9 m² Entrée 26 m² Salle à manger en voûtains 44 m² Cuisine voûtée dînatoire 26,50 m² Salon1 de 24 m² avec cheminée Salon2 voûté 26 m² Grand Salon 33 m² avec placards et cheminée Buanderie 7 m² et wc indépendant 3 m² - Etage1 Salle de jeux 29 m² Suite parentale avec Chambre1 de 31 m² + salle de bains 23 m² et dressing 4,50 m² Bibliothèque ou Chambre2 de 18,50 m² dégagement 6 m² Chambre3 de 19 m² Chambre4 de 26 m² Salle d'eau/wc 15 m² Lingerie 4,50 m² Etage2 : Passerelle métal 3 m² Dégagement 6 m² Chambre5 de 20 m² Chambre6 de 28 m² Pièce rangement 8,50 m² Salle de bains/wc 5 m² Grenier en sous-pente de 49 m² au sol Pièce indépendante de 38 m² Local technique piscine 20 m² avec espace salle d'eau et wc Cave dans la roche 11 m² Piscine Diffazur de 16 x 5m avec volet roulant et chauffée Eau de ville + source pour arrosage automatique Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
… 1 950 000 €
430m²
11pièces
6chambres
terrain 1,4ha
Par Boschi Immobilier Prestige Grignan
29
Chalet avec terrasse Megeve (74)
À vendre, un chalet à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, situé à seulement 500 mètres des remontées mécaniques du Mont d’Arbois, offre un cadre paisible et naturel, à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du lac de Javen. D'une surface habitable d'environ 266 m² (313 m² au total), le chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée sud-est, ainsi qu'une chambre en suite et un ski-room. À l'étage, la chambre de maître dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite trois chambres en suite et un accès direct au jardin. Le sous-sol comprend une salle TV et une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², avec plusieurs terrasses, un grand balcon abrité et un bain nordique pour se détendre en toute saison. Le quartier du Mont d’Arbois est apprécié pour son accès rapide aux pistes et au golf, ainsi qu'au centre du village à environ 9 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez l’agence BARNES Megève. Classe énergie : C / GES : A (179 kWh/m²/an – 5 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
… 4 475 000 €
313m²
8pièces
5chambres
terrain 1 400m²
Par Barnes Megève
Exclusivité
15
Maison avec piscine et jardin Rumilly (74)
Sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une agréable impasse sécurisée par une barrière privative, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À l'arrière, les terrains agricoles préservent une belle ouverture sur la nature et garantissent une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un espace bureau ouvert, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse solarium viennent compléter des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le sous-sol comprend un garage double, un local technique, une chaufferie et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m2 accueille une superbe piscine chauffée de 9,40 x 4 m, au sel, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot Dolphin. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, alarme... Tous les équipements sont entretenus chaque année. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez rapidement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève. Une maison où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
… 885 000 €
141m²
5pièces
3chambres
Par Ikami
Exclusivité
16
Vidéo
Maison avec jardin et terrasse Saint-Martin-d'Estréaux (42)
Venez découvrir en exclusivité une maison d'architecte Maison d'architecte de 240 m2 Située au coeur d'un parc arboré de près de 9 800 m2 Environnement calme et sans vis-à-vis Extension réalisée dans les années 70 Court de tennis à rénover Côté intérieur Sas d'entrée pratique pour déposer ses affaires WC indépendant avec lave-mains Espace bureau Grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Triple exposition avec vue dégagée sur le parc Cheminée avec insert Cuisine spacieuse avec espace dinatoire Accès direct à la terrasse depuis la cuisine Accès terrasse et balcon depuis le salon-séjour Deux suites de plain-pied Salle de bains avec baignoire pour l'une Second WC indépendant À l'étage Escalier en bois Trois chambres Deux chambres avec point d'eau (lave-mains) Côté extérieur Parc arboré avec différentes essences d'arbres Terrain d'environ 9 800 m2 Court de tennis à rénover Trois puits sur la propriété Entretien facilité du terrain Côté technique Sous-sol complet Cave Chaufferie Atelier Grand garage avec point d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Huisseries en double vitrage aluminium Volets roulants électriques Toiture et charpente en bon état Système d'alarme Fibre optique Chauffage par chaudière au fioul Cheminée en complément Idéal pour une grande famille Parfait pour les amoureux de la nature Potentiel résidence secondaire ou projet de loisirs Taxes foncières : 2 709 EUR Prix : 240 000 EUR honoraires agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
… 240 000 €
240m²
7pièces
6chambres
terrain 1,2ha
Par Snv Immobilier Prestige
Imaginez une recherche sans contraintes.Laissez parler vos envies.
Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.
Nouveau
45
Chalet avec vue panoramique et terrasse Chatel (74)
Découvrez l'un des programme les plus prestigieux de Châtel une opportunité rare de s'offrir l’un de ces deux chalets indépendants, nichés dans un domaine privé à seulement 200 mètres du centre du village et de son église emblématique. Ces chalets ont été soigneusement conçus pour offrir le plus haut niveau de luxe et de confort et bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situés au cœur de Châtel, ces chalets bénéficient d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la télécabine de Super Châtel, offrant un accès aisé aux 600km de pistes des Portes du Soleil. Situé dans un domaine calme et privé, le centre du village avec ses boutiques, ses restaurants et son animation se trouve à seulement 200 mètres à pied, ce qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : une intimité parfaite et le centre animé du village à deux pas. Châtel est une charmante station connue pour son magnifique environnement alpin et ses innombrables pistes de ski des Portes du Soleil. À propos du bien Chacun des chalets est conçu à la perfection ; cette propriété de quatre chambres s'étend sur 234 m² et comprend quatre chambres avec salle de bains attenante. Le souci du détail est omniprésent, comme en témoignent les équipements tels que l'espace spa et la salle de sport, une salle dédiée aux enfants, un sauna et un jacuzzi. Le salon constitue le cœur de chaque chalet, avec ses baies vitrées à double hauteur, ses plafonds cathédrale pouvant atteindre 5 mètres de haut et sa grande cheminée centrale. Les terrasses orientées à l'ouest offrent des vues à couper le souffle, tandis que la cuisine semi-professionnelle, les salles de bains entièrement équipées et les commodités pratiques telles que la buanderie et le casier à skis chauffé vous apportent tout ce dont vous avez besoin pour un séjour luxueux à la montagne. Potentiel d’investissement Châtel n’est pas seulement un endroit fantastique pour vivre ou passer des vacances, c'est également une destination où les opportunités d’investissement sont nombreuses. Les finitions haut de gamme, l’utilisation de bois vieilli et de pierre locale, et la possibilité de personnaliser les plans et les finitions font de ces chalets le mélange parfait entre charme alpin traditionnel et luxe moderne. Les chalets sont dotés d’un parking souterrain, d’un grand espace de rangement et sont personnalisables selon vos goûts et vos exigences. La qualité exceptionnelle de ces chalets est inégalée dans la station, ce qui en fait un investissement solide à la fois pour un usage personnel et pour se créer un patrimoine sur le long terme dans l’un des endroits les plus recherchés des Alpes. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui vous fera économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.
… 2 850 000 €
234m²
4chambres
Par Athena Advisers
15
Maison avec piscine et jardin Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve, non mitoyenne, de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace buanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve de dimension 9 x 4,5m. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation totale - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51
… 1 150 000 €
140m²
4pièces
3chambres
terrain 520m²
Par Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
13
Maison avec piscine et jardin Ecully (69)
Ecully - Proche bus pour métro Gorge de Loup, gares Perrache et Part Dieu, établissements scolaires Sacré Coeur et St Joseph - Au calme absolu, dans un environnement sécurisé et verdoyant, superbe réalisation contemporaine neuve (2024), dessinée par un cabinet d'architectes de renom, au sein d'un parc arboré de 3051 m2 aux arbres centenaires. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'une très belle pièce à vivre de 106m2 env. entièrement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine, avec de jolis patios végétalisés, puis d'un cellier-buanderie avec un accès au garage double, et d'une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing. L'étage est quand à lui consacré à 4 chambres, dont 2 suites et à un espace TV pouvant faire office de bureau. Toutes les chambres sont climatisées. Le jardin, plat et arboré bénéficie d'une piscine au sel et chauffée. Un garage double et 2 places de parking complètent ce bien d'exception. La construction très lumineuse et de grande qualité bénéficie d'excellentes performances énergétiques (A A) et de prestations haut de gamme (huisseries aluminium XL, Baie vitrée à galandage, BSO, Chauffage au sol, plancher rafraichissant, climatisation, cuisine NOLTE, cheminée 3 faces, aspiration centralisée, ..). DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51
… 2 130 000 €
270m²
7pièces
5chambres
terrain 3 051m²
Par Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
Le coup de cœur est peut-être ici…
Item 1 of 6
12
Maison avec piscine et jardin Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Idéalement située au calme absolu avec un panorama d'exception, sur les hauteurs très recherchées de SAINT DIDIER AU MONT D OR , cette villa d'architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse, et ses lignes épurées intemporelles. Édifiée sur un terrain de 1 166 m2, elle développe environ 200m2 habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres...) permettant ainsi de porter potentiellement à 300 m2 la surface habitable. À l'étage, la pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l'éthanol. Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250o, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s'ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d'accéder directement à un jardin d'architecte paysagé paisible et intime. Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille : Un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes Une grande chambre spacieuse pouvant être divisée en deux chambres(initialement prévu) avec deux salles d'eau Un espace bien-être avec SPA et douche, pouvant également être aménagé en salle de sport / loisirs, bureau ... Une piscine intérieure chauffée prolongée par un espace détente spacieux et intime, ainsi qu'une avec cuisine d'été Un garage 4 places Le couloir de nage (10 x 2,5 m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique. Prestations haut de gamme : Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, ... Un bien rare, à l'architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51
… 2 190 000 €
241m²
6pièces
4chambres
terrain 1 166m²
Par Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
26
Propriété avec piscine Aubenas (07)
A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres . Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Honoraire charge vendeur
… 1 150 000 €
1 000m²
17chambres
terrain 2ha
Par Ambiances Panoramiques
Exclusivité
4
Villa avec piscine et jardin Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)
Maison contemporaine de plus de 160 m² permis accepté et purgé Rare opportunité : projet de construction d’une maison individuelle contemporaine de plus de 160 m², aux lignes modernes et aux prestations haut de gamme. La maison offre une très grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un garage en sous-sol complète ce projet, apportant confort, praticité et espace de rangement supplémentaire. Atout majeur : le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, permettant un démarrage rapide des travaux. Le prix annoncé intègre l’ensemble des frais chiffrés : terrain, construction et frais annexes. Un projet clair, maîtrisé, sans mauvaise surprise.
…165m²
8pièces
4chambres
terrain 1 500m²
Par Selection Artisanale
17
Propriété avec piscine Valence (26)
DEMEURE DE MAÎTRE D’EXCEPTION — VALENCE (DRÔME) 20 min de Lyon 2h de Paris en TGV 1h des Alpes et de la Méditerranée 300 m² habitables — Plain-pied — Piscine chauffée — Salon d'été — Salle de sport — Cave à vin — 4 garages — Terrain 2 064 m² dont 500 m² constructibles Un art de vivre exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette demeure de maître — dans la tradition des grandes propriétés bourgeoises de la vallée du Rhône — s'offre à vous avec une vue dominante et dégagée sur la ville et ses alentours. À l'intérieur, le charme de l'ancien avec les standards du contemporain, la demeure allie avec caractère l'architecture bourgeoise et les aménagements actuels : - Hall d'entrée monumental et signature - Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur terrasse et jardin - Bibliothèque circulaire en bois — pièce emblématique de la maison de maître, unique - Cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, ouvertes sur une salle à manger lumineuse - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en marbre avec balnéo - Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct au jardin À l'extérieur, un lieu pensé pour le plaisir : - Terrasse en bois de plain-pied, salon de jardin couvert avec vue panoramique sur Valence - Bar extérieur avec stéréo - Piscine chauffée intégrée dans un écrin végétal - Salon d'été d'exception - Système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et jeu de boules Bien-être & loisirs : un club privé à domicile, avec une salle de sport de 48 m² équipée, puits de lumière zénithaux et fresque décorative. Sauna. Cave à vin circulaire en tour de pierre — cadre confidentiel et raffiné pour conserver et déguster les plus belles bouteilles des vignobles voisins (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Héritage des maisons de maître, la propriété conserve un appartement indépendant de 38 m² au sous-sol, autrefois dédié au logement du personnel de maison. Aujourd'hui, famille et amis viennent y séjourner. Valence, une ville ensoleillée et dynamique, dotée de toutes les infrastructures (CHU, universités, gare TGV, aérodrome), attire aujourd'hui une clientèle exigeante en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec les grands axes routiers. Cette demeure est un art de vivre unique. Contactez Boris pour recevoir un dossier complet.
… 1 260 000 €
300m²
10pièces
5chambres
terrain 2 064m²
Par Azur Real Estate Nice
4
Villa avec jardin Charbonnières-les-Bains (69)
Maison contemporaine de 170 m² permis en cours d'acceptation sur la commune de Charbonnières. Rare opportunité : projet de construction d’une maison individuelle contemporaine de plus de 160 m², aux lignes modernes et aux prestations haut de gamme. La maison offre une très grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Atout majeur : le permis de construire est en cours d'acceptation, permettant un démarrage rapide des travaux. Le prix annoncé intègre l’ensemble des frais chiffrés : terrain, construction et frais annexes. Un projet clair, maîtrisé, sans mauvaise surprise. Vous pouvez contacter Olivier au 0624471161.
…170m²
8pièces
4chambres
terrain 990m²
Par Selection Artisanale
Exclusivité
4
Villa avec piscine et jardin Charbonnières-les-Bains (69)
Découvrez ce projet de construction d'une élégante villa de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 500 m², dans un environnement calme et recherché. La maison offre une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 3 salles de bains, un garage de 50 m² et des prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium, carrelage 120×120, parquet dans les chambres, peintures et terrasse comprises. Le prix annoncé est un prix global, sans surprise, comprenant le terrain, les frais de notaire, les VRD et la maison entièrement terminée avec ses prestations. Un projet personnalisable selon vos envies. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Contactez Olivier PERNET 06,244711,61 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, terrain non viabilisé, adaptation comprise, frais de notaire compris, taxes non comprises. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
…175m²
10pièces
5chambres
terrain 1 532m²
Par Selection Artisanale
Nouveau
Exclusivité
10
Manoir Annecy (74)
Annecy – Manoir de caractère au coeur d'un parc paysager avec piscine À quelques pas des rives du lac d'Annecy, cette élégante demeure de caractère dévoile un cadre de vie rare, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Implanté au coeur d'un parc paysager d'environ 2 950 m², ce manoir en pierre séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle, son environnement préservé et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Chaque perspective sur le jardin invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un lieu pensé pour accueillir les moments de partage comme les instants de quiétude. Développant environ 280 m² habitables (400 m² au sol), la propriété offre de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les salons, prolongés par le jardin, révèlent le charme des matériaux anciens : parquets, poutres apparentes, cheminée et menuiseries en bois composent un ensemble authentique et chaleureux. Une bibliothèque sur mesure vient compléter les espaces de vie et crée un lieu privilégié pour le travail, la lecture ou les moments de calme. La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Les différents niveaux offrent une organisation fluide, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de famille destinée à recevoir. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les perspectives soigneusement dessinées et la piscine parfaitement intégrée créent un environnement propice à la détente tout au long de la saison estivale. Les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre préservé, avec en toile de fond une agréable vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété conjugue la sérénité d'un vaste domaine privé avec la praticité d'une vie quotidienne facilitée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10740.00 € et 14700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
… 2 200 000 €
280m²
8pièces
6chambres
terrain 2 950m²
Par Baltic
Nouveau
21
Maison avec jardin Notre-Dame-du-Pré (73)
Un bien rare au potentiel exceptionnel ! Idéalement située dans le charmant hameau de Notre-Dame-du-Pré, cette authentique maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations de ski. Édifiée sur une parcelle de 1 570 m², elle dispose d'un véritable atout : 1 085 m² de jardin encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier. La maison comprend une première partie habitable d'environ 145 m², composée d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC ainsi que d'un garage indépendant. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement, permettant d'envisager les travaux progressivement. Elle dispose également de deux pièces annexes d'environ 20 m² chacune, pouvant être intégrées à la partie habitable afin d'en augmenter la surface, ou être rattachées à la grange selon le projet envisagé. Le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : une écurie d'environ 50 m², une grange répartie sur deux niveaux, représentant près de 270 m² supplémentaires entièrement à rénover, ainsi que plusieurs espaces de stockage, dont une magnifique cave voûtée pleine de charme. Grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, ses nombreuses places de stationnement et ses volumes généreux, cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de création de plusieurs appartements, de gîtes ou d'investissement locatif. Une propriété rare, alliant emplacement de premier choix, terrain constructible, cachet et potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Zoé Neyret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 739 342 00011
… 472 500 €
145m²
4pièces
3chambres
terrain 1 085m²
Par Immo Mais Pas Que
Nouveau
Exclusivité
17
Maison avec jardin et terrasse Meximieux (01)
À VENDRE – 160 ANS D'HISTOIRE Meximieux (01) – 35 min de Lyon – 1h25 de Genève Sur la jolie place de l'église, découvrez une demeure unique, témoin d'un patrimoine ecclésiastique d'exception. Cet ancien presbytère de l'église Saint-Apollinaire, aujourd'hui en demeure de famille, a été édifié en 1863. Son architecture porte la signature et l'empreinte esthétique de Pierre Bossan, célèbre architecte de la Basilique Notre-Dame de Fourvière à Lyon, particulièrement actif à Meximieux durant cette période. Une architecture remarquable et authentique Déployée sur deux niveaux d'habitation, la bâtisse séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux régionaux et son élégance XIX? siècle : - Façade en pierres jointoyées, - Chaînes d'angles et bandeaux en carrons de la Dombes (briques rouges locales), - Moulures d'encadrement en pierre blanche rehaussées de terre cuite, - Bandeau d'attique et oeil-de-boeuf caractéristiques. Distribution des espaces - Rez-de-chaussée : Belles pièces de vie traversantes comprenant salons de réception, salle à manger, cuisine indépendante et salle de bains. - 1?? étage : Espace nuit composé de 6 vastes chambres, d'un bureau et de plusieures salles de bains - Combles : Un potentiel exceptionnelle de 140 m² au sol entièrement aménageables, sous une charpente remarquable en bon état. Caractéristiques & Prestations - Surface habitable : 272 m² (+ 140 m² de combles aménageables) - Nombre de pièces : 10 pièces, dont 6 chambres (hors combles) - Dépendance : Bâtiment annexe sur 2 niveaux (94 m² au sol), offrant de multiples possibilités (logement indépendant, atelier d'artiste, gîte ou profession libérale). - Extérieurs : Terrasse intime côté jardin donnant sur un parc arboré et clos de 2 460 m², un véritable écran de verdure en plein centre-ville. - Sous-sol : Caves voûtées d'environ 50 m². - Équipements : Chauffage central au gaz (chaudière récente). Un emplacement idéal & connecté En hyper-centre, au calme absolu sur la place historique, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. - Gare de Meximieux à 500 m (Lyon Part-Dieu en 25 min). - Accès rapide A42. - À deux pas de la cité médiévale de Pérouges. Prix : 750 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dossier sur demande. Contact : Olivier VANDER-LINDEN ? 07 50 86 14 74 ?? olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
… 750 000 €
272m²
11pièces
6chambres
Par Cesar Et Brutus
Nouveau
25
Chalet Megeve (74)
À 10 minutes à pied du centre village bénéficiant d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois et Rochebrune, Magnifique chalet neuf en position dominante de 159 m2 loi Carrez, 181 m2 habitables, Vaste séjour triple en cathédrale, salle à manger, salon détente avec cheminée et salon télé donnant accès à une terrasse exposé Sud-Est face à un panorama à vous couper le souffle. 5 chambres en suite dont 1 master, garage avec ski Room édifié sur son écrin de verdure de 600 m2 avec Sauna et jacuzzi. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 952 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
… 2 290 000 €
159m²
8pièces
5chambres
terrain 650m²
Par Chalets Et Demeures
Exclusivité
2
Maison avec piscine et jardin Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR MAISON ANCIENNE de 300 m2 env. - JARDIN - PISCINE Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du bus 22 reliant la Gare de Vaise et le métro D, cette maison ancienne de 1890 a bénéficié d'une rénovation. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2 exposé plein sud, la propriété développe de généreux volumes familiaux et bénéficie d'un cadre de vie privilégié autour d'une spacieuse piscine de 13x6 m traitée au sel. Dès l'entrée, la maison d'une surface de 262m2 habitables, dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse : cuisine aménagée, salon TV, salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une seconde suite avec salle de bains privative. Un vaste plateau supplémentaire de 46 m2, facilement aménageable, offre un potentiel remarquable pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant. Le dernier niveau complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin, plat et entièrement clos, invite à la détente et profite d'une exposition idéale tout au long de la journée. Une cave, une dépendance et un carport double viennent compléter ce bien rare sur le secteur. DPE : C / GES : B Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51
… 1 825 000 €
300m²
7pièces
6chambres
terrain 2 000m²
Par Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
11
Maison avec piscine Veigy-Foncenex (74)
Ref263JL, Veigy- Foncenex. Demeure d’architecte d’exception avec piscine Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich, réalisée en 2001, incarne un art de vivre raffiné où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Développant une surface totale de 315 implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette demeure séduit par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), rare pour un bien de cette envergure. Des volumes spectaculaires dès l’entrée, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille : Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, plan de travail en granit, parfaitement intégrée à l’espace de vie Un séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, avec accès direct aux terrasses et à la piscine Une suite parentale de plain-pied, avec placards intégrés, salle d’eau complète. Finitions élégantes, dont peintures en stuc vénitien Un étage dédié au confort familial L’étage propose des espaces nuit généreux et lumineux : Salle de bains avec baignoire Chambre avec placard et balcon Chambre traversante avec placard et balcon Bureau avec rangements intégrés Suite parentale avec balcon, placards, salle d’eau et Parquet en bois massif Peintures récentes Isolation thermique par l’extérieur Combles aménagés 40 m² de combles aménagés, offrant un espace polyvalent : salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente Sous-sol complet & prestations techniques Un sous-sol d’environ 80 m², intégralement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : Buanderie Cave à vin Local technique piscine / pool house Aspirateur centralisé Adoucisseur d’eau Extérieurs & espace bien-être : un art de vivre Pensés pour la convivialité et la détente, les extérieurs offrent : Piscine plein sud, chauffée, traitement au chlore Pool house en pierre avec : Cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur) Sauna infrarouge Douche, WC, simple vasque Ambiance intimiste et élégante, idéale pour recevoir Confort & stationnement Garage double de 36 m² Chauffage par pompe à chaleur Plaques à induction Commande centralisée Résidence principale ou secondaire Informations complémentaires Maison parfaitement entretenue, prestations premium Une propriété rare, alliant architecture, élégance et prestations d’exception Cette demeure s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien unique conjuguant confort moderne, volumes généreux et espaces de bien-être. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialiste de l’immobilier de prestige sur le secteur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2510€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains
… 1 490 000 €
313m²
6pièces
4chambres
terrain 1 205m²
Par Swixim Douvaine
Nouveau
Exclusivité
25
Chalet avec terrasse Avoriaz (74)
Situé en plein centre de la station, ce chalet mitoyen à la fois confortable et élégant se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un ski-room, une chambre double, une salle de douche avec WC ainsi qu'un local technique. Au premier étage, se trouvent trois chambres, complétées par deux salles de douche avec WC et un cabinet de toilettes indépendant. La pièce de vie traversante, située au deuxième étage, se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud - Est. Le dernier niveau est dédié à deux chambres doubles, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un chalet bénéficiant d'une situation centrale recherchée, alliant rénovation récente, capacité d'accueil et qualité des espaces de vie, dans un format rare au coeur de la station. Dossier complet sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
… 3 700 000 €
142m²
7pièces
6chambres
Par Agences De France
26
Vidéo
Maison avec piscine et jardin Thonon-les-Bains (74)
Certaines propriétés possèdent ce pouvoir rare de créer une émotion immédiate. Des lieux où l'architecture semble avoir été imaginée pour dialoguer avec la nature, où chaque ouverture devient une invitation permanente à contempler le paysage. Cette magnifique maison contemporaine illustre parfaitement cette philosophie de vie, où élégance, modernité et sérénité s'unissent dans une remarquable harmonie. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ici, le murmure apaisant d'un ruisseau accompagne le quotidien tandis que la proximité immédiate du lac renforce cette sensation unique de vivre au rythme de la nature. Un privilège devenu rare, offrant à ses occupants un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur de vivre. Dès les premiers pas, la maison dévoile toute la qualité de sa conception architecturale. Les lignes épurées, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où la nature semble pénétrer dans chaque pièce. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide et une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir dans un cadre résolument contemporain. L'espace salle à manger prolonge harmonieusement cette réception tandis que la superbe cuisine, aux lignes modernes et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie autant que les passionnés de design. Chaque détail a été pensé pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse dominant le parc paysager. Véritable salon à ciel ouvert, cet espace devient le coeur de la maison dès les beaux jours. Les différents lieux de détente, de repas et de convivialité s'organisent autour de la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement végétal. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc soigneusement aménagé, offrant un panorama verdoyant particulièrement apaisant. Toujours de plain-pied, la propriété propose une élégante suite parentale, véritable refuge dédié au bien-être. Grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère particulièrement sereine. Chaque réveil devient un privilège, au coeur d'un environnement naturel où calme et intimité sont les maîtres mots. À l'étage, l'espace nuit a été conçu afin de préserver l'indépendance et le confort de chacun. Trois belles chambres accueillent famille et invités dans des conditions idéales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant une parfaite autonomie tout en offrant des prestations de grande qualité. Ce niveau comprend également un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Baigné de lumière et de tranquillité, il pourra facilement être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires : salon de lecture, bibliothèque, bureau de télétravail, espace de jeux, atelier créatif ou coin détente. Sa polyvalence lui permet de s'adapter à toutes les évolutions de la vie familiale. Le rez-de-jardin réserve une surprise particulièrement séduisante avec une véritable salle de projection bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Pensée comme un espace entièrement consacré aux loisirs et à la convivialité, elle promet de magnifiques soirées cinéma en famille ou entre amis dans un confort digne des plus bell
… 1 375 000 €
219m²
5pièces
4chambres
terrain 2 080m²
Par Jc Immobilier
28
Vidéo
Maison avec piscine et jardin Caluire-et-Cuire (69)
Certaines demeures ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie privilégié ; elles procurent une émotion immédiate. Dès les premiers instants, une atmosphère particulière s'installe, celle d'un lieu où le temps semble suspendu. Cette propriété fait incontestablement partie de ces adresses rares qui séduisent autant par leur élégance que par la sérénité qu'elles dégagent. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, préservé de toute nuisance. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 7 200 m2, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et confort de vie, tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la Saône. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Une majestueuse allée arborée traverse la propriété et conduit progressivement vers la demeure, révélant un parc soigneusement entretenu où arbres d'essences variées, massifs paysagers et vastes espaces engazonnés composent un décor digne des plus belles propriétés. À l'abri des regards, un superbe espace détente a été aménagé autour de la piscine. Véritable invitation à la convivialité, il est sublimé par un élégant kiosque équipé d'une cuisine d'été, permettant de prolonger les journées estivales dans un cadre privilégié. Déjeuners en famille, réceptions entre amis, soirées d'été ou simples instants de relaxation trouvent ici un écrin idéal, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Développant environ 264 m2 habitables, la demeure conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste entrée donne immédiatement le ton. Élégante et accueillante, elle distribue harmonieusement les principales pièces de réception. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance aussi conviviale que raffinée. La salle à manger, spacieuse et parfaitement intégrée aux espaces de vie, prolonge naturellement cette sensation d'ouverture. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle répond aux exigences du quotidien tout en participant pleinement aux espaces de réception. Dans le prolongement des pièces de vie, une magnifique pergola constitue un véritable salon extérieur. Offrant une vue panoramique remarquable sur la Saône et son environnement naturel, elle devient au fil des saisons un espace privilégié pour partager un repas, savourer un moment de lecture ou simplement contempler un panorama d'une rare élégance. Les espaces nuit ont été pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Répartis sur deux niveaux, ils accueillent une superbe Master Suite, véritable appartement privé, composée d'une vaste chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains aux prestations haut de gamme, conçue comme un véritable espace de bien-être. Quatre autres chambres complètent harmonieusement la propriété, dont une élégante suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Chacun pourra ainsi profiter d'espaces confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. Le niveau inférieur, accessible par un remarquable escalier en pierre, révèle des prestations particulièrement rares. Une vaste salle de billard ou de jeux offre un espace de convivialité supplémentaire, idéal pour partager des moments privilégiés. Une magnifique cave à vins ravira les amateurs d
… 2 290 000 €
264m²
10pièces
5chambres
terrain 7 582m²
Par Jc Immobilier
Nouveau
Exclusivité
18
Visite 3D
Maison avec piscine et terrasse Le Chalon (26)
PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC PISCINE A DEBORDEMENT, VOLUMES GENEREUX ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées XXL offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. A l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches.... À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté Est : auvant de 100m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) La piscine à débordement chauffée (au sel )s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air/eau ; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kWc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectaresclôturé avec abris Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. ACCES : - 28mn Gare TGV Valence 26000 - 35mn entrée A49 Grenoble 38000 - 35mn entrée A7 Tain Hermitage 26600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
… 1 400 000 €
366m²
8pièces
4chambres
terrain 13ha
Par L'adresse De Prestige
Nouveau
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Maison avec piscine et terrasse Saint-Clair (07)
A VISITER ! ELEGANCE, ESPACE, ET PANORAMA D'EXCEPTION. Il est des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : ils proposent un véritable art de vivre. La position privilégiée de cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 300 m², elle conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et proximité des grands axes, à seulement 1h de Lyon, 50mn de Valence et 40mn de Saint-Étienne. Située sur la très recherchée commune de Saint-Clair, célèbre pour son golf 18 trous et la qualité de son environnement, cette villa de près de 302 m² a été entièrement repensée en 2021. Une rénovation complète associée à une extension contemporaine a donné naissance à une demeure élégante où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et sublime les lignes épurées de cette réalisation aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire salon séjour cathédrale s'ouvre généreusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et sur deux terrasses offrant un tableau vivant au fil des saisons. En rez-de-jardin, un second espace de réception, prolonge naturellement les moments de partage vers les extérieurs et la piscine. L'espace nuit accueille aujourd'hui cinq chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre aux projets les plus exigeants. À l'extérieur, chaque détail participe au charme des lieux. La piscine chauffée de 9,5 x 4 m, le jacuzzi, les vastes terrasses et les espaces paysagers composent un environnement propice à la détente. Les nombreux arbres fruitiers, la serre bioclimatique et le poulailler chauffé témoignent d'un mode de vie tourné vers la nature, tandis que le parc arboré de la propriété garantit une intimité rare. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa allie simplicité d'utilisation et technologies actuelles grâce à une domotique complète pouvant être pilotée à distance, tout en conservant des commandes manuelles intuitives. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est classée B au Diagnostic de Performance Énergétique. Elle dispose de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en renforçant son autonomie énergétique. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un équilibre parfait entre architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie. Une demeure où chaque ouverture invite à contempler le paysage et où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. ACCES : 10mn d'Annonay, 60km de Lyon, 40km de St Etienne, 50km de Valence et 20mn entrée autoroute A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
… 730 000 €
304m²
7pièces
5chambres
terrain 3 304m²
Par L'adresse De Prestige
42
Propriété avec piscine Chens-sur-Léman (74)
À quelques pas du charmant village suisse d'Hermance et à seulement quelques minutes du centre de Genève, BEAUMAS présente l'une des propriétés les plus rares de la rive française du lac Léman. Édifiée directement au bord de l'eau, cette remarquable demeure d'inspiration toscane développe plus de 1 129 m² habitables, répartis en 14 pièces, au cœur d'un parc paysager clos de 4 197 m² bénéficiant d'un accès privé au lac et d'un ponton. Les vastes réceptions s'ouvrent sur des panoramas spectaculaires, prolongés par une élégante terrasse et une somptueuse piscine à débordement réalisée en pierre de Vals, dont la ligne se confond naturellement avec les eaux du Léman. Chaque espace reflète un niveau de finition exceptionnel : boiseries sculptées, pierres nobles, ferronneries d'art, menuiseries sur mesure et matériaux d'exception, réalisés par des artisans de tout premier ordre. Une demeure où l'élégance intemporelle s'allie aux plus hauts standards de confort, de sécurité et de technologies contemporaines. Une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements et des prestations de très haut niveau complètent cet ensemble unique. Une propriété de transmission, rare et confidentielle, offrant un art de vivre incomparable entre Genève et le lac Léman, destinée à une clientèle internationale en quête d'un patrimoine véritablement irremplaçable.
… 19 000 000 €
1 129m²
14pièces
Par Beaumas
Nouveau
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Chalet avec vue panoramique Sallanches (74)
À seulement 5 minutes de Sallanches, 25 minutes de Megève, 30 minutes de Chamonix et 45 minutes de Genève, découvrez ce chalet d'exception niché dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et la vallée. Mariant avec raffinement le charme intemporel du vieux bois et la noblesse de la pierre, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa construction, réalisée par des artisans locaux. Développé sur trois niveaux, le chalet propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 80 m². Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine haut de gamme entièrement équipée composent un espace convivial pensé pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bains privative et balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une terrasse privative face au Mont-Blanc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, les terrasses et balcons invitent à profiter du soleil et d'un panorama exceptionnel tout au long de l'année. Les points forts Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la vallée. Construction de grande qualité en vieux bois et pierre. Chalet réalisé par un constructeur et des artisans locaux. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Vaste terrasse d'environ 80 m². Appartement T2 indépendant avec entrée privative. Grand garage fermé. Pompe à chaleur et chauffage au sol. Départ de nombreuses randonnées à proximité. Environnement calme, naturel et préservé. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la montagne, à la recherche d'un chalet alliant authenticité, confort moderne et prestations de prestige.
… 1 590 000 €
142m²
7pièces
Par Les Clés De Megève
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Villa Thonon-les-Bains (74)
Posée sur les rives du Léman, là où la terre cède au scintillement de l'eau, la Villa Émeraude n'a pas seulement vue sur le lac : elle en épouse la lumière et le silence. Et au bout du jardin, un ponton privé attend votre bateau — l'eau pour seuil, le large pour horizon. C'est aujourd'hui l'unique projet pied dans l'eau signé encore disponible. Le dernier. Une évidence rare, que l'on ne dévoile qu'une fois. Architecture contemporaine tout en bois clair et verre, elle s'efface pour laisser parler le paysage. 300 m² habitables se déploient sur trois niveaux, reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 60 m² s'ouvre en grand sur la terrasse et le lac, prolongée par une cuisine ample et lumineuse. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. Au dernier niveau, une suite parentale panoramique de 32 m², face aux eaux du Léman. Et, en contrebas, une salle de sport de 85 m². 5 chambres, dont une suite parentale avec vue 300 m² habitables, ascenseur tous niveaux Ponton privé pour amarrer le bateau Vastes terrasses orientées lac, jardin paysager Salle de sport, toiture végétalisée, 4 stationnements Pied dans l'eau — rives du Léman, Thonon-les-Bains Ce lieu ne se visite pas. Il se ressent. Parlons-en.
…Par Beaumas
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