ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France

iad France - Lucie Collot vous propose: EXCLUSIVITÉ ISÈRE DOMAINE HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE 5 HECTARES VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS Entre Lyon et Grenoble, au cOEur des terres de Berlioz, découvrez une propriété rare de la fin du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de 5 hectares de nature préservée. Dominant la plaine sans aucun vis-à-vis, ce domaine s’impose avec élégance et discrétion. L’intimité y est totale, et la vue, spectaculaire. Cette maison de maître d’environ 600 m² dévoile une silhouette singulière et raffinée, mêlant élégance bourgeoise et évolutions architecturales du XIXe siècle : lucarnes jacobines, balcons et tour carrée viennent enrichir son identité. Le pisé et les galets témoignent d’une rénovation durable et exigeante, pensée pour préserver l’âme du lieu tout en sublimant ses volumes. Le rez-de-chaussée : réception & convivialité Une vaste salle à manger ornée d’une cheminée majestueuse, idéale pour accueillir réceptions et séminaires. Un double salon chaleureux, dont l’un communique directement avec une cuisine professionnelle. Un jardin d’hiver baigné de lumière, véritable signature du lieu, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur, s’ouvrant sur une grande terrasse ombragée. Les espaces de nuit À l’étage, cinq espaces de nuit, dont deux suites magistrales, offrent chacun une atmosphère unique et des panoramas ouverts sur la plaine et les reliefs du Vercors. Un appartement indépendant en duplex de 80 m², avec entrée privative, complète la partie ouest de la propriété. Les extérieurs À l’écart, parfaitement intégré dans le paysage, un gîte indépendant avec piscine chauffée vient parfaire cet ensemble. Le parc, enrichi d’une source naturelle, compose un écrin de verdure intimiste, idéal pour accueillir des événements confidentiels en plein air. Que ce soit depuis les terrasses, les balcons ou les abords de la piscine, le regard se perd à l’horizon, invitant à la contemplation. Un lieu où le temps semble suspendu, propice au ressourcement comme à l’inspiration. Un domaine aux multiples perspectives Ce bien se prête aussi bien à une résidence privée d’exception qu’à des projets professionnels d’envergure : événements, chambres d'hôtes, hôtellerie de charme, bien-être, siège social, maison partagée, ou restaurant gastronomique. Contrairement à de nombreux domaines, son potentiel évolutif est déjà encadré et validé par le PLUI via une zone STECAL dédiée, garantissant la faisabilité de vos projets (spa, hébergements, réception) dans le respect de l’environnement. Les infrastructures ont été dimensionnées pour répondre aux projets les plus exigeants. DPE : C / C Taxe foncière : 6 000 € Je suis Lucie Collot. Écrivons ensemble la suite de l’histoire de ce lieu d’exception. Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Nernier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les rives du Léman, cette maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à l’eau et un ponton privé. La propriété, implantée sur un terrain remarquable de 2 749 m², développe environ 210 m² habitables, avec de généreux espaces de vie et une vue imprenable sur le lac et les montagnes suisses. Les volumes lumineux, incluant un séjour de plus de 65 m² avec un plafond cathédrale, sont pensés pour maximiser la relation avec le paysage environnant. À l’étage, un salon de 30 m² prolonge le bien-être avec une atmosphère intime pour contempler les magnifiques paysages. La maison abrite également deux suites et deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Cette propriété est idéale pour, à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche d'infrastructures internationales, avec Genève à proximité. Un véritable havre de paix face à la nature, un équilibre parfait entre confort et élégance à Nernier.

Puy St Martin : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse et terrain Découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 90 m², elle propose une pièce de vie conviviale de 27 m² avec salle à manger et cuisine, idéale pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : Climatisation réversible Toiture en bon état Velux électriques avec volets roulants Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18,3 m², parfaitement exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un terrain non attenant de 850 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités (jardin, potager, loisirs…). Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix : 215 000 euros HAI ,honoraires charges vendeur Ref : 10806 Classe énergie : B Tel : 06.60.88.52.35

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », rejoignez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m². Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées Sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère. Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m². Maison connectée à la fibre. Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURE DE MAÎTRE D’EXCEPTION — VALENCE (DRÔME) 20 min de Lyon 2h de Paris en TGV 1h des Alpes et de la Méditerranée 345 m² habitables — Plain-pied — Piscine chauffée — Pool house — Salle de sport — Cave à vin — 4 garages — Terrain 2 064 m² dont 500 m² constructibles Un art de vivre exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette demeure de maître — dans la tradition des grandes propriétés bourgeoises de la vallée du Rhône — s'offre à vous avec une vue dominante et dégagée sur la ville et ses alentours. À l'intérieur, le charme de l'ancien avec les standards du contemporain, la demeure allie avec caractère l'architecture bourgeoise et les aménagements actuels : - Hall d'entrée monumental et signature - Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur terrasse et jardin - Bibliothèque circulaire en bois — pièce emblématique de la maison de maître, unique - Cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, ouvertes sur une salle à manger lumineuse - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en marbre avec balnéo - Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct au jardin À l'extérieur, un lieu pensé pour le plaisir : - Terrasse en bois de plain-pied, salon de jardin couvert avec vue panoramique sur Valence - Bar extérieur avec stéréo - Piscine chauffée intégrée dans un écrin végétal - Pool house d'exception - Système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et jeu de boules Bien-être & loisirs : un club privé à domicile, avec une salle de sport de 48 m² équipée, puits de lumière zénithaux et fresque décorative. Sauna. Cave à vin circulaire en tour de pierre — cadre confidentiel et raffiné pour conserver et déguster les plus belles bouteilles des vignobles voisins (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Héritage des maisons de maître, la propriété conserve un appartement indépendant de 38 m² au sous-sol, autrefois dédié au logement du personnel de maison. Aujourd'hui, famille et amis viennent y séjourner. Valence, une ville ensoleillée et dynamique, dotée de toutes les infrastructures (CHU, universités, gare TGV, aérodrome), attire aujourd'hui une clientèle exigeante en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec les grands axes routiers. Cette demeure est un art de vivre unique. Contactez Boris pour recevoir un dossier complet.

À quelques minutes de Lyon, dans le cadre préservé de Marcilly-d''Azergues, cette propriété de caractère invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Derrière son portail, le ton est donné : un jardin paysager de 3 200 m², soigneusement entretenu, où le calme et la nature s'imposent naturellement. Ici, tout semble à l'écart, sans être isolé. La maison s'ouvre sur des espaces pensés pour vivre et partager. La cuisine contemporaine devient rapidement le cœur de la maison, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver comme pour les moments en famille. Puis la lumière attire vers une belle pièce de réception d''environ 60 m². Ouverte sur l'extérieur, elle accompagne naturellement les saisons : déjeuners baignés de soleil, dîners d''été sur la terrasse, soirées autour du brasero… Un lieu où l'on reçoit simplement, mais toujours avec plaisir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace de travail modulable, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son espace, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. L'ensemble est équilibré, adapté à une vie de famille et confortable. À l'extérieur, les moments de détente prennent toute leur place : un jacuzzi pour se relaxer, une dépendance à imaginer selon ses envies — salle de sport, espace bien-être ou atelier. Un garage complète ce bien. Une maison où l'on se projette facilement, entre vie quotidienne et moments privilégiés, dans un environnement recherché aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est située en limite Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement bucolique offrant des vues remarquables sur le Haut Vaucluse et le Mont Ventoux. À proximité d'un village touristique avec commerces, le domaine est facilement accessible : à environ 20 minutes d'une sortie d'autoroute et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le domaine comprend un vignoble d'un seul tenant de 10 ha plantés en AOP Côtes du Rhône, palissé, à dominante Grenache et Syrah. Les parcelles entourent la bâtisse et sont en bon état, avec possibilité d'optimiser les travaux mécaniques pour améliorer la production. Le mas provençal, avec un terrain d'agrément de plus de 5 000 m2, offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la Drôme Provençale. L'ensemble bâti, ombragé par de grands platanes, totalise environ 700 m2 sur deux niveaux et nécessite une rénovation globale. Il comprend : Une maison principale Une maison secondaire Un appartement indépendant Divers garages et ateliers Des dépendances historiques (clapier, poulailler, auvents...) Un espace à aménager de plus de 100 m2 Un auvent agricole d'environ 100 m2 Informations techniques : Assainissement individuel Eau de ville et eau de forage Classe énergie : D 225 kWh Cave : le domaine est vendu sans cave ; la vinification est actuellement réalisée en cave coopérative Atouts : Domaine d'un seul tenant avec fort potentiel Vues panoramiques exceptionnelles Vignoble en bon état et terrain agricole exploitable Possibilités d'aménagement et valorisation des dépendances

À 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un écrin de verdure préservé, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un parc paysager et entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifiquement arboré, offre une collection rare d’essences : catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères s’y côtoient en parfaite harmonie. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour les instants de partage en toute intimité. Le premier étage accueille cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage déploie de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, aisément transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, offre une suite invités généreuse avec chambre et salle de bains, pouvant également se prêter à un dortoir ou une vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages (transformables) viennent compléter l’ensemble. Ce lieu rare, chargé d’âme et de sérénité, se situe à seulement quelques minutes de l’autoroute, et à une vingtaine de minutes des rives du lac d’Annecy. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville. NB : certaines photos ont été retouchées avec l IA.

À 15 minutes d'Aubenas, dans un cadre agréable à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété à vendre se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, et 2 grandes chambres, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun doté de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous disposerez également de dépendances, incluant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, avec plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour l'achat d'une propriété pour des gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.

Située à Oyonnax, dans le département Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entourée d'une nature préservée, cette ancienne demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur près de 14 hectares. D'une superficie d'environ 350 m2 habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. La maison principale comprend plusieurs espaces de vie lumineux, cinq chambres avec salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, parfait pour créer une ambiance apaisante. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un environnement sans nuisance et de dépendances, dont un ancien four à pain et un chalet en bois. Ce lieu unique est idéal pour un projet de maison d'hôtes ou une propriété familiale. Pour toute information, contactez Christelle Devillard au 06 73 53 16 95.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison du XIXème siècle en pierres dorées est aménagée pour des bureaux et des réceptions. Elle comprend deux ailes plus anciennes qui forment un agréable patio, offrant des bureaux, des logements de fonction, des caves et des locaux techniques. Au rez-de-chaussée, un grand espace de réception avec une terrasse abritée face au parc, ainsi qu'un salon de réunion décoré de délicates fresques, se rejoignent au patio sud. Une cuisine professionnelle en parfait état fait également partie de cette propriété. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La zone plus ancienne offre diverses installations, telles que des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, ainsi qu'un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Deux aires de parking permettent de disposer d'environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares comprend un magnifique parc arboré, inscrit dans un environnement agricole bucolique, avec une fontaine et un ancien pigeonnier. Ce bien exceptionnel, idéal pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, représente une opportunité unique pour des professionnels souhaitant enrichir leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUX – En exclusivité Ancien moulinage sur un terrain de 9 172 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique. Idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total : 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1, et 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m². 1 local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière – surface totale d'environ 165 m². Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m². Un local professionnel avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage – environ 470 m². Équipements et prestations : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Raccordé au tout-à-l'égout. Piscine fonctionnelle au chlore. Accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement. Cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation : Habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

Propriété à vendre à Cottance, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter une menuiserie traditionnelle dont le gérant part à la retraite et souhaite accompagner son repreneur. Cette entreprise reconnue propose des huisseries en bois, des escaliers et des meubles de cuisine sur mesure, et bénéficie d'un carnet de commandes bien rempli.Le local commercial de 830 m² est complet avec un abri à bois, deux ateliers, un bureau, un grenier, une réserve et un espace cuisine/repos. Le tout est implanté sur une parcelle de 1269 m², offrant un stationnement privatif et un grand portail de 12 m. Le loyer mensuel s'élève à 1440 € HT.Entreprise certifiée Qualibat RGE, fondée en 2006.Pour plus d'informations, merci de contacter Pascal Levasseur au O6.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant.

À seulement 10 minutes de La Tour-du-Pin, dans un environnement préservé au calme, cette élégante maison bourgeoise de 1980 attire par son caractère, ses volumes généreux et l'excellente qualité de son entretien. Avec une surface habitable de 420 m2, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses 10 chambres, dont 4 suites avec balcon, salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio indépendant et un T2 avec cuisine, parfaits pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 16 400 m2, cette demeure comprend également des dépendances offrant de nombreuses possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou d'autres projets. Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - DPE : B - Double vitrage - Assainissement individuel - Construction antisismique - Toit de 1990 en tuiles d'écailles de 4 couleurs - Taxe foncière : 3.171 EUR. Un lieu de vie unique, alliant charme et élégance, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes. Pour toute information complémentaire et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette propriété, veuillez contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dardilly, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Située à proximité de l'école Saint-Joseph et de divers commerces, cette maison de 238 m² habitables est implantée sur une grande parcelle de plus de 1 650 m², parfaite pour une vie familiale simple et confortable. La maison fera l'objet d'un ravalement de façade complet, dont le rendu est visible sur les photos extérieures. Entourée de terres agricoles et de bois, elle offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice au calme et à l'intimité. À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-sud/est, est doté d'un insert en bois massif, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante est facilement ouvrable sur le séjour et est adjacente à un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de douche, sont à disposition. Le niveau supérieur compte également 5 chambres supplémentaires, dont 4 dans une aile dédiée avec 2 salles d'eau. Un espace indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure un confort optimal. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus (ligne 3) permet d'accéder facilement au centre-ville, et un point de ramassage scolaire dessert les collèges et lycées des environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Artemare, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située au cœur du pays du Valromey, cette propriété historique est idéalement placée entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Vous trouverez à proximité des gares, écoles, commerces et médecins. L'ensemble comprend 675 m2 habitables sur environ 1 100 m2 utiles, le tout sur un parc arboré de 31 499 m2. La propriété, dont l'histoire remonte au XIIIème siècle, a été soigneusement restaurée au fil des ans, et l'état général est excellent. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments : une maison principale, une seconde maison rénovée en gîtes, un pigeonnier à restaurer, et une dernière bâtisse. À l'intérieur, la maison principale séduira les amateurs du charme ancien. Le rez-de-chaussée offre environ 300 m2, avec une belle entrée, deux salons, une salle à manger, une double cuisine, un jardin d'hiver, ainsi qu'un coin bureau, buanderie et WC.À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont trois indépendantes utilisées comme gîtes, complétées par une bibliothèque. Quatre des six chambres sont des suites parentales, et les deux autres peuvent facilement le devenir. Au dernier niveau, un plateau d'environ 280 m2 est disponible pour aménager selon vos envies. D'autres informations incluent : - Maison de gardien exploitée actuellement en gîtes (T3 d'environ 75 m2) - Pigeonnier d'environ 20 m2 pour un atelier ou jardin d'été - Bâtisse à rénover d'environ 50 m2 pour un gîte supplémentaire - Chauffage par chaudière à bois déchiqueté - Panneaux solaires - Terrain plat agrémenté de nombreux arbres Cet ensemble unique est adapté à plusieurs projets, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en gîtes, l'activité actuellement initiée par les propriétaires. Un dossier complet est disponible sur demande.

Ref: 710HD Située dans un charmant village de la Drôme Provençale, cette propriété à vendre à Grignan offre un cadre paisible, sans vis-à-vis et entouré d'une cour intérieure verdoyante. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un atelier et d'une place de parking. C'est une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Grignan. Ne manquez pas de la visiter rapidement.

À 10 minutes du lac d'Aiguebelette et à 20 minutes de Chambéry et Aix les Bains, découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Aiguebelette-le-Lac, Savoie, en Rhône-Alpes. Située au coeur de plus de 8 hectares de verdure, cette demeure offre un cadre privilégié. Résidence principale ou secondaire, création de parc ou gîtes, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Vous serez charmé par le chalet d'environ 260 m2, niché dans un parc paysager enchanteur. Ancien domaine de pisciculture, il dispose d'une cinquantaine de bassins en cascade alimentés par une source, ainsi que plusieurs espaces détente, d'une cascade et de terrasses. Ce parc, conçu par son actuel propriétaire, vous réserve de nombreuses surprises. Côté habitation, vous trouverez : - Salon avec cheminée - Salle à manger de 53 m2 avec accès à une grande terrasse en bois - Cuisine haut de gamme de 22 m2, ouverte sur l'extérieur - Grande chambre parentale avec dressing de 65 m2, 7 m de hauteur sous plafond et balcon offrant une vue imprenable - Suite de 20 m2 - Chambre 3 de 24 m2 - Chambre 4 de 12 m2 - Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Bureau de 32 m2 Le terrain plat permet de stationner de nombreux véhicules et d'accueillir des visiteurs. Un écosystème varié pour de multiples possibilités ! Chauffage par cheminée à bois et convecteurs électriques. Joli moulin à restaurer en dépendances. Un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Maud Binet au 06 95 09 83 86, agent commercial indépendant enregistré à Chambéry. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, dans le hameau de la Jardinière. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette maison de plain-pieds, récemment rénovée en 2026, se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 5 minutes en voiture de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une charpente en bois et un sol en pierres naturelles, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le Mont-Cindre. La cuisine, ouverte sur la salle, a été conçue avec des matériaux naturels de qualité et est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four traditionnel. Côté nuit, la propriété comprend trois chambres avec des rangements intégrés et deux salles d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé et chauffé par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un agréable espace au soleil vous attend, parfait pour profiter de la tranquillité de ce lieu prisé, à proximité du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. De plus, le jardin permet de garer deux véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une opportunité rare, tant par sa surface que par son emplacement privilégié. Un accès facile aux lignes de bus 23, JDBUS 057, 185, 204, 696 et 973 est disponible à seulement 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060€ et 1510€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

L’office notarial SELARL PMB Notaires, dirigé par Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, vous présente à la vente cette Propriété à LES HOUCHES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété, un immeuble de rapport situé en plein cœur du village, comprend cinq logements indépendants, parfaits pour un achat dans cette région prisée. Détails de l'immeuble : - Appartement T3 au 1er étage : 44,82 m², avec entrée, salle de séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, terrasse Sud et balcon. - Appartement T2 au 1er étage : 35,46 m², salle de séjour, coin cuisine, une chambre, salle de bains, terrasse Sud et balcon. - Appartement T3 au 2ème étage : 44,35 m², comprenant entrée, salle de séjour, deux chambres, salle de bains, balcon. - Appartement T2 au 2ème étage : 34,80 m², salle de séjour, une chambre, salle de bains, balcon. - Appartement T3 au 3ème étage : 40,04 m² loi Carrez avec balcon, salle de séjour et deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez cinq garages fermés et trois places de stationnement extérieures. En termes de situation locative, deux appartements sont actuellement loués, offrant un bon rendement pour l'achat de cette propriété. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 04.50.54.03.05 pour plus d'informations.

En exclusivité à Sévrier, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Offrant des prestations de standing, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel les pieds dans l’eau, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de Tennis tous temps entièrement rénové vient parfaire l'ensemble. La maison principale développe 425 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines. Une maison annexe indépendante de 130 m² complète l’ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison. Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves. Propriété absolument unique, ce bien d’exception est un lieu de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel d’exception, sur les rives du lac d’Annecy. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, buanderie 1er étage : une chambre avec une salle d'eau et WC, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC 2ème étage : une salle de bains WC, une chambre avec un point d'eau, un WC, deux chambres avec chacune sa salle de douche, baignoire et WC Sous-sol : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, 2 caves, chaufferie MAISON ANNEXE Rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, WC 1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC Sous-sol : un salon TV, une chambre avec sa salle de bains WC COURT DE TENNIS : entièrement refait à neuf Un garage avec terrasse, une cuisine d'été, AOT avec ponton, boucle à bateaux, rampe d'accès au lac

L'Escapade, c'est une parenthèse enchantée. Son seuil franchi, elle vous transporte dans un univers où confort rime avec design. Construite en 1976 sur vide sanitaire, elle montrait déjà des signes de modernité, avec son salon cathédrale et sa tropézienne aux couleurs mexicaines. La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un large hall d'entrée, comprenant également un bureau et des aménagements toute hauteur. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et est agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vous réchauffer après une longue journée de randonnée. La cuisine séparée est intimiste et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes : au printemps, la glycine offre une floraison spectaculaire. A l'étage desservit par un escalier en chêne massif sablé, un coin lecture pouvant aussi servir de salon télé surplombe la pièce de vie et conduit à une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain/ dressing, et wc suspendu. A ce niveau une autre chambre est ouverte sur une tropézienne, et bénéficie de sa propre salle de douche et toilette indépendantes. Dans les combles, deux autres chambres de 20m2 utiles ont été parfaitement aménagées, parfaites pour accueillir famille ou amis. Enfin un grand double garage de 52m2 communique avec la cuisine et permet également l'accès à un vide sanitaire et une cave de 12m2. D'un point de vue technique, les enduits ont été réalisés à la chaux, le sol est fait de tomettes anciennes, les poutres en mélèze ont toutes été sablées. La maison est également équipée d'un système d'alarme, les huisseries sont en bois et DV et sont toutes équipées de volets à battant, la toiture est récente ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Le jardin plat et paysagé offre de nombreuses possibilités, piscine, construction d'une annexe ou seconde habitation.

Dans un lieu très recherché, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, soigneusement conservée, offre une belle harmonie de façades avec fenêtres à meneaux, un perron adjacent à un bassin alimenté par une source et des ouvertures modernes donnant sur le jardin. Cette propriété à vendre à Chazay-d'Azergues présente des éléments d'époque, tels qu'un escalier en pierre, des tomettes, des murs en pierre apparente et des cheminées anciennes, créant ainsi un cadre authentique et préservé. La distribution intérieure comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée desservant les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, cuisine et deux salons. À l'étage, un vaste palier mène à de nombreuses pièces et chambres, tandis que le second niveau abrite des greniers mettant en valeur la charpente. En ce qui concerne les dépendances et l'extérieur, vous trouverez une ancienne chapelle et des caves. Dans le jardin clos et arboré, la perspective s'étend vers le bassin sous le marronnier, offrant un parc intime et calme. À seulement 5 km de Chazay-d'Azergues et 5 km du centre de Lozanne, avec une ligne scolaire à proximité et des vues sur les Monts d'Or, cette propriété représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contact : Yann Moreteau – 06 82 99 07 03. Référence : VD 7.000.003 (Dossier complet et informations complémentaires sur demande.)

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.