ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France

Casavo vous propose à la vente une Propriété d'exception de plain-pied de 178 m 2 habitable et 160 m2 de sous sol – 4 chambres – Piscine – DPE A/A – Grand terrain arboré de 5700 m2. Rare sur le secteur, cette superbe propriété de plain-pied réunit tous les critères les plus recherchés : grands volumes, prestations de qualité, environnement privilégié sans vis-à-vis, piscine, vaste sous-sol et excellente performance énergétique. Située aux Côtes-d'Arey, dans un cadre naturel exceptionnel entre vignes et collines, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des grands axes : seulement 15 min de Vienne, 37 min de Lyon et accès rapide aux autoroutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Les atouts de la maison : Pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres : 3 chambres et une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec : vaste dressing, salle de bains de 13 m², poêle à granulés, mezzanine aménagée en espace cinéma, accès direct à la piscine par baie vitrée, nombreux rangements, confort optimal été comme hiver Sous-sol de 160 m² : garage pour plusieurs véhicules, cave tempérée idéale pour les amateurs de vin, atelier, espaces de stockage, local technique piscine Extérieurs : Véritable écrin de verdure, le terrain arboré est totalement préservé des regards. Vous profiterez d'une piscine 8 x 3 m équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'un système de filtration performant, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour recevoir. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Performance énergétique exceptionnelle DPE : A / A (mise à jour janvier 2026) Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 2 kg/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 570 €. Taxe Foncière : 1628 € Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport réhabilité en 2011 situé rue Roger Salengro à Villeurbanne dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (face Arrêt Tram Roger Planchon), commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ, dont 216,18 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 44 244€ de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 2 niveaux (R+1) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

À Pierrelatte, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain clos de 3 860 m2, cette propriété développe 225 m2 habitables et bénéficie de près de 250 m2 de dépendances offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser de nombreux projets. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante de 36 m2, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, est une véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage. Le salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant un confort de vie très recherché, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Un cellier et une réserve complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres d'environ 20 m2, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bains de 12 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une vaste terrasse avec barbecue, un jardin entièrement clos et aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations sont à la hauteur du bien : double vitrage, poêle à granulés, cheminées, climatisation réversible et excellente luminosité dans toutes les pièces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 250 m2 de dépendances avec accès indépendants. Elles permettent d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, ateliers, espaces de réception ou investissement locatif. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Une propriété authentique, élégante et pleine de possibilités, où chaque espace a été pensé pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'évolution. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de rapport de type haussmannien situé boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, secteur Mairie, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 925,63 m² habitables, et se compose de 14 lots répartis en 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. L'immeuble est loué et génère actuellement 184 320 € de loyers annuels CC (dont 9 000 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,75 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579

A la vente uniquement par Marion Salvi Gérante de l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER (Sa Spécialisation ? La vente de vos Terrains, Domaines Agricoles et Équestres, Bâtiments, Propriétés, Villas, Maisons et Appartements) Après plusieurs ventes de MAGNIFIQUES STRUCTURES dans notre belle région. Dont je remercie encore mes vendeurs pour la confiance accordée. Je vous présente cette PÉPITE. Visite uniquement sur rendez-vous, Si vous avez un projet sérieux, de l'apport assez conséquent et le financement assuré par une banque. Mandat EXCLUSIF. Curieux s'abstenir. Inutile d'aller démarcher les propriétaires ! Tout passe par Marion Salvi. Cela ne sert à rien de les appeler. Énorme Propriété, Exploitation : Ensemble de Biens à usage d'habitation et de bâtiments agricoles. Dans un CADRE EXCEPTIONNEL ! Au CALME, avec un parcellaire plat tout autour de la Propriété. Situé à moins de 45 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève en sortant de l'autoroute. ISOLÉE, tout en restant à proximité des grands axes routiers et des entrées et sorties d'autoroutes. Vous aurez tout autour de la Propriété : Vos 5 hectares de terrains avec un parcellaire totalement plat. Un bâtiment récent de 12 m 61 de large + 6 m de couloir d'alimentation par 70 m de long. Sans compter les espaces de cuisine, bureaux, laiterie, nurserie, labo. Ce SOMPTUEUX bâtiment est en partie sur dalle et sur caillebotis avec fosse à lisier aux normes. Vous aurez également : Un Bâtiment bois de 30 m de long par 24 m de large. Ultra lumineux ! Très spacieux, Haut de plafond ! Sans poteaux gênants, servant actuellement de stockage. Vous pouvez l'adapter très facilement en manège et vous pouvez même garder une partie pour abriter votre matériel, voir mettre vos bottes de paille, de foin, voir vos copeaux. Vous pouvez prévoir des aires de pansage, des espaces de stabulation, des enclos d'élevage. Le rêve : Une habitation récente sur place. Ainsi que votre IMMENSE cour. Excellent Diagnostics = DPE : A et GES : A - Isolation épaisse de 20 cm sur les murs et 46 cm en toiture. Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation sous chappe flottante. Fenêtres PVC battantes double vitrage à isolation renforcée. Pompe à chaleur air/air avec programmation pièce par pièce. Ballon électrique 300 L. Climatisation avec la PAC. Enfin, un Poêle à Bois complète l'ensemble pour l'ambiance. Ferme pédagogique, haras, exploitation agricole, écurie active, élevage, centre d'entrainement, tout est adaptable, ce lieu est UNIQUE avec un parcellaire PLAT et des chemins de balades à perte de vue tout autour de la Propriété. Prix de vente : 1 845 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un projet sérieux ? Le statut agricole ? Vous souhaitez vous installer ? Vous avez un apport conséquent et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à faire vos aménagements et réaliser vos rêves ? Contactez-moi uniquement par téléphone au : 06 70 46 51 18 pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir. N'hésitez pas à me laisser un message vocal.

Chalet familial à vendre au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, au sein des Belleville, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces et des remontées mécaniques, ce chalet de 200 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés de la région. Édifié sur un terrain de 515 m2 entièrement constructible, il présente un fort potentiel d'agrandissement pour un projet familial ou d'investissement. Le chalet comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien. L'espace séjour est prévu pour accueillir une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse au coeur de la montagne. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de l'accès au domaine skiable des 3 Vallées, en fait une opportunité unique pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons. Les atouts : - Chalet d'environ 200 m2 - Terrain de 515 m2 entièrement constructible - Grandes terrasses tout autour du chalet - Fort potentiel de développement - 4 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - Double garage - Sous-sol complet - Emplacement cheminée prévu, déjà gainé - À 200 m des commerces et des remontées mécaniques - Situation privilégiée à Saint-Martin-de-Belleville, Les Belleville, avec vue dégagée - Chauffage au sol électrique, basse température - Volets roulants électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1 901 EUR Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contacter Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

What a wonderful location, this classic style villa recently built sits on afantastic plot of land in Nernier, complimented by an inside and outsideswimming-pool. Located on the French side of Lake Geneva in the charming village of Nernier, just a moments' drive from the busy town of Geneva. This grand estate of about 10.616 m2 with stunning views on the lake, of the Swiss Jura comes equipped with a main house of approximately 800 sqm. The house consists of two floors and a full basement and currently offers 7 bedrooms including bathrooms, 2 reception rooms and a large dining room. This mansion is certainly the ultimate in luxurious living coupled with remarkable anonymity and enjoys an exceptional and panoramic view onlake Geneva. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Unique off-market opportunity to acquire this 18 room iconic 4 star chalet. The hotel has one of the bestlocations in Les Gets, overlooking the ski slops of the resort of thePortes du Soleil. Nestled in the heart of the Les Gets resort at an altitude of 1,172 meters. Ideally located at the foot of the slopes, the Crychar Hotel dominates the resort of Les Gets with a breathtaking view of thevillage and the surrounding mountains. From the hotel, you canaccess skiing and mountain biking by foot in just a few minutes usingthe Chavannes Express ski lift located less than 100 metres below.The vast Portes du Soleil ski area then opens up before you: enjoya unique moment in this extraordinary environment where escape, happiness and fun are the keywords. The property comprises of 18 bedrooms ranging from 25 to 80 sq m,inside swimming pool, jacuzzi, hamam, sauna, lounge bar, ball roomfor private parties. The property is freehold and the management company could be sold. The hotel is operated by the owner family since decades but especially by Grégory since the refurbishment wasdone in 2014/2016, a successful and experienced family business.The hotel is a member of the 'Authentic Hotels' management group. Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un hôtel 4 étoiles d'exception, composé de 18 chambres, situé dans l'un des meilleurs emplacement de la station de ski Les Gets. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, en bordure immédiate des pistes, l'Hôtel Le Crychar surplombe le village à 1 172 mètres d'altitude et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. L'établissement se compose de : 18 chambres de 25 à 80 m2, une piscine intérieure, jacuzzi, hammam et sauna, un lounge bar convivial, une salle de réception pour événements privés. L'hôtel est vendu en pleine propriété, avec possibilité de reprise de la société d'exploitation. Il est exploité avec succès par la même famille propriétaire depuis plusieurs décennies, notamment par Grégory, suite à une rénovation complète entre 2014 et 2016. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Cette grande propriété en bord de lac de près de 4.577 m2, située à Messery dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le Jura suisse et Nyon. Elle comprend une maison principale d'environ 357 m2, offrant un espace et une intimité rarement égalés dans ce lieu d'exception. Ce bien immobilier propose une opportunité unique pour l'achat d'une Propriété à vendre à Messery, nichée au cœur de jardins paysagers dans la zone la plus exclusive du lac Léman. Il y a un grand potentiel d'aménagement intérieur sous le toit et face au lac.

Située dans un cadre résidentiel paisible à Saint-Jorioz en Haute-Savoie, cette maison familiale de 146 m2 vous propose une ambiance agréable, où règnent espace et sérénité. Les montagnes environnantes offrent un décor magnifique tout au long des saisons. La maison bénéficie de grandes ouvertures et d'une vaste terrasse, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le terrain plat de 1 400 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, évoque l'esprit d'une maison de campagne tout en étant à proximité des commodités. Les enfants auront un immense espace de jeux, tandis que les adultes apprécieront la tranquillité d'un cadre lumineux et naturel. Avec ses 4 chambres spacieuses et son salon de presque 44 m2, cette propriété séduira par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin offre des possibilités variées, comme la création d'un appartement indépendant ou un espace pour une activité professionnelle. Cette propriété exceptionnelle combine qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel de personnalisation, idéale pour une famille recherchant un cadre en harmonie avec la nature. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Saint-Jorioz, contactez-nous pour un dossier complet et une visite privée.

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine prisé, cette propriété à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, vous séduira par son parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac et garantissant une tranquillité absolue. La maison principale, conçue pour un style de vie harmonieux, vous reçoit dans un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre d'une part sur une grande pièce de vie avec accès à la terrasse et à la piscine, et d'autre part sur l'espace nuit avec ses 3 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau et une grande lingerie communicant avec le garage complètent cet espace. Une maison d’amis attenante sur deux niveaux offre confort et indépendance pour vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, la magnifique piscine avec plage immergée, entourée d'une vaste terrasse parfaitement intégrée à la maison, apporte une touche de bien-être. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Réf 70779FL : Située dans un secteur prisé d'Écully, au cœur d'un écrin de verdure avec une vue dégagée, cette maison de Maître construite en 1864 offre un potentiel remarquable. Le charme de l'ancien se retrouve avec ses carrelages, parquet, moulures et cheminées. Une belle rénovation est à envisager. Élevée sur deux niveaux, elle comprend actuellement deux pièces de vie, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol complète ce bien. Le parc de 1,6 hectares, entouré de verdure, dispose également d'une annexe (garage, box pour chevaux, etc.). Cette propriété à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une belle opportunité pour un projet d'achat immobilier.

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance architecturale et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le parc paysager d'environ un hectare, entièrement constructible, a été pensé comme un véritable domaine privé avec des allées, des jardins thématiques et des espaces de contemplation. La propriété, construite en 2003, développe près de 1 000 m2 d'espaces de vie, incluant des volumes impressionnants dans la résidence principale et un espace bien-être indépendant. Avec des pièces d'accueil spacieuses, un jardin et un second bâtiment de 350 m2 comprenant une piscine intérieure, un spa et un espace de convivialité, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est un véritable bijou. À proximité de Genève et de toutes les commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Réf 70773HA : Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Benoit-en-Diois, située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, en bordure de rivière, à environ 25 minutes de Saillans. Cette propriété au milieu d'une nature préservée et authentique offre une vue magnifique sur les reliefs. La maison en pierres vous propose une partie privative d'environ 140 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une grande pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, comprenant deux chambres, une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte. Au rez-de-jardin, un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave, belle terrasse et licence 3 est disponible. Une aire naturelle propose 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires et une grande piscine avec plage. Parfaitement adapté pour séjours thématiques, randonneurs, VTT, motards et accueil équestre. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée qui offre une qualité de vie incomparable dans ce lieu protégé. De plus, vous pourrez profiter de 2 hectares aménagés en permaculture avec des serres pour produire des légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces, à Chessy dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété datant de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une autre pièce qui peut servir de bureau ou de salle à manger. Un escalier en pierre, situé sur le côté de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et d’une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol avec de belles caves voutées. Un garage complète ce bien et permet d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille, peut aussi s’adresser à des investisseurs, car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Située dans le cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Alliant l'élégance d'une époque à des caractéristiques modernes, cette demeure restaurée représente un investissement attrayant, actuellement louée. Dotée de 16 pièces, incluant 5 suites, chaque espace offre une intimité singulière. Les salons, lumineux et ornés de boiseries authentiques, de carreaux de ciment du XIXᵉ et de cheminées en marbre, sont un véritable régal pour les yeux. La cuisine, de style professionnel, est idéale pour les passionnés de gastronomie ou ceux envisageant une activité de restauration. En sous-sol, une cave voûtée et des garages permettent d'importants rangements. À l'extérieur, un patio intérieur avec piscine offre un véritable havre de paix, tandis que les terrasses surplombent le Rhône, offrant des moments de sérénité. Les volumes de cette propriété permettent également de projets d'aménagement pour un espace bien-être ou une extension. Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est un lieu où histoire et nature s'unissent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche, ainsi que la Grotte Chauvet 2, enrichissent votre quotidien. Les marchés provençaux et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 €. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat dans la région.

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Georges-d'Espéranche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle propriété familiale de 213 m2 habitables, située sur un terrain paysager de 2 615 m2, offrant une vue dégagée sur les collines et le Pilat, sans vis-à-vis. Tout a été pensé ici pour allier espace, confort et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, des services et des écoles, et à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le lumineux séjour de 33 m2, avec une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter du jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, également lumineuse, donne sur une terrasse de 35 m2, complétée par un vaste cellier d'environ 11 m2, ajoutant un véritable atout au quotidien. La partie nuit est idéale pour la vie de famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le rez-de-chaussée inclut une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de sixième chambre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent un espace adapté aux adolescents ou au télétravail. La propriété comprend également un sous-sol complet de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou même une activité professionnelle indépendante. En termes de stationnement, un garage double indépendant avec porte motorisée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, bénéficie de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers, créant un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives de la mairie. Côté confort, la maison a subi de nombreuses améliorations : pompe à chaleur installée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries rénovées, volets électriques, entretien impeccable et prestations techniques de qualité. Son classement énergétique C est un véritable atout pour cette maison. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.