ventes de propriétés de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France

Cette grande propriété en bord de lac de près de 4.577 m2, située à Messery dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le Jura suisse et Nyon. Elle comprend une maison principale d'environ 357 m2, offrant un espace et une intimité rarement égalés dans ce lieu d'exception. Ce bien immobilier propose une opportunité unique pour l'achat d'une Propriété à vendre à Messery, nichée au cœur de jardins paysagers dans la zone la plus exclusive du lac Léman. Il y a un grand potentiel d'aménagement intérieur sous le toit et face au lac.

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine prisé, cette propriété à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, vous séduira par son parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac et garantissant une tranquillité absolue. La maison principale, conçue pour un style de vie harmonieux, vous reçoit dans un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre d'une part sur une grande pièce de vie avec accès à la terrasse et à la piscine, et d'autre part sur l'espace nuit avec ses 3 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau et une grande lingerie communicant avec le garage complètent cet espace. Une maison d’amis attenante sur deux niveaux offre confort et indépendance pour vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, la magnifique piscine avec plage immergée, entourée d'une vaste terrasse parfaitement intégrée à la maison, apporte une touche de bien-être. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance architecturale et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le parc paysager d'environ un hectare, entièrement constructible, a été pensé comme un véritable domaine privé avec des allées, des jardins thématiques et des espaces de contemplation. La propriété, construite en 2003, développe près de 1 000 m2 d'espaces de vie, incluant des volumes impressionnants dans la résidence principale et un espace bien-être indépendant. Avec des pièces d'accueil spacieuses, un jardin et un second bâtiment de 350 m2 comprenant une piscine intérieure, un spa et un espace de convivialité, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est un véritable bijou. À proximité de Genève et de toutes les commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

iad France - Marion Auzeral vous propose: Propriété à vendre à Corenc, Isère, offrant un cadre de vie exceptionnel !Nichée au cœur de la verdure, cette demeure se distingue par son charme et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Sur un terrain de 2675 m², elle ravira les amateurs d'authenticité.Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s'imposent :- Une pièce de vie de plus de 80m2 avec une vue imprenable sur le Vercors et la ville.- Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest.- Un espace salle à manger accueillant pour recevoir confortablement.- Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m2 avec sa cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage :- Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux ou coin détente.- 3 chambres spacieuses avec parquet massif et dressing.- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale de 57m2, comprenant un coin détente, une belle chambre de 20m2 avec dressing attenant et une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique.En complément, vous découvrirez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant parfait pour recevoir, ainsi qu'un garage de 45m2.À l'extérieur, la piscine intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soignés invitent à la détente et à la convivialité.Au niveau technique :- Propriété fermée et sécurisée.- Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été.- Plancher chauffant.- Toiture isolée.- Isolation par l’intérieur.- Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé.Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Corenc, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Réf 70773HA : Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Benoit-en-Diois, située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, en bordure de rivière, à environ 25 minutes de Saillans. Cette propriété au milieu d'une nature préservée et authentique offre une vue magnifique sur les reliefs. La maison en pierres vous propose une partie privative d'environ 140 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une grande pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, comprenant deux chambres, une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte. Au rez-de-jardin, un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave, belle terrasse et licence 3 est disponible. Une aire naturelle propose 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires et une grande piscine avec plage. Parfaitement adapté pour séjours thématiques, randonneurs, VTT, motards et accueil équestre. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée qui offre une qualité de vie incomparable dans ce lieu protégé. De plus, vous pourrez profiter de 2 hectares aménagés en permaculture avec des serres pour produire des légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Située dans le cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Alliant l'élégance d'une époque à des caractéristiques modernes, cette demeure restaurée représente un investissement attrayant, actuellement louée. Dotée de 16 pièces, incluant 5 suites, chaque espace offre une intimité singulière. Les salons, lumineux et ornés de boiseries authentiques, de carreaux de ciment du XIXᵉ et de cheminées en marbre, sont un véritable régal pour les yeux. La cuisine, de style professionnel, est idéale pour les passionnés de gastronomie ou ceux envisageant une activité de restauration. En sous-sol, une cave voûtée et des garages permettent d'importants rangements. À l'extérieur, un patio intérieur avec piscine offre un véritable havre de paix, tandis que les terrasses surplombent le Rhône, offrant des moments de sérénité. Les volumes de cette propriété permettent également de projets d'aménagement pour un espace bien-être ou une extension. Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est un lieu où histoire et nature s'unissent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche, ainsi que la Grotte Chauvet 2, enrichissent votre quotidien. Les marchés provençaux et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 €. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat dans la région.

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, un salon, un séjour, un boudoir, un vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le cœur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété exceptionnelle : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Située en campagne, à l'ouest de Crest dans la Drôme (26) en Rhône-Alpes, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, est à vendre. Ancienne ferme rénovée et bien entretenue, elle ne présente pas de vis-à-vis et comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse ombragée, idéale pour l'été. Avec un espace piscine sécurisé et 7626 m2 de terrain, cet ensemble est parfait pour les enfants et les animaux. L'environnement est paisible, sans voisins immédiats. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à granulés neuve, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un puits alimente la maison, qui est également raccordée à l'eau de la ville. De plus, une dépendance meublée avec deux chambres et une entrée indépendante permet de générer un revenu locatif de 700 EUR par mois. Prix de vente : 650 000 EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Eurre (26400), en position dominante et sans nuisances, AC immobilier vous présente cette propriété à vendre. Ancienne magnannerie du 19ème siècle, elle se prête à de multiples projets avec ses 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie. Une véranda de 40 m2 complète l'espace, offrant un lieu de vie convivial avec four à pain et barbecue, tout en surplombant la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Sur un domaine de plus de 3 hectares, la propriété dispose de prés, d'une forêt de chênes et de vergers, tous alimentés par un système d'irrigation. Un espace piscine agrémenté d'un pool house et d'une piscine de 14x5m vient compléter cette maison. Enfin, un garage de 50m2 et des installations équestres sont également présents. Cette propriété est idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande, Classe énergie E, classe climat D. Prix moyens des énergies estimés entre 4450EUR et 6090EUR par an. Vous pouvez contacter Amandine REYNES, agent commercial, pour plus d'informations.

À seulement 18 minutes du lac d’Aiguebelette et à 10 minutes de l'A43, cette propriété à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin, Isère (38), est une véritable ode à l’élégance intemporelle. Nichée dans un parc paysager de 5 320 m², ce refuge de maître allie le faste de l'ancien au confort moderne. Volumes magistraux : La propriété dispose de trois niveaux de 120 m² chacun, soigneusement rénovés. La structure fluide et lumineuse met en valeur le charme historique de la demeure. Potentiel infini : Grâce à ses trois entrées indépendantes, cette propriété Le Pont-de-Beauvoisin peut être adaptée à de multiples usages : résidence familiale, chambres d’hôtes de prestige ou même siège professionnel. Éden privé : Profitez d'un parc aux arbres matures agrémenté d'une piscine et d'annexes. Ce bien rare inclut également une parcelle constructible, offrant la possibilité de sécuriser votre patrimoine. Ce havre de paix confidentiel combine espace, authenticité et sérénité absolue. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD au +33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Charnècles, dans l'Isère (38) et la région Rhône-Alpes, découvrez cette remarquable ferme du XVIIIᵉ siècle, idéale pour un achat propriété Charnècles. Nichée sur les hauteurs dans un cadre naturel préservé et à l'écart des regards, elle représente un art de vivre exceptionnel. Située à seulement 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, cette propriété combine accessibilité et tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété offre 303 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 400 m². Vous serez séduit par ses volumes impressionnants, ses espaces lumineux, une cuisine d’exception, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire sous charpente. L'intérieur comprend également une salle d'eau, un sauna, un dressing, un bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. De plus, un espace de 40 m² reste à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur un parc arboré soigneusement sélectionné, ainsi qu'une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée idéale pour la contemplation. Cette propriété Charnècles à vendre est une adresse confidentielle, parfaite pour ceux en quête d'exclusivité et d'authenticité. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf FL70700 : Cadre idyllique pour cette belle propriété située à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards, cette demeure pleine de charme, à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on trouve 4 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraîchissement par le sol). Proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon. Toutes les commodités à proximité, telles que l'école, le lycée, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Sainte-Colombe, contactez Françoise LIROLA au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Millery, au cœur de la commune, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 318 m². Cette maison de caractère dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau et 5 wc. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'un puits et d'une piscine couverte. Deux greniers sont à aménager selon vos envies. Un garage complète cette offre. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Millery convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéal pour les professions libérales. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

Propriété à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie familiale confortable, cette maison de 238 m² habitable est située sur une vaste parcelle de plus de 1 650 m², proche des écoles et des commerces accessibles à pied. Actuellement en cours de ravalement de façade, le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Dans un cadre naturel, entourée de terres agricoles et de bois classés, cette propriété assure un environnement paisible et intime, sans vis-à-vis. À l'intérieur, un spacieux séjour cathédrale de plus de 50 m² se distingue par sa hauteur impressionnante de 5 m au faîtage, lumineux grâce à sa double exposition sud-sud/est et ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie est agrémenté d'un insert en bois massif, réalisé sur mesure. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une salle polyvalente de plus de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon les besoins. Ce niveau dispose d'une chambre (ou bureau) et d'une salle de douche. En plus de ces espaces, la maison compte 5 chambres supplémentaires, toutes de 12 m² ou plus, regroupées dans une aile dédiée avec deux salles d'eau. Un espace totalement indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, avec une chaudière neuve, assurant une chaleur homogène. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Un arrêt de bus (ligne 3) se situe à seulement 50 mètres pour un accès facile au centre-ville et aux établissements scolaires. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W.

Ce domaine viticole exceptionnel est situé au sud de la Drôme Provençale, à proximité des villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Il offre un panorama unique sur le Mont Ventoux et le Haut Vaucluse, avec des vues imprenables. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un environnement naturel, préservé et sans nuisances. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur 17 hectares, comprenant 13 hectares de vignes en production, dont 2,80 hectares en Cru Vinsobres et 10,20 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages. Le vignoble est situé entre 280 m et 380 m d'altitude, sur un terroir de galets roulés du Villafranchien, particulièrement qualitatif. La culture biologique pratiquée depuis plusieurs années garantit des pratiques respectueuses de l'environnement. HABITATION Ce domaine est un véritable petit hameau, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La bâtisse principale, rénovée avec des matériaux de qualité, est en forme de « L » et offre des espaces de vie lumineux et spacieux, incluant deux salons et cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. De plus, trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, chacun avec des espaces extérieurs privés. La propriété dispose également d'une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, constituant un cadre idéal pour la détente. CAVE La cave récemment construite a une capacité de plus de 1 000 hl, permettant de vinifier deux récoltes avec des cuves en béton de petites capacités. Équipée d'un matériel de vinification de qualité, elle est conçue pour la production de vins haut de gamme. ATOUTS ET INTÉRÊTS Ce domaine viticole représente une opportunité unique, parfait pour un projet viticole clé en main, avec un potentiel de développement et une rentabilité certaine. Les atouts majeurs incluent : - Un terroir d'altitude idéal pour des vins de qualité supérieure. - Une cave moderne et bien équipée pour la production de vins renommés. - Une propriété soigneusement rénovée, comprenant une bâtisse principale, trois gîtes et une piscine à débordement avec vue sur le Mont Ventoux. - Une notoriété croissante, avec des vins régulièrement primés et cités dans des guides prestigieux.

Co-exclusivité - Située à SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et prisé avec une vue panoramique sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un beau jardin plat de 1 881 m², entièrement clôturé et arboré, elle constitue un cadre de vie privilégié, à l’abri des yeux indiscrets. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, prolongée par une véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière élégante, des toilettes indépendantes et deux chambres avec rangements, l’une d'elles bénéficiant d’une salle de jeux sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage, ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et les installations des panneaux solaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : un jardin paysager accueille une piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement, et un abri de jardin. La propriété inclut aussi un pigeonnier indépendant avec, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre avec rangements, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. En matière de prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2021, avec 26 panneaux solaires (2022) - Piscine chauffée avec couverture de sécurité - Salle de sport avec sauna - Système de vidéosurveillance - Cuisine sur mesure et matériaux de qualité - Diagnostics énergétiques excellents : DPE B / GES A Une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à SAINT JORIOZ, alliant confort et qualité de vie.

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, entre la Dombes et le Val de Saône, se trouve une charmante ferme en pisé de caractère, offrant près de 200 m² habitables dans un parc paysager exceptionnel de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis. Cette propriété rare surplombe la campagne environnante avec vue sur les Monts du Lyonnais et représente une occasion idéale pour une famille cherchant espace, nature et sérénité, tout en étant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, met en valeur le charme de l'ancien : plafonds à la française restaurés, cage d'escalier en pierre et bois, et un salon lumineux orienté au sud avec une cheminée en pierre. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse dotée d'un ancien four à pain, accompagnée d'un cellier et d'une élégante suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres idéales pour une famille sont disponibles, ainsi qu'une vaste salle de bains et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous la charpente offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, d'une mare et de vastes espaces arborés, créant ainsi un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent cette propriété aux multiples usages, idéale pour un atelier ou un espace loisirs. Le calme, l'absence de vis-à-vis et l'accessibilité font de ce bien une option très attrayante pour une résidence familiale, proche de l'accès à l'autoroute A46 et des gares TER pour Lyon, tandis que l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à seulement 20 minutes. Une propriété authentique et pleine de charme, alliant nature, volumes et accessibilité, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Prix de vente : 698 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À FERNEY VOLTAIRE, AIN, RHÔNE-ALPESDécouvrez cette propriété d'exception à Ferney Voltaire. Située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa se démarque par son architecture unique et son atmosphère singulière. Les grands volumes intérieurs permettent à la lumière de circuler librement, créant une ambiance chaleureuse. Le parc arboré, soigneusement paysagé, offre un véritable espace de détente, tandis que la maison comprend également un espace bien-être et un appartement indépendant, multipliant les possibilités d'utilisation.L'intérieur, pensé sans conventions, présente une circulation fluide entre les espaces de vie, notamment dans la pièce de séjour centrale qui s'ouvre sur l'extérieur. Le parc de plus de quatre mille mètres carrés constitue un atout majeur, conçu pour la promenade et le bien-être, agrémenté de jardins et de terrasses. Ce cadre enchanteur s'intègre parfaitement avec les activités offertes par la région, entre lac et montagne.Cette propriété à Ferney Voltaire est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'une grande qualité de vie, alliant confort moderne et caractère architectural, dans un environnement naturel et dynamique.

Sur les pentes du joli Bugey, cette demeure spacieuse d'environ 660m2 habitables offre une vue imprenable sur le mythique Grand Colombier et les majestueuses Alpes. Située sur un terrain arboré de 7478m2, elle dispose d'une grande terrasse et d'une piscine. Elle est idéale pour partager des moments en famille, pour l'accueil de chambres d'hôtes ou de gîtes. Localisée sur la commune de Valromey-sur-Seran, à 5-10 minutes de toutes les commodités. L'habitation se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses (environ 110m2 pour les deux pièces principales et environ 96m2 pour la partie réception/salon/bar), une cuisine professionnelle (environ 80m2), des toilettes et divers espaces. * En R+1 et R+2 : 14 chambres, dont deux suites équipées de salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, système de chauffage bois, fioul et électrique. Assainissement collectif.Pour toute information complémentaire sur cette propriété ou pour un achat Propriété de luxe à Artemare, merci de contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.