ventes de corps de fermes de luxe Rhône-Alpes, France

En découvrant cette propriété, j'ai d'abord été frappé par cette sensation de changer d'univers en quelques minutes. On quitte les grands axes pour retrouver le calme, les arbres et cette impression d'être ailleurs, tout en restant à proximité de Lyon, Grenoble et des principaux accès. J'ai ensuite compris ce qui rend ce lieu particulièrement agréable à vivre : tout a été pensé pour que chacun trouve naturellement sa place. Les chambres disposent de leur propre salle d'eau, les espaces de vie se prêtent aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes, tandis que le parc, le terrain de pétanque, le sauna, le spa avec couloir de nage à contre-courant et le jacuzzi prolongent naturellement la vie à l'extérieur. Au-delà de la maison elle-même, j'y ai découvert une propriété où l'on a envie de vivre, de recevoir et de partager, tout en respectant l'espace de chacun. On peut y travailler, se détendre ou réunir plusieurs générations, accueillir des amis le temps d'un week-end, poursuivre une activité d'hébergement ou simplement profiter d'une maison pensée pour durer. C'est avant tout une maison de famille, avec cette qualité assez rare d'offrir, sans rien imposer, la possibilité d'accueillir des hôtes dans des conditions particulièrement confortables. Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME DE CARACTÈRE - PIERRES & VIEUX BOIS - TOITURE REFAITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère, située dans un environnement calme et préservé dans le village prisé du Mont-Saxonnex. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où l'authenticité a été préservée. Les pierres apparentes, le vieux bois, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un charme rare, recherché par les amateurs de bâtisses de montagne. Développant 195 m² habitables, cette ferme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, un séjour chaleureux, une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un 2ème WC invité indépendant. Le premier étage accueille une vaste chambre ouverte mais pouvant être aménagée comme un espace polyvalent, un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse cocooning couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace de vie. Les combles offrent un espace complémentaire de stockage ou pourront être exploités selon les projets et les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 866 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l'ombre selon les moments de la journée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents. Une four à pain vient également agrémenter l'espace extérieur. Présence également d'un bûcher / espace de stockage pour vélo, motos, quad.... de 25m2 environ. Et si les espaces venaient à manquer, un logement indépendant type T2 est également présent sur l'arrière de la maison mais nécessiterait une rénovation totale. Un cadre de vie privilégié Centre du Mont-Saxonnex, commerces et école à environ 5 minutes. Collèges et lycées de Cluses à environ 15 minutes (bus scolaire dans le village). Accès à l'autoroute A40 (Genève - Chamonix) en environ 15 minutes. Domaine skiable du Mont-Saxonnex et station familiale de Brizon à seulement quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement montagnard recherché, tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et de Genève. Les points forts Authentique ferme de caractère. Cachet préservé avec pierres apparentes et vieux bois. 195 m² habitables. Structure saine. Toiture refaite. Terrain de 866 m². Terrasse couverte. Environnement calme et naturel. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien, les matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis au fil des saisons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre le Teil et Alba-la-Romaine, découvrez cette magnifique propriété de 55 hectares en restanques, comprenant des truffières, une bergerie, du lavandin et une ferme en pierre de 100 m² rénovée avec 3 chambres, une cuisine aménagée et un séjour équipé d'une cheminée. Vous trouverez également un four à pizza et un système d'eau de source avec un réservoir de 20 000 litres. La propriété dispose de 3 sources sur l'ensemble des parcelles, idéal pour un accès 4x4. Une seconde ferme d'environ 100 m² habitables à rénover ainsi qu'une ruine sont également présentes. Cette ferme à vendre est située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Classe énergie en cours. Réf 10875 Prix 630 000 €. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73.

Barnes Mont-Blanc vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Situé dans un hameau paisible, à 5 minutes du centre de Saint Gervais, ce corps de ferme du XVIIIème vous séduira par son authenticité et son jardin avec jacuzzi. Distribué en deux appartements en duplex avec un accès au premier niveau, plus un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé. Dans les tonalités grises, plein de charme et lumineux, un appartement T4, avec grand séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur un balcon où vous pourrez déjeuner face à la chaine des Aravis. Dans un style chalet de montagne, rénové avec du bois vieillis , un second T4, toujours avec un grand séjour et sa cuisine ouverte avec une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon plein sud. Cette propriété offre un beau potentiel car un 3ème appartement pourra être facilement aménagé - isolation faite en partie, installations pour chauffage au sol, arrivées d'eau et électricité effectués- les fenêtres donnent directement sur le jardin ainsi qu'une entrée indépendante. Pour vos véhicules un garage ainsi que plusieurs places de parking sont aménagés. Navette pour Saint Gervais centreet ski bus devant l'allée d'accès. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Rare opportunité - Ferme avec travaux dans un Cadre Exceptionnel à Autichamp Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une authentique ferme du XVIe siècle située dans le charmant village préservé d'Autichamp. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des belles pierres, prêts à donner une seconde vie à ce joyau historique. Une partie édifiée au XVIème siècle, cette ferme de 378m² répartis sur 3 niveaux témoigne du savoir-faire artisanal de l'époque. Elle offre un espace brut réparti en trois logements à transformer et à rénover selon vos envies et vos besoins. Avec 12 pièces au total, cette propriété peut être modelée pour accueillir une grande famille, des amis ou pour être transformée en maison d'hôtes. A noter que toutes les annexes attenantes peuvent se rendre également habitable (magnanerie sur deux niveaux, écuries, fenières...) pouvant doubler la surface. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer une cuisine conviviale, des chambres spacieuses, des salles de bains modernes, un salon chaleureux et tout ce que vous désirez. Avec son exposition plein sud, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de sa source pouvant irrigué votre potager. L'extérieur de la propriété offre un vaste terrain de 10 hectares attenant qui peut être aménagé en un magnifique jardin paysager, un potager bio, une aire de jeux pour les enfants ou un espace détente ou un projet agricole. Présence d'une source avec un débit annuel soutenu. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous offrira une quiétude absolue loin du tumulte de la ville. À proximité des commodités et des activités de plein air, vous pourrez profiter pleinement de la vie à la campagne tout en étant connecté à la vie moderne. Une rénovation est à prévoir, mais le résultat en vaudra certainement la peine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de cette ferme chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Roche-sur-Foron, à 30 minutes de Genève et d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à 500 mètres des commodités. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové. Il développe 230,8 m2 habitables (491 m2 au sol) et allie confort moderne et caractère d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau ou une chambre, ainsi que des espaces de rangement. L'étage dessert quatre chambres, une salle-de-bains et une mezzanine, avec accès à des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend buanderie, cave et garage. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Barnes Mont-Blanc vous propose cette ferme savoyarde du milieu du XIXᵉ siècle, implantée sur un terrain d’environ 6 430 m² dans un environnement champêtre et paisible. Bénéficiant d’un cadre bucolique et d’une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, cette propriété authentique séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Édifiée en 1853, cette ferme développe environ 470 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre 15 pièces dont 11 chambres, permettant d’envisager un projet familial d’envergure ou un projet d’accueil. Le rez-de-chaussée accueille notamment une entrée, une cuisine, deux salons, une buanderie ainsi qu’une chambre de maître. Les étages supérieurs proposent de nombreuses chambres, des espaces de circulation généreux ainsi que plusieurs pièces de vie complémentaires. Une cave complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un mazot ainsi qu’un garage, venant compléter cet ensemble à rafraichir. Située dans la vallée de l’Arve, entre Genève et Chamonix, la propriété bénéficie d’un environnement rural tout en restant accessible : gare à environ 10 minutes, autoroute à 15 minutes et stations de ski du Grand Massif et de Saint-Gervais à moins de 30 minutes. Cette ferme au fort potentiel représente une opportunité rare pour créer une grande résidence familiale ou développer un projet immobilier dans un environnement authentique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. Ancienne Bergerie en cours de restauration. 16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien?... Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1439

Réf 70102FV: Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 130 m² vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un Salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries , une carrière de dressage 2 garages, Sous-sol, Cave, Panneaux solaires À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes du lac du Bourget et de l'autoroute, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un paysage champêtre offrant calme absolu et vues dégagées. Édifié au XVIIIe siècle, cet ancien domaine de caractère s'étend sur près de 2 hectares de terrain arboré, mêlant verger, prairies et espaces naturels. Organisé en U autour d'une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin central, l'ensemble immobilier développe un fort potentiel de réhabilitation. Il comprend une ancienne maison forte datant de 1789, offrant environ 571 m2 utiles, ainsi qu'une ferme d'environ 338 m2 utiles avec ses dépendances agricoles. Cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets de rénovation ambitieux ou encore les investisseurs souhaitant créer une résidence familiale d'exception, un domaine de réception ou une activité touristique dans un cadre privilégié. En complément, il est possible d'acquérir deux corps de ferme supplémentaires ainsi que des terrains agricoles, permettant d'envisager un projet d'une envergure encore plus importante. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante ferme savoyarde à vendre, située au sein d'un hameau serein à Seytroux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à 966 mètres d'altitude. Établie dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette propriété est dotée d'un terrain de 3 621 m², dont environ 1 500 m² sont aménagés en jardin plat, arboré et fleuri. La partie restante du terrain, en pente, descend jusqu'à un cours d'eau en contrebas. Son exposition plein sud permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Avec une surface totale de 247 m², cette ferme se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, un WC indépendant, une cuisine, une salle de douche et une salle à manger avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec accès à un balcon filant, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Les combles abritent deux autres chambres. La propriété inclut également une grange et une cave, accessibles depuis l'extérieur, ainsi que quatre places de stationnement aménagées sur une aire bitumée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Seytroux, contactez-nous pour recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite.

SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité. À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite. Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte. Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée • Entrée : 19,03 m² • Salon : 40,53 m² • Cuisine / Salle à manger : 45,34 m² • Buanderie : 16,74 m² • WC : 2,95 m² • Salle de sport : 20,36 m² • Entrée 2 : 2,03 m² Surfaces des pièces : Etage • Dégagement 1 : 7,24 m² • Dégagement 2 : 2,44 m² • Salle d'eau + WC : 5,67 m² • Salle de jeux : 13,03 m² • Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m² • Suite parentale : 28m² • Dressing : 11,26 m² • Salle d'eau : 7,43 m² • Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m² • WC 2 : 3,42 m² À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 289 m² • Terrain : 800 m² • Maison rénovée • 3 chambres + espaces complémentaires • 2 salles d'eau / 2 WC • Chauffage gaz • Menuiseries bois / PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Cave 30 m² avec espace vin • Piscine 7x4 • DPE C / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-7613 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à Eyzin-Pinet, à seulement 35 minutes de Lyon et de Bourgoin-Jallieu et à 10 minutes de Vienne. Au bout d'un chemin, comme posé au milieu des champs, avec très peu de voisinage, découvrez ce bien d'exception offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des commerces de proximité, des écoles, une piscine municipale et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette ancienne ferme séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 800 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un poulailler. Un petit bâtiment indépendant complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, pool house ou espace détente. Une grange attenante accueille un atelier ainsi qu'un garage de 33 m² permettant le stationnement des véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée de 22 m² avec très grand placard de rangement Une cave intérieure vitrée de 12 m², véritable élément de charme Un local technique de 6 m² Une buanderie de 7 m² Un WC indépendant Une cuisine ouverte de 14 m² Un vaste séjour baigné de lumière de 50 m² Au rdc au total c'est une superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur le jardin À l'étage : Un espace bureau de 20 m² idéal pour le télétravail Un WC indépendant Quatre chambres, toutes pensées pour le confort de leurs occupants : Une suite parentale de 43 m² avec salle de bains et double dressing Une deuxième chambre de 20 m² avec salle d'eau privative Une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau Une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau Des prestations de qualité : Pompe à chaleur et poêle à bois Maison entièrement climatisée Toiture isolée Plancher chauffant Fenêtres en métal à double vitrage oscillo-battantes Deux grandes baies vitrées à galandage dans la pièce de vie donnant accès au jardin. Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Murs en pierre de taille et moellons, témoins du caractère authentique de la bâtisse Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 130 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : en cours de rédaction Etats des risques : à consulter sur géorisques DPE : B et A , 88/ 3 effectué le 7 juillet 2026 Cette propriété unique conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et de Vienne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CASAVO. EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 814 812 905. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A 10km au Sud de Montélimar, belle propriété nichée au coeur d' un parc arboré de 6000m² avec possibilité d'acquérir 1.4ha supplémentaire. A l'abri de toute nuisance, cette maison entièrement rénovée offre 204m² habitables, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et une superbe piscine (15x2.6m) avec pool house de 35m², double garage 55m², pompe à chaleur Air /Eau , et vastes terrasses aménagées pour profiter d'un cadre remarquable. Belle rénovation et emplacement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités, ce bien hyper confortable et habitable immédiatement, sera idéal en résidence secondaire comme principale. Classe énergie C Ref 10288. Prix 685 000 € H.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06.08.76.61.34

Barnes Saint-Gervais vous propose cette ferme savoyarde entièrement rénovée, située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, à vendre, allie authenticité et confort moderne grâce à des matériaux haut de gamme. Profitez de vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz, tout en étant à proximité du domaine skiable Évasion Mont-Blanc.Actuellement exploitée en location de luxe avec un excellent rendement locatif, cette propriété de 10 pièces, comprenant 7 chambres, offre une grande modularité. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux appartements indépendants et un studio autonome, permettant une flexibilité pour un achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains : que ce soit pour une grande demeure familiale ou une exploitation locative sur un terrain de 2 089 m2.Parmi les prestations annexes :- Accès direct aux pistes de ski (Ski-in / Ski-out).- Espace détente avec jacuzzi extérieur et spa indépendant avec un grand sauna.- Garage fermé et mazot/ski room.Une occasion rare sur le marché, idéale pour les amateurs de montagne cherchant à acquérir une ferme à acheter à Saint-Gervais-les-Bains et à s'immerger au cœur de la nature.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'infos, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Barnes Mont-Blanc vous présente cette ferme authentique à vendre à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Datant de 1840 et idéalement située dans le quartier de la Bérouze, elle offre une vue imprenable sur le majestueux Criou. Ce bien historique se compose de quatre appartements, de deux grandes granges et d'une étable. Le terrain inclut également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu'un abri extérieur pour le stockage du bois et d'autres équipements. Une servitude de passage permet d'accéder à la propriété voisine en longeant la ferme. La parcelle s'étend sur 4 363 m², dont 1 900 m² sont en zone constructible UA, selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette zone constructible, actuellement boisée et humide, est traversée par plusieurs sources. Une partie de la parcelle, proche du ruisseau du Lachat, est classée non constructible en raison de la proximité du cours d’eau. Dans le cadre d’un projet de rénovation de la ferme, un terrain constructible de 680 m² se trouve à l'arrière du bâtiment, avec un accès direct depuis la route principale. Cela offre des possibilités pour un projet de construction complémentaire ou une vente séparée, contribuant ainsi au financement du projet. Un arrêt de navette se situe à seulement 50 mètres, facilitant l'accès au centre du village et aux remontées mécaniques. Ce bien dispose d'un fort potentiel, tant pour un projet de rénovation patrimoniale que pour une construction neuve exploitant la surface constructible disponible. Honoraires acquéreurs 5%. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tous renseignements complémentaires.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose une ferme à acheter LES HOUCHES, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, la Farmhouse Montana, a été reconstruite à l’identique en 2020 pour conserver l'essence de la ferme originale du XVIIIe siècle. Située sur près de deux hectares de terrain, elle jouit d'un emplacement privilégié surplombant la vallée, offrant une intimité avec un accès facile au centre des Houches. Le charme de cette demeure, alliant raffinement et élégance, se révèle à travers des matériaux de haute qualité et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 476 m2 et un garage de 74 m2, la propriété s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, deux entrées mènent à un spacieux salon cathédrale, une cuisine raffinée s'ouvrant sur une grande salle à manger, un bureau, et deux grandes suites invités. Le premier étage, avec ses poutres apparentes et sa mezzanine, abrite trois chambres avec salles de bains attenantes, chacune dotée de douche et baignoire. Le sous-sol offre un vaste espace pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en espace bien-être, ainsi qu’une salle de sport et un espace de rangement. Les terrasses spacieuses permettent de profiter de vues panoramiques sur les Aiguilles et la vallée de Chamonix, idéales pour l'été. Les deux hectares de terrain sont bien entretenus, offrant une situation rare dans la vallée. Cette propriété allie luxe moderne et caractère authentique, étant à la fois isolée et proche des commodités, avec le téléphérique de Bellevue à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente ferme LES HOUCHES, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au ‭+33 7 72 44 26 79.

La Grange Neuve est une ferme savoyarde rare, perchée au-dessus de la vallée, bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis et d'environ 12 296 m² de terrain. Construite en 1823 et rénovée entre 1997 et 2004 par ses propriétaires actuels, cette ferme de 226 m² habitables est située dans un petit hameau de montagne méconnu, où l'altitude, la lumière et le silence rythment le quotidien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, à seulement 48 km de Genève. Le cadre offre des vues panoramiques exceptionnelles et ininterrompues sur la vallée du Giffre, du lever au coucher du soleil. Répartie sur trois niveaux, la maison allie de beaux volumes au charme authentique de l'ancien. Rez-de-chaussée : entrée ouest, vaste cuisine ouverte avec espace repas, entrée est donnant sur l'ancienne cuisine de la ferme aujourd'hui aménagée en salon chaleureux avec cheminée fermée double face ouvrant sur un grand séjour exposé plein sud, salle d'eau avec WC et sauna. Étage : chambre principale exposée plein sud avec balcon, atelier/studio disposant d'un accès extérieur indépendant, dortoir accessible depuis le studio, ainsi que deux autres chambres, chacune avec balcon et mezzanine. Les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle de bains supplémentaire sont déjà en place, tout comme une partie du réseau de chauffage au sol. Sous-sol : cave. À l'extérieur, le terrain mêle prairies et bois mixtes et comprend plusieurs dépendances traditionnelles, dont un mazot en bois situé au sud-ouest, des espaces de jardin et quatre places de stationnement. Une nouvelle voie d'accès a été aménagée. L'accès est rural et parfois pentu ; un véhicule 4x4 est recommandé. La propriété bénéficie de deux sources d'eau sur place et le raccordement au réseau est simple à réaliser. Elle est équipée d'une fosse septique conforme et l'installation électrique répond aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec les réservations et canalisations déjà prévues pour étendre un chauffage au sol hydraulique dans certaines parties de la maison. Une isolation complémentaire a été ajoutée et les charpentes ont été traitées contre les insectes xylophages. Cette maison familiale a été chérie pendant de nombreuses années et a été le théâtre d'innombrables aventures en montagne. Elle appelle aujourd'hui un nouveau propriétaire prêt à entreprendre des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d'y apporter davantage de confort et de modernité. Nous recherchons un véritable gardien de ce lieu unique, prêt à investir temps, soin et imagination dans cette perle rare du patrimoine alpin. Un passionné de fermes de montagne désireux de préserver et de valoriser ce refuge exceptionnel. Destinée à une clientèle exigeante et sensible à l'authenticité, cette propriété offre une immersion rare au cœur des Alpes. Dominant son environnement depuis son promontoire naturel, elle jouit de vues spectaculaires et d'une sérénité absolue. Avec de magnifiques itinéraires de randonnée et de VTT directement accessibles depuis la maison, cette demeure est bien plus qu'une résidence : c'est un véritable art de vivre alpin, pensé pour ceux qui privilégient la grandeur de la nature au confort standardisé de la vie moderne. Référence agence : 0000

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le Prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociations inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. En Ardèche Méridionale, au cœur de l'Antique Vallis Vinaria et ses 2000 ans d'histoire de la vigne et du vin, sur la commune d'Alba la Romaine, magnifique propriété viti/vinicole en Agriculture Biologique de 6,5 ha d'un seul tenant, bâtiments au centre du foncier. L'ensemble est situé dans un environnement exceptionnel et préservé. La propriété est à vendre pour des raisons familiales avec tout son foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, et son chai. L'ensemble est une belle opportunité foncière et économique. L'exploitation est conduite en Agriculture Biologique (AB) certifiée par Ecocert, et de manière éco responsable: terres, plantations de vigne (5,35 ha) et d'oliviers. L'encépagement est varié, avec cépages locaux et adaptés, jeunes plantations et vieilles vignes, oliviers, arbres fruitiers, chênes truffiers... La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 95 m² habitables, écologique (cat DPE B) est judicieusement exposée, tous les matériaux de construction sont écologiques (bois et pierre naturelle), les bâtiments sont en bois, la cave est enterrée, présence d'une chambre semi-froide bâtie pour la conservation et le stockage. Au dessus du chais, un autre bâtiment pré aménagé et d'environ 250 m² habitables garantit des possibilités d'accueil et de développement: grande salle de restauration avec vue, chambres, logement saisonniers, accès et sanitaires handicapés. L'exposition et la vue sont saisissants. Cet ensemble est unique et opportun, d'un seul tenant et bénéficiant d'une très bonne exposition, l'ensemble est évolutif avec un potentiel agrotouristique et productif. Dossier complet du bien accessible sur demande après un échange téléphonique. A Winemaker's Dream: Ideal Rustic Natural Wine Estate for Sale In the heart of ancient Vallis Vinaria—renowned for its 2,000 years of viticultural history—sits a magnificent 6.5-hectare organic wine-growing estate. Located near the town of Alba-la-Romaine in the southern Ardèche region, the property constitutes a single large parcel set in an exceptional, unspoiled bucolic setting. This estate has recently become available for sale for personal reasons. The property for sale comprises the land itself, a large house, a barrel cellar and a fermentation cellar, a wine storehouse, multiple agriculture hangars, an additional living space and a large tasting space, a temperature-controlled storage room. The built structures are all grouped in the center of the parcel. The property's entry into the market is a rare and valuable real estate and economic opportunity. The estate is run organically (AB), certified by Ecocert. Everything is tended to in an eco-friendly manner: the vines (5.35 ha), olive groves, young truffle oaks, and a variety of fruit trees. The vineyard is composed of local or adapted grape varieties, ranging from 5- to 65-year-old vines. The eco-friendly house (energy rating B) is well situated to afford a breathtaking view but also to benefit from geo-regulation for optimal comfort in both summer and winter. The building materials are sustainable and regional (wood and natural stone). All built constructions are made of wood and designed for optimal natural thermoregulation. The buildings were designed to easily adapt to a variety of hospitality uses, such as guest rooms, seasonal accommodations, or a restaurant. This is a unique and attractive property. It constitutes a single parcel surrounded by an ideal pastoral landscape. The land is not far from a local road and enjoys proximity to the nearby town of Alba and its amenities. The property benefits from the tranquility of its rural setting, while affording convenient and easy access to larger cities and important highways. The business is healthy, well-established, and adaptable, with agrotourism and production potential. This advertisement is subject to interactive bidding. Full property details available on request following a phone conversation. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). vidéos et autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à ALBA LA ROMAINE. *3D virtual tour available on request** (the plans and measurements generated by our virtual tour tool are for information purposes only and may contain errors and approximations). Videos and other photos available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact us for more information about this property for sale in ALBA LA ROMAINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1484