vente de corps de ferme de luxe à Cessens, France

À seulement 4 minutes du clocher de Montagny, découvrez ce corps de ferme à vendre à Marcellaz-Albanais, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Datant de 1689, cette propriété s'étend sur 2500 m² et offre une vue imprenable sur l'Albanais et l'avant-pays annécien. Le logement, riche d'authenticité et de charme, développe une surface totale de 255 m² ainsi que 70 m² supplémentaires (caves, atelier) et d'immenses combles aménageables. Une partie récemment rénovée, mitoyenne mais non gênante, peut être acquise séparément. La maison dispose d'un vaste salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un second salon et d'un coin bibliothèque au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 grandes chambres à l'étage et 2 salles de bains. Les éléments d'époque, tels que la cheminée monumentale avec insert, les poutres, pierres apparentes et tomettes patinées, ajoutent un charme unique à l'ensemble. En outre, de nombreuses annexes comme un garage, un lavoir ombragé, un four à pain et une cour arborée complètent cette propriété. Le domaine inclut également un terrain de 542 m² pour la construction d'une maison d'hôte ou d'amis (407 m² constructibles + jardin de 135 m²), ainsi qu'une parcelle boisée où se trouve une source naturelle alimentant le lavoir. Avec le calme, des vues magnifiques et la proximité d'Annecy et de Rumilly, ce corps de ferme est idéal pour un gîte ou pour une grande demeure familiale. C'est une opportunité rare qui mérite d'être visitée.

En exclusivité à Seyssel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, je vous propose ce corps de ferme à vendre, idéalement situé à seulement 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, offrant une vue imprenable et un cadre calme. Ce bien d'exception, conçu pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, allie les charmes de l'ancien avec des touches de modernité et de confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il a été réalisé par des artisans locaux réputés. Avec une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse panoramique, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deux autres salles de bains, ainsi qu'une cuisine d'été fermée, parfaite pour les moments en famille. En plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. En annexe, un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour fermée avec un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : - Une surface habitable généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au premier étage, offrant une multitude de possibilités. - Une rénovation de qualité mettant en valeur les poutres apparentes, les pierres naturelles et des finitions modernes. - Des espaces lumineux avec une vue à couper le souffle. - Des extérieurs bien pensés pour profiter de la vie en plein air avec une piscine, de vastes terrasses et des jardins. Mon avis : Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719