ventes de maisons et villas de luxe à Aix-les-Bains, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, cette maison allie confort et espaces généreux dans un environnement paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 81,55 m², avec un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, entourée d'une magnifique piscine à débordement traitée par électrolyse. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les passionnés de cuisine. Cet étage comprend également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sans oublier de généreux espaces de rangement pour faciliter votre quotidien. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse au sud offrant une vue splendide sur le lac et la piscine. Vous trouverez également deux autres chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Le sous-sol est aménagé avec un grand local technique, deux caves, ainsi qu'un système d'aspiration centralisé et un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains bénéficie en outre d'une installation photovoltaïque avec 18 panneaux, garantissant une autonomie en électricité et chauffage, pour un confort moderne et écologique. Le jardin, fleuri et soigné, agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre de vie apaisant. Un garage double avec prise électrique complète cette propriété d'exception. Un cadre de vie rare, au calme, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente maison à Aix-les-Bains et des propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

Villa à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. 400 m2 de surface habitable sur un terrain de 4493 m2, dominant le lac du Bourget. Située au cœur de la nature, sur la commune de Chindrieux, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité du port, de la plage, et des restaurants, elle se trouve à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. Cette villa comprend une grande cour sécurisée, un garage spacieux, ainsi qu'une dépendance avec un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et amis. La partie principale de la villa se compose de 4 suites avec salles de bains, d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'une cuisine d'été indépendante et d'un terrain de pétanque. Avec un accès direct au lac pour la baignade ou la pêche, cette villa est parfaite pour accueillir des convives et profiter de la tranquillité de la nature. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER. Disponibilité 7 jours sur 7.

À Aix Les Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une villa spacieuse d'environ 210m2 de plain-pied, construite en 2003, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget. Cette maison dispose d'une vaste pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau communicante, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, douche, baignoire et dressing. Une quatrième chambre indépendante est située à l'étage supérieur. La propriété comprend également une buanderie, un cellier et un double garage avec un accès direct à la villa. De plus, elle bénéficie d'un sous-sol complet avec accès extérieur, incluant une salle de jeux, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1420m2 est piscinable, clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Aix Les Bains.

Située dans un quartier tranquille entre la ville et le lac, cette maison de 132 m² à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, est bâtie sur un terrain clos et arboré de 666 m². Ce cadre privilégié se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées, comprenant une piscine, une pergola et une zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double avec grenier pour le rangement. Cette maison de luxe à acheter à AIX LES BAINS représente une belle opportunité dans ce secteur prisé.

Aix-les-Bains – Maison avec fort potentiel locatif ou familialDécouvrez cette spacieuse maison au charme authentique, idéalement située dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une belle superficie et présente un excellent potentiel, parfait pour un investisseur ou une grande famille cherchant un projet à valoriser.La maison se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux :Sous-sol : caves et remises offrant de nombreux espaces de rangement.Rez-de-chaussée surélevé :- Un studio avec kitchenette (exposition nord)- Un studio avec kitchenette donnant sur une cour (exposition sud)- Un appartement T2 lumineux avec balcon exposé ouestPremier et deuxième étage – Grand Duplex familial :1er étage : entrée, dégagement, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, bureau (pouvant servir de chambre), salle de bain avec WC2e étage : palier desservant deux belles chambresLes atouts : plusieurs balcons, cour intérieure, nombreuses possibilités d'aménagement, et un fort rendement locatif grâce à la configuration en plusieurs logements.Un bien polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller immobilier : Angélique Fabiani, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921229993.

Cette maison bourgeoise des années 70, à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, est idéalement située au cœur de la ville. Avec une surface au sol d'environ 392 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments de caractère, tels qu'un majestueux hall d'entrée et un escalier en marbre. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un bureau, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, vous attendent. Le sous-sol comprend un garage simple, un garage double, un atelier et divers espaces de rangement, notamment une buanderie, un cellier et une chaufferie. Érigée sur un terrain de 1 668 m², cette maison vous offre un jardin en pente, à l'abri des regards, assurant à la fois intimité et potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à envisager pour maximiser le potentiel de cette résidence, tout en préservant son charme d'origine. Sa localisation centrale est un vrai atout, avec commerces, restaurants et écoles accessibles à pied, dans un cadre résidentiel prisé. Pour découvrir cette maison à acheter à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété de 3 543 m² comprend un chalet principal et deux dépendances. Édifié en 1882 et inscrit à l’inventaire complémentaire des monuments historiques, ce chalet est à vendre. La propriété se trouve à 15 minutes à pied de la gare d’Aix-les-Bains, en face de l’Hôtel Royal, offrant une vue imprenable sur le parc floral des Thermes. Cet hôtel particulier a été conçu par l'architecte genevois Antoine Gouy. De plus, un pavillon de style italien, construit en 1896 par Léon Grosse, abrite une salle à manger d’été et un cabinet de travail, avec des décors intérieurs en provenance d’Italie. Découvrez cette opportunité d'achat d'un chalet d'exception à Aix-les-Bains.

Nichée au cœur de la Chautagne, cette propriété du XVIIe siècle a su conserver tout son charme et son authenticité. Le domaine, à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, comprend deux maisons. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée où se trouvent trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de somptueuses fresques de 1792. Au premier étage, on découvre en enfilade deux chambres avec salle de bains et deux salons d'époque avec des plafonds de quatre mètres de hauteur. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger, et trois chambres, équipées de décorations similaires à celles du château, telles que boiseries, parquets et cheminées. Située à proximité de toutes les commodités et à 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété à acheter à Aix-les-Bains dispose également d'un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et d'un logement de gardien de trois pièces. Établie sur un domaine de cinq hectares, Arbessieux a été conçu dans un espace clos agrémenté de multiples terrasses évoquant les grands jardins italiens. La roseraie et les magnifiques plates-bandes font de cette propriété un lieu absolument unique ayant su préserver son aspect authentique et intemporel.

Belles Surfaces vous propose cette villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 200 m2, accompagnée de 100 m2 de garage et sous-sol, elle bénéficie d'une piscine chauffée et d'un cadre calme en impasse au sein d'un lotissement avec tennis. La villa offre une vue dégagée sur les montagnes et jouit d'une exposition idéale. Le terrain, d'environ 860 m2, est paysagé et facile à entretenir, et la maison est conçue avec soin, avec du chauffage au sol et des radiateurs hydroliques, assurant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec dressing mène au sous-sol et à l'étage. Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et une arrière-cuisine pratique. L'étage comprend 4 chambres, une salle de jeux et une suite parentale avec vue. Le sous-sol de plus de 100 m2 comprend un garage avec porte automatique, un espace chauffé et d'autres pièces fonctionnelles. La villa est idéalement placée, à quelques minutes du centre-ville, près de toutes les commodités et des transports en commun. Pour l'achat d'une villa de luxe à Aix-les-Bains, ce bien présente un potentiel intéressant avec des rafraîchissements à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, cette splendide maison à vendre à Aix-les-Bains vous offre un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de haute qualité, elle garantit un cadre de vie luxueux et paisible, à quelques minutes d'Aix-les-Bains dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et son ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de plus de 60 m² donnant sur une vaste terrasse face au lac, d'une cuisine indépendante équipée, d'un bureau et d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite avec accès direct à une terrasse, un grand dortoir avec salle de bains privative et un dressing pour compléter l'espace nuit.Le rez-de-jardin, consacré aux loisirs et à la détente, comprend une cuisine d'été avec séjour, une salle de billard et un espace fitness avec salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse prolongée par une belle piscine chauffée de 5 x 10 m, offrant une vue imprenable sur le lac.Le parc paysager de plus de 2 500 m², entièrement clos, propose plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un garage double, un grand sous-sol, un local technique de plus de 100 m² sous la piscine, ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien rare.Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa d'exception conjugue sérénité, confort absolu et proximité immédiate avec Aix-les-Bains, ses thermes, son golf et ses commodités.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des écoles et du centre-ville. Le terrain clos de 2 560 m2, à la fois plat et arboré, est piscinable et offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur les anciens palaces. Profitez de deux grandes terrasses, de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour savourer la sérénité du lieu. À l'intérieur, les beaux volumes et la hauteur sous plafond permettent d'imaginer un espace à votre image, donnant ainsi l'opportunité de rénover ce bien à votre goût. Deux garages, une buanderie et des caves viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, valorisant ce projet unique pour créer la maison de vos rêves au calme, tout en étant proches des commodités et du lac. Contactez-moi pour organiser une visite.

L'agence Dufossé immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, une magnifique villa d'environ 281 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée, offrant un accès aux terrasses avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété dispose de 5 chambres (possibilité de 6) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bains, de nombreux placards et dressings, ainsi que des équipements de climatisation. Vous profiterez également d'un cellier, d'un double garage et d'un parc paysagé d'environ 4 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre calme, sans vis-à-vis. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est en très bon état. Pour un achat Maison de luxe Aix-les-Bains, contactez Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40. Immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31471389)

Située au calme dans une impasse à Tresserve, cette maison à vendre à Aix-les-Bains est une propriété unique offrant deux habitations distinctes, pouvant être réunies en une seule grande maison. Avec un terrain clos de plus de 2 000 m² et une piscine, elle représente un véritable havre de paix aux portes d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 224 m², cette maison comprend deux logements indépendants. Le premier, rénové en 2019, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille un bureau en mezzanine et une chambre avec salle de douches. Le second logement comprend un salon chaleureux, une vaste cuisine ouverte sur le jardin, une grande mezzanine, une salle de douches et deux chambres. L'extérieur est un atout considérable, avec un terrain de 2 072 m² entièrement clos et paysagé, une piscine de 4x9 m pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et deux grandes caves, permettant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison à acheter à Aix-les-Bains allie tranquillité et proximité des commodités, des écoles et du lac du Bourget. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception à Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains, offrant 400 m² habitables, vous propose un cadre de vie unique grâce à sa vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle marie des volumes généreux et des matériaux haut de gamme, garantissant un confort inégalé. Dès votre arrivée, la pièce de vie lumineuse vous séduira, avec une cuisine de 42 m², une salle à manger de 35 m² et un salon de 40 m², créant une atmosphère conviviale. La villa compte 4 chambres en suite, parfaites pour profiter d'une intimité totale. En complément, une salle de sport et un terrain de pétanque sont à votre disposition, dédiés à votre bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Cet espace bénéficie d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée, conçu pour les moments de détente et les réceptions. Vous apprécierez également le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et sérénité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 6 voitures, d'un carport pour 3 véhicules ainsi qu'un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², avec chambre, salon et cuisine, représente un atout précieux, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet d'investissement. Située à proximité du port de Chindrieux et de la plage, cette villa permet d'accéder facilement aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Son emplacement paisible entre le lac et les montagnes vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

À proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre datant de 1996 se distingue par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes invités. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant 4 chambres avec rangements, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol complet comprend une pièce de stockage, un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 870 m² est idéal pour se détendre, agrémenté d'une terrasse et d'une belle piscine. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et à une heure des aéroports de Lyon et Genève.

À Massignieu-de-Rives, au cœur de la nature sur les rives du Rhône, se trouve ce manoir à acheter à Aix-les-Bains, département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître du 19ème siècle, alliant espaces généreux et charme d'origine, a été modernisée tout en préservant la noblesse de ses matériaux. Établie sur un terrain arboré de 2,8 hectares, cette demeure de 467 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux salons et des espaces dédiés aux jeux et au sport. Avec ses 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing, elle offre une grande capacité d'accueil.Le bien comprend également une maison de gardien de 113 m² avec pièce de vie, salle à manger, cuisine et chambre, ainsi qu'une grange de 400 m² à rénover. La propriété dispose d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de tennis et d'une chapelle consacrée. Située à seulement 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente de manoir Aix-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un quartier prisé de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave/chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente. À l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une réelle capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : - Vue dégagée et dominante sur le lac - Environnement calme et résidentiel - Cour d'accueil pour plusieurs véhicules - Piscine récente avec espace détente - Grand garage et nombreux rangements À quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété présente un potentiel rare. Pour l'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.