vente de maison et villas de luxe à Albens, France

Maison individuelle à vendre à Entrelacs, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété de 134 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible de 3 400 m², plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un cadre paisible en campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement quelques pas de l'école et du centre du village, elle offre une belle vue sur les champs, les montagnes et le village environnant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des dépendances incluent un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave, ainsi qu'une cour spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 € et 3 280 €, abonnements compris. Pour un achat de maison à Entrelacs, ce bien mérite votre attention.

Située à ENTRELACS dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes, cette maison rénovée fait l'objet d'une vente qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ancienne grange réhabilitée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une nature préservée. Édifiée sur une parcelle verdoyante, elle comprend une grande terrasse en bois ainsi qu'un espace détente avec piscine sécurisée. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec des volumes cathédrale, une charpente en bois d'origine et un escalier au design élégant. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine de qualité, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse bien exposée idéale pour les repas d'été et un jardin paisible. L'espace piscine, entouré de plages dallées, garantit un cadre calme et intime. Ce bien, affichant de belles performances énergétiques (DPE C), représente une opportunité unique d'achat de maison à acheter à ENTRELACS. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 240 euros.

Située à Cessens, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est un véritable bien d'exception. Au cœur d'un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Ce corps de ferme, avec ses 2 hectares de terrain arboré incluant un verger et des prés, offre un potentiel immense. L'ensemble immobilier, formant un dispositif en U autour d'une cour centrale avec bassin, comprend un corps principal d'habitation de 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec des dépendances agricoles. En prime, il est possible d'acquérir deux corps de ferme additionnels ainsi que des terrains agricoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce corps de ferme à vendre à Cessens.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Marigny-Saint-Marcel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. S'étendant sur 469 m², cette propriété est posée sur un terrain paysager de 2 200 m². Avec son toit en lauze en écaille, elle offre un environnement calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Située à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette maison se compose de cinq chambres, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une vaste salle de réception et d’un séjour spacieux.Vous apprécierez également un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure. Le chauffage au sol réparti sur trois niveaux et l’isolation performante garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Distribuée sur trois niveaux, la maison comprend aussi un sous-sol spacieux avec une belle cave à vin. La vue dégagée sur la campagne ajoute encore au charme de cette propriété.Ce bien est vendu avec un garage de 70 m², qui pourrait être aménagé en habitation indépendante.ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à Marigny-Saint-Marcel et dans ses environs.

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre exceptionnel, sur les rives du lac du Bourget. Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le lac et une tranquillité préservée, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied allie confort, grands volumes et un potentiel d'évolution remarquable.Avec une emprise au sol de 183 m², la villa comprend une vaste pièce de réception d'environ 55 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de la vue sur le lac du Bourget.En complément, un sous-sol complet d'environ 150 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et dispose également d'un atelier et d'une cave, idéals pour les passionnés d'automobiles ou ceux recherchant des espaces de rangement.Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 8x4 m intégrée harmonieusement à l'environnement naturel. Une large aire de stationnement permet également d'accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules.Un atout majeur de cette maison Brison-Saint-Innocent à vendre est le potentiel d'aménagement des combles reposant sur dalle, offrant environ 150 m² supplémentaires pour envisager la création de nouvelles chambres, d'un espace bien-être, d'un bureau ou d'une suite parentale selon les souhaits de ses futurs propriétaires.Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des activités nautiques, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

AIX LES BAINS NORD, au calme, grande villa des années '90' comprenant 194 m2 loi carrez agencé en demi niveaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un séjour cathédral de 45 m2 avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte équipée, salle à manger, quatre/ cinq chambres dont deux suites avec balcon, mezzanine, sous-sol avec un double garage, buanderie et cave. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un garage double indépendant avec mezzanine et atelier, d'un pool house et d'une piscine sécurisée. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 2 390 m2 dont une partie reste détachable et constructible. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur la colline de Corsuet, cette villa contemporaine à Grésy-sur-Aix incarne le raffinement. Conçue par un architecte, elle combine design moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Érigée sur un terrain de 621 m², la maison offre près de 270 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux avec des espaces intelligemment aménagés. Ne sont pas pris en compte dans la surface habitable la buanderie, l'atelier/bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma ainsi que le garage et la cave. Le séjour lumineux avec cuisine américaine de près de 57 m² s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété comprend 3 chambres avec dressing, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle de cinéma, une salle de jeux, un garage double spacieux, ainsi que des espaces de confort tels qu'un cellier et une buanderie. La toiture-terrasse végétalisée, les matériaux de haute qualité et une isolation performante complètent ce bien rare. Située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807876986, RCP Sérenis ACI27150.

Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011 offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible en fond d'impasse. Avec 230 m2 habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La villa comprend également une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée, 3 suites, un bureau, un grand studio indépendant, un double garage attenant, une cave sécurisée, une buanderie, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie verticale et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'un parking chauffant, d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, ainsi qu'un espace de pétanque éclairé. Les matériaux utilisés et l'agencement de la maison témoignent de prestations de qualité. Idéale pour un achat de villa de luxe à Grésy-sur-Aix, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder.

À vendre, magnifique Maison de luxe à BRISON SAINT INNOCENT, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, sur les bords du lac du Bourget. Cette villa de plain-pied développe 148 m² habitables, comprenant un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², et trois chambres, dont une de 16 m². Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Construite en 1980 et nichée sur un terrain de 1350 m², la maison offre une vue splendide et sans vis-à-vis. Pour les passionnés de voitures, un sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement peut accueillir un bateau ou un camping-car. Les combles, totalement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 150 m². De plus, une piscine de 32 m² embellit le cadre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.953288.

Exclusivement, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa à vendre à Brison-Saint-Innocent, Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Construite en 2018, cette villa avec piscine offre une surface habitable d'environ 111 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir la superficie grâce à l'espace du garage. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes de Brison-Saint-Innocent et le majestueux massif de la Chambotte, avec des couchers de soleil à couper le souffle et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La villa bénéficie également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la colline de Corsuet, idéale pour les amateurs de randonnées. Située près de toutes les commodités telles que bus, supérette et boulangerie, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. L'organisation intérieure se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de bains et donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains et un toilette supplémentaire. Les annexes de la villa incluent une piscine (non chauffée, avec option de raccordement), un grand garage d’environ 36 m² pour rangement ou aménagement, et une cuve de récupération d'eau de 3m3 enterrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 0620157542. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier enregistré au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Brison-Saint-Innocent, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 962 m², cette propriété possède un fort potentiel de valorisation après rénovations. Avec environ 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l’étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le lac, offrant un panorama exceptionnel en toutes saisons. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 962 m² est un atout considérable. Son exposition et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux. La terrasse devient une extension naturelle des espaces de vie, invitant à la détente et à l'admiration des paysages. Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, cette maison séduira les futurs acquéreurs en quête d’un emplacement rare et d’un projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire. L'accès à la zone lacustre se trouve en contrebas du terrain, bien que son utilisation soit limitée par les aménagements existants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et un cadre naturel préservé, à proximité d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 215 m², nichée à Brison-Saint-Innocent, avec une vue imprenable sur le lac. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger raffinée et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Le rooftop et le balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant placards intégrés, dressing et cellier/buanderie, ajoutent à la praticité de cette résidence. Le sous-sol complet, doté d'un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les parcs environnants offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournies à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles indépendants requis. Les candidats acquéreurs doivent effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires et consulter les documents officiels afférents au bien. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115*

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À Brison-Saint-Innocent, Savoie (73), découvrez cette villa au charme indéniable. Située dans une rue paisible, à proximité du village, cette Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT à vendre vous séduira par ses prestations raffinées et ses grands volumes. Avec 310 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante, semi-ouverte, de 20 m², allie espace et fonctionnalité, avec un îlot central. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'un WC et d'une cave à vins. À l'étage, 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21 m² et 22 m²) vous attendent, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bien comprend aussi un garage de 20 m² et un hangar fermé de 50 m². La propriété est située sur un terrain de 780 m², construite en 2005, et est équipée d'un chauffage au sol et d'une piscine de 9 m x 4,5 m. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Brison-Saint-Innocent, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. A l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Découvrez cette maison à vendre à Trévignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l'entrée de Trévignin, cette vaste propriété avec piscine et garages offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Revard, le Mont Granier, la chaîne de l'Épine et le Lac du Bourget. Bâtie en 2009 et en parfait état, cette maison développe près de 350 m² au total, dont 245 m² habitables. L'intérieur se compose de deux séjours modulables pour créer un espace de vie d'environ 90 m², ouvert sur une terrasse sud-ouest de 73 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez également 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, des rangements, une buanderie et une cave tempérée pour les amateurs de vin. Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Deux garages, un atelier et un grand appentis complètent ce bien de qualité.

À vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac du Bourget. Située dans un quartier paisible et très recherché, cette propriété de caractère d'environ 140 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 800 m², arboré et piscinable, propice à un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse orientée vers le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Un sous-sol complet complète le tout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie et un garage double. Cette propriété récemment rénovée avec pompe à chaleur ne nécessite aucun travaux. Elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'à ceux en quête d'une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Une maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

Chalet exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique. Spaces généreux et lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 70 m² idéale pour des moments conviviaux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec espace bureau combine confort et fonctionnalité. Sous-sol complet : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement répondent à tous vos besoins pratiques. L'aménagement du terrain comprend un parking pour véhicule, de nombreuses terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4m sans vis-à-vis. Ce chalet, alliant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec tranquillité, luminosité et une vue panoramique. Pour un projet d'achat Maison de luxe Pugny Chatenod, cette propriété est à découvrir.