vente de maison et villas de luxe à Marigny-Saint-Marcel, France

À la recherche d'un chalet à acheter à Boussy ? Ce charmant chalet en vente dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, représente un mode de vie alliant nature, sérénité et élégance. Situé entre Annecy et Aix-les-Bains, à quelques minutes de Rumilly, il offre un emplacement privilégié, combinant calme absolu et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité et ses matériaux chaleureux au cœur d'un écrin de verdure bien entretenu. Ce chalet à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest, laissant pénétrer la lumière et créant une continuité parfaite entre les espaces de vie, la terrasse et un jardin paysager. Construit en 1998 avec des matériaux de qualité, ce chalet propose un environnement intime avec des volumes pensés pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Pour ajouter à son charme, un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse. Cette propriété comprend également une suite parentale avec salle d’eau moderne et des rangements pratiques. À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bains. Pour couronner le tout, un double garage, en harmonie avec le style du chalet, complète cette propriété exceptionnelle. C'est une opportunité rare sur le marché, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité des lacs et des montagnes.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Au cœur d'un cadre naturel préservé à Rumilly, Haute-Savoie, cette maison de luxe à vendre offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain total de 7 700 m², incluant des zones constructibles, cette propriété de conception Dunoyer allie charme et luminosité. Avec une surface d'environ 120 m², elle présente une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud / Ouest et une piscine rénovée avec un espace bien-être agrémentent l'ensemble. La propriété se distingue par son emplacement stratégique, permettant d'accéder facilement aux commodités locales et aux axes autoroutiers, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant avec l'approbation d'un permis de construire pour une seconde maison sur une parcelle de 2 600 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien exceptionnel dans la région Rhône-Alpes.

Rumilly – En exclusivité eXp, maison familiale 7 pièces Maxime Guichoux eXp vous présente en exclusivité cette maison de 180 m² habitables, située sur une parcelle de 1008 m² en bout d'impasse. Implantée dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, de 6 chambres, ainsi que de deux balcons qui vous permettront de profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d'un grenier, de caves et d'un sous-sol complet comprenant un garage, des caves et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Un point important : cette maison permet aussi d'envisager la création de deux appartements. Chauffage au gaz. Climatisation. DPE E. 2 wc. 2 salles de bains. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3152.00 et 4266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83904448400039 ANNECYNe manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens/Entrelacs, dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette élégante demeure de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Développant 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, un salon raffiné et une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse aux finitions soignées, double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau, suite supplémentaire ou atelier d’artiste. La propriété s’enrichit d’une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable, maison d’amis, espace professionnel, projet familial. La surface utile totale de l’ensemble, incluant la véranda de 9,38 m², atteint 432,64 m². Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m², la propriété bénéficie de deux vastes terrasses exposées plein sud. Un abri voitures vient parfaire cet ensemble rare, conjuguant charme, élégance et potentiel exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz dans le département de Haute-Savoie, cette maison d’environ 124 m² constitue une véritable opportunité sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC vous attend, desservant un vaste garage avec buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaires. L’aménagement en demi-niveaux optimise les espaces de manière efficace. Le premier niveau révèle une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon accueillant. Un bureau, pouvant être transformé en chambre si besoin, vient compléter cet espace. Un grand cellier aménagé mène à une cave enterrée, véritable atout fonctionnel. La véranda de 15 m² prolonge le séjour et offre une vue sur le jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, les attraits continuent avec une piscine de 36 m² équipée d’une douche, un abri de jardin et un carport avec atelier, le tout niché dans un environnement verdoyant et tranquille. Niveau confort, la maison est dotée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison représente une occasion à ne pas manquer en Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Petruzzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON AU CACHET UNIQUE À VENDRE À MÛRESDécouvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mûres (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève. Située à 5 minutes du péage d'Alby et 10 minutes du péage d'Annecy sud.Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.Rez-de-chausséeDès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, et en annexe un vaste garage ainsi qu'un appentis pour plusieurs voitures. Les combles aménageables, un atelier et une chaufferie complètent cet espace, avec un chauffage central au sol.L'étageL'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, peut s'adapter à différents usages. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve.À l'extérieurLe charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.Une demeure alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115*

À seulement 15 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cette Maison de luxe à vendre est située dans la commune de Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dotée d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, la propriété se trouve dans un environnement paisible. Établie au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible, garantissant ainsi la pérennité de son cadre naturel. Le hall d’accueil avec vestiaire de 15 m² mène à une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi qu’à des espaces de vie où se mêlent confort et élégance. Le salon et la salle à manger créent une ambiance cosy, tandis qu’un vaste espace de réception de 60 m², inondé de lumière, s’ouvre sur une piscine intérieure. À l’étage, on trouve trois chambres mansardées dont une suite de 25 m², une chambre de 25 m², et une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez), complétées par une salle d’eau indépendante et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié aux loisirs. Il comprend un espace invités indépendant, une buanderie/chaufferie, une cave à vin, et un espace loisirs avec un appartement indépendant de 40 m², ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Une dépendance de 70 m², pouvant servir de garage pour jusqu’à 4 véhicules ou un bateau, vient compléter cette offre exceptionnelle. Construite selon des normes traditionnelles, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, avec des performances énergétiques classées B et aucun défaut d’amiante. Ce bien rare constitue une opportunité pour ceux recherchant un projet de vie de qualité, écarté des standards contemporains, et s'adresse à des esthètes en quête d'un cadre de vie singulier et durable. Pour un premier contact, merci de nous écrire par mail afin que nous puissions organiser une conversation plus détaillée.

iad France - Nicolas Crepieux vous propose : **Superbe Maison Familiale avec Jardin à Annecy**Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une surface habitable de 230m², elle se trouve sur un terrain de 1500m². Cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau, trois toilettes, un cellier, un dressing, une buanderie, une cuisine et une salle à manger. - Grand jardin arboré offrant un espace extérieur paisible- Balcon et terrasse parfaits pour profiter des journées ensoleillées- Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille- Proximité des commerces, écoles et transports en commun Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Loft charmant à Quintal, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité d'Annecy. Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie paisible, avec un accès rapide au bassin annécien. Caractéristiques principales :Type : LoftLocalisation : QuintalSurface : 145,16 m²Disposition :Premier étage :- Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine- Accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- BureauÀ l'étage :- Dégagement- Salle de bains- Trois chambresRez-de-chaussée :- Cuisine indépendante- Chambre avec salle d'eau- Ensemble pouvant être exploité en studio indépendant avec accès privatif (idéal pour location ou activité)- Terrasse- GarageLes + :- Volumes et luminosité- Vue dégagée sur les montagnes- Environnement calme et recherché- Potentiel locatif avec espace indépendantSituée à quelques minutes d'Annecy, cette maison offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation. Pour l' achat de votre maison à Quintal, cette offre est à considérer. Des questions ou une visite ? Contactez Maxime. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83904448400039 ANNECY

Maison à vendre à Chavanod, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété unique, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme savoyarde, offre environ 475 m2 dans un cadre calme et accessible. Avec son charme authentique et sa rénovation soignée, cette maison se prête idéalement à la fois pour une résidence principale et à des activités professionnelles.Elle se divise en un espace de 150 m2 dédié aux professions libérales, précédemment utilisé comme bureau d'architecte, comprenant un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Aucune autorisation spéciale n'est requise pour un cabinet médical ou paramédical, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels recherchant un cadre adapté à leur activité.L'habitation principale, d'une superficie de 325 m2, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère architectural. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des espaces mezzanine et bibliothèque. De plus, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m2 est disponible, idéale pour un logement complémentaire ou un potentiel locatif.Le terrain arboré de plus de 2 770 m2 offre un potentiel de division parcellaire, permettant la création de 2 terrains constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cet atout représente une belle opportunité de valorisation pour des promoteurs ou investisseurs. Le terrain comprend également un jardin paysager, des arbres fruitiers, un bassin d'agrément et un espace pour une terrasse couverte.Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et bénéficiant d'un accès rapide à Annecy, ce bien rare se destine à une clientèle à la recherche d'un achat de maison de luxe à Chavanod, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un lieu d'activité professionnelle ou d'un projet d'investissement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable d'environ 98 m2, cette maison individuelle de type 4 offre également la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 800 m2, dans un secteur paisible et ensoleillé. Cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Chavanod est à ne pas manquer. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INTRODUCTION Eden Home vous propose, dans le secteur sud d’Annecy, la réalisation sur mesure d’une villa d’environ 120 m², implantée sur un terrain au cadre champêtre. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et à seulement quelques minutes d’Annecy. Un équilibre idéal entre vie au calme, esprit campagne et proximité immédiate de la ville. VUE D’ENSEMBLE Cette villa contemporaine adopte une conception en ossature bois, permettant une architecture moderne mettant en valeur de grands volumes et une luminosité naturelle optimale. Le projet développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, une grande pièce de vie, un garage simple et des espaces de rangement (possibilité de garage double). L’ensemble est entièrement adaptable selon vos envies et votre mode de vie. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec rangements * Grande pièce de vie * Buanderie * WC séparé À l’étage : * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Deux chambres * Une chambre avec salle d’eau * Salle de bains avec baignoire * WC séparé Stationnements : * Un stationnement couvert * Stationnements extérieurs Les coûts d’études, les travaux de terrassement, les voiries et les raccordements aux réseaux sont inclus dans le prix, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Un budget complémentaire est à prévoir pour la peinture intérieure, les revêtements de sol, la cuisine, les dressings et l’aménagement paysager. Budget : * Terrain : 410 000 * Contrat de construction (CCMI) : 423 101 * Taxes et options : 93 194 * Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Opportunité unique à CHAVANOD, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique Maison à vendre, 'La Signature', nichée dans un écrin de verdure à proximité d'un village prisé. Cette propriété exceptionnelle, issue de la réhabilitation d'une ancienne bâtisse savoyarde, allie authenticité et modernité grâce à une rénovation soignée alliant matériaux d'origine et prestations contemporaines.Les espaces de vie, aux volumes impressionnants, sont baignés de lumière et créent une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un parc paysager, tandis que la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale et plusieurs chambres confortables, accompagnées de mezzanines modulables selon vos besoins.À l'extérieur, le parc exposé plein sud offre un cadre bucolique, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour une piscine ou une division de terrain. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m² amplifie les possibilités d'utilisation : maison d'amis, gîte, ou projet locatif.Cette Maison de luxe à acheter à CHAVANOD est un lieu empreint de caractère et de sérénité, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité d'Annecy et Genève. Ne manquez pas cette chance à haute valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

Située à Cessens, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est un véritable bien d'exception. Au cœur d'un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Ce corps de ferme, avec ses 2 hectares de terrain arboré incluant un verger et des prés, offre un potentiel immense. L'ensemble immobilier, formant un dispositif en U autour d'une cour centrale avec bassin, comprend un corps principal d'habitation de 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec des dépendances agricoles. En prime, il est possible d'acquérir deux corps de ferme additionnels ainsi que des terrains agricoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce corps de ferme à vendre à Cessens.

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. À la recherche d'un achat Villa de luxe LA BIOLLE ? Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour le confort au quotidien, facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, ou salon TV. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été, et un environnement privilégié avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort moderne est garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé, une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686.

Découvrez cette superbe maison individuelle à LOVAGNY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert vous mène à un grand garage double. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à LOVAGNY. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (836 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'école et des commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une seconde grande terrasse couverte par une pergola en aluminium, quatre chambres, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'une vaste buanderie/cellier. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Le tout est situé sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m², avec une cour goudronnée équipée d'un portail motorisé, deux grands garages incluant un espace atelier de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité. De plus, la consommation d'électricité est largement compensée par la production des panneaux solaires. La maison bénéficie d'une belle exposition dans un secteur calme. Cette Maison de luxe à acheter à LOVAGNY est le cadre idéal pour vos projets. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Annecy, au sein d'un cadre verdoyant, ce magnifique corps de ferme de 160 m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation moderne audacieuse. Ce bien rare réussit à allier le charme de l'ancien avec un confort thermique et visuel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est un espace convivial agrémenté d'un poêle à bois au design moderne. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est complétée par une buanderie pour un quotidien optimisé. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dressing séparé et une salle de bain comprenant douche et baignoire. Une suite parentale avec salle d'eau privative est également présente. Sous la charpente apparente, le dernier étage comporte deux chambres additionnelles et un grand palier polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou un coin lecture. L'extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 70 m² offrant une vue imprenable sur les massifs alpins. Un garage et une cave complètent ce cadre de vie unique. À deux pas des sentiers de promenade et des rivières, cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, offrant une invitation à la sérénité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1589 et 2149 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, propose plus de 265 m² habitables, offrant de spacieux espaces de vie et de nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par les poutres apparentes, les pierres blanches et les boiseries anciennes qui témoignent du caractère unique de cette demeure. La vaste cuisine conviviale, avec son îlot central et ses équipements haut de gamme, incarne parfaitement l'ambiance chaleureuse du lieu. Le séjour et le grand salon, ouverts sur le jardin arboré, sont idéaux pour passer des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un espace parental avec balcon privatif et plusieurs chambres pour les enfants vous attendent. Cette maison à acheter à ANNECY dispose également d'un vaste espace modulable au second étage, d'une buanderie et d'un local chaufferie. Avec ses dépendances, comprenant un chalet avec jacuzzi et des espaces de rangement, ce bien répondra à toutes vos attentes. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un environnement verdoyant et champêtre, à proximité des commodités du centre-ville. Un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux de nature et de charme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de prestige dans l'une des plus belles régions de France.

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 3 100 m². Elle dispose de beaux volumes avec des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi qu'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent ce bien. Le jardin arboré est idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe à acheter à Seynod, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, présente un grand potentiel et mérite une visite rapide.

COUP DE CŒUR – Située dans le village prisé de Balmont dans la Haute-Savoie, cette maison à vendre à Seynod est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et agréable. Alliant charme de l'ancien et authenticité, cette demeure familiale unique séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à une triple exposition, elle offre une vue dégagée, créant un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce de vie traversante avec un coin bureau, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit dédié avec quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée. Une grande salle de bains familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une magnifique terrasse orientée plein Ouest, idéale pour vos moments de détente et vos soirées d'été. Un sous-sol complet et un garage ajoutent au confort de ce bien rare, où l'on se projette dès la première visite. Pour un projet d'achat maison à Seynod, contactez Stéphanie, disponible 7j/7.