ventes de maisons et villas de luxe à Seynod, France

À vendre, Maison de luxe à CHAVANOD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située aux portes d'Annecy, dans un bourg prisé et préservé, découvrez "La Signature", une réhabilitation impressionnante d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception s'étend sur près de 300 m² habitables et présente un atout rare : une annexe indépendante de plus de 175 m², idéale pour divers projets professionnels, patrimoniaux ou touristiques. Réalisée par un architecte de renom, la maison révèle une architecture savoyarde authentique, alliant charme traditionnel et prestations modernes. Les volumes sont généreux, avec un plafond cathédrale et une lumière abondante créant une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, centré sur une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers, où un élégant patio prolonge les espaces de vie. La cuisine, conviviale et entièrement équipée, est conçue pour être un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de quatre chambres supplémentaires et de deux mezzanines modulables pour bureau, bibliothèque ou espaces de détente. Les annexes incluent une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou même transformable, sous réserve d'autorisations, en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc paysager orienté sud-ouest présente un environnement bucolique avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. La propriété offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés. Un chemin confidentiel permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Ce bien rare combine charme, sérénité et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. Une maison de luxe à acheter à CHAVANOD à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIEUGY, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec son charme historique, se trouve au cœur d'un environnement calme et apaisant, à seulement cinq minutes d'Annecy et des accès principaux. Rénovée avec soin, la maison présente un mélange harmonieux de matériaux nobles et une décoration douce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle dispose d'un intérieur spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et une possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine conviviale, un salon et un espace salle à manger avec des éléments de charme. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires dotées de rangements et d'un balcon viennent compléter l'espace nuit. Le deuxième étage offre des volumes à aménager selon vos projets. En plus, un garage indépendant, un atelier et des places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les prestations de qualité témoignent de l'attention portée à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Vieugy, où authenticité, confort moderne et cadre privilégié se rencontrent.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui incarne le charme et l'authenticité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété en vieilles pierres entièrement rénovée offre plus de 265 m² d'espaces de vie généreux. À l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et son escalier d'origine restauré. La cuisine conviviale de plus de 20 m², avec un îlot central et un piano de cuisson Lacanche, est idéale pour partager des moments de convivialité. Le séjour, ouvert sur le jardin, et le grand salon avec cheminée en pierres invitent à la détente. À l'étage, l'espace parental dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres ainsi qu'un espace modulable au second niveau complètent ce bien d'exception. Ce bien de caractère est idéal pour les familles ou les projets de chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe ANNECY.

A Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod, réunissant calme, volumes, terrain, piscine et potentiel. DPE D / GES D Chauffage mixte : Gaz, Electrique et Bois Piscine 4,5 m par 9 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 4 d'environ 98 m2 habitables offrant la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2 . Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m2. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

À proximité immédiate du lac d’Annecy et des charmants villages de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de beaux espaces. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Son sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos souhaits : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Le jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre agréable et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal : accès au lac à pied, proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Un bien exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, parfait pour un achat Maison de luxe Annecy.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cette maison individuelle des années 30, située sur un terrain d'environ 490 m2, à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un secteur recherché et calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour le quotidien. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec une belle hauteur sous plafond, ajoutant charme et volume. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale lumineuse grâce aux deux fenêtres récemment remplacées. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projet d'extension. Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs. Les huisseries ont été remplacées et la chaudière à condensation est récente. En annexe, un spacieux garage ainsi qu'un sous-sol semi-enterré complet complètent ce bien rare proposé au prix de 614 250 EUR, honoraires charge vendeur inclus. DPE : F; Ges : F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d'Annecy no 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances. À quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m² comprenant une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², et plus de 100 m² de dépendances. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. L'appartement indépendant de 44,49 m² avec entrée privative est parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. Les plus de 100 m² de dépendances offrent un fort potentiel pour divers projets. Le jardin, la terrasse et la piscine permettent de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Située à Étercy, cette propriété rare convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant activité professionnelle ou revenus locatifs. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie POURCHET.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs appréciées de Pringy, à seulement quelques minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, dans un cadre préservé. Érigée sur un terrain paysagé de 2 500 m², cette villa de 300 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception comprennent un vaste double séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée, qui s'ouvrent sur l'extérieur. L'espace nuit comporte quatre chambres raffinées, trois salles de bains et deux WC, garantissant un confort de vie optimal. Un double garage de 80 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse unique, alliant élégance architecturale, panorama d'exception et qualité de vie incomparable, idéale pour un achat de maison de luxe à Annecy.

Découvrez cette maison d'exception à ANNECY, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton. Avec son exposition sud-est, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, dans un cadre préservé et en toute intimité. La pièce principale, inondée de lumière, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est garanti par une pompe à chaleur réversible avec un système de chauffage par le sol. Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, dispose d'un espace de vie supplémentaire avec kitchenette, salon et chambre, parfait pour accueillir des invités en toute autonomie. Des terrasses en bois et en pierre, un aménagement paysager soigné, un éclairage extérieur de qualité, de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le terrain clôturé assure une intimité totale. Avec un ponton, une boucle à bateau et un accès direct au lac, cet emplacement est idéal. À seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy, cette maison de luxe ANNECY à vendre bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés d'exception dans la région.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère, située au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison offre de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette maison conjugue charme et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie près de la ville et du lac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy, une adresse d'exception en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants, avec un aperçu sur le lac. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, les espaces de détente sont conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium constituent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette offre. Retrouvez cette Maison de luxe ANNECY à vendre avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Située dans l'une des rues les plus prisées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 30, pleine de charme et d'authenticité, représente une opportunité rare sur le marché. Implantée sur une parcelle de 300 m2, la maison développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC indépendant. Au dernier niveau : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, nichée sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Un abri de jardin complète ce bien. Fort potentiel de transformation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour revisiter les volumes, moderniser les espaces ou envisager une extension, dans le respect du caractère unique de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement patrimonial, cette villa combine emplacement exceptionnel, cachet et potentiel. C'est une véritable villa de luxe à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Rue du Docteur Geley, Quartier recherché, Calme, Proximité immédiate du lac et des commodités. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sévrier - Villa à vendre à ANNECY, située dans un quartier très prisé de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette belle maison moderne de 1997 offre plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest avec un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin paysagé, le tout offrant une vue sur la Tournette. La villa comprend également une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 WC. De nombreux rangements sont disponibles, dont 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Un parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules, et il est possible d'y créer une piscine. Profitez d'un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'Annecy, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. La propriété est proche des écoles et des commerces, idéale pour une famille ou un couple retraité en quête d'espace.

Veyrier du Lac, en position dominante offrant calme et intimité, cette propriété exceptionnelle de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. L'atmosphère contemporaine de cette maison vous convient parfaitement pour la détente. Elle comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique Master sous charpente, un studio, un SPA, un Hammam, un Sauna, un Jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement, et un grand garage. Ce bien de prestige, équipé des dernières technologies (domotique, aspiration centralisée, etc.), est édifié sur un terrain de 4009 m2. Il s'agit d'une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de ville de 1922, idéalement située en plein cœur du triangle d’or, à deux pas du lac et de toutes les commodités de quartier. Ce bien rare offre une double opportunité : habitation privée de prestige au cœur d’un environnement urbain prisé ou projet professionnel, idéal pour l’implantation d’un siège social, cabinet ou hôtel dans un cadre élégant, central et conforme aux normes actuelles. Actuellement, cette bâtisse remarquable d’une superficie habitable de 593 m² nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement unique, ses volumes généreux et la noblesse de son architecture. Édifiée sur une parcelle d’environ 763 m², la maison se développe sur quatre niveaux avec un sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de même surface et un dernier niveau mansardé. Le jardin offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage fermé. Une grande quiétude vous attend dans cette propriété, qui permet de profiter à pied des commerces de proximité, des écoles et du lac. Cette alternative offre une perspective cohérente pour tout investisseur ou utilisateur souhaitant conjuguer emplacement exceptionnel, patrimoine et usage professionnel. Un projet de réhabilitation et d’extension en locaux professionnels a été conçu et déposé par un cabinet d’architectes. Ce projet, respectueux du cachet historique de la bâtisse, pourrait permettre une valorisation optimale de l’ensemble, en adéquation avec les exigences du marché actuel. Cette maison de luxe ANNECY à vendre est une occasion rare sur le marché immobilier de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain est une opportunité unique. Une adresse rare, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans la vente Maison de luxe ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison exceptionnelle avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface de 601 m² (442 m² habitables) sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux de qualité, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Annecy, un véritable havre de paix où la beauté naturelle de la Haute-Savoie rencontre l'élégance.

Découvrez ce chalet à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sommet d'un col, dans un cadre champêtre et intimiste, et est actuellement exploité en tant que restaurant bien établi. Il est édifié sur un terrain constructible de 3115 m2, offrant des opportunités pour diverses promotions immobilières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Annecy. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située au calme en centre-ville d'Annecy, cette maison de 176 m² habitable environ résulte d'une réhabilitation et d'une rénovation audacieuses. Sa localisation stratégique permet de savourer la vie locale à pied ou à vélo : commerces, écoles et coeur de ville sont à portée de main. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente magnifient les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-bibliothèque chaleureux avec poêle à granules et d'une cuisine dînatoire haut de gamme. Ces espaces de réception, sublimés par des verrières, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m². Le confort est total avec une suite parentale de plain-pied disposant d'un double dressing et d'une salle de bain privative, complétée par un bureau et une buanderie fonctionnelle. L'étage dévoile une pièce maîtresse : une passerelle de verre suspendue qui survole les pièces de vie, distribuant deux chambres supplémentaires, dont une suite. Un solarium en toiture permet de profiter des journées estivales. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un garage double et d'une grande place de stationnement sécurisée privative. véritable manifeste architectural, cette maison réussit le pari de marier l'héritage d'un passé industriel à une esthétique moderne et raffinée. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, elle est une opportunité pour un achat de maison à acheter à Annecy. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.