ventes de maisons et villas de luxe à Argonay, France

Francis LEBERT & Capifrance vous propose en exclusivité cette rare occasion d'acquérir une magnifique maison située à Fillière, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, sur l'axe Annecy - Genève. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter d'un week-end paisible dans cet écrin de verdure agrémenté d'une superbe piscine !Cette villa spacieuse de 118m² est édifiée sur une parcelle de 1800m², au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Les aménagements extérieurs, tous de qualité, ont été réalisés par des professionnels, avec des factures disponibles, y compris son portail électrique en aluminium, sa clôture rigide, sa piscine et sa terrasse.La piscine, de belles dimensions de 4x8m, est chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un volet roulant électrique immergé, offrant ainsi sécurité pour les enfants et tranquillité d'esprit pour les parents.L'intérieur spacieux comprend 3 chambres, avec une possibilité de 4ème au rez-de-chaussée, un bureau aménagé, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, et un salon/séjour avec conduit de cheminée.Cette grande pièce de vie de 40m² bénéficie d'une exposition triple et d'une vaste terrasse ombragée par 2 stores électriques, offrant un accès direct à la piscine, créant ainsi une ambiance douce et chaleureuse.En souterrain, vous trouverez un grand sous-sol complet, incluant une buanderie carrelée de 12m² très pratique et une partie garage d'angle de 46m², équipée d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé permet de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.Pour vos commodités, supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus sont à proximité, ainsi que des accès routiers pour Annecy, la Vallée de l'Arve et la Suisse, un emplacement parfait pour les frontaliers avec l'A41.LES 3 ATOUTS : la tranquillité du secteur, la qualité de ce bien, la proximité de la Suisse (30km), des commodités et du lac d'Annecy.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette maison moderne, idéale pour une famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)Votre projet d'achat maison de luxe à Fillière vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.910795

Située dans un cadre calme et verdoyant à Pringy, en Haute-Savoie, cette villa à vendre se caractérise par sa luminosité, son excellent entretien et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain spacieux et bien aménagé, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur de cette villa se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, attenant à une cuisine semi-ouverte qui allie confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, une mezzanine transformée en bureau propose un espace de travail agréable. Les commodités comprennent également une buanderie, une cave, et un garage double spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une vaste terrasse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis pendant les belles journées. Ce bien rare, alliant sérénité, vue imprenable et qualité de vie, est à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne de 210 m², lumineuse, située à Pringy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche des écoles et des commerces, ainsi que de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison vous offre un cadre de vie unique. Rénovée entièrement en 2023, elle se distingue par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange de charme ancien et de confort moderne avec une cuisine Leicht et des prestations de qualité. Les espaces se dévoilent avec élégance :Rez-de-chaussée :- 3 grandes chambres lumineuses- 1 salle de bain moderne- 1 buanderie fonctionnelle- WC séparéSousplex :- 1 suite parentale avec salle de bains privative- 1 chambre supplémentaire- 1 salle de sport pour vos instants de bien-être- WC séparéPremier étage :- Une cuisine Leicht ouverte sur le séjour- Un espace de vie baigné de lumière, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et convivialesPrestations complémentaires :- 2 places de parking privatives- 1 cave de 10 m²- 1 jardin de 90 m², à 30 mètres de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison, clé en main, offre confort et authenticité, dans un secteur recherché, au calme et proche des commodités et d’Annecy. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pringy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 887483295.

Joie&Frère a le plaisir de proposer à la vente une villa située dans une impasse au bas de Frontenex à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend un terrain de 600 m2 et une maison de 138,5 m2 avec un garage double de 30 m2. Construite par Eden-Home, cette villa bénéficie de caractéristiques énergétiques remarquables et présente une faible consommation avec l'utilisation de bois local. Des vues imprenables sur le lac et les montagnes sont accessibles depuis l'étage. Joie&Frère met à disposition toute la documentation technique et commerciale pour ses clients et se tient à leur disposition pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

À Annecy le Vieux, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offrant un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle incomparable et propose des prestations de qualité ainsi qu'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété est agrémentée d'un jardin de 781 m² avec piscine et d'un carport pour deux voitures. Le design moderne et les finitions soignées de cette maison en font un véritable refuge paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC, un billard, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez un espace salon-salle à manger-cuisine, une arrière-cuisine, une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. Le sous-sol est équipé d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC, d'une belle salle de sport, d'une cave à vins, d'un espace de rangement et d'une chaufferie/cave. Cette maison de luxe à acheter à Annecy représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'Annecy-le-Vieux, cette propriété, actuellement en construction, s'étend sur 265 m² et offre des prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un espace bar, 5 suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse avec piscine et un jardin arboré, parfaitement exposé. Le garage double ajoute à la praticité de cette maison. Bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du magnifique lac d'Annecy. Une véritable occasion pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Annecy. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Annecy-le-Vieux, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Villa Renaissance, bâtie dans les années 60 et récemment rénovée, allie harmonieusement le confort contemporain et l'élégance d'époque. Nichée dans un environnement paisible, elle est proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Cette villa de caractère dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et cheminée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une suite parentale, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont une offrant une vue sur le lac. Profitez également d'un espace fitness ou détente et d'un studio indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, les terrasses aménagées, le jardin paysager, un abri voiture et des places de stationnement. Pour tout projet d'achat de villa de luxe à Annecy-le-Vieux, cette propriété représente une opportunité unique.

Dans la commune de Pringy, Haute-Savoie, à Ferrières, découvrez cette villa d'architecte située sur un terrain de 1 690 m², offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et ses montagnes, dans un secteur résidentiel prisé. Cette villa de luxe à vendre dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m², d'une cuisine, de 4 grandes chambres avec balcons offrant une vue sur le lac, dont une suite parentale, ainsi que 2 WC, 2 salles de bains et un deuxième salon à l'étage. En outre, vous trouverez une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour 3 voitures. Les menuiseries en bois massif, signées Dunoyer, et une pompe à chaleur très performante ajoutent une touche de qualité à cette propriété. Le jardin magnifiquement arboré et clos, avec portail électrique, complète l'ensemble. Une opportunité rare d'achat de villa de luxe à Pringy.

Située à Fillière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy. Ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entourée d'un jardin paysager et arboré, la propriété se distingue par des espaces extérieurs conçus pour la détente, incluant une piscine chauffée et une grande terrasse exposée plein sud. Les espaces de vie intérieurs ont été optimisés pour mettre en valeur la vue, avec un séjour lumineux et une cuisine récemment rénovée qui s’ouvre sur la terrasse. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau lumineux et un salon d’hiver en mezzanine. En rez-inférieur, vous découvrirez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un grand garage double, et un vaste atelier qui peut être facilement aménagé pour un appartement indépendant. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Fillière, cette propriété d'exception saura vous convaincre par son emplacement privilégié, son calme et sa luminosité.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez cette maison unique à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur les montagnes, le lac d'Annecy et un château. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété de plus de 230 m² habitables se divise en trois niveaux, créant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse orientée plein Sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur une terrasse entourée de végétation. À l'étage, quatre chambres avec poutres apparentes profitent de vues exceptionnelles, complétées par une salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace modulable de plus de 55 m², pouvant servir de salle de sport ou d'appartement T2 grâce à son entrée indépendante. Ce niveau dispose d'une cuisine équipée et d'un accès direct au jardin et à une autre terrasse. Les annexes incluent une cave, un espace buanderie et deux garages doubles. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un jardin entièrement clôturable sans travaux à prévoir. Un sauna à infrarouge et de nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa spacieuse de 208 m² habitables, nichée dans une impasse calme et sécurisée du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux. Cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur Annecy. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m² s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée et un terrain arboré de 1 330 m², complété par une piscine chauffée et sécurisée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite équipée d'une salle d’eau et une suite parentale indépendante disposant de son propre dressing et salle d’eau. Cette villa inclut également un garage carrelé de 37 m², 2 caves totalisant 23 m², et un espace extérieur permettant le stationnement de 5 véhicules. Les commodités sont à proximité et l'accès à l'autoroute est rapide. Avec des prestations de qualité et un environnement enviable, cette maison à acheter à ANNECY LE VIEUX est un bien rare à découvrir, situé à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux.

Maison de luxe à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette somptueuse villa, située sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, offre une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire privilégié. Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, cette propriété comprend une piscine pour profiter des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans le bassin Annécien et les Aravis.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette magnifique Villa à vendre à Annecy le Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa d'architecte est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 211 m². Ses lignes épurées et ses larges baies vitrées garantissent un confort de vie optimal et une luminosité agréable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un séjour spacieux offrant un espace de vie « dedans-dehors » exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche, trois chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout avec un accès à une seconde terrasse en bois exotique de 50 m². Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 pour des moments de détente. Le bien dispose d'un garage double avec porte motorisée. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com pour plus d'informations.