vente de maison et villas de luxe à Epagny Metz-Tessy, France

Située à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe. À quelques minutes d'Annecy, l'agence Tour des Lacs vous présente une propriété située dans un cadre de vie privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison propose des volumes spacieux adaptés à une vie de famille, avec deux à trois appartements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif. Disposant de 11 pièces, dont 8 chambres, sur environ 220 m² habitables, elle inclut également un sous-sol complet avec un garage de plus de 30 m². Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Son terrain remarquable d’environ 8 500 m², dont une partie constructible (chance de détacher deux parcelles), ouvre la voie à un projet familial ambitieux. Les dépendances, les espaces annexes et l'environnement paisible viennent compléter cette maison aux multiples possibilités. C'est un lieu unique, conçu pour vivre, recevoir et se projeter dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy. La commune recherchée de Poisy dispose de deux écoles primaires, d'un collège et d'un lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et artistiques pour toute la famille. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, du centre commercial du Grand Epagny, des transports en commun, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact: Iryna Nahorna - 0630678515 in@tourdeslacs.com ou 7/7 Roxana Genin - 0677314638 ou rg@tourdeslacs.com. Agent commercial EI.

Située à Poisy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Profitant d'un emplacement stratégique sur l'axe Annecy-Genève, au cœur d'une commune recherchée, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée à la fin des années 1960, la maison dispose d'environ 220 m² habitables sur trois niveaux, avec des volumes modulables pour envisager diverses possibilités : création d'une grande demeure familiale, intégration d'un appartement indépendant ou projet de division. L'exposition idéale et les grandes ouvertures font pénétrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les massifs environnants. Implantée sur un terrain agréable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles, cette propriété dispose d'un précieux foncier. Une partie boisée de 4 400 m² préserve l'intimité et enrichit l'environnement naturel. De plus, un espace supplémentaire de 89 m² est inclus, comprenant garage, cave et annexes, pour le confort et l'aménagement. Une dépendance d'environ 55 m² complète le tout, pouvant être repensée selon divers projets : atelier, espace bien-être, maison d'invités ou bureau. Cette propriété constitue une opportunité d'achat pour ceux cherchant à façonner leur projet dans un cadre alliant nature et potentiel d'évolution, à proximité d'Annecy.

À Poisy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous présente une maison d'environ 238 m² au sol, dans un cadre privilégié. Ce bien architecte des années 70 a été conçu pour maximiser volume, luminosité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et des prestations de qualité. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, offre un lumineux salon/séjour double grâce à de larges ouvertures donnant sur les montagnes. La cuisine intégrée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une ambiance conviviale. Des travaux ont été réalisés en 2019. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. La propriété inclut également une laverie, une salle de sport, un sous-sol de plus de 78 m² avec double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour recevoir, avec des espaces modulables selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine chauffée sur une terrasse de 136 m², parfaite pour la détente dans un environnement tranquille et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison située à PRINGY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère offre 226 m² habitables (316 m² au total), idéalement placée dans le secteur recherché de Proméry, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un agréable balcon, ainsi que deux bureaux et une chambre avec salle de bain. La partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, complétées par deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie et des combles viennent parfaire les prestations. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant partiellement aménagé, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre verdoyant avec un grand jardin, une terrasse et une piscine chauffée. Un mazot, un atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à acheter à PRINGY parmi d’autres propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

iad France - Magali Carle vous présente une maison familiale moderne de 210 m² à vendre à Pringy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité de l’autoroute Annecy Nord, cet emplacement vous permet de rejoindre Genève en seulement 25 minutes. Rénovée en 2023, cette maison allie luminosité, hauts plafonds et un élégant mélange de charme ancien et de confort moderne, avec une cuisine Leicht et des prestations de qualité. Les espaces de vie se répartissent comme suit : - Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bain moderne, 1 buanderie et WC séparé. - Sousplex : 1 suite parentale avec salle de bains privative, 1 chambre supplémentaire et une salle de sport. - Premier étage : une sublime cuisine ouverte sur le séjour et un espace de vie agréablement éclairé, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. En complément, la maison dispose de 2 places de parking privatives, d'une cave de 10 m² et d'un jardin déporté de 90 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison clé en main, alliant confort moderne et authenticité, est située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et d’Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’achat de maison à Pringy.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à Pringy, Haute-Savoie, saura vous séduire par sa luminosité et son entretien soigné. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville d’Annecy.À l’intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, garantissant confort et convivialité. La villa comprend trois chambres confortables et deux salles de bains, parfaites pour accueillir famille et invités.Une mezzanine a été aménagée en bureau, créant un espace de travail agréable. Les prestations incluent également une buanderie, une cave et un garage double.À l’extérieur, profitez d’une piscine entourée d’une grande terrasse, idéale pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.Cette villa de luxe à vendre à Pringy allie tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Pas de travaux à prévoir.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cette villa de caractère construite en 1926, idéalement située au cœur d'Annecy, dans le secteur recherché des Romains, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hypercentre. Développant environ 135m² habitables sur trois niveaux, cette villa lumineuse et ensoleillée grâce à sa triple orientation, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée principale, située au premier niveau, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau/salle de musique, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau. La villa dispose également d'une seconde entrée indépendante au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'un logement distinct, un espace professionnel ou encore une configuration adaptée à une famille souhaitant bénéficier d'espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560m² agrémenté de deux terrasses, d'un balcon et d'un jardin arboré, le tout sans vis-à-vis. Un garage d'environ 30m², une cave, une buanderie de 20m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et de multiples possibilités d'évolution, le tout dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de l'hypercentre d'Annecy. Pour un achat de villa à Annecy, cet bien représente une opportunité unique. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 233

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison individuelle à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. D'une superficie globale d'environ 300 m2, répartis sur deux niveaux plus sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol et un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, elle bénéficie d'un joli jardin arboré, où se trouve également un charmant mazot en bois de 12 m2. Dotée d'une belle charpente, la maison vous accueille avec une entrée cathédrale accueillante, qui ouvre sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers aménageables et un sous-sol complet incluant cave, chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². À proximité immédiate des lignes de bus et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter Annecy, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires.

À vendre à Annecy le Vieux, cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, ainsi que d'une vue dégagée sur le lac. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à acheter à Annecy comprend un beau jardin de 781 m² avec piscine et un carport pour 2 voitures. Son design moderne et ses finitions de qualité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette belle résidence, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la ville. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC. 1er étage : espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC. Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace rangement, chaufferie/cave.

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À vendre, magnifique villa à Pringy, Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, entièrement rénovée avec un style contemporain, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Avec une superficie habitable de 174 m², vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un spa et d'un solarium, pour un cadre de vie d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible tout en étant à proximité du lac.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Découvrez ce chalet à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sommet d'un col, dans un cadre champêtre et intimiste, et est actuellement exploité en tant que restaurant bien établi. Il est édifié sur un terrain constructible de 3115 m2, offrant des opportunités pour diverses promotions immobilières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Annecy. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette remarquable villa d'architecte construite en 2012, située dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct sur l'A41. Établie sur un terrain de 1550 m², cette villa offre une superficie de 220 m², incluant 162 m² habitables et 58 m² d'annexes. Exposée plein sud, cette maison allie un design contemporain avec tout le confort moderne, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Au premier niveau, avec une superficie de 109 m², vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine entièrement équipée aux matériaux de qualité, un cellier attenant, un bureau spacieux, ainsi qu'un toilette invité. Les grandes baies vitrées de cette pièce de vie donnent accès à une belle terrasse de 135 m² et à une piscine chauffée de 10mx4,5m équipée d'un système de nage à contre-courant et de buses de massage. Le terrain luxuriant comprend également un potager et un petit verger. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à leur propre terrasse de 50 m², offrant une vue imprenable sur la piscine, le lac et les montagnes. La suite parentale est dotée d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 voitures complètent cette maison. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilette est également présent pour recevoir vos invités. En outre, cette villa est équipée d'une buanderie spacieuse, d'une cave à vin, d'une pompe à chaleur pour alimenter la villa et la piscine, ainsi que du chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisée. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe à acheter à Annecy en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants, avec un aperçu sur le lac. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, les espaces de détente sont conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium constituent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette offre. Retrouvez cette Maison de luxe ANNECY à vendre avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, idéalement positionnée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Cette maison d'exception offre une architecture harmonieuse entre lumière et nature. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un panorama quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, est conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, est un véritable cocon entre ciel et lac.Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, compléte la propriété. Cet espace unique peut accueillir une cuisine et une salle d’eau, offrant diverses possibilités d'aménagement : cabinet d’art, studio indépendant pour invités ou espace pour une activité créative. À l’extérieur, le raffinement se poursuit avec une piscine chauffée, des terrasses ombragées et des coins de détente, chaque espace étant pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude. Située à quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette maison à acheter à Annecy incarne l’art de vivre alpin dans toute sa splendeur. Une adresse rare dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

À proximité immédiate du lac d’Annecy et des charmants villages de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de beaux espaces. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Son sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos souhaits : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Le jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre agréable et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal : accès au lac à pied, proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Un bien exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, parfait pour un achat Maison de luxe Annecy.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.