vente de maison et villas de luxe à Vieugy, France

Nichée dans un secteur prisé d’Annecy, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface habitable de 123,08 m² (169,22 m² utiles), elle propose des volumes généreux incluant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un quotidien en toute tranquillité. Le jardin clos de 270 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant confort, emplacement de choix et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine, cellier buanderie, un WC, terrasse. 1er étage : une chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing, bureau, une chambre. 2ème étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol : salle de jeux, cave à vin avec espace de dégustation. Garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à Annecy représente une occasion unique sur le marché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Sévrier - À vendre, belle villa moderne de 1997, située dans un quartier très recherché d'ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m², cette villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest donnant accès à une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. La villa comprend une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 wc. Elle dispose également de nombreux rangements incluant 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Le parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules et il y a la possibilité d'ajouter une piscine. L'environnement est très calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple retraité souhaitant de l'espace.

Proche du lac d’Annecy et du centre-bourg de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira les amateurs d'espaces authentiques avec ses beaux volumes. D'une superficie habitable de 120 m², elle comprend deux salons avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espaces de stockage, atelier ou salle de jeux. Son jardin arboré vous fera profiter d'un cadre verdoyant et d'une splendide vue sur le lac. L'emplacement est idéal, calme et à seulement quelques pas du lac, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et à 10 minutes d'Annecy. C'est une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant un fort potentiel après quelques rafraîchissements. DPE en cours.

Située dans le quartier paisible de Vieugy, sur la commune d'Annecy (74600), en Haute-Savoie, cette charmante maison datant de 1830 saura ravir les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité du centre d'Annecy. La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 5 421 m2, offrant un cadre bucolique avec un ruisseau en contrebas et un environnement préservé. Avec ses 167,06 m2 habitables, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, équipée d'un poêle à granulés, et s'ouvrant sur des terrasses accueillantes. La cuisine semi-ouverte ajoute à l'ambiance conviviale de l'espace. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace polyvalent comprenant un séjour avec cuisine, idéal pour accueillir des amis, travailler ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées, une piscine et un vaste jardin paysager complètent cet ensemble attrayant. La propriété dispose également de deux garages et plusieurs emplacements de stationnement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un appoint électrique, et l'assainissement est individuel. Pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite, veuillez contacter Timeo Di Bartolomeo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée représente une opportunité unique pour un achat de maison à Annecy, offrant un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Avec ses 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants avec un aperçu sur le lac. La maison inclut une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, les espaces de détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium composent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Annecy et dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

À vendre, cette maison contemporaine située au-dessus du centre-ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison Annecy, cette villa est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce à vivre d'environ 95 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin pour recevoir vos invités. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse orientée vers le lac.Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, WC et placard aménagé. Une buanderie/rangement peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse et le jardin.Construite en 2022, cette maison à acheter à Annecy a été pensée dans une démarche écologique, notamment grâce à son toit végétalisé. Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son excellente isolation lui confèrent le classement DPE de catégorie A. Avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine moderne, des salles d'eau contemporaines, des parquets massifs et une propriété sécurisée, ce bien se démarque sur le marché de la vente maison Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 850 m² dans un cadre verdoyant, elle se situe à seulement 1 km du cœur d'Annecy et de son lac.Un garage double de plus de 31 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.

À vendre dans un secteur résidentiel recherché à Annecy, Haute-Savoie, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m², construite en 2016, représente un achat de maison de luxe à Annecy. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Parmelan et le lac d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées face au lac. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau vous permettra d'accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains privative, de dressings et d'un accès direct à une terrasse prolongée par une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'aménagement extérieur, comprenant une cuisine d'été, est parfait pour les moments conviviaux en plein air. Un double garage avec borne de recharge rapide ajoute une touche moderne à cette propriété. Pour ceux recherchant plus de superficie, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette maison de luxe à acheter à Annecy selon vos désirs. Ce bien rare, alliant confort, raffinement et vue imprenable, est à proximité d'Annecy et de Genève. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface de 601 m2 (442 m2 habitables) sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été judicieusement conçue pour profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux de qualité, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés.Cette maison comprend 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour un confort optimal, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez apprécier ces espaces spacieux et élégamment conçus.Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle.Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre.Cette maison à acheter à ANNECY offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo.Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, où le raffinement rencontre la beauté naturelle d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Pringy. Superbe maison en ossature bois, entretenue avec soin, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de 206 m² utiles comprend : au rez-de-jardin, une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, et un double garage. À l'extérieur, un emplacement de parking et un jardin soigné de 932 m² avec une piscine chauffée. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché. Vente Maison de luxe ANNECY, HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

Maison contemporaine avec vue lac et terrain pieds dans l'eau. Cette propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, allie élégance et confort au bord de l'eau. Développant 160 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², cette Maison de luxe à acheter à Annecy est baignée de lumière. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles de bains modernes. Les volumes équilibrés et les espaces fluides permettent une circulation agréable, tandis que les espaces annexes offrent des possibilités de rangement. La cuisine aménagée, conviviale et parfaitement intégrée à la pièce de vie, séduira les amateurs de gastronomie. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le lac, garantissant une luminosité optimale. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie, invitant à la détente, accompagnée d’une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments conviviaux. Le point d'orgue de cette propriété est son terrain pieds dans l'eau avec accès privatif au lac. Cet espace rare, doté d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque, offre un cadre unique pour profiter de journées inoubliables au bord de l'eau. Idéalement située à quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison combine intimité, confort et proximité des commodités. Une occasion unique de vivre dans un environnement naturel d'exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal - Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À ANNECY, en Haute-Savoie, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente en co-exclusivité cette maison contemporaine à vendre, située dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève. Construite en 2015, cette propriété unique conjugue volumes impressionnants, confort et sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle offre près de 700 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de réception d'environ 140 m² se distingue par sa lumière et ses dimensions. L'espace de vie donne sur une vaste terrasse en bois exotique qui borde la piscine chauffée, parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants. Un espace bien-être exceptionnel complète ce niveau avec jacuzzi, sauna, hammam et un espace détente, un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie sont reliées par une élégante passerelle, offrant diverses options d’aménagement : espaces de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Quatre suites indépendantes, aménagées en studios avec coin cuisine et salle d’eau, sont idéales pour accueillir famille, invités ou pour une activité professionnelle. La propriété dispose aussi d’un sous-sol complet de 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Cette maison à acheter à ANNECY est conçue pour répondre à des besoins variés, pouvant servir de résidence principale de prestige ou d'un projet alliant habitation et activités professionnelles ou de bien-être. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à ANNECY et environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer sur les hauteurs d'Argonay, cette magnifique villa d'architecte de 2016, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée Sud-Sud/Est, ainsi que de 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives et une salle de bain. Profitez également d'une piscine équipée d'un système de nage à contre courant, le tout en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent cette propriété. Pour un achat Maison de luxe ANNECY, contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À vendre, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 525 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie constructible, la maison comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout avec une vue dégagée. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Située sur les hauteurs de Poisy, cette villa d’exception offre un accès immédiat à Annecy et à Genève. Avec son design inspiré du chalet contemporain, cette maison en red cedar s'étend sur 184 m² Loi Carrez (environ 230 m² utiles) et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, un véritable spectacle d’une beauté inégalée toute l'année.Nichée dans un cadre résidentiel sécurisé et tranquille, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, un spa, un terrain de pétanque et un espace repas ouvert sur le jardin, idéaux pour profiter de moments de convivialité et de détente avec un panorama à couper le souffle.La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu’un bureau ou espace de loisirs. L’étage abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis qu’au rez-de-jardin, un salon d’été, un espace nuit pour invités, une buanderie, un garage et une cave à vin complètent l’ensemble.Cette propriété rare est conçue pour ceux qui souhaitent savourer pleinement l’art de vivre entre lac et montagnes, et constitue une opportunité unique pour un achat maison à Annecy.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

BABOLAT, agence indépendante, vous présente à seulement dix minutes à vélo des rives du Lac, cette propriété contemporaine offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située à Saint Jorioz en Haute-Savoie, cette villa de 260 m² (227 m² carrez) est implantée sur un terrain plat de 1628 m². Achevée en 2023, elle allie modernité, luminosité et sérénité pour un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied propose un vaste espace de réception de 86 m², où de larges baies vitrées créent un tableau vivant. La cuisine, réalisée avec une pierre exceptionnelle, est pensée pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur diverses terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu'une piscine chauffée et un spacieux jardin plat, harmonisant vie intérieure et extérieure. La distribution a été conçue pour satisfaire une clientèle exigeante : une suite parentale face au lac avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace nuit douillet. La propriété est conçue selon des normes de performance énergétique actuelles avec un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur. Sa situation privilégie l'accessibilité : 1 heure de l'aéroport international de Genève, 1h30 de Lyon Saint Exupéry, 1 heure des stations du massif des Aravis, 1h45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à seulement 5 minutes des créches, écoles et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

Située à Veyrier du Lac, cette maison d'exception de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Dans un cadre calme et intime, ce bien se compose de 5 chambres en suite, dont une superbe suite principale sous charpente, ainsi que d'un studio, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna, d'un jacuzzi, d'un atelier, d'une piscine à débordement et d'un grand garage. Équipée des dernières technologies, dont la domotique et l'aspiration centralisée, cette maison se trouve sur un terrain de 4009 m2. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat d'une maison de luxe à Annecy. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5060 € et 6900 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une demeure de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent parfaire l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, cette charmante maison des années 1930 est idéalement située à proximité du lac, dans une rue paisible. Avec ses 100 m² habitables étalés sur trois niveaux, elle comprend une lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains. Un sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, tandis qu'un garage attenant garantit un stationnement sécurisé. Le terrain, entièrement clos et protégé par un portail motorisé, vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

À vendre, cette villa à Annecy, située dans l'une des rues les plus recherchées, à seulement 100 mètres du lac. Ce bien charmant et authentique, datant des années 30, est implanté sur une parcelle de 300 m2 et développe environ 100 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un WC pour les invités. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant vous accueillent. Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Avec un fort potentiel de transformation, cette villa est une opportunité d'achat parfaite pour envisager une modernisation des espaces tout en préservant le caractère unique de la maison. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, cette villa de luxe à acheter à Annecy saura répondre à vos attentes. Située rue du Docteur Geley, dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac et les commodités. DPE : E. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dingy-Saint-Clair, à seulement 15 minutes d'Annecy, une maison contemporaine en bois de 111 m² est à construire. Cette villa comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose de trois chambres, d'une buanderie et d'un garage double, le tout sur un agréable terrain de 536 m². Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village de Dingy-Saint-Clair et de ses écoles, près d'Alex et à 13 km d'Annecy et de Thônes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille au pied des montagnes du massif des Bornes. Pour un projet d'achat de Maison de luxe Annecy, cette propriété est une excellente opportunité. VEFA : Le prix mentionné inclut le terrain et la maison, tous corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances, hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à ANNECY, située dans le quartier très prisé du Petit Port. Nichée à Annecy-le-Vieux, ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme à proximité du lac et des commerces. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des vues imprenables sur le lac. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied s'harmonisent avec les espaces intérieurs, offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison à acheter à ANNECY garantit à chacun intimité et confort, tout en profitant d'un cadre exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en matière de vente maison ANNECY et de propriétés de luxe en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.