ventes de maisons et villas de luxe à Talloires-Montmin, France

Découvrez cette magnifique maison située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, cette propriété de 190 m² se trouve à proximité de Menthon Saint Bernard et de la Baie de Talloires. À l'intérieur, l'harmonie des matériaux raffinés et des teintes douces crée une atmosphère de bien-être dans chaque pièce. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud et d'un espace au bord de la piscine, parfaits pour accueillir vos proches. Conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes séparées, un dressing, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et un accès à la terrasse en Ipé et au jardin avec piscine. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d’eau et un garage. • 1er étage : une mezzanine/bureau mène à trois chambres avec vues sur le lac et les montagnes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : un espace fonctionnel comprenant une salle de sport, un dressing, un espace buanderie, le local technique de la piscine, la PAC, et deux vides-sanitaires (cave à vins). À l'extérieur, vous trouverez un parking en pavés pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un jardin paysagé, une terrasse en Ipé et une piscine chauffée, accompagnés d'un abri jardin en béton. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage et eau chaude par PAC • Piscine chauffée par PAC et traitée au chlore • Abri jardin sur dalle béton • Panneaux solaires (gain de 1600 €/an) • Visiophone • Porte du garage motorisée • Parking en pavés en grès • Borne de recharge pour voiture électrique • Domotique : alarme, volets, chauffage • Stores motorisés • Jardin paysagé avec entrée en barreaudage • Cuisine de marque Leicht • Électroménager de marque Smeg • Cheminée avec insert • Garde-corps en verre • Sanitaires de marque Hansgrohe • Parquet massif Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de qualité à Talloires.

À 3 minutes du Golf du Lac d'Annecy, sur les hauteurs de Talloires, cette maison de 135 m² environ (123 m² Carrez) offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Répartie sur trois niveaux, elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 340 m². Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfait pour profiter du panorama, accompagné d'une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et vue sur le lac domine l'ensemble, complétée par une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de bureau. Les annexes incluent un double garage spacieux, une buanderie et une cave. À proximité des plages de Talloires et de toutes les commodités, cette maison de luxe à vendre s'inscrit comme un cadre parfait pour un achat de maison familiale ou secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique villa à TALLOIRES, en Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Construite en 2019, elle offre une vue imprenable sur le lac. Avec une superficie de 249m² Carrez pour 383m² utiles, cette maison TALLOIRES à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger spacieux de 92 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de plusieurs chambres, dont une avec douche. Idéale pour une famille, elle dispose également d'une piscine chauffée, d'un jardin arboré, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un garage de 75 m². Les chambres sont climatisées, ce qui ajoute au confort de cette maison à acheter à TALLOIRES. Une occasion rare sur le marché immobilier de la vente maison TALLOIRES, à ne pas manquer!

Propriété à vendre à TALLOIRES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette charmante propriété construite dans les années 60 est située sur un terrain constructible de 2623 m², divisible en deux parcelles de 1205 m² et 1418 m². Vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le Château de Duingt, après élagage de quelques arbres prévu pour octobre prochain. Sa belle exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale. Cette maison familiale chaleureuse présente un potentiel d'évolution considérable.La propriété se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine fermée avec accès à l'arrière de la maison et au sous-sol, un salon/salle à manger, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos souhaits.- Au 1er étage : trois chambres avec rangements, dont deux partagent une salle d'eau, et des combles pouvant être aménagés en chambres.- En rez-de-jardin : un appartement T2, un garage, une buanderie et une salle des machines.- À l'extérieur : plusieurs terrasses et un terrain constructible exceptionnel.C'est une opportunité d'achat Propriété TALLOIRES à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Talloires, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette belle maison familiale de 247 m² habitables, avec 282 m² utiles, se trouve au cœur d'un parc de 2500 m². Tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et se trouve à seulement 10 minutes du lac. Ses volumes intérieurs et extérieurs, ainsi que son atmosphère chaleureuse, en font un lieu idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend cinq chambres, avec la possibilité d'en ajouter une sixième dans le grenier aménagé en salle de jeux. L'agencement comprend un séjour cathédrale, une cuisine spacieuse, plusieurs salles de bain, ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante. De plus, il y a un grand mazot et une cave de 24 m², ainsi qu'une possibilité de construire une piscine. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Propriété à acheter à Talloires.

EXCLUSIVITE - Située à la limite de Menthon Saint Bernard et Talloires, à proximité des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d'architecte moderne offre un cadre champêtre et paisible avec une vue imprenable sur le lac. Bien que cette propriété dispose de nombreux atouts, elle est particulièrement lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures, créant des espaces généreux idéaux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le choix de matériaux de qualité et une attention au détail en font un véritable havre de paix.Cette maison est organisée comme suit :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes séparées, une pièce de vie spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une cave à vins vitrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un accès à une terrasse de 30 m². - Au 1er étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain avec double douche, d'un dressing, de toilettes séparées et d'un balcon de 10 m². Une seconde chambre avec rangements complète cet étage.- En rez-de-jardin, on trouve deux suites parentales, des toilettes séparées, une salle de sport de 25 m², une salle d'eau et une cuisine d'été menant directement à la terrasse de 44 m².Le jardin, d'une grande beauté, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée avec volet motorisé (7 x 4 m), ainsi qu'une pergola et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception inclut également un garage double et un carport pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique.Prestations techniques :- Éclairage Modelec- Escalier mi-pierre mi-bois avec marches éclairées- Pierre Grey céram de chez Porcelanosa- Portes à gâche magnétique- Suite principale intégrant un balcon équipé d'une cuisine- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation dans les chambres- Salle de sport climatisée avec déshumidificateur- Brise-soleils orientables motorisés- Terrasse principale avec cuisine d'été- Piscine chauffée avec volet motorisé- Borne de recharge pour véhicule électriqueCette maison de luxe à vendre à Menthon Saint Bernard peut être acquise meublée. DPE en cours.

À proximité des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, dans un cadre champêtre et tranquille avec vue sur le lac, cette villa d'architecte lumineuse et chaleureuse offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 971 m². Cette Maison de luxe à acheter Menthon Saint Bernard conviendra tant à une résidence principale qu'à une charmante maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale menant à une cuisine indépendante, un espace de vie avec une terrasse suspendue orientée sud-ouest, offrant une vue splendide sur le lac, ainsi que deux chambres, un dressing et un garage avec mezzanine. L'étage se compose d'une vaste pièce sous combles, potentiellement aménageable en plusieurs chambres, avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce de rangement avec entrée indépendante (possibilité d'ajouter une chambre), une salle des machines et un vide-sanitaire avec cave à vin. Son jardin magnifique, idéal pour les moments de détente, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, noisetiers, pêchers, noyers, et plus encore. Cette Maison de luxe Menthon Saint Bernard à vendre présente également une possibilité d'extension.

Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, cette magnifique demeure de caractère des années 1960 avec parc arboré d'environ 3 395 m² clos et sans vis-à-vis est à vendre. Avec les montagnes en toile de fond, cette propriété d'environ 280 m² utiles (environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. Cette propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. On y trouve également 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier est présent avec aménagement possible, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, local technique et garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est une véritable propriété de caractère, offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard. Récemment rénovée avec un soin tout particulier, elle allie élégance et confort avec ses 380 m² utiles répartis sur un terrain de 4 450 m². Entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de volumes généreux, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur de vastes terrasses avec vue, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et 2 salles de bains accompagnées de 2 salles d'eau. Ce bien d'exception propose également des prestations haut de gamme, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, un bar et un boudoir, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une piscine chauffée, un pool-house, des terrasses aménagées et des espaces de détente. Cette localisation privilégiée permet d'accéder aisément aux plages du lac, aux stations de ski des Aravis et à l'autoroute en direction de Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 410 € par an. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Menthon Saint Bernard, une propriété d’exception proposée en exclusivité par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison d’architecte de 277 m² est nichée au sein d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², offrant une continuité parfaite avec les espaces naturels environnants entre lac et montagnes.Profitez d’une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard, ainsi que sur les majestueuses montagnes qui composent un paysage à couper le souffle. Cette maison se veut plus qu’un simple lieu de vie ; elle est un véritable refuge pour la famille, enraciné dans une mémoire vivante et ouvert sur une nature inspirante. Conçue pour créer des liens entre ses occupants et le paysage environnant, cette maison s’adapte à plusieurs rythmes de vie : elle se transforme en un espace animé lors des vacances en famille ou entre amis, tout en restant apaisante et silencieuse en dehors de ces périodes, propice à la lecture, l’écriture ou la méditation.La maison se compose de trois ensembles imbriqués, offrant différentes modalités de vie : chaque personne, qu’elle soit en couple, en famille ou entre amis, peut y trouver tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie illuminées offrent des vues variées sur le lac, les montagnes ou le parc, en harmonie constante avec la lumière et les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique avec des salons, chambres, mezzanines, et un coin lecture, sans oublier une pièce sous verrière conçue pour la détente. Un petit duplex indépendant vient compléter cette demeure, idéal pour accueillir des amis ou de la famille en toute autonomie.L’architecture de la maison a été conçue dans un esprit bio-climatique, alliant briques claires apparentes, bardage en bois, plafonds et menuiseries en bois massif. Le système de chauffage et de ventilation est basé sur un concept solaire passif de type « Trombe-Michel », intégrant une approche éco-responsable en adéquation avec l'esprit du lieu.Ce terrain rare offre des possibilités d’aménagement variées et constitue un cadre de vie singulier, où l’intérieur et l’extérieur communiquent harmonieusement au gré des paysages qui se dévoilent. Ne manquez pas une opportunité d’achat maison Menthon Saint Bernard qui saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

Découvrez cette Propriété à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison familiale se trouve à quelques pas du centre du village et des écoles. Chaque espace de la maison a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et lumineuse, favorisant la détente. La maison dispose de multiples espaces de vie, parfaite pour accueillir famille et amis. Sur une parcelle de 1300 m², cette propriété comprend : - Une entrée menant à un salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. - Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec une douche italienne, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un accès à un garage double et une cave à vins. - À l'étage supérieur, une mezzanine avec verrière offre un espace supplémentaire, tandis que quatre chambres, dont une suite parentale, disposent de balcons avec vue sur le lac. - À l'extérieur, profitez d'un sauna bulle avec douche, de plusieurs terrasses totalisant 130 m², d'une piscine chauffée avec volet motorisé, ainsi que d'un jardin japonais et de plusieurs places de parking. Cette propriété dispose également de nombreuses prestations techniques, telles que des faux plafonds avec intégration de LEDs, des aménagements sur mesure, une alarme, des enceintes Sonos intégrées, et bien plus encore. La suite principale a été récemment rénovée pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à MENTHON SAINT BERNARD.

Située dans le secteur prisé du Ramponnet, cette maison d'architecte, construite en 1992 sur un terrain de 1219m2, est une belle opportunité à découvrir. Avec une superficie de 148m2 habitables et 54m2 de grenier facilement aménageable, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon-séjour de 40m2 attenant à une cuisine équipée de 15m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis la terrasse. À l'étage, trois belles chambres de 15m2 chacune, dont une avec salle de bain privative et terrasse panoramique, offrent un splendide panorama sur le lac et les montagnes. Les dépendances sont un atout avec un spacieux garage de 42m2 et une buanderie avec accès à la terrasse. Au sous-sol, plusieurs caves fraîches, dont une parfaite pour conserver le vin, permettent un stockage appréciable. Le jardin, verdoyant et arboré, est un havre de paix grâce à la diversité des essences d'arbres, fleurs et végétaux. Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du château de Menthon, de la Tournette et des dents de Lanfon. Le centre du village de Menthon se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou quelques minutes à vélo, facilitant l'accès à la vie locale. Un chemin sinueux permet de rejoindre rapidement les bords du lac, les plages et les pontons. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 700 mètres des rives du lac d'Annecy et proche des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé, cette propriété dispose d’un fort potentiel. Cette bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité. S’étendant sur plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle vous permettra d'exprimer vos envies d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une première entrée ouvre sur une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour accueillir un studio indépendant ou une salle à manger. Vous trouverez également un garage accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage, profitez d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et de toilettes séparées. Au 2e étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos désirs, viennent compléter ce niveau. Un second WC indépendant et une salle de bains sont également présents. Nichée dans un cadre calme et recherché, proche des commodités et des transports, cette maison représente une belle opportunité d’achat à Menthon-Saint-Bernard. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier !

Exclusivité ! Propriété à vendre située à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception, de type maison forte historique datant du XIVème siècle, comprend 4 bâtiments offrant près de 950 m² habitables, en plus de dépendances et d'un sous-sol. Elle présente la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou de résidence hôtelière. L'environnement résidentiel est très recherché. HCA inclus de 4% (soit 8 650 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.