ventes de maisons et villas de luxe à Lathuile, France

Doussard – Maison avec terrain divisible offrant un potentiel d'aménagement. Maxime Guichoux – Capifrance vous propose cette propriété idéalement située au cœur du village de Doussard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des services, transports et accès au lac. Implantée sur une parcelle plate de 2 024 m², entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison développe environ 306 m² utiles (dont 182 m² habitables). Elle comprend un appartement T4, un T2 et un studio. Composition : - Rez-de-jardin : un studio indépendant, un appartement deux pièces. - Étage : une véranda, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées et terrasse couverte. Terrain : - Parcelle divisible avec accès direct depuis la voirie. Servitude de passage de 200 m² au nord pour l'accès de riverains. - Viabilisation complète en place (tout-à-l'égout). - Annexes : chalet équipé, chalet de rangement, abri couvert, nombreux stationnements. Intérêt : Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement, découpe ou valorisation du bâti existant. Conviendrait particulièrement à une stratégie patrimoniale, locative ou de revente. Dossier sur demande photos et vidéos. Contact direct : Maxime Guichoux – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.914940.

À Doussard, en Haute-Savoie, cette maison de 182 m2 habitables (Carrez), avec 124 m2 supplémentaires (hors Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et proximité du lac d'Annecy. Située sur un magnifique terrain plat de 2024 m2, soigneusement arboré et entièrement clos, elle est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence semi-indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio, un appartement 2 pièces et un grand garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, une véranda baignée de lumière précède une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, apportant un accès à une terrasse couverte conviviale. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cette zone nuit. Le terrain dispose de prestations rares : un chalet d'été entièrement équipé pour cuisiner en plein air, un second chalet pour le rangement, un carport de 18 m2 pour deux véhicules, ainsi qu'un vaste parking. Cette maison de luxe à vendre offre un équilibre entre vie tranquille, proximité des commodités et potentiel d'évolution. Une occasion à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Doussard, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété de caractère de 277 m2 comprenant un appartement indépendant et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2 750 m2. Située dans le charmant hameau de Verthier, à proximité du lac d’Annecy, cette maison d’architecte offre un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Principales caractéristiques : 277 m2 répartis sur 3 niveaux, 11 pièces dont 5 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un atelier et un appartement T3 indépendant, parfait pour des revenus locatifs. Au premier étage, un hall d’entrée élégant menant à un salon raffiné et un séjour lumineux de 52 m2, tous deux s’ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine est entièrement équipée et offre un accès direct à l’espace de vie. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains complètent cet étage. Une terrasse avec jacuzzi invite à la détente. Le dernier étage dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre. Un dressing et une salle d’eau ajoutent au confort. À l’extérieur, la piscine est entourée d’un magnifique terrain paysagé de 2 750 m2, assurant intimité et calme. Équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, carport pour plusieurs véhicules, et bien plus encore. L’emplacement est idéal, à seulement deux minutes en voiture du centre de Doussard, à moins d’une heure des stations de ski et à proximité du Lac. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une maison de luxe à acheter à Doussard. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite, disponible les samedis et dimanches. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette Maison à vendre à Doussard, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2010, offre environ 132 m2 habitables dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces et du lac. Répondant aux normes d'accessibilité PMR, elle se trouve sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 000 m2, avec un vide sanitaire. L'espace de vie lumineux de 48 m2 comprend un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Un cellier avec buanderie vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m2, de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant. L'accès direct au garage facilite le quotidien. En annexe, vous disposerez d'un garage spacieux d'environ 43 m2 avec cave et établi, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos besoins. Un chalet de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien exceptionnel dans la région.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 235 m² habitables, avec 138 m² de sous-sol, offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur l’extérieur, profitant pleinement de la vue. La maison comprend plusieurs suites confortables avec des finitions soignées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à DOUSSARD.

L'Oûta est une authentique maison de village située à Entrevernes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ses origines remontent au début du 20ème siècle et elle a été entièrement réhabilitée en 2015. Cette maison mitoyenne dispose de trois niveaux, accessible par un escalier en pierre et bois. Un petit balcon permet de prendre son café au soleil tout en profitant de la sérénité de ce charmant village de montagne. La pièce de vie de 24m2 se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon avec un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, un pallier mène à une chambre et une salle de bain/douche, offrant également une vue sur la Tournette. Lors de la rénovation, le bien a été modernisé avec des installations électriques conformes, des fenêtres en double vitrage, et une isolation thermique performante. Avec une superficie inférieure à 50m2, le DPE n'est pas requis, ce qui permet d'éviter des restrictions de location. Cette maison peut également être un bon investissement locatif via des plateformes comme Airbnb. Plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité, accompagnées d'une cave de 27m2, ajoutant au charme de cet immeuble. Découvrez cette maison à vendre à Entrevernes, une opportunité d'achat rare en Haute-Savoie.

Chalet d'environ 186 m² à vendre à Saint-Eustache, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet construit sur un terrain de 1575 m² est agencé de manière harmonieuse. Il se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements, qui mène à une spacieuse pièce de vie très lumineuse. Cette pièce comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, le tout étant agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux partagent un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.À l'extérieur, les espaces bien entretenus comprennent un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une agréable terrasse en bois, prolongée par une piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Eustache est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce chalet exceptionnel à Saint-Eustache, un village pittoresque situé à seulement 10 minutes de Saint Jorioz et à 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy. Avec ses 186 m², cette maison, soigneusement rénovée, vous séduira par ses volumes lumineux et son vaste terrain arboré de 1 575 m². Ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux terrasses, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un carport double et de deux abris de jardin. Dans un environnement calme, cette maison tout confort promet une qualité de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature alentour. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 euros. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy.

Cette villa familiale d'environ 163 m², implantée sur un terrain paysagé de 887 m² à SAINT EUSTACHE, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un écrin de verdure calme et préservé, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur, et se compose d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ouverte sur un salon où un insert à bois crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger, dotée d'un plafond cathédrale, donne accès à une terrasse couverte pour des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée comprend également une première suite parentale avec sa propre salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes d'invité, une buanderie-cellier pratique et un garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Un élégant escalier vous mène au premier étage, où se trouvent une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres, chacune avec dressing sur mesure, dont une avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysager vous séduira avec sa vue dégagée et ses aménagements : une terrasse, une pergola bioclimatique pour un confort optimal en toute saison, un terrain de pétanque, un potager, un espace de jeux pour enfants et un chalet de 20 m² pour du rangement supplémentaire. Les prestations techniques sont au rendez-vous : cour goudronnée avec nombreuses places de parking, isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale, huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée à 5 points, pompe à chaleur et planchers chauffants pour davantage de confort, sans oublier des dressings sur mesure dans toutes les chambres et une cuisine adaptée aux exigences modernes. Ce bien constitue une véritable Maison de luxe à acheter à SAINT EUSTACHE, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison d'architecte en parfait état, offrant une vue panoramique sur le lac. Cette propriété dispose de 255 m² utiles, érigée sur un beau terrain de 2.844 m². La maison principale comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Une annexe, construite en 2017, ajoute encore de la valeur avec 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique ou comme gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier de 43 m², une buanderie, un WC et une cave à vins. Le premier étage accueille un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous aurez accès à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Les caractéristiques incluent un bardage en Red Cedar, des huisseries en double vitrage en pin de Caroline, des verres en triple vitrage dans le mazot, et deux terrasses en Ipé mesurant respectivement 48 m² et 25 m². Ce bien rare représente un achat de maison de luxe à Talloires-Montmin.

Découvrez cette Maison à vendre à Giez, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet en madrier, construit en 2024, combine charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 152 m², cette maison se divise en deux appartements indépendants. L'appartement principal à l'étage offre un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte et une salle d'eau, parfait pour une résidence principale. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant est idéal pour une location saisonnière ou annuelle. Ce niveau comprend également un double garage, idéal pour le stationnement ou le rangement. Édifiée sur une parcelle de 687 m², cette Maison à acheter à Giez est située dans un secteur calme, parfait pour profiter de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Joie&Frère a le plaisir de proposer une Villa en vente à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, se distingue par son engagement envers l'environnement naturel et offre des vues exceptionnelles. Avec d'excellentes capacités énergétiques (DPE C) et un confort indéniable, elle comprend une climatisation (PAC), une piscine chauffée, ainsi que divers équipements tels qu'une arrière-cuisine, un garage triple automatique et une cave à vin. Conçue par un architecte réputé, la villa est divisée en deux ailes : l'une pour les parents et l'autre pour les enfants. Les intérieurs, réalisés en bois et en verre, bénéficient d'une isolation renforcée et sont baignés de lumière, mettant en valeur la vue panoramique sur le lac. Située dans un quartier résidentiel calme et sur une parcelle de 1752 m², cette propriété offre un entretien soigné grâce à un paysage riche, ainsi que des terrasses, un solarium et une piscine. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations techniques et commerciales détaillées sur cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz.

À Montmin, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne entièrement rénovée vous attend. Avec un emplacement privilégié à seulement douze kilomètres de Talloires, elle offre un caractère unique et une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Développée sur trois niveaux, la maison se compose d'environ 95 m² de surface utile (86 m² Loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie conviviale, organisée autour d'un poêle à bois, comprenant un salon cosy, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Le premier étage abrite l'espace nuit avec deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau élégamment aménagée. Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre nichée sous les toits, dotée d'un beau volume et d'une hauteur sous plafond avec une charpente d'origine apparente, offrant une atmosphère intimiste et une vue imprenable sur la Tournette. Ce dernier espace peut être aménagé selon vos envies. En complément, une cave d'environ 33 m² en sous-sol vient renforcer les atouts de ce bien exceptionnel, situé dans un village dynamique de montagne. Le village propose un transport scolaire direct vers Talloires et un accès facile aux sentiers de randonnée ainsi qu'aux activités de montagne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 Euros et 1 530 Euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Située dans le pittoresque hameau de St Eustache, cette villa à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, est une construction récente de 2023 qui allie confort moderne et harmonie avec son environnement naturel. Offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette propriété séduira par ses prestations de qualité et une conception astucieuse des espaces. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, procure un ambiance chaleureuse et agréable. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. La cuisine Schmidt entièrement équipée favorise un cadre convivial pour partager des moments privilégiés, avec en prime, la possibilité d'admirer des couchers de soleil magnifiques durant l'été, loin de l'agitation des bords du lac. Côté nuit, la villa comprend trois chambres, dont deux offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse, cuisine, salon, salle de douche et toilette, est idéal pour accueillir des amis ou éventuellement générer un revenu locatif. Un garage double complète cet ensemble. Les finitions comprennent des huisseries en aluminium, des meubles en Corian, ainsi qu'un système domotique pour gérer le chauffage, les volets et l'alarme à distance. La construction, conforme aux normes RT2012, bénéficie d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur air/eau. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz représente une opportunité unique, prête à être personnalisée selon vos souhaits.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette maison pleine de charme des années 1930 est idéalement située à proximité du lac d'Annecy et du centre du village. S'étendant sur un terrain de plus de 800 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat ou un investissement. Avec environ 200 m2 de surface habitable, cette maison se distingue par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ainsi que ses 7 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.