vente de maison et villas de luxe à Marlens, France

Cette maison à vendre à Faverges, située dans un secteur résidentiel calme de Haute-Savoie, a été entièrement rénovée et se présente en excellent état général. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, et la cuisine équipée ouverte crée un espace convivial pour la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol complet comprend un garage avec porte sectionnelle électrique, une chambre, une cave, une chaufferie avec WC et des rangements pratiques. À l'étage, le grenier offre encore des possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, d'un terrain plat et entièrement clos, et se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les prestations modernes incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une pergola d'environ 10 m2. C'est l'opportunité d'un achat Maison à acheter à Faverges.

Dans un cadre privilégié à Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, cette maison offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété a été entièrement rénovée. Avec environ 145 m2 habitables, elle s'étend sur un terrain clos de 1 462 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau et un grand séjour lumineux avec insert à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent le coin nuit. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave et d'un espace chaufferie. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée au sud et à l'est vous permet de profiter du panorama sur les montagnes. Un abri de jardin et un hangar ajoutent à l'intérêt de cette propriété, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.Parmi les équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture réisolée et d'une façade rénovée en 2024. Cette Maison de luxe à acheter à Faverges-Seythenex, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas laisser passer. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.84% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette maison à acheter à Serraval, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce superbe ancien moulin entièrement rénové en 2021 allie charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété s'étend sur un terrain agricole de plus de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces fonctionnels et pleins de charme, incluant un atelier polyvalent, une buanderie et une belle cave voûtée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir des invités en toute autonomie. À l'étage principal, le vaste séjour lumineux exposé plein sud, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing attenant de plus de 8 m², et une salle de bains spacieuse avec double douche et baignoire. Les combles de plus de 100 m² au sol offrent un fort potentiel d'aménagement pour vos projets futurs. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre à Serraval bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une distribution intérieure fluide, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une source naturelle alimente la maison, contribuant à une gestion maîtrisée des charges. Ce bien rare et authentique est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Prix affiché honoraire d’agence inclus à la charge de l’acheteur (4% TTC soit 625000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À Manigod, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre de 122 m² habitables. Ce bien se compose de 4 chambres et 2 salles de bains, le tout sur un terrain de 1.267 m². Profitez d'un intérieur confortable et d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Situé au calme, ce chalet dispose également d'un sauna et se trouve à seulement 15 minutes des pistes de ski. L’aéroport international de Genève est accessible en 1 heure, et Thônes se trouve à 15 minutes. Ce chalet est parfait pour vos séjours en famille.

Située à CESARCHES, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison CESARCHES à vendre s'étend sur un terrain verdoyant de 1 220 m² avec accès privatif. Construite en 2001, cette villa allie modernité et charme de la vie alpine. L'entrée vous accueille avec un hall spacieux, un dressing et un WC invité, marquant le début d'un espace où chaque détail est soigneusement pensé. La pièce de vie, d'environ 120 m², se distingue par sa luminosité traversante et réunit un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine pour des moments de convivialité inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, propose un cadre paisible avec trois chambres lumineuses, une salle de bains, un espace douche et un dressing/lingerie, parfaits pour le confort familial. À l'étage, une pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, une grande pièce multifonctionnelle, un garage double et une buanderie accompagnent deux caves pour des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un chalet indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace d'accueil idéal pour vos invités. Trois places de stationnement couvertes et un hangar de stockage viennent compléter cette offre rare. Equipée d'une domotique performante et en parfait état, cette maison à acheter CESARCHES ne nécessite aucun travaux. Avec une taxe foncière annuelle maîtrisée à 1 200 €, vous investissez dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à CESARCHES.

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. D'une surface de 245 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2024-2025, alliant charme alpin et aménagements modernes. Il se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m², et un Spa équipé d'un jacuzzi, sauna et douche. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une terrasse de plus de 29 m² avec un mazot transformé en chambre en suite incluant douche et WC. - Au 1er étage : 3 chambres en suite disposant de salles de douche ou baignoire, un WC et un balcon. - Au 2ème étage : un dortoir avec un minimum de 3 couchages, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. Un abri voiture pour 2 places de parking et un terrain de 570 m² complètent ce chalet attractif. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et à 9 minutes des pistes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Manigod. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez ce chalet à vendre à Manigod, Haute-Savoie, idéal pour réaliser votre projet d'aménagement d'un refuge alpin familial ou d'un gîte ressourçant. Cette ferme datant de 1920, nichée dans un environnement exceptionnel, vous offre un panorama à couper le souffle et une expérience de vie inégalée. Alliant des matériaux nobles à son charme authentique, ses espaces de vie modernes répondent aux exigences de confort actuel. Avec une surface totale d'environ 370 m² répartis sur 4 niveaux, elle comprend une habitation principale rénovée de 180 m², un appartement au rez-de-chaussée et un vaste grenier à aménager, sans oublier des annexes telles que l'étable et le garage, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien rare est agrémenté d'un terrain de 2500 m², au calme, sans vis-à-vis, et à proximité du village, attirant ainsi sportives et contemplatifs à la recherche de tranquillité en Rhône-Alpes.

Située à Doussard, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 149 m2, dont 96.54 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain plat de 1064 m2, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale inondée de lumière. Avec cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, cette maison saura répondre à vos besoins quotidiens. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, garantissant des nuits fraîches durant l'été. À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré offre un espace de détente harmonieux. La piscine, véritable cœur de vie en été, ainsi qu'un chalet équipé, permettent de multiplier les usages selon vos envies. Idéalement située près du lac d'Annecy, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Doussard.

Découvrez cette charmante villa familiale d'environ 171 m2, idéalement située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat de 956 m2, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau (pouvant faire office de chambre), un lumineux salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, également tournée vers l'extérieur. Vous trouverez également à ce niveau une grande chambre avec dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, trois spacieuses chambres vous attendent, dont deux disposent d'espaces attenants pouvant être aménagés en dressings. Une salle de bain avec toilettes complète cet espace nuit. Les combles aménagés offrent une mezzanine idéale pour une salle de jeux ou un espace TV, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un vaste sous-sol, accessible depuis la cuisine et le garage, comprend deux caves (chaufferie, buanderie, atelier, espace de rangement) ainsi qu'un garage simple. À l'extérieur, le jardin généreusement exposé accueille une piscine équipée d'une pompe à chaleur et une agréable terrasse en surplomb. La maison bénéficie également d'équipements modernes et performants : 12 panneaux solaires, pompe à chaleur et huisseries récentes. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Doussard.

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

Maison à vendre à Doussard, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété de caractère de 277 m2 comprenant un appartement indépendant et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2 750 m2. Située dans le charmant hameau de Verthier, à proximité du lac d’Annecy, cette maison d’architecte offre un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Principales caractéristiques : 277 m2 répartis sur 3 niveaux, 11 pièces dont 5 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un atelier et un appartement T3 indépendant, parfait pour des revenus locatifs. Au premier étage, un hall d’entrée élégant menant à un salon raffiné et un séjour lumineux de 52 m2, tous deux s’ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine est entièrement équipée et offre un accès direct à l’espace de vie. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains complètent cet étage. Une terrasse avec jacuzzi invite à la détente. Le dernier étage dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre. Un dressing et une salle d’eau ajoutent au confort. À l’extérieur, la piscine est entourée d’un magnifique terrain paysagé de 2 750 m2, assurant intimité et calme. Équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, carport pour plusieurs véhicules, et bien plus encore. L’emplacement est idéal, à seulement deux minutes en voiture du centre de Doussard, à moins d’une heure des stations de ski et à proximité du Lac. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une maison de luxe à acheter à Doussard. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite, disponible les samedis et dimanches. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 235 m² habitables, avec 138 m² de sous-sol, offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur l’extérieur, profitant pleinement de la vue. La maison comprend plusieurs suites confortables avec des finitions soignées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à DOUSSARD.

À Manigod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme d’exception de 311 m² au sol, entièrement reconstruite en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, vous séduira par sa vue panoramique sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. Cet achat de Chalet à Manigod offre un mélange du charme authentique de l'architecture alpine et des prestations modernes. La propriété se compose d'un rez-de-jardin dédié au confort, incluant une ski-room, un garage, ainsi qu’un espace bien-être avec spa, jacuzzi et sauna. Le rez-de-chaussée possède une pièce de vie spacieuse de plus de 76 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour avec cheminée. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 20 m². Le 1er étage propose quatre chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, tandis qu'un espace supplémentaire au 2ème étage est aménagé pour les enfants, comprenant un dortoir. Implantée sur un terrain de 750 m², la propriété inclut également un abri voiture et deux places de stationnement privées. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d’un investissement locatif en montagne. À 60 minutes de l’aéroport, 35 minutes d’Annecy, et à seulement 9 minutes des pistes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Bâtisse d'environ 200 m2 des années 1930 à rénover, située sur une belle propriété de 2 822 m² près de la citadelle de Conflans. Cette maison de caractère, implantée dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou une réhabilitation de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement comprenant une entrée, un dégagement, un séjour, un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. En annexes, un atelier, une chaufferie et une cave d'environ 80 m² fournissent de nombreux espaces de stockage et de travail. Le premier étage propose une véranda, deux salons, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, permettant d'envisager divers projets d'aménagement, comme la création de plusieurs logements. Cette maison à vendre à Albertville saura séduire les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une demeure authentique et d'exploiter tout son potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Joelle Campers, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette propriété à vendre à Albertville, Savoie, idéalement située en centre-ville. Cet immeuble, soigneusement entretenu, représente une opportunité d'investissement avec un emplacement stratégique, une stabilité locative et un potentiel de valorisation. La propriété se compose de : - Quatre appartements de type T3, dont trois avec balcon, - Deux logements loués, offrant des revenus immédiats, - Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement disponible, - Une grande cave. Les points forts de cet immeuble incluent : - Local commercial sans occupation, sans pas-de-porte (sauf pour activités sans nuisances), - État général en bon état et régulièrement entretenu, - Accessibilité optimale dans un environnement urbain dynamique, - Fort potentiel locatif et patrimonial, - Idéal pour une stratégie d'investissement à long terme. Prix de vente : 650 000 € Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, contactez l'agence AXO Immobilier au 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Téléphone : 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84. Visitez notre site web : www.axo.immo Informations concernant les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à Albertville, dans le département de la Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne d'un seul côté est à vendre. Construite en 2021 sur une parcelle de 397 m² dans un lotissement calme et récent, elle offre une surface habitable de 143 m² ainsi qu'un sous-sol complet. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique, elle garantit un confort moderne et efficace. L'entrée spacieuse de cette maison à acheter à Albertville dessert un cellier qui peut faire office de dressing d'accueil, idéal pour gérer les affaires quotidiennes. Un cabinet de toilette complète ce niveau. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s'ouvre également sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le sous-sol, entièrement carrelé, constitue un niveau à part entière, incluant une grande pièce aménagée, une cuisine complète, une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chaufferie. Les toilettes y sont déjà prévues et une pièce d'eau est conçue pour accueillir une douche et un espace hammam. Un escalier relie la cuisine du sous-sol au garage, offrant un accès direct et pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le dernier niveau dispose d'un grand espace lumineux, pouvant servir de bureau ou de salle de détente, et donnant accès à un toit-terrasse, un atout supplémentaire rare. Une buanderie indépendante se trouve également à cet étage. Cette maison à Albertville, avec ses volumes généreux et ses prestations récentes, est idéale pour une famille en quête de modernité, de confort et de qualité de vie dans un environnement soigné.

Découvrez cette maison à vendre à ALBERTVILLE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 189 m², accompagné de hangars et garages de 178 m², est niché sur un terrain de 8311 m², dont 2960 m² en Zone Uc. Elle conviendra parfaitement aux familles, artisans ou promoteurs. La partie habitation comprend une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une suite parentale, un bureau, une lingerie, un espace détente spa et un toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une mezzanine et un toilette. Pour compléter cet ensemble, une cave et une annexe de 178 m², comprenant quatre garages, une chaufferie et des sanitaires, sont disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Maison de luxe ALBERTVILLE, contactez votre agent commercial Jean-Christophe GACHET (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) au 06 03 44 53 51 - Réf.917741.

Découvrez ce chalet à acheter à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dominant un panorama remarquable face au Sullens, à La Tournette, à l’Aiguille et au Mont-Charvin, cette ferme manigodine de caractère, datant de 1801 et entièrement rénovée en 2019, s'étend sur une parcelle plane de 5 400 m², un atout exceptionnel en montagne. Avec 895 m² au sol, 37 m² de balcons et plus de 220 m² de terrasses sur plusieurs niveaux, ce bien d’exception fait partie des chalets les plus remarquables du massif des Aravis. La distribution du chalet principal est la suivante : **Rez-de-jardin – Espace bien-être & loisirs** Un espace dédié à la détente comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna, un espace fitness avec accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi, une salle de massage, ainsi qu'un dortoir pour enfants (6 couchages) avec salle de douche. Ce niveau inclut également une salle de cinéma privée, une buanderie et plusieurs locaux techniques. **Rez-de-chaussée – Accueil & nuit** Ce niveau se compose d'une entrée élégante, d'un garage de 5 voitures avec borne de recharge électrique, d’un salon d'été avec billard, d’un vaste ski-room et de cinq suites, chacune avec salle de douche ou salle de bains. **Premier étage – Vie & réception** Cet étage présente une pièce de vie impressionnante de 164 m² avec un séjour cathédrale monumental, des salons et espaces repas. La cuisine semi-professionnelle Boffi, ouverte sur une grande terrasse de plus de 100 m², est idéale pour les réceptions. **Deuxième étage – Suite familiale** Une suite familiale est également prévue, comprenant un espace enfants, une salle de bains et un WC séparé. **Chalet annexe** Inclus, un chalet indépendant avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour le personnel ou les invités. Ce chalet à vendre à Manigod est vendu avec un permis de construire purgé pour la construction d'un garage semi-enterré pour 4 véhicules et de 5 places de stationnement extérieur. À seulement 60 minutes de l'aéroport, 30 minutes du lac, 35 minutes d’Annecy et 10 minutes des pistes de ski. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison d'architecte en parfait état, offrant une vue panoramique sur le lac. Cette propriété dispose de 255 m² utiles, érigée sur un beau terrain de 2.844 m². La maison principale comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Une annexe, construite en 2017, ajoute encore de la valeur avec 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique ou comme gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier de 43 m², une buanderie, un WC et une cave à vins. Le premier étage accueille un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous aurez accès à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Les caractéristiques incluent un bardage en Red Cedar, des huisseries en double vitrage en pin de Caroline, des verres en triple vitrage dans le mazot, et deux terrasses en Ipé mesurant respectivement 48 m² et 25 m². Ce bien rare représente un achat de maison de luxe à Talloires-Montmin.

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriété rare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Conçu pour accueillir de grandes tribus, cet espace s’enrichit de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle, apportant confort au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donnant accès au jardin. L’expérience se prolonge dans un espace bien-être, composé d’un sauna et d’un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu’un chalet, c’est un véritable refuge familial qui incarne l’art de vivre alpin dans un cadre de vie unique. Cet achat Chalet à acheter Manigod représente une opportunité remarquable pour les amateurs de nature et de confort. À noter que les frais de notaire sont réduits, un avantage significatif pour l’acquisition de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À Gilly-sur-Isère, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison exclusif des années 2000, offrant 218,85 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 060 m2, avec terrasse, piscine, cuisine extérieure et pool house. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une véranda, donnant accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le sous-sol dispose d'une cuisine/buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une chaufferie, d'un garage et d'un hammam. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et élégante, séduira les amateurs de calme, de confort et de beaux volumes, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Envisagez votre projet d'achat Maison de luxe Gilly-sur-Isère ou vente Maison de luxe Gilly-sur-Isère. Visite 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un achat maison MERCURY ? Découvrez cette propriété familiale de caractère, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1978, cette maison MERCURY à vendre offre une surface généreuse de 324,58 m2 (307,85 m2 loi Carrez) sur un magnifique terrain de 1,68 ha, dont une grande partie est classée en zone agricole et protégée, garantissant ainsi tranquillité et intimité avec une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Le sous-sol comprend un espace fonctionnel avec salle de jeux, caves, chaufferie et dégagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, et une buanderie avec accès au garage. Le premier étage dispose de sept chambres supplémentaires, de deux balcons contigus, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un comble accessible et d'un espace de rangement. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : bois (cheminée), fioul et électrique, avec une pompe à chaleur installée en 2008. L'assainissement est individuel. Le terrain, en partie inconstructible en raison de son classement en zone protégée, conviendra parfaitement à des projets agricoles, équestres, à la création d'un vaste jardin ou à ceux qui recherchent simplement de l'espace et la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter MERCURY en contactant Carole Chirouze au 0661906545. RCS/ 938 975 406.

Nichée dans un écrin de nature préservée à Mercury, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 450 m2, accompagnée de 350 m2 de dépendances, offre une opportunité unique d'achat. Avec son orientation Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Les espaces de vie accueillants se composent de trois grands séjours de 36, 43 et 57 m2, parfaits pour des moments conviviaux autour de la cheminée à double foyer. Un majestueux escalier vous mène aux étages où se trouvent 8 chambres ainsi que des salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, facilitant la logistique quotidienne. Un espace dédié au sport et à la détente est prêt à être achevé. Pour couronner le tout, le terrain classé naturel offre une possibilité de piscine, créant un havre de paix pour la faune locale. Découvrez cette maison à vendre et envisagez votre future vie à Mercury.

À Mercury, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa T8 avec sous-sol aménagé est maintenant en vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec une grande terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon spacieux d'environ 60 m2. L'agencement comprend également une chambre parentale avec salle de bains, baignoire, douche et WC, ainsi qu'une lingerie et un hall d'entrée avec un magnifique escalier. À l'étage, 4 chambres dont 3 avec balcons, une salle de bain et WC. Le sous-sol offre une pièce dédiée à vos réception d'environ 60 m2, une cuisine secondaire, un bureau, une cave, une salle d'eau avec WC et un espace pour 2 véhicules. La surface intérieure totale est d'environ 450 m2. Construite en 1985, cette villa assure tranquillité avec ses fenêtres en double vitrage et une sécurité accrue grâce à un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un très grand terrain d'une superficie de 2 285 m2, qui peut être divisé. La propriété inclut également un garage double. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de maison à Mercury, contactez votre agence immobilière Lionel LUYAT.