ventes de maisons et villas de luxe à Manigod, France

À découvrir rapidement ! 3V IMMOBILIER vous propose, entre le lac d'Annecy et les stations de ski, cette Maison à vendre à Thônes, située sur un terrain constructible de 1200m2. D'une superficie habitable de 105m2 (128m2 au sol) et édifiée en 2005 par le constructeur local Lambersens, cette propriété allie le charme du chalet traditionnel à un design contemporain. Vous serez conquis par son séjour lumineux, grâce aux grandes baies vitrées, réchauffé par un poêle à bois central. L'espace s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, idéale pour des moments de détente toute l'année. Le chalet comprend 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'étage, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau peut facilement être transformé selon vos besoins (salle de jeux, atelier, chambre d'amis...). Les atouts de cette maison sont complétés par une grande cave et un garage spacieux de plus de 58m2 pouvant accueillir 3 véhicules, sans oublier un jardin arboré qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, parfait pour les amateurs d'originalité et de confort. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Alice au 06.30.15.64.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et au calme absolu. Édifiée en 2001 et soigneusement rénovée, cette charmante maison de style chalet offre environ 300 m2 utiles, dont 195 m2 habitables. Située sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-ouest. L'intérieur, chaleureux et cosy, comprend une belle pièce de vie avec accès à une grande terrasse, favorisant un agréable esprit dedans-dehors. Une suite parentale de plain-pied avec rangements et salle de douche est également présente, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres mansardées avec balcon et salle de douche. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un studio indépendant, un triple garage, une buanderie et une chaufferie. La maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, et un poêle à pellets permet de bénéficier de faibles charges courantes (environ 1'000 EUR/an pour le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et le pellet). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Thônes, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Immeuble de rapport constitué de 3 logements, avec un espace sous toiture aménageable et un emplacement central face à un quartier en développement. Des parcelles de terrain adjacentes permettent des stationnements privés pour les résidents. Cet investissement présente un fort potentiel, avec environ 240 m2 habitables et une réserve de 160 m2 à repenser. L'escalier de copropriété révèle un charme évident, tandis que les appartements se distinguent par de grandes hauteurs et de nombreuses dépendances. Une possibilité d'association avec un bien additionnel pour un projet total de 850 m2 utiles est envisageable. Renseignements et budget à consulter en agence.

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

En Exclusivité, à proximité immédiate de Thônes, chalet en bois sur un terrain partiellement clos de 930 m2. Ce bien construit en 2007 nécessite un rafraîchissement intérieur, avec la possibilité de repenser la distribution des espaces. Actuellement, il se compose de deux logements indépendants : un grand appartement principal de 4 pièces avec 2 chambres et un logement secondaire avec accès indépendant de 2 pièces. Un espace grenier additionnel et un garage extérieur fermé complètent cette offre. Ce bien conviendrait aussi bien en logement principal avec une partie locative qu'en maison spacieuse grâce à l'unification des deux espaces. L'exposition Sud et l'architecture extérieure typique de la région font de cette maison un bien à valoriser. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thônes.

Découvrez ce Chalet de luxe à vendre La Clusaz, idéalement situé dans le secteur de l'Étale, à quelques pas du télécabine de la Combe des Juments. Ce bien offre une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard, orienté plein sud. Il se compose de plusieurs appartements indépendants, chacun avec son propre compteur électrique et son compteur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant une entrée, une cuisine/séjour donnant accès à un grand balcon, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au premier étage, un T3 est également disponible avec une entrée, une cuisine/salon accès à un balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC. Les appartements en entresol comprennent deux T2, l'un avec balcon et l'autre avec une terrasse de 20 m². De plus, le chalet dispose de cinq garages, d'un ski-room à aménager, d'une chaufferie et de dix places de parking. Situé à seulement 3 km du centre-ville de La Clusaz, à proximité des pistes de la Combe des Juments, à 44 minutes du centre d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève, ce Chalet de luxe La Clusaz est un véritable bijou. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com. Cette opportunité d'achat Chalet de luxe La Clusaz ne restera pas longtemps sur le marché.

Chalet d'exception de 223 m² utiles, situé dans le secteur prisé du Crêt du Merle à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village, cet endroit rare se trouve au cœur de la vallée des Aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mêlant charme alpin et prestations modernes. Il offre une excellente isolation et un système de chauffage optimisé, assurant confort et performance énergétique tout au long de l'année.Les espaces de vie sont élégants et modulables :• 5 chambres avec salle d'eau privative,• Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse,• Une cuisine moderne et bien équipée,• Un rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant, idéal pour les grandes familles ou les projets d'investissement.• Un espace bien-être avec jacuzzi et vue panoramique sur les montagnes.Les extérieurs comprennent :• Une grande terrasse exposée Sud/Ouest,• Un garage double et une ski-room pour plus de confort,• Un mazot indépendant ajoutant un espace cocooning supplémentaire.La Clusaz, en tant que station dynamique, propose de nombreuses activités tout au long de l'année : ski, VTT, randonnée, et plus encore. Situé à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, ce chalet constitue une opportunité idéale pour un achat Chalet de luxe La Clusaz ou une vente Chalet de luxe La Clusaz. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET, Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984.

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé dans le secteur prisé du Crêt du Merle, ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'un accès direct aux pistes, offrant une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Ce chalet, une opportunité d'achat maison La Clusaz, comprend un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une kitchenette équipée avec coin montagne et un ski-room. À l'étage, le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée se compose de deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à un grand jacuzzi. La terrasse de 57 m², idéale pour profiter des belles journées, complète ce bien. En outre, le chalet dispose d'un garage double, de vastes espaces de stationnement et d'un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter La Clusaz, une véritable perle au cœur des Alpes.

Situé à La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Alliant authenticité et modernité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en proposant un confort optimal grâce à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur des terrasses offrant des panoramas spectaculaires sur les sommets environnants. Ce chalet dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure en couloir de nage au rez inférieur. Il inclut également un espace ski-room et une buanderie, faisant de cette maison un véritable refuge contemporain, à proximité immédiate du village de La Clusaz et de toutes les commodités. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Clusaz, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dans le secteur prisé des Confins à La Clusaz, Haute-Savoie, au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce chalet captivant séduit par son architecture savoyarde et sa qualité de construction. Situé à seulement 480 mètres des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Bâtit avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m2 (dont 187 m2 Carrez) sur plusieurs niveaux. L'intérieur, en parfait état, dégage chaleur et convivialité, avec un séjour cathédrale orné d'une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie spatieux s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d'eau, ce chalet peut accueillir une grande famille ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif. La distribution a été réfléchie pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, été comme hiver. De plus, le bien dispose d'un grand garage et de stationnements extérieurs, facilitant l'accès en toute saison. Ce chalet marie authenticité et espaces naturels, idéal pour ceux en quête d'un bien à acheter à La Clusaz, au coeur d'un site privilégié des Aravis.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre de plus de 300 m2 habitables, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Aravis. Alliant authenticité et modernité, ce chalet témoigne de volumes généreux et d'une luminosité parfaite, tout en proposant des prestations de qualité pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur des terrasses offrant des vues imprenables. Ce chalet dispose de sept chambres en-suite, y compris une master suite, et d'un espace bien-être au rez inférieur avec une piscine intérieure de type couloir de nage, ainsi qu'un ski-room et une buanderie. Ce refuge contemporain est situé à quelques minutes du village de La Clusaz et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à vendre à seulement 500 mètres du village, offrant un accès skis aux pieds. Implanté sur un terrain généreux de 2 350 m2, il dispose de 272 m2 de surface plancher (environ 342 m2 utiles) avec un potentiel considérable. Actuellement divisé en trois appartements (un T4 et deux T3 duplex), ce bien peut être conservé tel quel ou réuni pour créer un chalet exceptionnel. Sa grande terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, tout en étant dans un environnement calme et paisible. Un garage spacieux de 60 m2 et un parking extérieur pouvant accueillir au moins 6 véhicules viennent compléter cette propriété unique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de chalet de luxe à La Clusaz.