ventes de maisons et villas de luxe à Manigod, France

À vendre à Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette belle maison se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités et au calme. Édifiée en 2001 et soigneusement rénovée, cette maison d'environ 300 m2 utiles, dont 195 m2 habitables, allie confort et esthétisme. Située sur les premières hauteurs, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements et une salle de douche, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Au rez-de-chaussée inférieur, un studio indépendant, un triple garage, une buanderie et une chaufferie ajoutent encore plus de commodités. Équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, cette maison présente de faibles charges courantes (environ 1'000 EUR/an pour le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et le pellet). Pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Thônes, cette propriété est à ne pas manquer.

À quelques minutes du centre de Thônes, découvrez cette Maison contemporaine de 138 m² Carrez, située dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 615 m², ce bien neuf à conception passive se distingue par sa grande terrasse plein Sud de 40 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une expérience en harmonie avec les montagnes environnantes. L'intérieur propose une architecture chaleureuse, dominée par du bois de qualité. À l'entrée, de grands placards sur-mesure optimisent les rangements. Un bel escalier en bois mène directement au premier niveau, qui abrite une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur les sommets. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative.À l'étage supérieur, trois chambres prolongent le confort, incluant une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec douche et double vasques complète cet étage, chaque chambre bénéficiant d'un balcon filant avec vue dégagée.À l'extérieur, la grande terrasse amplifie les volumes de réception et invite à contempler le panorama exceptionnel des montagnes sans vis-à-vis. Un double garage, une buanderie et une cave viennent enrichir les prestations de cette Maison à acheter à Thônes. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers vers Annecy et la station de ski, ce bien s'adresse aux amateurs de sport et d'authenticité. Profitez de cette Maison à vendre à Thônes, alliant design soigné, matériaux de qualité et esprit montagne. Classe énergie : A / Classe climat : AMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 739 euros et 1.000 euros (années de référence 2021, 2022, 2023)Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Dossier photos complet sur demande. Contact: Dominique Tél: 06.61.75.80.10Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Thônes, massif des Aravis. Spécial investisseur ou marchands de bien: Immeuble de rapport de 3 logements, plus vaste volume sous toiture pleinement accessible. L'emplacement est central face à un quartier nouveau recomposé. Parcelles de terrain adjacentes permettant des stationnements privés pour les logements. Idéal investissement de rapport ou marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable, les appartements de grandes hauteurs, nombreuses dépendances, avec des prestations à mettre en valeur. Le potentiel est réel. Environ 240 m2 actuellement habitables et une réserve de 160 m2 utiles à repenser. sis sur 300 m2 de foncier. Le projet peut être associé avec un bien additionnel lié pour un projet global potentiel de 850 m2 utiles. (budget global et renseignements en agence)

En Exclusivité, à proximité immédiate de Thônes, chalet en bois sur un terrain partiellement clos de 930 m2. Ce bien construit en 2007 nécessite un rafraîchissement intérieur, avec la possibilité de repenser la distribution des espaces. Actuellement, il se compose de deux logements indépendants : un grand appartement principal de 4 pièces avec 2 chambres et un logement secondaire avec accès indépendant de 2 pièces. Un espace grenier additionnel et un garage extérieur fermé complètent cette offre. Ce bien conviendrait aussi bien en logement principal avec une partie locative qu'en maison spacieuse grâce à l'unification des deux espaces. L'exposition Sud et l'architecture extérieure typique de la région font de cette maison un bien à valoriser. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thônes.

Chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans le secteur de l'Étale, cet immeuble de rapport est à quelques pas du télécabine de la Combe des Juments. Chaque appartement, disposant de son propre compteur électrique et d'eau, bénéficie d'une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard, orienté plein sud. Le chalet est composé comme suit : - Au Rez-de-Chaussée, un appartement T4 avec entrée, cuisine/séjour avec accès grand balcon, salon, 3 chambres, salle de douche et WC. - Au 1er étage, un appartement T3 comprenant entrée, cuisine/séjour/salon avec accès balcon, 2 chambres, salle de douche et WC. - A l’entresol, un appartement T2 avec entrée, cuisine/séjour avec accès balcon, 1 chambre, salle de douche/toilette. - A l’entresol, un autre appartement T2 avec entrée, cuisine/séjour avec accès balcon et terrasse de 20 m², 1 chambre, salle de douche/toilette. - Au rez-de-jardin : 5 garages, un ski-room à aménager, une chaufferie et 10 places de parking complètent cet ensemble. Situé à 3 km du centre-ville de La Clusaz, aux pieds des pistes de la Combe des Juments, et à proximité des commodités d'Annecy (44 mn) et du lac d'Annecy (35 mn), ainsi qu'à 60 mn de l'aéroport de Genève. Pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz ou pour plus d'informations, contactez Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, idéalement situé face à la chaîne des Aravis. Ce bien, rénové avec soin, offre plus de 300 m2 habitables dans un cadre enchanteur avec un panorama à couper le souffle. Alliant authenticité et modernité, ce chalet se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur des terrasses offrant des vues imprenables. Ce chalet de luxe à acheter à La Clusaz dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bien-être avec une piscine intérieure type couloir de nage, ainsi qu'un espace ski-room et une buanderie. Ce refuge contemporain se situe à quelques minutes du charmant village de La Clusaz et de ses commodités.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à seulement 500 mètres du village et bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds. Avec une superficie de 272 m2 (environ 342 m2 utiles) sur un terrain spacieux de 2 350 m2, il présente un fort potentiel. Actuellement agencé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut rester tel quel ou être réuni pour devenir un chalet d'exception. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, créant un cadre paisible et champêtre. Un garage de 60 m2 et un parking extérieur pour au moins 6 véhicules complètent ce bien unique, idéal pour un achat chalet de luxe La Clusaz.

Dans le secteur prisé des Confins à La Clusaz, Haute-Savoie, au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce chalet captivant séduit par son architecture savoyarde et sa qualité de construction. Situé à seulement 480 mètres des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Bâtit avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m2 (dont 187 m2 Carrez) sur plusieurs niveaux. L'intérieur, en parfait état, dégage chaleur et convivialité, avec un séjour cathédrale orné d'une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie spatieux s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d'eau, ce chalet peut accueillir une grande famille ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif. La distribution a été réfléchie pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, été comme hiver. De plus, le bien dispose d'un grand garage et de stationnements extérieurs, facilitant l'accès en toute saison. Ce chalet marie authenticité et espaces naturels, idéal pour ceux en quête d'un bien à acheter à La Clusaz, au coeur d'un site privilégié des Aravis.

Chalet exceptionnel de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construit dans les années 70, ce chalet a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il est doté d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons/mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation) pour un confort et une performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables :• 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,• Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse,• Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée,• Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif,• Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs et dépendances :• Grande terrasse exposée Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal,• Garage double et ski-room pour un véritable confort,• Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning. Un cadre naturel privilégié :Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz propose un cadre de vie unique avec une multitude d’activités tout au long de l’année : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf…Le chalet est à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984

Chalet en vente à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez ce programme neuf composé de trois chalets idéalement situés à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies, avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA (20 %) si vous envisagez une mise en location avec prestations para-hôtelières. Livraison prévue pour fin 2027. Le chalet A est réservé, le chalet B est proposé à 1 995 000 EUR TTC (1 662 500 EUR HT) et le chalet C est réservé. Le chalet B dispose d'une surface plancher de 170 m2, construit sur un terrain de 350 m2, comprenant un garage double, un skiroom, une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, un cellier, 4 chambres, 1 dortoir, 5 salles de bains, une buanderie et un grand balcon de 19 m2. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un chalet de luxe à La Clusaz.

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé dans le secteur prisé du Crêt du Merle, ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'un accès direct aux pistes, offrant une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Ce chalet, une opportunité d'achat maison La Clusaz, comprend un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une kitchenette équipée avec coin montagne et un ski-room. À l'étage, le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée se compose de deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à un grand jacuzzi. La terrasse de 57 m², idéale pour profiter des belles journées, complète ce bien. En outre, le chalet dispose d'un garage double, de vastes espaces de stationnement et d'un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter La Clusaz, une véritable perle au cœur des Alpes.

Ce Chalet de luxe à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie, bénéficie d'un emplacement idéal, skis aux pieds, à 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Entièrement rénové en 2022, il allie le charme du vieux bois à une esthétique moderne, offrant un confort inégalé. Avec une surface de 200 m2, ce chalet comprend une vaste pièce de vie ouverte qui donne sur une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, dont deux peuvent être reliées à un appartement indépendant avec cuisine, parfait pour recevoir. Un espace wellness avec jacuzzi à débordement, un ski-room, une buanderie, ainsi qu'un grand garage double complètent cet ensemble. Un mazot aménagé pourra servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé en vente avec un prix HT dans le cadre d'un achat en société. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Chalet 6 pièces - Vue - Proche pistes - La Clusaz (Gotty) À vendre, chalet familial de 150 m² situé à La Clusaz, dans le quartier prisé du Gotty, à seulement 400 mètres des pistes de ski et 1,5 km du centre du village. Construit en 1998 sur un terrain de 700 m², ce chalet dispose de: - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plafond cathédrale - 4 chambres + mezzanine pour accueillir famille et amis - 2 salles d'eau - 2 WC (RDC et Étage) - Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur l'Étale En bas : garage double, cave et chaufferie, vestiaire pour le ski, spa, chambre de location ou autre. Atouts : emplacement calme et ensoleillé, accès rapide aux remontées mécaniques, vue dégagée, espace extérieur et charme alpin. Conforts : Plancher Chauffant, poêle à bois avec diffuseur à l'étage. Idéal pour un achat de maison à La Clusaz ou un investissement locatif à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Demi-chalet neuf à vendre à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé du Gotty, à seulement 1.5 km du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Ce chalet T4 en triplex possède une surface de 150.75 m2. La vente se fait en VEFA avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable (20 %) dans le cadre d'une mise en location avec prestations para-hôtelières. Le prix est de 1.575.000 EUR HT. Ce demi-chalet comprend : une superbe pièce de vie de 45.80 m2, 3 chambres et 2 dortoirs, 2 salles de bains, un salon TV, une buanderie, un skiroom, un garage double et une belle terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz, cette opportunité est à considérer.

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez un chalet entièrement rénové en 2022, idéalement situé en bordure de la piste du Crêt du Merle. Ce bien allie architecture moderne et matériaux traditionnels sur une surface aménagée de 223 m2, dont 159 m2 Carrez. L'appartement en rez-de-jardin comprend 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La pièce de vie principale de 50 m2, située au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale ainsi qu'un salon avec cheminée et accès à une terrasse orientée Sud/Ouest. De plus, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC en supplément. Le chalet dispose également d'un garage double, d'un ski-room, d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et WC, ainsi qu'un mazot traditionnel du XIXème siècle également rénové. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz.

SOUS OPTION Chalet neuf à vendre dans la vallée des Confins, dans un environnement exceptionnel en bout d'impasse avec vue imprenable sur les montagnes. Il est possbile d'adapter la surface du chalet entre 150 m2 et 200 m2 selon vos envies et votre budget. La vente se fera en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) ce qui permet d'avoir un chalet neuf aux dernières normes de construction et bénéficier de frais de Notaire réduits. Il est également possible de récupérer la TVA (20%) sur le prix vente dans le cadre d'une mise en location avec prestations parahotellières (soit 1.637.500 EUR HT pour le chalet de 150 m2).

Magnifique chalet situé dans un environnement calme avec belle vue sur les montagnes, surface habitable d'environ 102m2 (dont 89 m2 loi Carrez) composé d'un grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, belle terrasse avec terrain, garage, ski-room et buanderie. Ensoleillement maximum avec une exposiotion Sud/Ouest. Surface habitable d'environ 102 m2. - Etage principal : salon avec cheminée, coin repas, cuisine équipée, Terrasse Sud/Ouest, une chambre avec un lit double, une salle de bains, WC séparés. - Etage 1 : une salle de douche, deux chambres avec lit double, une chambre avec deux lits superposés + un lit simple. - Garage - Local buanderie - Ski-room Chalet vendu entièrement meublé et équipé Prix de vente de 1 140 000 EUR F.A.I.

À La Clusaz, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre vous propose une véritable escapade alpine. Situé à proximité immédiate des pistes, cet authentique chalet en vieux bois s'étend sur 164 m² et est implanté sur un terrain d'environ 1300 m², bénéficiant d'un emplacement idéal avec ski aux pieds et offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon TV, prolongé par un demi-niveau supérieur avec un salon lumineux équipé d'une cheminée et d'une terrasse exposition sud-ouest. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau privative et accès à un balcon, accompagnées d'une salle de bain indépendante et d'un WC. Les combles abritent un vaste dortoir, parfait pour les enfants. En rez-inférieur, une buanderie/chaufferie pratique vous attend, ainsi qu'un sauna. Un garage avec ski room complète les atouts de ce bien d'exception. En quête d'un chalet à acheter à La Clusaz, cet endroit allie le charme du bois ancien au confort moderne, vous permettant de profiter de la montagne tout au long de l'année.