ventes d’appartements / penthouses de luxe à Manigod, France

Superbe triplex T4 avec jardin, garage et vue panoramique à Thônes Aravis International Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique triplex T4 de 101,32 m2 Carrez (137,58 m2 au sol), situé dans le secteur prisé de Thuy Dessus à Thônes. Au sein d'une petite copropriété de seulement quelques logements construite en 2005, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Une véritable alternative à la maison, offrant confort, indépendance et facilité d'entretien. Dès l'entrée, vous profitez d'un accès indépendant, d'un WC, d'un garage avec espace buanderie ainsi que de trois places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le niveau principal dévoile une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée contemporaine, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur deux espaces extérieurs : un balcon avec une vue imprenable sur la Tournette et un jardin privatif de 50 m2, parfaitement exposé, offrant un panorama dégagé sur le Lachat. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres parquetées, dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement est idéal : au calme tout en restant proche des commodités, l'école primaire est accessible à pied en seulement quelques minutes, le centre de Thônes se situe à 2,5 km et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement Annecy, La Clusaz ou encore Le Grand-Bornand. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, au coeur du massif des Aravis. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Situé dans un cadre bucolique, 3V Immobilier vous propose un appartement triplex, le parfait compromis entre appartement et maison. Ce T4 traversant de 101m2 habitables (soit 137m2 plancher) est situé à proximité de Thônes et est édifié sur sur 3 niveaux. Il offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine toute équipée, donnant sur un jardin de 55m2 exposé Est et un balcon côté Ouest pour admirer la vue montagne; un séjour lumineux avec cheminée insert et une salle de douches. A l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe vous disposez également de 3 places de stationnement dans une petite copropriété au calme. DPE/GES: D/B (202/7). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: Idéal pour une famille. Pour un renseignement ou une visite, contacter Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol (57,76 m2 de surface Carrez) située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq espaces de vie répartis sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER ce charmant appartement de deux pièces de 42.30 m2 Carrez vendu entièrement meublé situé au deuxième étage avec ascenceur. En plein coeur du centre historique de la ville de Thônes, carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et de la ville d'Annecy, il offre un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec une douche italienne et des WC séparés. S'ajout à ce bien une cave d'environ 3 m2 accessible par l'ascenceur. Copropriété de 19 lots principaux avec un quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 491,61EUR (eau chaude et chauffage inclu) Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquereur) Les informations sur les risques auxqueals ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

En exclusivité, aux portes de Thônes, secteur calme. Vaste appartement de 95 m2 habitables entièrement refait à neuf en premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Véritable cocon, vous bénéficiez du soleil dès les premières heures de la journée. Trois grandes chambres, une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un séjour avec cheminée d'agrément. Salle de bains entièrement équipée. balcon Est/Sud, cave et place de parking privatives. Les prestations sont Premium, le cadre est bucolique avec un environnement campagne aux portes de la ville. Idéal jeune famille

En plein coeur du centre ville, proche des commerces et commodités. Découvrez ce magnifique 5 pièces traversant, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Surface totale plancher 148 m2 plus balcon, terrasses. Baigné de lumière grace à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, cet appartement mansardé offre des volumes chaleureux et un cadre de vie exceptionnel. Séjour, salon, cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le bien dispose de plusieurs chambres confortables, sdb baignoire/douche, wc. A l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un balcon, idéals pour admirer la superbe vue dégagée sur les montagnes et l'église. Vous bénéficiez d'une cave, parking de copropriété et la possibilité de louer un garage. Un bien rare alliant charme, luminosité et situation exceptionnelle - à visiter sans tarder !

Au coeur de Thônes, cet appartement atypique de 86 m² Carrez environ, 125m² utile, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, offre un cadre de vie unique. La rénovation soignée préserve le charme des poutres apparentes tout en intégrant des prestations de qualité modernes, pour un confort optimal. Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec double vasques dessert les deux autres chambres. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine idéale pour un adolescent, tandis qu'un élégant escalier en colimaçon mène à une seconde mezzanine donnant sur la pièce de vie, permettant d'aménager un bureau de télétravail ou un coin TV. Situé dans une petite copropriété de trois appartements, ce logement combine intimité et praticité. Un garage accessible PMR complète les prestations et facilite le stationnement en centre-ville. Ce bien conjugue performance énergétique et élégance. Cet appartement neuf, sous les toits à Thônes, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère atypique, constitue un bien immobilier de prestige, idéal pour un cadre de vie urbain avec une touche d'originalité. Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. Charges annuelles : 200 euros. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Au coeur de Thônes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T4 de caractère de 81m², situé au 2? étage d'une petite copropriété à syndic bénévole bénéficiant de faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses beaux volumes, ses moulures, ses cheminées décoratives et ses nombreux rangements intégrés. Le salon-séjour, lumineux et convivial, dispose d'un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. L'immeuble est bien entretenu. Les menuiseries sont en excellent état et la façade ainsi que la toiture ont été rénovées il y a environ cinq ans. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges. Idéalement situé en centre-ville de Thônes, ce bien séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, alliant le charme de l'ancien à la qualité de vie offerte par les Aravis. Un appartement de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, à découvrir lors d'une visite. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité, au cœur du village, ce splendide appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et développe une surface de plus de 88 m² au sol. L’intérieur se compose de deux chambres, d’une mezzanine aménagée avec quatre couchages, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un espace bureau et d’un balcon. La belle luminosité naturelle et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre. La terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence met à disposition un véritable espace bien-être avec piscine couverte, sauna et salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active. Un casier à skis et deux caves viennent compléter ce bien d’exception. En option, un garage double aménagé et une place de parking sont disponibles. La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative grâce à des prestations personnalisées et sécurisées. Jamais loué, ce bien rare allie prestations haut de gamme, sérénité et proximité immédiate avec les commodités de la station. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Duplex centre station, vue pistes Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015 Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif. Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié face à la piste de l'Envers à La Clusaz, charmant appartement 2 pièces avec dortoir niché dans un cadre authentique avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans une résidence, intimiste et sécurisée, se composant de 11 lots répartis en 4 chalets, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux prolongé par une terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dortoir également équipé de rangements ainsi que d'une buanderie / ski room. Les prestations sont de qualité et les matériaux en harmonie avec le style montagnard : parquet en chêne, chauffage au sol, finitions soignées. Chaque lot dispose d'un stationnement privatif couvert, garantissant confort et praticité. Une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et les passionnés de ski. Frais de notaire réduits. D'autres lots disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Face à la piste de l'Envers à La Clusaz, demi-chalet d'environ 150 m2 habitables niché dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 11 lots répartis en 4 chalets, il se déploie sur trois niveaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 prolongé par une terrasse, d'un espace nuit sous les combles avec 3 chambres dont une en-suite avec sa salle-de-bains privative, et un dortoir. Mezzanine, salon TV, ski room, buanderie et deux garages privatifs. Les prestations sont soignées et en parfaite harmonie avec l'esprit montagnard : parquet en chêne, chauffage au sol et finitions de qualité. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et du ski. Frais de notaire réduits. Autres lots disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence intimiste et calme. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Il s'ouvre sur un séjour- cuisine lumineux, avec un accès sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace extérieur. Il se poursuit avec deux chambres dont l'une avec salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il offre une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose également d’un placard à skis pratique pour stocker votre équipement, d’une cave supplémentaire pour plus de rangements et d’un stationnement privatif, atout majeur pour tout faire à pied et profiter pleinement de ses séjours. Cet appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en étant idéalement placé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Procédure en cours: non DPE en cours Charges annuelles: 2600 € Nombre de lots: 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !. Superbe rénovation avec des prestations Premium pour cet appartement 108 m2 duplex ouvert sur la vallée, véritable cocon avec des espaces intérieurs ouverts, Quatre chambres dont une master-room à l'étage de vie, SdB privatives (trois), une loggia couverte de 8 m2 Est/Sud avec vue sur la vallée. L'ensemble en dernier étage d'un petite copropriété de trois appartements, deux places de parking privatives. Appartement remarquable avec un ressenti de bien-être instantanné. Idéal pour un grand pied à terre au plus près des stations de Aravis, ou en résidence principale pour une jeune famille. plus d'informations sur les caractéristiques en agence.

L'Agence 3V Immobilier vous propose sur le secteur des Villards S/Thônes dans une petite copropriété de prestige rénovée 2025, cet appartement T3 Duplex de 66.10 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 36,70 m2 avec cuisine ouverte tout équipée et l'accès à la terrasse exposée N/O pour admirer la vue sur les montagnes. A l'étage 2 chambres avec placards et salle de douches. Cette résidence intimiste offre stationnements et caves privatifs, des prestations fonctionnelles au service de votre confort. Idéalement située entre lac et montagnes, la résidence 'Alpage' offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos activités favorites tout au long de l'année. Visite possible sur RDV. frais de notaire reduits Vous pouvez dès à présent manifester votre intérêt auprès de l'Agence au 04.50.32.30.63