ventes d’appartements de luxe à Sevrier, France

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

Situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de 3 pièces est à vendre. À proximité du lac et du centre-ville, il dispose d'une loggia spacieuse avec une vue imprenable sur le lac. Installé dans une résidence récente de 2017, cet appartement est calme et lumineux.Bien agencé, il comprend : une entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour offrant également une vue sur le lac et donnant accès à la loggia, parfaite pour profiter de moments de détente ou de repas. L'appartement compte deux chambres, dont une avec vue sur le lac et une ouverture sur la loggia, ainsi qu'une salle de bain.Une cave permet d'accroître les possibilités de rangement.Un grand garage double est proposé en supplément du prix.Pour les amateurs de biens immobiliers d'exception, cet appartement de luxe à acheter à Annecy est une belle opportunité. Nombre de lots : 35Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Au coeur de la vieille ville d'Annecy, et de ses rues emblématiques, ce 4 pièces duplex de charme prend place au 2ᵉ étage de la Maison de Charmoisy, ancienne demeure urbaine classée datant du XVIᵉ siècle. D'une surface généreuse de 159 m² au sol dont 123,46m² en surface Loi Carrez, cet appartement en duplex de style ''loft'' séduit immédiatement par ses volumes, ses plafonds dépassant 3 mètres, et son cachet authentique. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, accueille une cheminée et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour recevoir. La distribution offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche ainsi que son grand dressing, un bureau. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain. Un cave en rez de chaussée complète ce bien. Calme, lumière et caractère définissent ce bien rare, situé dans un environnement patrimonial unique, à 300m du lac, 600 m de la gare et à proximité immédiate des parkings Sainte-Claire, de la Poste et du Château. Un appartement d'exception pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, en plein centre-ville d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.935804

iad France - Benoît Gerault vous propose: Appartement d’exception avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, niché au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement située, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle sur la ville, la basilique de la Visitation, le château d’Annecy et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux et raffiné, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées. Cet espace de vie se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger élégante et d’un bureau-bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture, le tout donnant sur 2 des 5 balcons de l’appartement. Cet appartement climatisé dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative. Chaque chambre possède des espaces de rangement, son accès balcon et un point d’eau. La deuxième douche est équipée d’un système de hammam pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, fonctionnelle et dotée d'un cellier, se prolonge par un balcon. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien combine prestige, confort et fonctionnalité. Côté praticité, en plus du parking de copropriété fermé par une barrière, l’appartement est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées, et un troisième garage est disponible à la vente en sus. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amoureux du vélo, la copropriété dispose d’un grand local à vélos. Un bien unique à Annecy, rare sur le marché, alliant vue panoramique, emplacement recherché et volumes exceptionnels qui n'attendent plus que votre touche personnelle. La présente annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement situé au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet appartement plein de cachet se distingue par une vue directe sur le Thiou. Une adresse unique qui allie authenticité, calme et art de vivre au sein d’un environnement historique. S'étendant sur 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), ce bien se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien typique. Il comprend une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, créant une atmosphère chaleureuse et reposante. La cuisine fermée et indépendante préserve l’intimité culinaire tout en conservant le charme du bâti. À l’étage, deux chambres mansardées offrent un cocon douillet, parfait pour un usage résidentiel ou d’accueil. Une salle d’eau complète cet espace nuit fonctionnel et bien agencé. Ce bien est unique grâce à sa vue dégagée sur le Thiou, un élément central de la Vieille Ville. Bien qu’il ne dispose ni de cave, ni de parking ni de garage, il bénéficie d’un environnement calme, au cœur de l’animation annécienne, et de charges de copropriété raisonnables (46 €/mois), renforçant son attractivité. En plein centre historique d’Annecy, à proximité du lac, de restaurants réputés et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité d’achat d’un bien rare dans la région Haute-Savoie. Le charme des ruelles pavées, les berges animées du Thiou et la proximité des transports en font une adresse convoitée pour une vie urbaine de qualité. Les points forts de cet appartement sont :- Vue dégagée sur le Thiou- Dernier étage lumineux, calme- Cuisine indépendante et espace de vie distinct- Deux chambres, configuration idéale- Adresse historique et recherchée- Faibles charges de copropriétéCette propriété rare associe authenticité, confort et un emplacement exceptionnel. Une belle opportunité pour les amateurs de charme au cœur de la ville. Contactez BARNES Annecy dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce charmant duplex de 50 m², entièrement rénové en 2019, est situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. En annexe, une cave est incluse. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 5 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 900 euros. Un parking collectif est également disponible. HCA inclus 4% TTC (425 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Appartement spacieux 8 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une maison en bord de lac, offrant un charme indéniable. Ce bien d'exception, d'environ 230 m², dispose au 1er niveau d'une pièce principale baignée de lumière avec accès à deux terrasses surplombant le lac, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de deux salles de bain et d'un WC. Au 2ème niveau, vous trouverez quatre chambres, un dortoir, une salle de bain et un WC. En annexe, cet appartement comprend trois places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'une cave et un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé d'environ 800 m² avec accès privatif au lac complète ce bien. Situé dans un environnement très prisé, à proximité des commodités, des bus et des accès aux stations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à Veyrier du Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de luxe à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin se trouve dans une petite résidence récente de qualité. La pièce principale, avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² et un jardin exposés sud-ouest. Ce bien comprend également 2 chambres offrant une vue extérieure, une salle de bains et des toilettes. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et du lac, accessible à pied. La copropriété compte 11 lots principaux, avec des charges annuelles de 1356 euros. Prix net vendeur de 670 000 euros, honoraires inclus de 4,33 % TTC.

Bel appartement à vendre à VEYRIER DU LAC, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 100 m² vous charmera par ses grands volumes et sa vue imprenable sur le lac. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie. Vous apprécierez également la magnifique terrasse de plus de 29 m², exposée Sud-Ouest, qui prolonge l'espace de vie tout en offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Un garage de 19 m² complète ce bien. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du lac et d'une charmante crique accessible à pied. Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 euros. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC (soit 1 300 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Annecy, dans le village prisé de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement de 112,8 m² Carrez environ offre une vue imprenable sur le lac et Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de couchers de soleil enchanteurs.Entièrement rénové, cet Appartement à acheter à Veyrier du Lac allie harmonieusement authenticité et design moderne. La pièce de vie spacieuse s'organise autour d'une cuisine ouverte bien équipée. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons ajoutent du caractère à cet espace, tandis que le salon lumineux, avec son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Une mezzanine d'environ 20 m² propose un espace polyvalent, pouvant servir de chambre d'amis, de salon TV ou de salle de jeux.À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 108 m² prolonge agréablement l'espace de vie : une terrasse en bois avec cuisine d'été et un coin verdoyant idéal pour les enfants ou les moments de détente au soleil. Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers vers Genève ou les stations de ski, cet Appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac garantit un confort de vie inégalé sur les rives du lac d'Annecy.Une place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter ce bien soumis au statut de copropriété.Cet appartement unique, lumineux et accueillant, séduira les amateurs de design et d'architecture à la recherche d'un bien d'exception sur les rives du lac d'Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété.CLASSE ENERGIE E/ CLASSE CLIMAT BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dominique 06.61.75.80.10Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet espace rare lumineux de 180 m², idéalement situé en plein cœur d’Annecy, au premier étage avec ascenseur d’une élégante copropriété bourgeoise classée comme bâtiment remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet Appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement soigné offre de beaux volumes : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative. Une magnifique terrasse de 50 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un garage et un local à usage de stationnement (4 véhicules) ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou du stockage peuvent être acquis en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'un appartement à ANNECY.

Découvrez l'Appartement de luxe Annecy à vendre dans la résidence Maestria, un véritable havre de paix situé dans le quartier prisé du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Cette propriété allie harmonieusement le dynamisme urbain et la tranquillité, vous offrant un mode de vie éco-responsable dans un cadre exceptionnel. Cet élégant appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous garantit un confort absolu avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². De plus, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour des moments de détente. Maestria incarne le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. N'attendez plus pour réaliser votre achat Appartement de luxe Annecy.

Au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement charmant est idéalement situé à deux pas des rues piétonnes, dans une cour pavée au calme. Avec une superficie d'environ 183 m² (130,96 m² selon la Loi Carrez), cet appartement traverse bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue sur le château. Entièrement rénové, il présente des prestations modernes de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, une salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace ouvert permet diverses possibilités d'aménagement, comme un bureau ou une salle de sport. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots) et la quote-part prévisionnelle des charges annuelles pour le vendeur est d'environ 880 EUR. Pour les amoureux du confort et du style, c'est un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Magnifique appartement en vente à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce loft de 5 pièces offre 143 m² habitables au 2ème et dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement de qualité se compose d'une vaste entrée avec rangements et WC séparé avec coin buanderie. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme, avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Il comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau commune, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. En annexe, une cave est incluse, ainsi que la possibilité d'acheter un garage et un parking en sus. Vous serez charmés par les lignes modernes et le jeu de transparence. Situé dans un environnement calme, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité du lac ainsi que des axes autoroutiers. Copropriété sans procédure de 5 lots principaux. Charges annuelles de 1690 euros. Prix de vente de 1 200 000 euros, HCA inclus 5% TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, un bien d'exception de 147 m2 Carrez et 188 m2 au sol, situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2014. Ce bien rarissime, inondé de lumière, est conçu pour offrir un art de vivre alliant élégance et confort. L'espace de réception s'étend sur 70 m2 et comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Cette pièce à vivre sublime s'ouvre sur une terrasse plein sud de 41 m2, dotée d'un plancher en bois imputrescible et d'un appentis de rangement, offrant une vue dégagée sur la montagne, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. La façade sud est protégée par un large store et l'intérieur est climatisé. Le premier espace nuit comprend une grande suite parentale avec salle de douche, penderie et WC séparé. Le second espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, tout en préservant l'espace utile. Un cellier/buanderie et un placard à balais complètent cet agencement fonctionnel. Une cave au rez-de-chaussée et un garage double de 35 m2 avec atelier sont également disponibles. Ce bien, idéalement situé à ANNECY, se trouve à proximité d'écoles renommées, de commerces, de transports et de la gare, tout en étant à quelques pas de la vieille ville historique et de son marché, avec un accès rapide aux grandes voies de circulation du département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de type 5 fait environ 167 m2 habitables, situé en plein cœur de la ville. Il comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 47 m2, 4 chambres, un bureau, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les colonnes, le parquet en chêne massif et les volumes généreux. Deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 252 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce duplex est un véritable belvédère urbain au cœur d'Annecy, offrant des volumes atypiques et une atmosphère cocooning. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet espace de 132 m² au sol environ (82 m² carrez) allie charme et modernité. Avec un intérieur raffiné et lumineux, les poutres d'origine et un poêle à bois chaleureux évoquent une sérénité incomparable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans le grand espace de 49 m². Le premier niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains privative ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, le tout décoré avec goût. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, véritables refuges sous les toits, profitant du cachet de la charpente apparente. Un cellier attenant vient parfaire les agréables prestations de ce bien. Profitez d'un style de vie 'tout à pied' ou 'à vélo' avec les commerces, la culture et les rives du lac d'Annecy à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à ANNECY constitue une rare opportunité pour les passionnés d'immobilier de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 Euros et 1290 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1524 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

À Annecy, dans un secteur prisé entre ville et lac, découvrez ce T2 lumineux de 45 m2 situé au 3ème étage d'une résidence récente livrée il y a 2 ans. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Sud-Ouest et de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement est idéal : commerces à proximité immédiate, arrêts de bus accessibles à pied, et le lac d'Annecy à seulement 5 minutes en vélo, un atout rare pour un investissement ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC indépendants avec lave-mains. Un cellier sur le palier et un garage sécurisé complètent ce bien. La résidence récente offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort et économies. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire. Ce T2 moderne, lumineux et idéalement situé à Annecy représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat.

À vendre, cet appartement situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé près du cœur de la ville, cet appartement T2 vous offre une expérience citadine tout en conservant un cadre paisible. À seulement 4 minutes à vélo des Galeries Lafayette et à 3 minutes du centre commercial Courier, vous aurez accès à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2014, cet appartement de 49 m2 au 2ème et dernier étage possède un agencement optimisé et des volumes généreux. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, presque neuve et entièrement équipée, allie style et praticité. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m2 offre un espace agréable et personnalisable. Une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé est disponible en option, un atout considérable dans ce secteur. Un appartement qui combine confort moderne et emplacement recherché. DPE : C, Classe climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 430 EUR et 620 EUR. Prix : 282 700 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC no 931 907 083 EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.