vente d’appartement / penthouse de luxe à Seynod, France

Bel appartement avec jardin privatif à Poisy, en Haute-Savoie, situé au sein d’une résidence prisée. Ce bien de 76 m² en rez-de-jardin se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant un confort quotidien. Ce bien s'accompagne également d'une cave privée et d’un stationnement réservé. Parfaitement entretenu et fonctionnel, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son agréable extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en Haute-Savoie, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication.

T2 lumineux de 48 m2 à deux pas du centre d'Annecy, situé à Cran-Gevrier (en co-exclusivité). Dans le quartier prisé de Cran-Gevrier, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'Annecy, découvrez cet appartement de 48 m2 en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une triple exposition. Ce logement baigné de lumière séduit par son agencement pratique et son potentiel. Il comprend une entrée avec rangement, un salon, une cuisine indépendante avec balcon, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement refaite et une chambre. Les menuiseries en PVC récemment remplacées offrent un vrai gain en isolation thermique et phonique. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le charme de cet appartement. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique où la demande reste forte. Prix : 215 000 EUR FAI (honoraires d'agence 6 % TTC, charge acquéreur), Prix net vendeur : 202 830 EUR. La copropriété est soumise au statut de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 1 320 EUR. Aucune procédure en cours.

Au cœur du centre ville d’Annecy, dans l’un des immeubles les plus emblématiques signés Paul Jacquet, cet appartement de 5 pièces et d’environ 180 m² incarne le raffinement et la rareté. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bourgeoise sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre une adresse prestigieuse face au lac et aux montagnes. Son emplacement remarquable, entre les rives et la vieille ville, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, et promenades au bord de l’eau. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement dévoile des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, et les sommets alpins. Deux balcons plein sud prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre incomparable. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et finitions irréprochables. La vaste pièce de vie de près de 70 m² s’articule autour d’un salon élégant et d’une salle à manger conviviale ouvrant sur les balcons. Attenante, la cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune bénéficiant de rangements intégrés et d’une salle d’eau ou salle de bains privative. La master suite, véritable espace indépendant, dispose de son dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec loggia complète cette partie. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : vaste hauteur sous plafond, matériaux nobles, climatisation, rangements sur mesure et décoration sobre et intemporelle. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, alliant élégance classique et confort contemporain. Une cave et un garage fermé situé en sous-sol complètent ce bien exceptionnel. Cet appartement rare allie prestige architectural et confort moderne. Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité d’une vue lac et montagnes, le privilège d’une adresse emblématique et la douceur d’une vie tout à pied au cœur d'Annecy. Vous trouverez ainsi un appartement de luxe à acheter à Annecy, situé dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Informations et contact 7 jours sur 7.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un appartement exceptionnel à vendre. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2023, cet appartement développe 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse. Son exposition Sud, Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie, élégante, se compose d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée avec des équipements de qualité, le tout s'ouvrant sur la vaste terrasse idéale pour profiter des belles journées annéciennes. L'espace nuit est composé de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale avec accès extérieur, dressing et salle de bain privative. Une entrée avec placard, une toilette indépendante avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, propose des prestations soignées, avec des halls d’entrée chic, des ascenseurs de qualité, un aménagement paysager des extérieurs et une terrasse partagée accessible aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est disponible moyennant supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. L'environnement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV et aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente d'appartement de luxe à acheter à Annecy et d'autres propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en plein cœur de la ville un appartement type 3 duplex en dernier étage, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation alliant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

ANNECY CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m2 AVEC GARAGE Au coeur du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 140 m2, dans une copropriété de charme avec ascenseur, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. L'espace de vie d'une surface de 65 M2, à la fois élégant et convivial, se compose d'un vaste double salon baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière atelier qui sépare harmonieusement la pièce de réception d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre, trois belles chambres de 16 M2, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. L'espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. En annexes privatives, ce bien rare bénéficie d'une grande cave, d'un grenier ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement de caractère, raffiné et lumineux, idéal pour les citadins et les amateurs de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² à vendre, avec terrasse. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage, cet appartement comprend 3 pièces : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest garantit un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage est également inclus dans la vente de cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité en font un bien recherché. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en plein cœur de la ville un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet appartement, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble, vous séduira par sa rénovation alliant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. Deux celliers complètent cette offre. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement à acheter à ANNECY répond à vos attentes d'un cadre de vie agréable.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy. Rénové avec soin, il offre une harmonie réussie entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète l’espace de vie. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’elles profite d’un accès direct à un balcon. Une buanderie et une cave complètent cet ensemble. Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE TALINUM vous proposent :Appartement à vendre - ANNECY (74000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du quartier des Galeries Lafayette, l'une des adresses les plus recherchées d'Annecy, à cinq minutes à pied du lac. Résidence de haut standing avec gardien et ascenseur.Au 6e étage sur 7, cet appartement traversant de 106 m² carrez, exposé sud, s'organise autour d'un séjour de plus de 41 m² avec cheminée, rarissime en centre-ville, ouvrant sur une terrasse de 12 m² face aux montagnes. Il comprend une entrée, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres, un dressing ou bureau, deux salles de bains, un WC séparé et un cellier.L'appartement est parfaitement entretenu et habitable en l'état.Toutefois son plan autorise, sans intervention structurelle, une redistribution en 4 pièces : cuisine ouverte sur le séjour, troisième chambre créée, bureau, et toujours deux salles de bains. Budget travaux à envisager : environ 100 000 € pour une rénovation complète pour obtenir un appartement familial entièrement personnalisé, avec terrasse et vue montagnes. Le plan et les projections d'aménagement jointes illustrent cette configuration.En annexes : grande cave et place de parking privative extérieure. Garage double avec porte motorisée proposé en sus.Lac : 5 min à pied — Commerces, Galeries Lafayette, école primaire : immédiats — Gare SNCF : 15 min à pied — Axe Genève : 10 min.Certains visuels, générés par intelligence artificielle, sont des projections d'aménagement à titre indicatif et non contractuel.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 0- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE TALINUM - Notaires à Thônes - N° SIRET : 32125335300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

-Rénovation énergétique charge vendeur incluse- Venez découvrir en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cet appartement de 4 pièces au dernier étage, dans le quartier recherché de Chorus. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cet appartement de 66,62 m2 situé au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose actuellement de 2 chambres, (possibilité 3), d'une cuisine séparée avec cellier, d'une agréable pièce de vie exposée sud de 27m2 m2, d'une salle de bain et de wc séparés. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa triple exposition. Implanté dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos envies. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées, et le chauffage individuel au gaz assure un confort de vie tout en permettant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70,66 EUR par mois. Un atout majeur vient compléter cette opportunité : la copropriété bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, entièrement financé par les vendeurs. Un investissement conséquent déjà pris en charge, qui permettra au futur acquéreur de profiter d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire. Proposé au prix de 265 000 EUR honoraires d'agence charge acquéreur inclus, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. DPE actuel : G; Ges : G Pour plus de renseignements, contacter Yoann Dessauvages au 07 66 62 47 27 , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, niché au cœur d'un immeuble bourgeois à deux pas du lac, cet appartement traversant de 91 m² qui saura vous séduire par son charme de l'ancien. L'entrée spacieuse de l'appartement mène à un séjour double de 30 m² avec une vue sur le parc. Il comprend également deux chambres généreuses de 15 m² et 16 m², une cuisine moderne, un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une cave et un grenier. La disposition traversante de l'appartement assure une ventilation naturelle et une atmosphère agréable. À seulement 500 mètres du lac, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Il est envisageable d'acquérir un garage de 18 m² en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Idéalement situé au coeur d'Annecy, cet appartement d'exception de 108 m² au sol (85 m² Carrez) est le fruit d'une rénovation remarquable. Niché aux derniers étages d'une petite copropriété, ce bien allie le calme absolu à une vue privilégiée sur le château depuis son balcon privatif. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement aux prestations haut de gamme. La pièce de vie, rythmée par un parquet élégant et une charpente apparente, s'articule autour d'un poêle à bois design et d'une cuisine épurée. Ce plateau principal dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau complète. Un escalier contemporain mène à l'étage supérieur, véritable cocon sous combles. L'espace nuit y déploie trois chambres en soupente, complétées par une seconde salle d'eau et une petite mezzanine optimisant parfaitement les volumes. L'environnement offre un mode de vie citadin privilégié : le lac, les commerces et les transports sont accessibles à pied ou à vélo. Une solution rare de stationnement, un garage, est disponible en reprise de location à proximité immédiate. Ce bien unique, signature architecturale singulière dans un écrin historique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige annécien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement familial au cœur d’Annecy, à proximité du lac, une adresse d'exception dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing des années 30 avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort d’une vie citadine. Avec son cachet haussmannien préservé, il dispose de belles hauteurs sous plafond, de moulures raffinées et d'un parquet d’époque. Vous découvrirez une vaste entrée de réception menant à un lumineux double séjour prolongé par un balcon exposé plein sud. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau. Une seconde salle de bain, espace lingerie et toilettes indépendantes complètent cet appartement. En annexes, vous disposerez d'une cave de 17 m² et d'un local vélos privatif. Un bien rare qui associe volumes, élégance et emplacement privilégié au sein d’Annecy, parfait pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de luxe à ANNECY.

EXCLUSIVITE - Au coeur du très prisé Triangle d'Or, dans une résidence contemporaine de standing achevée en 2020, cet attique d'exception occupe seul le dernier étage et offre une qualité de vie rare, entre élégance contemporaine, intimité et lumière. Développant 154,35 m2 habitables prolongés par une remarquable terrasse de 141,30 m2, l'appartement bénéficie d'une ouverture permanente sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées et les nombreuses ouvertures créent une relation privilégiée avec la terrasse qui entoure le bien et accompagne chaque moment de la journée. L'espace de réception, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Les volumes, la fluidité des circulations et le soin apporté aux finitions traduisent une conception résolument tournée vers le confort et l'art de vivre. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale particulièrement raffinée, avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Les prestations et aménagements ont été pensés dans les moindres détails afin d'offrir un niveau de confort à la hauteur de l'adresse. Un double garage fermé en sous-sol et directement accessible par ascenseur complète votre acquisition. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre-ville, cette propriété réunit les attributs les plus rares du marché annécien : un dernier étage privatif, de vastes espaces extérieurs, une résidence récente et des prestations de grande qualité. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Annecy (74), situé dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement quelques pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet appartement 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance. La pièce de vie spacieuse, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV pouvant servir de 4ème chambre. Ce bien d'exception dispose également d'un parking privé et d'une cave. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Profitez de la proximité immédiate du lac, de la plage, des commerces d'Albigny et des Galeries Lafayette, ainsi que de l'accès aux établissements scolaires.

Dans une résidence de standing au coeur du quartier prisé du Parmelan, superbe appartement de 65 m2 situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble à l'architecture contemporaine, répondant aux normes NF Habitat HQE pour un confort et une performance énergétique optimaux. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 29 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 20 m2. Le coin nuit propose deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un WC séparé complètent cet espace. En annexe : un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). La résidence, close et sécurisée, dispose d'un parc paysager, d'un local à vélos et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d'Annecy et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Annecy centre, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Vue dégagée sur les montagnes. Appartement 5 pièces de 106 m2 en triple exposition, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et accès au balcon-loggia. 4 chambres avec rangements sur-mesure dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Salle d'eau. WC visiteurs. Buanderie. Climatisation réversible. Aménagements sur-mesure. Cave. Local vélos. Parking de copropriété fermé par barrière. Garage possible en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (24 lots principaux). Charges de copropriété : 320 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, ce bien exceptionnel de prés de 215 m2 offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la commune. Le changement de destination en habitation a été accordé récemment par la copropriété. En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville. Les points forts: - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de prés de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ HARMONY IMMO T4 avec balcon, vue dégagée, cœur de Seynod. Découvrez cet appartement T4 d'environ 85 m2, idéalement situé au cœur de Seynod, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (lignes SIBRA). Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa lumière généreuse et sa vue dégagée. L'entrée fonctionnelle avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale et un balcon, apportant un véritable prolongement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied - centre de Seynod, commerces, services, écoles et infrastructures à portée de main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prix : 349 800 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles moyennes : 3 500 EUR. Pas de procédure de sauvegarde en cours au sein de la copropriété. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : [URL masquée pour votre sécurité]

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces. Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m². L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible. Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur. Pour plus de confort, un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare. Deuxième garage possible. Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy. DPE : D Copropriété de 104 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5848 euros.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 64 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, situé au quatrième étage d’une résidence récente avec ascenseur. Son espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m². L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. En complément, une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage double en sus. Découvrez ce cadre de vie unique, entre lac et montagnes, sans attendre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente Appartement de luxe ANNECY et de la location de propriétés exceptionnelles dans la région.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 108 m², avec terrasse, situé au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il comprend une salle d'eau, une cuisine américaine, 2 WC, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un séjour. De plus, cet appartement est vendu avec un garage. Son emplacement privilégié dans le département de la Haute-Savoie et ses prestations de qualité sont des atouts majeurs. Pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement de luxe à ANNECY, ce bien est à considérer sérieusement. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés d’exception dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une surface de 89 m² avec terrasse, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et des commodités. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant une cuisine américaine, un grand séjour, une salle de bain, 3 chambres, 2 WC séparés ainsi qu'une salle d'eau. L'exposition Ouest garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est spécialisé dans l'achat d'Appartements de luxe à Annecy et dans la vente de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.