vente d’appartement / penthouse de luxe à Seynod, France

Bel appartement avec jardin privatif à Poisy, en Haute-Savoie, situé au sein d’une résidence prisée. Ce bien de 76 m² en rez-de-jardin se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant un confort quotidien. Ce bien s'accompagne également d'une cave privée et d’un stationnement réservé. Parfaitement entretenu et fonctionnel, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son agréable extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en Haute-Savoie, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication.

Au cœur du centre ville d’Annecy, dans l’un des immeubles les plus emblématiques signés Paul Jacquet, cet appartement de 5 pièces et d’environ 180 m² incarne le raffinement et la rareté. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bourgeoise sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre une adresse prestigieuse face au lac et aux montagnes. Son emplacement remarquable, entre les rives et la vieille ville, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, et promenades au bord de l’eau. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement dévoile des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, et les sommets alpins. Deux balcons plein sud prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre incomparable. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et finitions irréprochables. La vaste pièce de vie de près de 70 m² s’articule autour d’un salon élégant et d’une salle à manger conviviale ouvrant sur les balcons. Attenante, la cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune bénéficiant de rangements intégrés et d’une salle d’eau ou salle de bains privative. La master suite, véritable espace indépendant, dispose de son dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec loggia complète cette partie. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : vaste hauteur sous plafond, matériaux nobles, climatisation, rangements sur mesure et décoration sobre et intemporelle. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, alliant élégance classique et confort contemporain. Une cave et un garage fermé situé en sous-sol complètent ce bien exceptionnel. Cet appartement rare allie prestige architectural et confort moderne. Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité d’une vue lac et montagnes, le privilège d’une adresse emblématique et la douceur d’une vie tout à pied au cœur d'Annecy. Vous trouverez ainsi un appartement de luxe à acheter à Annecy, situé dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Informations et contact 7 jours sur 7.

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situé près de Bonlieu et de toutes les commodités. Ce spacieux T5 de 90 m2, traversant (est-ouest), dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, de 3 chambres confortables, d'une belle terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété, qui inclut un ascenseur de plain-pied, comprend également une cave et un grenier. Les charges annuelles, comprenant le chauffage, s'élèvent à 3496 euros, soit 291 euros par mois. Le prix de cet Appartement de luxe à acheter à Annecy est de 540000 EUR, honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean François Miralles. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet ensemble de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un cadre de vie où confort et élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV qui peut être convertie en 4ème chambre. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Garage en sous-sol disponible en sus. Le lac et la plage sont à seulement 2 minutes, et vous trouverez également le quartier commerçant d'Albigny et les Galeries Lafayette à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

À ANNECY, Avenue d'Albigny, face au lac, une rare opportunité est disponible à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cet appartement spacieux de 101 m², situé dans la très prisée résidence 'Les Marmottes du Lac', offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cet appartement est idéalement localisé en plein cœur d'Annecy, à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports, gare). Situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², prolongée par un balcon couvert de 20 m², de deux chambres, dont une avec vue lac, d'une cuisine séparée avec un second balcon et loggia, d'une salle de bains et de deux WC. Bien à rafraîchir, il offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un appartement unique dans un cadre privilégié. Son exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce projet convoité est parfait pour les amateurs de rénovation désirant personnaliser leur espace de vie face au lac. Une cave, une place de parking extérieure sécurisée et un garage fermé en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à ANNECY ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel des charges : 4400€, soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.946879

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement exclusif à vendre situé à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce vaste appartement traversant de 125 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle avec des prestations de qualité, il saura vous séduire par ses matériaux raffinés et l'élégance de son parquet en 'Point de Hongrie'. Ce bien propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon qui donne également sur un balcon exposé à l'ouest. Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'à la partie nuit, comprenant une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud et trois chambres parquetées avec placards/dressings intégrés, dont une avec accès au balcon ouest. Deux salles de douche modernes et fonctionnelles ainsi que deux toilettes sont à disposition pour un confort optimal. Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest. En complément, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m², ainsi qu'une place de parking. Deux garages fermés sont disponibles en supplément (40 000 € chacun). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à ANNECY.

Au calme, à 10 minutes de Bonlieu et du centre-ville d'Annecy, cet appartement T4 de 88 m2 offre une pièce de vie spacieuse de 40 m2 et un agréable balcon extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, il est entouré d'espaces verts et offre une jolie vue sur les montagnes. Un cellier et un garage sont inclus dans le prix. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de 117 m² est à vendre. Il se trouve face au lac et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle avec une vue imprenable. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, mêlant esthétique et praticité. La partie nuit comprend trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet appartement conçu pour un confort optimal. Ce bien rare dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un garage. C'est un appartement de prestige où chaque élément vous invite à vivre dans un cadre unique, face au lac.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans la résidence Maestria, un havre de paix au sein du quartier prisé du Parmelan, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Ce bien allie confort moderne et style de vie éco-responsable. L'appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Vous apprécierez également une agréable terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY, Haute-Savoie - Centre-ville. Appartement rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé au cœur d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus et des parkings, ce bien exceptionnel offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être transformé en un appartement contemporain lumineux, un logement familial somptueux ou divisé en jusqu'à trois appartements distincts, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs ou marchands de biens, sous réserve des autorisations de la commune. Le changement de destination en habitation a été récemment accordé par la copropriété. En complément, 3 à 4 garages en option, un atout rare en centre-ville. Les points forts : emplacement central et recherché, très grande surface de près de 215 m2, volumes exceptionnels et modulables, fort potentiel de division et de réhabilitation, idéal pour investissement ou projet sur-mesure, garages disponibles en option. Nombre de lots de la copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez la résidence Maestria, un cadre paisible situé dans le quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant dynamisme urbain et sérénité, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un environnement exceptionnel. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, offre un confort idéal avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez d'une belle terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos instants de détente. Maestria, l'élégance au quotidien, dans un milieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCEDécouvrez cet appartement T4 de 80,72 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette propriété rare à Annecy vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel.Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le balcon orienté au Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.Le bien se compose comme suit :- Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon (sol en travertin)- Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon (sol en travertin)- 2 chambres avec accès au balcon- 1 chambre supplémentaire- Salle de bains + WC séparé- Cave incluse- Garage disponible en option- Surface loi Carrez : 80,72 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage collectif urbain avec eau chaude incluse dans les charges- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Ascenseur- DPE : DCÔTÉ PRATIQUE :- Commerces et écoles à proximité immédiate- Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité- Centre d'Annecy à seulement 10 minutes- Accès rapide aux axes Genève et ChambéryNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige, Appartement de luxe à acheter Annecy. Ricardo FERNANDES – Conseiller eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rénové avec soin, il présente une belle combinaison entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons avec une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète cet espace de vie. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains, l'une ayant un accès direct à un balcon. Une buanderie et une cave viennent terminer ce bien. Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités, établissements scolaires et transports en commun. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Annecy, cette propriété est à vendre auprès d'ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente d’appartements de luxe sur le bassin annécien et ses environs.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T1 bis de 33 m² est situé au cœur du quartier résidentiel de Loverchy. Au 2ème étage avec ascenseur, il allie confort et praticité. Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare d'Annecy est à seulement 15 minutes. L'accès à l'autoroute A41 est également rapide. Ce bien présente des atouts précieux : une place de stationnement sécurisée, un DPE C garantissant des économies d'énergie, et des charges maîtrisées d'environ 92 euros par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Une cave privative complète l'ensemble pour un rangement aisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et d'une salle d'eau avec WC. Le confort au quotidien est assuré par un chauffage collectif au gaz et de faibles estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 euros par an. Le bien est présenté dans son état actuel avec des projections d’aménagement pour visualiser son potentiel. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer, un jeune actif ou un couple pour un premier achat, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur stratégique d'Annecy. Les charges sont d'environ 92 euros par mois avec une taxe foncière de 551 euros par an. Avec son emplacement central, son stationnement sécurisé et sa bonne performance énergétique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 375 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 349 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 93276844300016 ANNECY.

APPARTEMENT À VENDRE À ANNECY, HAUTE-SAVOIE Superbe appartement de caractère de 140 m2 au coeur du centre-ville d'Annecy, dans une copropriété avec ascenseur alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace de vie élégant de 65 m2 comprend un vaste double salon lumineux, mis en valeur par une magnifique verrière atelier, qui sépare une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le coin nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie, complètent cet appartement. En annexe, vous disposerez d'une grande cave, d'un grenier et d'un garage, des commodités recherchées en centre-ville. Cet appartement de caractère est idéal pour ceux qui cherchent à acheter un appartement de luxe à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVEMENT AVEC GUY HOQUET GRAND ANNECY !Découvrez cet appartement exceptionnel à Annecy, Haute-Savoie, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et de toutes les commodités.Cet appartement de type 5, d'une superficie de 136,34 m², se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec un coin bureau, menant à une première terrasse de 12 m², ainsi qu'à une cuisine avec accès à une seconde terrasse de 14 m².L'espace nuit est structuré en deux zones : la première comprend une chambre, une salle de bains, des WC et de nombreux placards, tandis que la seconde offre deux chambres, une salle d'eau et des WC. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre.Cette copropriété datant de 2001 est bien entretenue, avec des travaux de ravalement des façades en cours à la charge du vendeur.Pour plus de confort, ce bien rare inclut un garage en sous-sol, une cave, ainsi qu'un accès à un jardin privé partagé au sein de la copropriété. Un deuxième garage est également disponible.Libérez votre créativité pour moderniser la décoration et profitez d'un appartement spacieux tout confort, idéalement situé dans notre magnifique ville d'Annecy. DPE : DCopropriété de 104 lots, dont 28 lots d'habitation.Charges annuelles : 5848 euros.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en plein cœur de la ville un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet appartement, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble, vous séduira par sa rénovation alliant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. Deux celliers complètent cette offre. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement à acheter à ANNECY répond à vos attentes d'un cadre de vie agréable.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² à vendre, avec terrasse. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage, cet appartement comprend 3 pièces : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest garantit un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage est également inclus dans la vente de cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité en font un bien recherché. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en plein cœur de la ville un appartement type 3 duplex en dernier étage, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation alliant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, cet attique remarquable se trouve dans une résidence contemporaine de standing achevée en 2020. Il occupe le dernier étage et offre une qualité de vie rare, alliant élégance, intimité et luminosité. S'étendant sur 154,35 m2 habitables, avec une terrasse impressionnante de 141,30 m2, cet appartement permet une connexion constante avec l'extérieur. Les vastes baies vitrées et multiples ouvertures favorisent une relation privilégiée avec la terrasse. L'espace de réception, généreux et illuminé, est conçu autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, tandis que la disposition fluide des espaces et l'attention portée aux finitions reflètent un souci constant du confort. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Chaque détail des prestations et aménagements a été soigneusement pensé pour offrir un confort à la hauteur de l'emplacement. Un double garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète cette acquisition. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre-ville, cet appartement de luxe à vendre à Annecy rassemble des caractéristiques rares, telles qu'un dernier étage privatif, de vastes espaces extérieurs et des prestations de qualité supérieure. Cette propriété est conçue pour une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement contemporain d'environ 85 m² situé dans une copropriété récente offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien allie le confort d'une construction moderne à une vie de quartier dynamique dans la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité constante attire l'attention. La pièce de vie principale est spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon par de larges baies vitrées. L'agencement optimisé dissocie harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit, qui comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un garage sécurisé en sous-sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et de commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 29bis Rue Vaugelas 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY CENTRE : 29 BIS RUE VAUGELAS – Situé en centre-ville d’Annecy à quelques pas de la vieille ville, du lac, de la gare et de l’ensemble des commerces et transports. Au premier étage d’un immeuble en copropriété, un appartement T4 traversant et lumineux de 85m² entièrement rénové comprenant : une entrée, une salle de bain avec WC, cuisine, salon-séjour de 28m² et trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Un grenier de 7m² est rattaché à ce bien. Taxe foncière : 1320€ Charges de copropriété : 2150 €/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 1 juillet de 11h à 13h Mardi 7 juillet de 14h à 16h Jeudi 9 juillet de 16h à 18hContact : 04.50.11.11.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Annecy, vue lac, à quelques pas du lac et du célèbre centre historique non loin du château, superbe 4 pièces de plus de 95 m². Cet appartement traversant adapté PMR se situe Résidence l'Avant-Scène, au 6ème étage de l'ilot « Côté Jardin », dans une copropriété avec ascenseur édifiée en 2019 répondant bien évidemment aux dernières normes en vigueur. Ce 4 pièces classé énergétiquement en « B » a été aménagé avec soin. Sa décoration sobre et contemporaine est du plus bel effet. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine parfaitement équipée. Son agencement est une réelle invitation à concocter des repas à savourer ou à partager. Ce salon-séjour donne sur une terrasse profonde de 23 m², avec vue lac. Les 3 chambres sont confortables. Les surfaces oscillent entre 11m² et 18 m². La première chambre s'ouvre sur la terrasse commune avec la pièce de vie. Une autre chambre bénéficie de son propre balcon. L'appartement est doté de 2 salles d'eau et de 2 W.C. Les mots qui qualifient le mieux cet appartement sont calme et raffinement. Les huisseries sont en bois et aluminium. Les volets sont motorisés. Une cave et un garage double de plus de 38m² sont inclus dans le prix. Le complexe de l'Avant-Scène à l'architecture contemporaine se situe quartier des Marquisats. Le concepteur de cet ensemble a évidemment soigné les communs des ilots. Les nombreux espaces verts avec de belles essences qui composent le parc, et les abords des résidences sont un ravissement pour l'oeil. Au pied de l'immeuble se trouvent des commerces, tels que boulangerie, pâtissier, et le lac. On accède aisément aux grands axes. Pour les sportifs la résidence est idéale puisque l'école de voile, l'UCPA, les tennis, la piste cyclable qui fait le tour du lac sont à seulement quelques centaines de mètres. La plage des Marquisats est un réel atout de ce quartier. Tout comme le Conservatoire d'Art et d'Histoire et l'emblématique Basilique de la Visitation perchée au crêt du Maure, premier contrefort du Semnoz. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3605 euros.