vente d’appartement / penthouse de luxe à Pugny-Chatenod, France

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez), dans un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré, allie le charme de l'architecture historique à des aménagements contemporains de qualité. À l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit, qui comprend une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, WC et entrée séparée, pouvant servir de studio indépendant. Un troisième espace peut également servir de chambre d'amis. Les prestations incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, menuiseries en bois double vitrage, parquet massif et salles d'eau modernes. En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible à la location à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des thermes, du lac et de la gare. Ce bien unique est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains.

Appartement spectaculaire se déploie sur trois niveaux avec une élégance rare : RDC : Un immense garage de 100 m² pour quatre véhicules, offrant un grand confort en centre-ville. 1er Étage : L'espace nuit avec trois suites complètes et leur salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Un bel espace, bien agencé dans un secteur très calme. Dernier Étage : Un espace de vie grandiose comprenant un salon-séjour-cuisine ouvert. Un coup de cœur inévitable pour ceux qui recherchent un cachet historique, des volumes généreux, et une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et la douceur du Lac du Bourget. Bien rare et exclusif. Une visite s'impose.

Appartement neuf (Frais de notaire réduits) disponible immédiatement. En plein centre d'Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, découvrez ce bel appartement T4 avec bureau de 111,5 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence de standing alliant cachet architectural et prestations actuelles. L'appartement propose une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 14 m² et un espace de rangement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant de 7,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte volume et confort à l'ensemble. La résidence, inspirée de l'architecture Belle Époque, bénéficie de parties communes soignées ainsi que d'une terrasse partagée sur les toits avec vue dégagée sur les montagnes. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique, menuiseries bois, volets roulants motorisés avec pilotage à distance, vidéophone, accès sécurisé, carrelage grand format . Un garage fermé et une place de parking sont inclus. A quelques pas des commerces, restaurants, parcs et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix les Bains : Appartement de 88 m² en front de lac, au sein d'une résidence de standing datant de 1999, avec un emplacement prémium face à l'esplanade. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité constante et une vraie douceur en fin de journée. La pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge vers une belle terrasse de 30m² dominante face au lac, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace immédiate. La partie nuit est parfaitement organisée avec deux chambres côté sud, toutes deux ouvertes sur une terrasse et profitant d'une vue dégagée sur la chaîne du Revard. Une chambre master côté ouest complète l'ensemble, avec un accès direct à la terrasse ouest, idéale pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement est vendu avec un garage, une place de stationnement privative en extérieur et pratique : un cellier au même étage permet du stockage ou le branchement d'appareils électro-ménagers complémentaires. Des annexes rares et très confortables au quotidien. Côté copropriété, la réfection de l'étanchéité des balcons et terrasses a été votée (pris en charge par les propriétaires actuels) et suit un calendrier d'exécution. Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Un bien rare dans un secteur unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Livraison été 2026.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

Cet ancien appartement type 4 transformé en type 3 en 2025, situé au coeur de la ville d'aix les bains vous permet de bénéficier à toutes commodités ( commerces, transports, écoles, activités sportives,...). Composé d'un grand espace de vie avec accès au grand balcon côté cour, deux belles chambres, cuisine indépendante, cellier, salle de bains, toilettes. Chauffage et eau collectifs Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la ville d'Aix-Les-Bains près de Chambéry, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement assez vaste pour un T4. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. . Un appartement offrant à chaque membre de la famille son intimité. Mesurant 83.3m2, l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et 3 chambres. Le luxe pour une grande famille, l'ensemble des deux salles de bain vous simplifie le quotidien en famille avant d'aller au travail. Il s'agit d'un logement se trouvant au 3e étage dans un immeuble de 4 niveaux ; présence d'un ascenseur dans la cage d'escalier. La construction date de 2016, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un balcon extérieur d'une surface de 23.27m2, ce qui porte la surface à vivre à 106,6m2. Elle s'accompagne d'un garage privatif. Le prix est de 430 000 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 370 euros pour les douze mois, soit plus ou moins 114 euros mensuels. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, sports, bus... ce bien correspond à chaque famille ou retraité  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une agréable vue dégagée sur la ville, dans une petite copropriété de 2016. L'espace de vie, d'environ 53 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance lumineuse et conviviale. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements. Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien offre un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'un système d'alarme, d'un portail motorisé, d'un chauffage au gaz ainsi que de nombreuses prestations de confort. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare à quelques minutes du centre-ville, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Appartement avec terrasse et vue panoramique sur le lac du Bourget En première ligne face au lac, cet appartement de 70 m² loi Carrez, situé au 3 étage avec ascenseur, profite d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le lac du Bourget. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. A l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Ouest prolonge l'espace de vie et offre un panorama sur le lac, idéal pour profiter pleinement du cadre et des couchers de soleil. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. En annexes, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Vente appartement contemporain Aix-les-Bains (73) : découvrez ce loft exclusif de 166 m² au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien, au caractère unique, séduit par ses volumes généreux et son aménagement soigné. Accessible par une entrée indépendante ou le garage, le premier niveau comprend un hall d'entrée élégant, trois chambres dont deux avec balcon, trois salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC. À l'étage, sous une superbe voûte en pierre, l'espace de vie d'environ 80 m², incluant un salon-séjour, attend un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un vaste garage / chaufferie de plus de 100 m², offrant un accès direct à l'extérieur, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage. Un bien rare, alliant cachet, modernité et volumes impressionnants, à découvrir rapidement. Idéal également pour professions libérales telles que avocats, architectes, designers, bureaux ou commerces.

L'office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose un Appartement à vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur de la ville, ce rare appartement de type 3 de plus de 200 m² loi Carrez occupe l'étage complet et dispose de deux entrées, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les pièces de vie sont exceptionnelles, avec une superficie d'environ 83 m², accompagnées de très grandes chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'un local technique, ainsi que de salles de bains modernes. Rénové avec soin, cet appartement est équipé d'une aspiration centralisée. Le DPE est de type C, avec un chauffage au gaz et cheminée, ainsi que des fenêtres en double vitrage en aluminium. Deux places de stationnement sont disponibles. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 4564€, sans procédure en cours. Pour consulter les informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023.

Sur l'emplacement emblématique des anciens thermes, découvrez « Les Nouveaux Thermes », un programme immobilier d'exception pensé par l'architecte de renom Vincent Callebaut. Cette réalisation mêle harmonieusement héritage Art déco et lignes contemporaines, pour proposer un lieu de vie inédit où histoire et modernité se rejoignent. Prévue pour 2029, la résidence s'élève au-dessus d'un socle animé de commerces et de services, et se compose de deux bâtiments aux formes élégantes et épurées. Des appartements neufs, du studio au 6 pièces, avec de généreux balcons ou terrasses végétalisées, offrant des vues spectaculaires sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Stationnements disponibles (box ou place de parking) Situé au coeur d'un futur quartier vivant qui rassemblera habitations, commerces, bureaux et espaces culturels, ce projet incarne le renouveau d'Aix-les-Bains. Côté confort et durabilité : -Façades et toitures végétalisées. -Récupération des eaux pluviales. -Planchers chauffants et rafraîchissants grâce à la géothermie. Un projet unique et ambitieux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Exemple de Tarif pour un appartement T6 de 177m2 au 12ème étage avec plus de 60m2 de terrasse. 3 garages inclus Image non contractuelles, vue depuis des niveaux différents et différents types d'appartements. Merci de nous contacter pour toute demande. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À vendre à Aix-les-Bains, en plein coeur du quartier historique des Thermes, au sein de la résidence haut de gamme la 'Villa Thermale'. Situé au 2e étage, nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4+bureau de 112 m2 habitables, prolongé par une jolie terrasse de 17 m2 et un cellier extérieur. Une adresse rare, en hyper-centre, à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, Casino, anciens Thermes, services et lieux de vie d'Aix-les-Bains. La résidence conjugue le charme de l'ancien, l'élégance d'une architecture patrimoniale et le confort d'un logement moderne aux prestations actuelles.   Côté appartement :   L'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse. L'espace extérieur de 17 m2 prolonge naturellement la pièce principale et permet de profiter d'un vrai coin dehors en coeur de ville. L'espace nuit se compose de trois chambres (dont une suite parentale) situées au calme. Un bureau de 7,5 m2 complète l'ensemble et offre un véritable espace indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente.   L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un rangement extérieur sur le balcon.   La distribution est confortable, familiale et parfaitement pensée, avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.   Côté résidence :   La Villa Thermale est une résidence intimiste et haut de gamme, née de la transformation de l'ancien Hôtel Thermal. Les façades historiques et plus largement l'esprit architectural du bâtiment sont reproduits avec soin. Les parties communes sont pensées dans une ambiance élégante inspirée de la Belle Époque.   Atout rare en centre-ville : la résidence bénéficie d'une terrasse partagée sur les toits, aménagée et paysagée, avec vue sur les montagnes environnantes.   Côté prestations :   - Menuiseries bois - Chauffage par plancher chauffant hydraulique - Volets roulants électriques - Pilotage à distance des volets et du chauffage - Vidéophone et accès sécurisé - Salle de bains équipée - WC suspendus - Carrelage grand format - Parking sécurisé inclus   La hauteur du logement de 2,90 m sous dalle apporte un vrai sentiment de volume et de confort.   En résumé :   Un appartement T4 bis, spacieux et élégant, au sein d'une résidence de prestige, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre patrimonial ou un investissement de qualité en hyper-centre. Villa Thermale : le charme de l'ancien allié au confort moderne   Une annonce du GROUPE RD IMMO. Pour plus d'informations, contacter :   Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans l’univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd’hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l’intégralité de la surface de l’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue 'carte postale' panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau, face au lac du Bourget, plus grand lac naturel de France

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir  un garage  en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente à Aix Les Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 78 m², situé au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, se compose de 3 pièces, incluant une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une cuisine américaine, ainsi que 2 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de luxe à acheter à Aix Les Bains est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Aix Les Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 149 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, est un 5 pièces offrant une agréable terrasse. Il comprend une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 4 chambres. Son exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente d'appartements de luxe à Aix Les Bains, se tient à votre disposition pour toute information.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à Aix Les Bains, cet appartement de 95 m² avec terrasse se trouve au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Composé de 4 pièces, il comprend une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine et 3 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. Pour votre achat d'appartement à Aix Les Bains, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour la vente d'appartements de luxe.

Situé à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein de la prestigieuse Résidence Le Bernascon. En dernier étage, il offre une surface généreuse avec des prestations haut de gamme. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une belle salle de bain. De plus, profitez d'une vue imprenable sur la célèbre Dent du Chat. Cet appartement est également une excellente opportunité pour un investissement de qualité.

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces. Livraison été 2026.

Sur la commune d'Aix-les-Bains, en plein coeur de ville, au second étage d'un ancien hôtel haussmannien datant du début du siècle, lumineux appartement entièrement rénové d'une superficie de 103 m2, se composant d'un séjour lumineux de 31 m2, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux chambres dont une d'un peu plus de 10 m2 avec grand placard intégré et qui donne sur une verrière classée, d'où un calme absolu, une très grande faisant office de grande bibliothèque, d'une salle d'eau, un cellier et d'un WC séparé. Traversant, le bien est équipée de trois balcons, d'une cave et d'une grande place de parking privé en sous-sol desservi par l'ascenseur. Copropriété aux faibles charges, avec médecin généraliste au RDC, à 2 minutes à pied des commodités et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme rénové – Vue imprenable sur le lac, les montagnes et un parc arboré Aix-les-Bains, à deux pas du centre-ville Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence de caractère nichée au cœur d’un parc paysager classé, cet appartement entièrement rénové séduit par son élégance, son confort et la beauté de son environnement. Dès l’entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde les pièces. Le séjour, chaleureux et raffiné, se distingue par ses ouvertures originales et son ambiance unique. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, offre à la fois fonctionnalité et charme authentique. Côté nuit, l’appartement dispose de deux grandes chambres paisibles et lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau à la décoration sobre et contemporaine. Depuis les différentes pièces, vous profiterez de vues exceptionnelles sur les arbres centenaires du parc, les reliefs environnants et les eaux paisibles du lac du Bourget. Un bien rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, thermes et animations du centre-ville. Garage disponible en option. Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 83 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 276€/mois

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans un édifice historique du XIXe siècle emblématique de cette cité thermale, cet appartement d’exception de 174 m² est à vendre. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et une lumière traversante. Chaque détail met en avant l’élégance de l’ancien, sublimée par une rénovation complète achevée en 2019. Les propriétaires ont su combiner modernité et authenticité, en préservant des éléments de caractère tels que les moulures, le parquet d’origine et une superbe cheminée d’époque. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Le vaste séjour, associé à une cuisine sur-mesure entièrement équipée, s'affirme comme le cœur de la maison — un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cette pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante pour un confort optimal. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se distingue par sa praticité et son élégance. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété : 1715€/trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.