vente d’appartement de luxe à Menthon-Saint-Bernard, France

À vendre : Appartement spacieux rénové situé entre Talloires et Menthon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex T5 de 103 m² (129 m² au sol) comprend 4 chambres et un balcon extérieur, offrant un cadre paisible avec des vues imprenables sur les Alpes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement TALLOIRES de qualité, à quelques minutes du magnifique lac d’Annecy.

À vendre à TALLOIRES MONTMIN, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement d'environ 100m² Carrez offre un cadre de vie privilégié. Situé à proximité du col de la Forclaz, il s'ouvre sur un jardin privatif qui bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et une nature préservée. Dans un environnement calme, cet espace de vie combine confort moderne et volumes généreux. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle y pénètre abondamment, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine amenagée, équipée d'un ilot, donne sur un salon convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite avec une chambre, une salle d'eau et un dressing aménagé. Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature recherchant une propriété paisible et atypique, sans compromis sur le confort. Bien soumis au régime de la copropriété, avec 22 lots d'habitation et des charges annuelles de 2 230 euros, incluant le chauffage collectif. Les performances énergétiques sont classées D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Clarisse au 06 15 59 00 20. Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 43 lots sans procédure en cours.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 100 m² Carrez et 142 m² utiles en duplex, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue majestueuse sur le lac d'Annecy. Il allie élégance contemporaine et confort, comprenant quatre pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon, qui s'ouvre sur une grande terrasse, est parfait pour des moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux besoins des passionnés de gastronomie, tandis que la disposition intérieure réfléchie maximise le confort. Les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. En optant pour cet appartement, vous bénéficierez d'un intérieur raffiné et d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et des activités de plein air. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Appartement exceptionnel en dernier étage avec vue sur le lacNiché au cœur d'une résidence sécurisée très recherchée, dotée d’une piscine, cet impressionnant duplex vous offre un cadre de vie unique alliant élégance et sérénité.Baigné de lumière et s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le lac, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il comprend trois chambres, dont une suite de plain-pied, assurant confort et praticité au quotidien. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cette propriété est l'adresse idéale pour profiter de l'art de vivre tant recherché dans la région de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. L'appartement est libre immédiatement. Les photos avec mobilier sont une projection une fois meublé.Vidéo disponible sur demande.

Vente Appartement de luxe Veyrier-du-Lac - Situé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe appartement de type loft est à quelques pas du port et de la plage. Dans un cadre exceptionnel et calme, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy. Avec une configuration optimisée, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, donnant sur une terrasse de 40 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il garantit un confort optimal et un design contemporain. Les prestations incluent une cuisine équipée, des finitions soignées et des équipements modernes. Niché dans une petite copropriété intime de 8 lots, cet appartement dispose également d'un grand parking. Profitez d'une localisation privilégiée, avec un accès direct aux activités nautiques, restaurants, plages et balades au bord de l’eau. Ce bien rare allie charme, confort et un emplacement de rêve, idéal pour un pied-à-terre.

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier du Lac, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cet appartement de 100 m² loi Carrez (142 m² utiles) se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et du lac. Ce bien en attique propose 4 pièces avec une terrasse de 30 m², ainsi qu'un garage fermé en parking sécurisé et une cave. De plus, il bénéficiera de nombreuses places de parking non privatives et d'une piscine chauffée. Des travaux de ravalement et d'étanchéité de certaines terrasses ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Cet appartement représente un bon investissement pour la location, qu'elle soit saisonnière ou non. Le bien est agencé comme suit : Au 1er niveau, une entrée avec dressing, un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse avec vue sur le lac, un espace nuit incluant des toilettes séparées, une chambre avec dressing et salle d’eau. Au 2e niveau, vous trouverez une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres avec rangements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Veyrier du Lac.

Situé au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cet Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort moderne. À proximité immédiate de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Annecy.Découvrez ce T4 lumineux et spacieux de 94 m², sis au deuxième étage d'une résidence intimiste composée de seulement 6 appartements. Grâce à son agencement fluide et à sa lumière naturelle traversante, cet appartement impressionne dès l'entrée. La pièce de vie principale, de plus de 40 m², s'ouvre sur un balcon de 8,25 m², véritable prolongement extérieur, offrant une vue agréable sur les toits du village et un aperçu du lac.Les espaces sont pensés pour votre confort, avec 3 chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau indépendante, et deux WC. Les rangements sont nombreux et optimisés. Les finitions sont soignées, avec parquet en bois, carrelage grand format, et menuiseries en bois avec volets battants.En matière de confort, cet appartement est chauffé et rafraîchi par le sol via une pompe à chaleur individuelle. Il comprend également un vidéophone, la fibre optique et des prises RJ45.Cette résidence de qualité est conforme à la RT 2012, dotée d'un ascenseur, d'un garage fermé sécurisé, de stationnements supplémentaires, d'un local à vélos et d'espaces verts harmonieux.Veyrier-du-Lac, véritable écrin naturel sur les rives du lac, séduit par sa douceur de vivre et sa localisation stratégique, à proximité d'Annecy, Genève et Lyon. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne un véritable style de vie.Pour organiser votre visite, contactez Jordane Deschamps, conseiller immobilier chez Capifrance.

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement niché au cœur d'un village prisé de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte propose un cadre de vie paisible et raffiné. À proximité immédiate de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle pour un achat d'appartement à Veyrier-du-Lac. Perché au 2ᵉ étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33,15 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,60 m², idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. Les équipements sont de haute qualité, incluant parquet, carrelage grand format, menuiseries bois, vidéophone, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal. La résidence, conforme aux normes RT 2012, dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol, d'un local à vélos et d'espaces paysagers soigneusement intégrés. Avec ses plages accessibles à pied, son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne, Veyrier-du-Lac se présente comme un lieu idéal pour une résidence principale ou une villégiature. Ce bien unique s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jordane Deschamps, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à acheter à Veyrier-du-Lac, situé dans un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy. Cet appartement VEYRIER DU LAC à vendre dispose de 230 m² habitables (287 m² au total) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses finitions de qualité supérieure.La vaste réception de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, fournissant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement divisé en un appartement principal et deux studios indépendants, cet espace peut facilement être réuni pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, de toilettes et d'un dressing.La cuisine sur mesure, équipée d'un piano La Cornue et de matériaux raffinés, ravira les passionnés de cuisine. Les amateurs de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Les prestations de luxe incluent une pompe à chaleur récente, de la climatisation et un double garage avec deux places privatives, sans oublier l'accès à une piscine dans la résidence.Idéalement situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare combine luxe, élégance et art de vivre au bord du lac en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Situé au coeur du pittoresque village de Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un duplex de 82 m2 (loi Carrez) occupant le dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové en 2023, il offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Profitez d'un intérieur baigné de lumière, comprenant un salon/séjour confortable avec une cuisine équipée ouverte, le tout prolongeant sur une belle terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une exposition sud-ouest et de vues dégagées sur le lac et les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. L'appartement est également doté de la climatisation réversible, installée en 2024. En complément, une cave et un garage sont inclus, faisant de cet appartement un bien rare dans un cadre exceptionnel, à proximité du lac d'Annecy. Le bien est soumis à la copropriété (68 lots) avec une quote-part budget prévisionnel charge vendeur d'environ 765 EUR/trim. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 139,63 m² (152 m² utiles) est maintenant disponible à la vente. Situé dans le village, il est à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, offrant une magnifique vue sur le lac d'Annecy. Cet Appartement de luxe Veyrier-du-Lac à vendre comprend trois chambres confortables, un total de quatre pièces, deux belles terrasses bien exposées, un grand garage et une cave.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger, un espace cuisine ouvert, un WC, ainsi qu'une buanderie et les deux terrasses. Au premier étage, l'appartement dispose d'une chambre avec sa salle de bains, de deux autres chambres, d'un second WC et d'une salle de bains.Le garage fait 20,86 m² et une cave complète ce bien. Cette copropriété compte 59 logements (170 lots), avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges s'élevant à 400 euros (chauffage compris).

M-OI Duingt vous propose à la vente un Appartement à Duingt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec un fort potentiel locatif. La propriété est à seulement 5 minutes en voiture des rives du lac d'Annecy, offrant un cadre naturel agréable avec une vue splendide sur le lac et les montagnes. Réparti sur trois niveaux, cet Appartement peut être configuré selon vos préférences. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres transformées en studios meublés, reliées par une salle de bains. Les deuxième et troisième étages forment un duplex, avec une pièce de vie traversante bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, intégrant un salon et une cuisine ouverte. Le dernier étage abrite l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains traversante. La maison dispose également d'une terrasse, de deux places de stationnement privatives et d'une possibilité de carport fermé. Rénovée en 2015, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel avec ses murs en pierre de qualité. À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°940600562, Référence annonce : 5644-ANB.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, située à seulement 2 minutes en voiture du centre du village. Cette maison mitoyenne de 86m2, construite en 2012, offre un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un espace toilettes-buanderie, et une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2. La cuisine équipée et le salon-salle à manger s'ouvrent sur un jardin privé et clos de 92m2, exposé Sud. Vous apprécierez le poêle à bois et le chauffage au sol, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un second toilette, et 3 chambres, dont 2 climatisées, avec un balcon terrasse de plus de 5m2 offrant une vue sur la Tournette. En annexe, un garage de 21m2 avec belle hauteur sous plafond et un cellier extérieur de 3m2. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella, inscrit au RSAC sous le numéro 880100003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide appartement de 112,80 m² habitables (143,87 m² utiles) se compose d'un jardin privatif de 108 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d’été. Il dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et offre un cadre de vie très recherché avec une vue imprenable sur le lac et un accès immédiat à celui-ci à pied. La vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et cuisine, s’étend sur 63 m². Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et douche italienne, de 2 chambres avec salle de bains, d'un espace bureau, d'un coin buanderie et d'une mezzanine idéale pour un coin nuit ou une salle de jeux. Le bien est situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec une quote-part prévisionnelle annuelle de charges de seulement 200 euros. N’hésitez pas à considérer cet appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac.

À proximité du lac d'Annecy, sur la commune de Sévrier, cet appartement se distingue par son charme et sa fluité. Développant une surface d'environ 90 m² Carrez au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, cet Appartement à acheter à Sévrier bénéficie d'un emplacement idéal près de la piste cyclable et des commerces, permettant un accès facile aux commodités à pied ou à vélo.L'agencement de ce bien est soigneusement pensé, avec des volumes généreux qui allient le cachet de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de plus de 10 m², agrémenté d'un mur en pierre et d'une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé en espace bureau. Ce hall mène à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et à un cellier.La pièce de vie, véritable cœur de cet appartement, s'étend sur plus de 44 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, organisée autour d'un îlot central. Bénéficiant d'une orientation plein Sud, elle s'ouvre sur un balcon de 9 m² surplombant un jardin arboré, parfait pour profiter des jours ensoleillés.Deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, complètent ce bien. Les ouvertures traversantes assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Une place de stationnement extérieure accompagne l'ensemble.Cet appartement est un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de biens atypiques près du lac, des commodités et des transports.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.620 Euros et 2.250 Euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros.Laurence ROMERO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux bien de 85 m² en rez-de-jardin offre une vue imprenable sur le lac. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement calme à proximité des commodités du village, à seulement 10 minutes d'Annecy à vélo. Ce bien se compose d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un séjour s'ouvrant sur l'extérieur. Il inclut également un double garage avec raccordement électrique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Sévrier.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence prisée dans le quartier d'Albigny, cet appartement de 82 m² environ offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, à seulement 300 mètres de la plage. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. En bonus, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement en copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités et du lac, cet appartement rare offre confort et un emplacement de choix. Copropriété de 48 lots principaux avec des charges mensuelles de 178€. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville et du Lac, cet appartement T2 de 53 m2 avec Loggia (3,67 m2) bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.Situé dans une résidence construite en 2021, il est encore sous garantie décennale et propose des prestations modernes.L'agencement a été soigneusement conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la loggia. La chambre, lumineuse et confortable, dispose d'un placard, tandis qu'un espace de rangement indépendant est également inclus. La salle d'eau moderne est accompagnée d'un WC séparé.Pour faciliter votre quotidien, un garage et une cave sont également disponibles.Les charges mensuelles s'élèvent à 155,00 €, incluant le chauffage. Le nombre de copropriétaires est de 33 et il n'y a pas de procédure en cours.Si vous envisagez un achat d'appartement à Annecy, cet appartement est une option à considérer. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de 4 pièces est idéalement placé à proximité du lac et du centre-ville. Dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon terrasse, parfait pour profiter des moments de détente. La cuisine, récemment équipée et élégamment agencée, complète harmonieusement cet espace convivial. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne. Afin d'assurer votre confort, la climatisation intégrée régule la température tout au long de l'année. En outre, cet appartement dispose d'un garage double en sous-sol et d'une cave, ajoutant à sa fonctionnalité. Ce bien rare à vendre est idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Les charges mensuelles s'élèvent à 280€, chauffage inclus. Aucune procédure en cours.