vente d’appartement de luxe à Bluffy, France

À quelques minutes du lac d’Annecy, sur la commune d’Alex en Haute-Savoie, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 86,41 m², situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine et les aménagements intérieurs seront à personnaliser par l’acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité de créer un espace à son image. Dans ce cadre naturel privilégié, entre montagnes et lac, vous bénéficierez d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des principales routes. Des stationnements privatifs et un carport avec cave sont disponibles en option. Une adresse parfaite pour un appartement à acheter à Alex, en Haute-Savoie, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (soit 535 500 euros prix net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du lac d'Annecy, dans un cadre paisible sur la commune d'Alex, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 97,20 m², situé en rez-de-jardin d'un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Ce bien immobilier est pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Il comprend une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de personnaliser l'intérieur à son goût. Niché dans un environnement recherché entre montagnes et lac, cet Appartement de luxe à acheter à Alex vous permet de profiter d'une vie tranquille tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs et un carport avec cave sont disponibles en option. C'est une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d'Annecy. Honoraires d'agence inclus de 4% TTC (soit 581 730 euros prix net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le quartier recherché de Ramponnet à MENTHON SAINT BERNARD, en Haute-Savoie, cet Appartement de luxe est idéalement situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre du village. Ce spacieux appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une petite copropriété intime, bien entretenue et dotée d'une piscine.Il dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 36 m², donnant accès directement à une terrasse de 17 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement exposé Sud-Est.L'espace nuit comprend deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En complément, une cave et un parking de copropriété viennent s'ajouter à ce bien. En option, il est possible d'acquérir un garage au prix de 30 000 euros.Cet appartement se situe dans une copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 700 euros.Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à hauteur de 4 % TTC (soit un prix net vendeur de 508 650 euros). Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à MENTHON SAINT BERNARD.

Situé à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre représente une opportunité rare. À quelques pas du centre, des commerces, du lac et de la plage, il offre un emplacement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet appartement s'étend sur plus de 101 m², dont 82 m² Loi Carrez. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², prolongée par une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une généreuse suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, une mezzanine et deux toilettes. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Cette petite copropriété de 20 lots principaux, bien entretenue et sans procédure en cours, est une occasion à ne pas manquer pour apprécier la vie au bord du lac d'Annecy. Les charges annuelles s'élèvent à 1585 euros, HCA inclus (soit 637 675 euros PNV).

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur la rive est du lac d’Annecy, à Verthier, un superbe appartement, entièrement rénové, développant une surface de 127,98 m² Loi Carrez complétée par 44,32 m² d’annexes. Il bénéficie également d’une agréable terrasse privative.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage.Les niveaux supérieurs offrent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, ainsi qu’un espace de vie modulable selon vos besoins. Les combles aménagés complètent l’ensemble et peuvent faire office de chambre d’appoint ou d’espace de rangement.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse ainsi que d’un chalet d’environ 15 m², idéal pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une cuisine d’été.Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d’Annecy, ce bien rare allie authenticité et confort contemporain.Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, cette propriété séduira par son charme savoyard et la qualité de ses prestations. Pour votre projet d'achat Appartement de luxe TALLOIRES, ce bien est une opportunité à envisager.

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 93,70 m² habitables (139 m² utiles) offrant une magnifique vue sur le lac. Avec trois chambres et un total de cinq pièces, cet espace est idéal pour le confort familial. La cuisine et le salon spacieux s'ouvrent sur un jardin privatif de 305 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées de la région. Bien équipé, la cuisine harmonise parfaitement avec la salle à manger, créant un espace accueillant pour recevoir vos proches. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac bénéficie d’une situation privilégiée proche des commodités tout en étant dans un cadre serein et verdoyant. La propriété comprend également une cave et un garage accessibles depuis l'appartement, ajoutant une valeur considérable. La copropriété se compose de 27 lots, dont 8 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 280 euros, chauffage compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Découvrez cet appartement de 96,74 m² habitables, situé au dernier étage d'une copropriété au cœur de Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Avec de beaux volumes, il dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un garage et d'une cave.La vaste pièce de vie est lumineuse et comprend un spacieux salon-séjour ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m², idéalement exposée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée et dispose d'un balcon privé.L'espace nuit est composé de trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative.Cette offre se présente comme un bien rare à vendre, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à Veyrier-du-Lac.

Situé sur la rive Est, cet appartement 3 pièces de 60 m² Carrez à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, saura vous séduire par son cadre intimiste et son atmosphère paisible. Véritable havre de tranquillité, il permet de profiter pleinement d'un espace extérieur aménagé avec soin. Au sein d’une résidence récente, cet appartement à vendre en rez-de-jardin inclut une entrée qui mène à la pièce de vie et à la cuisine équipée. Un couloir conduit aux deux chambres et à la salle de bains. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale, permettant de profiter d’un cadre de vie privilégié, que pour les investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire. NB : Certaines images ont été simulées par IA, à des fins de projection. Nombre de lots : 8 Charges mensuelles : 113,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé sur les hauteurs prisées de Talloires, cet appartement T4 de 100 m² se trouve dans une résidence de standing avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes spacieux attirent l'attention. La pièce de vie, élégante et éclairée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse surplombant le lac, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit, pensé avec soin, inclut une suite parentale avec un balcon privatif et une vue spectaculaire sur le lac, ainsi qu'une seconde chambre avec balcon vue montagne et une troisième chambre. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble harmonieux. Les prestations incluent chauffage au sol, volets électriques et excellente isolation pour un confort optimal. Un garage et une place de stationnement privative sont également inclus. La piscine de la résidence offre une des plus belles perspectives sur le lac, soulignant le caractère exclusif de ce bien. Une occasion rare d'acquérir un appartement de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 128 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2021 : entre 1540.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 841 817 323.

Situé à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 84,29 m² habitables (99,47 m² utiles) et offre une vue imprenable sur le lac. Avec une terrasse de 15 m², cet appartement comprend 2 chambres, un garage et une cave. La localisation permet un accès piéton aux commodités et aux transports, alliant confort et modernité dans un cadre privilégié face au lac d'Annecy. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement. La copropriété compte 60 lots, dont 20 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges de 524 euros. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, un toilette. 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette. Garage de 15,6 m², cave de 6,6 m², et une place de parking extérieure.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement spacieux de 139,63 m² (152 m² utiles) idéalement situé à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Profitez d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Cet Appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac comprend trois chambres confortables et un total de quatre pièces, ainsi que deux belles terrasses offrant une exposition idéale. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, un salon-salle à manger, un espace cuisine ouvert, un WC et une buanderie, ainsi que les deux terrasses. Le 1er étage abrite une chambre avec sa salle de bains, deux autres chambres, un WC et une salle de bains supplémentaire. Le garage mesure 20,86 m², et la copropriété se compose de 59 logements (170 lots) avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 400 euros, chauffage compris.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 163 m² habitables (221 m² au total), offre une vue panoramique impressionnante sur le lac d'Annecy et se situe dans un cadre prestigieux. Les espaces généreux et lumineux comprennent une vaste réception de 70 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de ce panorama. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. La cuisine sur mesure, dotée d'un piano La Cornue et de matériaux raffinés, ravira les passionnés de gastronomie. De plus, vous trouverez une cave à vin climatisée en terre battue. Les équipements incluent une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privées. La résidence dispose également d'une piscine. À proximité des plages, restaurants et à seulement huit minutes du Golf de Talloires, cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac.

Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie - Situé dans un environnement prisé et tranquille, cet appartement de 3 pièces de 82 m2, au sein d'une petite copropriété, saura vous séduire. Son cadre de vie exceptionnel et son calme, tout en étant proche du lac et des commodités, en font un lieu de qualité. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Sud, d'une cuisine pratique, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de nombreux rangements. La copropriété, à taille humaine, propose un cadre agréable avec piscine. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, ce bien peut convenir tant en résidence principale qu'en pied-à-terre.

À Veyrier-du-Lac, dans un secteur prisé des rives du lac d'Annecy, cet appartement 4 pièces type loft est situé dans une ancienne ferme réhabilitée en copropriété de seulement quatre lots. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre des vues exceptionnelles sur le lac d'Annecy et se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine propose un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin détente. Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage et au pied du Mont Veyrier, permet de bénéficier d'un cadre calme et verdoyant. De plus, un jardin privatif d'environ 200 m2, avec cuisine d'été, complète ce bien rare, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes d'Annecy, au cœur du recherché village de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 112,8 m² Carrez environ offre une vue dégagée sur le lac et la ville d'Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Entièrement rénové, cet appartement conjugue élégamment authenticité et lignes contemporaines. La pièce de vie, spacieuse, est dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons mettent en valeur le charme du lieu, tandis que le salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie complètent le tout. De plus, une mezzanine d'environ 20m² offre un espace modulable : chambre d'amis, salon TV ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin intimiste de 108 m² prolonge l'espace de vie, avec une terrasse en bois, une cuisine d'été et un coin verdure pour enfants ou bains de soleil. Dans un environnement résidentiel et calme, proche des écoles, commerces et axes routiers vers Genève et les stations de ski, cet appartement est un confort de vie rare sur les rives du lac d'Annecy. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement lumineux et accueillant séduira les amateurs de design et d'architecture recherchant un bien immobilier sur les rives du lac d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Dominique 06.61.75.80.10 Copropriété de 8 lots - dont 4 habitations. Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Veyrier-du-Lac - Appartement de caractère avec jardin, cave et fort potentiel d'évolution.Au cœur du village prisé de Veyrier-du-Lac, à quelques pas du lac, découvrez cet appartement unique de 85 m² situé dans une authentique maison de village en pierre.Dès l'entrée, le charme opère : escalier extérieur en pierre, vue sur le clocher et les ruelles du village, ambiance chaleureuse et singulière.L'appartement se compose de : - une cuisine indépendante, - un agréable salon/salle à manger, - une vaste pièce atelier de plus de 27 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2e chambre, salon TV, bureau, espace détente...), - une grande chambre avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés.À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de vie, rare au cœur du village.En complément : - une cave de plain-pied d'environ 17 m² accessible depuis la ruelle, offrant un fort potentiel de valorisation, - des études et projections réalisées avec l'agence Cyril Combes pour optimiser les volumes et envisager une amélioration énergétique.Sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, une évolution de la cave vers un usage complémentaire d'habitation peut être envisagée, dans la continuité des aménagements déjà réalisés dans la copropriété.Un bien rare pour les amateurs de charme et d'emplacements privilégiés, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du lac et des axes Annecy - Genève.Stationnement : Depuis le 1er mai, la commune a mis en place un abonnement résident permettant un stationnement annuel facilité dans le secteur : 213 € par an pour un premier véhicule et 106 € par an pour un second véhicule (Parc de stationnement de 400 places). Informations et modalités disponibles sur le site de la commune.Nombre de lots de la Copropriété : 6.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (505 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d’ANNECY n° 794 066 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe VEYRIER-DU-LAC.

À vendre, appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet exceptionnel appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine s'étend sur 112 m² habitables et 144 m² au sol. Idéalement situé à proximité du lac et d'une charmante crique accessible à pied, il offre de généreux volumes illuminés par la lumière naturelle. La vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur des espaces salon et salle à manger conviviaux et élégants, parfaits pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche italienne, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel. La mezzanine propose un espace supplémentaire personnalisable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 108 m², exposé Ouest, prolonge la pièce de vie et comprend une terrasse et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours au sein d'un environnement calme. Deux caves d'environ 12 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. Niché dans une petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges annuelles de 200 euros, cet appartement associe harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et un emplacement privilégié entre le lac et les montagnes. HCA inclus 3.92 % TTC (soit 842 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 100 m² dispose d'une incroyable terrasse de 94 m² offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte de 50 m², s'ouvre sur l'extérieur sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez aussi une salle de bain indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac est complété par un box fermé, alliant tranquillité et prestations de qualité. À moins de 5 minutes à pied, profitez d'une rive idéale pour la baignade. Le chauffage est au gaz et les classes énergie et climat sont respectivement D et B. Contactez-moi pour organiser une visite. Agences s'abstenir !

À Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de charme est à vendre. Situé à seulement 200 mètres du lac à pied, ce bien rare en duplex dispose de 107.15 m² habitables, comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème) et 2 salles de bains. Vous apprécierez le calme de cette résidence sécurisée, qui offre également un garage double, une grande cave et une place de parking. Niché dans une bâtisse authentique entourée de montagnes, l'appartement séduira par son cadre verdoyant et un aperçu du lac depuis l'étage. La copropriété se compose de 44 lots (13 appartements) avec une quote-part prévisionnelle de charges trimestrielles de 450 euros. Les espaces intérieurs sont bien agencés, avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre donnant sur une vaste terrasse privative, une cuisine, un WC buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa propre salle de bains WC.

iad France - Jimmy Poitevin vous présente cet Appartement de luxe à acheter à Sevrier, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement rez-de-jardin, niché dans un ancien hôtel de caractère datant de 1978, offre une superficie impressionnante d'environ 238 m2. Avec des volumes généreux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette propriété est un véritable havre de paix. À seulement 200 mètres, un ponton privé permet un accès privilégié au lac, offrant la possibilité de pratiquer des activités nautiques. Ce bien, à proximité du rivage, évoque l'élégance et un style de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse de 104 m2 est inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et à une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au vaste séjour, facilite la convivialité et le confort, avec un accès direct à un jardin ensoleillé. Le coin nuit propose 5 chambres lumineuses, dont certaines conservent de belles verrières d'époque. La master room de 34 m2 constitue un véritable cocon, intégrant un dressing et une salle de bain sur-mesure. Les autres chambres peuvent être adaptées selon vos besoins. En outre, des places de parking sont incluses, avec la possibilité de construire un garage et d'étendre le jardin. Ce loft exceptionnel, à la croisée entre passé et modernité, entre ville et nature, n'attend plus que vous. La présente annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété de 61 au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 1000€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 216 et classe CLIMAT E avec un indice de 62.

A vendre !APPARTEMENT T4 + TERRASSE ET JARDIN + CAVE + GARAGE FERME + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOLSitué à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un achat Appartement de luxe Sevrier. Ce superbe appartement de type 4, d'une superficie de 84,32 m² selon la loi Carrez, se trouve au rez-de-terrasse d'une magnifique résidence construite en 2021, équipée d'un ascenseur.L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 73 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie, une salle de bains et un WC séparé.Ce bien est complété par une cave, une place de parking privative en sous-sol et un garage fermé. La résidence dispose également d'un parking sécurisé réservé aux résidents avec portail électrique, ainsi que d'un local à vélos avec casiers individuels.Atouts et prestations : - Résidence sécurisée - accès PMR - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Nombreux placards Emplacement de choix :- À proximité du centre de Sévrier et de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins…). - Le lac, la plage et la piste cyclable se trouvent à seulement 5 minutes à vélo.- Un arrêt de bus proche permet de rejoindre Annecy en 15 minutes.La copropriété se compose de 18 logements (54 lots au total).DPE : C

En exclusivité à Annecy-le-Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres est idéalement situé à proximité du lac et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette vente d'appartement à Annecy-le-Vieux est une réelle opportunité à ne pas manquer. Profitez également d'un jardin en commun. Un garage complète ce bien. La quote-part prévisionnelle mensuelle des charges est de 215 euros. La copropriété compte 4 lots. L'agencement comprend un hall d'entrée, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un espace salon-salle à manger avec cuisine et une belle terrasse.