vente d’appartement / penthouse de luxe à Giez, France

Belle rénovation de style chalet d’un spacieux appartement en bord de rivière avec mazot indépendant et jardin - Situé au bord de la rivière dans le hameau de Verthier, Doussard, ce magnifique appartement rénové dans un esprit chalet occupe le rez-de-chaussée d’une ancienne ferme et se déploie sur trois niveaux. Profitez de vues sur le pont historique de Verthier, les Dents de Lanfon et les montagnes autour depuis la terrasse ou le jardin indépendant avec son mazot. Idéalement situé à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et du centre de Doussard, à 30 minutes d’Annecy, à 40 minutes des stations de ski des Aravis, et à 1 heure de l’aéroport de Genève. Le bien comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, un grand salon, une suite parentale avec salle d’eau haut de gamme, une buanderie et un garage. Les poutres apparentes et la pierre d’origine s’associent harmonieusement à des rangements astucieux et à des espaces de vie modulables, comprenant une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, des espaces bureau/salon ainsi qu’un couchage d’appoint sous les combles.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur la rive est du lac d’Annecy, dans le charmant hameau de Verthier, un magnifique appartement esprit chalet entièrement rénové, offrant une surface de 127,98 m² Loi Carrez complétée par 44,32 m² d’annexes. Ce bien bénéficie également d’une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un vaste espace de vie pouvant être aménagé selon vos envies : salon TV, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de télétravail. Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, de dortoir pour les enfants ou de rangement. À l’extérieur, la terrasse privative constitue un véritable lieu de détente. Un chalet indépendant d’environ 15 m² enrichit les prestations de ce bien et pourra accueillir une chambre d’amis, un atelier, un bureau ou encore une cuisine d’été. Située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et de la piste cyclable, et à 18 km du centre-ville d’Annecy, cette propriété rare conjugue avec harmonie le charme authentique de l’architecture savoyarde et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, elle séduira les amateurs de biens de caractère par son cachet, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

Appartement remarquable en dernier étage d'une résidence de 2019, avec ascenseur et labellisée HPE. A deux pas du centre village et des commerces. L'architecte a conçu ici un bien immobilier ou chaque espace est à sa place, les pertes de surfaces inexistantes, et une distribution naturelle ou chaques pièces profitent de cet ensoleillment portant dèjà généreux. L'espace de vie est ouvert et equipé d'une large cuisine entièrement équipée; en vis-à-vis avec une large baie vitrée permettant l'accès à sa terrasse Sud (9 m2, idéal déjeuner en terrasse...) Le garage fermé, securisé en sous-sol de residence est inclus dans le prix

À Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de charme est à vendre. Situé à seulement 200 mètres du lac à pied, ce bien rare en duplex dispose de 107.15 m² habitables, comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème) et 2 salles de bains. Vous apprécierez le calme de cette résidence sécurisée, qui offre également un garage double, une grande cave et une place de parking. Niché dans une bâtisse authentique entourée de montagnes, l'appartement séduira par son cadre verdoyant et un aperçu du lac depuis l'étage. La copropriété se compose de 44 lots (13 appartements) avec une quote-part prévisionnelle de charges trimestrielles de 450 euros. Les espaces intérieurs sont bien agencés, avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre donnant sur une vaste terrasse privative, une cuisine, un WC buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa propre salle de bains WC.

En exclusivité !T3 de 71.15m² - TERRASSE 18m² - BALCON 7m² - GARAGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVESitué à Duingt, à la limite de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cet appartement très lumineux de type T3 se trouve au 1er étage d'une résidence de 2012.L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 18m² offrant une vue magnifique sur les montagnes et un balcon exposé est/sud.L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence est proche de toutes les commodités (crèche, école, petits commerces, restaurants) et offre un accès rapide au lac et à la piste cyclable (100 mètres).Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le montant des charges - comptage individuel.DPE : CNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Duingt dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Sur les hauteurs très recherchées de Talloires, dans un environnement préservé, au calme, ce somptueux appartement T4 de 100 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec piscine offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie unique. L'espace nuit a été pensé avec raffinement et intimité. La suite parentale bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'un balcon privatif et de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre, ouverte sur un balcon avec vue montagne, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante vient parfaire le confort. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec chauffage au sol, volets électriques, huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement se présente dans un excellent état. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence propose une piscine offrant l'un des plus beaux points de vue sur le lac, participant à la rareté et au caractère exclusif de ce bien. Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, au coeur du village prisé de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, idéalement situé dans un environnement où tout se vit à pied ou à deux roues. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m2 offrant une belle vue sur la Tournette, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Rénové récemment, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement. Commerces, écoles, plages et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien placé sous le signe de la douceur de vivre. Copropriété sécurisée, faibles charges et stationnement aisé. Une cave complète cet appartement, et un garage en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter pleinement de la vie au bord du lac. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Un cadre de vie unique entre confort moderne et panorama d'exception, Niché au coeur de Mercury, le programme immobilier neuf WHITE LODGE vous ouvre les portes d'un art de vivre privilégié. Composée de 21 appartements du T2 au T4, cette résidence conjugue harmonieusement confort contemporain, prestations de qualité et environnement naturel remarquable. WHITE LODGE se distingue par son exposition idéale et son ensoleillement généreux, offrant aux habitants une vue imprenable sur les paysages environnants. Conçus pour être lumineux et fonctionnels, les appartements répondent aux attentes de tous les styles de vie, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Construite dans le respect des normes RE2020, la résidence allie performance énergétique et confort durable, pour un habitat pensé à la fois pour aujourd'hui et pour demain. Tous les appartements bénéficient de volumes intérieurs et extérieurs généreux et sont vendus avec cave et stationnement intérieur. Appartement 3 pièces à partir de 327.000 euros. Frais de notaire réduits - Acquisition en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie unique entre confort moderne et panorama d'exception, Niché au coeur de Mercury, le programme immobilier neuf WHITE LODGE vous ouvre les portes d'un art de vivre privilégié. Composée de 21 appartements du T2 au T4, cette résidence conjugue harmonieusement confort contemporain, prestations de qualité et environnement naturel remarquable. WHITE LODGE se distingue par son exposition idéale et son ensoleillement généreux, offrant aux habitants une vue imprenable sur les paysages environnants. Conçus pour être lumineux et fonctionnels, les appartements répondent aux attentes de tous les styles de vie, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Construite dans le respect des normes RE2020, la résidence allie performance énergétique et confort durable, pour un habitat pensé à la fois pour aujourd'hui et pour demain. Tous les appartements bénéficient de volumes intérieurs et extérieurs généreux et sont vendus avec cave et stationnement intérieur. Appartement deux pièces à partir de 239.000 euros. Frais de notaire réduits - Acquisition en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie unique entre confort moderne et panorama d'exception, Niché au coeur de Mercury, le programme immobilier neuf WHITE LODGE vous ouvre les portes d'un art de vivre privilégié. Composée de 21 appartements du T2 au T4, cette résidence conjugue harmonieusement confort contemporain, prestations de qualité et environnement naturel remarquable. WHITE LODGE se distingue par son exposition idéale et son ensoleillement généreux, offrant aux habitants une vue imprenable sur les paysages environnants. Conçus pour être lumineux et fonctionnels, les appartements répondent aux attentes de tous les styles de vie, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Construite dans le respect des normes RE2020, la résidence allie performance énergétique et confort durable, pour un habitat pensé à la fois pour aujourd'hui et pour demain. Tous les appartements bénéficient de volumes intérieurs et extérieurs généreux et sont vendus avec cave et stationnement intérieur. Appartement 4 pièces à partir de 494.000 euros. Frais de notaire réduits - Acquisition en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !GRAND T2 - 1 CHAMBRE - 1 CAVE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVESÀ Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Charmant T2 de 58,42 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une ancienne ferme de caractère réhabilitée en une copropriété intimiste de 5 logements.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux magnifiques pierres apparentes, qui confèrent à l'appartement une ambiance chaleureuse et authentique.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une grande cave complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives en extérieur.Idéalement situé, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités à 1 km, et l'arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre Annecy. La piste cyclable se trouve à 1,5 km, et le lac avec la plage de Saint-Jorioz est à seulement 3 km. Pour les amoureux de la nature et les plus sportifs, des départs de randonnée se situent à 100 mètres.À visiter sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous attend avec cet appartement Saint-Jorioz à vendre !DPE : E

Au cœur d'Albertville, dans le département de la Savoie, cet appartement exceptionnel en duplex de 268,54 m² Loi Carrez représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe ALBERTVILLE. Situé au troisième et dernier étage d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle, avec un accès par ascenseur privatif, ce bien a bénéficié d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Il dispose d'une terrasse suspendue et d'un jardin privatif, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. L'entrée privée ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une façade entièrement vitrée, mettant en avant une majestueuse charpente apparente et un parquet en doussié massif, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine sur mesure, avec un îlot en granit et un cellier, allie design et fonctionnalité. Le premier niveau comprend une suite parentale d'exception avec des rangements en loupe de bouleau et une spacieuse salle de bain. Un escalier de verre artisanal mène à l'étage supérieur, où une mezzanine bureau dessert une seconde chambre avec salle d'eau. Une troisième chambre, pouvant servir de studio indépendant avec son entrée dédiée, complète l'espace nuit. Chaque niveau de ce bien rare offre des prestations uniques, dont un rez-de-chaussée technique, un premier étage de rangement et des jeux, ainsi qu'un étage entièrement dédié au bien-être, agrémenté d'un sauna finlandais. Une buanderie, une cave et une place de parking couverte viennent parfaire le tout. Le système performant de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L'harmonie parfaite entre matériaux anciens et éléments contemporains crée un cadre de vie chaleureux et unique. Un véritable plaisir pour les passionnés d'immobilier à la recherche d'un appartement de luxe ALBERTVILLE à vendre. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2000 Euros et 2500 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact : Jean-Claude au 06.66.90.97.50. Copropriété de 10 lots dont 5 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 1268 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambéry.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, de ses commerces, de ses commodités, du lac et de la plage, ce bel appartement T4 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il développe plus de 101 m² au sol (82 m² Loi Carrez) et offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest dans un environnement verdoyant et paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative, une salle d’eau, une mezzanine et deux toilettes. Fonctionnel et confortable, ce bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 20 lots principaux sans procédure en cours, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie au bord du lac d’Annecy. Charges annuelles 1585 euros. HCA inclus (soit 637 675 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

À vendre : Appartement T4 avec terrasse et jardin à Sevrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une superbe résidence construite en 2021 avec ascenseur, cet appartement de 84,32 m² loi Carrez vous plaira par ses atouts. Il comprend une entrée avec un placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour, donnant accès à une terrasse et un jardin d’environ 73 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un cellier/buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, une place de parking privative en sous-sol et un garage fermé. La résidence propose également un parking sécurisé avec un portail électrique réservé aux résidents, ainsi qu’un local à vélos. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre de Sévrier et de toutes les commodités. Le lac et la plage se trouvent à seulement 5 minutes à vélo et un arrêt de bus à proximité permet d’accéder à Annecy en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Sevrier.

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 3 pièces de 86,41 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce de vie de plus de 30 m² et qui s’ouvre directement sur les extérieurs, deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (soit 535 500 euros prix net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir avec votre agence HARMONY IMMO, sur la commune prisée d'Alex, à seulement 20 minutes d'Annecy, cette future petite copropriété de 4 logements seulement au norme RT 2020, dernier lot à saisir ! Offrant un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, cette résidence a été pensée pour allier confort moderne, performance énergétique et cadre privilégié. Le T4 duplex avce trois chambres dévoilent de beaux volumes baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative de 30m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le chauffage au sol et les volets roulants motorisés garantissent un confort optimal. Parce que l'écologie est importante, l'ossature bois est locale, la pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est performante, les logements afficheront donc une excellente performance énergétique. Chaque lot est livré avec un garage et une place de parking privative inclus dans le prix. Une prise pour la recharge d'un véhicule électrique peut être ajoutée en option selon vos besoins. La desserte haut débit vous permettra également de télétravailler en toute sérénité. Proposé à partir de 429 900EUR TTC, la livraison est prévue au premier semestre 2027. Frais de notaire réduits !! et éligibilité au PTZ (zone B1). Opportunité rare : seulement 1 lots encore disponible ! Contactez Yoann Dessauvages agent commercial enregistré sous le numéros RSAC 882 279 276 au 07 66 62 47 27 pour plus d'informations et réserver votre futur logement.

À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, dans un environnement paisible sur la commune d’Alex, découvrez cet appartement 4 pièces de 97.20 m² situé en rez-de-jardin d’un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, ce bien comprend une vaste pièce qui donne accès directement sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Afin de permettre de créer un intérieur à son image, la cuisine, les dressings et les équipements de salle de bains seront réalisés par l’acquéreur. Dans ce cadre naturel recherché, entre montagnes et lac, vous profitez d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Des stationnements privatifs, ainsi qu’un carport avec cave, sont disponibles en option. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère aux portes d’Annecy. Honoraires d’agence inclus de 4 % TTC (soit 581 730 euros prix net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES & LAC – 2 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent sur la rive est du lac, ce superbe appartement en duplex de 125m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes. Vous profiterez également d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les différents points de vue sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon ou encore le lac raviront les amoureux de la nature. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •1 ENTRÉE AVEC PLACARD •PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE •1 CELLIER •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •3 CHAMBRES •1 ESPACE RANGEMENT •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE •SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE & INSERT BOIS •JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE •2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS) •DPE : C CÔTÉ PRATIQUE : •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 15 MINUTES D'ANNECY •À 50 MINUTES DE GENÈVE •COMMERCES ET ÉCOLE À 1.5KM •À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 93,70 m² habitables (139 m² utiles) offrant une magnifique vue sur le lac. Avec trois chambres et un total de cinq pièces, cet espace est idéal pour le confort familial. La cuisine et le salon spacieux s'ouvrent sur un jardin privatif de 305 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées de la région. Bien équipé, la cuisine harmonise parfaitement avec la salle à manger, créant un espace accueillant pour recevoir vos proches. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac bénéficie d’une situation privilégiée proche des commodités tout en étant dans un cadre serein et verdoyant. La propriété comprend également une cave et un garage accessibles depuis l'appartement, ajoutant une valeur considérable. La copropriété se compose de 27 lots, dont 8 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 280 euros, chauffage compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter.

Situé à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 84,29 m² habitables (99,47 m² utiles) et offre une vue imprenable sur le lac. Avec une terrasse de 15 m², cet appartement comprend 2 chambres, un garage et une cave. La localisation permet un accès piéton aux commodités et aux transports, alliant confort et modernité dans un cadre privilégié face au lac d'Annecy. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement. La copropriété compte 60 lots, dont 20 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges de 524 euros. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, un toilette. 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette. Garage de 15,6 m², cave de 6,6 m², et une place de parking extérieure.

À la recherche d'un appartement à acheter à Veyrier-du-Lac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, situé sur la rive Est, vous séduira par son ambiance paisible et son cadre intimiste. Véritable havre de tranquillité, il dispose d'un espace extérieur agréablement aménagé. Niché dans une résidence récente, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie et sa cuisine équipée. Un couloir mène aux deux chambres et à la salle de bains. Séjour et chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié, mais également pour des investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'offre, ajoutant un confort supplémentaire. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité de vente à Veyrier-du-Lac. Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations.

En exclusivité, aux portes de Thônes, secteur calme. Vaste appartement de 95 m2 habitables entièrement refait à neuf en premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Véritable cocon, vous bénéficiez du soleil dès les premières heures de la journée. Trois grandes chambres, une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un séjour avec cheminée d'agrément. Salle de bains entièrement équipée. balcon Est/Sud, cave et place de parking privatives. Les prestations sont Premium, le cadre est bucolique avec un environnement campagne aux portes de la ville. Idéal jeune famille