vente immobilier de luxe à Giez, France

iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet exceptionnel à Doussard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un cadre privilégié et calme, à quelques pas du golf de Giez, découvrez ce chalet d'exception avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac.Construit en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux locaux de qualité, ce bien rare s'étend sur 136 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 585 m². L'entrée vous plonge dans un séjour semi-cathédrale lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel. La cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée Est et Sud, parfaite pour des moments de détente en plein air.Le rez-de-chaussée comprend aussi :- Un bureau pouvant être transformé en chambre- Une salle de bain- Un toilettes indépendantÀ l'étage, une mezzanine élégante mène à une vaste chambre avec espace télévision, apportant une atmosphère intime et chaleureuse.Le rez-de-jardin se compose de :- Deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale offrant une vue panoramique sur les montagnes- Un toilettes séparéÀ l'extérieur, le terrain, piscinable et soigneusement arboré avec des arbres fruitiers et des plantes fleuries, crée un cadre de vie précieux incluant un potager et un espace de compostage.Les annexes ajoutent un potentiel intéressant :- Un grand garage avec cave à vin- Un atelier- Une dépendance aménageable, actuellement utilisée comme garage- Plusieurs places de stationnement extérieuresLes atouts :- Vue imprenable sur les montagnes et le lac- Rénovation de qualité- Environnement calme et recherché- Proximité immédiate du golf- Fort potentiel d'évolutionUn bien rare alliant charme authentique et qualité de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette Chambre d'hôte de luxe à acheter Doussard, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont disponibles, ainsi que des détails sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aude BARBET.

À Faverges-Seythenex, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre de 170 m², nichée dans un cadre paisible à proximité du lac d’Annecy. Offrant une parenthèse champêtre où règnent calme et douceur de vivre, cette propriété se distingue par son charme authentique et une rénovation récente qui lui confère confort et modernité.Le vaste séjour cathédrale, inondé de lumière, dévoile des volumes généreux et une élégance naturelle, créant un espace de vie accueillant, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Avec 5 chambres spacieuses, vous pourrez facilement accueillir vos proches ou repenser les espaces selon vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’une salle de jeux.La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur, permettant d’étendre vos moments de vie sur la terrasse et dans le jardin, qui est parfaitement paysagé. Un terrain plat et enchanteur vous attend, où vous pourrez profiter de la nature tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain principal, piscinable, offre de belles perspectives d’aménagement dans un calme absolu. Une partie du terrain permet également d’envisager une construction, offrant plusieurs options pour un projet familial ou une extension.Entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre unique, entre lac et montagnes.Une maison de caractère rare, élégante et chaleureuse, parfaite pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à Faverges-Seythenex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence TOUR DES LACS.

Belle rénovation de style chalet d’un spacieux appartement en bord de rivière avec mazot indépendant et jardin - Situé au bord de la rivière dans le hameau de Verthier, Doussard, ce magnifique appartement rénové dans un esprit chalet occupe le rez-de-chaussée d’une ancienne ferme et se déploie sur trois niveaux. Profitez de vues sur le pont historique de Verthier, les Dents de Lanfon et les montagnes autour depuis la terrasse ou le jardin indépendant avec son mazot. Idéalement situé à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et du centre de Doussard, à 30 minutes d’Annecy, à 40 minutes des stations de ski des Aravis, et à 1 heure de l’aéroport de Genève. Le bien comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, un grand salon, une suite parentale avec salle d’eau haut de gamme, une buanderie et un garage. Les poutres apparentes et la pierre d’origine s’associent harmonieusement à des rangements astucieux et à des espaces de vie modulables, comprenant une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, des espaces bureau/salon ainsi qu’un couchage d’appoint sous les combles.

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur la rive est du lac d’Annecy, dans le charmant hameau de Verthier, un magnifique appartement esprit chalet entièrement rénové, offrant une surface de 127,98 m² Loi Carrez complétée par 44,32 m² d’annexes. Ce bien bénéficie également d’une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un vaste espace de vie pouvant être aménagé selon vos envies : salon TV, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de télétravail. Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, de dortoir pour les enfants ou de rangement. À l’extérieur, la terrasse privative constitue un véritable lieu de détente. Un chalet indépendant d’environ 15 m² enrichit les prestations de ce bien et pourra accueillir une chambre d’amis, un atelier, un bureau ou encore une cuisine d’été. Située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et de la piste cyclable, et à 18 km du centre-ville d’Annecy, cette propriété rare conjugue avec harmonie le charme authentique de l’architecture savoyarde et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, elle séduira les amateurs de biens de caractère par son cachet, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 182,44 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété de standing normal, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue magnifique sur le jardin de 1000 m². Imaginez-vous profitant de vos matinées sur la terrasse de 34 m², en savourant un café tout en admirant le paysage. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison, avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, offre un espace de vie généreux. Le sous-sol et la cave de 4,76 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser la maison selon vos goûts. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 min à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs bus sont disponibles à 15 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484

SOUS OFFRE. Nous vous présentons cette agréable maison familiale de 2003, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 101m2 (112m2 utiles) et de l'espace pour toute votre famille. En rez-de-jardin, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, des WC et un garage. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Vous ne serez qu'à cinq minutes du lac d'Annecy et de ses eaux turquoises, ainsi que de Faverges et ses commerces. A 500m, l'arrêt de bus de la ligne Annecy-Albertville. Jardin plat et clos, environnement calme, panneaux solaires. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Dans un cadre privilégié, cette maison offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Située dans un environnement calme et ensoleillé, elle a été construite en 1979 et entièrement rénovée. Avec environ 145 m2 habitables, elle s'étend sur un terrain clos de 1 462 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau et un grand séjour lumineux avec un insert à bois. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave et d'un espace chaufferie. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exposée sud et est vous permettra de profiter pleinement du panorama sur les montagnes. Un abri de jardin et un hangar viennent compléter la propriété, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture réisolée et d'une façade rénovée en 2024. Avec son cadre paisible et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.84% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet traditionnel de charme avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes - Niché dans le hameau recherché de Frontenex (Faverges-Seythenex), ce charmant chalet traditionnel bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée des Sources du lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Il constitue une résidence familiale spacieuse ou un pied-à-terre idéal pour les vacances. Implanté sur un terrain de 2 191 m², il dispose d’un jardin arboré et de deux dépendances raccordées à l’eau et à l’électricité. Situé au calme en bout d’impasse, il garantit une tranquillité absolue. L’intérieur lumineux comprend quatre chambres et une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Deux salles d’eau, trois WC, une buanderie et un palier ouvert offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage/atelier et une cave complètent l’ensemble. À 15 minutes du lac d’Annecy, moins d’une heure des stations de ski, et à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

L'Escapade, c'est une parenthèse enchantée. Son seuil franchi, elle vous transporte dans un univers où confort rime avec design. Construite en 1976 sur vide sanitaire, elle montrait déjà des signes de modernité, avec son salon cathédrale et sa tropézienne aux couleurs mexicaines. La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un large hall d'entrée, comprenant également un bureau et des aménagements toute hauteur. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et est agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vous réchauffer après une longue journée de randonnée. La cuisine séparée est intimiste et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes : au printemps, la glycine offre une floraison spectaculaire. A l'étage desservit par un escalier en chêne massif sablé, un coin lecture pouvant aussi servir de salon télé surplombe la pièce de vie et conduit à une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain/ dressing, et wc suspendu. A ce niveau une autre chambre est ouverte sur une tropézienne, et bénéficie de sa propre salle de douche et toilette indépendantes. Dans les combles, deux autres chambres de 20m2 utiles ont été parfaitement aménagées, parfaites pour accueillir famille ou amis. Enfin un grand double garage de 52m2 communique avec la cuisine et permet également l'accès à un vide sanitaire et une cave de 12m2. D'un point de vue technique, les enduits ont été réalisés à la chaux, le sol est fait de tomettes anciennes, les poutres en mélèze ont toutes été sablées. La maison est également équipée d'un système d'alarme, les huisseries sont en bois et DV et sont toutes équipées de volets à battant, la toiture est récente ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Le jardin plat et paysagé offre de nombreuses possibilités, piscine, construction d'une annexe ou seconde habitation.

Appartement remarquable en dernier étage d'une résidence de 2019, avec ascenseur et labellisée HPE. A deux pas du centre village et des commerces. L'architecte a conçu ici un bien immobilier ou chaque espace est à sa place, les pertes de surfaces inexistantes, et une distribution naturelle ou chaques pièces profitent de cet ensoleillment portant dèjà généreux. L'espace de vie est ouvert et equipé d'une large cuisine entièrement équipée; en vis-à-vis avec une large baie vitrée permettant l'accès à sa terrasse Sud (9 m2, idéal déjeuner en terrasse...) Le garage fermé, securisé en sous-sol de residence est inclus dans le prix

Dès l'entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants, dans une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation performante intérieure et extérieure, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré, met en scène une piscine parfaitement intégrée, équipée d'un système de filtration à sable et d'un dispositif de nettoyage autonome. Une seconde terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet écrin de sérénité, pensé pour des moments de convivialité privilégiés. Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, prestations premium et art de vivre. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 3 chambres à Lathuile, près du lac d'Annecy, avec vue panoramique sur les montagnes et garage - Située dans une impasse tranquille, cette maison de 97 m² comprend trois chambres, une salle de bains récemment rénovée, deux WC séparés, une cuisine indépendante et un grand espace salon-salle à manger ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Cette maison dispose également d'un atelier dédié, d'un garage pour deux voitures, d'un grand sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie et une cave, d'un four extérieur et d'espaces de rangement supplémentaires, le tout sur un terrain de près de 1 200 m². Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison via un réseau de conduits internes. Vous trouverez également une cheminée à foyer ouvert dans le salon.

Nous vous proposons une maison à vendre à Marlens, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison indépendante de 67 m2 habitables, avec des combles aménageables d'environ 80 m2, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Située dans un petit hameau sur les hauteurs, vers le Col de l'Épine, cette maison construite en 2010 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Il est également possible d'étendre la maison d'une à deux pièces. Vous profiterez d'un balcon/terrasse et d'un terrain de 490 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, complété par un poêle. L'assainissement individuel est conforme avec une fosse septique. Ses atouts incluent le calme, une belle exposition et une vue dégagée, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances.

Au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, découvrez un terrain rare bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée sur le lac d'Annecy, La Tournette, le col de la Forclaz et les montagnes environnantes. Sans aucun vis-à-vis, il offre une sensation d'espace exceptionnelle, un calme absolu et une exposition idéale Est, Sud et Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Sur la commune de Lathuile, à seulement quelques pas du lac et de la piste cyclable, ce terrain de 1 000 m², dont 559 m² constructibles, permet d'imaginer une résidence principale ou secondaire ouverte sur un panorama préservé, sans construction à venir devant vous. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un terrain : un cadre de vie où la vue, la sérénité et la nature deviennent un véritable art de vivre.

Située dans le secteur très recherché de Talloires, cette propriété bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, face aux eaux cristallines du lac d'Annecy. Un bien unique où le lac est accessible à quelques pas seulement, une situation aujourd'hui devenue extrêmement rare sur ce secteur prisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété développe actuellement une surface habitable d'environ 142 m², répartie en deux appartements de type 3, chacun disposant de sa terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. Ce bien représente un projet idéal pour un marchand de biens ou un investisseur, avec deux projets distincts déjà validés et deux permis de construire accordés et purgés de tout recours, offrant un fort potentiel de valorisation. Un premier permis permet un aménagement du rez de jardin, avec plus de 100 m² habitables supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités selon votre projet. Un second projet autorise la création d'un troisième appartement, permettant d'optimiser la rentabilité globale de l'opération en augmentant la surface habitable. Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation dans un cadre exceptionnel. Un bien rare, à très fort potentiel, parfaitement adapté à une opération de marchand de biens ou à un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement naturel privilégié où les opportunités sont extrêmement limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1484.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère d'environ 296 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 5 700 m². Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon, d'un séjour et d'une véranda ouverte sur la nature environnante. L'omniprésence du bois et les nombreux volumes créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour une résidence familiale. La partie nuit comprend une suite principale de plain-pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres complétées par un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un studio totalement indépendant avec entrée privative, cuisine, salle de bains, toilettes et mezzanine. Une chambre indépendante supplémentaire a été aménagée pour accueillir du personnel de maison ou du personnel saisonnier. Pensé comme un véritable lieu de détente, l'espace wellness constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il comprend un jacuzzi, des équipements de sport ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, caves et espaces de rangement. À quelques minutes seulement du lac d'Annecy et du village de Talloires, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Points forts : - Terrain arboré de plus de 5 700 m² - Suite parentale de plain-pied - Studio indépendant avec entrée privative - Chambre indépendante pour le personnel - Espace wellness avec jacuzzi, salle de sport et bar - Garage, atelier et caves - Environnement calme et préservé - Proximité immédiate du lac d'Annecy Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Annecy. Certaines photographies ont fait l’objet d’une retouche réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature, offrant un calme absolu et une vue panoramique sur le lac. Cette propriété comprend 275.91 m² utilitaires sur un terrain de 2.844 m². La maison principale dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, tandis qu'une annexe récente de 2017 comprend 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique, une profession libérale ou un rendement locatif. Ce bien est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Talloires-Montmin. Vous trouverez également un grand atelier, une buanderie, et plusieurs espaces de vie bien agencés. Les finitions soignées incluent bardage en Red Cedar, huisseries double vitrage, terrasses en Ipé, et parquets massifs. Ce bien est une Maison de luxe à acheter Talloires-Montmin, une rareté sur le marché.

Située à Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle est à vendre. Offrant trois logements indépendants dans un cadre bucolique et serein, cette propriété se distingue par son charme authentique. L'habitation principale se compose d'un superbe duplex de 6 pièces d'environ 176 m², comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine, espace bar, séjour et salle à manger, ainsi que trois chambres, un dressing et un espace bien-être avec bain à remous et sauna. Une terrasse en finition viendra compléter ces espaces de vie. La propriété inclut aussi un appartement T3 d'environ 59 m² avec balcon et un T2 indépendant de 41 m² avec terrasse privative. Un vaste parking est disponible et chaque logement dispose de son propre compteur. Cette maison de luxe à acheter à Talloires-Montmin est parfaite pour une résidence familiale, tout en offrant la possibilité d'une activité locative ou d'un projet de vie au contact de la nature. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre idyllique, cette maison récemment achevée se distingue par des prestations de qualité et une vue imprenable sur le lac. Cette Maison de luxe à vendre à Talloires-Montmin, dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, s'étend sur trois niveaux et offre une distribution optimisée avec quatre chambres en suite : deux au rez-de-jardin et deux à l'étage, assurant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se connecte harmonieusement à l'extérieur et comprend une cuisine sur mesure au design soigné, idéale pour recevoir. La propriété est entièrement climatisée et comprend en outre une piscine, un garage et des espaces extérieurs harmonieusement intégrés. Un bien contemporain alliant élégance et vue d’exception. DPE EN COURS. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Doussard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’une superficie d'environ 112 m² habitables vous offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, parfait pour profiter des saisons. De plus, cette maison propose une parcelle privative de 54 m² au bord du lac, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de plusieurs annexes telles qu'un abri voiture, un garage et des caves. Cette maison de luxe à acheter à Doussard est une opportunité rare, combinant nature, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

À Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de charme est à vendre. Situé à seulement 200 mètres du lac à pied, ce bien rare en duplex dispose de 107.15 m² habitables, comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème) et 2 salles de bains. Vous apprécierez le calme de cette résidence sécurisée, qui offre également un garage double, une grande cave et une place de parking. Niché dans une bâtisse authentique entourée de montagnes, l'appartement séduira par son cadre verdoyant et un aperçu du lac depuis l'étage. La copropriété se compose de 44 lots (13 appartements) avec une quote-part prévisionnelle de charges trimestrielles de 450 euros. Les espaces intérieurs sont bien agencés, avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre donnant sur une vaste terrasse privative, une cuisine, un WC buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa propre salle de bains WC.

En exclusivité !T3 de 71.15m² - TERRASSE 18m² - BALCON 7m² - GARAGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVESitué à Duingt, à la limite de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cet appartement très lumineux de type T3 se trouve au 1er étage d'une résidence de 2012.L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 18m² offrant une vue magnifique sur les montagnes et un balcon exposé est/sud.L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence est proche de toutes les commodités (crèche, école, petits commerces, restaurants) et offre un accès rapide au lac et à la piste cyclable (100 mètres).Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le montant des charges - comptage individuel.DPE : CNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Duingt dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Villa contemporaine d'environ 163 m², construite sur un terrain paysagé de 887 m², au cœur d’un écrin de verdure calme et préservé.Cette villa en très bone état et très bien entretenue profite d'une belle vue sur les montagnes environnantes Dès votre arrivée, une généreuse entrée avec dressing sur mesure vous accueille. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur, est le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine sur mesure fonctionnelle, équipée et ouverte sur le salon, où un insert bois apporte chaleur et convivialité. En prolongement la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès à une terrasse couverte promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée héberge également une 1er suite parentale avec sa salle de douche (possibilité d'un accès indépendant), des toilettes invités, d'une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle et d'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimisé. Une élégante montée d'escaliers conduit au 1er étage qui abrite une seconde suite parentale avec sa salle de douche, trois belles chambres toutes profitant de dressing sur-mesure et dont une avec vue lac, une salle de bain et des toilettes séparées. Les extérieurs abritent un charmant jardin paysager offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes, ils comportent: une terrasse, une pergola bioclimatique pour un confort en toute saison, un terrain de pétanque, un potager, un espace jeux enfants et un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement. Prestations techniques haut de gamme: * Cour goudronnée avec nombreuses places de parking * Isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale * Huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée 5 points * Pompe à chaleur, planchers chauffants pour plus de confort * Dressings sur mesure dans toutes les chambres * Cuisine sur mesure Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en jouissant d'un confort de vie optimal.