vente immobilier de luxe à Leschaux, France

Découvrez cette maison située à SAINT EUSTACHE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine d'environ 163 m², érigée sur un terrain paysagé de 887 m², vous offre un cadre paisible et préservé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée généreuse avec un dressing sur mesure. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine fonctionnelle équipée et un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. Adjacent, la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès direct à une terrasse couverte promet des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres dotées de dressings sur mesure, dont une avec vue sur le lac, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le charmant jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Il dispose d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un espace jeux pour enfants et d'un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement. Les prestations comprennent une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking, une isolation par l'extérieur pour une performance énergétique optimale, des huisseries en aluminium, une porte d'entrée sécurisée à 5 points, une pompe à chaleur et des planchers chauffants pour un confort total. Ce bien représente une vente Maison de luxe SAINT EUSTACHE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort optimal.

Chalet d'environ 186 m² situé au cœur du village de Saint-Eustache, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet repose sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une généreuse entrée chaleureuse avec de nombreux rangements mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, le tout bénéficiant d'accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes avec lave-mains.Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont deux avec un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois prolongée par une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Eustache.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Découvrez cette longère située à Bellecombe-en-Bauges, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 183m² et un terrain de 754m², cette propriété mitoyenne d'un côté dispose d'un garage et de combles à aménager. Dès l'entrée, son caractère unique mêlant ancien et moderne vous charmera. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux donnant accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique. Au premier étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé vous attendent. Cette longère offre un confort optimal pour toute la famille grâce à son système de chauffage moderne. La situation privilégiée de cette propriété permet de bénéficier d'une vue imprenable sur le Massif des Bauges, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette longère de luxe à Bellecombe-en-Bauges, un lieu d'exception qui saura vous séduire. Contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe Énergie C indice 174, classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Lathuile, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine est une opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, son style élégant et singulier attire le regard. Avec environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, cette propriété érigée en 2020 offre des volumes maîtrisés et une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud et ouest. Les larges baies vitrées en aluminium favorisent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès aux terrasses et à un jardin paysager soigneusement aménagé. La suite parentale, située au niveau principal, est un véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains élégante, le tout prolongé par un balcon. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière, d'une pièce supplémentaire modulable ainsi qu'une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants. Les équipements techniques de haute qualité, tels que la pompe à chaleur avec chauffage au sol et une isolation performante, garantissent un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine intégrée, d'une seconde terrasse et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à vendre à Lathuile conjugue architecture contemporaine et art de vivre. Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : - Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon - Cellier / Buanderie - Hall d’entrée - WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres - Une chanmbre d’amis - WC séparé - Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : - Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 Contrat de construction (CCMI) : 469 236 TTC Taxes et options : 85 111 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté totale d’aménagement, pour créer un espace à votre image. Une réalisation signée EDEN HOME, exclusive et rare, pour une clientèle en quête d’une vente Villa de luxe Saint-Jorioz, alliant modernité et nature, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Lathuile, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe Lathuile à vendre. Située à quelques kilomètres des rives du lac d'Annecy, cette belle propriété au calme offre 470 m² utiles sur un magnifique jardin paysagé de 2.900 m². Composée de 6 chambres, d'un appartement indépendant et de 4 salles de bains, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC. Le premier étage comprend un salon, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et une autre salle d'eau. Le sous-sol propose un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave et une salle de jeux. L'appartement indépendant est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier et d'un bureau. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Lathuile.

En exclusivité ! MAISON SAINT-JORIOZ : À 5 MIN EN VÉLO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette splendide maison construite en 1992 se situe sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, créant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les grandes ouvertures dévoilent un panorama constant sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s’ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pendant les journées d’hiver. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une belle mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente - Une seconde suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : - Une chambre avec salle d’eau et dressing - De nombreux rangements sur mesure - Un grand garage de 26 m² - Une cave, une buanderie et un cellier À l’extérieur, le terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. La terrasse, bénéficiant également de la triple exposition, permet de profiter pleinement du panorama grandiose. À l’arrière de la maison, il n’est pas rare d’apercevoir des biches dans le champ voisin, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie. Idéalement située, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités à 5 minutes en vélo. La piste cyclable se trouve à 1,5 km et le lac avec la plage de Saint-Jorioz est accessible à 3 km. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport, des chemins de randonnée commencent à proximité. Une maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, alliant calme, lumière, nature et vue panoramique, parfaite pour ceux qui recherchent de grands espaces. DPE : D

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la surface habitable se déploie sur 207 m2 au sol, auxquels s'ajoutent 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m2 avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare élégamment le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de toilettes. Le 1er étage est optimisé et accueille 2 grandes chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements, bureau, WC à chaque étage, belle entrée avec décor en fer forgé, récupérateurs d'eau de pluie ainsi que des annexes complètent cette offre: double garage, buanderie rangement, et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947636

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée en 1998, cette belle maison familiale offre des volumes généreux avec une surface habitable de 205.89 m² et une surface utile de 241.64 m², hors garage, le tout sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau et un WC indépendant. L’étage se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, en plus d’un WC séparé. Un atout considérable : une dépendance aménagée d’environ 43 m², dotée d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un potentiel revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison, ayant bénéficié d’une rénovation en 2021, offre des prestations de qualité. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, est idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Jorioz permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, et le lac ainsi que la plage en 10 minutes à vélo. DPE : C, cette propriété est une occasion à saisir dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy vous présente cette villa à vendre sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, tout en offrant une vue majestueuse sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui fait écho à l'extérieur, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments de partage. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour plus de praticité. Une mezzanine ajoute du charme à l'ensemble, offrant deux espaces intimes sous les combles, adaptés à divers usages tels qu'un coin nuit, bureau ou espace de jeux. À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine à l'abri des regards, ainsi qu'un espace spa propice à la détente. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa est idéale aussi bien pour une vie à l'année, proche du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que pour une résidence secondaire dédiée au ressourcement.

EXCLUSIVITÉ BARNES ANNECY - RIVE OUEST - MAISON D'ARCHITECTE À VENDRESituée sur la Rive Ouest du lac à Saint-Jorioz dans le département de la Haute-Savoie, cette maison d'architecte discrètement implantée à proximité du centre-ville dispose d'un magnifique jardin plat.Bien entretenue et décorée avec soin, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous conquérir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux rangements, une buanderie, des toilettes pour invités, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, donnant sur la terrasse et un garage.À l'étage, la maison se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Pour un achat maison Saint-Jorioz, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Plus d’informations disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur du parc naturel régional des Bauges, sur la rive ouest du lac d'Annecy, la propriété à Saint-Jorioz se compose de trois maisons contemporaines signées Dunoyer, alliant élégance et confort. Nichées dans un environnement verdoyant, ces maisons offrent une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie de 194 m², cette maison dispose de 5 chambres et suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une belle terrasse, d'un espace mezzanine, d'une buanderie et de nombreux rangements, d'une cave, et d'un garage double. Le terrain mesure 1 061 m². Idéalement située à quelques minutes du centre d'Annecy, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc paysagé de 3 285 m². Avec ses 400 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Une piscine chauffée et un garage double viennent compléter cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Les espaces intérieurs comprennent un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite encore deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un mazot indépendant avec chambre et sauna ajoute à ce cadre d'exception. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour votre projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à Saint-Jorioz.

À Arith, au cœur du parc naturel des Bauges, entre Annecy et Aix-les-Bains, se trouve une ancienne ferme rénovée qui développe deux habitations sur une parcelle d'environ 1 200 m². Entièrement repensée au début des années 2000, avec une rénovation intérieure complète en 2002 et une réfection de la charpente ainsi que de la couverture en ardoise naturelle en 2004, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié.L'habitation principale, orientée ouest, a été conçue pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un accès direct à une terrasse couverte, un plancher chauffant et un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce premier niveau, pensé comme un espace de vie chaleureux et fonctionnel.À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont deux avec balcon et vue dégagée sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant et une cuisine permettant de recevoir les hôtes en toute autonomie. Garage, chaufferie, atelier et cave à vin viennent enrichir les prestations de cette première habitation.Dans le prolongement de la bâtisse, une seconde maison indépendante de 108 m² propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 50 m², équipés de fenêtres de toit et de réseaux en attente, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, un jardin clos, un atelier indépendant et un four à pain participent au charme de l'ensemble. Les nombreux départs de randonnée à proximité immédiate renforcent l'attrait de cette maison atypique, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 varie entre 3940 euros et 5380 euros.Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Arith est de 795 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757 000 euros. Honoraires de 37 000 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mikael au 06 69 58 48 15. Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 235 m² habitables, avec 138 m² de sous-sol, offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur l’extérieur, profitant pleinement de la vue. La maison comprend plusieurs suites confortables avec des finitions soignées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à DOUSSARD.

Sur la commune de Lathuile, au calme dans une impasse, en position légèrement dominante, l'Aurore est une villa d'architecte d'environ 126m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une petite vue lac. Toujours parfaitement entretenue elle garantit confort et tranquillité à ses occupants, à seulement quelques pas de la piste cyclable et du lac. L'entrée dessert une pièce de vie de 55m2, baignée de lumière d'où l'on peut admirer le paysage changeant au fil des saisons. La cuisine, réalisée par Dagan donne sur une terrasse en pierre du Brésil, exposée plein sud et agrémentée d'une piscine maçonnée de 25m2, chauffée par une PAC et traitée au sel. Les espaces sont structurés en demi niveau ce qui lui confèrent un atout charme indéniable. Un coin salon dessert depuis l'extension réalisée en 2014 une suite parentale, comprenant dressing et salle de douche à l'italienne, wc, et profite d'une vue piscine. Enfin au dernier niveau 3 chambres se partagent une grande salle de bain et un wc. Deux d'entre elles offrent une jolie vue sur les massifs et le lac, tandis que l'autre donne sur la piscine et le Taillefer. De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes. Le garage accessible depuis la maison peut accueillir une voiture et un coin atelier. D'un point de vue technique, la maison est construite aux normes anti sismiques sur vide sanitaire, huisseries PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique de 200l, fibre, conduit existant dans le salon, nombreuses places de stationnement extérieur.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui s'étend sur 259 m2, comprend une suite, quatre chambres ainsi qu'une salle de jeux/gym/home cinéma. La villa est conçue avec un dessin sobre et aéré, permettant une excellente distribution des espaces. Chaque pièce principale offre un accès à des extérieurs variés, incluant quatre terrasses, un jardin et un solarium, tous offrant des vues imprenables sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Les appartements des maîtres disposent d'un bureau sur-mesure en noyer, d'un large dressing et d'une salle de bains avec balcon donnant sur la Tournette. Cette villa est agrémentée de jardins soigneusement entretenus, d'une piscine chauffée et d'une cave empierrée. De plus, l'évaluation énergétique est optimisée grâce à une pompe à chaleur, une climatisation dans chaque pièce et un chauffage au sol. Pour toute information technique et commerciale, ainsi que pour organiser une visite, Joie&Frère reste à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON AU CACHET UNIQUE À VENDRE À MÛRESDécouvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mûres (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève. Située à 5 minutes du péage d'Alby et 10 minutes du péage d'Annecy sud.Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.Rez-de-chausséeDès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, et en annexe un vaste garage ainsi qu'un appentis pour plusieurs voitures. Les combles aménageables, un atelier et une chaufferie complètent cet espace, avec un chauffage central au sol.L'étageL'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, peut s'adapter à différents usages. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve.À l'extérieurLe charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.Une demeure alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115*

En exclusivité !Appartement T4 CENTRE VILLE SAINT-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEIdéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il comprend une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 40.72m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux avec accès à une terrasse et jardin de 140m² environ exposé sud/ouest. Côté nuit : 3 chambres dont 2 avec dressing, 1 dégagement avec double placard sur mesure, une salle d'eau et un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33.87m² et une cave complètent ce bien - Un parking extérieur est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations : - Menuiseries en alu et pvc remplacées en 2021 et 2025 - Volets électriques - Store banne électrique - Grand garage de 33.87m² avec électricité - Cave - Terrasse refaite en 2024 - Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont compris dans le montant des charges - compteurs individualisés - la chaudière a été remplacée en 2025.Situation idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont accessibles à quelques pas. Le lac se trouve à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : C N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier résidentiel prisé de SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte des années 90 offre environ 180 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², tout en étant proche du centre. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, et une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Le salon-salle à manger, lumineux, ouvre sur le jardin avec une vue dégagée sur les montagnes. Un demi-niveau mène à une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'à une seconde chambre avec rangements. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements et d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain complète et des toilettes indépendantes. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'une cave et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un havre de paix avec un abri pour le matériel de jardinage. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT JORIOZ allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose cette propriété contemporaine à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les massifs alpins. Cette villa de 260 m2 (227 m2 carrez) est située sur un terrain plat de 1628 m2 à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2023, elle allie architecture moderne et qualité des matériaux, créant un cadre de vie serein entre le lac et les montagnes. L'entrée dévoile un volume impressionnant et une perspective ouverte sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied comprend un vaste espace de réception de 86 m², totalement orienté vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui forment un panorama vivant. La cuisine, revêtue d'une pierre d'exception, est conçue pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs terrasses et comprend une piscine chauffée sécurisée ainsi qu'un grand jardin, offrant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de cette maison a été pensée pour satisfaire les besoins d'une clientèle exigeante. Sur ce même niveau, une suite parentale donnant sur le lac est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes pour invités. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire garantissent un espace nuit chaleureux. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles et dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs alimentés par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Un carport et un garage double sont également présents à l'entrée. Son emplacement stratégique en fait une option attrayante pour un achat maison de luxe à Saint-Jorioz, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire : 1 h de l'aéroport international de Genève, 1 h 30 de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, 1 h des stations du massif des Aravis, 1 h 45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à 5 minutes des crèches, écoles, collège et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée disponibles sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Saint-Jorioz et autour des lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.