vente immobilier de luxe à Mûres, France

Villa en vente à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces, offrant une surface de 177 m² sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur le Semnoz. Située dans un cadre calme, à seulement 8 minutes de l'échangeur Chaux-Balmont et à 20 minutes d'Annecy, cette propriété dispose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Avec une parcelle de plus de 1200 m², cette villa est piscinable et équipée de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Viuz-la-Chiésaz, un cadre de vie alliant tranquillité, nature et praticité.

À seulement 15 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cette Maison de luxe à vendre est située dans la commune de Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dotée d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, la propriété se trouve dans un environnement paisible. Établie au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible, garantissant ainsi la pérennité de son cadre naturel. Le hall d’accueil avec vestiaire de 15 m² mène à une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi qu’à des espaces de vie où se mêlent confort et élégance. Le salon et la salle à manger créent une ambiance cosy, tandis qu’un vaste espace de réception de 60 m², inondé de lumière, s’ouvre sur une piscine intérieure. À l’étage, on trouve trois chambres mansardées dont une suite de 25 m², une chambre de 25 m², et une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez), complétées par une salle d’eau indépendante et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié aux loisirs. Il comprend un espace invités indépendant, une buanderie/chaufferie, une cave à vin, et un espace loisirs avec un appartement indépendant de 40 m², ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Une dépendance de 70 m², pouvant servir de garage pour jusqu’à 4 véhicules ou un bateau, vient compléter cette offre exceptionnelle. Construite selon des normes traditionnelles, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, avec des performances énergétiques classées B et aucun défaut d’amiante. Ce bien rare constitue une opportunité pour ceux recherchant un projet de vie de qualité, écarté des standards contemporains, et s'adresse à des esthètes en quête d'un cadre de vie singulier et durable. Pour un premier contact, merci de nous écrire par mail afin que nous puissions organiser une conversation plus détaillée.

EXCLUSIVITE ! Située sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1075 m2, cette maison individuelle d'environ 143 m2 est idéalement localisée aux portes d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Chapeiry, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'accès rapide à l'autoroute A41 permet de relier la frontière suisse en 30 minutes et Aix-les-Bains en 25 minutes, tandis qu'Annecy et les commodités de la zone commerciale de Val Semnoz se trouvent à seulement 5 minutes. Orientée Sud et Ouest, la maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Semnoz et d'une luminosité naturelle importante. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie s'ouvre largement sur un double séjour salon/salle à manger de 39 m2 et une cuisine américaine entièrement équipée de 9,35 m2. Cette spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 dispose de deux baies vitrées permettant d'accéder aux deux terrasses, orientées Sud et Ouest. L'entrée se prolonge par un couloir desservant une chambre avec placards intégrés de 11,34 m2, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque. Un cellier et une buanderie carrelés et isolés d'une surface totale de 23,46 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres relativement indépendantes accessibles par deux escaliers distincts : l'une de 18 m2 (10,19 m2 loi Carrez) avec salle d'eau attenante et placards intégrés, et l'autre de 19,65 m2 (11,96 m2 loi Carrez) se développant sur deux niveaux avec placards. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous offrent une piscine chauffée, deux terrasses carrelées dont une avec pergola, un grand garage indépendant d'environ 35 m2, un abri de jardin ainsi qu'une cour fermée par un portail motorisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Les nombreux atouts de ce bien incluent un DPE excellent grâce à sa PAC air/eau et son chauffage hydraulique au sol avec thermostat individuel par pièce. Vous profiterez également de prestations comme un poêle à bois en appoint, une VMC hygro A, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, une élégante maison de caractère à vendre. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Avec 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés. Le dernier étage accueille une pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une seconde bâtisse indépendante non chauffée de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou un espace professionnel. En tout, la surface utile atteint 432,64 m², le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m² disposant de deux vastes terrasses exposées plein sud. Cet ensemble rare combine charme, élégance et potentiel exceptionnel.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) Située à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison Leschaux à vendre est une opportunité rare, riche en histoire et en potentiel. Ce corps de ferme authentique, datant de 1869 et s'étendant sur 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, volumes généreux et possibilités de projets divers. Amateurs de nature, c'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité sur un terrain agricole de 3593 m². Les points forts : - 1 logement principal + 1 gîte indépendant - 8 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes - Beaux volumes, avec une grande pièce mansardée de 45 m² - Vue dégagée et environnement naturel préservé - Charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et four à pain - Stationnements, garage et carport disponibles Cette maison à acheter Leschaux est parfaite pour : - une grande maison familiale, - un projet de vie en pleine nature, - une activité d'accueil touristique, - une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, idéal pour l'accueil, le partage et la création de nouveaux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 583

À vendre, une magnifique propriété située à Chavanod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Chavanod se trouve à quelques minutes d'Annecy et combine harmonieusement le charme ancien avec le confort moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Sur place, vous trouverez une boucherie, une boulangerie, une école primaire, ainsi qu'un accès facile aux principales lignes de bus et axes routiers.Rénovée par un architecte, cette ferme d'environ 475 m² vous séduira par son ambiance unique, son architecture soignée et ses volumes généreux. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'une partie habitation et d'une partie professionnelle.Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un atelier de bricolage pouvant être facilement transformé en chambre, ainsi qu'une terrasse couverte, une chaufferie, deux caves et des WC indépendants. Au premier étage, se trouve une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine avec bibliothèque donnant accès à un balcon/terrasse et des WC indépendants. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable, ainsi que des WC indépendants.La partie professionnelle de cette ferme comprend des bureaux aménagés, avec un accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Cet espace polyvalent peut être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle ou un aménagement personnel.À l'extérieur, vous disposerez d'un parking pour 10 véhicules, d'un abri de jardin, d'un bassin et d'une terrasse couverte pour vos moments de détente. Il est également possible d'aménager un espace piscine selon vos désirs, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 700 m².Cette Maison de luxe à vendre à Chavanod, alliant confort, modernité et authenticité, représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle, contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Cette villa familiale d'environ 163 m², située à SAINT EUSTACHE dans le département de Haute-Savoie, est construite sur un terrain paysagé de 887 m², au cœur d'un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et sans aucun travaux à prévoir. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec dressing sur mesure. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, forme le cœur de la maison. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, équipée et intégrée au salon, où un insert à bois ajoute chaleur et convivialité. La salle à manger, dotée d'un plafond cathédrale, donne accès à une terrasse couverte, idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée comporte également une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier très pratique et un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimisé. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de douche, ainsi que trois belles chambres avec dressings sur mesure, dont une offrant une vue sur le lac. Vous disposerez aussi d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Vous profiterez d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique pour un confort en toutes saisons, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un espace jeux pour enfants et d'un chalet de 20 m² pour un stockage supplémentaire.Caractéristiques techniques :* Cour goudronnée avec plusieurs places de parking* Isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale* Huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée 5 points* Pompe à chaleur, planchers chauffants pour un confort accru* Dressings sur mesure dans toutes les chambres* Cuisine sur mesureCette Maison à acheter à SAINT EUSTACHE représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un confort de vie optimal.

Découvrez cette Maison à vendre située à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 186 m², niché au cœur d'un environnement paisible et naturel, est édifié sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une entrée accueillante avec de nombreux rangements vous mène vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct aux deux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau présente trois chambres, dont deux avec un balcon communicant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. À l'extérieur, le chalet dispose d'un carport pour deux voitures, de deux abris de jardin et d'une belle terrasse en bois prolongeant la piscine, le tout offrant une vue imprenable sur les magnifiques montagnes environnantes. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Saint-Eustache.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITÉ - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNESSitué à Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de 191 m², construit en 2023, se trouve au dernier étage et dispose d'une terrasse spacieuse de 150 m².Sa vaste pièce de vie et sa cuisine de haute qualité offrent un espace lumineux et accueillant. L'aménagement intérieur comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet Appartement à acheter à Rumilly propose des prestations élégantes au style contemporain, avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un cadre de vie exceptionnel.Un grand garage complète cette propriété.Charges mensuelles : 350 €.Nombre de lots : 30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Superbe villa à vendre à Sevrier, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette luxueuse villa climatisée offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Avec environ 350 m², elle dispose d'un magnifique escalier hélicoïdal et de 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur le lac grâce à de grandes baies vitrées. Sur un terrain de plus de 3000 m², vous trouverez une piscine sécurisée, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², ainsi qu'une lingerie, un sauna et une salle de sport avec vestiaire. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Sevrier.

SEYNOD - Appartement T3 avec terrasse panoramique de 85 m²Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à vélo d'Annecy, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'entrée vous mène vers un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et le paysage. La cuisine est entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit comprend deux suites confortables avec salles d'eau privatives, ainsi que de nombreux rangements et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau supplémentaire. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage automatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, disponible en option. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et proche des commodités et des écoles, cet appartement est un véritable opportunité en vente Appartement de luxe SEYNOD. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO - Aurélia SOULET, RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sevrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre offre une superficie habitable de 260 m², accompagnée d'un sous-sol. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, elle se situe sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez conquis par ses volumes généreux et lumineux ainsi que par la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette propriété comprend un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures, ainsi qu'une piscine chauffée, le tout à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée. Le premier étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un élégant solarium, et d'une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing. Au deuxième étage, un vaste bureau vous attend. Le sous-sol comprend une buanderie, divers espaces de rangement, un garage pour 3 voitures et une chaufferie. À l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un local piscine avec WC et une piscine à l'oxygène actif et chlore chauffée, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, mesurant 12x6 mètres. Pour compléter le tout, une cuve de récupération d'eau de 3.000 litres, un système d'aspiration centralisée et une sonorisation extérieure sont également présents.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est un véritable havre de paix. Nichée au fond d'une impasse, cette magnifique villa construite en 1992 s'étend sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les larges ouvertures vous immergent dans la beauté du paysage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les journées d'hiver. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une belle mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente - Une seconde suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC Le sous-sol est un atout supplémentaire, comprenant : - Une chambre avec salle d'eau et dressing - De nombreux rangements sur mesure - Un grand garage de 26 m² - Une cave, une buanderie et un cellier À l'extérieur, le terrain agrémenté d'arbres fruitiers invite à la détente. La terrasse, bénéficiant également de la triple exposition, permet de profiter du panorama exceptionnel. À l'arrière de la maison, il est fréquent d'apercevoir des biches dans le champ voisin, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie. Bien située, cette maison à acheter à Saint-Jorioz se trouve à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville et à proximité de la piste cyclable et de la plage du lac. Les amateurs de nature et de randonnée seront comblés, avec des itinéraires qui commencent à proximité. Une propriété rare qui conjugue calme, lumière, nature et vue panoramique, parfaite pour ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux.

Explorez cette maison à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 1619 m² bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un panorama dégagé sur le lac d'Annecy. La situation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Avec des alentours boisés et la proximité du lac, cette maison incarne le confort en harmonie avec la nature. C'est l'occasion idéale pour réaliser l'achat d'une maison à acheter à Sevrier.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Découvrez une longère authentique située à Bellecombe-en-Bauges, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, mitoyen d'un côté, offre une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 754 m². Il comprend un garage et un comble à aménager, ajoutant un potentiel intéressant à cette propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme alliant le caractère ancien et les touches modernes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux dotés d'un accès à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé offrent de l'espace à toute la famille. Le garage d'environ 77 m² et les combles de 200 m² environ garantissent un confort optimal. Cette longère est équipée d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois éco-énergétique. La propriété bénéficie également d'une vue imprenable sur le Massif des Bauges, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette longère à vendre à Bellecombe-en-Bauges, une occasion rare dans un cadre exceptionnel. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc paysagé de 3 285 m². Avec ses 400 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Une piscine chauffée et un garage double viennent compléter cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Les espaces intérieurs comprennent un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite encore deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un mazot indépendant avec chambre et sauna ajoute à ce cadre d'exception. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour votre projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à Saint-Jorioz.

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté totale d’aménagement, pour créer un espace à votre image. Une réalisation signée EDEN HOME, exclusive et rare, pour une clientèle en quête d’une vente Villa de luxe Saint-Jorioz, alliant modernité et nature, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

À Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez un nouvel appartement à vendre. Ce bien se situe aux portes d'Aix-les-Bains, dans une résidence moderne et bien située, au cœur d'un quartier en plein essor, à proximité de tous commerces. Il s'agit d'un appartement attique spacieux de 133 m², agrémenté d'une terrasse privative de plus de 200 m². Ce programme immobilier, réparti sur trois bâtiments à taille humaine, a été conçu en harmonie avec son environnement. Les volumes aérés et la densité maîtrisée promettent un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Pensé pour le bien-être des résidents, l'appartement propose des prestations de qualité, incluant chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. La sécurité est également une priorité, avec un accès sécurisé par visiophone, volets roulants motorisés et carrelage grand format en grès cérame. La livraison de cet appartement est prévue pour le premier semestre 2028. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Grésy-sur-Aix, que ce soit pour habiter ou investir. Pour des informations sur les tarifs et les plans, n'hésitez pas à faire une demande. Le tarif inclut un T4 au dernier étage, avec parking et cave en option, et profite de frais de notaire réduits. François Picollier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambéry.

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011, offrant une vue imprenable sur le lac, est située au calme en fond d'impasse. Avec une superficie de 230 m2 habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, cette villa est baignée de lumière. Elle comprend un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que trois suites, un bureau et un grand studio équipé indépendant. Pour compléter ce bien, un double garage attenant, une cave sécurisée vitrée, une buanderie et des installations de chauffage en géothermie verticale sont à disposition. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'une aire de stationnement chauffante, et d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, sans oublier un jeu de pétanque éclairé. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette belle maison à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant la proximité de la ville et de la montagne. Avec une triple exposition (Est/Sud/Ouest), la maison est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficie d'une vue dégagée sur le Lac du Bourget, la Dent du Chat et le massif du Revard, avec des couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres accueillent votre famille. Un atout majeur est l'appartement T2 indépendant de 40 m² attenant, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou générer un revenu locatif dans cette zone prisée. En matière de performance énergétique, un chauffage solaire ultra-économique réduit l'empreinte écologique. En outre, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol et d'un joli terrain ouvert sur la nature. À proximité, vous trouverez des écoles et un collège à moins de 5 minutes, ainsi qu'un accès autoroutier à 5 minutes. Pour vos loisirs, les pistes de ski sont à seulement 20 minutes. Rare sur le marché, cette maison combine le calme absolu avec la proximité des commodités, une véritable occasion pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.