ventes immobilier de luxe à Rumilly, France

Belle maison individuelle d'environ 122 m² habitables située à LOVAGNY, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous trouverez aussi un WC séparé et un bureau qui peut servir de chambre d'amis. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert mène à un grand garage double. Le terrain clos et arboré de 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine. Aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, calme total et vue dégagée sur les montagnes. Cette Maison de luxe à acheter à LOVAGNY est proposée avec des honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d’ANNECY sous le numéro 531 946 804. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Située sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1075 m2, cette maison individuelle d'environ 143 m2 est idéalement localisée aux portes d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Chapeiry, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'accès rapide à l'autoroute A41 permet de relier la frontière suisse en 30 minutes et Aix-les-Bains en 25 minutes, tandis qu'Annecy et les commodités de la zone commerciale de Val Semnoz se trouvent à seulement 5 minutes. Orientée Sud et Ouest, la maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Semnoz et d'une luminosité naturelle importante. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie s'ouvre largement sur un double séjour salon/salle à manger de 39 m2 et une cuisine américaine entièrement équipée de 9,35 m2. Cette spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 dispose de deux baies vitrées permettant d'accéder aux deux terrasses, orientées Sud et Ouest. L'entrée se prolonge par un couloir desservant une chambre avec placards intégrés de 11,34 m2, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque. Un cellier et une buanderie carrelés et isolés d'une surface totale de 23,46 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres relativement indépendantes accessibles par deux escaliers distincts : l'une de 18 m2 (10,19 m2 loi Carrez) avec salle d'eau attenante et placards intégrés, et l'autre de 19,65 m2 (11,96 m2 loi Carrez) se développant sur deux niveaux avec placards. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous offrent une piscine chauffée, deux terrasses carrelées dont une avec pergola, un grand garage indépendant d'environ 35 m2, un abri de jardin ainsi qu'une cour fermée par un portail motorisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Les nombreux atouts de ce bien incluent un DPE excellent grâce à sa PAC air/eau et son chauffage hydraulique au sol avec thermostat individuel par pièce. Vous profiterez également de prestations comme un poêle à bois en appoint, une VMC hygro A, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, une magnifique propriété située à Chavanod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Chavanod se trouve à quelques minutes d'Annecy et combine harmonieusement le charme ancien avec le confort moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Sur place, vous trouverez une boucherie, une boulangerie, une école primaire, ainsi qu'un accès facile aux principales lignes de bus et axes routiers.Rénovée par un architecte, cette ferme d'environ 475 m² vous séduira par son ambiance unique, son architecture soignée et ses volumes généreux. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'une partie habitation et d'une partie professionnelle.Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un atelier de bricolage pouvant être facilement transformé en chambre, ainsi qu'une terrasse couverte, une chaufferie, deux caves et des WC indépendants. Au premier étage, se trouve une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine avec bibliothèque donnant accès à un balcon/terrasse et des WC indépendants. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable, ainsi que des WC indépendants.La partie professionnelle de cette ferme comprend des bureaux aménagés, avec un accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Cet espace polyvalent peut être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle ou un aménagement personnel.À l'extérieur, vous disposerez d'un parking pour 10 véhicules, d'un abri de jardin, d'un bassin et d'une terrasse couverte pour vos moments de détente. Il est également possible d'aménager un espace piscine selon vos désirs, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 700 m².Cette Maison de luxe à vendre à Chavanod, alliant confort, modernité et authenticité, représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle, contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Belle Propriété à vendre située dans le village pittoresque de Thusy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme rénové vous séduira avec ses grands volumes et son potentiel. Il comprend des espaces adaptés pour une famille, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour le télétravail. Avec une surface totale de 388 m2 sur un terrain de 1453 m2, cette Propriété permet à vos enfants d'accéder facilement à l'école primaire et se trouve à proximité des transports scolaires. À moins de 10 minutes de Sillingy, 25 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix-les-Bains et de la Suisse, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Le premier étage dispose également de plusieurs chambres, d'une mezzanine et d'un espace bureau. La configuration est idéale pour créer un gîte ou un Airbnb. Au second étage, un espace ouvert lumineux, adapté à des activités créatives, complète cette Propriété. Profitez également d'un espace extérieur avec de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à Thusy, contactez Marion Salvi de M Concept IMMOBILIER.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Serrières en Chautagne, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur privilégié entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine construite en 2013 incarne un art de vivre rare, mariant volumes, lumière et sérénité. Établie sur un terrain paysagé d'environ 1 759 m², elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie recherché par les acheteurs exigeants. Dès l'entrée, vous serez frappé par la sensation d'espace. La pièce de vie de près de 99 m² unit salon, séjour et cuisine américaine dans un agencement spectaculaire. La luminosité traversante, accompagnée de larges baies vitrées, crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.La disposition intérieure est soigneusement conçue pour maintenir l'intimité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 23,73 m² avec dressing et salle de bains privative offre confort et élégance, tandis qu'un espace amis indépendant permet de recevoir en toute autonomie.À l'étage, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains complète l'ensemble, accompagnée d'une mezzanine de 56,71 m², qui peut servir de salon privé, bureau ou espace de détente. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de villégiature, avec une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement au paysage, et un spa sous pergola design pour des moments de détente. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant tranquillité et un cadre dégagé.Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium, garage de 37 m², portail électrique, et l'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir. Chaque bien raconte une histoire, et je suis ici pour la révéler avec précision. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence Allardet, RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY.

Située à Cessens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est l'opportunité idéale pour un achat de corps de ferme de luxe. Nichée dans un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété de luxe à vendre comprend un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec un verger et des prés. Le dispositif en U autour d'une large cour dotée d'un bassin central comprend un corps principal d'habitation d'environ 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec dépendances agricoles. DPE : NC. En outre, il existe une possibilité d'acquérir deux corps de fermes supplémentaires et des terrains agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité ce château à vendre à CHINDRIEUX, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle, construite en 1749, est un véritable témoin du patrimoine et du savoir-faire d'époque. Avec une surface d'environ 700 m², le château s'étend sur un parc arboré d'un hectare, doté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus. La bâtisse principale s'étale sur trois niveaux et comprend près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune avec un caractère unique, parfois agrémentées de cheminées. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de moments conviviaux, tandis que les salons ornés de boiseries et de fresques évoquent le charme et l'histoire de ce lieu exceptionnel. À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs chambres, et le grenier peut être aménagé selon vos besoins. Un second bâtiment regroupant granges, étables et garages offre la possibilité d'être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent également du passé viticole de cette propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré crée un cadre paisible, parfait pour la détente et la contemplation. Ce château CHINDRIEUX à vendre est une demeure pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un lieu préservé. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre achat château CHINDRIEUX et profitez d'une expertise de confiance dans la vente de propriétés de luxe.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située en position dominante sur le village de Ruffieux, cette propriété en pierre de 379 m² offre une rare alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée sur une parcelle de 4 500 m² en bordure de bois, cette maison séduira les amateurs d'immobilier à la recherche de volumes généreux et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre naturelle et cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, offrant une vue plongeante sur la campagne. L'architecture intérieure, distribuée sur quatre niveaux, est sublimée par un escalier médiéval en colimaçon qui mène aux combles, aujourd'hui aménagés en salle de billard et espace nuit sous une charpente apparente. L'espace nuit principal, situé à l'entresol, propose une atmosphère feutrée avec salon, bibliothèque et une spectaculaire suite parentale, se distinguant par ses prestations de qualité : sol en pierre d'Égypte, poêle design et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et baignoire. Un studio indépendant, entièrement rénové, au rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une extension vitrée, une grande terrasse panoramique et un jardin arboré propice à la détente. De nombreuses annexes (garage, atelier, cave, ancienne étable) viennent parfaire ce bien d'exception. À noter qu'un terrain constructible d'environ 650 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire. Localisée à seulement 10 minutes de la gare de Culoz (axe Genève-Lyon), cette maison familiale est une opportunité rare pour ceux intéressés par la vente Maison de luxe RUFFIEUX. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.080 euros et 10.980 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eric 06 63 90 01 80

Située sur les hauteurs de Chindrieux, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une rare opportunité d'achat. Grâce à son environnement naturel préservé, elle offre une vue imprenable sur le Lac du Bourget et les montagnes environnantes. Ce bien, pouvant être divisé en deux logements indépendants, est parfait pour une grande famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Une flexibilité et un potentiel d'investissement remarquables se trouvent au sein de ses espaces lumineux, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits.La maison principale déploie environ 190 m² sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une élégante bibliothèque, une buanderie, un grand garage et des espaces de rangement. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer un espace de vie complémentaire ou un appartement indépendant.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une cuisine fermée ainsi qu'un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tous deux ouvrant sur la nature environnante. Les combles, actuellement bruts, représentent un espace à transformer selon vos envies : suite parentale avec vue sur le lac, atelier ou salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses.La maison secondaire, d'une superficie d'environ 67 m² et complètement indépendante, offre un cadre accueillant, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau.Les extérieurs présentent deux caves pratiques et un vaste jardin paysager qui invite à la détente et la contemplation. Des sentiers aménagés serpentent parmi les arbres et mènent à des points de vue exceptionnels sur le lac.Cette maison à acheter à Chindrieux conjugue élégance, confort et authenticité, tout en étant proche des commerces, du port et des plages du Lac du Bourget. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, une élégante maison de caractère à vendre. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Avec 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés. Le dernier étage accueille une pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une seconde bâtisse indépendante non chauffée de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou un espace professionnel. En tout, la surface utile atteint 432,64 m², le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m² disposant de deux vastes terrasses exposées plein sud. Cet ensemble rare combine charme, élégance et potentiel exceptionnel.

Découvrez cette Maison à vendre à Chindrieux, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété d’exception offre un espace de vie incomparable entre lac et montagnes. Avec ses 310 m² habitables, elle se compose de 13 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux inclut un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine pour la détente ou le travail. Le niveau inférieur est convivial avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour les réceptions, une cave à vins, une buanderie et un garage.À l’extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés mettent en avant un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager. Plusieurs espaces de détente en plein air et une grande piscine avec vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes viennent parfaire ce cadre enchanteur.Profitez de la tranquillité d'un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des rives du lac du Bourget et proche d’Aix-les-Bains. Ce bien rare offre intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités. Les points forts incluent une vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier, une piscine extérieure avec terrasse de 450 m², un jardin paysager de plus de 8 000 m², une vaste surface habitable avec 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un environnement apaisant, sans vis-à-vis.N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à Chindrieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

SEYNOD - Appartement T3 avec terrasse panoramique de 85 m²Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à vélo d'Annecy, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'entrée vous mène vers un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et le paysage. La cuisine est entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit comprend deux suites confortables avec salles d'eau privatives, ainsi que de nombreux rangements et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau supplémentaire. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage automatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, disponible en option. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et proche des commodités et des écoles, cet appartement est un véritable opportunité en vente Appartement de luxe SEYNOD. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO - Aurélia SOULET, RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cette Maison de luxe à vendre est située dans la commune de Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dotée d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, la propriété se trouve dans un environnement paisible. Établie au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible, garantissant ainsi la pérennité de son cadre naturel. Le hall d’accueil avec vestiaire de 15 m² mène à une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi qu’à des espaces de vie où se mêlent confort et élégance. Le salon et la salle à manger créent une ambiance cosy, tandis qu’un vaste espace de réception de 60 m², inondé de lumière, s’ouvre sur une piscine intérieure. À l’étage, on trouve trois chambres mansardées dont une suite de 25 m², une chambre de 25 m², et une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez), complétées par une salle d’eau indépendante et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié aux loisirs. Il comprend un espace invités indépendant, une buanderie/chaufferie, une cave à vin, et un espace loisirs avec un appartement indépendant de 40 m², ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Une dépendance de 70 m², pouvant servir de garage pour jusqu’à 4 véhicules ou un bateau, vient compléter cette offre exceptionnelle. Construite selon des normes traditionnelles, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, avec des performances énergétiques classées B et aucun défaut d’amiante. Ce bien rare constitue une opportunité pour ceux recherchant un projet de vie de qualité, écarté des standards contemporains, et s'adresse à des esthètes en quête d'un cadre de vie singulier et durable. Pour un premier contact, merci de nous écrire par mail afin que nous puissions organiser une conversation plus détaillée.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex, situé au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre présente de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort et la convivialité, équipée d’un poêle à bois pour une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'articule autour d’un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant, ou chambre de plain-pied, vient compléter ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements astucieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec des rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont habilement exploités, ajoutant du caractère et offrant une utilisation pratique. Une seconde terrasse plus intime prolonge cet étage et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, idéale pour se prélasser en été. Cet appartement à acheter à Poisy bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains élégantes. Chaque espace est conçu pour garantir un confort optimal et une véritable qualité de vie. C’est un bien rare qui allie l'esprit d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et un niveau de prestations élevé, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'appartement est vendu avec une place de parking, et plusieurs garages sont disponibles à la vente dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

Réf: 70427 - Maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de trois appartements et dispose de garages, le tout sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Poisy. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Frédéric VELLUT, agent commercial indépendant Swixim, au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6030€ et 8170€. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

Maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, cette maison 4 pièces de 82,0 m² comprend 3 chambres et un sous-sol complet de 59 m². Érigée en 1988, elle dispose d'un terrain clos de 770,0 m² avec un jardin arboré, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples cherchant de la tranquillité. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, proposant un espace de vie accueillant. Un rafraîchissement est à prévoir, avec des possibilités d'extension et la création d'une piscine. Cette maison représente une belle opportunité de s'établir dans un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Poisy.

Villa en vente à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces, offrant une surface de 177 m² sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur le Semnoz. Située dans un cadre calme, à seulement 8 minutes de l'échangeur Chaux-Balmont et à 20 minutes d'Annecy, cette propriété dispose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Avec une parcelle de plus de 1200 m², cette villa est piscinable et équipée de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Viuz-la-Chiésaz, un cadre de vie alliant tranquillité, nature et praticité.

Maison à Poisy, située dans un secteur résidentiel prisé avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Construite dans les années 80, elle s'implante sur un terrain de 1 353 m2 et offre environ 122 m2 habitables. Son agencement permet une rénovation complète pour effectuer un projet d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et salle de douche, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et un bureau en mezzanine forment un espace modulable, adaptatif aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier et une buanderie. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une maison familiale contemporaine ou un projet de division pour marchands de biens. Son emplacement paisible, sa vue dégagée et la superficie du terrain ajoutent un attrait considérable à cette vente Maison de luxe à Poisy. DPE: F/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Annonce proposée par Séverine Magiras - Conseillère en immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 61 09 48 81 ou par e-mail à s.magiras@heriam.fr.