ventes immobilier de luxe à Rumilly, France

À Etercy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat exceptionnelle. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve sur un terrain plat de 1355 m2, à proximité de l'école, à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier et à 5 minutes des commerces de proximité de Marcellaz-Albanais. Cette maison de qualité, construite en 2000, offre plus de 155 m2 de surface habitable, ainsi que de grandes dépendances de plus de 100 m2. L'intérieur présente : - Au rez-de-jardin : un spacieux salon de plus de 51 m2, lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, combinée avec l'espace repas et salon, est enrichie d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et placard double, ainsi qu'un accès au sous-sol. - À l'entresol : un salon de détente ouvert sur la pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - À l'étage : un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Côté dépendances : Deux grands garages avec portes motorisées, une buanderie et un espace de rangement de 40 m2 avec placards aménagés, ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez : - Une terrasse d'environ 90 m2 exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil, équipée d'un store soleil électrique. - Un terrain entièrement clos pour plus d'intimité. - Un accès sécurisé avec portail électrique et interphone, ainsi que des abords goudronnés. Cette maison est dotée de nombreuses prestations intéressantes : chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 avec plancher chauffant, poêle à bois, volets roulants électriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, et trappe à linge dans les salles de bain. Si vous recherchez calme, confort, et de beaux volumes de vie, cette maison répondra à vos attentes. Votre conseillère locale, Danièle BEFFY, est disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme et ensoleillé, à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables saura vous charmer. Elle se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'une seconde grande terrasse avec pergola en aluminium. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés et une grande buanderie/cellier. Le chauffage au sol sur le premier niveau et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. Le tout est implanté sur un superbe terrain aménagé d'environ 1534 m2, comprenant une cour goudronnée avec un portail motorisé en aluminium, deux grands garages avec un coin atelier, un abri voiture, et même un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à LOVAGNY offre de belles prestations et des économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires qui compensent une partie de la consommation d'électricité. MANDAT EXCLUSIF. Les honoraires de 5.11 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d’ANNECY n° 531 946 804. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Située sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1075 m2, cette maison individuelle d'environ 143 m2 est idéalement localisée aux portes d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Chapeiry, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'accès rapide à l'autoroute A41 permet de relier la frontière suisse en 30 minutes et Aix-les-Bains en 25 minutes, tandis qu'Annecy et les commodités de la zone commerciale de Val Semnoz se trouvent à seulement 5 minutes. Orientée Sud et Ouest, la maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Semnoz et d'une luminosité naturelle importante. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie s'ouvre largement sur un double séjour salon/salle à manger de 39 m2 et une cuisine américaine entièrement équipée de 9,35 m2. Cette spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 dispose de deux baies vitrées permettant d'accéder aux deux terrasses, orientées Sud et Ouest. L'entrée se prolonge par un couloir desservant une chambre avec placards intégrés de 11,34 m2, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque. Un cellier et une buanderie carrelés et isolés d'une surface totale de 23,46 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres relativement indépendantes accessibles par deux escaliers distincts : l'une de 18 m2 (10,19 m2 loi Carrez) avec salle d'eau attenante et placards intégrés, et l'autre de 19,65 m2 (11,96 m2 loi Carrez) se développant sur deux niveaux avec placards. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous offrent une piscine chauffée, deux terrasses carrelées dont une avec pergola, un grand garage indépendant d'environ 35 m2, un abri de jardin ainsi qu'une cour fermée par un portail motorisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Les nombreux atouts de ce bien incluent un DPE excellent grâce à sa PAC air/eau et son chauffage hydraulique au sol avec thermostat individuel par pièce. Vous profiterez également de prestations comme un poêle à bois en appoint, une VMC hygro A, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf 70378FV : Vaulx – Située sur un terrain d'environ 3 246 m2 arboré et clos, constructible, cette maison récemment rénovée offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes. Un intérieur conçu pour votre bien-être : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque. Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables. Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privée. Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double. Un extérieur aménagé pour profiter pleinement : Jardin clos et paysagé avec terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée. Atelier de 100 m² équipé en eau et électricité, et deux pièces (salle de sport, espace de stockage), un appentis, un abri de jardin. Places de parking extérieures. Maison de luxe Vaulx à vendre, idéalement située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : Maison à vendre – Maison d’architecte avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne (73310) Élégance, volume et lumière au cœur de la Chautagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 177 m² habitables, construite en 2005, allie modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les massifs alpins. Un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 1 h de Genève ou Lyon. Une distribution idéale sur trois niveaux : - Niveau principal : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, cuisine américaine équipée, salle à manger, espace bureau, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse exposée sud. - Étage : Une spacieuse suite parentale de 29 m² avec balcon, une chambre enfant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing. - Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie, atelier et accès aux extérieurs. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Chauffage performant combinant cheminée design et pompe à chaleur - Aspiration centralisée, fibre optique, double vitrage - Parquets massifs, menuiseries haut de gamme - Terrasse, balcon, garage, cave Une Maison de luxe à acheter à Serrières-en-Chautagne, à fort potentiel Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison secondaire proche des grands axes, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s’adapte à vos projets. Libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, il séduit par sa conception intelligente et ses matériaux durables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Van Lancker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Réf 70404FV Thusy - Corps de ferme sur environ 11 000 m2 de terrain. Comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de jeux, un WC ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement. Annexes : un atelier une chaufferie un garage une cave en sous-sol Un second bâtiment sur deux niveaux, d’environ 43 m² en surface brute (à aménager), équipé de fenêtres neuves et déjà raccordé aux réseaux (eau, eaux usées, électricité). Ce bâtiment se prête à différents projets : revenu locatif, espace professionnel, ou cohabitation intergénérationnelle. Chauffage au sol, chaudière biomasse à pellet (2023). Cheminée bois. Chemin d’accès et source privés. un verger. Assainissement collectif. Disponible janvier 2027 A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Située à Cessens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est l'opportunité idéale pour un achat de corps de ferme de luxe. Nichée dans un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété de luxe à vendre comprend un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec un verger et des prés. Le dispositif en U autour d'une large cour dotée d'un bassin central comprend un corps principal d'habitation d'environ 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec dépendances agricoles. DPE : NC. En outre, il existe une possibilité d'acquérir deux corps de fermes supplémentaires et des terrains agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez en exclusivité ce château à vendre à CHINDRIEUX, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle, construite en 1749, est un véritable témoin du patrimoine et du savoir-faire d'époque. Avec une surface d'environ 700 m², le château s'étend sur un parc arboré d'un hectare, doté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus. La bâtisse principale s'étale sur trois niveaux et comprend près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune avec un caractère unique, parfois agrémentées de cheminées. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de moments conviviaux, tandis que les salons ornés de boiseries et de fresques évoquent le charme et l'histoire de ce lieu exceptionnel. À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs chambres, et le grenier peut être aménagé selon vos besoins. Un second bâtiment regroupant granges, étables et garages offre la possibilité d'être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent également du passé viticole de cette propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré crée un cadre paisible, parfait pour la détente et la contemplation. Ce château CHINDRIEUX à vendre est une demeure pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un lieu préservé. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre achat château CHINDRIEUX et profitez d'une expertise de confiance dans la vente de propriétés de luxe.

À vendre à Ruffieux, Savoie, cette maison de caractère de 379 m² se trouve en position dominante sur le village. Établie sur un terrain de 4 500 m² en bordure de bois, cette propriété séduira ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à Ruffieux, offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre naturelle et d'une cuisine semi-ouverte, offrant une vue splendide sur la campagne environnante. L'architecture intérieure, agencée sur quatre niveaux, est mise en valeur par un escalier médiéval en colimaçon menant aux combles, aujourd'hui aménagés en salle de billard et espace nuit. L'espace nuit principal, situé à l'entresol, propose une ambiance apaisante avec salon, bibliothèque et une suite parentale dotée de prestations haut de gamme. En rez-de-jardin, un studio indépendant rénové peut servir pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Les extérieurs comprennent une extension vitrée, une grande terrasse panoramique et un jardin arboré parfait pour la détente. De plus, de nombreuses annexes comme un garage et un atelier enrichissent cette propriété. Un terrain constructible d'environ 650 m² offre également un potentiel d'évolution. Située à seulement 10 minutes de la gare de Culoz (axe Genève-Lyon), cette maison familiale représente une réelle opportunité dans la région Rhône-Alpes.

Sur les hauteurs de Chindrieux, au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception offre une vue spectaculaire sur le Lac du Bourget et les montagnes environnantes et deux maisons en une, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif, elle allie flexibilité, intimité et potentiel d’investissement, le tout dans des espaces lumineux et fonctionnels prêts à être personnalisés selon vos besoins. La maison principale, d’environ 190 m², s’élève sur plusieurs niveaux et déploie des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une élégante bibliothèque, une buanderie fonctionnelle, un vaste garage et des espaces de rangement. Ce niveau offre un potentiel d’aménagement idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement indépendant. À l’étage, la demeure accueille trois chambres lumineuses, une salle d’eau, une cuisine fermée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tous deux ouvrant sur la nature environnante. Les combles, actuellement à l’état brut, représentent un superbe espace à transformer selon les envies : suite parentale avec vue sur le lac, atelier d’artiste ou salle de loisirs, les possibilités sont multiples. La maison secondaire, entièrement indépendante et d’une superficie d’environ 67 m², offre un cadre confortable et chaleureux. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif, elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Deux caves viennent parfaire la fonctionnalité de la propriété, tandis que le vaste jardin paysager invite à la détente et à la contemplation. Les sentiers aménagés serpentent parmi les arbres et mènent à des points de vue exceptionnels sur le lac et les reliefs. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la quiétude du lieu et de la beauté du panorama. Cette propriété de charme conjugue élégance, confort et authenticité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, du port de Chindrieux et des plages du Lac du Bourget, en fait un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de réception haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Découvrez cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes, située à Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin et un espace fitness et jeux. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs. Cette maison constitue un excellent investissement pour les familles et les frontaliers dans un secteur très recherché. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier tranquille face aux montagnes, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

À vendre en exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex situé au dernier étage à Poisy, en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel avec de vastes volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Dans le cadre de votre projet d'achat d'un appartement à Poisy, cette propriété saura vous séduire. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour la convivialité, avec un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est dotée d’un îlot central. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente en été, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant ou une chambre de plain-pied complète cet étage, ainsi que des WC et des espaces de rangement astucieusement intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, incluant une belle chambre parentale avec rangements intégrés, deux salles de bains de qualité supérieure et un WC séparé. Les volumes sous combles sont bien exploités, ajoutant du charme sans compromis sur l'utilisation. Une seconde terrasse plus intimiste offre une vue dégagée sur le paysage environnant et les montagnes, idéale pour profiter du soleil estival. Cet appartement à vendre à Poisy se distingue par ses prestations de qualité, notamment une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains raffinées. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort optimal et une excellente qualité de vie. Un bien rare qui allie le confort d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et des prestations élevées, dans un quartier résidentiel recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

Découvrez cette villa à vendre à Viuz-la-Chiésaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre apaisant au cœur des Bauges, cette maison individuelle de 177 m² sur deux niveaux offre une vue dégagée sur le Semnoz et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.À seulement 8 minutes de l'échangeur Chaux-Balmont et à 20 minutes d'Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, cette villa spacieuse se compose de 130 m² habitables, comprenant : un grand hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison familiale a un fort potentiel.Les atouts principaux de cette propriété incluent : un environnement calme et verdoyant, une parcelle de plus de 1200 m², piscinable, des panneaux photovoltaïques pour optimiser la performance énergétique, un grand garage ainsi qu'un carport pour vos véhicules, et une cave spacieuse.C'est une opportunité rare d'acquérir une villa à acheter à Viuz-la-Chiésaz, alliant tranquillité, nature et praticité.

Découvrez en exclusivité cette villa d’exception à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Idéale pour un achat maison Poisy, cette maison à vendre de 184 m² Loi Carrez (environ 230 m² utiles) s'inspire de l'esprit chalet contemporain et offre une vue imprenable sur Annecy et les montagnes. Installée dans un environnement résidentiel sécurisé et paisible, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Profitez d’un extérieur composé d’une piscine, d’un spa, d’un terrain de pétanque et d'un espace repas, tout en étant face à un panorama splendide. La maison comprend une vaste pièce de vie de plain-pied, avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu’un bureau ou espace de loisirs. L’étage propose une suite parentale et deux spacieuses chambres. En rez-de-jardin, découvrez un salon d’été, un espace nuit pour invités, une buanderie, un garage et une cave à vin. Un bien rare à acheter à Poisy, pensé pour offrir un art de vivre unique entre lac et montagnes.

Découvrez en exclusivité avec Aravis international ce bel appartement T4 duplex, situé au cœur du charmant village de Sillingy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété récente (2017), calme et bien entretenue, ce magnifique bien occupe le 1er et dernier étage du bâtiment. Avec une surface généreuse de 98,38 m2 au sol dont 82,66 m2 Carrez, il se compose au premier niveau d'une spacieuse pièce à vivre très lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 17 m2, idéale pour profiter du soleil en toutes saisons. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un escalier mène à l'étage où se trouve une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Ce bien est complété par une cave et il est possible d’acquérir un garage de 17,9 m2 en supplément. L'environnement est calme, ensoleillé et très lumineux, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces. Un bien rare à la vente qui allie confort et luminosité. Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette maison à vendre à Sillingy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 131 m², cette maison séduisante se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement paisible. Érigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une décoration raffinée et d'une circulation fonctionnelle qui révèlent son charme indéniable. Au premier niveau, vous trouverez un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, accompagnés d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse, propice aux moments de détente lors des belles journées. Les baies vitrées apportent une lumière naturelle agréable, tout en offrant une vue magnifique. Une salle d'eau bien agencée complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit, composé de trois chambres spacieuses ornées de poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain complète. Le troisième niveau, avec son beau potentiel, propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou chambre d'adolescent. Un garage double motorisé, une cave, une buanderie, un atelier et un terrain de 145 m² viennent enrichir les atouts de ce bien. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent calme et luminosité, avec une vue dégagée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 Euros et 2.510 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Propriété à vendre à SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou particuliers, se compose d'un local commercial de 116,75 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines, ainsi que de deux appartements alliant charme et confort moderne. Situé au centre du village, cet ensemble immobilier indépendant offre un accès facile aux commerces et services. Le local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, tandis que les appartements, un T4 duplex et un T2 triplex, présentent de belles surfaces et de bonnes performances énergétiques. En résumé, cette propriété de luxe à acheter à SILLINGY est un produit rare et stratégique sur le marché.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON À ACHETER À MÛRES, HAUTE-SAVOIE (74) Cette maison de charme au cachet unique est située au calme, sur les hauteurs du village de Mûres (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève, elle bénéficie d'un accès facile avec le péage d'Alby à 5 minutes et le péage d'Annecy sud à 10 minutes. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m², cette maison Mûres à vendre offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles, et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux introduit une superbe pièce de vie de 85m², baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau transformable en chambre, un vaste garage, un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables, un atelier et une chaufferie, le tout bénéficiant d'un chauffage central au sol. À l'étage, un salon intime idéal pour se détendre, quatre chambres spacieuses, une salle de sport modulable avec vue imprenable, deux grandes salles de bain et deux WC indépendants apportent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, appréciez un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Cette maison de caractère allie espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115

Maison contemporaine en bois de 190 m² + 50 m² d'annexes située à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa signée Dunoyer se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres et suites, un bureau, un grand espace libre pouvant servir de salle de fitness ou de jeux, une mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une grande cave aménageable et un garage double avec places de stationnement supplémentaires. Le terrain expansif permet la création d'une piscine, offrant ainsi un cadre idyllique. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes et sur Annecy. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces et des écoles (Poisy Brassilly / Les Creusettes), à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes des accès autoroutiers vers Genève et Lyon. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Poisy. VEFA : Le prix comprend le terrain et la maison dans leur état brut, ainsi que les aménagements extérieurs, les études et assurances, à l'exception des coûts supplémentaires pour la cuisine, le sauna, la piscine et la terrasse. Les frais de notaire sont réduits. Photos non contractuelles.

Réf : 70396PVRÀ Poisy, dans un cadre paisible et résidentiel, découvrez cette vaste maison à vendre d'environ 200 m² habitables, avec une surface totale de 310 m². Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², elle dispose d'une grande piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette maison à acheter à Poisy se compose d'une belle entrée menant à une cuisine dinatoire et un salon agrémenté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur une véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux donnent sur un balcon filant, l'une d'elles ayant un point d'eau. Une salle d'eau et deux greniers complètent ce niveau.Le sous-sol se compose de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun, d'une cave et d'un grand garage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : 4780€ ~ 6480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.