vente immobilier de luxe à Entrelacs, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison à vendre à Albens, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette résidence élégante allie authenticité et grands volumes, tout en offrant un art de vivre remarquable. Avec 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres lumineuses, dont une avec véranda, ainsi qu'une salle de bains soignée et un WC indépendant. Le dernier étage offre une pièce de vie supplémentaire, actuellement une salle de jeux, pouvant être transformée en bureau ou suite supplémentaire. La propriété inclut également une seconde bâtisse indépendante de 198,69 m², idéale pour un projet familial ou une maison d’amis, totalisant 432,64 m² d'espace utile. Dotée d'un beau terrain paysagé de 1 205 m² et de deux terrasses exposées plein sud, cette maison dispose également d'un abri voitures, alliant charme et potentiel. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Albens.

Située à Cessens, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est un véritable bien d'exception. Au cœur d'un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Ce corps de ferme, avec ses 2 hectares de terrain arboré incluant un verger et des prés, offre un potentiel immense. L'ensemble immobilier, formant un dispositif en U autour d'une cour centrale avec bassin, comprend un corps principal d'habitation de 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec des dépendances agricoles. En prime, il est possible d'acquérir deux corps de ferme additionnels ainsi que des terrains agricoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce corps de ferme à vendre à Cessens.

Au sein d'un cadre rural préservé, à l'issue d'une élégante allée privée, cette magnifique propriété datant du XIIIe siècle offre un cadre de vie paisible, situé à seulement 15 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Genève.Rénovée avec soin, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Avec une superficie habitable de 316,50 m2 (plus de 460 m2 utiles), elle présente une performance énergétique remarquable (DPE A), ce qui est rare pour une construction de cette époque.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine indépendante avec un espace dinatoire et arrière-cuisine complète les espaces de vie. Ce niveau dispose aussi d'une serre froide transformée en jardin d'hiver, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Accédé par un superbe escalier en pierre ou par un ascenseur privatif, l'étage comprend trois suites dotées de salles d'eau privatives, dont une suite parentale de généreux volumes.S'étendant sur environ 11 hectares de terrain, dont 10 hectares en fermage, le domaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant agrémenté d'une piscine, d'un jardin potager, d'un verger multiespèces et de vastes espaces naturels.Les annexes offrent diverses possibilités, incluant un corps de ferme d'environ 300 m2 disposant d'un appartement aménagé de 80 m2, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un bûcher.Cette propriété constitue une occasion unique d'achat d'un château à Marigny-Saint-Marcel, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Marigny-Saint-Marcel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. S'étendant sur 469 m², cette propriété est posée sur un terrain paysager de 2 200 m². Avec son toit en lauze en écaille, elle offre un environnement calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Située à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette maison se compose de cinq chambres, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une vaste salle de réception et d’un séjour spacieux.Vous apprécierez également un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure. Le chauffage au sol réparti sur trois niveaux et l’isolation performante garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Distribuée sur trois niveaux, la maison comprend aussi un sous-sol spacieux avec une belle cave à vin. La vue dégagée sur la campagne ajoute encore au charme de cette propriété.Ce bien est vendu avec un garage de 70 m², qui pourrait être aménagé en habitation indépendante.ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à Marigny-Saint-Marcel et dans ses environs.

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre exceptionnel, sur les rives du lac du Bourget. Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le lac et une tranquillité préservée, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied allie confort, grands volumes et un potentiel d'évolution remarquable.Avec une emprise au sol de 183 m², la villa comprend une vaste pièce de réception d'environ 55 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de la vue sur le lac du Bourget.En complément, un sous-sol complet d'environ 150 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et dispose également d'un atelier et d'une cave, idéals pour les passionnés d'automobiles ou ceux recherchant des espaces de rangement.Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 8x4 m intégrée harmonieusement à l'environnement naturel. Une large aire de stationnement permet également d'accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules.Un atout majeur de cette maison Brison-Saint-Innocent à vendre est le potentiel d'aménagement des combles reposant sur dalle, offrant environ 150 m² supplémentaires pour envisager la création de nouvelles chambres, d'un espace bien-être, d'un bureau ou d'une suite parentale selon les souhaits de ses futurs propriétaires.Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des activités nautiques, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

À vendre - Superbe appartement avec vue sur le lac et les montagnes de 100 m².Situé sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un cadre paisible alliant nature et proximité des commodités, cet appartement T4 de 100 m² entièrement rénové offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes.Dans une petite copropriété de seulement trois logements, sans charges de copropriété, cet bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement recherché.La pièce à vivre de 50 m², spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur près de 70 m² de terrasses, parfaites pour profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. Les trois chambres, équipées de placards, sont également très lumineuses.Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique performant et un excellent classement énergétique en C, garantissant confort et économies. Côté annexes, bénéficiez d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.À quelques minutes d'Aix-les-Bains, vous êtes proche des commerces, écoles et principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et praticité.Un appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, idéal pour ceux en quête d'un bien lumineux, sans travaux, avec une vue exceptionnelle et des espaces extérieurs généreux dans un secteur très prisé.Pour plus d'informations, contactez Laurie LARONCHE au 0652103378.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 922 301 569 ChamberyRCP 79612319 Abeille Assurances

À vendre, sur la commune de Grésy-sur-Aix dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette grande villa construite dans les années 90 offre une superficie de 194 m² Loi Carrez, agencée en demi-niveaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour cathédral de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle à manger, ainsi que de quatre ou cinq chambres, dont deux suites avec balcon. Une mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol avec double garage, buanderie et cave. À l'extérieur, ce bien dispose également d'un garage double indépendant avec mezzanine et atelier, d'un pool house et d'une piscine sécurisée, le tout sur un terrain clos et arboré de 2390 m², dont une partie est détachable et constructible. Une maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix.

Nichée sur la colline de Corsuet à Grésy-sur-Aix, cette villa contemporaine est à vendre et propose une expérience unique de confort et d'élégance. Conçue par un architecte, elle associe design moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain de 621 m², cette Maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix dispose de près de 270 m² de surface totale répartis sur trois niveaux, incluant des espaces optimisés sans compter la buanderie, l'atelier/bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma, le garage et la cave. Le séjour lumineux de près de 57 m², avec une cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La villa comprend 3 chambres avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et d'autres espaces de confort tels qu'un cellier et une buanderie. La toiture-terrasse végétalisée et l'utilisation de matériaux de qualité ajoutent à l'attrait de ce bien. Située à proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison représente une belle opportunité dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150.

Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011 offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible en fond d'impasse. Avec 230 m2 habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La villa comprend également une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée, 3 suites, un bureau, un grand studio indépendant, un double garage attenant, une cave sécurisée, une buanderie, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie verticale et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'un parking chauffant, d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, ainsi qu'un espace de pétanque éclairé. Les matériaux utilisés et l'agencement de la maison témoignent de prestations de qualité. Idéale pour un achat de villa de luxe à Grésy-sur-Aix, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder.

À vendre, magnifique Maison de luxe à BRISON SAINT INNOCENT, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, sur les bords du lac du Bourget. Cette villa de plain-pied développe 148 m² habitables, comprenant un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², et trois chambres, dont une de 16 m². Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Construite en 1980 et nichée sur un terrain de 1350 m², la maison offre une vue splendide et sans vis-à-vis. Pour les passionnés de voitures, un sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement peut accueillir un bateau ou un camping-car. Les combles, totalement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 150 m². De plus, une piscine de 32 m² embellit le cadre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.953288.

Exclusivement, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa à vendre à Brison-Saint-Innocent, Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Construite en 2018, cette villa avec piscine offre une surface habitable d'environ 111 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir la superficie grâce à l'espace du garage. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes de Brison-Saint-Innocent et le majestueux massif de la Chambotte, avec des couchers de soleil à couper le souffle et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La villa bénéficie également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la colline de Corsuet, idéale pour les amateurs de randonnées. Située près de toutes les commodités telles que bus, supérette et boulangerie, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. L'organisation intérieure se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de bains et donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains et un toilette supplémentaire. Les annexes de la villa incluent une piscine (non chauffée, avec option de raccordement), un grand garage d’environ 36 m² pour rangement ou aménagement, et une cuve de récupération d'eau de 3m3 enterrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 0620157542. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier enregistré au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Brison-Saint-Innocent, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 962 m², cette propriété possède un fort potentiel de valorisation après rénovations. Avec environ 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l’étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le lac, offrant un panorama exceptionnel en toutes saisons. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 962 m² est un atout considérable. Son exposition et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux. La terrasse devient une extension naturelle des espaces de vie, invitant à la détente et à l'admiration des paysages. Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, cette maison séduira les futurs acquéreurs en quête d’un emplacement rare et d’un projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire. L'accès à la zone lacustre se trouve en contrebas du terrain, bien que son utilisation soit limitée par les aménagements existants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et un cadre naturel préservé, à proximité d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité AGENCE DU LAC 73. Dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique à 180° sur le lac du Bourget, découvrez cette villa familiale de 253 m², offrant calme et luminosité. Située à Brison-Saint-Innocent, en Savoie, en bordure de la forêt de Corsuet et proche de la plus belle plage du lac ainsi que de toutes les commodités, cette propriété est à découvrir. À seulement 5 minutes à pied des services de la commune et à 10 minutes de la plage de St Inn, elle est également accessible en voiture : à 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains, à 20 minutes de l’aéroport de Chambéry Voglans, et à 30 minutes du domaine de ski nordique de La Féclaz. Cette villa de luxe à Brison-Saint-Innocent dispose d’un terrain de 2 590 m² et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, y compris la possibilité de créer un espace piscine. La maison, orientée Sud-Ouest, offre un panorama incroyable sur le lac et les montagnes. Elle se compose de 3 niveaux : au rez-de-chaussée/1er étage, un hall d’entrée, une buanderie, et une cuisine ouverte sur un grand salon avec accès à une terrasse. À l’étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle de bain/WC. Le rez-de-jardin comprend un T2/T3 indépendant, idéal pour l’accueil ou la location saisonnière. En outre, un garage double, une cave et des options d'extension sont disponibles. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, immatriculée au RCS de Chambéry.

Découvrez cette maison contemporaine de 215 m² située à Brison-Saint-Innocent, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2019, allie modernité et confort tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, vous accueille dès l'entrée, avec un espace idéal pour la convivialité. La salle à manger élégante et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions. Un rooftop et un balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées viennent compléter cet espace de vie. De nombreux rangements, incluant placards intégrés et dressing, ajoutent à la fonctionnalité de cette résidence. Le sous-sol complet, comprenant un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, cette maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les parcs environnants, offrant ainsi des espaces de détente en plein air pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Les données fournies dans cette annonce viennent du propriétaire et sont données à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Les acheteurs potentiels doivent effectuer les vérifications nécessaires et consulter les documents officiels. Pour obtenir des informations officielles concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

* 168m² au sol, 147m² carrez + garage 30m² * 6 chambres, 3 sdb * 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait. * grand garage aménageable. * luminosité notoire dans toutes les pièces * vastes terrasses Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent. Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité. - Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules). - En demi niveau inférieur (5 marches) la confortable pièce de vie de 50m² donne sur une immense terrasse carrelée plein ouest. - L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC - Les chambres 4, 5 et 6 se trouvent en demi niveau supérieur (5 marches), desservies par un couloir. La maison a été bien bâtie, et surtout parfaitement entretenue. (Huisseries Pache, chaudière De Dietrich, plomberie irréprochable…). L’accès au jardin engazonné est naturel depuis les espaces de vie, depuis lesquels, comme dans les 2 chambres du premier, on profite d’une belle vue sur la dent du chat. Les voisins sont à distance ! et pour cause, la Zone paysagère du lotissement se trouve devant la parcelle (2500m²). Le garage de 31m² accueil un espace buanderie et chaufferie. (Chaudière Gaz à condensation). Enfin, le vide sanitaire accessible par escalier vous offrira même le plaisir d’un espace cave à vin au frais ! NB : Le bardage bleu ciel est un matériau composite sans entretien qui peut être directement re-peint si jugé nécessaire. (Cf photo simulée) Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main que vous pourrez, quoique dans un état irréprochable, rafraichir à votre goût (bardage, revêtements, cuisine) si le look provençal n'est pas de votre goût. Un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier contact par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence du Lac 73Situé dans la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, au coeur du village, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et services du village (supérette 7j/7, boulangerie, transport en commun), vous profiterez à la fois de la tranquillité et de la proximité de la gare SNCF ainsi que de l’autoroute A41.DESCRIPTIFAppartement T3 de 98 m² habitables, orienté Ouest/Est avec une belle vue dominante sur le lac du Bourget. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, ouvre sur une grande terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie.L'appartement comprend une pièce de vie généreuse avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il compte également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de bains commune et un toilette.Il est possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel.ANNEXESUn garage double frontal avec porte automatique (équipé de prises électriques et éclairage) ainsi qu'un local vélo collectif.COPROPRIÉTÉLe logement se trouve au sein d'une petite copropriété située au coeur de Brison-Saint-Innocent (73100). Livrée en 2019, cette résidence se distingue par sa taille maîtrisée avec seulement 11 appartements, ce qui confère à l'ensemble un caractère confidentiel et résidentiel.Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre (soit 2 640 € annuels). Aucun litige en cours.DONNÉES TECHNIQUESMenuiseries aluminium avec volets roulants3 grands stores bannes rétroéclairés (LED)Chauffage individuel au gaz de villeClimatisation réversible dans le salon et les deux chambresFibre optiqueUn point d'eau extérieurAdoucisseur d'eau.CONTACT - RENSEIGNEMENTSPour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Cécile ROUSSET VACHON - Agence du Lac 73 - 06 20 15 75 42.Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, située au calme sur les hauteurs du village de Mûres (74540), dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève. Avec un accès facile au péage d'Alby à 5 minutes et au péage d'Annecy sud à 10 minutes.Édifiée sur une parcelle de plus de 4800m², cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La pièce de vie de 85m², baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un vaste garage, un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage : L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut facilement s'adapter à différents usages. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal. Toiture et charpente neuves. À l'extérieur : Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pour un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.Cette maison de luxe à vendre à Mûres allie espace, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir !Référence agence : 4115*

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON AU CACHET UNIQUE À VENDRE À MÛRESDécouvrez cette maison d'exception, au cachet authentique, située au calme sur les hauteurs de Mûres (74540) dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève, cette propriété se trouve à proximité du péage d'Alby et de celui d'Annecy sud.Édifiée sur une parcelle magnifique de plus de 4800 m², cette demeure propose environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et en parfait état, elle est prête à accueillir votre famille.Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, un hall majestueux impose l'élégance de ce bien. La généreuse pièce de vie de 85 m², inondée de lumière, donne accès à une terrasse. À proximité, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, offrant un confort supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, un vaste garage, un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables, un atelier et une chaufferie, le tout avec un système de chauffage central au sol.L'étageL'étage abrite un salon intime, idéal pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses pour le confort de chaque occupant. Une salle de sport modulable avec vue imprenable complète cet espace, pouvant s'adapter à différents usages. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. La toiture et la charpente sont neuves.À l'extérieurLe jardin aménagé sans vis-à-vis, la terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pour accueillir un jacuzzi ajoutent au charme de cet ensemble. Un grand espace de stationnement vient compléter ce bien rare.Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À Brison-Saint-Innocent, Savoie (73), découvrez cette villa au charme indéniable. Située dans une rue paisible, à proximité du village, cette Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT à vendre vous séduira par ses prestations raffinées et ses grands volumes. Avec 310 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante, semi-ouverte, de 20 m², allie espace et fonctionnalité, avec un îlot central. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'un WC et d'une cave à vins. À l'étage, 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21 m² et 22 m²) vous attendent, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bien comprend aussi un garage de 20 m² et un hangar fermé de 50 m². La propriété est située sur un terrain de 780 m², construite en 2005, et est équipée d'un chauffage au sol et d'une piscine de 9 m x 4,5 m. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Brison-Saint-Innocent, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons un bien d'exception. Cette villa contemporaine de 215 m², à vendre, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie dotée de baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et une suite parentale. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses, d'une mezzanine et d'une salle de bains. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi qu'un studio indépendant. Le tout est niché sur un terrain clos de 552 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à Brison-Saint-Innocent.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.