ventes immobilier de luxe à Grésy-sur-Aix, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Superbe appartement de 107m² à Pugny-Chatenod - 25 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Aix-les-Bains. Implanté sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, ce T4 bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transport. (arrêt de bus pour les scolaires à 4 mn à pieds - Gare à 10 mn - autoroute à 5 mn). De plain-pied, il fait partie d'une très petite copropriété de 2 appartements sans aucune gêne et sans charge de copropriété ! Entièrement refait à neuf en 2019, cet appartement de haut standing présente un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200m² doté d'une piscine hors sol en bois. Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et de trois chambres équipées de placards encastrés. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium. La fibre est installée. Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien. Ne passez pas à côté de cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (631 068 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. A l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Découvrez cette maison à vendre à Trévignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l'entrée de Trévignin, cette vaste propriété avec piscine et garages offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Revard, le Mont Granier, la chaîne de l'Épine et le Lac du Bourget. Bâtie en 2009 et en parfait état, cette maison développe près de 350 m² au total, dont 245 m² habitables. L'intérieur se compose de deux séjours modulables pour créer un espace de vie d'environ 90 m², ouvert sur une terrasse sud-ouest de 73 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez également 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, des rangements, une buanderie et une cave tempérée pour les amateurs de vin. Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Deux garages, un atelier et un grand appentis complètent ce bien de qualité.

À vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac du Bourget. Située dans un quartier paisible et très recherché, cette propriété de caractère d'environ 140 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 800 m², arboré et piscinable, propice à un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse orientée vers le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Un sous-sol complet complète le tout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie et un garage double. Cette propriété récemment rénovée avec pompe à chaleur ne nécessite aucun travaux. Elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'à ceux en quête d'une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Une maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

Chalet exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique. Spaces généreux et lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 70 m² idéale pour des moments conviviaux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec espace bureau combine confort et fonctionnalité. Sous-sol complet : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement répondent à tous vos besoins pratiques. L'aménagement du terrain comprend un parking pour véhicule, de nombreuses terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4m sans vis-à-vis. Ce chalet, alliant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec tranquillité, luminosité et une vue panoramique. Pour un projet d'achat Maison de luxe Pugny Chatenod, cette propriété est à découvrir.

Située dans un cadre exceptionnel à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est à vendre. Un véritable bijou d'élégance, mêlant luminosité et vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux inondés de lumière, grâce à une vaste pièce de vie cathédrale, ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une grande terrasse et un jardin paysagé, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine italienne semi-ouverte, idéale pour accueillir vos proches tout en profitant d'une vue imprenable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse avec trois grands stores bannes, et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, créant ainsi une ambiance de vacances permanentes. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec accès terrasse et vue panoramique, et une autre de plain-pied. Deux salles de bains ajoutent à son confort, avec la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec lave-main est également disponible.Pour compléter les atouts de cette propriété, un sous-sol d'environ 50 m² offre un espace de rangement polyvalent, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité. Un double garage avec grande porte motorisée et borne de recharge Tesla ajoute au confort quotidien.Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod allie des prestations de qualité, des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et de très beaux extérieurs. Idéale pour ceux en quête de calme et de nature, elle se trouve à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains.

Découvrez cette Maison à vendre à Pugny Chatenod, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle de 182 m² se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. On y trouve également une chambre qui peut servir de bureau et un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. En bonus, un sous-sol aménagé, un garage de 36 m² pour deux véhicules et des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - PUGNY CHATENOD (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PUGNY CHATENOD, chef lieu,Grand corps de ferme à rénové,  environ 155 m² au sol, sur 2 niveaux + combles,  + 3 caves en sous sol ( dont une voutée)Actuellement composée en plusieurs volumes:Une habitation en duplex de 2 chambres de 50 m² ( habitable en l'état )Une partie d'anciennes écuries à rénover. Une ancienne habitation vétuste,  à rénover,   d'environ 50 m².Un garage.Un gros potentiel!Toit neuf de 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1775#tarifs- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.02.72.06.65- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73 Située entre ville et lac, à Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes, vous accédez aux plages, au port ainsi qu’à l’ensemble des commodités aixoises (commerces, écoles, services). L’adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare, avec des liaisons en 1h vers Lyon ou Genève et en 30 min vers Annecy ou Chambéry. Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour conjuguer qualité de vie entre lac et montagne. Cette villa des années 30 entièrement rénovée en 2018 développe 208 m² habitables et séduit par le mariage entre charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisée comme studio indépendant, complète ce niveau et offre un potentiel locatif intéressant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre dispose d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le bien comprend un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis. Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif. DONNÉES TECHNIQUES Maison rénovée (2018) construction d’origine 1930 Surface habitable : 208 m² Parcelle : 768 m² Orientation : Sud-Ouest Menuiseries aluminium avec volets roulants Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet radiateurs) Assainissement collectif Fibre optique raccordée Stationnement : 3 à 5 véhicules Annexes : piscine hors sol, atelier, appentis Pour toutes informations contactez l'AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON 06 20 15 75 42 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et du centre. Sur les premiers coteaux de la commune, elle dispose d'un terrain clos et plat de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces de la région. Les extérieurs sont agrémentés de deux vastes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour profiter de la paix des lieux. À l'intérieur, vous serez charmés par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. De plus, des travaux de rénovation sont à envisager pour transformer ce bien en la Maison de luxe de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe sur Aix-les-Bains, alliant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, proche du lac et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, dans une magnifique résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception. Avec une superficie d'environ 115 m², ce bien rare se distingue par son cachet, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes.L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, offrant un prolongement idéal pour profiter du panorama.À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. De plus, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant un atout précieux pour votre quotidien. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Implanté au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement est à vendre et permet un accès rapide à tous les commerces et services, tout en offrant un environnement paisible. Sa situation privilégiée, à proximité du lac du Bourget et des axes principaux, en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains.

Dans la commune d'Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement spacieux de type T4. Ce bien, respectant les normes d'accessibilité, offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité. D'une superficie de 83.3 m², il se compose d'une cuisine et de trois chambres, avec deux salles de bain pour simplifier le quotidien. Cet appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble de quatre niveaux, équipé d'un ascenseur. Construit en 2016, le bâtiment répond à des normes récentes, avec du double vitrage assurant le confort des occupants. De plus, il est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC, garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 23.27 m², portant la surface à vivre à 106.6 m². Un garage privatif complète ce bien, proposé au prix de 430 000 EUR. L'imposition foncière s'élève à 1 370 euros par an, soit environ 114 euros par mois. Situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun, cet appartement correspond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un retraité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de luxe à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre privilégié, en surplomb de la ville et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m² et profite de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse est dotée de placards intégrés pour plus de praticité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une ravissante terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé sont également présents. Les prestations techniques sont de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur, la production d’eau chaude par panneaux solaires, un adoucisseur d’eau récent et des menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Proche du centre d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel prisé de la Savoie, cette villa rénovée d'environ 170m² habitables (300m² au sol) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une belle vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et une large terrasse en bois orientée vers le lac. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et une seconde suite à l'étage, accompagnées de deux salles de bains. Le sous-sol complet offre d'importants volumes avec un garage double, une buanderie, une chaufferie et une grande cave aménagée. Sur un terrain d'environ 635m², la propriété est dotée d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à entretenir. Entièrement équipée et meublée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché aixois. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Maison familiale rénovée à vendre - Aix-les-Bains, Savoie !Dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel parfait pour une famille, tout en étant proche des commodités. Récemment rénovée avec soin, cette propriété est presque terminée. Elle possède environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol), avec une disposition fonctionnelle et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois donnant sur le jardin. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie principal, tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée est constitué d'une chambre parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 24 m², idéale pour un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent cet étage.La maison est pourvue d'un sous-sol de 66 m², accessible à la fois par l'intérieur et le jardin, pouvant être aménagé en cave, buanderie ou espace de loisirs selon vos envies.Côté performance énergétique, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rez-de-chaussée, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage en aluminium, de volets roulants et d'une isolation optimisée.La rénovation, qui couvre intégralement la plomberie, l'électricité, les sols, murs et façades, est garantie par les artisans pour une tranquillité d'esprit. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la cuisine et la salle de bains à votre goût avant de vous installer.Cette maison est également posée sur un terrain plat de 513 m², idéal pour les familles et pour l'ajout d'une piscine. Un carport et une cour permettent de stationner facilement deux véhicules.C'est un bien rare à Aix-les-Bains, alliant calme et confort. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 649 et 877 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Agent commercial (RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis)

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Livraison été 2026.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles, elle séduit par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'intelligence de sa distribution intérieure. Conçue pour offrir une vie de famille agréable ainsi qu'une résidence de charme, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un jardin paysager qui pourrait accueillir une petite piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue des espaces de réception chaleureux : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante et des toilettes séparées. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing faisant office de troisième chambre, et une seconde salle d'eau. À l'étage supérieur, un petit salon dessert deux chambres additionnelles, une salle d'eau et l'accès au grenier. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2, inclut une buanderie et une réserve, ajoutant des espaces pratiques. Les annexes d'environ 90 m2, anciennes écuries reliées aux réseaux, comprennent un grand garage, une cuisine d'été, un préau et une salle de réception. Cette maison est équipée de prestations techniques de qualité : chaudière récente, double vitrage, couverture moderne, ainsi qu'une rénovation complète en 2022. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 416 EUR. En conclusion, cette bâtisse séduira ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Le Groupe RD IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et fournir toutes informations complémentaires.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 67 m² se situe dans le quartier du Rondeau-Bord du Lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et de toilettes indépendantes. Une agréable terrasse de 17 m² bien exposée, un box fermé avec portail automatisé et une cave complètent le bien. La cuisine, entièrement équipée et de standing, ainsi que la décoration conçue par une architecte d'intérieur, mettent en valeur cet appartement. La copropriété, récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec un accès direct à des chemins piétons et des pistes cyclables. C'est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Appartement de luxe AIX LES BAINS.