vente immobilier de luxe à Grésy-sur-Aix, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette villa de plain-pied, construite en 2003, est idéale pour un achat Maison de luxe. Avec ses 210 m², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Sur le même niveau, deux chambres partagent une salle d'eau communicante, tandis qu'une suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Une quatrième chambre indépendante se trouve également à ce niveau. La villa comprend une buanderie, un cellier et un double garage avec accès direct. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de jeux de 60 m², une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Le terrain clos et arboré de 1 420 m² offre un cadre extérieur spacieux avec la possibilité d'installer une piscine. Cette propriété unique allie confort, volumes généreux et cadre privilégié. Pour toute demande, contactez-nous sans attendre.

Eden home vous propose une charmante villa de 150 m2 dans un style unique et contemporain. Cette jolie parcelle viabilisée de 730 m2, en pente permet une conception inversée, avec un espace de vie en hauteur et une terrasse directement accessible au jardin. Située sur les contreforts du mont Revard et établie sur les hauteurs du bassin aixois et du lac du Bourget, la commune offre un cadre de vie agréable et un large panel d’activités à proximité. Ce secteur résidentiel calme vous permettra d’apprécier le confort de votre villa tout en admirant le lac et les montagnes environnantes. La conception est libre et sur mesure selon vos besoins, toutefois, nous vous proposons l’aménagement suivant. Projet présenté Une surface d’habitation d’environ 148 m2 sur deux niveaux et un garage de 22 m2. Rez-de-chaussée : - Un vaste hall d’entrée - Un WC indépendant, - Deux chambres avec une salle de bains commune, - Une buanderie, - Un bureau, - Le garage accolé suffisamment spacieux pour y mettre une voiture et des rangements. 1er étage : - Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond côté salon, - Un WC indépendant, - La suite parentale avec dressing et salle de bain confortable, - Une terrasse spacieuse avec accès direct dans le jardin. Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 299 000 Contrat de construction (CCMI) : 600 000 Taxes et options : 108 827 (bien penser à compter les frais archi) Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

À vendre, cet appartement à Aix-les-Bains, idéalement situé en hypercentre, dans une élégante résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle. Ce duplex de 115 m² allie charme de l'ancien et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et produit une luminosité exceptionnelle depuis les derniers étages. L'entrée de l'appartement donne sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, prolongement idéal de l'espace de vie, offrant une vue panoramique sur la ville, les montagnes et le lac. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal. Ce bien dispose également d'un balcon en position dominante, parfait pour profiter du panorama. La résidence inclut une piscine, ajoutant un confort de vie recherché. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains bénéficie d'une localisation centrale permettant un accès immédiat à tous les commerces, services et commodités, tout en profitant de la tranquillité des lieux. Proche du lac du Bourget et des principaux axes, son emplacement stratégique renforce son attrait. Avec ses volumes généreux et sa vue spectaculaire, cet appartement en vente à Aix-les-Bains est un bien rare sur le marché de la Savoie.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie grâce à ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et une distribution intérieure bien pensée, le tout sur une superficie habitable de 174 m2 pour environ 300 m2 utiles au total. Organisée sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet et un agréable jardin paysager, cette maison pourrait accueillir une petite piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon et une cuisine équipée indépendante, le tout baignant dans une belle lumière. Le premier étage, avec ses 2,80 mètres de hauteur sous plafond, comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon dessert deux autres chambres, une salle d'eau et l'accès au grenier. Le sous-sol de plus de 60 m2 comprend des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une réserve. De belles annexes d'environ 90 m2 offrent un grand garage, une cuisine d'été et une salle de réception de 30 m2. Concernant les prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et bien d'autres éléments de confort, notamment une rénovation complète en 2022. Avec une taxe foncière s'élevant à 1 416 EUR, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains saura séduire les amateurs de biens rares et authentiques, dans un environnement privilégié. Le Groupe RD IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et fournir toutes les informations complémentaires.

Avec un potentiel de développement exceptionnel, cette propriété commerciale est située sur les rives du lac d'Aiguebelette, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre à Aix-les-Bains, offre un emplacement tranquille et privilégié. La surface d'environ 950 m2 est répartie sur quatre niveaux, et la parcelle de 5 000 m2 comprend 150 mètres de plage. Cette Maison à acheter à Aix-les-Bains dispose de plusieurs espaces : un appartement T3, un snack, un bar de plage, ainsi qu'un restaurant avec un accès direct à un balcon. À l'étage, vous trouverez 9 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, et au dernier niveau, 6 autres chambres avec salles de bains. Côté technique, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz et a reçu les contrôles techniques nécessaires. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Contactez Pierre BELLINA au 07 83 83 62 99 pour plus d'informations.

À vendre à Aix les Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de type T2 bis de 59 m² habitables et 75 m² utiles. Situé au premier étage avec ascenseur de la copropriété Le Bernascon, cet appartement est lumineux et bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² avec une vue panoramique sur la ville, le lac du Bourget et la dent du chat. Il comprend une entrée avec un coin salon, une cuisine semi-ouverte, un séjour/salle à manger avec mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC. Vous apprécierez également une place de stationnement privative et un grenier de plus de 10 m². Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Aix les Bains.

Aix les Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement en vente offre 88 m² en front de lac au sein d'une résidence de standing construite en 1999. Son emplacement premium, face à l'esplanade, et son exposition sud-ouest garantissent une luminosité constante et une atmosphère agréable en fin de journée. La pièce de vie, intégrant salon, séjour et cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² dominant le lac, offrant une vue dégagée pour une sensation d'espace immédiate. La partie nuit est bien agencée avec deux chambres côté sud, chacune accédant à une terrasse et profitant d'une vue sur la chaîne du Revard. Une chambre principale côté ouest complète l'ensemble, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour apprécier l'extérieur à tout moment de la journée. L'appartement, à acheter, inclut un garage, une place de stationnement privative en extérieur, ainsi qu'un cellier au même étage, offrant des possibilités de stockage ou le branchement d'appareils électroménagers supplémentaires. Du côté de la copropriété, des travaux de réfection de l'étanchéité des balcons et terrasses ont été votés et seront pris en charge par les propriétaires actuels. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur unique.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose cet appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73100). Situé en hypercentre, à proximité de tous les commerces tout en étant au calme, ce spacieux appartement atypique offre une surface de 122 m² avec un agencement de type 3. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau impeccablement entretenue. En très bon état général, il présente de belles prestations, avec de jolis parquets et un double vitrage intégral. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. DPE: D. Pour plus d'informations, contactez Alexandre BOZON. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 3828€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA - Notaires à AIX LES BAINS - N° SIRET : 32520509400023.

À vendre cet appartement de luxe à Aix-les-Bains, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex d'environ 180 m² se trouve dans l'un des anciens palaces les plus prestigieux de la ville, classé aux Monuments Historiques. L'appartement, niché dans l'ancienne salle de restaurant de cet ensemble hôtelier, propose un cadre de vie exceptionnel alliant un faste architectural à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les colonnes de stuc mises en valeur par une rénovation soignée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse privative de plus de 90 m², offrant un accès direct au parc à la française de la copropriété. Une cuisine contemporaine, intelligemment intégrée sous une verrière de style industriel, ainsi qu'un espace bibliothèque convivial, complètent ce premier niveau. L'espace nuit est accessible par deux escaliers de part et d'autre du salon et se compose de deux suites spacieuses surplombant la terrasse et le jardin. L'agencement prévoit également un dressing, une salle de bain élégante et une salle d'eau au design épuré. Une cave vient enrichir cet appartement d'exception. Résider ici, c'est apprécier la sérénité d'un écrin de verdure privatif tout en étant proche du centre-ville et du lac du Bourget. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains représente un bien immobilier de prestige au caractère atypique, combinant les avantages d'une villa sans les inconvénients. C'est une occasion idéale pour les passionnés d'histoire et de design qui souhaitent découvrir ce lieu singulier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.050 euros et 2.820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine - 07 81 94 83 02. Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 5602 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle arborée de 730 m2, cette propriété de 149 m2 s'étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste cellier, une cave, un espace technique, un garage, une buanderie et une suite parentale avec toilettes. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle à manger, ainsi que plusieurs petits salons baignés de lumière. Profitez d'un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Un garage extérieur complète cette propriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains.

À vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de type T4 répondra parfaitement aux attentes des familles. D'une superficie de 83,3 m², il se compose d'un espace cuisine et de 3 chambres, offrant ainsi à chaque membre de la famille son intimité. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et a été construit en 2016, respectant des normes récentes en matière de construction. Le double vitrage assure une tranquillité optimale aux occupants. Avec ses deux salles de bain, il facilite le quotidien des familles. De plus, l'appartement est labellisé BBC, garantissant des économies d'énergie. À l'extérieur, un balcon de 23,27 m² vient compléter l'espace de vie, portant la superficie totale à 106,6 m². Un garage privatif est également inclus. Le prix de vente est fixé à 430 000 EUR. Ce bien se situe à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun, ce qui le rend idéal pour les familles et les retraités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de prestige à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare, située dans un havre de paix, offre une vue imprenable sur le Lac du Bourget. À proximité du port de Chindrieux, de ses plages et de tous les commerces. La villa s'étend sur 400 m2 avec un terrain de 4493 m2. Vous découvrirez une dépendance avec un appartement indépendant, idéal pour accueillir vos invités. La partie principale de la villa se compose de quatre suites, toutes équipées de salles de bains et de dressings. La cuisine, spacieuse et moderne, dispose d'un cellier et donne sur une terrasse où se trouvent la piscine et le jacuzzi. Le tout est complété par une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Il s'agit d'une villa familiale parfaite pour recevoir, offrant tranquillité et un cadre naturel exceptionnel.

Maison familiale récemment rénovée à Aix-les-Bains, située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville. Cette maison individuelle offre un environnement paisible et résidentiel, parfait pour les familles. Avec environ 120 m² habitables (185 m² incluant le sous-sol), elle propose des espaces fonctionnels et agréables. À l'entrée, vous trouverez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en gardant sa propre identité. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, dont une spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur et le jardin, comprend cave, buanderie et local de rangement. Côté énergétique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de double vitrage et d'une bonne isolation. La rénovation est totale et garantie, ne nécessitant aucun gros travaux. Le terrain plat de 513 m² est piscinable, idéal pour la vie familiale. Un garage et une cour permettent de stationner deux véhicules. Ce bien rare allie calme, confort et fonctionnalité et représente une belle opportunité d' achat Maison de luxe Aix-les-Bains.

Pugny-Chatenod, villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette maison d'environ 216m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur le lac. Bénéficiant d'un accès de plain-pied, elle est idéalement agencée pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète cet étage.À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité, avec une salle d'eau desservant cet espace nuit.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, est agrémenté d'une belle piscine de 10x5m et d'une vaste terrasse. Ce bien allie volumes généreux et prestations de qualité, offrant une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement d'exception à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce loft unique de 166 m² au cœur d'Aix-les-Bains est un véritable bijou. Ses volumes généreux et son aménagement contemporain ne manquent pas d'impressionner. L'accès se fait par une entrée indépendante ou directement depuis le garage. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, trois chambres dont deux avec balcon, trois salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC. L'étage sous une belle voûte en pierre offre une vaste espace de vie d'environ 80 m², intégrant un salon-séjour avec un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. En sous-sol, un immense garage/chaufferie de plus de 100 m² avec accès direct à l'extérieur est idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage. Ce bien rare, alliant charme, modernité et grands volumes, mérite d'être découvert rapidement. Il peut également convenir pour des professions libérales telles que avocats, architectes, designers, bureaux ou commerces.

L'office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est une vente en démembrement, avec la nue-propriété seulement, incluant le droit d'usage et d'habitation. Il s'agit d'un viager occupé avec un bouquet de départ, sans rente, occupé par un couple âgé de 90 et 95 ans. Situé en hyper centre d'AIX LES BAINS, cet agréable appartement de type 4 dispose de 2 chambres, se trouve à un étage élevé avec ascenseur, et offre environ 86 m² de surface habitable ainsi qu'une grande terrasse de 15 m². La belle vue et l'exposition favorable ajoutent à son attrait. Un garage et une cave complètent cette offre. Pour plus d'informations, contactez Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots, avec des charges annuelles de 2840€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous.

Vente confidentielle d'un hôtel particulier à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette offre off-market s'adresse exclusivement aux investisseurs et exploitants qualifiés. Cet hôtel indépendant, entièrement rénové, se trouve en hyper-centre et propose une surface d'environ 650 m², comprenant 19 chambres et 2 appartements. L'ensemble est parfaitement exploité et présente une cohérence remarquable. Classe énergie : B/B.

Située sur un emplacement dominant, cette propriété à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, dispose d'une surface habitable parmi les plus importantes à proximité immédiate du Lac du Bourget. Face à la Dent du Chat, elle offre un panorama dégagé sur les eaux et les montagnes environnantes, tout en garantissant une totale intimité. Un Emplacement Stratégique À quelques minutes à pied de la gare d’Aix-les-Bains, la demeure bénéficie d’une accessibilité rare, permettant de concilier vie paisible et proximité des services urbains. Le stationnement est aisé grâce aux aménagements dédiés sur la parcelle. Architecture et Volumes Le bâtiment, structuré sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, propose des volumes généreux. Actuellement configuré avec douze chambres aux finitions contemporaines, dont certaines disposent de terrasses privatives et d’équipements balnéo, l’édifice peut être modulé selon vos besoins. Les espaces extérieurs et intérieurs sont conçus pour accueillir :- Piscine à débordement orientée vers le lac.- Poolhouse aménagé pour des moments conviviaux.- Espace bien-être complet incluant spa, sauna et bain à remous. Un Potentiel de Destination Multiple Cette propriété s’adapte à divers projets distincts :- Résidence principale : une belle villa très proche du lac du Bourget.- Activité Hôtelière : possibilité de poursuivre une exploitation de prestige avec une rentabilité historique solide et un chiffre d'affaires en constante progression.- Division Immobilière : réorganisation possible en appartements haut de gamme, chacun bénéficiant d'une vue panoramique. Cet actif représente une opportunité rare sur le marché aixois, combinant une situation géographique de premier choix à un potentiel de valorisation significatif. À 1 heure de Lyon, 45 minutes de Genève et 1h des grandes stations de ski, le lac du Bourget est reconnu comme le plus grand lac naturel de France.

Situé dans le quartier du Rondeau–Bord du Lac, cet appartement de 67 m² comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain, un vaste séjour avec une cuisine ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Avec une agréable terrasse de 17 m² bien exposée, un box fermé avec portail automatisé et une cave, ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter AIX LES BAINS. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, ainsi que la décoration imaginée par une architecte d'intérieur, rehaussent l'ensemble. La copropriété, récente, se trouve dans un environnement calme et sécurisé, bénéficiant d’un accès direct à des cheminements piétons et des pistes cyclables. Découvrez cet Appartement à vendre AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.