ventes immobilier de luxe à Le Noyer, France

A Arith, au coeur du parc naturel des Bauges, entre Annecy et Aix-les-Bains, cette ancienne ferme rénovée développe deux habitations sur une parcelle d'environ 1 200 m². Entièrement repensée au début des années 2000, avec rénovation intérieure complète en 2002 et réfection de la charpente ainsi que de la couverture en ardoise naturelle en 2004, cette propriété de caractère conjugue authenticité, confort et potentiel locatif dans un environnement naturel privilégié. L'habitation principale, orientée ouest, a été conçue à l'origine pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, accès direct à une terrasse couverte, plancher chauffant et poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce premier niveau, pensé comme un espace de vie chaleureux et fonctionnel. A l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont deux avec balcon et vue dégagée sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant et une cuisine permettant de recevoir les hôtes en toute autonomie. Garage, chaufferie, atelier et cave à vin viennent enrichir les prestations de cette première habitation. Dans le prolongement de la bâtisse, une seconde maison indépendante de 108 m² propose un salon-séjour traversant avec terrasse au sud et jardin au nord, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 50 m², déjà équipés de fenêtres de toit et de réseaux en attente, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, une grande cour, un jardin clos, un atelier indépendant et un four à pain participent au charme authentique de l'ensemble. Les nombreux départs de randonnée à proximité immédiate renforcent l'attrait de ce bien atypique, idéal pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. Classe énergie : D . Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre : entre 3940 euros et 5380 euros. 795.0000 euros Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757.000 euros. Honoraires de 37.000 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Mikael au 06 69 58 48 15 (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Accueillant chambre d'hôtes à vendre, idéale pour des vacances de montagne à 1150m dans le massif des Bauges - Située au col de Plainpalais, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les Bauges d’un côté, et sur Chambéry et la Chartreuse de l’autre. C’est un point de départ parfait pour explorer le parc naturel régional des Bauges. Le domaine de Savoie Grand Revard est au pas de la porte, avec 150 km de sentiers balisés. Le gîte comprend trois suites récemment rénovées, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres en gestion libre. Deux autres appartements à rafraîchir avec une chambre et salle de bains deja fait. L’ensemble est complété par un espace de vie chaleureux en open space avec coin repas, où les hôtes peuvent se détendre après une journée en montagne ou une visite de Chambéry, Aix-les-Bains ou Annecy.

LOCALISATION Pugny-Châtenod domine le lac du Bourget et offre un cadre de vie résidentiel et calme. La commune dispose d'une école élémentaire ainsi que des services de proximité du bourg. Aix-les-Bains est à 10 minutes et Chambéry à 20 min. L'accès à l'autoroute A41 s'effectue à environ 3 km (échangeur d'Aix-les-Bains nord. Lyon et Genève sont également à 1h. DESCRIPTIF La maison est un ancien corps de ferme entièrement rénovée. La propriété se développe sur quatre niveaux pour 270 m² habitables. Elle offre une très belle vue lac et montagnes. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine indépendante. Des locaux techniques complètent ce niveau : buanderie, chaufferie et cave à vins climatisée. Au premier étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale dotée de sa salle de bains, d'un double dressing et d'un accès direct à une terrasse privative. Une salle de bains commune et des toilettes desservent les autres chambres. L'ensemble des pièces offre des belles vues dégagées sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Les combles représentent environ 170 m² utiles. La hauteur sous charpente permet d'envisager une conversion en surface habitable significative. Au rez-de-jardin : une grande piscine de 14 × 7 m ( profondeur 1,20 m à 2,40 m), traitement au sel avec deux pompes à vitesse variable pilotables à distance. Une douche extérieure, des locaux de rangement pour le mobilier de jardin, une grande terrasse et un appentis pour stationnement vélo ou motos complètent l'ensemble. DONNÉES TECHNIQUES Menuiseries : PVC double vitrage Occultants : volets battants Façade : crépi refait en 2020 Chauffage : fioul Assainissement : raccordé au réseau Source sur parcelle : pompage possible pour arrosage Connectivité : fibre optique Alarme : Verisure Borne de recharge véhicule électrique Taxe foncière : 2 200 /an Consommation électricité : ~220 /mois CONTACT Pour toutes demandes de visite ou de renseignements Cécile ROUSSET VACHON Dirigeante AGENCE DU LAC 73 0620157542 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de découvrir cette superbe maison de 210m2 habitable et 360m2 utile située sur les premiers hauteurs d'AIx-les-Bains, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant, desservant un wc visiteurs avec lave-mains. La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie et donne à un accès direct au garage double, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une pièce de rangement supplémentaire complète cet espace. Le séjour et la salle à manger, spacieux et lumineux, s’étendent sur près de 80 m². Ils sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvrent sur une terrasse spectaculaire de 90 m². Un lieu parfait pour profiter de moments de détente face à un paysage remarquable. L’espace nuit propose un dégagement avec de rangements, deux chambres confortables reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, wc. Une chambre au 1er étage Le sous-sol semi-enterré accueille une vaste pièce actuellement aménagé en salle de jeux qui peut également être transformé en studio indépendant, une cave à vin avec son coin dégustation, ainsi que 2 pièces de rangement. Parmi ses prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, alarme, des combles déjà isolés sous le toit pouvant être transformés en une quatrième chambre avec salle de bain. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, est joliment arboré, agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers. Un cadre de vie idyllique, à proximité des écoles, du village et des transports en commun. A seulement 5 minutes d'Aix les Bains et des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Pugny-Chatenod : une propriété aux dimensions et à l'environnement exceptionnels. Implantée au cœur d'un terrain de plus de 7 000 m², bordé par la forêt, cette propriété offre un environnement devenu particulièrement rare. Ici, l'absence totale de vis-à-vis, le calme et la présence régulière de la faune locale donnent le sentiment de vivre au plus près de la nature. Le panorama s'ouvre largement sur le lac du Bourget et les massifs environnants : chaîne du Revard, Belledonne, Granier et chaîne de l'Épine. Une vue omniprésente, dont on profite depuis la plupart des pièces de la maison comme depuis ses espaces extérieurs. L'ensemble bâti développe environ 551 m² au sol, répartis entre la maison principale et ses dépendances. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre à elle seule plus de 365 m² au sol, hors garage, cave et atelier, pour environ 230 m² habitables. Ses volumes particulièrement généreux permettent aujourd'hui de disposer de six chambres, d'un bureau, de nombreux rangements et de plusieurs greniers. Les espaces de vie comprennent notamment une cuisine ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison face au lac et aux montagnes. Un second bâtiment développe à lui seul environ 105 m² au sol. Actuellement utilisé comme cuisine d'été, garage, local technique de la piscine et espace de rangement, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il pourrait notamment accueillir un vaste pool house ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en véritable maison annexe. La propriété dispose également d'une grande piscine rénovée récemment. Un bien singulier, dont les proportions, la tranquillité, l'étendue du terrain et la qualité du panorama constituent les principaux atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300.0 € et 5890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Compromis parfait entre maison et appartement, T4 de 107m² à Pugny-Chatenod (25 minutes d'Annecy / 8 minutes d'Aix-les-Bains) Implanté sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transport. (arrêt de bus pour les scolaires à 4 mn à pieds - Gare à 10 mn - autoroute à 5 mn). De plain-pied, il fait partie d'une très petite copropriété de 2 appartements sans aucune gêne et sans charge de copropriété ! Entièrement refait à neuf en 2019, il dispose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200m² doté d'une piscine hors sol en bois. Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes séparés et de trois chambres équipées de placards. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium. La fibre est installée. Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien. Ne passez pas à côté de cet appartement classé A/A, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (631 068 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un environnement naturel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant sérénité et qualité de vie. À proximité des axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances, elle profite d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Cette villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes développe env. 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes environnementales, elle propose des prestations haut de gamme, alliant confort moderne, performance énergétique et esthétisme. Edifiée sur 1164 m2 de terrain, et répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec terrasse et piscine, ainsi que quatre suites dont une au niveau principal. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, tandis que le niveau inférieur propose des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport, complétant harmonieusement l'ensemble. Prix comprenant : le terrain + la construction + les aménagements extérieurs (piscine incluse) + études et permis de construire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation exceptionnelle sur un terrain de 1163 m2, offrant des vues dégagées et une parfaite intégration dans le paysage. Son implantation a été pensée pour préserver l'intimité tout en optimisant l'ensoleillement et les perspectives. D'une surface d'environ 236 m2 habitables, la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entre sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures, elle allie esthétisme, performance énergétique et confort de vie au quotidien. Organisée sur trois niveaux, la maison propose un espace de vie lumineux ouvert sur de vastes terrasses et une piscine, ainsi que quatre suites dont une suite principale avec dressing. Le niveau inférieur accueille les espaces annexes tels que garage, carport et locaux techniques, complétant parfaitement cette villa aux prestations complètes et raffinées. Prix comprenant : le terrain + la construction + les aménagements extérieurs (piscine incluse) + études et permis de construire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Trévignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l'entrée de Trévignin, cette vaste propriété avec piscine et garages offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Revard, le Mont Granier, la chaîne de l'Épine et le Lac du Bourget. Bâtie en 2009 et en parfait état, cette maison développe près de 350 m² au total, dont 245 m² habitables. L'intérieur se compose de deux séjours modulables pour créer un espace de vie d'environ 90 m², ouvert sur une terrasse sud-ouest de 73 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez également 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, des rangements, une buanderie et une cave tempérée pour les amateurs de vin. Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Deux garages, un atelier et un grand appentis complètent ce bien de qualité.

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose à la vente une maison à PUGNY CHATENOD, Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, un grand corps de ferme d'environ 155 m² au sol répartis sur 2 niveaux et combles, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une habitation en duplex de 50 m² avec 2 chambres, une partie d'anciennes écuries à rénover, une ancienne habitation vétuste de 50 m² et un garage. Ce bien offre un gros potentiel avec un toit refait à neuf en 2024. Découvrez cette maison unique à PUGNY CHATENOD et contactez-nous pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une superbe suite bénéficiant d'un accès terrasse avec vue panoramique et une autre de plain-pied. Deux salles de bains viennent parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'éléctricité. Un double garage vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf.957138

Dans la commune de Pugny-Châtenod, à proximité d'Aix-les-Bains, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Idéale pour une vie de famille, la propriété dispose de 178,50 m² habitables, mettant en avant de généreux volumes et une luminosité agréable.Le niveau principal comprend un spacieux séjour, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces de réception conviviaux. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont l'une peut être transformée en bureau, et de trois salles de bains. Une extension réalisée en 2021 enrichit l'ensemble. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m², avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse, représente un atout précieux pour accueillir des invités, lancer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.Le terrain spacieux de 2 530 m² est soigneusement aménagé avec des espaces paysagers, une zone boisée et un ruisseau en contrebas. Ce cadre enchanteur permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année. La propriété comprend également un garage indépendant et un carport avec un atelier intégré.Située dans un secteur prisé pour sa tranquillité, cette maison Pugny-Châtenod à vendre reste cependant proche du centre d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.Un bien à considérer pour votre achat maison Pugny-Chatenod, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou secondaire, grâce à ses caractéristiques, sa vue exceptionnelle et son environnement de qualité.

Deux maisons magnifiquement rénovées à vendre à Bellecombe-en-Bauges, à 17 km du lac d’Annecy à Saint Jorioz - Située dans le très recherché village de Bellecombe, au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette propriété est la deuxième que j’ai le plaisir de proposer à la vente. La première fois, il s’agissait d’un important projet de rénovation. Après plusieurs années de travaux minutieux et réalisés avec passion par les propriétaires, elle se compose aujourd’hui de deux habitations modernes, alliant confort contemporain, caractère et éléments d’origine préservés. La première maison est une spacieuse demeure familiale comprenant quatre grandes chambres doubles. La seconde est un gîte de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. Il offre un espace de vie confortable, une entrée indépendante via le parking couvert, ainsi qu’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche.

À proximité d'Aix-les-Bains, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison à vendre d'environ 160 m² est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², présentant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme. Située en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est édifiée sur trois niveaux au sein d'une copropriété de deux lots, offrant une configuration idéale pour envisager un achat maison Aix-les-Bains, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Le niveau inférieur comprend un studio indépendant, qui peut être relié à l'habitation principale via une trémie existante. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. L'étage se compose d'un spacieux salon offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, accompagné d'un grand espace à aménager selon vos souhaits. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois. DPE : D – GES : A. Une propriété rare qui offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour créer la maison idéale à Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

Située sur la colline de Corsuet, cette villa contemporaine incarne le luxe et le raffinement. Conçue par un architecte, elle allie design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 621 m², la propriété déploie près de 270m² de surface totale (160 habitables, 230m² hors garage) répartis sur trois niveaux avec des espaces optimisés. Ne sont pas comptabilisé dans la surface habitable la buanderie, l'atelier/Bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma ainsi que le garage et la cave. Le séjour lumineux avec cuisine américaine (près de 57 m²) s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison comprend 3 chambres avec dressing, une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle cinéma, une salle de jeux, un garage double spacieux, ainsi que des espaces de confort tels qu'un cellier, buanderie et de larges dégagements. Toiture-terrasse végétalisée, matériaux haut de gamme et isolation performante complètent ce bien d'exception. Une adresse rare, à deux pas d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

À vendre, un terrain situé dans un hameau recherché de Méry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 351 m² comprend 959 m² en zone constructible (zone UA) et 392 m² en zone agricole, offrant un espace supplémentaire pour des projets d'aménagement. Une Déclaration Préalable a été accordée pour la réalisation d'un unique lot d'habitation. Conditions de constructibilité : hauteur maximale de 7 m à l'acrotère et 10 m au faîtage, avec possibilité d'installer une piscine sur la zone agricole sous certaines conditions. Les réseaux secs sont disponibles à proximité et un raccordement pour les eaux usées est à prévoir. Ce terrain représente une belle opportunité pour un achat à Méry.

Méry, à 5mn en voiture d'AIX LES BAINS, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186m2, SUR 1000 m2 de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70m2 offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, Une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, WC séparé. à l'étage, Trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

À vendre, un terrain situé sur la commune prisée de Méry, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1237 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, nature et vues panoramiques sur la campagne environnante. C'est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités et des principales voies d'accès. Caractéristiques du terrain :- Surface totale : 1237 m² - Partie constructible : 505 m² (zone UA) - Partie d'agrément : 732 m² (zone agricole) - Déclaration Préalable accordée pour la construction d'une maison individuelle - Terrain libre de constructeur Environnement calme et en pleine verdure avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce terrain représente une véritable opportunité sur le marché, idéal pour un projet de vie serein et proche de Chambéry et du bassin aixois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander.

Nichée en plein cœur d'Aix-les-Bains, cette maison des années 70 offre un cadre exceptionnel. Avec une superficie d'environ 392 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses caractéristiques architecturales, comprenant un hall d'entrée majestueux et un escalier en marbre. La distribution de la maison, sur plusieurs niveaux, est à la fois fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée inclut une entrée élégante, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, trois chambres dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'un garage simple, d'un garage double, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Érigée sur une parcelle de 1 668 m², cette maison est entourée d'un jardin en pente, préservé des regards, offrant ainsi intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant ainsi de créer une résidence moderne tout en préservant le charme des éléments d'origine. Idéalement située, cette maison est accessible à pied aux commerces, restaurants et écoles, dans un quartier résidentiel apprécié de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour un projet d'achat, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains mérite votre attention.

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans un édifice historique du XIXe siècle emblématique de cette cité thermale, cet appartement d’exception de 174 m² est à vendre. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et une lumière traversante. Chaque détail met en avant l’élégance de l’ancien, sublimée par une rénovation complète achevée en 2019. Les propriétaires ont su combiner modernité et authenticité, en préservant des éléments de caractère tels que les moulures, le parquet d’origine et une superbe cheminée d’époque. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Le vaste séjour, associé à une cuisine sur-mesure entièrement équipée, s'affirme comme le cœur de la maison — un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cette pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante pour un confort optimal. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se distingue par sa praticité et son élégance. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété : 1715€/trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Livraison été 2026.

Cet ancien appartement type 4 transformé en type 3 en 2025, situé au coeur de la ville d'aix les bains vous permet de bénéficier à toutes commodités ( commerces, transports, écoles, activités sportives,...). Composé d'un grand espace de vie avec accès au grand balcon côté cour, deux belles chambres, cuisine indépendante, cellier, salle de bains, toilettes. Chauffage et eau collectifs Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr