ventes immobilier de luxe à Saint-Alban-Leysse, France

RETOUR À LA VENTE - Un rooftop spectaculaire face aux montagnes Perché au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 de 102 m² dévoile un art de vivre rare, porté par un rooftop de 250 m² ouvert sur un panorama grandiose. Garage et cellier inclus, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop invite à profiter pleinement de chaque saison. Réceptions en plein air, espaces de détente ou aménagement d'un jacuzzi grâce à une dalle renforcée en option : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu à votre image. Depuis la terrasse, le regard embrasse les reliefs de Belledonne et du Granier dans un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Une adresse singulière pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de vues imprenables.

BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Découvrez ce superbe T3 de 71m² avec une terrasse de 181m² situé au dernier étage d’une résidence récente à Bassens. Les frais de notaire sont réduits et la livraison est immédiate ! ️ Orientation Sud-Est DPE A : faibles consommations énergétiques & charges maîtrisées Vue exceptionnelle sur les Belledonne & le Granier Chauffage au sol pour un confort optimal Grandes baies coulissantes offrant une luminosité remarquable ️ Très beaux volumes & prestations de qualité Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Chambéry Ce bien est rare sur le secteur, il est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Vue imprenable et rénovation haut de gamme - Maison en pierre avec jardin et garage ! Située à Barby, au sud de Chambéry, dans un environnement calme et recherché, cette ancienne maison vigneronne de caractère séduit par sa vue panoramique, son authenticité et la qualité remarquable de sa rénovation, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. D'une surface de 125 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte bénéficiant d'espace et d'une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. Un grand cellier / buanderie complète les espaces. La rénovation met en valeur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées : parquet contrecollé en chêne, portes en bois massif, cuisine neuve, ferronneries sur mesure, ... Excellente performance énergétique (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible), pour un confort optimal toute l'année. Garage, stationnements et grande cave viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir. Bien rare, clé en main, cette maison peut également s'envisager comme un appartement de standing, offrant un cadre de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien d'exception et la richesse de son patrimoine, nous vous invitons à nous contacter. Located in the charming village of Barby, near Chambéry, this beautifully renovated former winegrower's house blends authentic character with high-quality modern finishes. Offering approximately 140 sqm of bright and harmonious living space, it features a spacious living area with an open kitchen leading to a covered terrace with stunning open views. The property includes four bedrooms, including a ground-floor master suite, additional bathrooms, and excellent energy performance. A garage, parking spaces, cellar, and a low-maintenance garden complete this rare offering. Ready to move in, this unique home can also be considered as a high-end apartment-style residence, combining charm, comfort, and exclusivity. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835.00 et 1129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera. La propriété comprend une maison principale très confortable de 193m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation. Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5/5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€/semaine selon période ; chiffre d'affaires 27k€/an avec forte marge d'évolution. Accès plat et goudronné pour les deux résidences ; deux garages et un grand parking sont également présents. Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry. Un véritable havre de paix et de bien-être privé au milieu de la nature. Maison Principale : • Rez-de-chaussée : - Véranda - 32m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique ; vue imprenable ! - Salon - 25m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur - Pièce de vie supplémentaire (pour salle à manger, salle de billard ou autre…) - 22m² avec poêle à granulés Skia 9kW - Cuisine - 17m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur - Cellier - 8m² - Cuisine d'été - 9m², avec terrasse couverte attenante (12m²) - Salle d'eau - 2m² avec WC • 1er étage : - Chambre 1 - 14m² - Chambre 2 - 12m² - Salle de Bain - 9m² avec douche, baignoire, double vasque et WC - Dressing - 10m² • 2ème étage : - Chambre 3 - 22m² sous double pente - WC - 4m² avec lavabo Chalet Secondaire : • Rez-de-chaussée : - Garage 1 - 18m² - Garage 2 - 18m² • 1er étage : - Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ - 25m² - Cuisine ouverte et Séjour - 28m² avec poêle à granulés 12kWh - Salle d'eau - 5m² avec WC • 2ème étage : - Chambres 1 - 9m² - Chambres 2 - 9m² Equipements de confort et de sécurité : - Alarme (3 caméras + détecteurs de présence) - Portail motorisé avec visiophone - Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.952736

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, situé au 2? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés ainsi qu'un cellier offrant confort et rangements. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 18 m2, parfaitement exposée plein sud, avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne, un véritable prolongement de votre espace de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.   Les atouts :   Résidence avec ascenseur Séjour lumineux de 30 m2 Cuisine entièrement équipée 3 chambres avec placards 1 cellier Grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud Magnifique vue sur les Belledonne Cave Garage privatif Toutes les commodités accessibles à pied   Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !   Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline EUZET EI vous propose à la vente une maison de famille construite en 1936 dans le quartier recherché et résidentiel, proche de l'église. Au calme et avec une vue panoramique (de la croix du nivolet à la chaîne de Belledonne), cette maison est composée de 3 niveaux : Au rez de chaussée, 2 garages, cave, chaufferie, buanderie avec baignoire. Un wc avec lave mains est situé dans l'escalier entre le sous sol et le 1er étage. Au 1er niveau, une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon et sur une terrasse par des baies vitrées, une cuisine dinatoire indépendante, équipée et aménagée avec porte vitrée donnant sur la terrasse, une pièce pouvant servir de chambre avec salle d'eau et wc, une autre pièce (2è salle à manger), une véranda qui donne sur le terrain à l'arrière de la maison. On accède au 2è niveau par un escalier qui mène à un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un débarras et une partie des combles non aménagée. Une trappe donne du débarras vers les combles sous le toit et on pourrait encore aménager un espace de vie. Côté chauffage, une chaudière gaz et une cheminée dans la pièce principale vous permettront d'avoir une chaleur très agréable. Côté travaux, il y a 2 ans, une rénovation importante a été effectuée : électricité, sols, peintures, aménagement d'une chambre et d'une douche avec wc au 1er niveau. Seute une remise à votre goût sera éventuellement nécessaire. Côté équipement, un store banne vous permettra de vous abriter du soleil côté terrasse, vous pourrez admirer la vue depuis votre véranda, des volets électriques et les menuiseries en double vitrage amélioreront votre confort quotidien. La fibre est présente. Un abri de jardin vous permettra également de ranger vos outils et matériels de jardinage. Très belle et rare opportunité avec une vue magnifique. N'hésitez pas à me contacter au 06 75 23 14 86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr.

Propriété de caractère avec vue panoramique – Un havre de paix aux portes de Chambéry ! Nichée sur les hauteurs de Barberaz, dans un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété du XIX? siècle bénéficie d'un emplacement rare. À quelques minutes seulement du centre de Chambéry, elle offre un cadre de vie privilégié avec 8 900 m² de terrain et une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin chambérien et les massifs environnants. Accessible par une voie privée, la propriété se dévoile à l'abri des regards. Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement précède cette demeure de caractère, à l'esprit château de charme, où authenticité et élégance se conjuguent parfaitement. Développant 228 m² habitables (285 m² utiles), cette ancienne maison forte a fait l'objet d'une rénovation de qualité qui a su préserver tout son cachet. Pierres apparentes, poutres anciennes, voûtes en pierre et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, espace de réception qui se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant le paysage, véritable belvédère sur les montagnes environnantes. La propriété comprend deux véritables suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, dressing et toilettes. Une vaste bibliothèque peut être transformée en une ou deux chambres supplémentaires, tandis qu'un bureau indépendant conviendra parfaitement au télétravail ou à une profession libérale. Sous les combles, une salle cinéma d'environ 50 m² pourrait être réaménagée suivant vos envies ou vos besoins. Chaque niveau dispose également d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave, une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette propriété offre un confort moderne grâce à ses fenêtres récemment remplacées en double vitrage, sa pompe à chaleur air/eau réversible, son plancher chauffant et son poêle à bois, lui permettant de bénéficier d'une excellente classe énergétique B. Les diagnostics ne révèlent par ailleurs aucune présence de plomb ni d'amiante. Le terrain paysager accueille également un chalet indépendant avec terrasse et un abri à bois. Les arrivées nécessaires à l'installation d'une future piscine sont déjà prévues, sous réserve des autorisations administratives. Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un environnement exceptionnel, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate de Chambéry et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

À Barberaz, dans le département de Savoie, découvrez cette maison à vendre qui saura séduire les familles en quête d'un lieu paisible. Située au calme dans une impasse, cette propriété unique dispose d'un vaste terrain de plus de 1 400 m² et d'une piscine, pour un cadre de vie idéal aux portes de Chambéry. Avec une surface habitable de 129 m², la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre et un coin douche. À l'étage, trois chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse orientée sud/ouest, accompagnées d'une salle de bains, vous promettent un espace nuit agréable. Le dernier niveau présente un grenier à aménager selon vos envies. L'extérieur, entièrement clos et paysagé, est un atout indéniable, offrant une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un garage pour le rangement. Idéalement localisée dans un secteur résidentiel, cette maison à acheter à Barberaz combine tranquillité et proximité avec les commodités de Chambéry et les établissements scolaires. RSAC 538 146 234. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement La Ravoire : découvrez ce superbe appartement de type 5 d'une superficie généreuse de 117 m², situé en Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre des volumes agréables et bien pensés. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout prolongé par un bel espace extérieur de plus de 20 m² exposé plein sud. L'espace nuit dispose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau. Deux places de stationnement et un cellier viennent compléter les prestations de cet appartement à acheter La Ravoire. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier confidentiel de la Bataillarde, cette ancienne ferme de village construite avant 1948 dévoile un potentiel exceptionnel sur les hauteurs de Chambéry. Habitables pierre de taille avec des murs de 50 cm d'épaisseur, cette demeure de 235 m² habitables offre un cachet historique rare et une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants. L'architecture intérieure se déploie autour de volumes généreux, incluant un séjour monumental de 45 m² et une vaste cuisine dînatoire de 34 m². Avec ses huit chambres et ses multiples points d'eau, la maison propose une capacité d'accueil remarquable pour des projets de vie d'envergure. L'ambiance y est sereine, portée par l'authenticité des matériaux anciens et une distribution fluide. Bien qu'une mitoyenneté sur une façade et une servitude soient présentes, l'intimité des lieux reste préservée. Une rénovation adaptée permettra de sublimer ce potentiel brut en une réalisation contemporaine haut de gamme. A l'extérieur, le jardin offre un cadre bucolique idéal pour savourer le calme absolu de ce secteur résidentiel, véritable promesse de « la campagne à la ville » à seulement 5 minutes du centre-ville. Une remise de 27 m² et une chaufferie complètent les prestations techniques de cet ensemble. Ce lieu singulier, emblématique de l'immobilier atypique et de prestige, attend un nouveau projet de vie. . Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 4.900 euros et 6.680 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Martine au +33 6 66 44 49 10. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

CHAMBERY proche parc Buisson Rond, TRES BEAU POTENTIEL d'aménagement pour cet appartement à rénover d'une belle surface de 137 m², avec 4 chambres, 2 salles de bains (possible 3), situé en 7ème étage (sur 8) d'un immeuble des années 70, il offre une superbe vue dominante sur les montagnes. Très beaux volumes. En annexe, une cave et un place de parking privative. Local à vélos. Copropriété 36 lots d'habitation ; charges 5500 euros (chauffage et eau chaude inclus) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

A l'ombre bienveillante du château des ducs de Savoie, dans le centre historique de Chambéry, s'ouvre un univers confidentiel et somptueux : un appartement bourgeois de 360 m², niché au premier étage d'un hôtel particulier imprégné d'histoire. Édifié par le comte de Boigne pour son fils, ce lieu de vie rare réunit le raffinement du passé et la douceur d'un quotidien contemporain. Dès l'entrée, le regard s'élève sous les hauts plafonds ornés de moulures délicates, glisse sur les parquets patinés par le temps, puis s'ouvre sur un salon généreux où la lumière caresse les murs et révèle, au fil des heures, les vues nobles sur la Sainte-Chapelle et la place du Château. Les réceptions prennent place dans une salle pensée pour l'élégance conviviale, tandis que les passionnés de gastronomie trouveront en la cuisine aménagée un écrin à leur art. Trois chambres offrent à leurs hôtes une intimité feutrée, chacune disposant de sa salle d'eau. Un bureau au charme napoléonien et une bibliothèque, qui peut devenir une quatrième chambre, prolongent l'esprit de distinction qui habite ce lieu. Chaque détail a été préservé avec soin : fresques, moulures, éléments architecturaux d'origine. Tout concourt à faire de cette adresse un hommage vivant à l'art de recevoir et à l'âme savoyarde. Parmi les prestations rares : un garage privatif avec accès direct à l'appartement, un ascenseur récent, deux caves, un grenier, ainsi qu'une paisible cour intérieure, véritable havre au coeur de la ville. Ce bien est une ode à l'élégance intemporelle, une rareté pour amateurs d'architecture et d'histoire. Copropriété de : 8 lots (Pas de procédure en cours). Classe Énergie : D / Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320 euros et 4580 euros (base 2021) Plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1246 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Au cœur du centre historique de Chambéry, à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques de la vieille ville, découvrez ce spacieux duplex T7 de 203 m² habitables, situé au 3 étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur le célèbre Clocher de l'Horloge. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de division, grâce à la possibilité de créer un accès indépendant à l'étage. Le premier niveau s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, formant un agréable espace de vie d'environ 60 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace en apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'étage, accessible depuis l'appartement mais pouvant également disposer d'une entrée indépendante, un couloir dessert trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En annexe, une grande cave d'environ 13 m² vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa superficie, son cachet et sa situation privilégiée au cœur de Chambéry, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920.0 € et 5380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994)

À vendre, une villa d'exception située à Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse de 239 m², bâtie sur un terrain de 752 m², offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Grâce à un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. La villa est équipée de dispositifs tels que la climatisation, un plancher réfrigérant et des brises soleil orientables, garantissant une atmosphère agréable même lors des journées les plus chaudes. Avec trois suites généreuses, elle est idéale tant pour la vie familiale que pour accueillir des invités dans un cadre raffiné. Profitez d'une vue imprenable qui invite à la détente et à l'émerveillement. Les amateurs d'œnologie apprécieront la cave à vin climatisée, et le mobilier d'origine italienne apporte une touche sophistiquée à chaque pièce. La suite principale dispose d'un espace dressing, d'une terrasse avec jacuzzi et d'une vue imprenable. Le rez-de-jardin inclut un dressing partagé pour un rangement pratique et élégant. Pour des moments de relaxation, la villa est dotée d'une piscine, d'un bio spa et d'un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Les deux salons chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée ont été pensées avec soin pour le bien-être de ses occupants. Enfin, un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Cette villa à acheter à Chambéry est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'une propriété élégante et bien située.

Easy Vente Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 96 m2, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate du Château de Caramagne, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une véranda, tandis que le salon s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 70 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un grand garage électrifié en sous-sol, d'une cave et de stationnement aisé au sein de la résidence. Les points forts : Appartement de 96 m2 en excellent état 3 chambres Cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Véranda attenante à la cuisine Terrasse d'environ 70 m2 sans vis-à-vis Pergola bioclimatique Grand garage électrifié en sous-sol Cave Résidence calme et entourée de verdure Stationnement facile Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'accès à la voie rapide urbaine Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où confort, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite suffira pour vous convaincre. Contact : Quentin Merendet, agent commercial indépendant pour Easy Vente Immo, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le no 918 822 156.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE SITUEE DANS L'ANCIENNE CAPITALE DU DUCHE DE SAVOIE À seulement quelques minutes du centre-ville, remarquable domaine de caractère entièrement rénové, édifié sur plus de 3 350 m² de terrain. La demeure principale offre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres dont une suite parentale, bureau, salle de billard, cave à vin et importantes possibilités d'extension grâce à des combles aménageables. Les extérieurs séduisent par leur élégante cour d'honneur, leur piscine avec pool-house et leur ancien pigeonnier transformé en chapelle. Les dépendances comprennent ateliers, garages, ancienne écurie, deux appartements indépendants de type T2 ainsi que plus de 200 m² de combles exploitables, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil, événementielle ou locative haut de gamme. Une propriété rare alliant authenticité, prestige et potentiel de développement.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés offre un espace d'accueil pratique et optimisé. La pièce de vie, d'une superficie de 37 m², propose un bel espace de réception avec une cuisine ouverte sur le séjour. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficie d'un accès à un balcon. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement saura répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de personnes recherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également disponible en supplément, pour un confort de stationnement optimal. Un bien à découvrir sans attendre ! Yvan Duchemann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841861598 - .

Situé à Chambéry, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 prend place au premier étage d'un immeuble en pierre datant des années 1950, au sein d'une petite copropriété intimiste. Libre de toute occupation et proposé non meublé, il offre une belle opportunité de s'approprier un bien au charme authentique, tout en bénéficiant d'un confort moderne. L'appartement développe une surface habitable d'environ 80 m² et se compose de trois pièces principales. Le séjour, lumineux et agréable, profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes, tout comme les deux chambres, créant une atmosphère paisible et tournée vers la nature. Les ouvertures en bois, équipées de double vitrage, renforcent le caractère chaleureux du lieu tout en assurant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine, indépendante et laissée volontairement nue, permet d'imaginer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, avec des parties communes également bien entretenues. Le bien est vendu sans système de chauffage, l'acquéreur devra prévoir l'installation d'une solution de chauffage adaptée à ses besoins. Véritable atout rare sur le secteur, le bien dispose d'une vaste terrasse d'environ 80 m², prolongeant naturellement les espaces de vie et offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions en toute intimité. Cet espace extérieur se complète par un jardin privatif d'environ 250 m², véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. La copropriété, composée de seulement quatre lots dont deux à usage d'habitation, bénéficie de charges faibles et d'un cadre de vie agréable. Ce bien séduira aussi bien un futur propriétaire à la recherche d'un appartement de caractère avec de généreux extérieurs qu'un investisseur souhaitant acquérir un logement situé dans un secteur recherché de Chambéry. Les diagnostics mentionnés correspondent aux anciens diagnostics de la maison. Après les travaux, les diagnostics projetés classent le bien en catégorie D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

Exclusivité - Chambéry centre historiqueAppartement de caractère de 209 m2 dans un hôtel particulier en parfait état, géré par un syndic bénévole ; donc très peu de charges !Situé au 1er étage d'un hôtel particulier en parfait état, en plein cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement séduisant se distingue par la qualité de sa rénovation et le charme de ses éléments anciens préservés.Les volumes sont généreux et la distribution est particulièrement agréable. L'appartement propose une belle entrée, un hall d'accueil, un salon de 43 m2, une salle à manger de 35 m2 ainsi qu'une cuisine contemporaine Bulthaup.Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : fresque d'époque restaurée, boiseries, parquets anciens en excellent état et cheminées dans les différentes pièces, dont deux foyers fonctionnels dans le salon et la salle à manger.L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparées, chacune avec fenêtre.En complément, ce bien dispose d'une annexe recherchée en centre historique :- Une grande cave saine et spacieuse de plain-pied, avec électricité.Les points clés :- 209 m2 loi Carrez- 1er étage d'un hôtel particulier en parfait état- Salon de 43 m2- Salle à manger de 35 m2- 3 Grandes chambres- 1 Salle de bains + 1 salle d'eau- 2 WC séparés- Fresque, boiseries, parquets, cheminées en état de fonctionnement- Cave avec électricitéInformations complémentaires :- Charges mensuelles : 137 EUR- Syndic bénévole- Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente- Double vitrage- Double volets- DPE : C- Taxe foncière : 2 150 EURPossibilité d'un grand garage dans la résidence (l'un des seuls existants sur le secteur).Un bien rare, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambéry historique, qui conviendra à ceux qui souhaitent allier emplacement, volume et caractère.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Colette FOGAROLOO6 31 90 64 89colette@groupe-rdimmo.frAgent Commercial Indépendant E.I. RSAC no 900 083 619Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché de Chambéry, cette magnifique demeure de caractère construite au XVIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville. D'une superficie généreuse de 253 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 1000 m², offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau et une chambre confortable. A l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, 4 chambres cosy, dont l'une donne accès à une charmante terrasse panoramique. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un double garage et de plusieurs caves, offrant des espaces de rangement pratiques.

CHAMBÉRY CENTRE Appartement bourgeois d'exception de 194 m2 aux normes handicapés Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé en plein coeur de Chambéry, au calme, ce somptueux appartement de caractère prend place au sein d'une magnifique copropriété de standing datant de 1868, entièrement rénovée en 2014. L'ascenseur de la copropriété dessert les deux étages de l'appartement. Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare de conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation de grande qualité ayant su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme. Le vaste séjour / salle à manger de près de 73 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et bénéficie d'une superbe cheminée avec insert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La grande cuisine contemporaine, semi-ouverte sur le séjour, offre convivialité et fonctionnalité, avec une vue dégagée sur une cour intérieure exposée Ouest. Une déclaration préalable a été acceptée pour la création d'un grand balcon coté Ouest, devant la cuisine et une des chambres. L'espace nuit principal, accessible par de belles portes à galandage, propose deux grandes chambres aux expositions Est et Ouest, séparées par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un élégant escalier contemporain, et l'ascenseur de la copropriété, mènent à une superbe mezzanine aménagée en bureau avec placards intégrés, desservant deux autres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Une place de parking dans la cour sécurisée ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent ce bien d'exception. Prestations: - Chauffage et climatisation gainables (air/air) intégrés dans faux plafond - Superbes parquets en chêne massif - Boiseries - Carrelages contemporains dans cuisine et pièces d'eau - Belle hauteur sous plafond et puits de lumière - Double vitrage et volets intérieurs - Prestations raffinées et finitions soignées - Cheminée avec insert - DPE : C - Taxe fonciére : 3.195EUR - Charges : 237EUR/mois Un bien d'exception, mêlant cachet historique, élégance et confort moderne, en plein centre-ville. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception! Plateau à rénover en plein coeur du centre historique de Chambéry Dans le secteur sauvegardé de Chambéry, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre-ville, découvrez un plateau d'exception à rénover entièrement, classé en zone ABF (intérieur et extérieur). Ce bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au Comte de Boigne, offre un potentiel unique : deux lots distincts avec deux entrées indépendantes, aujourd'hui réunis en un seul vaste appartement traversant d'environ 305 m². Avec une vue imprenable sur la célèbre place Saint léger. Les éléments d'époque ont été préservés : l'entrée des communs a conservé tout son cachet, tandis qu'à l'intérieur, les parquets, moulures et cheminées d'origine témoignent du charme et du caractère authentique de ce lieu hors du temps. Sans système de chauffage ni compteur électrique en place, ce bien constitue une page blanche à réinventer selon vos envies, dans un cadre prestigieux et patrimonial. Une opportunité rare sur le marché chambérien, pour les amateurs d'authenticité et de rénovation d'exception. Possibilité de cave ou de grenier. Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2958 euros. Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.