vente immobilier de luxe à Nances, France

A seulement 1,5 km du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de Chambéry, découvrez cette propriété d'exception rénovée à neuf sur un vaste terrain au calme de plus de 1 700 m². Sans aucun travail à prévoir, cette demeure aux lignes contemporaines allie de magnifiques volumes baignés de lumière et des prestations haut de gamme. La villa principale de 220 m² offre une vie de plain-pied idéale grâce à une vaste pièce de vie climatisée exposée plein sud comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec loggia et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont deux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'ensemble repose sur un sous-sol complet intégrant un double garage, une buanderie et des caves. Les extérieurs s'articulent autour d'une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame accueillant une piscine chauffée récente. La propriété dispose d'un atout rare avec un appartement T2 indépendant de 50 m², classé 3 épis Gîtes de France, bénéficiant de son propre jardin et d'une seconde piscine privée pour un revenu locatif immédiat ou un espace invités privilégié. Enfin, la rénovation garantit un bilan énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, une isolation de toiture renforcée et des menuiseries neuves. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Saint Alban de Montbel, 2 min à pieds du lac, maison individuelle édifiée en 1960 et composée comme suit : Au Rdc, vaste entrée lumineuse desservant un salon , une salle à manger avec accès cuisine et terrasse, une salle d'eau, wc individuel, une buanderie, grande terrasse fermée par barrière. A l'étage, un grand palier, desservant une salle de bains avec espace de stockage en sus, 3 chambres dont une traversante (possibilité de séparation ). En sous-sol, un coin chaufferie, un coin cave, une réserve d'eau de source, un grand garage double portes motorisées, le tout sur une parcelle de 1675m² non clôturée. Alimentation par une source et son droit d'eau possible si validation des services sanitaires compétents pour l'usage domestique. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

avec piscine – Proche centre et transports à La Motte Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Motte et des axes de transport, cette propriété se distingue avant tout par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale pour une grande famille. Édifiée sur un grand terrain plat de 2 010 m², cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 192 m². Dès l'entrée en rez-de-jardin, l'accent est mis sur l'espace et la convivialité. Vous découvrirez un grand séjour particulièrement spacieux et lumineux, qui communique directement avec une cuisine fermée indépendante. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied ou un espace parfait pour les invités. À l'étage, l'espace nuit impressionne par sa capacité d'accueil. Un grand dégagement dessert pas moins de cinq chambres aux volumes généreux, complétées par deux salles de bains indépendantes. C'est l'agencement parfait pour que chacun dispose de son intimité sans jamais manquer de place. Les extérieurs s'articulent autour d'un environnement aux touches champêtres. Le grand terrain plat, situé directement devant le séjour et la cuisine, accueille une grande piscine qui deviendra le point de ralliement des journées d'été. Côté technique et rangements, la maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Enfin, le sous-sol complet abrite un grand garage, complété par des dépendances idéales pour le stockage, le bricolage ou les projets de passionnés. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de nombreuses chambres et la proximité des commodités.

Sur les hauteurs dans un environnement calme et recherché, découvrez cette très belle maison offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette maison lumineuse développe une surface habitable de 113 M2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC. La maison dispose également de plusieurs annexes: un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique jardin arboré de 734 M2 entourant la maison, ainsi que d'une piscine installé en 2025. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés: Isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries, cuisine, salle de bain… Bien rare a la vente, situé dans un secteur paisible et privilégié.

Comptoir Immobilier de France vous présente cette maison contemporaine avec une vue imprenable. Proche Aix les Bains, à 30minutes, et 15min d'Aiguebelette le lac, la maison est située à Rochefort - Sur l'axe Geneve - Lyon, à 30min de Chambery et d'Aix les Bains, 45min d'Annecy et de l'aéroport de Lyon Saint Exupery , 1h de Lyon, 1h15 de Geneve Coup de coeur assuré - Bien d'Exception - Maison de 185m2 habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1900m2 dans un cadre magnifique. Maison Construite en 2012 sur plus de 400m2 de surface plancher au total Niveau rez de jardin : Séjour Cuisine de plus de 80m2 s'ouvrant sur l'exterieur et la piscine. 2 grandes chambres de 16m2 et 22m2 avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain séparée A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres en sous pente et une salle d'eau Sous- sol semi -enterré de 200m2 avec un grange garage, une salle de sport, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. Prestations Haut de Gamme: - Système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 35 m2 de panneaux solaires photovoltaïques, Isolation Intérieure + Exterieure - Doublage en Fermacel - Adoucisseur d'eau Pour plus d'informations contactez Pascal Amalric O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Rochefort, Savoie, cette maison spacieuse d'environ 200 m² a été entièrement rénovée en 2023 et est située sur un terrain de 3800 m² au calme, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. Adjacent au salon, une pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un vaste jardin arboré propice à la détente, une piscine au sel chauffée et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Une dépendance de 20 m², chauffée et isolée, permet d'envisager un studio indépendant ou un espace de travail. Un garage et un carport pour six véhicules complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Giroud.

A 10 minutes du centre de Chambéry, sur le bas de Vimines au calme, une très belle et lumineuse villa en demi-niveau de 243 m2 qui a été entièrement rénovée en 2022, offrant une vue panoramique de 180o depuis sa grande terrasse et sa piscine. Le grand terrain de 4.380 m2 est ensoleillé toute la journée, avec une exposition Est/Sud/Ouest. Le vaste séjour de 67 m2 et sa cuisine contemporaine s'ouvre directement sur la terrasse de 180 m2 sans vis à vis. La mezzanine surplomble le salon avec son plafond cathédrale. Composition de la maison: - 5 chambres dont une grande suite parentale avec balcon et salle de bains privative. - 1 bureau - 1 dressing et des rangements - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 2 WC - Cellier/buanderie - 1 Local technique - 1 grand garage de 37 m2 offre un accès direct à la maison Informations supplémentaires: - Piscine 8x4 - Terrasse 180 m2 exposition Est-Sud-Ouest - Chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul - Chauffe-eau - Double vitrage - Volets roulants et porte de garage motorisés - Portail motorisé - La fibre optique est sur place - Alarme - DPE : C - Taxe foncière : 1.520EUR En bref, une très belle maison lumineuse et en parfait état, avec une vue à couper le souffle, à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Easy Vente Immo vous propose cette maison à rénover avec grand terrain Fort potentiel à Cognin Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 89 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 049 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous bénéficierez également d'un coin buanderie pratique au quotidien ainsi que d'une cave d'environ 30 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les combles aménageables représentent un véritable atout et permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours ainsi que d'un joli jardin offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Située sur la commune de Cognin, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. À noter : une voie ferrée se situe à environ 70 mètres de la maison. Idéal pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites : Quentin Merendet Agent commercial indépendant Easy Vente Immo RSAC Chambéry 918 822 156

Sur les rives du Lac du Bourget, dans un environnement rare et protégé, le Domaine du Lac dévoile une propriété singulière imaginée par Jean-Louis Chanéac, figure majeure de l’architecture prospective, créateur notamment des sites olympiques d’Albertville et de la célèbre Maison Bulle à Aix-les-Bains, inscrite au titre des Monuments historiques. Le Domaine domine le lac et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le massif de Belledonne, le Mont Granier et la Chartreuse. Un lieu unique qui séduit par son élégance naturelle et son caractère intemporel. Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste Home-Space de près de 100 m² sur deux niveaux. Le Domaine surprend encore aujourd’hui par la modernité de sa conception et a été pensé pour répondre aux attentes et exigences de nos habitats contemporains. Rénovation partielle - climatisation réversible (neuve) - excellent classement énergétique - espaces de vie complémentaires : sauna - cave à vin - salle de sport et multiples possibilités d’aménagement (création de deux espaces de vie) témoignent d’une vision particulièrement avant-gardiste de l’art de vivre. Les volumes généreux, le plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, les poutres apparentes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur les extérieurs, créent une sensation d’espace remarquable. Une grande terrasse en bois et sa piscine autorisant une cuisine d’extérieur exceptionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, composé d’une végétation mature et d’essences remarquables, accueille l’Étang du Chat qui Nage, bassin de plus de 500 m² alimenté par un ruisseau, créateur d’une biodiversité naturelle. Le Parc bénéficie aussi d’une source naturelle propice à l’installation d’une géothermie (étude réalisée), élément essentiel et vital à l’entretien et à la vie d’un Parc de plus d’un hectare. Entouré de terres agricoles, le Domaine offre un cadre de vie d’une richesse et diversité incroyable. Un magasin coopératif de producteurs locaux (Bio) accessible à pied - un centre équestre à proximité. Le Lac, ses plages de sable fin, ses restaurants sont à 10mn en voiture. En option pour compléter ce domaine d'exception est proposé : un anneau au Port de Charpignat ainsi qu’une vigne, « Les Amants du Lac », située sur le 45e parallèle (la latitude des plus Grands Vins du Monde) - référencée par plusieurs chefs étoilés, viennent compléter cet ensemble rare, à quelques minutes seulement de trois tables étoilées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme neuf exceptionnel à Le Bourget-du-Lac, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. L'appartement Le Bourget-du-Lac à vendre comprend un spacieux 5 pièces traversant d'une superficie de 126 m2. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'étend sur plus de 60 m2 et offre un accès direct à une terrasse de 11,96 m2. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites disposant de salles d'eau et de bains privatives. L'agencement traversant de cet appartement, avec une terrasse à chaque extrémité, vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos envies. Un garage en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre au Bourget-du-Lac, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Au sein d'un parc arboré exceptionnel, le Domaine de Buttet vous propose un magnifique appartement de 5 pièces traversant, orienté Ouest-Est. Il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse de plus de 11 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes invités. De nombreux rangements sont disponibles pour votre confort. Un garage en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Bourget-du-Lac.

Situé au 2ᵉ étage de la Résidence La Tarentaise, directement sur la piste des Arolles, cet appartement neuf traversant sud/nord de 145,77 m² habitables offre des vues spectaculaires à la fois sur les pistes et sur la vallée. Le séjour/cuisine de près de 50 m² présente des volumes dignes d’un penthouse, lumineux et spacieux. La partie nuit comprend 4 chambres (dont 2 suites), un coin montagne pour lits superposés, et 4 salles de bains, pour un total de 10 couchages — idéal pour plusieurs familles ou un grand groupe d’amis. L’appartement dispose d’un skiroom privatif, d’une cave et de 2 stationnements en sous-sol. Les finitions sont personnalisables avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur. Bien neuf vendu en VEFA, avec frais de notaire réduits (

Au premier étage de la Résidence La Tarentaise, directement sur la piste des Arolles, ce T6 neuf en simplex orienté plein sud de 172,09 m² habitables séduit par ses deux terrasses privatives. Le séjour/cuisine de 63 m², baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Les 5 chambres modulables permettent d’accueillir 12 personnes :quatre chambres doubles et une chambre pouvant recevoir des lits superposés, idéale pour deux familles. Quatre salles de bains assurent confort et fluidité d’usage. L’appartement dispose d’un skiroom privatif, d’une cave et de 2 stationnements en sous-sol. Les finitions sont personnalisables avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur. Bien neuf vendu en VEFA, avec frais de notaire réduits (

Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une parenthèse enchantée. Au cœur du très prisé quartier de Montjay, dans un écrin de verdure de 3 200 m², se révèle une villa contemporaine construite en 2020. Une maison rare, pensée comme un refuge élégant, à deux pas seulement du centre historique de Chambéry, de ses commerces, de ses écoles et de son énergie citadine. Ici, la vie urbaine et la sérénité absolue cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la lumière vous accueille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m² : salon, salle à manger et terrasse ne font plus qu’un, créant un tableau vivant où l’intérieur glisse naturellement vers la piscine et le jardin. La cuisine, soigneusement équipée, devient un lieu de partage, tandis que l’escalier — une création unique imaginée spécialement pour la maison — apporte une touche artistique à l’ensemble. La villa abrite six chambres, dont trois superbes suites parentales avec salles d’eau privées et dressing. Une quatrième chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau offre encore plus de confort et de praticité. Les volumes sont généreux, les espaces climatisés, la luminosité omniprésente : tout a été pensé pour que chacun puisse profiter de son cocon d’intimité. Et puis, il y a ces détails qui font toute la différence… Les trois suites parentales s’ouvrent chacune sur de larges balcons par de grandes baies vitrées, pour savourer le lever du soleil ou la douceur des soirées d’été. Un hammam prolonge l’expérience bien-être, en parfaite continuité avec la piscine et les espaces extérieurs. Enfin, le sous-sol semi-enterré réserve une dernière surprise : une vaste pièce de 56 m², baignée de lumière naturelle et équipée d’une seconde cuisine. Une page blanche prête à devenir une salle de jeux, un home cinéma, un atelier d’artiste, un bureau inspirant… voire un appartement indépendant. Cette villa n’est pas seulement un lieu de vie. C’est une histoire qui ne demande qu’à s’écrire avec vous. Prix de vente: 1 245 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 45 000 € (3,75%) Classe Energie: A Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930 euros et 2 680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété d'exception située à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme d'alpage entièrement réhabilitée s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant un cadre idyllique. Alliant l'authenticité de la pierre d'antan à des prestations modernes, cette propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz. La propriété, à acheter à Chambéry, comprend deux habitations indépendantes. Le chalet principal, chaleureux et confortable, s'étend sur trois niveaux et dispose d’un jardin d’hiver tempéré avec un poêle à granulés, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. Le salon, équipé d’une cheminée avec insert, vous invite à la convivialité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et dotée d'un piano de cuisson Godin au bois. L’espace nuit offre trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un bain nordique authentique et une cuisine d'été. Un chalet d'invités, moderne et indépendant, complémente cette propriété. Classé 4 épis 'Gites de France', il génère des revenus immédiats avec un potentiel de développement touristique. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'un accès sécurisé avec portail électrique, d'un double garage et d'un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété unique à Chambéry.

Cette maison d'exception est située entre Aix-Les-Bains et Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Elle offre des volumes généreux et des prestations de très haute qualité. L'intérieur comprend une entrée, un spacieux salon de plus de 60 m², une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière cuisine. Au même niveau, vous trouverez une suite avec salle de bains (baignoire et douche) ayant une entrée indépendante, une autre suite avec salle de douche et une buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une grande terrasse avec piscine. À l'étage, il y a une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douche, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi qu'une troisième suite également avec salle de bains (baignoire et douche). Un sous-sol de 67 m² avec 5 caves complète cette maison. Le jardin plat de plus de 3880 m², entièrement clos et paysagé, dispose d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine de 12x5m, ainsi qu'une parcelle constructible. À 15 minutes d'Aix-Les-Bains et à 10 minutes de Chambéry, cette Maison de luxe à acheter à Chambéry est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Chambéry, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 1911 et entièrement rénovée en 2014 par un architecte, cette maison de caractère allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Avec ses beaux volumes et son exposition sud-ouest, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle, un confort moderne et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.D’une surface habitable d’environ 321,35 m², cette maison de 9 pièces s’étend sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur qui facilite la circulation au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, menant à un vaste espace de vie constitué d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, ainsi que d’un bureau et de toilettes avec point d’eau.Au premier étage, vous trouverez un dégagement distribuant trois chambres avec salles de bains, dont une avec accès à une terrasse. Le deuxième étage propose un espace détente, une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Pour compléter les atouts de cette maison à acheter à Chambéry, le sous-sol abrite une chaufferie, une salle de sport, une cave et de nombreux espaces de rangement.Édifiée sur un terrain d’environ 325 m², cette propriété dispose d’un espace extérieur adapté au stationnement de plusieurs véhicules. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La rénovation, signée par un architecte, intègre des équipements de qualité tels qu’un chauffage au gaz, une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée et un ascenseur desservant les niveaux, combinant confort et fonctionnalité.Idéalement située en centre-ville de Chambéry, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des écoles, de la gare, des parcs et de toutes les commodités. Cette adresse prisée offre la possibilité de profiter d’un cadre de vie urbain tout en préservant la tranquillité et l’intimité, représentant une véritable opportunité sur le marché de l’immobilier à Chambéry.Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété de charme aux prestations de qualité. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

À seulement 20 minutes de Chambéry, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette maison d’architecte se situe dans un environnement privilégié, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un accès facile à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, situé à 1h10.Érigée sur un terrain de 4 259 m², la propriété offre 208 m² habitables, agrémentés d'un vaste sous-sol de 127 m². Sa conception architecturale, ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans le paysage en font une option de choix pour un achat propriété à Chambéry.L’espace de réception lumineux se compose d’un grand séjour avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, toutes deux bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, permettant de profiter de la vue dégagée.La maison comprend quatre chambres réparties sur différents niveaux, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.À l’extérieur, le jardin paysager renferme une piscine idéalement exposée, offrant un cadre naturel pour la détente.Le système de chauffage est au fioul, avec un plancher chauffant dans les espaces de vie et des radiateurs à l’étage. Le vaste sous-sol de 127 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, que ce soit pour un garage, un atelier ou un espace de loisirs.Cette propriété à acheter à Chambéry séduira les amoureux de la nature et de l’architecture, tout en étant à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent RSAC : 538-146-234, RSAC ChambéryKarine FLUTTAZ

À vendre : appartement de prestige situé en plein cœur de Chambéry dans un immeuble de caractère construit en 1850 et entièrement rénové en 2014. Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Il allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie calme et privilégié en centre-ville, idéal pour un achat appartement Chambéry. Avec une superficie de 194 m² habitables (224 m² de surface utile), cet appartement a bénéficié d’une rénovation minutieuse, utilisant des matériaux de très grande qualité. Les espaces généreux et la luminosité exceptionnelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Climatisé, ce bien garantit un confort optimal tout au long de l’année. L’agencement est conçu autour d’une vaste pièce de réception de 90 m², parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre élégant. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bain et d'un bureau en mezzanine, idéal pour un usage professionnel, le télétravail ou un espace de lecture. Une place de stationnement est également incluse, représentant un atout considérable en centre-ville. Cet appartement à acheter à Chambéry se trouve à proximité des commerces, restaurants, transports, gare et équipements culturels, offrant un cadre de vie rare et alliant un dynamisme urbain à une sérénité inégalée. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie à Chambéry. Un bien exceptionnel à la vente, parfait pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de contacter BARNES Aix-les-Bains. NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 9 CHARGES MENSUELLES: 224 € PROCÉDURE EN COURS: NON Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Karine FLUTTAZ (EI) 538146234 RSAC CHAMBERY.

Situé dans le secteur recherché Les Monts sur la commune de Bassens, ce terrain constructible d'env. 973m2 bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée dans un environnement privilégié. Ce terrain est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour une maison individuelle contemporaine en R+2 avec garage et une emprise au sol d'env. 140m2. Une opportunité rare de pouvoir débuter votre construction rapidement. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Erika PASQUALOTTO- Agent Commercial - (EI) 505057240 RSAC CHAMBERY

À la recherche d'un achat maison Chambéry ? Découvrez cette élégante propriété de caractère, idéalement située au cœur de La Rochette, Savoie, Rhône-Alpes. Édifiée en 1948 et entièrement rénovée en 2022, cette maison à vendre offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur son environnement verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 228 m², la maison se compose de 10 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception incluant un salon et une salle à manger de 57 m², inondés de lumière. La cuisine indépendante de 15 m² complète ce niveau, qui dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un double garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Côté chauffage, ce bien utilise une combinaison de gaz et de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain arboré de 5 600 m², orienté sud, propose un cadre rare en centre-ville. Un court de tennis privé vient également enrichir les avantages de cette demeure, et le terrain présente un potentiel de division parcellaire, offrant de réelles perspectives d'investissement. L'emplacement constitue un atout majeur : à seulement 100 mètres des écoles et 200 mètres des commerces du centre-ville de La Rochette, cette maison à acheter à Chambéry permet une vie pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Cette propriété rare sur le secteur est idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Karine FLUTTAZ – Agent commercial (EI) RSAC Chambéry n° 538146234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Amphion-les-Bains, Haute-Savoie, cette maison à vendre, construite en 2003, offre environ 200 m² de surface habitable dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur le jardin et une piscine de 9 x 4,5 m, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et douche privatives, de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace de jeux ou de salon de lecture. À l'extérieur, un charmant bar face à la piscine, plusieurs terrasses, un abri de jardin et un jardin soigneusement arboré créent un cadre convivial avec une vue magnifique sur la Dent d'Oche. De plus, un abri pour voitures, un portail électrique et un terrain entièrement clôturé viennent finaliser les nombreux atouts de cette vente maison Amphion-les-Bains.

Au cœur du centre ville de Chambéry, au sein d'une copropriété intimiste de standing livrée en 2022 et équipée d'un ascenseur, ce bien rare conjugue élégance, confort et prestations de qualité. Situé au 4éme étage, cet appartement développe une surface de 99 M2 et s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 42,71 M2, baignée de lumière, intégrant un séjour et une cuisine équipée contemporaine. Cet espace se prolonge harmonieusement par une terrasse de 27 M2. L'espace nuit parfaitement agencé se compose: D'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Deux Chambres spacieuses avec accès direct a la terrasse, une buanderie. Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un confort de vie optimal en centre ville.

Situé à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de prestige récemment rénové incarne l’art de vivre raffiné dans un cadre urbain. D’une surface de 147 m² (Loi Carrez), ce bien séduit par ses finitions haut de gamme et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée, un élégant espace dressing accueille les vestes et les chaussures, complété par des toilettes invités. L’espace de vie se compose d’un vaste salon, prolongé par une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée avec des équipements de grande qualité et des finitions soignées, prolongée par une buanderie fermée. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle de douche distincte. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement intérieure, offrant un confort rare en cœur de ville, ainsi qu’une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, de ses commerces, restaurants, écoles de renom et de la gare, ce bien propose un mode de vie pratique et recherché au sein d’un environnement urbain dynamique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 9 CHARGES ANNUELLES : 1694 € PROCÉDURE EN COURS : NON