vente immobilier de luxe à Champagneux, France

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?? UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ? LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE COEUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rochefort, Savoie, cette maison spacieuse d'environ 200 m² a été entièrement rénovée en 2023 et est située sur un terrain de 3800 m² au calme, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. Adjacent au salon, une pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un vaste jardin arboré propice à la détente, une piscine au sel chauffée et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Une dépendance de 20 m², chauffée et isolée, permet d'envisager un studio indépendant ou un espace de travail. Un garage et un carport pour six véhicules complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Giroud.

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit :   1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :   De plain-pied :   - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé   Au 1er étage :   - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé   Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC :   - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d'environ 80 m2 divisé en 2 parties   Au 1er :   - Plateau d'environ 135m2 divisé en 4 parties   En sous-sol :   - Une cave d'environ 20 m2   2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :   - Deux plateaux, 53 m2 par niveau   3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :   - 20 m2 de plain-pied   Côté technique :   - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Maison des années 1920, qui fût l'un des cafés de la Gare de l'Est. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Vous êtes accueillit par une terrasse en ardoise couverte par un auvent vitré, ouvrant sur une grande entrée. Celle-ci dessert une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée permet un accès à l'arrière de la maison via un balcon. Au 1er étage : un palier distribuant 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Dans les combles : un spacieux grenier de 86 m² au sol, bénéficiant de 4 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur : Vous profitez de deux espaces végétalisés, d'une cour fermé par un portail, mais également d'une cave de 80 m², d'espaces de rangement et un point d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 794 m². Points positifs : - Grandes surfaces et rez-de-chaussée pouvant être réaménagée - Nombreuses chambres - Combles aménageables - Proche des entrées d'autoroute Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Découvrez en exclusivité chez COMPARET Immobilier cette charmante maison située sur la commune de Granieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec cellier et de nombreux rangements, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes individuels. Vous trouverez également une buanderie et une cave. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec douche, toilettes séparées et une agréable terrasse. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage attenant à la maison, d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'une cour en enrobée, d'un enclos pour animaux de basse cour, d'un atelier avec rangement pour le bois et un coin barbecue. L'ensemble se déploie sur plus de 39 000 m² de parcelles, comprenant une cour d'eau et un puits. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour divers projets.

Maison récente de 2008 de plain-pied, située à GRANIEU dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant avec cave à vin climatisée complète l'ensemble. La maison dispose d'une grande terrasse couverte avec four à pain, fumoir et barbecue. Le tout est situé sur un terrain plat de 1032 m², incluant une piscine hors sol et un grand abri servant de local technique. Pour un achat Maison à acheter GRANIEU, cette propriété comblera vos attentes.

A seulement 1,5 km du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de Chambéry, découvrez cette propriété d'exception rénovée à neuf sur un vaste terrain au calme de plus de 1 700 m². Sans aucun travail à prévoir, cette demeure aux lignes contemporaines allie de magnifiques volumes baignés de lumière et des prestations haut de gamme. La villa principale de 220 m² offre une vie de plain-pied idéale grâce à une vaste pièce de vie climatisée exposée plein sud comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec loggia et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont deux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'ensemble repose sur un sous-sol complet intégrant un double garage, une buanderie et des caves. Les extérieurs s'articulent autour d'une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame accueillant une piscine chauffée récente. La propriété dispose d'un atout rare avec un appartement T2 indépendant de 50 m², classé 3 épis Gîtes de France, bénéficiant de son propre jardin et d'une seconde piscine privée pour un revenu locatif immédiat ou un espace invités privilégié. Enfin, la rénovation garantit un bilan énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, une isolation de toiture renforcée et des menuiseries neuves. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Sur les hauteurs dominantes de Traize, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une réinterprétation totale pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère s'impose comme un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation souligne une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau aux finitions sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte mariant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se révèle au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres généreuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, fait office de belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, placé sous le signe du charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires magnifiées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se poursuit dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace de remise en forme incluant une douche balnéo. A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, complété par un pool house sophistiqué, offre une perspective imprenable sur le massif de l'Épine. Signe ultime d'exclusivité, la propriété dispose d'un héliport officiel avec autorisation, faisant de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

À 37 minutes de Lyon et 15 minutes de Morestel, cette maison de 430 m² s’épanouit au cœur d’un parc arboré de 5 850 m² à Corbelin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre rare et privilégié. Les généreux espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc privé. La propriété dispose également d’un espace bien-être intérieur avec piscine chauffée, salon détente et sauna, accessible toute l’année. Côté nuit, 5 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu’une cave voûtée, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette remarquable propriété à vendre située à Nances, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, à proximité du lac d’Aiguebelette et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison contemporaine d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature, confort et panorama époustouflant.D'une superficie habitable d'environ 412 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à une grande terrasse plein sud avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complètent cet étage.À l'étage se trouve un salon/salle de jeux ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains.Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau avec salle d’eau, une buanderie et un grand garage d’environ 80 m², en plus d'espaces de rangement.À l'extérieur, le terrain de 2 395 m² offre un jardin paysager idéal pour la détente, avec une grande terrasse pleine sud pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable. L'allée d'accès est conçue pour le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage.Cette propriété à acheter à Nances est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville de Chambéry et à 45 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, offrant ainsi un environnement serein tout en étant proche des commodités.

Un havre de paix confidentiel alliant espace, authenticité et sérénité absolue. Potentiel Infini : Trois entrées indépendantes offrant une liberté totale : maison de famille, chambres d'hôtes de prestige ou siège professionnel. Volumes Magistraux : Trois niveaux de 120 m² rénovés avec soin. Une structure fluide et lumineuse qui sublime le cachet historique de la demeure. Éden Privé : Un parc aux arbres matures avec piscine et annexes. Un actif rare incluant une parcelle constructible pour sécuriser votre patrimoine. À 18 mn du lac d’Aiguebelette et 10 mn de l'A43, cette propriété de 449 m² est une ode à l’élégance intemporelle. Un refuge de maître niché dans un parc paysager de 5 320 m², où le faste de l'ancien rencontre le confort absolu. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A vendre en exclusivité sur le secteur de Brens, un domaine d'Exception et ses dépendances. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc de 8 365 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets (maison de famille, gîtes, profession libérale). Pour la demeure principale d'environ 280 m2 habitables: L'élégance et les volumes définissent cette bâtisse de caractère avec au rez-de-chaussée : une magnifique cuisine avec plan de travail en marbre ouverte sur une vaste salle à manger, un salon cathédrale, ainsi qu'un espace dressing, et 2 WC). A l'étage : vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec dressings privatifs et une buanderie, une superbe mezzanine surplombant le salon dessert l'atypique suite parentale avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès privé à une mezzanine dédiée à la détente avec son espace baignoire. Au sous-sol : Une magnifique cave voûtée, aménagée et chauffée, idéale pour vos réceptions, ainsi qu'une chaufferie avec accès extérieur indépendant. La Maison dite 'd'hotes' d'environ 106 m2 habitables, se compose au Rez de Chaussée d'une cuisine, d'un salon et de 4 chambres réparties sur les deux niveaux suivants ainsi qu'une salle d'eau et des wc. idéales pour recevoir ou générer un revenu locatif. La propriété est parfaitement équipée pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les artistes : Un premier atelier avec wc d'environ 40 m2 avec rampe d'accès (idéal motos ou stockage lourd). Un Second atelier chauffé d'environ 31 m2. Vaste hangar de stationnement couvert d'environ 30 m2 avec atelier sur l'arière d'environ 18 m2 et à l'étage plus de 100 m2 au sol avec une partie dalle et une partie OSB permettant du stokage et ou de futurs travaux d'aménagement... Le tout sur un terrain de 8 365 m2 agrémenté d'une belle piscine pour les journées d'été. Une propriété offrant un potentiel rare. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'une activité d'accueil, les volumes et la configuration des lieux permettent de réaliser tous vos projets. Passage de la via Rhona à proximité, À 30 min de Chambery et Aix-Les-Bains, à 1Hde Lyon, 1H d'Annecy. Cette propriété d'exception vous est présentée en Exclusivité par votre agent immobilier Marine GIRET, agence EXCEPTIMMO/cabinet GIRET PRESTIGE, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.

Saint Alban de Montbel, 2 min à pieds du lac, maison individuelle édifiée en 1960 et composée comme suit : Au Rdc, vaste entrée lumineuse desservant un salon , une salle à manger avec accès cuisine et terrasse, une salle d'eau, wc individuel, une buanderie, grande terrasse fermée par barrière. A l'étage, un grand palier, desservant une salle de bains avec espace de stockage en sus, 3 chambres dont une traversante (possibilité de séparation ). En sous-sol, un coin chaufferie, un coin cave, une réserve d'eau de source, un grand garage double portes motorisées, le tout sur une parcelle de 1675m² non clôturée. Alimentation par une source et son droit d'eau possible si validation des services sanitaires compétents pour l'usage domestique. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Habitation: Propriété historique, la maison forte actuelle date du XVIème siècle. Trois tours subsistent des fortifications initiales. A rénover : logement sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitables. Le reste de la maison, huit pièces à minima, est à rénover pour une surface totale potentielle de 300 m². Toitures refaites récemment en tuiles rondes, charpente comprise. Eléments architecturaux intéressants : escalier en pierre de la tour nord, voûte, fer forgé, anciennes tours d'enceinte, four à pain. La maison forte est ouverte vers le Sud-Est où elle se prolonge par une esplanade surplombant le reste du domaine. La vue sur la campagne environnante et le massif de l'Epine est remarquable. Exploitation: Côté ouest, implanté entre deux tours d'enceinte, se situe un ancien bâtiment agricole (structure métallique), d'une superficie au sol de près de 770 m².Ce batiment permet aujourd'hui de stocker du matériel agricole et comprend un atelier de mécanique. Foncier: Les terrains forment un tènement unique de plus de 13 ha au sud, à l'est et à l'ouest des bâtiments. Les surfaces en nature de pré sont aujourd'hui louées à un agriculteur du secteur. 1 parcelle de vignes d'une surface de 39 a 55 ca est comprise dans la vente et aujourd'hui exploitée par le vendeur qui produit son vin.  Eléments complémentaires: Propriété située dans un hameau rural à 10 minutes des commodités. A 1h de Lyon, 50 min d'Annecy, et 25 min de Chambéry. Altitude : 385 m Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A seulement 4 minutes des commodités de Yenne, la « Villa des Pins », une propriété d'exception de 1890 nichée dans un cadre pastoral hors du temps. Cette ancienne pension de famille de 277 m² Loi Carrez allie le charme de ses matériaux d'origine au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Le coeur de la maison bat au rez-de-chaussée dans une vaste pièce de réception de 72 m². Ce volume ouvert et baigné de lumière par une grande verrière de ferronnier offre trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux avec sa cheminée habillée de vieux mélèze, une salle à manger avec bibliothèque en châtaignier et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Les étages distribuent sept chambres et quatre salles de bain. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 60 m², véritable studio privé avec balcon en mélèze et vue contemplative sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette 1900 et une piscine de 12x6 m avec sa cuisine d'été. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière à condensation récente. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'une cave à vin. Enfin, la sécurité de l'ensemble est parfaitement assurée par un système de vidéo-surveillance moderne. Une propriété rare alliant sérénité absolue et proximité des services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 020 Euros et 4 130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile +33 6 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Secteur LES-ABRETS-EN-DAUPHINE, Vous avez besoin de calme, d'une vue, cette charmante maison dauphinoise de 89m2 habitables, restaurée, claire et lumineuse sera peut-être la vôtre. Venez la découvrir, vous serez séduit par la vue lointaine et dégagée. Son terrain de 852m2 clôt, dominant pourra faire une partie jardin et agrément. Le bien est composé de la façon suivante, en rez-de-cour: garage et cave, en rez-de-jardin: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, toilette avec lave mains, au R+1: couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau. Détails techniques: bon état général, maison restaurée entièrement, en pisé avec crépi à la chaux, système de chauffage par chaudière fuel, charpente, couverture, zinguerie sont en bon état, double vitrage PVC, assainissement individuel. Situation géographique: à 10mn de l'A43, et à 5mn de toutes les commodités (commerces, écoles et divers), gare SNCF à 11mn.. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques (https://www.géorisques.gouv.fr). Pour informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

A vendre, charmante propriété d'environ 137 m2 habitables avec quatre chambres nichées au coeur de la nature. Implantée sur une parcelle calme et paisible d'environ 2449 m2 avec vue lointaine et dégagée, cette habitation se compose comme suit : RDC : une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle de de bain et un wc séparé. R+1 : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant : Un grand garage pour deux stationnements, une buanderie, cave et espace de stockage. Le parc de 2449 m2 sans aucun vis-à-vis vous promet la douce sensation de vivre au milieu des bois tout en étant à seulement 5 min des commodités de BELLEY. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582. Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les rives du Lac du Bourget, dans un environnement rare et protégé, le Domaine du Lac dévoile une propriété singulière imaginée par Jean-Louis Chanéac, figure majeure de l’architecture prospective, créateur notamment des sites olympiques d’Albertville et de la célèbre Maison Bulle à Aix-les-Bains, inscrite au titre des Monuments historiques. Le Domaine domine le lac et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le massif de Belledonne, le Mont Granier et la Chartreuse. Un lieu unique qui séduit par son élégance naturelle et son caractère intemporel. Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste Home-Space de près de 100 m² sur deux niveaux. Le Domaine surprend encore aujourd’hui par la modernité de sa conception et a été pensé pour répondre aux attentes et exigences de nos habitats contemporains. Rénovation partielle - climatisation réversible (neuve) - excellent classement énergétique - espaces de vie complémentaires : sauna - cave à vin - salle de sport et multiples possibilités d’aménagement (création de deux espaces de vie) témoignent d’une vision particulièrement avant-gardiste de l’art de vivre. Les volumes généreux, le plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, les poutres apparentes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur les extérieurs, créent une sensation d’espace remarquable. Une grande terrasse en bois et sa piscine autorisant une cuisine d’extérieur exceptionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, composé d’une végétation mature et d’essences remarquables, accueille l’Étang du Chat qui Nage, bassin de plus de 500 m² alimenté par un ruisseau, créateur d’une biodiversité naturelle. Le Parc bénéficie aussi d’une source naturelle propice à l’installation d’une géothermie (étude réalisée), élément essentiel et vital à l’entretien et à la vie d’un Parc de plus d’un hectare. Entouré de terres agricoles, le Domaine offre un cadre de vie d’une richesse et diversité incroyable. Un magasin coopératif de producteurs locaux (Bio) accessible à pied - un centre équestre à proximité. Le Lac, ses plages de sable fin, ses restaurants sont à 10mn en voiture. En option pour compléter ce domaine d'exception est proposé : un anneau au Port de Charpignat ainsi qu’une vigne, « Les Amants du Lac », située sur le 45e parallèle (la latitude des plus Grands Vins du Monde) - référencée par plusieurs chefs étoilés, viennent compléter cet ensemble rare, à quelques minutes seulement de trois tables étoilées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme neuf exceptionnel à Le Bourget-du-Lac, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. L'appartement Le Bourget-du-Lac à vendre comprend un spacieux 5 pièces traversant d'une superficie de 126 m2. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'étend sur plus de 60 m2 et offre un accès direct à une terrasse de 11,96 m2. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites disposant de salles d'eau et de bains privatives. L'agencement traversant de cet appartement, avec une terrasse à chaque extrémité, vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos envies. Un garage en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr