vente immobilier de luxe à Saint-Sorlin-de-Morestel, France

Au cœur d’un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d’exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l’étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d’une beauté apaisante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l’entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l’entretien général témoignent d’un soin constant et d’une qualité de construction remarquable. Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L’atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure. Le domaine comprend également : • une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ; • un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l’étang ; • un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception. Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d’exception, qu’un hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme ou un domaine équestre. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l’A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités. Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN CO-EXCLUSIVITÉ Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu. Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd'hui 315 m² habitables, avec un DPE classé B. Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d'hôtes : elle s'adapte à toutes vos envies. Dès l'entrée, la sensation de bien-être s'impose : un cadre paisible, au cœur d'un village préservé, proche de la nature sans être isolé. La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 78 m², d'une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 500 m², cette propriété laisse le potentiel d'une construction supplémentaire, idéal pour accueillir un projet familial ou une seconde habitation. Et ce n'est pas tout… Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m² au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien. Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.951909

SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité. À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite. Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte. Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée • Entrée : 19,03 m² • Salon : 40,53 m² • Cuisine / Salle à manger : 45,34 m² • Buanderie : 16,74 m² • WC : 2,95 m² • Salle de sport : 20,36 m² • Entrée 2 : 2,03 m² Surfaces des pièces : Etage • Dégagement 1 : 7,24 m² • Dégagement 2 : 2,44 m² • Salle d'eau + WC : 5,67 m² • Salle de jeux : 13,03 m² • Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m² • Suite parentale : 28m² • Dressing : 11,26 m² • Salle d'eau : 7,43 m² • Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m² • WC 2 : 3,42 m² À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 289 m² • Terrain : 800 m² • Maison rénovée • 3 chambres + espaces complémentaires • 2 salles d'eau / 2 WC • Chauffage gaz • Menuiseries bois / PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Cave 30 m² avec espace vin • Piscine 7x4 • DPE C / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-7613 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Lyon, Grenoble et Annecy, au cœur des Balcons du Dauphiné, découvrez ce Château du XIII? siècle niché dans un écrin naturel de près de 9 hectares. Entièrement rénové, le domaine abrite un hôtel 4* de 44 chambres (dont 13 dans le château), un spa intimiste, un restaurant gastronomique, une rôtisserie conviviale, une piscine extérieure, des espaces événementiels haut de gamme (mariages, séminaires jusqu’à 250 personnes), ainsi qu’un logement de direction et six logements de fonction. L'ensemble développe environ 5 000 m² bâtis avec dépendances, source naturelle, étang, potager, salle de sport, et infrastructures complètes. Clientèle française et internationale fidélisée. Chiffre d’affaires 2022 : 4 M€ HT, croissance continue. Ce bien d’exception représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur en plein essor. Pour explorer tout le potentiel de ce Château d’exception et organiser une visite privée, contactez dès aujourd’hui votre agence. Vente murs + fonds. Les murs sont vendus au prix de 10 000 000 d'euros. Les honoraires des murs sont à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est vendu au prix de 3 090 000 d'euros; en ce compris les honoraires du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur d'un montant de 90 000€ (3% du prix de vente). +33456599491

À 37 minutes de Lyon et 15 minutes de Morestel, cette maison de 430 m² s’épanouit au cœur d’un parc arboré de 5 850 m² à Corbelin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre rare et privilégié. Les généreux espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc privé. La propriété dispose également d’un espace bien-être intérieur avec piscine chauffée, salon détente et sauna, accessible toute l’année. Côté nuit, 5 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu’une cave voûtée, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À 49 mn de Lyon et 1h30 de Genève, cette signature architecturale de 240 m² s'érige au cœur d'un écrin clos de 1 785 m². Un lieu rare où le design contemporain rencontre un confort haut de gamme absolu. Éclat et Transparence : Un vaste salon baigné de lumière et une cuisine contemporaine s'ouvrent sur une véranda raffinée — espace idéal pour un bureau ou un salon de musique. Harmonie des Espaces : Cinq chambres dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée). Un agencement fluide pensé pour l'intimité de chaque hôte. Éden Extérieur : Piscine chauffée avec pool house, dépendance et garage double. Un jardin arboré conçu comme un havre de paix confidentiel. L’art de vivre conjugué au présent, pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En découvrant cette propriété, j'ai d'abord été frappé par cette sensation de changer d'univers en quelques minutes. On quitte les grands axes pour retrouver le calme, les arbres et cette impression d'être ailleurs, tout en restant à proximité de Lyon, Grenoble et des principaux accès. J'ai ensuite compris ce qui rend ce lieu particulièrement agréable à vivre : tout a été pensé pour que chacun trouve naturellement sa place. Les chambres disposent de leur propre salle d'eau, les espaces de vie se prêtent aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes, tandis que le parc, le terrain de pétanque, le sauna, le spa avec couloir de nage à contre-courant et le jacuzzi prolongent naturellement la vie à l'extérieur. Au-delà de la maison elle-même, j'y ai découvert une propriété où l'on a envie de vivre, de recevoir et de partager, tout en respectant l'espace de chacun. On peut y travailler, se détendre ou réunir plusieurs générations, accueillir des amis le temps d'un week-end, poursuivre une activité d'hébergement ou simplement profiter d'une maison pensée pour durer. C'est avant tout une maison de famille, avec cette qualité assez rare d'offrir, sans rien imposer, la possibilité d'accueillir des hôtes dans des conditions particulièrement confortables. Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité chez COMPARET Immobilier cette charmante maison située sur la commune de Granieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec cellier et de nombreux rangements, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes individuels. Vous trouverez également une buanderie et une cave. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec douche, toilettes séparées et une agréable terrasse. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage attenant à la maison, d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'une cour en enrobée, d'un enclos pour animaux de basse cour, d'un atelier avec rangement pour le bois et un coin barbecue. L'ensemble se déploie sur plus de 39 000 m² de parcelles, comprenant une cour d'eau et un puits. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour divers projets.

Maison récente de 2008 de plain-pied, située à GRANIEU dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant avec cave à vin climatisée complète l'ensemble. La maison dispose d'une grande terrasse couverte avec four à pain, fumoir et barbecue. Le tout est situé sur un terrain plat de 1032 m², incluant une piscine hors sol et un grand abri servant de local technique. Pour un achat Maison à acheter GRANIEU, cette propriété comblera vos attentes.

Cette charmante longère du 18ème siècle de 266 m² où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Entre volumes généreux et atmosphère feutrée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une suite parentale et cinq chambres, dont une petite nichée dans une tour au charme unique. Le Domaine : Près de 2,3 hectares de parc clos. Un véritable écosystème avec sa piscine, son pool house, son poulailler et ses dépendances. L'Espace Détente : Terrasse abritée et cave voûtée pour les moments de partage. Le Potentiel : Une maison d'amis indépendante de 60 m², idéale pour vos invités ou une activité de gîtes. Le Confort : Chauffage au sol, climatisation et poêle à bois. Un bien rare et complet, entre Genève et Lyon, offrant une intimité absolue pour une vie de famille ou un projet d'accueil privilégié. À 15 mns de Bourgoin-Jallieu. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison des années 1920, qui fût l'un des cafés de la Gare de l'Est. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Vous êtes accueillit par une terrasse en ardoise couverte par un auvent vitré, ouvrant sur une grande entrée. Celle-ci dessert une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée permet un accès à l'arrière de la maison via un balcon. Au 1er étage : un palier distribuant 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Dans les combles : un spacieux grenier de 86 m² au sol, bénéficiant de 4 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur : Vous profitez de deux espaces végétalisés, d'une cour fermé par un portail, mais également d'une cave de 80 m², d'espaces de rangement et un point d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 794 m². Points positifs : - Grandes surfaces et rez-de-chaussée pouvant être réaménagée - Nombreuses chambres - Combles aménageables - Proche des entrées d'autoroute Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Situé au sein d'un paysage remarquable face au majestueux massif du Bugey, ce domaine d'exception de 692 m² totalise toutes les qualités d'une propriété familiale hors norme. Dès l'entrée, la magie opère à la découverte d'une cour pavée agrémentée d'un jardin aménagé à la française et d'une authentique fontaine en pierre. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtisses distinctes, idéalement intégrées dans leur environnement. La demeure principale, une élégante maison en pierre datant de 1875, déploie 255 m² de charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie et de vastes espaces de réception : une salle à manger de 37 m², un salon de 38 m² réchauffé par une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 37 m². Les parquets en chêne, les murs en pierres et les poutres apparentes témoignent d'une rénovation de grande qualité. Le premier étage dessert un espace de loisirs de 20 m², trois belles chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offrant une vue imprenable sur le Bugey. Un grenier de 100 m² en excellent état couronne l'ensemble au second étage. La dépendance de 437 m², parfaitement adaptée pour une activité d'accueil haut de gamme, abrite deux suites d'hôtes de 60 et 62 m² au design soigné mêlant bois et pierre, un appartement T2 en duplex de 95 m², ainsi qu'une cuisine aménagée sous une superbe cave voûtée de 24 m². Une salle de sport de 82 m² avec terrasse et un vaste bureau de surface équivalente complètent cet espace, soutenu par un parking de 255 m². Les extérieurs s'étendent sur un hectare de champs attenants comprenant des boxes à chevaux, un bassin et une piscine de 8x4 mètres avec terrasse en bois, bordée de charmilles et d'hortensias. Ce domaine singulier se distingue par la polyvalence de ses dépendances et le cachet intemporel de sa rénovation, constituant un produit d'une rareté absolue sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2320 euros et 3210 euros (abonnement compris) Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?? UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ? LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE COEUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit :   1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :   De plain-pied :   - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé   Au 1er étage :   - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé   Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC :   - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d'environ 80 m2 divisé en 2 parties   Au 1er :   - Plateau d'environ 135m2 divisé en 4 parties   En sous-sol :   - Une cave d'environ 20 m2   2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :   - Deux plateaux, 53 m2 par niveau   3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :   - 20 m2 de plain-pied   Côté technique :   - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Secteur LES-ABRETS-EN-DAUPHINE, Vous avez besoin de calme, d'une vue, cette charmante maison dauphinoise de 89m2 habitables, restaurée, claire et lumineuse sera peut-être la vôtre. Venez la découvrir, vous serez séduit par la vue lointaine et dégagée. Son terrain de 852m2 clôt, dominant pourra faire une partie jardin et agrément. Le bien est composé de la façon suivante, en rez-de-cour: garage et cave, en rez-de-jardin: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, toilette avec lave mains, au R+1: couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau. Détails techniques: bon état général, maison restaurée entièrement, en pisé avec crépi à la chaux, système de chauffage par chaudière fuel, charpente, couverture, zinguerie sont en bon état, double vitrage PVC, assainissement individuel. Situation géographique: à 10mn de l'A43, et à 5mn de toutes les commodités (commerces, écoles et divers), gare SNCF à 11mn.. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques (https://www.géorisques.gouv.fr). Pour informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et offre un potentiel rare sur un domaine d'environ 16 hectares. La maison principale se compose de 9 pièces, dont 8 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer des espaces de vie sur-mesure. Elle dispose également de 2 salles de bains et de 3 WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite dans les années 1970, elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets de personnalisation. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : deux étangs viennent agrémenter la propriété et renforcent son caractère unique. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un moulin d'environ 31 m², une maison de gardien de 40 m², un hangar à bateau de 44 m² ainsi qu'un hangar de stockage de 137 m². Une piscine est également présente et pourra être remise en valeur pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la nature environnante procure une réelle sensation de calme et de sérénité. Située dans un environnement paisible, la propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. À noter toutefois : l'éloignement des transports en commun implique l'usage d'un véhicule. Le classement énergétique en G indique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9613 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16722.00 € et 22626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lovée dans un joli hameau du pays de LHUIS riche en histoire, au coeur d'un jardin romantique de 3340m2 avec piscine (12x7) et son pool house à l'abri des regards. Cette spacieuse et cocooning maison de charme de 249m2 habitables ne vous laissera pas indifférent. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou des hôtes comme par le passé dans un lieu paisible, qui saura vous séduire dès les premiers beaux jours, quant à l'hiver vous serez dans un nid douillet emprunt de douceur et de sérénité auprès de la cheminée. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle dans son cheminement. En Rez-De-Chaussée: entrée séjour, salon, dégagement, cuisine d'été, vaste espace cuisine séjour avec salon panoramique (surface environ 39m2) donnant sur le parc fleuri et arboré, cellier buanderie, toilette + lave mains. Le petit plus, niché dans le séjour, un accès vous conduit à un espace atypique...Vous saurez l'utiliser. Au R+1 (partie privative - suite) palier, bureau, chambre, salle de bains (baignoire + douche + toilette. Soit une surface d'environ 49m2. LE R+1 (1/2 niveau): palier avec dégagement desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + toilette et dressing surface environ 20m2 et 25m2. En complément une suite comprenant: salon avec espace chambre, chambre, dressing, salle d'eau + toilette pour une surface d'environ 34m2. En complément de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à l'habitation d'environ 200m2 au sol que vous pourrez faire évoluer, transformer éventuellement. Détails techniques: Maison en pierre de pays (1750 environ) équipée de la fibre, accès par portail motorisé, classement énergétique et effet de serre en D, double vitrage bois, chaudière fuel neuve compatible bio fuel (dépense 1000 à 1500 litres l'hiver), cheminée bois insert double face (dépense (5 stères 325EUR), couverture et charpente en parfait état (suivi), assainissement individuel remettre au norme, piscine pointe diamant 12x7 sécurisée avec volet motorisé (liner armé, système de filtration au chlore, traitement filtration vert). Situation géographique: à 20mn de l'A43, à 50mn de l'aéroport LYON-Saint Exupéry, à 15mn de MORESTEL (cité des peintres) avec toutes ses commodités, à 30mn de CREMIEU (cité de caractère). En plus pour les passionnés de ballades sécurisées en vélos, la vélo route (ViaRhôna) est toute proche. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63, (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 491 748 455).

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Bienvenue à Doissin où les collines vallonées et l'architecture en pisé offrent un cadre de vie bucolique, à 40 minutes de Lyon. Au coeur du village, découvrez cette belle maison familiale au calme, sur un terrain arboré de 820 m². Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau/ou chambre, un WC et un atelier. A l'étage : cinq chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeu et une buanderie Points forts : Volumes généreux : grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet de chambres d'hôtes. Espaces de vie chaleureux : Un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle a manger de 30 m² ouverte sur le jardin. Extérieur privilégié : Un jardin arboré sans vis-à-vis pour vos soirées d'été, le tout complété par un hangar spacieux à aménager en fonction de vos envies. DPE E, Taxe foncière 826 €, chauffage Fioul et Poêle à bois récent. REFERENCE : HB-9532 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d’espace, de calme , de vue sur les montagnes et sur la ville de Bourgoin-Jallieu, ne cherchez plus cette maison sur le village très prisé de Maubec est faite pour vous. Une surface de 224 m² habitables, 2922m² de terrain arboré et cloturé , cette construction de 1995 avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme et sa situation géographique. Vous apprécierez le centre du village à 800m avec l'école,  la Mairie , les jeux d'enfants , le restaurant et l'épicerie, ansi que la proximité avec BJ et la gare SNCF. Dès l'entrée vous serez séduit par un large hall qui déssert le salon/ salle à manger avec cheminée ,  une cuisine indépendante de bonne surface , deux chambres , une salle de bain, une buanderie, un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le Rez-de- chaussée. La veranda exposé sud -Est d'environ de 15m2 est accessible depuis la cuisine et le salon. A l'étage nous disposons d'un large palier desservant la suite parentale d'environ 38m2 avec sa salle de bain équipée de toilette, puis l'ancienne Salle de Bllard d'environ 32m2 pour la 4ème chambre si nécessaire ainsi qu'un bureau de 18.65m2. Au sous sol vous disposerez d'un atelier, d'une cave, de deux pièces de rangement ainsi qu'une zone de stationnement pour les voitures pour une surface totale de 120m2. Une piscine de 9 X 4 est présente sur la propriété et est à remettre en conformité. Prévoir travaux pour la remise aux normes de la fosse septique et rafraissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .