vente immobilier de luxe à Arboys en Bugey, France

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité sur le secteur de Brens, un domaine d'Exception et ses dépendances. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc de 8 365 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets (maison de famille, gîtes, profession libérale). Pour la demeure principale d'environ 280 m2 habitables: L'élégance et les volumes définissent cette bâtisse de caractère avec au rez-de-chaussée : une magnifique cuisine avec plan de travail en marbre ouverte sur une vaste salle à manger, un salon cathédrale, ainsi qu'un espace dressing, et 2 WC). A l'étage : vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec dressings privatifs et une buanderie, une superbe mezzanine surplombant le salon dessert l'atypique suite parentale avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès privé à une mezzanine dédiée à la détente avec son espace baignoire. Au sous-sol : Une magnifique cave voûtée, aménagée et chauffée, idéale pour vos réceptions, ainsi qu'une chaufferie avec accès extérieur indépendant. La Maison dite 'd'hotes' d'environ 106 m2 habitables, se compose au Rez de Chaussée d'une cuisine, d'un salon et de 4 chambres réparties sur les deux niveaux suivants ainsi qu'une salle d'eau et des wc. idéales pour recevoir ou générer un revenu locatif. La propriété est parfaitement équipée pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les artistes : Un premier atelier avec wc d'environ 40 m2 avec rampe d'accès (idéal motos ou stockage lourd). Un Second atelier chauffé d'environ 31 m2. Vaste hangar de stationnement couvert d'environ 30 m2 avec atelier sur l'arière d'environ 18 m2 et à l'étage plus de 100 m2 au sol avec une partie dalle et une partie OSB permettant du stokage et ou de futurs travaux d'aménagement... Le tout sur un terrain de 8 365 m2 agrémenté d'une belle piscine pour les journées d'été. Une propriété offrant un potentiel rare. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'une activité d'accueil, les volumes et la configuration des lieux permettent de réaliser tous vos projets. Passage de la via Rhona à proximité, À 30 min de Chambery et Aix-Les-Bains, à 1Hde Lyon, 1H d'Annecy. Cette propriété d'exception vous est présentée en Exclusivité par votre agent immobilier Marine GIRET, agence EXCEPTIMMO/cabinet GIRET PRESTIGE, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.

À Belley, dans un secteur résidentiel agréable, découvrez cette propriété familiale de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, un parc arboré de 3 000 m2, une piscine et une vue dégagée.   Dès l'arrivée, la maison séduit par son environnement : un terrain plat, clôturé et sécurisé, de beaux espaces extérieurs, une piscine agréable aux beaux jours, et un cadre de vie rare pour une famille recherchant à la fois confort, espace et tranquillité. La maison développe environ 200 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un studio indépendant de 40 m2, un sous-sol d'environ 80 m2 et des combles aménageables d'environ 50 m2. Un ensemble particulièrement complet, permettant d'imaginer plusieurs usages : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir, logement d'appoint, télétravail, activité complémentaire ou projet évolutif. La partie principale offre une belle entrée, puis un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l'ensemble permet une vraie vie de famille au quotidien. De plain-pied, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Cette configuration est idéale pour vivre principalement de plain-pied, recevoir, télétravailler ou organiser les espaces selon les besoins de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables, viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. L'accès aux combles offre encore un potentiel complémentaire, sain et exploitable, pour ceux qui souhaiteraient créer un espace supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, trois caves/réserves, une buanderie et un local technique. Cet espace apporte une vraie souplesse d'usage : accueillir un proche, recevoir des amis, créer un espace adolescent, développer une activité indépendante ou simplement bénéficier d'importantes surfaces de stockage. La maison a fait l'objet de nombreux travaux récents, notamment la pompe à chaleur, les huisseries, l'électricité, les volets motorisés, ainsi que l'entretien et les équipements liés à la piscine. Ces améliorations permettent de profiter d'un bien confortable, sain et déjà modernisé sur des postes importants. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Le parc arboré, la piscine, la vue dégagée et l'environnement résidentiel offrent un véritable cadre de vie. La maison ne se limite pas à ses mètres carrés : elle propose un lieu de vie complet, pensé pour une famille souhaitant de l'espace, du confort et une vraie qualité de quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs recherchant une propriété familiale avec du charme, du volume, du potentiel et de belles prestations extérieures.   Les points forts : - Parc plat, arboré, clôturé et sécurisé de 3 000 m2 - Piscine et vue dégagée - Environ 200 m2 habitables - Studio indépendant de 40 m2 - Sous-sol d'environ 80 m2 - Combles aménageables d'environ 50 m2 - 5 chambres + bureau - Suite parentale de plain-pied - Travaux récents : PAC, huisseries, électricité, volets motorisés - DPE C / GES A - Tout-à-l'égout - Secteur résidentiel à Belley   En résumé :   Un bien de qualité, rénové, aux volumes généreux présentant une belle opportunité sur le secteur !   Annonce du Groupe RD IMMO   Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un joyau d'histoire et d'élégance au coeur de Belley, où le prestige du XVIIIe siècle s'allie à la noblesse des matériaux. Témoin des grandes heures de la province du Bugey, cette Maison de Maître, érigée en 1720, incarne l'âme et le faste d'une époque révolue. Acquise en 1762 par la famille Cyvoct pour devenir la Maison des États de la Province, elle fut le centre névralgique des réunions du Clergé, de la Noblesse et du Tiers État jusqu'à la Révolution. Depuis plus de trois siècles, cette demeure d'exception traverse le temps avec une majesté intacte, livrant à ses occupants le privilège rare de vivre au sein d'un patrimoine empreint d'histoire et de caractère. Dès l'entrée, un chef-d'oeuvre d'orfèvrerie et d'architecture se dévoile : son portail monumental, achevé en 1770, est l'oeuvre, dessiné avec une élégance absolue de Duplessis, sous-ingénieur des Ponts et Chaussées, puis réalisé par le maître-serrurier Michel Lorrain. Il s'impose dans la pierre avec une courbe harmonieuse, encadré de murets taillés à coussinet. Sa grille finement ouvragée, autrefois surmontée d'une couronne comtale, semble encore aujourd'hui veiller sur ce lieu d'exception. Passée cette entrée prestigieuse, les 519 m2 habitables révèlent une architecture d'une rare noblesse, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, offrant une sensation d'espace et de lumière inégalée. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire ancestral : plafonds à la française, parquets en chêne patinés par le temps, cheminées en marbre sculpté, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure un cachet incomparable. La bibliothèque, véritable joyau, abrite de superbes voûtes d'ogives et des vitraux colorés, tandis que l'escalier en pierre et la charpente, tous deux classés au patrimoine, imposent leur prestance et racontent l'histoire de ce lieu chargé d'âme. Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile deux cuisines, cinq chambres spacieuses, deux séjours élégants et une aile à usage professionnel, laissant libre cours à d'innombrables projets. Chaque espace, baigné de lumière naturelle, offre une distribution fluide, idéale pour une résidence de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. La configuration permet également la création d'appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité rare. À l'extérieur, le terrain clos de 1 150 m2 prolonge la majesté des lieux. À l'abri des regards, ce havre de paix conjugue intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Belley. Quelques travaux de restauration permettront de révéler pleinement la splendeur originelle de cette bâtisse d'exception, où chaque pierre porte l'empreinte du temps et le prestige du passé. Un bien unique et intemporel, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux d'exception, où histoire, élégance et caractère se conjuguent avec perfection. Contact au 06.25.76.33.47

A Vendre, dans une copropriété datant de 2023 cet appartement de type 3 aux normes PMR en rez-de-jardin comprenant : Une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Charges de copropriété d'environ 73 EUR / mois Equipements : Mode chauffage gaz de ville au sol. Double vitrage récent. Terrasse extérieur couverte et jardinet privatif. Cave. Place de stationnement privative au norme PMR. Situé à deux pas des commodités, proche centre hospitalier. Aucuns travaux à prévoir. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582 Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

A vendre dans un quartier résidentiel, calme et paisible de Belley, cette villa d'environ 100 m2 habitables, implantée sur environ 949 m2 de terrain plat et joliment arboré. Composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux et un wc séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing / buanderie et un wc séparé. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieur complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien équipé en double vitrage et volets roulants motorisés plus volets bois, portail motorisé. Le mode chauffage est assuré par un poêle à granule et radiateur électrique en complément. Située à seulement 3 minutes du centre de Belley et de ses commodités (transports, écoles, commerces) cette propriété sera vous séduire grâce à son environnement et son état irréprochable. Pour toutes question ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01 agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582   Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Dans un quartier résidentiel de la campagne Belleysane à quelques minutes du centre ville de BELLEY, à 30mn de CHAMBERY et d'AIX-LES-BAINS, à une heure de LYON et GENEVE, 2 gares SNCF à 15mn. Cette spacieuse maison d'architecte aux prestations de qualité d'environ 184m2 habitables, lovée à l'abri des regards dans un parc joliment paysagé de 3982m2 avec piscine couverte vous accueille. Ce bien aux prestations de qualité se compose de la manière suivante. Pour le rez-de-chaussée en divers niveaux très lumineux: une entrée, toilettes, la cuisine équipée avec cellier, un espace repas et 2 espaces salons aux volumes généreux, l'ensemble baigné de lumière avec un plafond cathédrale. En rez de jardin: une suite parentale (accès sur une des terrasses) avec salle de bain (baignoire et douche balnéo) et un dressing, un bureau. L'étage quant à lui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec chacune une mezzanine, une salle de bains, toilettes. Deux garages dont un double, local chaufferie, cave, atelier, un petit chalet (espace de rangement) auprès de la piscine viennent compléter cet ensemble. Proche de toute les commodités: commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire de musique, bibliothèque, hôpital, salles et terrains de sports offre à tous un lieu de vie ou chacun trouvera sa place. Les éléments techniques: chaudière fioul Viessmann couplée avec pompe à chaleur De Dietrich, une cheminée bois de la marque Focus, aspiration centralisée, piscine Desjoyaux couverte avec liner (9,50x4,50) filtration chaussette et nage à contre courant, éclairage extérieur et 2 points d'eau. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques: https:// www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

À proximité de Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte séduira les acheteurs en quête d'espace et de nature, sans renoncer à la facilité d'accès. Située dans un parc de près de 2 hectares, elle offre un cadre exceptionnel, propice à la déconnexion loin du tumulte urbain. La propriété assure calme, vue dégagée et absence de nuisances visuelles. Avec plus de 200 m² habitables, le bien propose des volumes spacieux et bien agencés : une grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une mezzanine idéale pour un bureau lumineux, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle de bains. Cette maison est prête à être habitée, sans nécessiter de travaux majeurs. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, devenant le lieu de rassemblement pour les week-ends et les vacances. Le terrain, vaste et bien structuré, permet d'imaginer divers aménagements : espace détente, potager ou simplement une réserve de nature. Un garage extérieur et une annexe sont également à disposition. Ce bien répond aux attentes des acheteurs souhaitant réaliser un achat de maison à Belley, grâce à son accessibilité depuis Lyon, Grenoble, Chambéry ou Genève, tout en offrant un cadre naturel exceptionnel et une bonne absence de vis-à-vis. Un produit idéal pour une clientèle active à la recherche d'un lieu de repli de qualité, à proximité sans nécessiter de longs trajets.

Découvrez cette maison à vendre à PARVES ET NATTAGES, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée entre les courbes de la Dent du Chat et la sérénité du Rhône, cette villa de caractère, érigée en 1993, offre un panorama exceptionnel sur la Savoie. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace de vie de 68 m², caractérisé par un plafond cathédrale qui met en valeur la charpente apparente et une mezzanine en chêne massif. La cheminée traditionnelle constitue le cœur de la maison, promettant des soirées chaleureuses après une journée de découvertes dans la nature environnante. Conçue pour s'adapter à tous vos besoins, la villa propose 5 chambres spacieuses, dont deux suites au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix avec des arbres matures assurant un visuel privatif. La piscine généreuse de 10x5 mètres et le pool-house de 27 m² avec cuisine d'été représentent des atouts incontestables pour vos moments de détente estivale. Avec une terrasse équipée d'un barbecue en pierre, vous pourrez organiser des réceptions mémorables. Pratique et bien située, cette maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage double et cave, tout en se trouvant à 20 minutes du Bourget-du-Lac et à 30 minutes de Chambéry. C'est une propriété unique qui conjugue confort, espace et quiétude, une véritable invitation à envisager l'achat d'une maison à PARVES ET NATTAGES.

Située à Chazey-Bons, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel. À seulement quelques minutes de Belley, au cœur du Bugey, cette demeure du XVIIᵉ siècle allie histoire et charme. La maison principale, d'environ 260 m², se distingue par ses volumes généreux et la préservation de ses éléments anciens. L'espace cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur plusieurs espaces de réception, dont un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le choix confortable des étages et les multiples chambres, comprenant une suite parentale, permettent une variété d'aménagements selon les besoins. L'orangerie de 70 m² et les riches dépendances, incluant une maison de gardien et une grange spacieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager clos de murs en pierre offre un havre de paix avec une piscine et des espaces de détente. La localisation privilégiée, entre le lac du Bourget et les grands axes routiers, représente un atout majeur pour ceux en quête d'une propriété authentique à acheter à Chazey-Bons. Ce domaine chargé d'histoire saura séduire les futurs acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement naturel protégé.

Lovée dans un joli hameau du pays de LHUIS riche en histoire, au coeur d'un jardin romantique de 3340m2 avec piscine (12x7) et son pool house à l'abri des regards. Cette spacieuse et cocooning maison de charme de 249m2 habitables ne vous laissera pas indifférent. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou des hôtes comme par le passé dans un lieu paisible, qui saura vous séduire dès les premiers beaux jours, quant à l'hiver vous serez dans un nid douillet emprunt de douceur et de sérénité auprès de la cheminée. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle dans son cheminement. En Rez-De-Chaussée: entrée séjour, salon, dégagement, cuisine d'été, vaste espace cuisine séjour avec salon panoramique (surface environ 39m2) donnant sur le parc fleuri et arboré, cellier buanderie, toilette + lave mains. Le petit plus, niché dans le séjour, un accès vous conduit à un espace atypique...Vous saurez l'utiliser. Au R+1 (partie privative - suite) palier, bureau, chambre, salle de bains (baignoire + douche + toilette. Soit une surface d'environ 49m2. LE R+1 (1/2 niveau): palier avec dégagement desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + toilette et dressing surface environ 20m2 et 25m2. En complément une suite comprenant: salon avec espace chambre, chambre, dressing, salle d'eau + toilette pour une surface d'environ 34m2. En complément de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à l'habitation d'environ 200m2 au sol que vous pourrez faire évoluer, transformer éventuellement. Détails techniques: Maison en pierre de pays (1750 environ) équipée de la fibre, accès par portail motorisé, classement énergétique et effet de serre en D, double vitrage bois, chaudière fuel neuve compatible bio fuel (dépense 1000 à 1500 litres l'hiver), cheminée bois insert double face (dépense (5 stères 325EUR), couverture et charpente en parfait état (suivi), assainissement individuel remettre au norme, piscine pointe diamant 12x7 sécurisée avec volet motorisé (liner armé, système de filtration au chlore, traitement filtration vert). Situation géographique: à 20mn de l'A43, à 50mn de l'aéroport LYON-Saint Exupéry, à 15mn de MORESTEL (cité des peintres) avec toutes ses commodités, à 30mn de CREMIEU (cité de caractère). En plus pour les passionnés de ballades sécurisées en vélos, la vélo route (ViaRhôna) est toute proche. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63, (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 491 748 455).

Habitation: Propriété historique, la maison forte actuelle date du XVIème siècle. Trois tours subsistent des fortifications initiales. A rénover : logement sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitables. Le reste de la maison, huit pièces à minima, est à rénover pour une surface totale potentielle de 300 m². Toitures refaites récemment en tuiles rondes, charpente comprise. Eléments architecturaux intéressants : escalier en pierre de la tour nord, voûte, fer forgé, anciennes tours d'enceinte, four à pain. La maison forte est ouverte vers le Sud-Est où elle se prolonge par une esplanade surplombant le reste du domaine. La vue sur la campagne environnante et le massif de l'Epine est remarquable. Exploitation: Côté ouest, implanté entre deux tours d'enceinte, se situe un ancien bâtiment agricole (structure métallique), d'une superficie au sol de près de 770 m².Ce batiment permet aujourd'hui de stocker du matériel agricole et comprend un atelier de mécanique. Foncier: Les terrains forment un tènement unique de plus de 13 ha au sud, à l'est et à l'ouest des bâtiments. Les surfaces en nature de pré sont aujourd'hui louées à un agriculteur du secteur. 1 parcelle de vignes d'une surface de 39 a 55 ca est comprise dans la vente et aujourd'hui exploitée par le vendeur qui produit son vin.  Eléments complémentaires: Propriété située dans un hameau rural à 10 minutes des commodités. A 1h de Lyon, 50 min d'Annecy, et 25 min de Chambéry. Altitude : 385 m Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à Yenne, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, la "Villa des Pins" est une propriété d'exception de 1890, offrant un cadre pastoral apaisant à seulement 4 minutes des commodités. Cette maison de 277 m² Loi Carrez combine le charme de ses matériaux d'origine à une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 72 m², éclairé par une grande verrière, abrite un salon confortable avec cheminée, une salle à manger ornée d'une bibliothèque en châtaignier, et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez sept chambres et quatre salles de bain, tandis que le dernier niveau est consacré à une suite parentale spectaculaire de plus de 60 m², dotée d'un balcon en mélèze avec une vue imprenable sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900 m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette de style 1900 et une piscine de 12x6 m avec cuisine d'été. Avec un DPE classé C, la maison assure une excellente performance énergétique, en partie grâce à sa chaudière à condensation récente. En outre, la propriété comprend un double garage et une cave à vin, ainsi qu'un système de vidéo-surveillance garantissant la sécurité de l'ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à Yenne, offrant la sérénité et la proximité des services nécessaires.

Sur les hauteurs de Traize, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a été totalement réinterprétée pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère est un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation témoigne d'une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte alliant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se découvre au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, offre un belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, imprégné de charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires sublimées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se prolonge dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un espace de remise en forme avec douche balnéo. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, agrémenté d'un pool house soigné, offre une vue imprenable sur le massif de l'Épine. En tant qu'opportunité rare, cette maison de luxe à vendre à Traize bénéficie également d'un héliport officiel, offrant une exclusivité sans pareil sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marine 06 09 77 70 59 Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de caractère à réhabiliter, située à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, offrant un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Composition du bien : - Bâtiment principal d'environ 263 m² sur trois niveaux : Niveau 2 (112 m²) avec entrée principale, quatre pièces et balcon ; Niveau 3 (73 m²) avec deux pièces, balcon et terrasse offrant une vue dégagée ; Niveau 4 (78 m²) avec combles aménageables selon vos besoins. Des travaux de remise à neuf des entresols, toiture, chapes béton et charpentes sont prévus en 2024. - Sous-sol (environ 127 m²) avec entrée indépendante, deux caves voûtées, un cellier, une pièce de rangement et un couloir. - Aile attenante d’environ 122 m² à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² inclut une cour intérieure, une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, un abri pour voiture et une annexe de type chalet d'environ 34 m², offrant diverses possibilités d'utilisation. Cette maison à acheter à CEYZERIEU séduira tant les passionnés de vieilles pierres que ceux ayant un projet d'accueil, que ce soit pour une résidence familiale, un gîte ou un espace touristique. Les possibilités sont nombreuses. Travaux de réhabilitation à prévoir dans un environnement de qualité.

Situé dans un environnement paisible et préservé au coeur de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes, Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château dont les fondations remontent au XVe siècle. Ce bien historique a reçu des personnalités illustres telles que François Ier en 1516, Saint François de Sales et l'écrivain Stendhal. D'une superficie habitable de 820 m², ce château s'étend sur deux ailes de deux niveaux et un grenier, autour d'une cour d'honneur. Il comprend une vingtaine de pièces, dont une réception triple remarquable. Dominant un domaine de plus de 35 hectares, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la nature environnante et les Alpes, accessibles par un superbe chemin privé bordé de marronniers et une allée de charmilles. Conservant d'authentiques éléments d'époque, ce bien immobilier est doté de dépendances, telles qu'une maison de gardien, une cave voûtée, un court de tennis et une piscine de 18m x 8m avec poolhouse. Libre de toute occupation, ce château séduira les passionnés de patrimoine à la recherche d'un projet unique dans un cadre authentique et privilégié. Ce château de luxe à vendre à LES AVENIERES se trouve à 40 minutes de Chambéry, 1 heure de Lyon et Grenoble, et 1 heure 30 de Genève.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHANAZ, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, une magnifique maison du XIXᵉ siècle, alliant élégance et authenticité. Située au bord du Rhône, cette maison est entourée par les paysages vallonnés du Bugey et à proximité des célèbres vignes de la région. Avec ses 467 m² habitables, cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Son entrée vous accueille avec un salon lumineux, une cheminée, une salle de billard, une cuisine familiale, ainsi que divers espaces de réception et de détente. À l'étage, vous trouverez dix chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salons intimes et un bureau, créant un cadre de vie chaleureux. Les extérieurs, entièrement clos et paysagers, s'étendent sur près de 2,8 hectares, et comprennent de belles dépendances : une maison de gardien de 113 m², une chapelle, des granges, une piscine avec pool-house et un terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette maison de luxe est à vendre et offre un mode de vie distingué et serein dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BILLIEME, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 15 minutes du Bourget-du-Lac, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel et son calme. La maison, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur de superbes espaces extérieurs incluant un terrain plat de 5500 m², des terrasses et une piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la célèbre Dent du Chat. La maison principale, climatisée et avec chauffage au sol, propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte se connecte à une salle à manger et un salon accueillant, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, l'espace parental offre une suite, une salle de bain et un bureau. Un niveau inférieur accueille une pièce à vivre supplémentaire, avec un potentiel pour 4 ou 5 chambres. En plus de sa beauté, cette maison offre un atout unique avec son activité touristique florissante, 'Les Bulles de Savoie', vendue clé en main. Cette activité, fonctionnant six mois par an, génère des revenus intéressants tout en nécessitant une gestion simple grâce à une équipe de ménage en place. Les logements sont indépendants, garantissant intimité et tranquillité. Pour un achat Maison de luxe à BILLIEME, contactez-nous pour plus d'informations.

Conjux, terrain constructible de 2546m² avec vue lac. Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier powered by EXP, beau terrain constructible en zone UB2 avec vue lac. 11m de hauteur possible, 50% d'espace libre et paysagé à prévoir et 25% de pleine terre perméable, réseaux en bordure, à visiter au plus vite! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44304746900020 CHAMBERY

À seulement 49 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, cette maison à vendre à Morestel, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, s'étend sur 240 m² au sein d'un parc clos de 1 785 m². Ce bien rare allie design contemporain et confort haut de gamme. Un vaste salon lumineux et une cuisine moderne s'ouvrent sur une véranda élégante, parfaite comme bureau ou salon de musique. Cette maison à acheter à Morestel comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, offrant un agencement fluide pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable éden avec une piscine chauffée, un pool house, une dépendance et un garage double. Le jardin arboré a été soigneusement aménagé pour créer un havre de paix. Cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et élégance. Bien présenté par : Nathalie Peyraud« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342